Személyre szabott piacelemzések és megvalósíthatósági tanulmányok

Miért az Otthon Centrum elemzéseit válassza?

A megváltozott gazdasági és finanszírozási környezet új kihívások elé állították az egész ingatlanpiacot, köztük az ingatlanfejlesztőket is. A lakóingatlan fejlesztések megnövekedett kockázata alapos piacelemzéssel, a kereslet és kínálat viszonyait pontosan felmérő tanulmányokkal kezelhető. A piaci szereplők információéhsége kézzel fogható, kezdve az egyszeri lakásvásárlást lebonyolító háztartásoktól, a piaci viszonyokat kihasználó befektetőkön keresztül az ingatlanfejlesztőkig. Az Otthon Centrum Elemzési Divíziója ezért folyamatosan nyomon követi a piaci tendenciák változását, az Otthon Centrum országos lefedettséget biztosító franchise hálózatában felgyülemlő értékesítési tapasztalatokra, adatbázisra, saját rendszeres piackutatásokra, illetve a piacon megvásárolható primer adatokra támaszkodva.

Évtizedes értékesítési tapasztaltunkat a legfrissebb piaci tendenciák pontos ismeretével és nyomonkövetésével állítjuk ügyfeleink szolgálatába.

Az Otthon Centrum Magyarország legelismertebb lakóingatlan-forgalmazó és –tanácsadó cége. A magyar piacot kétség kívül az egyik legjobban ismerő, arról a legszéleskörűbb információtömeggel, valamint a piaci szereplők körében kiterjedt kapcsolatrendszerrel rendelkező cégként az Ön ingatlanfejlesztését, -befektetését, vagy hitelkihelyezését megalapozó előkészítési fázisban sokat tudunk tenni azért, hogy jó döntést hozzon, és sikeres legyen a piacon.

Milyen érvek szólnak egy átfogó piac elemzés mellett?

1. A fellendülő ingatlanfejlesztési piacon az előzetes ingatlanpiaci elemzések szerepe felértékelődik.
2. Igénybe véve Magyarország legelismertebb lakóingatlan-forgalmazó cégének elemzési szolgáltatásait, Ön egyértelmű versenyelőnyre tesz szert döntései megalapozása során.
3. Egyedülálló piacismeretünk révén, tőlünk átfogó képet kap a keresleti és kínálati helyzet minden aspektusáról, a vevők, bérlők igényeiről, a versenyhelyzetről a piac minden szegmensében.
4. Szolgáltatásunkat az elmúlt tíz évben mintegy kilencven ingatlanfejlesztő, –finanszírozó és piackutató cég vette igénybe.

Milyen kérdésekre adhat választ az elemzés?

Minden elemzésünket egyedileg, a Megrendelő igényére szabva építjük fel, illetve készítjük el.  A specifikus kérdések mellett az alábbi kérdésekre is választ tudunk adni az elemzés keretein belül.

Piaci infromációk

• Milyenek a lakóingatlan-piac gazdasági keretfeltételei?

• Milyen hatása van a keresletre a kormányzati lakáspolitikának? Mi a jelenlegi szabályozás és milyen változások várhatók?

• Mik a kereslet és kínálat általános trendjei Budapesten / országosan?

• Milyen népesedési, migrációs, demográfiai tendenciák jellemzik a piacot?

• Milyen részpiacok különíthetők el földrajzi elhelyezkedés és ingatlantípus szempontokból?

  • Mik ezek jellegzetessége (árak, termékek, szolgáltatások, stb.)? Milyenek a tipikus új fejlesztések részpiaconként? Mik a sikeres termékek?

  • Milyen keresési preferenciákkal jellemezhetjük a potenciális vásárlókat vagy bérlőket az egyes piaci szegmensekben?

• Hol és miért várható a kereslet változása?

• Milyen piaci rések vázolhatók fel? Hol és milyen termékkel / koncepcióval érdemes megjelenni a piacon?

Lokációhoz kötődő információk

• Milyen a környék infrastrukturális ellátottsága, presztízse? Hogyan illeszkedik a városszövetbe? Milyen változás várható ebben?

• Milyen demográfiai (népesedés, migráció, korszerkezet, stb.) folyamatok jellemzik a vonzáskörzetet?

• Milyen lakásépítési (lakásállomány alakulása, építtetők, lakásméretek, stb.) folyamatok jellemzik a vonzáskörzetet?

• Milyen konkurens projektek épülnek jelenleg, illetve állnak tervezés alatt a vonzáskörzetben?

  • Mik ezek főbb paraméterei (fejlesztő, árak, méretek, szolgáltatások, stb.)?

• Milyen lakásokat keresnek a potenciális vásárlók az adott területen? Mik az igényeik?

• Mindezen piaci tényezőknek, illetve az építési szabályozásnak és előzetes terveknek megfelelően mi milyen terméket javasolunk az adott telekre (lakásmix, árak, szolgáltatások, minőség, felszereltség, imidzs, stb.)?

Szakértői javaslat a fejlesztési koncepcióhoz

• Milyen célcsoportok azonsíthatóak a tervezett projekthez

• Milyen igényei, elvárásai vannak a célcsoportnak

• Az igényekhez kapcsolódóan termék koncepció kialakítása, javaslatok:

  • lakás mixre

  • felszereltségi szintekre és minőségre

  • szolgáltatásokra

  • értékesítési árakra, bérleti díjakra

  • értékesítési időkre

Referenciáink

Az alábbi cégeket segítettük piac elemzésekkel és megvalósíthatósági tanulmányokkal ingatlan fejlesztési projektjük sikerre vitelében:

CD Hungary, IRES, Dorottya Ingatlanforgalmazó, Ecorys Magyarország, Colliers, Magyar Külkereskedelmi Bank, Cushman & Wakefield Healey & Baker, Insite, Cap Investment, GTC, Gestor, Hexeris, Transelektro, Beák és Társa Ingatlaniroda, Engel Group, Tavasz Invest, Zenith-2004, B&MV, Ernst & Young, FH Invest, Futureal, Neocity, Fimcoop, GE Real Estate Europe, Construcciones Juanes, Commercium, Budapesti Ingatlan Rt., FHB Földhitel- és Jelzálogbank, Ambiente-Otthon, Gizella Malom Kft., Hexacon, Jacoby Kft., Eston International, Pro-Hill Kft., Sami B Házak Kft., CB Richard Ellis, Neinver, Skanska, Térplan, K&H Bank, Grupo Lar, Nagar Kaduri, Gestesa, Rév8, ING Real Estate, Bouwfonds, Hibtrade, Casaro, Sedesa, Aphium, Tomlin, Felikon, Projekt Kontroll, HILD, Isaura, Echo Investment, Wallis Ingatlan, Econovum Akadémia, Ficsór Autóház, M.B.F. Hills, Sando Inmobiliaria, Merrill Lynch, Rivál 98, Tamir Fishman, Mytaros, AFI Europe, Orco, Silver Fish, Volumetric, Gerson Lehrman Group, UCB Ingatlanhitel Zrt., Öböl Kft., Deák & Deák Kft., ABLON, ERSTE Group Immorent, Atrium Centers, Cordia, CEU Property, Armcorp Zrt., Plaza Centers, CPI Hungary, Buszer Zrt., Crown Gardens Kft., Dunamenti Zrt.

Elérhetőségek

E-mail: elemzes@oc.hu

Telefon: +36 1 487 3321

Fax: +36 1 487 3333