Eladó ház - Budapest XIV. kerület

Vállalkozás számára is jó választás lehet!

Eladó a 14.kerületben egy nettó 122nm-es, körbejárható családi ház, bruttó 147.5nm -telek 434nm -3szoba (26.71nm +25.05nm +15.62nm) -jelenleg beépítetlen , fafödémes tetőtér (135nm) -vízcsőcsere és villanyvezetékek cseréje megtörtént, ( 3*20A-es.) -tetőcserép csere megtörtént -új, műanyag nyílászárók -a tetőn napelem rendszer amely az áramellátást biztosítja. H-tarifához minden előkészítve. -fúrt kút -klimatizált - étkezős konyha (11.66nm) mellett kamra (3.19nm) és tároló (4.82nm) -tágas , ablakos fürdőszoba 6.63nm (zuhany és kád) -műszakilag felújított, jó állapotú, de helyenként esztétikai felújítást még igényel -45nm-es pince, továbbá van egy 12 nm-es tároló is -cirkó fűtés -víz, villany , gáz, csatorna bekötve -nagyméretű , fa ablakos télikert közel, 13nm -riasztórendszer -az udvaron felszíni beálló -jogilag rendezett, tehermentes Megközelíthetősége miatt tökéletesen alkalmas vállalkozás számára is A Kerepesi út közelsége miatt kitűnő a tömeg közlekedés: HÉV : H8, H9 , valamint több buszjárat A közelben több bevásárlási lehetőség: Spár, Aldi , DM, Coop, Árkád stb Játszóterek, kutyafuttató, Rákos-patak, Sashalom kiserdő játszótér, Bölcsőde , ősfás sétány sétatávolságra megtalálható

Családi ház, zöld övezet, nagy lehetőségek BEFEKTETŐK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM! Kivételes lehetőség befektetők, beruházók, összeköltözők számára. Alsórákos zöldövezeti részén, családi házas környezetben befejezetlen 3 szintes családi ház, összesen 310 m2, 406 m2 telken ELADÓ. A csendes, nyugodt és zöld terület mellett, minden megtalálható a közelben. Óvoda, iskola, vásárlási lehetőség, gyógyszertár, buszmegálló gyalogosan elérhető. Az ingatlan egyik kialakítható verziója: Alsó szint - 115 m2 – háromállásos garázs, mellette egy wellness rész vagy akár tárolók kialakítása is lehetséges A telek bal oldalán biciklitárolóknak és több autónak is van beállási lehetőség Két különálló lakrésszel rendelkezik. Az első szinten 98 m2 a lakás, nappali, konyha, fürdőszoba és hálószoba valamint egy 11,55 m2 terasz tartozik hozzá. A második szinten 97m2 a lakás mérete, nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba külön wc és konyha található. Nagyon világos, 3 oldalról ablakkal ellátott ingatlan. Amennyiben egyedi igényeire szabná lakását, esetleg összeköltözne családtagjával úgy, hogy teljesen különálló lakrészben legyenek, ezt az ingatlant Önnek ajánlom. Hatalmas lehetőség rejlik benne. Nagyon jó befektetés! Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot.

Zugló kertvárosi, de frekventált részén eladó egy 919 m²-es telken fekvő, 231 m²-es, háromlakásos társasház, ami az 1930-as években épült. A földszinten található két lakás a ház építésekor még együtt alkotta a tulajdonos otthonát, a későbbi évtizedek során választották ketté, ez az alaprajzokon is visszatükröződik. A terület beépíthetősége a jelenleg érvényben lévő építési szabályzat szerint 30%. A teljes épület alatt pince található. A telek két külön bejárattal rendelkezik. Mindkét bejáraton egy-egy autóbeálló érhető el, de a parkolás az utcán is lehetséges, díjtalan. A fákkal, bokrokkal teli, ligetes kert a ház mögött helyezkedik el. A lakások paraméterei: Lakás 1.: A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 4 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba és 2 egymásba nyíló szoba található benne. Lakás 2.: A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 5 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint 2 egymásba nyíló nagyobb és 1 kisebb, külön bejáratú szoba található benne. Lakás 3.: A 120 m² alapterületű lakás hasznos tere 100 m². A Reischl Gábor, Ybl-díjas építész tervei alapján 1981-ben készült tetőtérbeépítés önálló bejárattal rendelkezik, a kerten keresztül, lépcsőn és egy 9 m²-es teraszon át érhető el. Az elrendezést illetően egylégtérű, körbejárható lakásban 3 kisebb, külön nyíló szoba található. A konyha, az ebédlő és a nappali egy térben került kialakításra a kamra, fürdőszoba, külön WC és közlekedő mellett. A lakások jelen állapotukban is lakhatóak, de a felújításuk gépészetileg és esztétikailag is indokolt. További lehetőségek: a ház teljeskörű átépítése, átalakítása az új lakók igényei szerint, illetve befektetők számára az épület lebontása és a telek újonnan történő beépítése a fent említett építési szabályzat betartása mellett. A ház ugyan kertvárosi környezetben helyezkedik el, de tőle pár méterre villamos és buszmegálló található (69-es és 62-es villamos, 5-ös busz) amelyek segítségével a belváros könnyen és gyorsan közelíthető meg. Mindössze 15 perc távolságra helyezkedik el a Városliget és a kisföldalatti (M1) végállomása. Szíves figyelmébe ajánlom összeköltözőknek, nagy családosoknak, befektetőknek, akár ügyvédi irodának, rendelőnek is tökéletes választás. Több lehetőséget rejt magába az ingatlan. Kuriózum a piacon, érdemes megnézni :)

Fedezze fel álmai otthonát: tágas, 6 szobás ház Budapest szívében, Alsórákoson!

Budapest egyik legszebb kertvárosi részén, Alsórákosban kínálunk eladásra egy csodálatos, tágas ikerház felet! Ha szívesen laknál kertvárosi lokációban és élvezni szeretnéd ennek minden előnyét, de részese szeretnél lenni a nyüzsgő városi életnek is, ez az Alsórákosban épülő ikerházfél kitűnő választás. Tervezett átadása 2025. IV. negyedév. A jelenlegi állapotokról emailben tudok bővebb információt és fotókat küldeni. Az ingatlan egy teljesen újépítésű, prémium kivitelezésű nettó 144 nm épületbôl és egy különálló n. 28 nm melléképületbôl áll, amit egy 238 nm-es zöld kert vesz körül. Az épület 6 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, a melléképületben 2 szoba és egy fürdô található, így a család minden tagja kényelmesen elfér majd itt. Az amerikai konyhás nappali és a tágas terasz, ill. a 80 nm-es, mûfüves, jacuzzis tetôterasz pedig remek lehetőséget biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan állapota kiváló, a modern igényeknek eleget téve. A fűtést hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéses hőleadással, míg a klíma a nyári melegben segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. Miért válaszd ezt az ingatlant? - TE lehetsz az első lakója - most még TE választhatod ki a burkolatokat - akár a szobák elrendezésében is változtathatsz - költséghatékony hűtés-fűtés Belső terek kialakítása, válaszfalak elhelyezése jelen pillanatban még módosítható. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Színek, burkolatok szaniterek szabadon választhatók a műszaki tartalomban foglaltak szerint. Ingatlan paraméterei : - Az ingatlan falai T30-as Porotherm NF téglából épülnek - 10 cm-es kôzetgyapot szigetelés - A tetőzet monolitfödém, könnyített beton - Hőleadás padlófűtéssel történik. - A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben kerámia lapok kerülnek beépítésre. - Az ablakok 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegesek, bukó- nyíló rendszerűek, redőnnyel felszerelve kerülnek beépítésre. - Az ár tartalmazza a kerítést, kis és nagykaput, kertesítést - Kivitelező számos referencia munkával rendelkezik a XIV. és a belsô kerületekben. Az ingatlanhoz egy fedett garázs és egy szabadtéri parkolóhely került kialakításra, ezen kívül az utcán is két gépkocsi számára lesz kialakítva parkolási lehetôség. Az ingatlan kertkapcsolatos, így azoknak, akik szeretik a természet közelségét, kiváló választás lehet. Az ingatlan világos és exkluzív, a csendes környék pedig garantálja a nyugodt életet. A környék tömegközlekedés szempontjából is kiválóan megközelíthető. A közeli buszmegállók és a metróállomások lehetővé teszik, hogy gyorsan és egyszerűen eljussunk a város bármely pontjára.

Kivételes üzleti lehetőség, elsősorban befektetőknek!

Kiváló lokációval rendelkező, a Bosnyák tértől mindössze pár percre, csendes mellékutcában eladó egy bruttó 600 nm-es lakóház. - 3 utcafronti garázs - nagy terasz - wellness részleg Az ingatlan üres belső része felújításra szorul. Nyugdíjas otthon, cég székhely, iroda, vagy társasházzá alakítható. Kialakítható még magán orvosi intézmény, vagy bárminemű szolgáltató központ, ifjúsági szállásként, de akár munkásszállásként is üzemeltethető. Az ingatlan akár illetékmentesen is megvásárolható a birtokló projektcéggel együtt megegyezést követően, az árat áfa nem terheli. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon.

Zugló frekventált részén, 5 szobás, 2 szintes,jó állapotú, duplakomfortos családi ház, 565 nm-es telekkel eladó.
Az ingatlan remek elosztású, a földszinten egy félszoba, hatalmas étkező-konyha, fürdő és külön wc és a nappali került kialakításra, innen juthatunk ki a 20 nm-es teraszra és a kertbe.
Az emeleten további 3 háló és fürdő-wc kapott helyet.
A ház külső szigetelést és új korszerű nyílászárókat kapott, ennek köszönhetően kedvező a fenntartási költsége. A kertben és a lakrészben egyaránt találunk tárolásra alkalmas helyiségeket.

A kert gondozásában nagy segítség nyújt a fúrt kút.

Elhelyezkedése miatt kivallóan alkalmas irodának, rendelőnek, és lakhatás céljára egyaránt, mivel minden szoba ablaka a ház csendes kertje felé néz.

Jelenleg egy cég bérli az ingatlant, aki tulajdonosváltás esetén tovább bérelne ha van rá igény.

Eladó a 14. kerület szívében egy két szintes ikerház nagy telekkel!

Eladó a 14. kerület központjában, a sportcentrum közelében, 448 négyzetméter alapterületű telken, összesen 150 négyzetméteres ház, két emeletre osztva, két hálószobás és egy nappalival. A ház jellegzetessége, hogy nagy francia erkélyes földig érő ablakokkal rendelkezik. A felső szintje jó állapotú, költözhető, gépesített, fel lett újítva, az alsó szintje viszont teljesen felujítandó. A ház fűtése gáz cirkó, a hűtést pedig klíma biztosítja. A nyílászárók cseréje szintén megtörtént így műanyag több rétegű nyílászárók kerültek beépítésre. A ház kívülrő teljesen szigetelt. A földszint nincs berendezve, felújításra szorul. A ház az IKEA és az ÁRKÁD bevásárlóközpont vonzáskörzetében található, szép kervárosies környezettel rendelkezik, kényelmes közlekedéssel. Iskolák és háziorvosok a közelben vannak. Irodaként vagy lakóhelyként is tökéletesen alkalmas.

Impozáns családi ház akár két generációnak a Rákos patak közelében!

Megvételre kínáljuk Budapest 14.kerületében, Alsórákoson ezt a remek családi házat! Főbb paraméterek: - 3 szintes - masszív téglafalazat, 10 cm dryvit szigeteléssel - részben alá pincézett - 1 utcai nézetű erkély - 2 zöldkerti terasz - 1 önálló garázs - 4 udvari beálló - Gázkazán fűtés + fa tüzelésű kandalló a nappaliban - Fa nyílászárók, kivéve a konyha-étkező részt - 583 m2 ősfás, parkosított kert sütögetővel, viakolorozott autóbeállóval A házban 2 szinten 8 szoba található és 2 fürdőszoba, világos konyha külön étkező résszel. Pince szinten 1 konyha és fürdőszoba illetve egy kazánhelyiség. A közlekedés remek, pillanatok alatt juthatunk a belvárosba akár autóval akár autóbusszal. A környék kiváló családi házas övezet, csendes szomszédokkal. Közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, kissebb és nagyobb boltok, piac. Az ingatlan jó állapotú, tisztasági festéssel is költözhető, illetve modernizálható igény szerint.

Zuglóban, szuper helyen eladó egy 2 nagy szobás ház, kis kerttel. Agilis vevők jelentkezését várom!!!

Első lakásvásárlók figyelmébe ajánljuk ezt a remek lehetőséget: egy felújítandó, zártsorosan beépített, (jogilag ikerházi) kertes lakást Zugló egyik csendes utcában. Az ingatlan főbb paraméterei: - 256 nm-es telek (saját, lekerített) - tégla építésű - 2 nagyobb méretű szoba - 2 fürdőszoba - világos, tágas konyha - fűtése gázkonvektoros - tehermentes - összközműves, de az órák jelenleg ki vannak kapcsolva - azonnal költözhető - a tető felújításra szorul, de igeny esetén beépíthető - a lakás felújítandó állapotú, így ideális lehetőség azoknak, akik szeretnének egy ingatlant a saját ízlésük és igényeik szerint kialakítani. A környék csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik szeretnének egy nyugodt és csendes helyen élni. A közlekedési lehetőségek kiválóak, az autóval közlekedőknek könnyen elérhető a város több pontja, míg a tömegközlekedési lehetőségek között több busz és villamos is rendelkezésre áll. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalommal kereshetnek bennünket, és minden kérdésükre szívesen válaszolunk. Várom érdeklődését a hét bármely napján!

XIV. Zuglóban TÖBB FUNKCIÓS családi ház eladó!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Alsórákosban kínálunk eladásra egy gyönyörű, 6 szobás, 3 fürdőszobás, 300 nm alapterületű, tehermentes használt házat. Az ingatlanban két lakás kialakitásra került egy belső lépcsőház álltal , földszinten további lakás ki alakitható, valamint a pince szinten jelenleg egy üzlet üzemel ami remekül bérbeadható. Az ingatlan kiválóan megközelíthető, közel található a Hungária krt. , így a közlekedési lehetőségek kiválóak. A környék ellátottsága is kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. A környék biztonságos és csendes, így ideális befektetési lehetőség azoknak, akik egy nyugodt és kellemes környezetben szeretnének élni vagy befektetni. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalmára építve állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális ingatlant.

Eladó Zugló közkedvelt részén, Alsórákoson, egy belső kétszintes, duplakomfortos, két generáció számára is alkalmas, jó állapotú, 7 szobás ikerház, garázzsal, pincével, 588nm-es telekkel!

A kiváló állapotú ingatlan, melyet tulajdonosai folyamatosan karbantartanak, 1970-ben épült masszív beton alapra, az emelet 1990-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók műanyagok, a fa parketta mintha még új lenne. 
A fűtésről gáz kazán gondoskodik. 
Az udvaron található egy nyári konyha, és egy alápincézett garázs is, ahol biztonságban tudhatjuk járműveinket.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ikerház, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!

Kedves érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a 14. kerületi  Bánki Donát utcában található luxus ingatlant!

Az ingatlan az elmúlt 5 évben egy teljeskörű felújításon esett át, ahol a következők kerültek beszerelésre.
Áram/víz hálózat teljes cseréje.
Minden szobában hűtő-fűtő klíma berendezés
Hőszivattyús fűtési rendszer
Padlófűtés
Új műanyag nyílászárók
És szinte az egész házat érintő burkolat csere lett még eszközölve, ahol a lehető legminőségibb anyagok kerültek felhasználásra.

Az ingatlan azonnal költözhető, viszont rengeteg fantázia van benne, ha átalakításban gondolkodna a kedves érdeklődő.

A tárolással ebben az ingatlanban biztos, hogy nem lesz baj! A házon belül több beépített szekrény és egy kisebb padlás tér gondoskodik arról, hogy minden holmi kényelmesen elférjen, ezzel is több teret hagyva szabadon.

A kertben prémium minőségű műgyep van, ami gyermek és állatbarát.

Ha valaki mégis a természetes gyep kialakítása mellet áll, annak kedvez a műgyep alatt még régebben elhelyezett automatikus locsolórendszer.

A kertből megközelíthető garázsban kényelmes elfér akár két autó is.

Az ingatlan biztonságáról pedig kamera és riasztó rendszer gondoskodik.

Az Örs vezér tere közelségéből adódóan minden bolt vagy szolgáltatás ami a mindennapi igényekben felmerülhet 5 perces távolságban megtalálható.

Minden a képeken látható bútor alku tárgyát képezi, igények szerint szívesen itt hagyják a tulajdonosok.
Ajánlom azoknak az érdeklődőknek, akik már nem szeretnének foglalkozni a felújítással, maximum minimális átalakításban gondolkodnak és így akarják megtalálni az új családi fészküket.



Megtekintés vagy bármi kérdés esetén hívjon bizalommal!