Eladó ház - Porva

PASSZÍVHÁZ A BAKONYBAN! Zsákfalu zsákutcájának legutolsó háza Porván! Lehet ezt tovább fokozni, ha a nyugalom a cél?

Veszprém és a Balaton vonzáskörzetében ( Felsőörs vagy Balatonalmádi 35-45 perc) , a Magas-Bakony szarvasbőgős, szemet-lelket gyönyörködtető természeti környezetében igényes kialakítású összközműves tehermentes házá cserélné a tulajdonosa, egy, a Szlovén határ legfeljebb 70 km-es körzetében lévő ingatlanra , vagy 69,6 m forintért eladó. Elsősorban Lenti és Lendva között, de egyébként a határtól 70 km-en belül bármi szóba jöhet. A ház 1989-ben épült (energetikai támogatás igényelhető rá), 1995-ben egy jelentős minőségi átépítés történt (új tető, kémény, garázs stb). Az 1800 nm-es telken, a 115 nm hasznos alapterületű házhoz 50 nm-es garázs, tároló tartozik. A kétszintes ház falazata expandált polisztirollal töltött falazóblokkból készült , fedése Bramac alpesi , több rétegű Knauf Insulation kőzetgyapot szigeteléssel. Passzív ház minősítésű 3 rétegű Kömerling ablakok, 12 ponton záródó acéllemez ajtó. Programozható Ariston gázkazán és szerelt kémény, Immergas melegvíztároló, Vogel-Knot radiátorok Siemens termosztáttal, továbbá öntöttvas látványkandalló Schiedel kéménnyel, Legrand kapcsolók és ajzatok. A modern cottage stílusban kialakított lakóterekben olasz design burkolatok és szaniterek , francia stílusú konyhasziget, fehér bambusz svédpadló stb. Az alsó szint belmagassága 2,75 m, a két szint közötti lépcsőház zárható ajtóval elválasztott, tehát a két szint egymástól függetlenül, önállóan használható. Nyaralóként történő hasznosításhoz: távfelügyelt Parodox riasztórendszer, térfigyelő kamerarendszer, külön riasztórendszer a garázsra. Hörman garázskapu, a garázs jelenleg egyállásos , de kétállásossá alakítható. 4 éve a gázbekötéssel együtt teljes belső és gépészeti felújítás történt. Minden gáz-, kémény, villamossági és egyéb szerelvény a mai előírásoknak megfelelő tervekkel és engedélyeztetéssel rendelkezik. A ház gázátalánya - a fent leírt szigetelésnek és a legkorszerűbb gépészetének köszönhetően - az idei évben 13.800,-Ft/hó !!!!!!!!!!!!! Az Ariston kazán ún. komfort melegvíz beállításban van, a csap megnyitásával azonnal melegvíz folyik (nem kell kifolyatni) , ez jelentős vízmegtakarítást is eredményez. Villany átalány teljesen gépesített háztartással és a legkorszerűbb szórakoztató elektronikával 6200 Ft/hó A megyében elérhető legmagasabb sávszélességű internet optikai kábel, plusz vonalas telefon is. A képeken látható, ill. a házban található összes bútor, prémium kategóriás 1-2 éves konyhai nagygép (pirolitikus , beépített szakácskönyves TEKA sütők, SMEG dupla wok égős gázfőzőlap, új vízlágyítós AEG mosógép, mosogatógép, ionsterilizációs SHARP hűtőszekrény, Lenovo robotporszívó) stb a házban marad, a vételár részét képezi. A házhoz tartozó patak parti kert gondozott, sík, jó arányú telken igényes kialakítású, japánkert stílusú. Méreténél fogva akár lótartásra is alkalmas. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Irodánk teljes körű, bankfüggetlen HITEL-, CSOK-, BABAVÁRÓ ügyintézéssel, megbízható Ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével áll Ügyfeleink rendelkezésére.

***2 SZOBÁS, EGY FÉLSZOBÁS CSALÁDI HÁZ, BAKONY SZÍVÉBEN, PORVÁN!***

**NAGY MÉRETŰ KERT, GYÜMÖLCSFÁKKAL!**

*TÁROLÓK, ISTÁLLÓ, NYÁRI KONYHA!*

Veszprém megyében, Porván a Bakonyi hegység szívében eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező, 88,54nm-es (85,25nm + 6,57nm terasz), 2 egész szobás és 1 félszobás felújítandó családi ház. 1851nm-es telken helyezkedik gyümölcsfák, nyári konyha, tárolók és istállók tartoznak az ingatlanhoz.

HázA házba lépve az előszobába érkezünk, innen nyílik a tágas nappali, a kádas fürdőszoba és a félszoba. A félszobán keresztül juthatunk a kamrába majd a második egész szobába és a konyhába. Külön bejárat vezet a konyhába is így könnyen szellőztethető illetve direkt átjárást szolgál a nyári konyha fele.

A ház vegyes szerkezetű, vályog és tégla. A fűtésről kályha gondoskodik

Telek
Az 1851nm-es telken sok lehetőség rejlik. Az utcafront felől a lakóház található, majd hátrébb haladva a nyári kert és az állattartásra alkalmas ólak találhatók. Végül egy körbekerített legelő zárja a telket. Sokféle termékeny gyümölcsfák találhatók az ingatlanon

Tárolás
9,84nm-es szerszámtároló, 4,48nm-es tároló, 9,68nm-es pince valamint a 13,84nm-es nyári konyha biztosítja a bőséges tárolási lehetőséget.

Környék
Porva a Bakonyi hegység szívében található folyamatosan fejlődő település. Rendezett és összetartó a lakóközösség. A településen és környékén megtalálható minden, ami a hétköznapokhoz szükséges (vegyesbolt, büfé, óvoda, iskola, orvosi rendelő, fodrász, játszótér)

Kapcsolat, megtekintés
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. A részletekkel kapcsolatban várom hívását, hívjon akár hétvégén is!