Eladó ház - Budapest XVII. kerület

Eladó a 17.kerületben a Rákoshegyen egy 2 lakrésszel rendelkező, 131 nm-es, 3+3 szobás, két konyhával és két fürdővel rendelkező, átlagos állapotú, hatvanas években épült önálló családi ház, egy 971 nm-es telken. Az első lakrész (fő épület) alsó szintjén 2 szobát, mosókonyhát, fürdőszobát, étkezős-konyhát, előszobát és külön wc-t, felső szintjén két újabb szobát, és egy tárolót találunk. A második 22 nm-es önálló lakrész két szobát, konyhát, fürdőt és külön wc-t foglal magába. A két lakrész között helyezkedik el egy tároló és egy kazánház. Az ingatlan esztétikai és műszaki beavatkozást igényel, de az utóbbi években több fejlesztést is végrehajtottak rajta tulajdonosai. Ennek eredményeként a ház 2009-ben teljesen új csatornahálózatot, vízhálózatot és villanyszerelvényezést kapott, szintén 2009-ben teljes tetőcsere történt (Creaton tetőcserép 50 év garanciával), mely után 2014-ben történt meg a tetőtér beépítése. 2020-ban, a villamos hálózat 3*25A-re történő bővítése mellett, 7 kW-os napelem – rendszer került telepítésre, melynek következtében egész évben nincs villanyszámla. Hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, valamint a nyílászárók egy része is már műanyag. A villanyfűtés mellett alternatívaként a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is megtartásra került. Az épület tégla, és szigetelt betonsáv alappal rendelkezik. A telken fúrt kút, egy 6 nm-es pince, szerszámos tároló, valamint tűzrakó és gyümölcsfák egyaránt találhatóak. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően, autóbusz megálló, park, játszótér, élelmiszerbolt, autószervíz, iskola, orvosi rendelő, óvoda 500 m-es körzetben találhatóak. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Igényes, hangulatos, beleszeretős, IGAZI OTTHON, 3 szoba, teljes berendezéssel

Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr kertvárosi részén, központhoz közel, eladóvá vált egy 3 lakásos, tégla építésű sorház, középső lakása. A lakás 73 nm-es, kétszintes, 3 szobás, teljesen felújított IGAZI OTTHON. Ahogy beérünk a lakás elé, egy gyönyörű, igazán hangulatos terasz fogad minket. Belépve a lakásba pedig egy meleg Otthon tárul elénk, ahova öröm hazaérni. Főbb jellemzői: - Saját kocsibeálló - Saját intim kert - Közös költség nincs - A vételár részét képezi a teljes berendezés (nagyon minimális bútort visz el a tulajdonos) - Műszakilag és esztétikailag is felújított - 10 cm szigetelés - Fa ablakok - Rolós ablak - Rejtett hangulatfény - Új Ariston kazán - A földszinten sarokkádas fürdőszoba található, az emeleten pedig zuhanyzó kapott helyet. - Az ingatlan teljesen fel van újítva - Nagyon jó lakóközösség - Amerikai konyhás nappali - Saját kert tartozik hozzá - Önálló mérőórák - Használati megosztással rendelkezik az ingatlan - Kiváló lokáció Az ingatlan teljes rezsije összesen 25 000 Ft!!!!!!! (fűtés, víz, villany). A lakás tulajdonos a felújítás során több olyan praktikus megoldást alkalmazott, amire sokunk nem is gondolna. Így ezekkel is, nagyban hozzájárult ahhoz, hogy egy kényelmes Otthonban éljen, ami minden igényt kielégít. Amikor beléptem a lakásba, első érzésem az volt, hogy hazaérkeztem, ugyanis annyira hangulatos, annyira letisztult, annyira gondosan megtervezett, hogy ide valóban egy élmény belépni. A lokáció is kiváló, hiszen néhány perc sétára elérhetőek, buszok (Őrs vezér térre) boltok, orvosi rendelő. Gépkocsival pedig szinte minden fontos helyet el lehet érni néhány perc alatt. Ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahova csak be kell költözni, akkor megtalálta, mert ez valóban olyan. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele!!!

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten: tágas ház a Madárdomb szívében!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 17. kerületének felkapott, csendes környékén! Az ingatlan, amelyet most figyelmébe ajánlunk, egy 130 négyzetméteres ház, amely a Madárdomb városrész szívében zsákutcában helyezkedik el. Ez a 5+1 1/2 szobás otthon ideális választás lehet azok számára, akik tágas, de mégis kényelmes életteret keresnek.A jelenlegi két bejárat lehetővé teszi akár két generáció együtt éléssét is . A ház elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, iskola és óvoda található a közeli utcákban, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető. A gyönyörű, zöld környezet és a csendes utcák tökéletes hátteret biztosítanak a gyerekek számára, akik szabadon játszhatnak a kertben,melyet különlegessé tesz a fára épített lombház. Az házhoz tartozó telek lehetőséget nyújt egy szép kert kialakítására is, ahol a család együtt töltheti a szabadidejét. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így Ön saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A házban két fürdőszoba található, ami különösen praktikus lehet egy nagyobb család számára. A fűtés gázkazánnal történik, és a hűtésről klíma gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A kandalló pedig a téli estéken ad otthonos hangulatot. A közlekedés szempontjából is kedvező a helyzet: a közelben található buszmegállók gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, míg az autósok számára az M0-ás autópálya közelsége jelentős előnyt nyújt. A környék biztonságos, így Ön és családja nyugodtan élvezheti a mindennapokat. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, amely a családja igényeit maximálisan kielégíti. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a különleges ajánlatot, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit! Bizalommal kereshet, hiszen célom, hogy Ön megtalálja azt az ingatlant, amelyben igazán otthon érezheti magát.

Eladóvá vált Budapesten, 17. kerületben, egy 64 nm-es, 3 szobás, 720 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan! Amit a házról tudni érdemes... Az elmúlt években felújításon esett át, továbbá hozzáépítésen. A telek adta lehetőségeknek köszönhetően, további bővítés is lehetséges. Jelen helyzetben, a földszinten egy amerikai konyhás nappali, egy kis dolgozó rész, illetve egy fürdőszoba kapott helyet, az emelten pedig 20 nm-en elterülő hálószoba biztosítja a kényelmet. A házon kívülről, egy könnyűszerkezetes lakrész megközelíthető, a fő épület alatt pedig egy 20 nm-es pince található, amit játékszobának, kamrának használható. A kellemes hőérzetről több, nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a telekre a közművekből csak a villany van bevezetve. Számos autó parkoltatása megoldott, telek a hátsó részen veteményes kert is telepíthető, így az új lakója, a vasárnapi ebédhez, saját kertjéből szedheti össze a hozzávalókat. Infrastruktúra szempontjából is ideális választás lehet, mivel a közelben számos BKK busz megállója gyorsan elérhető, továbbá bevásárlási lehetőségek, iskola, játszótér van a közelben! Jogi helyzetét tekintve, CSAK készpénzes vásárló tudja megvenni ezt az ingatlant! Ajánlanám ezt az OTTHONT olyanoknak, akiknek fontos a jó infrastruktúra, valamint a nagy kert megléte... Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Intim kert, nagy ház, sok lehetőség

Eladásra kínálunk a XVII. kerületben, Rákosligeten, csendes, aszfalt burkolatú utcában, 20 m frontszélességű, 703 nm területű, téglalap alakú, D-i tájolású, összközműves telken, 200 nm lakóterületű szintén D-i tájolású családi házat. Az épület könnyűszerrel 2 generációssá alakítható, illetve egyéb felhasználásra ( pl. iroda) is alkalmas. A földszinti rész vegyes falazatú. Kb. 80 cm-es (beton keménységű), vas-beton tehertartó gerendákkal erősített vályogfal. A födém szintén vas-beton gerendákkal és beton béléstestekkel kialakított. A felső szint(ek) téglaépítésű(ek). Az épületet cserepes héjalású tetőszerkezet zárja és védi. Az 1. szintet fafödém zárja. E fölött, igény szerint egy 2. szint is kialakítható. A földszinten jelenleg 35 nm-es nappalit, 22,5 nm-es hálószobát, 22,8 nm-es étkezőt, 6,2 nm-es konyhát, 4,1 nm-es fürdőszobát, külön illemhelyet, továbbá, szélfogót, tárolót, kazánházat találunk. A rengeteg fakeretes, hő- és hangszigetelő ablaknak köszönhetően a ház rendkívül világos, benapozott. A bejárati ajtó 8 ponton záródó biztonsági ajtó. Az épület a telek végében épült, így a növényzet miatt rejtett a kíváncsi szemek elől. A kertben egy fedett és egy nyitott gépkocsi-beálló található. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó Budapest XVII. kerületében, egy csendes, kis utcában található, kétgenerációs családi ház!

Az ingatlan társasházzá nyilvánított, 160 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, és három szintes. A félszuterénben található a garázs és egy tárolásra alkalmas helyiség, valamint itt kapott helyet a gázkazán, amely a fűtést biztosítja. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A ház két szintje teljesen külön bejárattal rendelkezik, a felső szintre külső lépcső vezet. A kert is két részre osztható, mivel saroktelken helyezkedik el, így jelenleg is két bejárata van. Mindkét szint 80 m² alapterületű. Az alsó szinten található egy előszoba, közlekedő, gardrób, nappali, két hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC, valamint egy 20 m²-es terasz. Ez a szint felújított, modernizált, beleértve a nyílászárók cseréjét is. A felső szinten előszoba, WC, fürdőszoba, konyha, étkező, három szoba és két erkély található. Ez a szint modernizálásra szorul. Az eredeti épület 1970-es években téglából épült, majd 1993-ban a tetőteret kiemelték és beépítették, így nyerte el jelenlegi formáját. A ház a Naplás-tó közelében, csendes és barátságos környezetben helyezkedik el, Rákoskeresztúr városközpontja tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Teljes körű pénzügyi és jogi háttérrel segítem ügyfeleimet a vásárlás során.

Földszintes, 4 szobás újszerű családi ház jó környéken

XVII. kerületben Rákoscsaba-Újtelep egyik csendes mellékutcájában kínálunk megvásárlásra egy igazi ritkaságot: FÖLDSZINTES, nappali + 3 szobás újszerű családi házat. Az ingatlan 2014-ben épült, fiatal, kiváló állapotú, a kert rendezett, gyakorlatilag felújítás nélkül költözhető! Földszintes kialakítása miatt akár idősebb korosztálynak, akár gyermekes családnak is ideális választás, nem kell lépcsőzni a házon belül. A hálószobák 10 nm körüliek, jól berendezhetők, a nappali-konyha-étkező tágas, világos, napfényes, a fedett, 16 nm-es teraszra tudunk kimenni, innen pedig a kertbe. Az ablakos fürdőszoba zuhanyzós, továbbá helyet kapott még egy külön mellékhelyiség, egy kamra-tároló, előszoba. A ház előtt telken belül két-három autó számára fedett beálló lett kialakítva, a kapu elektromos. A fűtést és a használati melegvizet turbós kombi cirkó biztosítja, a nappaliban egy kandalló kémény lett beépítve, így alternatív fűtésként kályha-kandalló berakható. A nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Korszerű, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók lettek beépítve redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A bejárati ajtó és a belső ajtók is cserélve lettek az építés óta, a bejárati ajtó korszerű biztonsági ajtó, a belső ajtók pedig automata küszöbbel ellátott modern hangszigetelt ajtók. A födém szigetelt, a padlástér pakolható, a tetőt Tondach cserép fedi. A biztonságról riasztó gondoskodik. A rezsi alacsony (gáz általány 12 000Ft/hó 4 tagú családra). A környék kifejezetten csendes, rendezett, családi házas környezet. Buszmegálló (198, 276E, éjszakai járat) 4 perc séta, innen 3 buszmegálló a vonatállomás, a Ferihegyi úton és környékén pedig iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség stb. gyalogosan is elérhető. Naplás tó, Szőlőliget lakópark szintén a közelben található.

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet családosok számára, akik a városi nyüzsgésből egy csendes, mégis jól megközelíthető környezetbe vágynak. Budapest XVII. kerületének szívében, Rákoshegyen található ez a kiváló állapotú ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 240 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 914 négyzetméter, így bőven elegendő helyet biztosít a családi élet kényelméhez. A házban összesen négy szoba található, amelyek tágasak és világosak, ideális teret biztosítva a mindennapi élethez. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a családtagok kényelme maximálisan biztosított. A 25 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék nyugalmát. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely két autó számára kínál helyet, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban, míg a klímaberendezés a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan jó állapotú, így a költözés azonnal lehetséges, anélkül, hogy nagyobb felújításra lenne szükség. A környék rendkívül családbarát, csendes utcák és zöld területek jellemzik, ideális helyszínt biztosítva a gyermekek számára a szabadban való játékhoz. A közlekedés is kiváló, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a mindennapi ingázás is egyszerű és gyors. Az autóval közlekedők számára pedig a főbb közlekedési csomópontok, valamint az M0-ás autóút közelsége biztosítja a zökkenőmentes közlekedést. A környék biztonságos és barátságos, számos helyi szolgáltatás, bolt és iskola található a közelben, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A családok számára ideális környezetet kínál, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Csendes utca, 6 szoba, kiváló lokáció, kifogástalan műszaki állapot!!!

Friss belső képek hamarosan!!! Budapest, XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, eladóvá vált egy Család szeretett otthona. Az ingatlan összesen netto 160 nm-es, ami egy háromlakásos társasházban található, teljesen külön bejárattal, külön mérőórákkal. Az ingatlan teljen el lesz választva a többi lakástól, így külön intim kerttel is fog rendelkezni, illetve saját külön terasszal. A földszint netto 62,5 nm, plusz 22,7 nm a garázs, melynek egy része galériázott. Az emelet netto 85 nm, amihez van egy szép tágas erkély, amiről szép kilátás tárul elénk. Az ingatlan méretéből adódóan van lehetőség leválasztani a felső részt, akár külön bejárattal is. Főbb paraméterek: - 388 nm-es kizárólagos, saját telek (ügyvédi, használati megosztással) - Nagyon masszív ház, 44 cm vastag falakkal épült, plusz szigeteléssel, ezért a rezsi igen kedvező (55 000 Ft/hó) - A fűtés, radiátor hőleadással van megoldva, ill a fűtéscső a padló alatt megy, aminek melegítő és esztétikai előnye van - Hörmann autómata garázskapu - Nagykapuhoz elektromos kiállás előkészítve (a motorizálás már az új tulajdonos feladata) - Riasztó - Gyűrűskút - Pince - Tömegkályha, látványajtóval, ami egy igazi meleg otthon érzetét kelti (15 kg fa elég egy napos fűtésre) - Járható, pakolható padlás - Gyönyörű, saját igény szerint elkészült mészkő párkány - 3 m-es belmagasság - A kazán a garázsban található, így igazán biztonságos - Kiváló lokáció - Csendes utca, közeli kirándulási lehetőségekkel A tulajdonos vállalja, hogy felújítva adja át az ingatlant, így ha Ön időben jelentkezik erre a minden igényt kielégítő házra, akkor ki tudja választani a színeket a saját ízlése szerint. Ezeket készíti el a leendő tulajdonos: - Homlokzati színezés - Ereszalja és egyéb fa részek lefestése - Új járda - Bejárati kiskapu - Erkély lefestése - Fa ablakok átkezelése - Belső falak festése Lokáció: - A Naplás-tó közelsége igen hívogató lehet a Családok részére, ahol vannak kerékpárutak, van kilátó, illetve egyéb helyek, így a közeli kirándulás megoldott egy csodás környezetben. - Telebusz néhány perc sétával elérhető, ami a Központba megy - 198-as, 276E busz - Vonatpályaudvar néhány megállóra van autóbusszal, amivel 20 perc alatt el lehet jutni a Keleti-Pályaudvarra - Kiváló iskolák a környéken - Kisboltok illetve nagyobb bevásárlóközpontok is vannak a közelben Hogy kinek ajánlom az ingatlant: - Aki egy stabil házat szeretne venni - Aki szereti a csendet - Nagycsaládosoknak - Ahol több generáció szeretne összeköltözni Ha mindent figyelmesen elolvasott, akkor bizonyára Ön is látja, hogy ez egy igen jól megépített ingatlan, ami akár az Ön elképzelése szerint tud befejeződni. Most már minden fontos információt megosztottam Önnel, hívjanak és nézzük meg együtt!

Természetes és Csendes Környezetben Felújítandó Családi Ház Budapest 17. Kerületében

1984 -ben épült, csendes, családiházas  környezetben, Budapest 17. kerületében, 90 nm-es, jelenleg 3 szobás, egy 721 négyzetméteres teleken felújítandó családi ház eladó!

Ha Ön a város nyüzsgésétől való távoli, de mégis kényelmes elérhetőségben lévő otthont keres, akkor ez a lehetőség éppen Önnek szól.
Az ingatlan ideális választás lehet családok, párok vagy befektetők számára is!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Lakótér:
A családi ház 90 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, melyhez tartozik egy további 25,2 négyzetméteres vízszigetelt pince is.
Ezt az ingatlant saját elképzeléseinek megfelelően alakíthatja át: az épületben jelenleg 3 különálló szoba található, amely viszonylag egyszerű módon átalakítható teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappalivá, és a meglévő  nagyobb méretű (21 nm) szoba szétválasztható. Duplakomfortos az ingatlan.

Műszaki Tartalom:
A meleget gázkazán (cirkó) szolgáltatja, de szilárd tüzeléssel is megoldható a fűtés, így a hidegebb napokon is kellemes hőmérsékletet biztosít. A telken ásott gyűrűs kút van.
Jelenleg számos fűtött (!) melléképület is található a telken, amelyeknek bontása elkezdődött. A tulajdonosok vállalják az összes melléképület eltakarítását, és azoknak megfelelő elszállítását, így ezek a nagy munkálatok nem az új tulajdonosok terhei!

Közlekedés és Infrastruktúra:
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése kiváló, mivel az autópálya közelségének köszönhetően Budapest központja 1 órán belül elérhető.
Pár perc gyalogos távolságban iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek találhatók.
Az M0 autópálya felhajtója mindössze 5 percre van autóval.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes és megbeszélés szerint költözhető! A tulajdonosok vállalják az összes melléképület lebontását, és azoknak megfelelő elszállítását!
Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a természet közelségében élhet, de nem szeretne lemondani a városi kényelemről, akkor ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!

Leírás:

A megvételre kínált családi ház teljes körű felújításon esett át, melynek során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára és a modern technológiai megoldások bevezetésére. A belső terekben egy lenyűgöző, fűthető beltéri medencével és szaunával várjuk az új tulajdonosokat, így az otthon nem csupán a pihenést, hanem a testi-lelki felüdülést is biztosítja minden nap. A 250 négyzetméteres ingatlan egy csendes utcában található, mely garantálja a nyugodt és zavartalan környezetet.
A házban telepítve van egy napelemes rendszer, ami jelentős mértékben csökkenti a rezsiköltségeket, így hosszú távon is rendkívül gazdaságos választás lehet. Az otthon biztonságát riasztó és kamerarendszer is erősíti, amely modern és magas szintű védelmet biztosít. Az új 1 éve beszerelt hőszivattyúnak köszönhetően egész évben kedvező a rezsidíj. 3 fázisos rendszer került kialakításra, elektromos autó töltési lehetőséggel.
A házhoz tartozik egy 2 állásos 27 nm-es garázs és egy 33 nm-es mosókonyha is. 



Műszaki tartalom:

- 10 éven belül lett felújítva a teljes elektromos hálózat, villanykapcsolók, vívezeték rendszer (kivéve a felső fürdőszobában)- a medence 2014-ben újra lett szigetelve és burkolva, gépészet modernizálva, fűthető villannyal és a gázcirkó rendszerrel is- 3 éves a szauna - 10 éves a napelem rendszer Siemens Sinvert 14 kw- 3 éves a Panasonic hőszivattyú és H-tarifa alapú a villanyszámla elszámolás- 1 éves Viessmann kondenzációs kazán- EPS szigetelés - nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készültek- a radiátoros tagok szintén 10 éven belül voltak cserélve- riasztó és kamerarendszer kiépítve HD rögzítéssel
A 67-es buszmegálló 3 p sétára található. Szintén séta távolság az Aldi, Lidl, iskola és óvoda. 

Az ingatlan ára kedvező, figyelembe véve a benne rejlő lehetőségeket és a felújítás során alkalmazott modern technológiákat. Ez az otthon tökéletes választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségét kedvelik, de mégis csendes, nyugodt környezetre vágynak.

Hangulatos családi ház erdő szomszédságában! Eladóvá vált a XVII. kerület csendes részén, egy közvetlenül az erdő melleti telken lévő két ingatlan. A kisebb ház 35 nm, a nagyobb pedig 65 nm, amely akár két generáció összeköltözését is lehetővé teszi. Az 704 nm-es telken egy nagy méretű garázs is elhelyezkedik, ezenkívül további lehetőség van, akár két autó beállására is. A tetőszerkezet már felújításra került, a házban külön órával szerelt gázkazán biztosítja a meleget. Emelett a főépületben kiegészítő fűtésként egy cserépkályha üzemel. Az ingatlan fekvésének köszönhetően bátran ajánlom családoknak és befektetőknek egyaránt! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!