XVI. kerület Mátyásföldi részén, csendes mellékutcában eladó egy 1102 m2-es, körbenapozott, sík, összközműves, téglalap alakú SAROKTELEK, rajta egy kb. 100 m2 méretű, felújítandó - igény esetén bontandó -, földszintes családi házzal.

Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ1
Beépíthetőség: 25%
Legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
Rövidebb utcafrontja kb. 19,5 m, a hosszabb kb. 56,5 m.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az Újszász utca (és egyben buszmegálló) pár perc sétával elérhető, bevásárlási lehetőség is a közelben.

További információkért hívjon bizalommal!

Csendes utca, 6 szoba, kiváló lokáció, kifogástalan műszaki állapot!!!

Friss belső képek hamarosan!!! Budapest, XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, eladóvá vált egy Család szeretett otthona. Az ingatlan összesen netto 160 nm-es, ami egy háromlakásos társasházban található, teljesen külön bejárattal, külön mérőórákkal. Az ingatlan teljen el lesz választva a többi lakástól, így külön intim kerttel is fog rendelkezni, illetve saját külön terasszal. A földszint netto 62,5 nm, plusz 22,7 nm a garázs, melynek egy része galériázott. Az emelet netto 85 nm, amihez van egy szép tágas erkély, amiről szép kilátás tárul elénk. Az ingatlan méretéből adódóan van lehetőség leválasztani a felső részt, akár külön bejárattal is. Főbb paraméterek: - 388 nm-es kizárólagos, saját telek (ügyvédi, használati megosztással) - Nagyon masszív ház, 44 cm vastag falakkal épült, plusz szigeteléssel, ezért a rezsi igen kedvező (55 000 Ft/hó) - A fűtés, radiátor hőleadással van megoldva, ill a fűtéscső a padló alatt megy, aminek melegítő és esztétikai előnye van - Hörmann autómata garázskapu - Nagykapuhoz elektromos kiállás előkészítve (a motorizálás már az új tulajdonos feladata) - Riasztó - Gyűrűskút - Pince - Tömegkályha, látványajtóval, ami egy igazi meleg otthon érzetét kelti (15 kg fa elég egy napos fűtésre) - Járható, pakolható padlás - Gyönyörű, saját igény szerint elkészült mészkő párkány - 3 m-es belmagasság - A kazán a garázsban található, így igazán biztonságos - Kiváló lokáció - Csendes utca, közeli kirándulási lehetőségekkel A tulajdonos vállalja, hogy felújítva adja át az ingatlant, így ha Ön időben jelentkezik erre a minden igényt kielégítő házra, akkor ki tudja választani a színeket a saját ízlése szerint. Ezeket készíti el a leendő tulajdonos: - Homlokzati színezés - Ereszalja és egyéb fa részek lefestése - Új járda - Bejárati kiskapu - Erkély lefestése - Fa ablakok átkezelése - Belső falak festése Lokáció: - A Naplás-tó közelsége igen hívogató lehet a Családok részére, ahol vannak kerékpárutak, van kilátó, illetve egyéb helyek, így a közeli kirándulás megoldott egy csodás környezetben. - Telebusz néhány perc sétával elérhető, ami a Központba megy - 198-as, 276E busz - Vonatpályaudvar néhány megállóra van autóbusszal, amivel 20 perc alatt el lehet jutni a Keleti-Pályaudvarra - Kiváló iskolák a környéken - Kisboltok illetve nagyobb bevásárlóközpontok is vannak a közelben Hogy kinek ajánlom az ingatlant: - Aki egy stabil házat szeretne venni - Aki szereti a csendet - Nagycsaládosoknak - Ahol több generáció szeretne összeköltözni Ha mindent figyelmesen elolvasott, akkor bizonyára Ön is látja, hogy ez egy igen jól megépített ingatlan, ami akár az Ön elképzelése szerint tud befejeződni. Most már minden fontos információt megosztottam Önnel, hívjanak és nézzük meg együtt!

Kerepes csendes utcájában eladó ez a családi ház, amelynek kiváló panorámával rendelkezik. A telek terepszintje hátrafelé folyamatosan emelkedik, ezért elölről három szintes, hátulról pedig két szintes az épület. A legalsó szinten található a nagyméretű garázs (28m2), a mosókonyha, a kazánház, és az előszoba lépcsőházzal. Az első szinten (hátulról földszint) van a nappali, a konyha, az étkező, egy szoba és egy fürdőszoba. A legfelső szinten van két nagyméretű szoba, melyből az egyiknek egy saját fürdőszobája van. A nappaliból és a 18m2-es első teraszról nagyon szép zöld panoráma nyílik. A fűtést és melegvíz ellátást jelenleg villanykazán állítja elő, de igény esetén megigényelhető a gázóra, megvan a gázkazán is és a házban ki van építve a gáz is. A telekre még több autó számára is van hely, be lehet állni velük. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül intim, senki nem lát rá, vagy be a telekre.

Zsámbokon  2 szintes, nappali + 4 szobás családi ház, nagy teraszokkal, 5 klímával, jakuzzival, egy nagyobbacska telekkel!

Megvételre kínálunk Zsámbokon egy belső 2 szintes, nem tetőtér beépítéses családi házat.  A pince-földszint-emeletű kialakítással rendelkező ház 38-as téglából épült 1992-ben. Belső elrendezése nagyrészt a mai kornak is megfelelő. Vagy kinek igénye szerint alakítható.

Természetközeli, de mégis mindenhez közel, belterületi, építési telek!!

Csömörön, frekventált helyen, eladó egy 1527 nm-es építési telek Főbb paraméterek: -Lakóövezeti besorolás -5 m a megengedett épületmagasság -Fix 8 m az előkert -6 m a hátsókert -5 méter oldalkert -Oldalhatáros beépítés -25%-os a maximális beépíthetőség, így építhető rá akár 2 X 360 nm is!!!! -A telekre csak családi ház építhető -Közművek az ingatlan előtt az utcán vannak Ha építkezésben gondolkozik, akkor a kivitelezésben is tudunk segíteni. Közelben van iskola, bolt, posta, gyógyszertár, buszmegálló, amik egy rövid sétával elérhetőek. Busszal és hévvel is elérhető az Őrs vezér tér. Budapest határától 1,5 km távolságra található Csömör. Az M0 autópálya pedig pár perc alatt gépkocsival elérhető, ahonnan már könnyen el lehet jutni több irányba. A településen a levegő mindig kristálytiszta, mivel egy magasságban van a Gellért-heggyel. Remek kirándulóhelyek vannak Csömörön. A közelben található a meseszép csömöri tó. Tehát kijelenthetem, hogy, aki építkezni szeretne, annak ez a telek egy igazán jó lehetőség. Keressen bátran a hét minden napján! Hiszen már alig van ilyen jó paraméterekkel bíró telek Csömörön!

Mátyásföld központi részén a Zsélyi Aladár utcában eladó ez a három szobás 67nm-es lakás, amely a hetedik emeleten található. A lakás teljesen jó állapotú, felújított, burkolatai, bejárat ajtó is cserélve lettek. Bizonyos mértékű átalakításon is átesett a lakás, egybenyitották a konyhát a nappali-étkezővel, így egy jóval tágasabb tér lett kialakítva. Ezen felül a közlekedőben egy jól átgondolt, tágas gardrobe lett kialakítva. Kiemelendő, hogy egy nagyon jó panoráma tárul elénk a nagy méretű erkélyről. A ház jó állapotú, a lift is fel lett már újítva. Központi elhelyezkedésének köszönhetően, a közelben minden megtalálható amire szükségünk lehet (boltok, bankok, orvosi rendelő, iskola, óvoda), és kiváló közlekedés. További részletekért kérem vegye fel velem a kapcsolatot.

Eladó Újpest központjától pár percre lévő csendes kis utcában egy 400 m2-es telken álló 3 szintes családi ház, ami ideális választás lehet nagycsaládoknak, vagy többgenerációs otthonnak, de akár befektetőknek is.
Jelenleg, a 3 szinten, összesen 6 szoba, 2 konyha, 3 fürdőszoba található, melyek két, függetlenül megközelíthető lakásra oszlanak. Egy szint alapterülete 75 m2 (tetőtér hasznos alapterülete kis mértékben kisebb)  Az emelet és a tetőtér nagyon jó állapotú, a földszint felújítandó. Az udvaron gépkocsibeálló (benne szerelőakna), fedett terasz, medence és egy komfortos melléképület is van. A nagy alapterületű, privát kert adottságai lehetővé teszik az egész család pihenését kikapcsolódását.

Befektetőknek pedig figyelmébe ajánljuk, terveztetés és engedélyeztetés után, a meglévő lépcsőház és lépcső átalakításával, 3 szinten, 3 függetlenül megközelíthető lakásból álló társasház kialakításának lehetőségét. Megfelelő előkészítéssel jó megtérülés érhető el.

Azonnal költözhet!

Szeretne Zuglóba költözni és nem akar sok kompromisszumot? Fontos Önnek, hogy - azonnal költözhessen, - ne kelljen a felújítással bajlódnia, - ne mászkáljanak a feje felett, - rendezett környezetben éljen, - forgalomtól mentes utcában legyen a lakása, - jó infrastruktúra vegye körül - hogy beállhasson, akár 2 autóval is az udvarra??? Ha ezek közül egy vagy akár több kérdésre is igennel válaszol, akkor nem késlekedjen, hívjon azonnal és mutatom Önnek ezt a remek lakást! Még néhány paraméter: - 49nm - a nappaliból nyílik egy kis erkély - a lakás egy hat lakásos társasházban van - 2. emelet (zárószint), lift nincs - közös költség: 15 000.- (tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot is) - cirkó fűtés - klíma van (hűtő/fűtő) - ablakos fürdőszoba - külön helyiségben van a wc - modern, hőszigetelős fa nyílászárók - a szobákban szép fa szalagparketta - a mennyezet és a szélső falak hőszigeteltek - 5nm-es saját, zárható tároló a pincében - társasházi kert - kerítésen belüli autó beállási lehetőség (benne van az árban). Várom megtisztelő jelentkezését a hét bármely napján!

Újlipótvárosban, 1 szobás lakás, plusz 2 galériás - tökéletes befektetési lehetőség!

Kedves Vásárlók! Budapest egyik legfelkapottabb környékén, az Újlipótvárosban található a kínálatunkban lévő lakás. Bruttó területe 49 nm, melyből a lakás 30 nm-es a két álló galérái 11,44 nm és 7,3 nm-esek. (alapterületbe a galéria fele számítódik bele) A lakás állapota jó, ház állapota kulturált. Airbnb engedélyezett. Az ingatlan fűtése gáz (konvektor), műanyag nyílászárói újak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. Az ingatlan a Váci úton található. a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A lakás csendes és biztonságos, belső udvarra néz, így a lakás ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy belvárosi lakásban élni, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról és a biztonságról. Ha felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, hiszen minden kérdésére szívesen válaszolunk. Az ingatlan bemutatása és a környék adottságai alapján biztosak vagyunk abban, hogy ez a lakás egy nagyszerű befektetési lehetőség lehet az Ön számára. Ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Azonnal költözhető, tehermentes, napfényes, klímás, 67m2-es, 2+1 szobás, loggiás, lakható állapotú lakás eladó a Mézeskalács tér egyik kiváló házában.

A 4. emeleti, zöldre néző, alacsony rezsis, sportos új otthona kiváló alap lehet, ha saját elképzelése szerint szeretné kialakítani annak belterét. A jó állapotú parketta mellett egy 2,2kW-os fűtő-hűtő, inverteres klíma is rendelkezésre áll, minden más igény szerint felújítható, átalakítható, de használható állapotú. Kiváló tulajdonságai között szerepel továbbá, hogy két irányba néző ablakai miatt könnyedén átszellőztethető, körbejárható, a 4. emeleti zárószintje miatt fentről nincs szomszéd és garantáltan frissen tartja tulajdonosát, szellemileg és fizikailag egyaránt, valamint különnyíló WC-vel is rendelkezik. Persze azért a lakás saját, külön zárható tárolóval is rendelkezik a pincében. A ház kiváló lakóközösséggel rendelkezik, ami látszik is az állapotán: a közös terek rendezettek, a nyílászárók cserélve vannak, valamint megszavazták a tető felújítását, szigetelését, állagmegóvás, megelőzés céljából. Közös költsége 15.600Ft, távfűtés 14.500 Ft, minden más mérőóra szerint fizetendő és természetesen alacsonyan tartható. 
XV. kerület legnépszerűbb környezetében, parkos, központi részén elhelyezkedő új otthona kiváló paraméterekkel rendelkezik, a fentieken kívül nagyon fontos tulajdonsága az elhelyezkedése is. A környék infrastrukturális ellátottsága is kiváló, a közelben elérhető minden, amire szüksége lehet a hétköznapokban: óvoda, iskola, középiskola, számtalan bevásárlási lehetőség, busz- és villamosjárat, Bosnyák tér és a Pólus irányába is.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

TELJESEN FELÚJÍTOTT, EGYSZINTES, 4 SZOBÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!

Vecsés központi részén, szuper utcában eladó 100 m2-es, nappali + 3 hálószobás, terasz és kertkapcsolatos, teljesen felújított, igényes és MINŐSÉGI kivitelezésű ikerház 334 m2-es leválasztott telekrésszel. A lakásokat egy-egy külső bejáratú TÁROLÓ választja el egymástól. TÖBB ÉVTIZEDES tapasztalattal és REFERENCIÁKKAL rendelkező, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ!

CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ, igénybe vehető a vásárláshoz.

A fűtést és a melegvíz ellátást a gáz cirkó biztosítja padlófűtéssel.

Kuriózum és minőség Csömörön!

Mi fontos Önnek? A minőség, a funkcionalitás, a panoráma, a nagy ház, a nagy életterek, a hatalmas teraszok, a gondozott kert termő gyümölcsfákkal, a fűthető medence, a csendes és rendezett környezet, a jó közlekedés, a főváros közelsége? Itt nem kell választania! Mindezeket - és még többet is - ötvözi ez a nettó 353nm-es ház Csömör egyik hegyoldali utcájában. Az ingatlan főbb paraméterei: - nettó 353m2 - bruttó 455m2 - nappali+6 szoba - 3 fürdőszoba - különálló kis garzon (erkélyes szoba, konyha, fürdőszoba és tágas előtér) az alsó szinten - fűthető 9x4,5m-és úszómedence - 3x25A áram - öntöttvas gázkazán (tanúsítvány szerint 94,2% hatásfokkal) - padlófűtés a hidegburkolatok alatt - V. kopásállóságú spanyol hidegburkolatok - akácparketta melegburkolatok - Bramac betoncserép - feszített beton átívelők - porotherm tégla - kb. 7cm főszigetelés + LB-Knauf hőszigetelő vakolat - Kömmerling műanyag, redőnyös nyílászárók - 71m2 garázs -a legalsó szinten akár iroda is kialakítható - kedvező fenntartási költségek - a gázfogyasztás tekintetében hatósági bizonyítvány van a földgáz többletkedvezmény 2 lakás rendeltetési egységre - telek 1008nm, termő, ápolt gyümölcsfákkal - Budapestre néző örök panoráma - buszmegálló pár perc séta. Csömör dinamikusan fejlődő település a XVI. kerület szomszédságában, de hűen őrzi falusi hagyományait. Itt köszönnek egymásnak az emberek. Ha a főváros forgataga után nyugalomra vágyik és nem mellesleg minden nap gyönyörű naplementében szeretne saját teraszáról gyönyörködni, jöjjön el és nézze meg ezt a házat! A ház csendes utcában van, rendezett szomszédokkal körülvéve. A közelben elérhető CBA Príma, piac, kiváló pizzéria, iskola, jó nevű zeneiskola, óvoda, új bölcsőde, játszótér. Csömör telis-tele van gyönyörű kiránduló helyekkel, sportolási lehetőségekkel és programokkal egész évben. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Beszámítható értékkülönbözettel Örs vezér tere közeli 80-100nm-es földszintes családi ház. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!