Eladó ház - Budapest XII. kerület

Álomba illő panorámás ikerház

Amikor először mentem megtekinteni a házat egy igényes, nem túl hivalkodó, az utcáról még keveset magából megmutató épületbe érkeztem. Érezhetően az volt az építész célja, hogy kitűnjön a környezetéből elegáns megjelenésével. Kinyílt a bejárati ajtó és WOW! A nappalin keresztül nézve egy nagy ablakon át azonnal megütötte a szemem a kilátás. Neked és vendégeidnek is maradandó élmény lesz az ide való megérkezés. A ház tele van praktikus megoldásokkal, jól átgondolt koncepció alapján készült. Egy régi épületet szerkezetig visszabontottak és újjáépítettek. Tágas közösségi tér, gyönyörű kilátással a hegyekre és a városra. A felső szint a magán szféráról szól. A szülői hálóból látszik a parlament. Fürdőjétől eláll az ember lélegzete. Ami rám a legnagyobb hatással volt, az a csodálatos kert, mely maga a béke szigete. Privát, hívogató, a társasági események kedvelt helyszíne. Még egy veteményes is kialakításra került, így a zöldségek ténylegesen frissen kerülhetnek az asztalra. Hosszú lenne felsorolni az extrákat, amik a házban találhatóak, ezért csak néhányat megemlítve: - kertben locsoló rendszer - magas minőségű elektromos alumínium redőnyök - házimozi rendszer - dupla állásos garázs, elektromos töltővel, fűtött, mely a házból megközelíthető - beépített elszívós főzőlap - finn szauna - design bútorok - beépített szekrények stb. A telek előnye a keleti fekvésű hegyoldal, melynek köszönhetően rendkívül világos a ház. Az utca kis forgalmú, nyugodt, csendes. A kert végében nagy tároló, ahol igény szerint wellness részleg is kialakítható. Ez a ház azoknak szól, akik: - kiváló helyen akarnak laknak, közel a város legjobb iskoláihoz - fontos számukra, hogy igényes házba érkezzenek haza nap, mint nap - magas minőségű otthonra vágynak - imádnak főzni - szívesen gyönyörködnének panorámás kilátásukban - szeretik a tágas tereket - jól átgondolt elrendezést akarnak - fűtött, 2 állásos garázsban parkolnának - elrejtőznének a kíváncsi szemek elől KÖRNYEZET Friss, oxigéndús levegő, csendes, zöld környezet, mégis közel a belvároshoz. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló iskolák a közelben - British International School, Britannica - tömegközlekedés busszal - 21, 21A, 212, 221, 990 - legközelebbi bevásárló központ - Budagyöngye - infrastrukturálisan jól ellátott - Príma, MOL, szépségszalon, fodrászat, fogászat stb. - egészségügyi problémával a Szent János Kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Kényelmes, nyugodt életet élhet a város egyik legkedveltebb kerületében. ----- Ilyen adottságú ingatlan kevés került a piacra az utóbbi években. Ha panorámás, erkélyes ingatlant keres Budán, akkor megtalálta! Várom hívását!

Széchényi hegy csendes utcájában, órási ősfás, parkosíott kertben található villa épületet kínálok eladásra.
Sok lehetőséget rejt magában a két szintes ház, két generáció otthonának is tökéletes.
Az ingatlanhoz tartozik még egy épület, ami irodának vagy rendelőnek is tökéletes. 115 négyzetméteres az alapterülete, közvetlenül az utcáról lehet megközelíteni.

A kert ápolt, két kis tó is díszíti. Az stég hangulatú napozó és fűszernövény kert, gyerekeknek fa házikó is található benne.
A képek közt találhatók egy megálmodott otthon tervezett képei is.
4 állásos garázs része az árnak.



A felújítások (2010, 2015, 2017) során a villany vezetékek ki lettek cserélve, padlófűtés van, a külső lépcső is fűtött. Az alagsorban szauna teszi teljessé a kényelmet.

12. kerület Irhás árok felett, a város zajától távol eső, csendes, erdővel határos utcában panorámás telken eladó egy bruttó 410nm-es, újszerű állapotú, nagyon jó minőségben megépített, 7 szobás, 3 fürdőszobás (+1 vendég wc) családi ház, gyönyörűen rendezett, panorámás 1185nm-es telken. Az ingatlant 2019-ben TELJES KÖRŰEN felújították (műszaki és esztétikai felújítás, fűtési rendszer felújítása, teljesen új belső építészet). A ház fűtéséről korszerű hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel, az alacsony energia felhasználáshoz előkészítették a napelemes rendszert. Az ingatlan két ajtó lezárásával könnyen ikerházzá alakítható, míg a telek alsó része beépíthető, ezért befektetésre is kiválóan alkalmas.

A három szintes családi ház igényesen kialakított belső terekkel rendelkezik, amelynek külön érdekessége annak körbejárhatósága. Az alsószinten kialakított szauna és pihenősarok, a kertben lévő jakuzzi az ott élők nyugalmát és feltöltődését szolgálják. A földszinten az előszobából a világos nappaliba és a vele egy térben található, szinteltolással elválasztott játszórészbe érkezünk, melynek funkciója könnyen változtatható. Innen nyílik egy kisebb mosókonyha. A nappaliból a tágas étkezőbe és a jól felszerelt konyhába jutunk, ahonnan a nagy nyílászáróknak köszönhetően szinte közvetlenül élvezhetjük a természetet. Az emeletre a konyhából és a nappaliból is lépcső vezet, kitűnő elrendezésének köszönhetően jól elszeparált helyiségekkel – 4 hálószobával, két fürdőszobával, valamint teakonyhával rendelkezik. A szabad levegőn töltött időt két nagyméretű terasz, kerti konyha és gondozott kert szolgálja. A garázs két autó beállására alkalmas.

A ház műszaki állapota kiváló. A Daikin hőszivattyúval működtetett mennyezeti hűtés-fűtés rendszer H tarifás árammal, alacsony rezsiköltséget eredményeznek, és kellemes hőérzetet is biztosítanak. A nappaliban fatüzelésű kandalló gondoskodik további melegségről. A kamerarendszer, a riasztó a biztonságérzetet növeli. A háztetőt tavalyi évben felújították, a tető új lécezést és cserepezést kapott, valamint a legújabb technológia alapján purhab réteggel szigetelték. A világos, több ablakkal rendelkező tetőtér így alkalmas élettérnek, hobbihelyiségnek.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a háztól 5-10 perces autóútra több bolt, étterem, bevásárlóközpont található, az M1 M7-es autópályafelhajtó szintén könnyen és gyorsan megközelíthető.  8-as buszmegállója 8-10 perc séta. A természetet kedvelőknek, az ország egy legjobb kirándulóhelyének közvetlen szomszédságában számos túraútvonal áll a rendelkezésére, melyek pár perc alatt gyalogosan is megközelíthetők.

Amennyiben közel a városhoz, mégis elit, hegyvidéki környezetben keresi új otthonát, forduljon hozzám bizalommal!

Ez az egyedülálló, a város zajától távol eső, csendes, elvehetetlen panorámás ház Önre vár!

Gyönyörű zöld környezetben, a 680 négyzetméteres telken eladó ikerház páratlan adottságokkal, hatalmas terekkel, gyönyörű panorámával. A lakótér három szinten alakítható ki, és a szuterén is teljes értékű szintként definiálható. A ház méretei 250 nm, felújítás kezdeti stádiumában lévő, lényegében szerkezetkész. A ház eredeti formája lehetővé teszi, hogy a mai kor igényeinek megfelelő, letisztult, minimál stílusú ház legyen a felújítási folyamat végén, mely így, a környéket és az adottságokat is figyelembe véve luxus ingatlanná válhat. A házhoz kiviteli tervek, belsőépítészeti tervek is készültek. A ház nagyon jól megközelíthető tömegközlekedéssel is. 3-4 perc sétára található az 53-as busz megállója, ami átlagosan 10 percenként jár és 10 perc alatt Kelenföldön a metrónál van. A közelben óvodák, sportklubok is található, illetve a kertben akár kisebb játszótér is elhelyezhető. Kirándulás munka után is szervezhető, mert pár perces sétával már az erdőben sétálhatunk. Amennyiben természetközeli, csendes ház keres, akkor ezt ne hagyja ki. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan nézhető, azonnal birtokba vehető

Orbánhegy elegáns utcájában, a Pagony utcában, eladó, egy 631 nm-es telken, egy kertkapcsolatos, több generációs lakás. 1910 -es éveben épült ház jellegében egy családi ház, mely egy másik különálló családi házzal alkot egy társasházat. A két ház teljesen szeparált kerítéssel elválaszott.
A szóban forgó lakás alapterülete 126 nm, mely bővül a szuterén szinten kialakított önálló bejárattal, teljesen elszeparált, külön mérő órákkal felszerelt lakrésszel, mely kb.: 50 nm.
Elrendezését tekintve, pár lépcsőn keresztül jutunk fel a bejárti szintre, ahol négy szoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel, egy étkezőként is funkcionáló konyha található, erről a szintről egy belső lépcsőházon keresztül jutunk fel a beépíthető, panorámás tetőtérbe.  
A szuterén szinten kialakított, jelenleg teljes felújítást igénylő lakrészben, egy amerikai konyhás nappali, egy tágas 24 nm-es szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és egy jelenleg kamrának használt rész található, mely szintén szobának is kialakítható.  Ez a szint is világos, nagy ablakos, és a saját kertrész felé néz.
Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó gondoskodik. A kert rendezett, teljesen intim.
Kiemelkedő a környéken az infrastruktúra, bevásárló központok, éttermek, iskolák, óvodák a közelben, továbbá a tömegközlekedés is kitűnő, ugyanis számos buszjárat pár perc sétával könnyedén elérhetőek.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

A 12. kerület és Budakeszi határán, eladó egy 2 szintes, 4 szobás sorházi lakás. Az ingatlan 643 nm-en önálló, elkerített telken épült, a lakótér 107 nm-es (10 + 18 nm-es erkélyekkel). Az épület alatt 18 nm-es garázs és 11 nm-es tároló van.
A ház a 70’-es években épült, szerkezetileg masszív, stabil és számos modern átépítési lehetőséget rejt magában. Akár 4 szoba kialakítására van lehetőség a padlástér beépítésével.

"BÉKEBELI " hangulat várja,egy klasszikus stílúsú villaépületben, amely két generáció otthonává válhat!

A MoM Park közelében, Budapest legzöldebb kerületében (XII.ker-Németvölgy) eladó egy két szintes villaépület. A jó állapotú épületben két különbejáratú (együtt n.220m2 alapterületű) lakás található, amiket, az alsó szinten egy állateledeles cég, a felső szinten egy magán-bölcsöde tulajdonosai bérelnek. A lakások mérete /n.110m2/ és elosztásuk hasonló: Nappali+3 nagyméretű szoba,konyha,előszoba,veranda, 2 fürdőszoba,kamra,gardrob. A 2021-ben elvégzett felújítás során kicserélték az elektromos vezetékeket,az ablakokat,a konyhát,és a wc-t,kibéleltek egy kéményt. A telek 1407m2-es, 20%-os beépitettséggel, a kertben 11 férőhelyes gépkocsibeálló és a hátsó részen egy mini játszótér található. 5 ÉRV a vásárlás mellett: - exkluzív cégközpont,magán-egészségügyi intézmény, ügyvédi irodák kialakítására egyarántalkalmas. - kiváló elhelyezkedés és tömegközlekedés. - két generáció szeparáltan költözhet össze. - séta távolságban - kikapcsolódási, sportolási, szabadidős,és vásárlási lehetőségek /MoM Park-Gesztenyéskert/ Ingatlan besorolás: L3 - XII/Sz4 Beépíthetőség: 20% Szintterületi mutató: 0,3+ (0,15%) Zöld felület: 65% Építmény magasság: 5,5 - 6 m

XII.KERÜLETBEN kiváló lokációval ÖRÖKPANORÁMÁS önálló család haz 1043m2 telekkel

a XII. kerület egyik népszerű kertvárosi részén, Mártonhegyen egy 437 m2-es, 2 szintes, 7 szobás, nagy teraszos ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZAT! Az ingatlant dús növényzet veszi körül és gyönyörű PANORÁMA tárul elénk! Az 1043 m2-es parkosított, enyhén lejtős telekre 2009-ben emelték fel a 437 m2-es épületet. Garázs, szauna, tároló, borospince is kialakításra került. A kertszinten található 2 db szoba, étkező-konyha, 2 db fürdőszoba, kamra és tároló, valamint a wellness részleg szaunával és hidegvizes medencével. Ezen a szinten elérhető egy 33 m2-es, panorámás terasz is, ahonnan lépcső vezet le a borospincébe. Az utcaszinten található a főbejárat, ahol egy tágas nappali, 2 db szoba, 2 db fürdőszoba és mellékhelyiség található. A szobákból ki lehet menni a 24 m2-es panorámás erkélyre. A legfelső szinten helyezkedik el egy körpanorámás erkélykapcsolatos dolgozószoba, zuhanyzó és mellékhelyiség. A fűtést gázkazán (Viessmann), fan coil és klíma biztosítja. A házat magas minőségű burkolatok, hőszigetelt Internorm nyílászárók és falak jellemzik. A parkolásra a garázsban 2 autó számára van lehetőség, de a kertben további autók elhelyezése is megoldott. Busz, cukrászda, élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola gyalog 5-10 perc alatt elérhető. A sport és gyaloglás kedvelőinek plussz előny, hogy a Normafa gyalog is megközelíthető kb. 15-20 perces sétával a Normafa úton végig sétálva. Környezete kellemes, csendes, a környéken minden alapigénynek megfelelő üzlet, illetve szolgáltatás megtalálható. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Kútvölgyi Rezidencia

Lakjon csendben, nyugalomban, békességben, elrejtve a kíváncsi szempárok elől, ebben a különleges , magával ragadó családi házban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületének Kútvölgy részén, a Kútvölgyi úton, 1976-ban épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, 3 szintes, 324 m² alapterületű, 8 szobás, 5 hálószobás, 3 fürdőszobás, külön wc-vel, háztartási helyiséggel, 45 m2 terasszal/erkéllyel, 1465 m² parkosított kerttel rendelkező, igényes, csendes, világos, minden igényt kielégítő, családi ház eladó. Miért válassza ezt a házat? - esztétikus épület - rendkívül privát - csodálatos zöld környezet - ősfás kert - dupla garázs - egyedi hangulat - legjobb iskolák vonzáskörzetében - zöldövezetben, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető belváros - igényes belsőépítészet LOKÁCIÓ XII. kerület csendes, zöldövezeti részén, Kútvölgyben a Német Iskola mellett található. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek - tömegközlekedés busszal (155, 128), V60 - kiemelt biztonság tekintettel arra, hogy a Miniszterelnök rezidenciája 200-, az Államelnöké 300m-re van - legközelebbi bevásárló központ - Mammut, MOM, Budagyöngye - egészségügyi problémával a János Kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet és a hegyek még szíve épségére is figyelnek. Nem véletlen, hogy a környéken kevés az eladó ingatlan. Szeretnek itt élni az emberek és nehéz szívvel hagyják el. -------------- El tudja magát itt képzelni? Várom hívását! családi ház, ház, eladó, ingatlan, eladó ingatlan, otthon, Budapest, Buda, Kútvölgy, privát családi ház, zöld környezet

Németvölgy egyik legintimebb kisutcájában elérhető egy 3 szintes családi ház, mely lépcső és zsákutca által határolt. Az eredeti épület a 1930-as években Bauhaus stílusban készült, majd 2009-ben teljes körű átalakításon esett át. Az ingatlant egy U alakú, 391 m2-es kert veszi körül, melyet ősfenyők és rózsabokrok díszítenek. A 219 m2-es ház négy szintből áll: pince, földszint, emelet és padlás. A 37 m2-es pincében található egy szoba, kondiszoba, infraszauna és a kazánház. A földszinten elhelyezkedik a hálószoba, nappali, étkező, dolgozószoba, előszoba és konyha. Az emeleten két szoba, nagy nappali, teakonyha és egy 18 m2-es korlátozottan panorámás terasz található. A fürdőszobákban kád, zuhanyzó és külön WC áll rendelkezésre, valamint a pincében található egy WC, zuhany és mosdó. A pincés és emeleti szint akár külön-külön is önálló lakrészként funkcionálhat. A felújítás során az épület hőszigetelést kapott, a pinceszint pedig teljesen szigetelt. A kazánházban előkészítve van a teljes napenergia rendszer. A nappaliban egy nagy üveges, fával fűthető kandalló is megtalálható. Az ingatlanhoz tartozik egy privát gépkocsibeálló, alatta pedig egy kerti tároló helyezkedik el. Szükség esetén lehetőség van garázst bérelni, valamint további egy utcai parkolóhelyet is bérelni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyen megközelíthető a közlekedési lehetőségek mellett, miközben a környék rendkívül csendes, mintha egy kis sziget lenne a városban.

XII. kerület elegáns területén, SVÁBHEGYEN, PANORÁMÁS LUXUS VILLAÉPÜLET ELADÓ! Az ingatlan egyedi adottságokkal rendelkezik. -Telekméret: 1952 négyzetméter (saroktelek) -Nettó hasznos alapterület összesen: 770 négyzetméter -Bruttó alapterület: 1217 négyzetméter -Teremgarázs mérete: 179 négyzetméter (7 parkolóhely, oszlopok nélküli kényelmes kialakítás, tágas, 3 méter széles, 30 méteres alagúton megközelíthető) -Nagy méretű panorámás teraszok a vezérszinten és a felső szinten egyaránt -A főépület 3 szintes, alapterülete 600 négyzetméter -Utcafronti melléképület mérete: 170 nm (itt klubhelyiség egy szolgálati lakás is kialakításra kerül) -A vételár igény szerint a teljes kiviteli tervcsomagot is tartalmazza (építési engedéllyel), mely magában foglalja az építészetet,szakipari terveket, belsőépítészetet és tájépítészetet is. Az ingatlan szerkezetkész állapotában az irányár: 1,45 MRD Ft. A szobák kiosztása még rugalmasan alakítható. Az ingatlan kivételes lehetőséget biztosíthat elképzeléseik megvalósítására azok számára, akiknek nem kell kompromisszumot kötni az igényeik területén...

Nagycsaládosok figyelem! Gyönyörű zöld környezetben eladó ez az ikerház fél. A városra is panorámás ház tágas terasza, 7 szobája, 3 fürdőszobája igazi nagycsaládos otthon, mely a XII. kerületben, a Fodor utcában található. A család autóinak biztonságát a kétállásos garázs biztosítja, az 53-as busz megállója pedig 2 perc séta távolságra van. A ház főbb jellemzői: -7 szoba -tágas nappali, tágas étkező és konyha -3 fürdőszoba, 1 mosókonyha -csodás városi panoráma -dús növényzetű saját kert - kétállásos garázs -remek tömegközlekedés -minden szinten erkély, a földszinten tágas terasz. -DK-i fekvésének köszönhetően napfényben úszó