Eladó ház - Újvárfalva

A nyugalom szigete Belső-Somogyban: rusztikus lakóház igényes kivitelezésben, 7.500 nm szépen gondozott telekkel, kis arborétummal és akácos erdővel

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 50 PERCRE, BUDAPESTTŐL CSUPÁN 2 ÓRÁRA KÍNÁL IRODÁNK CSENDES, NYUGODT KÖRNYÉKEN TERMÉSZETKÖZELI BIRTOKOT ELADÁSRA. KÍVÁNCSI TEKINTETEK ELŐL ELREJTVE, ERDŐK SZOMSZÉDSÁGÁBAN TALÁLHATÓ A RUSZTIKUS HANGULATÚ, TORNÁCOS LAKÓHÁZ ÉS A HOZZÁ TARTOZÓ SZÉPEN GONDOZOTT, KÜLÖNLEGES NÖVÉNYEKKEL BEÜLTETETT TERÜLET. A KÖRNYÉK CSENDES, MADÁRCSICSERGŐS HANGULATA, TÁVOL A VÁROSOK ZAJÁTÓL IGAZI FELTÖLTŐDÉST, A NYUGALOM SZIGETÉT BIZTOSÍTJA A BIRTOK TULAJDONOSA SZÁMÁRA. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - egész évben jó megközelíthetőség - belterület - csendes, természetközeli fekvés - nyeles telken biztosított a bejutás a 40 méter széles területre - egyedi kivitelű, elektromos kovácsoltvas kapu - az utcafronttól kb 200 méterre, a birtok közepén található az igényes kivitelezésű tégla lakóház - riasztóval felszerelt földszintes épület - 103 nm hasznos alapterület - 2015-ben teljeskörű felújításon és modernizáción esett át - új villany és vízvezeték - vezetékes ivóvíz és villany kiépítve, szennyvíz zárt emésztőben ( a településen csatornahálózat nincs) - 3 x 20 Amper - új aljzatbeton - új rusztikus fafödém, 3,1 méteres belmagassággal, látszógerendákkal - új hideg- és meleg burkolat ( egyedi kivitelű csempe és járólap, szobákban hajópadló) - új tető, cserép fedéssel - hőszigetelt, fa nyílászárók zsalugáterrel és szúnyoghálóval ( mély széles tok, kovácsolt vasalat) - az otthon melegét központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal és egy különleges kivitelű cserépkályha biztosítja - meleg víz ellátása villany bojlerrel -szennyvíz elvezetése zárt emésztőben RUSZTIKUS HANGULATÚ, JÓ ELOSZTÁSÚ, VILÁGOS BELSŐ TEREK JELLEMZIK: - a keleti fekvésű hangulatos tornácról biztosított a lakórészbe a bejutás - a központi fekvésű nappaliból nyílnak az egymással szimmetrikus helyiségek - konyha/étkező - kamra / háztartási helyiség - 2 külön hálószoba - fürdőszoba épített zuhanyzóval/ WC - a család kedvence a napos, nagy alapterületű lakószoba (34,5nm) - vendég WC SZÉPEN GONDOZOTT TERÜLET: - 7.500 nm teljesen körbe kerített telek - utcafrontról nyeles telken közelíthető meg - erdő felőli oldalon külön bejárat biztosított - hangulatos kerti kiülő - jó talajminőségű veteményes kert, kiépített öntözőrendszerrel - az öntözést ásott kút is biztosítja - biogazdálkodásra és önellátásra is kiválóan alkalmas - magas ágyás, virágos kert - kb. 2.500 nm területű akácerdő - termő gyümölcsfák: alma, ringlószilva, füge, málna, szőlő - különleges növényzettel beültetett privát arborétum: libanoni cédrus, himalájai mamutfenyő, tiszafa, rododendron, magnólia, hársfa, fenyők és tuják Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Az adatok tájékoztató jellegűek. Belső-Somogy nagyvadakban gazdag területének közvetlen szomszédságában található a pár száz lakosú zsáktelepülés, Újvárfalva. Posta, falugondnok, orvos ( heti egyszeri rendelés), széles sávú internet, vegyes bolt megtalálható a gondozott településen. Az egyik legfontosabb látványosság a 18. századi Noszlopy-kúria, ahol az 1848–49-es szabadságharc egyik vezetője Noszlopy Gáspár született. A Balaton-part és az M7 autópálya kb 50 percre, Budapest 2 órás autóútra található. A somogyi megyeszékhely, Kaposvár rövid idő alatt elérhető. KÜLÖNLEGES TERMÉSZETKÖZELI BIRTOKRA, A VIDÉK CSENDJÉRE, KÍVÁNCSI SZEMEKTŐL VÉDETT " LÁTHATATLAN HÁZRA" VÁGYIK? TÁVOL A NAGYVÁROSI NYÜZSGÉSTŐL, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN A SOMOGYI ERDŐK ÖLELÉSÉBEN? ITT MEGTALÁLJA A NYUGALOM SZIGETÉT! Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom jelentkezését!