Eladó ház - Budapest III. kerület

Táborhegy csendes mellék utcájában, zöld környezetben, nívós ingatlanok gyűrűjében eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházfél! A két ikerházfél akár összenyitható, családi házként kialakítható (természetesen ebben az esetben az alaprajz módosítható) A SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOT ELÉRÉSÉIG AZ ALAPRAJZ RUGALMAS! Táborhegy a III. kerület egyik legnépszerűbb kerületrésze, mivel az Árpád-híd és a II. kerület egy ugrásra van, illetve percek alatt elérhető minden szolgáltatás, mégis hegyvidéki zöld övezet, amely a nyugalom és a természetközeliség érzetét biztosítja elszeparálva a területet a város zajától. Alacsony rezsi, zöldotthon! GO BUDA-tól egy sétára - átlagfeletti műszaki tartalommal épülő - 2025. júniusban már költözhető zöld otthon! A 3 szintes épületben a privát garázsában a 4 autóbeálló mellett kerül elhelyezésre a saját hőszivattyú és a mosókonyha is! A nappali+8 szobás kialakítás 4 fürdővel, két mosókonyhával, akár gardróbbal kialakított lakrész élhető környezetet teremt a család minden tagja számára. A kiskedvencek imádni fogják! A 360 m2-es kertrész kerti sütögetések tökéletes helyszíne is lehet. Miért érdemes megtekintenie?? - FRISS LEVEGŐ, csendes, nyugodt környék, mégis 5 percre az ÁRPÁD-HÍD! Keresett lokáció, a központi és egyben hegyvidéki elhelyezkedése miatt! - benapozott terek, hatalmas üvegfelületek, modern megjelenés! - privát bejárat, nincs lépcsőház! - tágas nappali, élhető szobák! - saját, elszeparált kertrész! - a garázs az árban! - kiváló közlekedés! -az alaprajzi kialakítás a fejlesztővel egyeztetve módosítható a VISSZAVONÁSIG! MŰSZAKI LEÍRÁS RÖVIDEN: - a minimál stílusban épülő ingatlan exkluzivitás és a minőség számos ponton megjelenik! - szerkezet: a II., III. és XII. kerületi kislakásszámú épületekhez hasonlóan pillérvázas szerkezet, tégla kitöltő falakkal - hőszigetelés: a legmodernebb kőzetgyapot és eps hőszigetelőrendszer elegye + impozáns homlokzati elemek az elegáns és esztétikus megjelenés jegyében - a legkiválóbb hő-és hangszigetelést biztosító 3 rétegű magas minőségű nyílászárók - SAJÁT hőszivattyú, amely a fűtés-hűtést és a melegvizet biztosítja (H tarifás mérővel! a környezetvédelem és az alacsony rezsi jegyében) - elektromos autótöltő - VÁLASZTHATÓ felsőkategóriás belső kialakítás, természetes anyagok (szaniterek, burkolatok, belső ajtók) Tömegközlekedés: szinte pár lépésre elérhetőek a 137,237-es buszok és a Bécsi út-Vörösvári út közlekedési csomópont is gyalogszerrel megközelíthető: villamos: 1, 17,19, 41, N19 buszok: 137,160,237, 260, 800,815,820, 821,830,832, 840,848, 960 bevásárlóközpontok sétatávolságra: Eurocenter, Stop Shop, Praktiker, Margit Kórház - gyakorlatilag minden szolgáltatás. Az Alternatív Közgazdasági Gimnázium szintén 5 percren belül elérhető! Hitel igénylésben bankfüggetlen szakértőnk garantáltan megtalálja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot! A megtekintéssel kapcsolatban, kérem hívjon!

ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ A III. KERÜLET LEGSZEBB RÉSZÉN!

Panorámás, nagy teraszos, minimalista stílusú ikerházfél, magas műszaki tartalommal eladó a III. kerület exkluzív részén, Harsánylejtőn. Elhelyezkedése révén az ingatlan harmonikus atmoszférát teremt az itt élők számára, ötvözve a páratlan panoráma, a csendes, természetközeli környezet és a város közelségének előnyeit. Ebben az ikerházban megvan minden, amire egy boldog család vágyhat. Modern épület, gyönyörű környezet, átgondolt tértervezés, nagy felületű ablakok, hatalmas terasz, saját kert és dupla garázs. HÁZRÓL: - a ház nettó alapterülete 224 nm, bruttó 264 nm, - ahogy az a mellékelt alaprajzon is látszik 3 szintes, 2 állásos garázzsal, - nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, - letisztult, modern otthon, - DNY-ÉK-i tájolású, mindkét irányban lenyűgöző panoráma látható, - a földszinten 3 méteres belmagasság, - nagy méretű teraszok emelik a luxus érzetét, - a földszinten két terasz (10nm és 40nm) az emeleten pedig 30 nm-es terasz található -, - az ingatlan jól átgondolt, egyedi elrendezésű, jól berendezhető terekkel, hatalmas üvegfelületekkel, - a teraszokról gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre és a Hármashatár-hegyre, - az épület megújuló energia technológiával és a legmodernebb anyagokból kerül megépítésre, AA+ energetikai besorolással, - jakuzzi kiállás a kertben és emeleti teraszon is kiépítésre került. KERTRŐL: - saját kertje 500 nm, kerti sütögető, kényelmes méretű medence is kialakítható. - parkolás kerten belül a garázs előtt is lehetséges, valamint utcán a ház előtt. MŰSZAKI TARTALOM: - hőszivattyús fűtés-hűtés (Daikin), - minden helyiségben padlófűtés, mennyezet fűtés-hűtéssel és külön termosztáttal, - hatalmas üvegfelületek, nappaliban és az étkezőben emelő-toló kialakítással, - légcserélő rendszer (levegő előmelegítős), minden helyiségben szellőzővel, - vízlágyító berendezés, - prémium minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok, - Grohe/Hansgrohe/Duravit szerelvények, - a napelemes előkészítés megtörtént. JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOK: - emelt szerkezetkész állapot, ami számos lehetőséget rejt még magában, - az építkezés jelenleg 90%-os készültségű, a ház 2-3 hónap múlva költözhető, - a befejezéshez a burkolatokat, szanitereket a vevő saját igényei szerint választhatja ki, - a medence kialakítást plusz 10 millió forintért tudja vállalni a kivitelező (nagyméretű medence esetén), - az ingatlan várható átadása 2024 augusztus, - a feltüntetett ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. LOKÁCIÓ: - biztonságos, csendes és szép környék nyugalmat és kellemes hangulatot nyújt, - erdőközeli, átmenő forgalomtól mentes utcában épült, - az ingatlan nagyszerű lokációban helyezkedik el, - a közelben a Stop-Shop és GOBUDA Mall bevásárló központok, Tesco, Lidl üzletek, - több általános iskola, kéttannyelvű gimnázium, magánóvodák, a British School, - a tömegközlekedés 250m távolságra található. Ha szeretne egyedi hangulatú, részletesen megtervezett és kiváló minőségben megépített ingatlanban élni, amely egy olyan környezetben található ami sok szempontból ideális, akkor ez az ingatlan remek választás. Indítsa napjait és zárja estéit az örök panorámát, békét csodálva. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre, ebben az ingatlanban ott élhet, ahova mások kirándulni járnak. Nézzük meg együtt, mert érdemes!

Patak parti családi ház, akár több generáció együttélésére!

Eladó a 3. kerületben 2 szintes kertes ház! Ha olyan otthont keres családjának, ahova tömegközlekedéssel is könnyű hazajutni, mégis pár perc sétára már remek túraútvonalakon lehet kirándulni, akkor megtalálta a tökéletes ingatlant! A HÁZ - A felső szint frissen felújítva, szigetelve - A szuterén rész átlagos/felújítandó állapotú, mely teljes értékű, önálló lakrészként funkiconál - Vízellátás, bővizű fúrt kútról történik, mely iható - A fűtésről fatüzelésű vízteres kazán gondoskodik - Gáz bevezetve az ingatlanba - Nagyméretű emésztővel rendelkezik, melyet elég évente 1X üríttetni A KERT - Rendezett, 650 m²-es, melynek végében patak csörgedezik - Több autó beállására van lehetőség LOKÁCIÓ - A környéken összetartó, állandó lakosok élnek - Az ingatlan vízszintes aszfaltúton közelíthető meg - A szemétszállítás és postai szolgáltatás megoldott - A közvilágítás ki lett építve - Vezetékes telefon és intenet beköthető - Az országos kék túra útvonala fut az utca végében - Kiváló a tömegközlekedés, az ürömi vasútállomás 2 perc sétára található - Csendes, villany meghajtású vonatok, melyek fél óránként közelekednek (Nyugatiig illetve Rákosig) 1 km-en belül: pékség, abc, dohánybolt 2 km-en belül: bölcsőde, iskola, non-stop gyógyszertár, étterem, cukrászda Ajánlom az ingatlant családok számára több gyerekkel. Kis ráfordítással az alsó szintből is egy gyönyörű elszeparált otthon varázsolható. Így akár több generáció együttélésére is alkalmas. Lakáshitel nem vehető fel a házra. A terasz felújítása jelenleg folyamatban van. Ha bármi kérdése lenne, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni, később visszahívom.

Költözzön nyáron az Aranyhegyre!

Csendes, kertvárosi környezetben, az Aranyhegyen található 106 nm-es, nappali + 3 hálószobás ikerházat kínálok eladásra. Az ingatlan 2024 júliusában költözhető, így hamarosan élvezheti a környék nyugalmát és zöld környezetét. A korábban hétvégi telkes környezet az utóbbi években annyira felkapott lett , hogy -talán nem véletlen- hogy, Óbuda új Rózsadomjának nevezik. A fűtést hősivattyú biztosítja, ami a gyakorlatban menyezet hűtést-fűtést és padlófűtést jelent, illetve egy zárt rendszerben történő szellőzteési illetve levegőszűrési technikát is magában foglal. Az ingatlanhoz saját kertrész tartozik Ha szeretne az Aranyhegyen élni és élvezni a természet közelségét, akkor ne habozzon tovább! Keressen elérhetőségeimen , és tekintse meg az ingatlant személyesen!

BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ A III. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉN!

I DO SPEAK IN ENGLISH CALL ME FOR FURTHER INFORMATIONS!

ELADÓ egy 2 szintes 55 nm-es alap területű, önálló családi ház tetőtér beépítési lehetőséggel a Csillaghegyi strand közelében a Rókahegyi úton.

Az ingatlan jelenleg amerikai konyhás nappalival és két hálószobával rendelkezik ,de igény esetén a tetőtérben még 2 szoba kialakítható 75 nm-re növelve ezzel a hasznos alapterületet. A telek elhelyezkedésének köszönhetően nagyon szép panorámás kilátást biztosít ,valamint a ház oldalsó részénél elhelyezkedő kertben kialakításra került egy kisebb medence és lekerítésre került egy grillezésre alkalmas rész is.

A ház külső homlokzata jó állapotú különösebb felújítást nem igényel a belső rész átlagos állapotúnak tekinthető egy erősebb ráncfelvarrás, esztétikai felújítás kieszközölhető. Műszaki szempontból részleges felújítást igényel a fűtés rendszer a közel múltban lett javítva, az elektromos hálózat igényel némi modernizálást, de jelenleg is minden hibátlanul működik.

Fűtése gáz cirkó, minden egyéb közmű víz, gáz, villany egyedi fogyasztás után kerül elszámolásra.

A környék kiemelt ellátottsággal és közlekedési feltételekkel rendelkezik a közelben több kisebb kávézó, TESCO bevásárló központ, boltok, cukrászdák , valamint a Csillaghegyi strand található. A csillaghegyi HÉV szintén kocsival 4,gyalog 13 perces sétatávolságon belül megközelíthető, ahonnan 21 perc alatt találjuk magunkat a belvárosban.

További információkkal kapcsolatban várom megkeresésüket akár este,vagy akár hétvégén is!

5 percre a British International Schooltól!

Táborhegy csendes mellék utcájában, zöld környezetben, nívód ingatlanok gyűrűjében eladó ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél! Táborhegy a III. kerület egyik legnépszerűbb kerületrésze, mivel az Árpád-híd és a II. kerület egy ugrásra van, illetve percek alatt elérhető minden szolgáltatás, mégis hegyvidéki zöld övezet, amely a nyugalom és a természetközeliség érzetét biztosítja elszeparálva a területet a város zajától. Alacsony rezsi, zöldotthon! Az Eurocenetertől egy sétára - átlagfeletti műszaki tartalommal épülő - 2025. júniusban már költözhető zöld otthon! A 3 szintes épületben a privát garázsában a 2 autóbeálló mellett kerül elhelyezésre a saját hőszivattyú és a mosókonyha is! A nappali+4 szobás kialakítás 2 fürdővel és egy mosókonyhával, akár gardróbbal kialakított lakrész élhető környezetet teremt a család minden tagja számára. A kiskedvencek imádni fogják! A 180 m2-es kertrész kerti sütögetések tökéletes helyszíne is lehet. Miért érdemes megtekintenie?? - FRISS LEVEGŐ, csendes, nyugodt környék, mégis 5 percre az ÁRPÁD-HÍD! Keresett lokáció, a központi és egyben hegyvidéki elhelyezkedése miatt! - benapozott terek, hatalmas üvegfelületek, modern megjelenés! - privát bejárat, nincs lépcsőház! - tágas nappali, élhető szobák! - saját, elszeparált kertrész! - a garázs az árban! - kiváló közlekedés! -az alaprajzi kialakítás a fejlesztővel egyeztetve módosítható a VISSZAVONÁSIG! MŰSZAKI LEÍRÁS RÖVIDEN: - a minimál stílusban épülő ingatlan exkluzivitás és a minőség számos ponton megjelenik! - szerkezet: a II., III. és XII. kerületi kislakásszámú épületekhez hasonlóan pillérvázas szerkezet, tégla kitöltő falakkal - hőszigetelés: a legmodernebb kőzetgyapot és eps hőszigetelőrendszer elegye + impozáns homlokzati elemek az elegáns és esztétikus megjelenés jegyében - a legkiválóbb hő-és hangszigetelést biztosító 3 rétegű magas minőségű nyílászárók - SAJÁT hőszivattyú, amely a fűtés-hűtést és a melegvizet biztosítja (H tarifás mérővel! a környezetvédelem és az alacsony rezsi jegyében) - elektromos autótöltő - VÁLASZTHATÓ felsőkategóriás belső kialakítás, természetes anyagok (szaniterek, burkolatok, belső ajtók) Tömegközlekedés: szinte pár lépésre elérhetőek a 137,237-es buszok és a Bécsi út-Vörösvári út közlekedési csomópont is gyalogszerrel megközelíthető: villamos: 1, 17,19, 41, N19 buszok: 137,160,237, 260, 800,815,820, 821,830,832, 840,848, 960 bevásárlóközpontok sétatávolságra: Eurocenter, Stop Shop, Praktiker, Margit Kórház - gyakorlatilag minden szolgáltatás. Az Alternatív Közgazdasági Gimnázium szintén 5 percren belül elérhető! Hitel igénylésben bankfüggetlen szakértőnk garantáltan megtalálja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot! A megtekintéssel kapcsolatban, kérem hívjon!

5 percre a British International Schooltól!

Táborhegy csendes mellék utcájában, zöld környezetben, nívód ingatlanok gyűrűjében eladó ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél! Táborhegy a III. kerület egyik legnépszerűbb kerületrésze, mivel az Árpád-híd és a II. kerület egy ugrásra van, illetve percek alatt elérhető minden szolgáltatás, mégis hegyvidéki zöld övezet, amely a nyugalom és a természetközeliség érzetét biztosítja elszeparálva a területet a város zajától. Alacsony rezsi, zöldotthon! Az Eurocenetertől egy sétára - átlagfeletti műszaki tartalommal épülő - 2025. júniusban már költözhető zöld otthon! A 3 szintes épületben a privát garázsában a 2 autóbeálló mellett kerül elhelyezésre a saját hőszivattyú és a mosókonyha is! A nappali+4 szobás kialakítás 2 fürdővel és egy mosókonyhával, akár gardróbbal kialakított lakrész élhető környezetet teremt a család minden tagja számára. A kiskedvencek imádni fogják! A 180 m2-es kertrész kerti sütögetések tökéletes helyszíne is lehet. Miért érdemes megtekintenie?? - FRISS LEVEGŐ, csendes, nyugodt környék, mégis 5 percre az ÁRPÁD-HÍD! Keresett lokáció, a központi és egyben hegyvidéki elhelyezkedése miatt! - benapozott terek, hatalmas üvegfelületek, modern megjelenés! - privát bejárat, nincs lépcsőház! - tágas nappali, élhető szobák! - saját, elszeparált kertrész! - a garázs az árban! - kiváló közlekedés! -az alaprajzi kialakítás a fejlesztővel egyeztetve módosítható a VISSZAVONÁSIG! MŰSZAKI LEÍRÁS RÖVIDEN: - a minimál stílusban épülő ingatlan exkluzivitás és a minőség számos ponton megjelenik! - szerkezet: a II., III. és XII. kerületi kislakásszámú épületekhez hasonlóan pillérvázas szerkezet, tégla kitöltő falakkal - hőszigetelés: a legmodernebb kőzetgyapot és eps hőszigetelőrendszer elegye + impozáns homlokzati elemek az elegáns és esztétikus megjelenés jegyében - a legkiválóbb hő-és hangszigetelést biztosító 3 rétegű magas minőségű nyílászárók - SAJÁT hőszivattyú, amely a fűtés-hűtést és a melegvizet biztosítja (H tarifás mérővel! a környezetvédelem és az alacsony rezsi jegyében) - elektromos autótöltő - VÁLASZTHATÓ felsőkategóriás belső kialakítás, természetes anyagok (szaniterek, burkolatok, belső ajtók) Tömegközlekedés: szinte pár lépésre elérhetőek a 137,237-es buszok és a Bécsi út-Vörösvári út közlekedési csomópont is gyalogszerrel megközelíthető: villamos: 1, 17,19, 41, N19 buszok: 137,160,237, 260, 800,815,820, 821,830,832, 840,848, 960 bevásárlóközpontok sétatávolságra: Eurocenter, Stop Shop, Praktiker, Margit Kórház - gyakorlatilag minden szolgáltatás. Az Alternatív Közgazdasági Gimnázium szintén 5 percren belül elérhető! Hitel igénylésben bankfüggetlen szakértőnk garantáltan megtalálja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot! A megtekintéssel kapcsolatban, kérem hívjon!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a budai hegyek lábánál egy igazi gyöngyszemre tehessen szert! Ha érdekli ez a különleges ajánlat, és szeretné megtekinteni ezt a kivételes otthont, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk, hogy megbeszélhessük a részleteket és személyre szabottan bemutathassuk Önnek ezt a csodálatos ingatlant.
Ez a családi ház nem csak egy otthon, de egy befektetés is a nyugalom és a pihenés szigetére, ahol a minőségi életvitel minden szempontból garantált. A modern gépek és a kiváló állapotú épület garantálja, hogy az új tulajdonos sok időt és anyagi forrást megtakaríthasson a költözés után azonnal.
Az ingatlan kiváló elrendezéssel büszkélkedhet, melybe prémium konyhabútor is beletartozik, mellyel minden igényt kielégítő gasztronómiai élményeket varázsolhat otthonában. A kertben megtalálható egy szaletli is, ami tökéletes helyszínt nyújt a családi és baráti összejöveteleknek. A medence gondoskodik a nyári hűsölésről, miközben a budai környezet magával ragadó panorámát nyújt.
A ház melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, melyet a nyári hónapokban klíma egészít ki, így garantálva az állandó otthoni komfortot mind a négy évszakban. Az otthon fényárban fürdik, köszönhetően a nagy ablakoknak és kedvező tájolásának, mely napfényes belső tereket eredményez reggeltől estig.
Eladó egy gyönyörű, 322 m²-es, nagyon jó állapotban lévő, tégla építésű családi ház a festői szépségű Üröm-hegyen, Budapest 3. kerületében. A 2014-ben épült ingatlan magas minőségű alapanyagok felhasználásával készült, kivételes figyelmet fordítva a részletekre, hogy egyedi otthont teremtsen leendő tulajdonosainak.

A természet és a kényelem találkozása.

Örömmel kínáljuk figyelmébe ezt a varázslatos környezetű családi házat, mely ideális csendes és barátságos otthoni életet biztosít. Elhelyezkedés: A III. kerület Csillaghegyi részen található. (650 méterre a Duna partjától) Tökéletes választás azon vevők számára, akiknek fontos az élhető méretű kert, és a jó elosztás. Ingatlan: A ház 2000-ben teljeskörűen fel lett újítva, illetve át lett építve. Minden megtalálható amire egy családnak szüksége lehet. - 2 generációs ház. Különnyíló 2 lakás, melyek a ház főbejáratán közelíthetők meg külön a lépcsőházon kersztül. I. lakás: fsz+emelet: nappali + 3 háló (150nm + 19nm terasz) II. lakás: tetőtér: étkező konyha + 2 szoba (50,5nm + 3,8nm terasz) szuterén szint: 23,52nm-es ping-pong szoba, 19nm hobbiszoba valódi kemencével. Kert és terasz: Az ingatlanhoz tartozó kert és terasz ideális helyszín a kikapcsolódásra és szabadtéri tevékenységekre. További kényelmet és kikapcsolódást biztosít a kültéri medence. A praktikusan elhúzható polikarbonát tető, nem csak védi a használaton kiívüli medence vizét, hanem melegen tartja a vízet, amit a nap sugarainak köszönhetően felmelegít. A garázs hozzá lett építve a házhoz, mely kényelmes méretű és ideális tárolási lehetőséget biztosít a szezonális használati eszközöknek. Az ingatlant ajánlom azon vevőknek is, akik az otthonukat és az irodájukat egymás mellett képzelik el, de mégis külön térben. Megközelítés/közlekedés: A ház lokalizációja kitűnő, buszmegálló 2, HÉV 10 percen belül gyalog elérhető. A belváros autóval mindössze 15-20 perc. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy saját otthont találjon a békés és családias Csillaghegyen, ahol minden megtalálható a kényelmes és kiegyensúlyozott élethez. Hívjon bátran időpont egyeztetés miatt, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant!

Páratlan panoráma és nyugalom Testvérhegyen!

Eladó önálló családi ház Testvérhegyen! Az ingatlan teljesen privát szférával rendelkezik, az utcáról nem lehet rálátni. Teljes körpanoráma tárul elénk. Jelenleg két lakrészből áll, de egybe is nyitható, illetve igény esetén három lakássá is alakítható. A ház egy 1300 nm-es telken található. Ház alapterülete 160 nm. Átalakításokkal akár három lakás is kialakítható.

Álomotthon a Római fürdő csendes ölelésében

Valósítsa meg álmait ebben a tágas családi házban a Római fürdő csendes, zöldövezeti környezetében. Jól alakítható belső tér, akár amerikai konyhássá, illetve a felső szinten több háló fürdővel, igény szerint. Az ingatlan jelen állapotában két generációs elrendezésű. A ház jellemzői: - Tágas, 265 m² alapterületű, 6 szobásra alakítható családi ház, ideális nagycsaládosoknak - 2 konyha és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a zavartalan privát szférát - Klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben - A hőszigetelt nyílászárók és falak alacsonyan tartják a fűtési költségeket - Praktikus, 25 m² alapterületű pince tárolásra - Hangulatos, gondozott kert pihenésre és kikapcsolódásra - 1996-ban épült, kiváló állapotú, modern kialakítású - Külön garázs gondoskodik a gépkocsi biztonságáról - Csendes mellékutca, távol a forgalom zajától - Ideális családoknak, akik tágas és kényelmes otthonra vágynak - A földszinten a padlóburkolat 1 cm vastag olasz rózsagránit. Környék: - Budapest 3. kerület, Római fürdő: kedvelt, zöldövezeti lokáció - Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, boltok, parkok a közelben - Tökéletes tömegközlekedési megközelíthetőség - Családias hangulat, barátságos szomszédság Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik: - Tágas és kényelmes otthonra vágynak csendes környezetben. - Fontos számukra a kényelem és a modern megoldások. - Szeretnének közel lenni a természethez, de ugyanakkor élvezni a városi élet nyújtotta szolgáltatásokat. - Befektetésként gondolkodnak egy értékálló ingatlanban. - De akár össze költözőknek is kiváló. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon minket bizalommal még ma!

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.



A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.



A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.



Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.



További kérdés esetén keressen bizalommal!