Eladó ház - Üllő

Eladásra kínálok Üllőn egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi házat!

Az 503 m2-es telken egy 99,3 m2 hasznos alapterületű családi ház helyezkedik el, melynek jelenlegi padlástere (kb. 60-65 m2) beépítésre alkalmas, illetve a 41 m2-es pinceszinten pince és garázs található.

Az ingatlan 1985-ben épült vegyes falazattal, beton alapra. Jelenleg a kialakítását tekintve található benne egy nagy előszoba, egy konyha étkezővel, egy nappali, két szoba, egy kamra és egy fürdő és egy külön wc. Az alaprajzon is látható lépcsőtér egyik oldaláról a pinceszintet lehet megközelíteni, a másik oldalról pedig a beépíthető padlásteret.

Felújításokat tekintve, 2018-ban új gázcirkó lett beszerelve, ezen kívül műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel ellátva, illetve a belső lakótér lett csinosítva: festés, laminált padló, stb.

Az ingatlan összközműves, illetve a gázcirkón kívül rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is.

Egy kellemes kis utcában helyezkedik el, ahonnan pár perc sétával elérhető a vasútállomás, iskola, óvoda, bölcsőde, és különböző bevásárlási lehetőségek is. Autóval az M4 kb 2 perc alatt elérhető, mellyel Budapest 10-15 perc alatt megközelíthető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is és nézzük meg együtt az ingatlant! Ha ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik az ingatlan teljes vételárával, hiteltanácsadónk kötelezettség nélkül áll rendelkezésére!

Budapesthez 10 km-re, Üllő kertvárosában, eladóvá vált egy kiváló állapotú, kétszintes, klimatizált, déli fekvésű ingatlan, kiváló kikapcsolódást biztosító, árnyas, csendes, hangulatos kerttel, saját, belső udvarra néző terasszal.



Az ingatlan, az utcafronttól beljebb, a telek közepén helyezkedik el, egy nyolclakásos társasház, első négy lakásának, negyedik tagjaként, ahova az utcáról elektromos kapu biztosítja a bejutást.



Különlegessége, hogy a saját használatú telekrész, trapézlemezzel van teljesen körbe kerítve, ahol fedett gépkocsibeálló, járólappal borított hatalmas terasz, zárt tároló, és térkövezett udvar biztosítja a lakók zavartalan kényelmét. Nyáron kiváló lehetőség nyílik medence állításra, grillezésre is.



A földszinten, az előszobából, az amerikai konyhás nappali, és egy zuhanyzó nyílik, az emeleten 3 hálószoba és fürdőszoba kapott helyet. Az emeleten a két déli fekvésű szoba közös erkéllyel rendelkezik, a harmadik szoba mellett kialakításra került egy hatalmas gardrób tároló helyiség is.



Az ingatlan, a gondosan kialakított, körbekerített kertkapcsolattal, terasszal, különleges hangulatú életterével, ideális választás lehet minden korosztály számára: pároknak, vagy kisgyermekes családoknak is.



A környék rendkívül biztonságos, csendes, a lakóközösség rendkívül összetartó, barátságos.



A közelben minden szükséges üzlet pár perc sétára megtalálható, a busz-vonatközlekedés Budapestre kitűnő.



Amennyiben felkeltettem érdeklődését, a hét bármely pontján hívjon bizalommal.

Eladó egy jó állapotú, otthonos, könnyűszerkezetes építésű családi ház 72 000 000 FT áron, Üllőn, Pest megyében. Az ingatlan alapterülete tetőtér beépítéssel együtt  93 m2, melyhez további 50 m2 külön bejáratú lakótérrel rendelkezik, így összesen 143 m2-es lakóteret biztosít a jövőbeli tulajdonosnak. A ház 2004-ben épült, 40 cm vastag szigetelést kapott, ami a fűtésköltségeket is kedvezően befolyásolja. A fűtésről egy hangulatos kandalló gondoskodik, amely a téli estéket még otthonosabbá teszi.
Telek:A telken egy nagyméretű udvar található, amely tökéletes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek, vagy csak egy csendes kerti pihenésnek. Az ingatlan udvarra néző ablakai garantálják a nyugodt, zavartalan környezetet. Ezen felül a csendes környék még inkább hozzájárul az otthonos és nyugodt atmoszférához.Az udvaron található még egy egyedi kivitelezésű szaletli is.

Épület: A telek hátsó részén helyezkedik el a könnyűszerkezetes ház, amely  40 cm-es szigeteléssel épült fel. Kívülről fa borítással, a tető zsindely fedéssel készült.
Ház:Magába a házba belépve az előtérbe jutunk ahonnan egy lépcső vezet fel a tetőtérbe. Az egy légtérben lévő nagy amerikai konyhás- nappalis helységből nyílik a fürdőszoba és a háztartási helység, amely egyben gardrób szobaként is funkcionál.A tetőtérben 2 szoba található az egyikben mellékhelységgel.A házban található egyedi beépített konyhabútor a vételár részét képezi. A külön bejárattal rendelkező 50 m2-es lakrész megléte akár 2 generáció együtt élését is lehetővé teszi.
Műszaki tartalom:A ház melegéről hangulatos épített kandalló gondoskodik, mely a nappaliban kapott helyet.A melegvizet villanybojler szolgáltatja.Jó állapotú nyílászárók. 40 cm-es szigetelés.A gáz az utcában található, de cirkó, radiátorok és a csövezés is elkészült már. A gáz be köttetése igény szerint az új tulajdonosra vár.Az ingatlan a szennyvíz hálózatra nincs rákötve, emésztő van az udvarban.
Parkolás:Az udvaron több autó parkolására van lehetőség.

Üllő ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de mégis nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, mindennapi szükségletei könnyen és gyorsan elérhetőek. A közelben található iskolák, óvodák, üzletek és szolgáltatások széles választéka, valamint Budapest könnyű megközelíthetősége teszi igazán vonzóvá ezt a helyet. Az itt élők minden nap élvezhetik a nyugalom és a természet közelségének előnyeit, miközben minden szükséges szolgáltatás csak egy rövid távolságra van. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy Üllőn egy ilyen különleges otthont tudjon magáénak és szeretteinek.

Kétgenerációs családi ház Üllőn eladó!



Egy telken két ház található! Két generációnak  és összeköltözőknek is ideális.



Az első utcafront felöli ingatlan hasznos alapterülete 88,8 m2. Elosztását tekintve 3 különnyíló világos  szoba,közlekedő,fürdőszoba,előszoba és amerikai konyha nagy étkezővel.

Falazatot tekintve részben vegyes falazatú+ytong,amely a 2000-es évek elején lett hozzáépítve. Jó elosztású,tágas terek jellemzik.



A két lakóingatlant egy kazánház kötoi össze,amiben helyet kapott egy vegyes tüzelésű kazán is.



A telken egy önálló garázs is található.



A hátsó épület 2004-ben téglából épült,aminek a hasznos alapterülete 64,8 m2. 3 laószoba,előszoba,fürdőszoba,wc és ameriai konyhás nappali. Szintén jó elosztású,világos.



Környék:A közelben megtalálhatóak a mindennapi életvitelhez szükséges üzletek: élelmiszer üzletek , gyógyszertár, dohánybolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, és a játszótér is pár perc alatt elérhető.Tömegközlekedés:Pár perc sétával elérhető a távolsági buszmegálló mellett a vasútállomás is, amellyel akár 40 perc alatt be lehet érni a Nyugati Pályaudvarra.Finanszírozás:Az ingatlan per, igény és teher mentes, készpénzzel és hitellel is megvásárolható!Minden korosztály számára tökéletes választás!Amennyiben az ingatlan felkeltette érkelődését , keressen bizalommal a hét bármely napján!

Új építésű családi ház Üllő, központi részében, nyugodt kertvárosias környezetben!!!

A 992 m2-es telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel épül.

A telekrészek elkerítés után kb 550 m2-es, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hely.
A II-es - hásó lakóház 108 nm hasznos térrel és kb. 38 nm terasszal kerül megépítésre.
Az építkezés elkezdődött , jelenleg a telek hátsó részében épülő otthon munkálatai folynak.
Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 39,5 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-14 nm ) ,

két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 38 nm terasz , melyet két termő gyönyörű gyümölcsfa árnyéka óv a tűző napsütéstől.

Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.
A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.

Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.

Néhány elem a műszaki tartalomból:
-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es hőszigeteléssel a falra, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetbe és 13 cm szigetelőanyag az aljzatba
- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna
- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot
- kvarc párkányok kívül -belül
- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.
- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.
- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.
- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,
- lenyitható szigetelt padlásfeljáró
- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.
- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint
Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel.
Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.
3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.
I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.
Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.
Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.
Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg, közvetlenül a befektetőtől.
Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét cégünk állja.
10% előleg +10% foglalóval már leköthető.
Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.
Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév
Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.
Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.
M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.
Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.
Keressenek bizalommal, akár hétvégén is!!!

Hangulatos kertes

Üllő egyik aszfaltozott mellékutcájában kínálok megvételre, hangulatos környezetben, egy belső 2 szintes nettó 89 nm -es duplakomfortos családi házat 525 nm -es telken. A ház 2005-ben épült tégla falazattal, betoncserép fedéssel. Az ingatlanba egy tágas előszobába lépünk be, amelyből külön nyílik egy kézmosóval ellátott mellékhelység és a hatalmas nappali étkező. A nappaliban talható egy hangulatos fa tüzelésű kandalló, mely a téli estéken igazi megnyugvást adhat. Továbbá innen nyílik egy boltívvel elválasztott konyha, illetve a hátsó teraszra is innen juthatunk ki. A földszinten található még egy kádas fürdőszoba. Az emeletre egy kényelmes betonlépcső vezet ahol találhatunk 3 db 9 nm-es hálószobát továbbá szintén egy kádas fürdőszobát, wc-vel. Otthonunk melegét és melegvízellátását gázcirkó biztosítja. Műanyag 2 rétegű nyílászárók lettek beépítve melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Az ingatlanhoz tartozik még egy 18 nm- es fűtött garázs, mely elhelyezkedésének köszönhetően akár igény szerint szobává alakítható. Udvara rendezett, hangulatos, parkosított. Kettő darab terasz is helyet kapott illetve egy kerti sütögető mely téglából épült. A ház mögött kis veteményes kert található. Az ingatlan per/teher és igénymentes. Amennyiben felkeltettem, az érdeklődését, hívjon bizalommal! Vásárlását díjmentes bank független hitelügyintézéssel és jogi tanácsadással segítjük. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Üllőn 2 generácios ház eladó!

Összeköltözők, nagy családosok figyelem! Eladó 2 lakrészből álló külön bejárattal rendelkező 102 nm ház, nagy kerttel, két állásos garázzsal. Az ingatlan : -felújítandó, de lakható állapotú -A nagyobb lakás (68 nm) fűtését kandaló és klíma biztosítja, meleg vízellátást a fürdőszobában elhelyezett villanybojler szolgálja -Az kisebb lakás (34 nm) jelenleg nincs használatban. -órák közösek Az ingatlan két generációs téglaépítésű , Játszótér, Bölcsőde, Óvoda, Általános Iskola, közért valamint kivilágított kerékpár út is megtalálható a közelben.Bővebb információkért, forduljon hozzám bizalommal.

Üllő , nyugodt, kertvárosi környezetben, csendes utcájában, mégis központé részen található,  önálló, új építésű, kiváló minőségben kivitelezett családi ház eladó!

Az új építésű házakkal szemben zöldövezeti pihenő park játszótérrel található



A telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel, épül.



A telekrészek elkerítés után kb 400 nm-es nagyságban kerülnek elkülönítésre az első ingatlan, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hellyel.



( pontos méretek a végső geodésiai felmérést követően) .



Az I-es otthon, az első ingatlan 102 nm hasznos térben két szinten, kényelmes kb. 22 nm-es részben fedett terasszal épül ( kezdés kb. 2024. április- május )





Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 36,24 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-12 nm ) ,



két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 22 nm terasz.



Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.



A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.



Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.

Néhány elem a műszaki tartalomból:



-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es fali hőszigeteléssel, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetre és 15 cm a padló alá.



- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna



- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot



- kvarc párkányok kívül -belül



- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.



- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.



- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.



- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,



- lenyitható szigetelt padlásfeljáró



- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.



- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint



Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel.



Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.



3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.



I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.



Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.



Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.



Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.







Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg.



Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét cégünk állja.



10% előleg +10% foglalóval már leköthető.



Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.



Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév







Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.



Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.



M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.



Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.



Keressen bizalomma, aká hétvégén is.

Budapesttől mindössze fél órányi távolságra található az eladó 38 nm-es, 1 szobás téglaház Üllőn. Az előkertes ingatlanban kényelmes parkolás biztosított, az utcán is elegendő hely áll rendelkezésre. A tágas elrendezésű otthonban 19 nm-es világos szoba, 8 nm-es előszoba, 4 nm-es fürdőszoba, 8 nm-es ablakos konyha és 3 nm-es kamra található, mindezt 280 cm-es belmagassággal. A 1068 nm-es telek osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással, egy telken négy ingatlannal. Az eladásra kínált ingatlanhoz kb. 50 nm-es telekrész is tartozik. Az ingatlan összközműves, tehermentes, áprilisban birtokba vehető. A 2001-ben felújított fürdőszoba mellett a meleget kondenzációs gáz kazán biztosítja. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, mindössze fél órányira Budapesttől, és minden szükséges intézmény könnyen elérhető (üzletek, óvoda, iskola, posta stb.). A buszmegálló 10 perc sétára található, vonattal pedig könnyen közlekedhet Budapest Nyugati Pu - Cegléd - Szeged vonalán. Ne hagyja ki ezt a kiváló ár-érték arányú lehetőséget! Hívjon bármelyik nap, várom megtisztelő érdeklődését!

Befektetők figyelem!

Két Generációs Családi Ház Üllő Kertvárosi Részén, Két Külön Bejárattal Eladó!Jelentős árcsökkenés után eladó egy jó méretekkel ,nagy telekkel rendelkező"fele részben lakható álapotú,de alapvetően felújításra szoruló ház Üllőn.
tulajdonosok tisztában vannak a valósággal,de sajnos sürgősen el kell adni.
Jelenleg a legolcsóbb nm ár a településen!

Üllő csendes kertvárosi környezetében eladó egy vegyes falazatú, két generációs családi ház két külön bejárattal, ideális elrendezéssel!
Az ingatlan felújításra szorul,de egyik része lakható.

Az ingatlan összességében 96m2-es földszinttel és 45.5m2-es tetőtérrel rendelkezik. A tetőtér beépítése elkezdődött,de a befejezés az új tulajdonosra vár.

A tetőteret belső lépcsőházon keresztül érhetjük el.,ami félkész állapotban van,akár 3 szoba fürdő kialakítható.

A szobák világosak, nagyobb méretű fa nyílászárókkal és redőnnyel felszerelve.



A házban több fűtési lehetőség is adott, gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal.

A telek körbekerített, kertjében több gyümölcsfa található.

A telek 1170 nm,így megosztható ,egy ujabb  épület,vagy társasház építése lehetséges..

Az udvarban könnyűszerkezetes garázs található, az udvaron  akár 3 autó is kényelmesen elfér.

Az elszeparált hátsó kert, ahol kerti programokra is kiválóan alkalmas.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdései merültek fel, keressen bizalommal! Ha a teljes vételárral kapcsolatban finanszírozási megoldásokra van szüksége, állunk rendelkezésére díjmentesen a Credipass segítségével.

Üllő fejlődő részén eladó ikerház mindkét oldala. A teljes telek 618 nm-es, melyre a két önálló ingatlant építették. A ház paraméterei : - Külső falak 30 Porotherm téglából épül, amelyre Austrotherm AT-H80-as szigetelés kerül. - Válaszfalak 10-12 Porotherm tégla. - Földszinten monolit vasbeton födém készült - Emeleten fa födém 15cm-es szigeteléssel. - Lábazat : 20 cm-es Austrotherm szigetelés - Talajnedvesség elleni szigetelés : bitumenes vízszigetelő lemez. - Tető: Tondach kerámia cserép. - Műanyag nyílászárok - Burkolat : kerámia és laminált parketta - A fűtés ről és a melegvízről kondenzációs cirkó kazán gondoskodik - a ház kövezett helyiségeiben padlófűtés, egyébként radiátorok kerültek beépítésre - Klíma - Külső burkolat : fagyálló gres lap Kiépítésre került kamera és riasztó rendszer és az elektromos kapu is . A házra CSOK felvehető !

Üllő fejlődő részén eladó ikerház mindkét oldala. A teljes telek 618 nm-es, melyre a két önálló ingatlant építették. A ház paraméterei : - Külső falak 30 Porotherm téglából épül, amelyre Austrotherm AT-H80-as szigetelés kerül. - Válaszfalak 10-12 Porotherm tégla. - Földszinten monolit vasbeton födém készült - Emeleten fa födém 15cm-es szigeteléssel. - Lábazat : 20 cm-es Austrotherm szigetelés - Talajnedvesség elleni szigetelés : bitumenes vízszigetelő lemez. - Tető: Tondach kerámia cserép. - Műanyag nyílászárok - Burkolat : kerámia és laminált parketta - A fűtés ről és a melegvízről kondenzációs cirkó kazán gondoskodik - a ház kövezett helyiségeiben padlófűtés, egyébként radiátorok kerültek beépítésre - Klíma - Külső burkolat : fagyálló gres lap Kiépítésre került kamera és riasztó rendszer és az elektromos kapu is . A házra CSOK felvehető ! CSOK felvehető rá Nagyon jó választás családosoknak, mérete, ár-érték aránya miatt