Eladó ház - Biatorbágy

Biatorbágyon örök panorámás, családi ház 1960 m2 es zártkerti besorolású telekkel eladó. A házról: -120 m2, 3 szintes alsó szint zsalus rendszerrel épült, 1. szint tégla szerkezetű 2. szint könnyűszerkezetes technológiával épült. - A fűtésről az alsó szinten kandalló gondoskodik aminek a munkáját egy puffer tartály segíti az egész házban. - Az első emeleten a terasz beépítésre került így növelve az állandó lakhatási területet. A telekről: - 1992 m2 gondozott, gyümölcsfákkal, szőlővel ültetve - Megközelíthetősége: az ingatlanhoz egy 100 méteres murvás úton lehet eljutni, onnantól aszfalt Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen bizalommal

Felújított tetőtéri lakás Biatorbágyon!

Eladó Biatorbágy közkedvelt, csendes utcájában egy tetőtéri, 3 szobás, műszakilag felújított házrész! - Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik! - A lakás az emeleten helyezkedik el, a tetőtér lett beépítve. A kaput közösen használják a földszinti lakóval, majd külön ajtón megközelíthető az emeleti rész. - Frissen felújított, a víz- és villanyvezetékek cseréje is megtörtént. - Vadonatúj a fürdőszoba, a burkolatok, az új vezetékek pedig a falban lettek elvezetve. - A rezsiköltség alacsony, új kondenzációs kazán gondoskodik a melegről! - Közművek: víz, csatorna, villany és gáz egyaránt bekötve, almérőkkel felszerelve. Ugyanezen a címen egy különálló, kisebb, 30 nm-es házrész is eladó, a következő regisztrációs számmal megtalálják az Otthon Centrum kínálatában: H478892 Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Új! Prémium 2024!

Eladó Biatorbágy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában új építésű, modern vonalvezetésű, igényes, belső kétszintes, ikerház fele, önálló 260 nm telken. A lakóingatlan a 2024-től előírt közel 0 energiaszintű előírásnak megfelel. Nettó 147 nm, 45 nm földszinti terasz valamint 21 nm emeleti terasz lett kialakítva. A földszinten nappali- konyha-étkező (terasz és kertkapcsolattal), kamra, WC-kézmosó, háztartási helyiség, garázs, egy autó részére plusz térkövezett gépkocsi beálló van. A fenti szinten négy hálószoba, kettő fürdőszoba és terasz található. A járható (monolit födém) padlástér tárolásra alkalmas. A tágas, világos terekkel rendelkező lakás kiváló minőségű anyagok felhasználásával került kialakításra, igény szerint kulcsrakészen átadásra kerülhet 2024 IV. negyedévben. Választhatóak a hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók. Porotherm 30 cm téglából épült ház falai rajta 15 cm szigetelés. Belső válaszfalak Porotherm 10 cm tégla. Födém, földszint valamint tetőtér monolit vasbeton. Két lakás közötti fal hang gátló tégla (Silka). Alapzat és tető szigetelt a jelenlegi előírásoknak megfelelően. A műanyag nyílászárók (dió színben) három rétegű hat kamrás kivitelben készültek, szúnyoghálóval, automatizált, szigetelő redőnyökkel. Acél, biztonsági bejárati ajtó lett beépítve. A fűtés-hűtés hőszivattyúval, mennyezeti illetve padlófűtés minden helyiségben. Friss levegős légkezelő rendszer, párátlanító, szűrő, előmelegített v. hűtött visszatérő levegő. Napelem elhelyezésére előkészítés. Elektromos (Villanyautó) töltési lehetőség. Video kaputelefon, kamerarendszer, riasztórendszer, automatizálás. Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel. Az ikerház másik lakása szintén eladó, 123 nm, 35 nm földszinti terasz valamint 19 nm emeleti terasz, Kulcsrakészen 145,5 millió Ft.

Új, Luxus, 2024

Eladó Biatorbágy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában új építésű, modern vonalvezetésű, igényes, egyszintes, családi ház önálló 1300 nm telken. A lakóingatlan a 2024-től előírt közel 0 energiaszintű előírásnak megfelel. Nettó 212 nm, 20 nm fedett terasz valamint 36 nm nyitott terasz lett kialakítva. Nappali-konyha- étkező (terasz és kertkapcsolattal), kamra, gardrób, négy hálószoba, kettő fürdőszoba, WC-kézmosó, háztartási helyiség, nagyméretű garázs kettő autó részére található egy szinten. A tágas, világos terekkel rendelkező ház kiváló minőségű anyagok felhasználásával került kialakításra, igény szerint kulcsrakészen átadásra kerülhet kettő v. három hónapon belül. Választhatóak a hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók. Kulcsrakész átadás esetén 270 millió Ft. az ingatlan ára. Porotherm 30 cm téglából épült ház falai rajta 15 cm illetve 18 cm szigetelés. Alapzat és tető szigetelt a jelenlegi előírásoknak megfelelően. A műanyag (barna szín) nyílászárók három rétegű hat kamrás kivitelben készültek, szúnyoghálóval, automatizált, szigetelő redőnyökkel. Acél, biztonsági bejárati ajtó lett beépítve. A fűtés-hűtés hőszivattyúval, mennyezeti illetve padlófűtés minden helyiségben. Friss levegős légkezelő rendszer, párátlanító, szűrő, előmelegített v. hűtött visszatérő levegő. Napelem elhelyezésére előkészítés. Elektromos (Villanyautó) töltési lehetőség. Video kaputelefon, kamerarendszer, riasztórendszer, automatizálás. Fúrt kút. Már parkosított kert, automata öntözőrendszerrel.

Új. Prémium 2024.

Eladó Biatorbágy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában új építésű, modern vonalvezetésű, igényes, belső kétszintes, ikerház fele, önálló 440 nm telken. A lakóingatlan a 2024-től előírt közel 0 energiaszintű előírásnak megfelel. Nettó 123 nm, 35 nm földszinti terasz valamint 19 nm emeleti terasz lett kialakítva. A földszinten nappali (terasz és kertkapcsolattal), konyha-étkező, kamra, háztartási helyiség, WC-kézmosó, garázs egy autó részére plusz térkövezett gépkocsi beálló van. A fenti szinten három hálószoba, fürdőszoba, WC-kézmosó és terasz található. A járható (monolit födém) padlástér tárolásra alkalmas. A tágas, világos terekkel rendelkező lakás kiváló minőségű anyagok felhasználásával került kialakításra, igény szerint kulcsrakészen átadásra kerül 2024 IV. negyedévben. Választhatóak a hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók. Porotherm 30 cm téglából épült ház falai rajta 15 cm szigetelés. Belső válaszfalak Porotherm 10 cm tégla. Födém, földszint valamint tetőtér monolit vasbeton. Két lakás közötti fal hang gátló tégla (Silka). Alapzat és tető szigetelt a jelenlegi előírásoknak megfelelően. A nyílászárók három rétegű hat kamrás kivitelben készültek, szúnyoghálóval, automatizált, szigetelő redőnyökkel. Acél, biztonsági bejárati ajtó lett beépítve. A fűtés-hűtés hőszivattyúval, mennyezeti illetve padlófűtés minden helyiségben. Friss levegős légkezelő rendszer, párátlanító, szűrő, előmelegített v. hűtött visszatérő levegő. Napelem elhelyezésére előkészítés. Elektromos (Villanyautó) töltési lehetőség. Video kaputelefon, kamerarendszer, riasztórendszer, automatizálás. Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel. Az ikerház másik lakása szintén eladó, 147 nm, 45 nm földszinti terasz valamint 21 nm emeleti terasz, Kulcsrakészen 168,5 millió Ft.

Költözzetek a gyerekekkel egy vadonatúj álomotthonba és.....

...ne (vagy alig) fizess rezsit!! Biatorbágyon, csendes, barátságos és biztonságos környezetben ajánljuk ezt az amerikai konyhás-nappalis + 5 szobás ikerházat. Élhető, kezelhető kerttel, ikerház ellenére teljesen elszeparált élettérrel. 136 m2-es nettó lakótér, 670m2 telken, 25 m-es utcafront, a két lakás közötti hangszigetelés és a Porotherm 20-as falazat biztosítja a teljesen önálló, zavarmentes életvitelt. Tömegközlekedési kapcsolat áll rendelkezésre busszal és vonattal. Nézzük az extrák végeláthatatlan sorát: - 3 rétegű ablakok - Hőszivattyús mennyezet és részben padló fűtés-hűtés, szobánkénti vezérléssel - mindkét szinten a födém monolit vasbeton szerkezet - passzív házas építkezésnek megfelelő Thermoblock falazat -okos otthon bővítési lehetőség -AA+-os besorolás Zöld-hitelhez - 16,5 + 4,5 cm-es külső grafitos hungarocell homlokzati nemesvakolattal -lábazatnál gördülőszemcsés lábazatvakolat -emelet feletti födémben 25 cm-es ásványgyapot szigetelés -tetőfedés hullámos betoncseréppel (téglaszínű) -a beépített anyagok és a kivitelezés I. osztályú A kert füvesítve, két autónak nyitott parkolóhely (térkövezve), járda (térkövezve) és terasz (gyöngykavicsos térkő), a kapunyitás távirányítós motorral megoldott. Az ingatlan majdnem kulcsrakész, de az ár nem tartalmazza a beltéri ajtók, padlóburkolatok, falburkolatok, falak és mennyezeti festés, konyhabútor, fürdőszoba berendezések, szaniterek beépítését. Az anyagok kiválasztásához, a munkák megrendeléséhez és kivitelezéséhez igény esetén mindent biztosítunk. Kérésre tudom küldeni a teljes műszaki leírást és tartalmat! Minden további kérdésben állok rendelkezésre telefonon, email-ben és személyesen!

TÖBB GENERÁCIÓS HÁZ - BIATORBÁGY CSENDES RÉSZÉN - PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL

Minőségi kivitelezés és praktikus terek jellemzik ezt a természetközeli 2 szintes családi házat. Biatorbágy biai részén, Füzes-patak közeli csendes utcában új építésű, zöldre néző panorámával rendelkező, DK-i tájolású családi házat kínálunk eladásra. Ha egy olyan otthonra vágyik ahol a nagy család tökéletesen elfér akkor ez egy remek, egyedülálló lehetőség.
Számos természeti szépség megtalálható itt, hegyek, patakok, tavak, kiránduló útvonalak, természetvédelmi területek. A ház jó fekvése és tájolása mellett a nagy előnye még, hogy egy erdősáv mellett fekszik a Nyakaskőre néző panorámával. A 1079 nm-es telken egy nagy méretű 2 szintes családi ház található, mely a 2000-ben épült. 
A kertben medence, és kifejlett fák, növényzet biztosítéka a pihenésnek.
Fedett terasza kerti partik, sütögetés, családi összejövetelek ideális helyszíne. Az épületben a tágas nappalikon kívül 5 külön nyíló szoba található!
Akár további szobák is kialakíthatóak a tetőtéri galéria helyén.
A mai igényeknek megfelelően 3 fürdő, és 3 wc is megtalálható a házban.
Kiváló műszaki állapotban lévő, igényesen kialakított, karbantartott és lakott ház.
 Az erkélyre négy szobából is biztosított a kijárás. A komfortos hőérzetet a korszerű gázkazán és fűtő-hűtő klíma biztosítja. A garázsban két autó is parkolhat. A közelben minden megtalálható és tökéletes a közlekedés is. Biatorbágy egyik legjobb részén egy csendes utcában található.

Élvezze egyszerre a főváros közelségét és a természet nyugalmát: Biatorbágy csupán 12 km-re helyezkedik el Budapesttől, a festői fekvésű Zsámbéki medencében. Biatorbágy a fővárostól 12 km-re az M1-es, M7-es autópályák, M0-ás és az 1-es főút közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Budapest mind gépkocsival mind a kényelmes, klimatizált elővárosi vonattal 15-20 perc alatt könnyen elérhető. A volánbusz megállója pedig a Novus házaktól csupán gyalogosan pár percre található. A város fejlett infrastruktúrával, modern óvodával és iskolákkal, egészségházzal, színes kulturális életet biztosító faluházzal és aktív sportélettel ideális lakóhely a vidéki nyugalomra vágyó családok számára, mindez Budapesttől elérhető közelségben.

 Kinek ajánlom? Mindenkinek, aki a főváros vonzáskörzetében csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, idili környezetben, kényelmes családi otthonban szeretne élni.
Nagy családnak, összeköltözőknek, több generációnak igazán ideális. A lakásról videót és virtuális túrát is készítettünk! Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. További információkért keressen! 
Vigyázunk másra, vigyázunk magunkra! TELJES ONLINE KÖZVETÍTŐI MUNKAFOLYAMAT! Online megtekintés, online vételi ajánlat, online szerződéskötés. Hívjon bizalommal!

Igényes új építésű ikerház budai agglomerációban

A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház “A” épületét. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok néhány percnyi autózásra vannak. INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, modern stílusú, energiatakarékos kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla. A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra. Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek. A kizárólagos használatban lévő terület 258 m2, melynek része a 165 m2 saját használatú kert. További 205 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra. Az építmény alapterülete: 128 m2, melyből 105 m2-en lakóterület + 20 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található. BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé. FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK: - A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla. - 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek. - 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval. - 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer. - Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel. - Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban. - Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez. - Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok. - Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk. A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség. Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően. VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDŐ: 2024 vége A projekt megvalósításához szükséges összes közmű szolgáltatói engedély rendelkezésre áll, a közművek kivitelezése folyamatban van. 2024. március 31-ig az építkezés eléri a szerkezetkész állapotot. . AJÁNLOM azoknak: Akik a minőségi tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak. Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek. Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják. Bővebb információval kapcsolatban vagy időpont egyeztetés miatt kérem hívjon bizalommal!

Központhoz Közeli.

Biatorbágyon, (Budaörs vonzáskörzetében), csendes mellékutcában eladó egy nettó 240 nm, bruttó 283 nm-es minden igényt kielégítő családi ház 813 nm-es telken. Az ingatlan újszerű állapotban van. A ház jellemzői az igényes modern kivitelezés, kiváló minőségi anyagok, tágas világos terek. Belső extrák: kandalló, házimozi, naprolók, beépített szekrények, konyha gépesítése (minőségi). Belépve a ház főbejáratán az előszobába, előtérbe jutunk, innen nyílik a nappali, étkező, konyha, kamra, tároló majd ellenkező irányba kettő szoba, fürdőszoba. Itt a földszinten nagyméretű, kényelmes, DNy-i fekvésű kertkapcsolatos terasz található. Az egyik szobából szintén kertkapcsolatos, kisebb méretű teraszra lehet kijutni. A tetőtérben három hálószoba, kettő fürdőszoba, háztartási helyiség (mosókonyha), erkély (kettő szobából lehet kilépni) lett kialakítva. A pinceszinten kettő gépkocsi részére garázs, egyéb helyiség (jelenleg fitnesz), borospince, vizesblokk van. Innen szintén kényelmes feljárat a házba. A kert parkosított, ízlésesen válogatott, különleges örökzöldekkel, lombhullatókkal, gyümölcsfákkal, cserjékkel, virágokkal beültetett terület, picike dísztó is kialakításra került. Említésre méltó az ipari áram, fúrt kút, riasztó, kaputelefon, automatizált garázs és kertkapu.

Biatorbágy szuper csendes ,de központi helyen lévő utcájában 1040 m2-es telken családi ház eladó!  A 136 m2-es 2 szintes ház   jelenleg 5 szobás, de további szoba kialakítható! Az alsó szint 1950-ben épült, a tetőtér 2005-ben lett beépítve.





A földszinten  3 szoba, étkező, konyha , kamra, fürdő+wc helyiség,és egy jó méretű terasz található. A tetőtérbe  kényelmes lépcső vezet itt nappali, 2 szoba, fürdő+wc helyiségek találhatóak.







A ház részben felújított, de van pár rész melyek befejezése, felújítása az új tulajdonosra vár.







A kert óriási,  garázs, medence, grillező  kialakítható.







Tömegközlekedés nagyon jó, Budapestre bejutáshoz a buszmegálló 7 perc.







Ha felkeltettem figyelmét , hívjon akár hétvégén is!

Biatorbágyon kiváló lokációval rendelkező sokrétű üzleti befektetési lehetőséggel rendelkező ingatlanegyüttes eladó
Az épület egyik részében jelenleg nyereségesen működő kézműves pékség mintaboltja található hozzá tartozó 300 nm péküzemmel.
A bal szárny jelenleg iroda ként funkcionál, de akár street food étterem kialakítására is kiválóan alkalmas. Az utca fronti üzlethelyiségek 60-60 nm-esek, 25 nm tárolóval ellátva.
A felső szinten jelenleg 4 db kiadható lakás található (80nm 80nm 35nm 25nm).
Az építmény mögött 2 db zárható külső raktár található (60nm 20nm).
Emellett 230 nm-en raktárhelyiség is helyet kapott.
A 90-es években épült komplexum 2010-ben felújításra került, melynek során a nyílászárókat kicserélték, szigetelő vakolatot kapott, továbbá gépészeti felújítás is történt.
Az épület előtt remek parkolási lehetőség biztosított.
Az épület mellett 1300 nm-es leválasztás alatt levő telek fekszik, mely VT-15 besorolásának köszönhetően akár 745 nm-en 8 lakásos társasház építésére is alkalmas, akár együtt is megvásárolható.
A teljes projekt akár céggel együtt is megvásárolható.
Biatorbágy kiváló infrastruktúrával rendelkező közkedvelt település, mely a város közelségének köszönhetően felkapott befektetési lehetőségeket hordoz.
További kérdéssel megtekintéssel kapocslatban keressen bizalommal.

Álmodozott már arról, hogy egy tóparti házban éljen, ahol minden nap élvezheti a természet szépségét, a friss levegőt, és a nyugodt környezetet? Akkor ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és nézze meg ezt a csodálatos ingatlant.
ELADÓ a budai agglomeráció közkedvelt településén, Biatorbágyon egy 3+3 szobás, 4 fürdőszobás családiház!

Ez a ház egy 2 szintes, 160 m2 alapterületű, panorámás kilátással rendelkező épület,  36 m2 fedett terasszal,   amely közvetlenül a tó partján fekszik. A házhoz tartozik egy közel 1000 m2-es telek, amelyen egy fúrt kút és egy kiépített locsolórendszer biztosítja a növények gondozását. A kert teljesen intim, ősfás, cserjék, virágok és gyümölcsfák díszítik.
A ház belső tere is lenyűgöző. A földszinten található egy tágas nappali, egy konyha, egy étkező, egy fürdőszoba, plusz egy vendégszoba zuhanyzóval. A nappaliban egy kandalló adja a meleget és a hangulatot. A konyha és étkező napfényes és jól felszerelt.
Az emeleten található három hálószoba, egy fürdőszoba, és minden szobához gardrób/tároló szekrény. A hálószobák világosak és tágasak, a szülői hálóból gyönyörű kilátás nyílik a tóra.
A házhoz hozzáépítve van egy 45 m2 fémvázas, szigetelt könnyűszerkezetes fitness rész, két szobával, zuhanyzóval és egy szaunával,, ahol a lakók kényeztethetik, formában tarthatják magukat, de akár egy kisebb családi vállalkozásra is alkalmas. A ház mellett a bejáratnál közel 70 m2 fedett kocsibeálló lett kialakítva, ahol két-három autó is kényelmesen elfér.

Ez a ház tökéletes választás azoknak a családoknak, akik szeretik a csendet és a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a városi nyüzsgésről sem. A ház közel van a városközponthoz, ahol számos üzlet, étterem, iskola, és szórakozási lehetőség várja az érdeklődőket.

Ne habozzon és hívjon most, hogy megtekinthesse ezt az álomotthont! Ne késlekedjen, tegyen ajánlatot még ma!
További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!