Eladó ház - Őrbottyán

Fedezze fel álmai otthonát Őrbottyánban – új 3 szobás ház várja Önt!

Eladó ikerház – Modern otthon a természet közelében! Fedezze fel álmai otthonát! 2024-ben épült, kiváló minőségű, 38-as porotherm téglából készült ikerház várja új tulajdonosát. Jellemzők: - Szigetelés: Födém: 20 cm, homlokzat: 15 cm, maximális energiahatékonyság - Fűtés/Hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer, minden helyiségben hőfokszabályozóval - Biztonság: Riasztó rendszer bekábelezve - Anyagok: Igényes, prémium minőségű alapanyagok - Napelem: Rendszer előkészítve - Telek: 700 nm, mely ideális pihenésre és szórakozásra - Elhelyezkedés: Mindössze 200 méterre a tóparttól, tökéletes helyszín a természet kedvelőinek - Környék: Csendes, barátságos utcák, új építésű házakkal körülvéve, ami értékállóságot teremt - Külső lehetőségek: Tolókapuhoz minden előkészítve elektromos működtetéshez - Autóbeállási lehetőség: Kényelmes két autó számára Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ideális választás családoknak és azoknak, akik értékelik a modern technológiát és a természet közelségét. Érdeklődjön még ma!

Eladó Őrbottyánban, a családi házas központi övezetében egy 5 szobás, belső két szintes, 300nm-es telekkel rendelkező új építésű ikerház! Zsákutcában található, forgalomtól mentes és csak arra vár, hogy a tiéd lehessen. Főbb tulajdonságai: + Két szintes ikerház, ahol mindössze tároló/kazánháznál érintkezik a két lakótér, ami miatt teljesen intim. + Összesen nettó 112nm-es a lakótér, hozzá 15nm-es terasz és 300nm kert, amiben két autó is elfér. + Az egész ház és válaszfalak mind 30-as téglából épültek és lettek 12cm grafitos dryvittal szigetelve. A fűtésről és meleg vízről modern hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik padlófűtéssel. + Igazán jó elosztású, mivel az alsó szinten egy hatalmas amerikai konyhás-nappali lett kialakítva, mellé 1 hálószoba, fürdőszoba és külön wc-kézmosó, végül kamra. + A felső szinten további 3 hálószoba és egy második fürdőszoba lett kialakítva. + Az emeleten lévő helyiségek ajtói és burkolatai még választhatóak és az árban benne van. + Mindkét lakrészhez külön bejáratú lesz és igény szerint le is választható. + Jelenleg 90%-ban elkészült, a használatba vételi engedélyt már megkapta, befejezés 1-2 hónap. Burkolatok, ajtók, szaniterek egy része választhatók. + Jogilag rendezett, tehermentes és akár CSOK és hitel is felvehető rá. Tulajdoni lap szerint társasházi lakás és 4 szobás, de a nappalival együtt inkább 5 szobásnak hívható. + Tömegközlekedés a háztól 9 perc sétára található, ahol távolsági buszok (315,316,342,394,398,399,452,454) és az Őrbottyáni vonat megálló található. Kifejezetten több gyerekes családoknak ajánlom, akik kert kapcsolatot akarnak, de nem akarnak sokat bajlódni nagy kerttel. További extrák beszerelése megbeszélhető, mivel a kivitelező teljes csapattal rendelkezik. Ha olyan ikerházat keresel, ami teljesen új, modern kornak megfelel és remek környéken találod, akkor ezt a házat épp neked építik!

Családok figyelem! Ha szeretnétek egy tágas, világos otthonba költözni, akkor ne keressetek tovább! Az Őrbottyánban található ingatlanunk kiváló lehetőség számotokra, hiszen 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így mindenki megtalálhatja a számára ideális helyet. A ingatlan 2002-ben épült 38 cm-es porotherm téglából, melyre 5 cm szigetelést kapott. A ház homlokzati színezése a következő tulajdonosra vár. A tetőteret pedig 2017-ben kezdték el beépíteni. A 45 nm -es terasz és a 10 nm-es erkély is hozzájárulnak a kellemes időtöltéshez, ahol akár barátokkal is eltölthetitek a nyári estéket. A fűtés gáz kazán, ami biztosítja a meleg otthont a hideg téli napokon. A garázsban két autó is elfér, így nem kell aggódnotok a parkolás miatt. Ezt jelenleg műhelyként használják, így az ipari áram is bevezetésre került. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt kiválóan megközelíthető, a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyen elérhetitek a város központját. A környéken találhatóak boltok, éttermek, iskolák és óvodák is, így minden szükséges szolgáltatás elérhető a közelben. Az ingatlan az amerikai konyhás nappalijával és a tágas terekkel igazi otthonos hangulatot áraszt. Az ingatlan környéke biztonságos és csendes, így ideális helyet biztosít a családok számára. Ha bármilyen kérdésetek merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzatok felvenni velünk a kapcsolatot, szívesen segítünk!

Kedves Érdeklődő! Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a csodás ingatlant, amely kitűnő lehetőséget kínál azoknak, akik egy csendes és nyugodt környéken szeretnének élni. Ez a használt, 100 nm ház Pest vármegye Őrbottyán nevű városában található, a Viciántelep vasúti megálló közelében. Az ingatlan állapota jó, és tehermentes, így azonnal költözhető. A 4 szobás és 1 fürdőszobás ingatlan tökéletesen alkalmas fiatal felnőtteknek, akik egy nyugodt és biztonságos környéken szeretnének élni, és nagyobb családot terveznek. Az ingatlanhoz tartozik egy 833 nm-es telek, amely lehetőséget ad a kertészkedésre és a pihenésre. Az ingatlan fűtése gázzal történik, konvektorok segítségével, de a nyári melegben a klíma is segítséget nyújt. Az építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója széleskörű, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja az ingatlant az igényei szerint. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától. A közlekedési lehetőségek kitűnőek, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető az ház. Az ingatlanhoz tartozik egy kerti tároló, így az új tulajdonosok szabadon tárolhatják a kertészeti eszközeiket és a kerti bútorokat, valamint egy pince is. A kisállatokat is szívesen látjuk, így azok is biztonságban és kényelemben élhetnek.

Elege van a túlzsúfoltságból? Élhető tereket szeretne, nyugodt környezetben? Ezt Önnek találták ki! Eladó Őrbottyánban, csendes zsákutcában lévő, családi ház! A ház 2000-es évek elején épült, téglából, beton födémmel, bramac cserép fedéssel, praktikus elosztással. Azóta 2021-ben teljes felújításon esett át. A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel, ill. a nappaliban található még egy kandalló és hűtő-fűtő klíma is telepítésre került. A gépészet részét képezi még egy vízlágyító berendezés is. A ház 5 cm szigetelést is kapott, ill. a födémen pedig 10 cm található. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, elektromos aluminium redőnyökkel, néhol szúnyoghálóval. A fürdőszobában található kád és épített zuhany is, ill. a házban 2 db WC is van. A nappali teraszkapcsolatos hátra a kert felé. A kert parkosított, tujákkal, fákkal, lehetőség van kis veteményes kert kialakítására. Autóinkat a 60 m2-es garázsban tarthatjuk, 2 db elektromos távirányítóval nyitható garázsajtóval felszerelve, ill. a kapu is távirányítóval nyitható-csukható. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület). A településen igényelhető a CSOK Plusz Otthonteremtési támogatás, mely igénybe vehető az ingatlan megvásárlásánál! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet. (Pl: bolt, posta, iskola, busz, vasút stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ, pár percre található a busz és a vonat megálló is! Veresegyház és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Kényelmes élet Őrbottyánban! 5 szobás két generációs családiház kedvező áron eladó.

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ: Ez a felújítandó kétgenerációs családi ház Őrbottyán zöldövezeti, csendes, családbarát részén található. Az ingatlan kedvező fekvése révén könnyen megközelíthető, minden fontos infrastruktúra közelben van. Nagyszerű természeti környezet veszi körül, közelben a Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi Körzet, ideális választás a friss levegő és nyugalom kedvelőinek. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyen elérhető a Főváros. A helyi közösségi élet is aktív, így könnyen otthon érezheti magát. A környék fejlődőben van, az ingatlan irányára mindössze 80 millió forint így jó értékálló befektetés biztosít. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL: Az épület 1980-ban épült három szintes, külső szigetelés nincs de felújítási pályázatra alkalmas, így ez a munkálat könnyen elvégezhető. Az épület stabil szerkezetű két szinten kínál lakóteret. A tetőtér beépített, de használatba még nem került. Az ingatlan délkeleti tájolású, a napfényes órák száma garantáltan magas. A pincegarázs 30 nm, amely több autó parkolására is alkalmas, szerelőaknával kiegészítve. Az épület jó állapotú fa nyílászárókkal rendelkezik, ami hozzájárul a komfortérzet növeléséhez. A ház külső megjelenése rendezett, bár kisebb karbantartási munkákra szükség van. A nagy méretű épület különböző lehetőségeket rejt magában. Három fázisú elektromos hálózat is ki van építve, így napelemek telepítése is egyszerűen megoldható. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL: Az alsó szinten két szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba, közlekedő, és terasz található. Az alsó szint nagyobb felújítást igényel. A tetőtér két szoba, nappali, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, WC, közlekedő, tisztasági festés után igények szerint azonnal használható, nagyobb felújítási munkálatokra itt nincs szükség. A lépcsőház minimális átalakításával két különálló lakrész kialakítására alkalmas az ingatlan. A fűtést egy nagy teljesítményű gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, rézcsöves hálózaton keresztül lapradiátorok segítségével, szükség esetén cserépkályha is rendelkezésre áll. A belső terek felújítása a két szinten változó mértékű, de mindenképpen kiváló befektetési lehetőséget nyújt. Az ingatlan helyiségei tágasak és napfényesek, ami kellemes életteret biztosítanak. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI: Őrbottyán egy kiválóan fejlődő település, amely Budapest közvetlen közelében helyezkedik el. A közelben találhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például orvosi rendelők, boltok, éttermek, valamint sport- és szabadidős létesítmények. Az ingatlan közelében jó oktatási intézmények találhatók, így a gyermekek iskolái is könnyen megközelíthetők A zöld övezeti rész sok lehetőséget kínál a szabadtéri programok kedvelőinek. Ezen kívül a közösségi élet is élénk, sok rendezvény és esemény várja az új lakókat. Az infrastruktúra folyamatosan fejlődik, így az élettér egyre komfortosabbá válik. A település ideális azok számára, akik nyugalomra és biztonságra vágynak egy barátságos közösségben.

NYUGALOM A TÓPARTON! Rendkívül KÜLÖNLEGES lehetőség Őrbottyánban(Pest megye, Veresegyháza mellett), a horgász tóra nyíló kilátással eladó egy újépítésú, családi ház. A kivitelező tulajdonos hamarosan befejezi az építést és akár így , akár befejezett állapotban megvásárolható ez a ROMANTIKUS, CSENDES, NYUGODT természeti környezetben lévő 4 szobás családi ház.

Vágysz a csendre, a természet közelségére, mégis jó lenne, ha elérhető távolságban lenne a város, ha szükség van rá?

Tiszta levegő a jól kigondolt életterek,  családias környezetben.

Az Őrbottyáni Horgásztó partján eladásra kínálok egy megkezdett, be nem fejezett, új építésű családi házat. Tervekkel, építés alatt,befejezés közeli àllapotban. Várhatóan augusztusban kulcsrakész.

LOKÁCIÓ:

Őrbottyáni Horgásztó partján.Veresegyház közvetlen szomszédságában (5p kocsival többek között: LIDL, DM, Termálfürdő, Medveotthon)

Közelben: boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszótér, minden szükséges infrastruktúra!

A HÁZ (a tónál):
Tökéletesen kigondolt, tágas terek, nappali plusz teljes szobàk. 3db.
2 fürdőszoba wc vel
Külón wc lent
A természet által adott Panoráma 

Megbízható, prémium építőanyagok, (vasbeton szerkezet, 30cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncseréptető)

Összesen 4 szoba, 3WC, 2 fürdő, + gardrób került kialakításra

Autóbeálló van

Panorámára néző: Terasz a földszinten, és tágas erkély a felső szinten is.A kert hàtsó részében beton lealapozott terület van, grillező,t àroló, jacuzzi stb kialakitàdàra alkalmas terület. Vîz, csatorna is oda van vezetve.

Közelben fűzfák; piknikező, pecázó helyek; kisboltok; kirándulási lehetőségek

Éjszaka: tiszta égbolt, melegfényű utca lámpák és csönd uralkodik

Vendégszerető emberek, családok élnek itt. Itt az utca is aszfaltozott .

Ajánlom:
Csendes, tiszta, nyugodt, természetet kedvelő pároknak, családoknak,- családot tervezőknek
Befektetőknek

Hétvégi peca, kertiparty (a tó szomszédságában és tágas kerten); kirándulás, biciklizés a gyerekkel (jó levegőn); egy jó kávé a szerettünkkel (panorámás erkélyen); kényelmes reggeli készülődés (4 WC, 2 fürdő, gardrób)... Minden adott egy tökéletes házhoz!

ÉRDEMES ELJÖNNI,MEGNÉZNI, BELESZRETENI!

ÖNFENNTARTÓ ENERGETIKAI RENSZER, SZÁMOS LEHETŐSÉG!

Kérje a bemutató videót, melyet e-mailben elküldök Önnek! Őrbottyán csendes utcájában eladásra kínálok 2300 nm-es telken egy háromszintes, 280 nm-es, igényesen kialakított és karbantartott duplakomfortos téglaépítésű családi házat, mely tökéletesen alkalmas két generáció kényelmes együttéléséhez. A ház alatt közel 140 nm-es fűthető, több helyiségből álló alagsori szint található, melyből külön lakrész is kialakítható, illetve mindenre is alkalmas. A gyönyörűen rendben tartott udvaron kis kerti halastó, külön bejáratú garázs, műhely, sok-sok kerti tároló, az udvar végében nagy tároló csarnok egy kétszintes fűthető téglaépülettel egybekötve. A birtok mellett 2 db. 510 nm-es összközműves építési telek található, mely megegyezés szerint megvásárolható. - kiváló beosztás - nagy szobák, tágas terek - 12 kw napelem - hűtő-fűtő klíma - riasztó rendszer - elektromosan nyitható-zárható garázs - ásott kút - 2 db. fedett garázs - 2 db. terasz - fűtött műhely Hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

MIT SZÓLNA HOZZÁ HA AZT ÉREZNÉ, HOGY AZ ÉV MINDEN NAPJA OLYAN MINTHA CSAK EGYFOLYTÁBAN PIHENNE / NYARALNA…

…AKKOR JÓL FIGYELJEN, MERT EBBEN „AZ ERDŐSZÉLI ÁLOMOTTHONBAN” ÉS ANNAK MESESZÉP (ÉDEN)KERTJÉBEN MINDEZT VALÓRA IS VÁLTHATJA :) ŐRBOTTYÁNBAN, KÖZVETLENÜL A NYÍRJESI-ERDŐ SZÉLÉN LÉVŐ ASZFALTOZOTT UTCÁBAN KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT AZ IGAZÁN „MESÉBE ILLŐ” ŐSFÁKKAL / ÖRÖKZÖLDEKKEL / BOKROKKAL / VIRÁGOKKAL GAZDAGON ÉS SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐEN PARKOSÍTOTT, MAGAS ÁGYÁSOS KONYHAKERTTEL, JÁTSZÓTÉRREL, KÜLTÉRI FÜRDŐMEDENCE FELÁLLÍTÁSÁHOZ SZÜKSÉGES KIÉPÍTETT MEDENCEALAPPAL, 4 GÉPJÁRMŰNEK KÉNYELMES ÉS ZÁRT PARKOLÁST BIZTOSÍTÓ, 969 M2 NAGYSÁGÚ, TELJES KÖZMŰVESÍTÉSSEL RENDELKEZŐ, BELTERÜLETI (LAKÓÖVEZETI) TELKEN ELHELYEZKEDŐ - 2 GENERÁCIÓNAK ÉS / VAGY AKÁR VÁLLALKOZÁSHOZ IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, KÍVÜL-BELÜL ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, ÖSSZESEN NETTÓ 165 M2 LAKÓTERÜLETEN 2 DARAB KÜLÖN BEJÁRATÚ, KOMPLETT LAKÁSBÓL + 60 M2-NYI (RÉSZBEN FEDETT) TERASZBÓL ÁLLÓ, VALAMINT EGY TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ, 40 M2 ALAPTERÜLETŰ (JELENLEG TÁROLÁSRA HASZNÁLT, DE KÖNNYEDÉN AKÁR LAKHATÁSRA / VÁLLALKOZÁSRA IS KÉNYELMESEN KIALAKÍTHATÓ) FŰTHETŐ MELLÉKÉPÜLETTEL IS BÜSZKÉLKEDŐ - MAGAS MINŐSÉGŰ ALAPANYAGOKBÓL / PRAKTIKUS TERVEZÉSSEL / MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL 2008-BAN MEGÉPÍTETT, KÜLSŐ HŐSZIGETELÉSSEL IS ELLÁTOTT TÉGLÁBÓL KÉSZÜLT CSALÁDI HÁZAT !!! Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest - Városkapu metrómegállótól kb. 1 órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedő Őrbottyán városának egy csendes / nyugodt, rendezett családi házas zöldövezetében - a vasútállomástól és a távolsági buszmegállótól is mindösszesen csak pár percnyi sétatávolságra lévő - aszfaltozott „erdőszéli” kis utcácskájában található meg ez az ingatlan. A lakások külön-külön bejárata az összesen kb. 50 m2-es alapterületű, fagyálló járólappal burkolt „közös” terasznak a 25 m2-en fedett (időjárás védett) részéről nyílik !!! A nagyobb lakás lakóterülete 129 m2, amely egy faltól-falig, praktikusan beépített gardróbszekrényes előszobából, egy - minden helyiséget egymással összekötő / természetes napfényt beengedő fénycsatornával kiépített - nagyon tágas, L alakú közlekedőből, egy gigantikus méretű (57,5 m2), DK-D-DNY-i tájolású, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag ablakain keresztül a nyitott teraszos, parkosított kertre panorámás / közvetlen napfényes / hihetetlenül világos, kellemes hangulatot árasztó fatüzelésű látványkandallóval is ellátott amerikai konyhás étkezőből és - jelenleg még egy dolgozósaroknak is kényelmesen helyet biztosító - nappaliból, további 3 darab, külön-külön bejáratú, egyenként 12 m2-es alapterületű, kényelmes pihenést biztosító hálószobából, egy nagy méretű káddal + külön zuhanyzósarokkal is kialakított fürdőszobából, egy külön kézmosós WC helyiségből, a lakások fűtéséért és a nagyobb lakás meleg víz ellátásáért is felelős - 2022 novemberében cserélt - kondenzációs gázcirkókazánnak, valamint a mosó-, és a szárítógépnek is helyet adó háztartási helyiségből / kazánházból és még a konyhából közvetlenül nyíló kamrahelyiségből áll össze. A kisebb lakás lakóterülete 36 m2 - amely a hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakain keresztül a fedett teraszos, parkosított kertre panorámás, valamint a nagyobb lakástól teljesen külön nyílik, de szükség esetén a lakások nagyon könnyedén akár egybe is nyithatók - jelenleg egy egészségügyi kezelőnek van használva / berendezve, egy 13 m2-es - az előszobát is magába foglaló bútorozott (étkező)konyhás pihenő-, (várakozó) helyiségből, egy 20 m2 alapterületű - kb. 10 m2-es téglaburkolású teraszrésszel és (elő)kertkapcsolattal is büszkélkedő - nappali / (háló)szobából és egy 3 m2 alapterületű zuhanyzóval + kézmosóval + WC-vel és egy Ariston Vellis Evo típusú, új generációs (digitális / energiatakarékos / programozható) villanybojlerrel is felszerelt fürdőszobából áll össze. A két lakásos családi házon kívül a telken található még egy teljesen különálló, kb. 40 m2 alapterülettel rendelkező, betonalapra megépített, könnyűszerkezetes, cseréptetős, fűthető, elektromos árambekötéssel is rendelkező melléképület, amelyet a tulajdonosok jelenleg kerti tárolóként használnak, de egy kis pénz-, és időbeli ráfordítással (pl.: külső hőszigeteléssel (téliesítéssel), a belső terek kialakításával és burkolásával, további közművek bekötésével) akár egy komplett vendégházzá, akár a vállalkozásához szükséges irodává / műhellyé vagy bármilyen más szabadidős-, hobbi tevékenységéhez egyaránt kiváló lehetőséget teremt. Maga az egész ingatlan (és benne természetesen mind a két lakás is) mind építészetileg (alap, lábazat, falazat, homlokzat, hőszigetelés, tetőszerkezet, stb.), mind épületgépészetileg (az összes közműhálózat műszaki tekintetében), mind pedig a külső és a belső esztétikai állapotot (nyílászárók, hideg-, meleg fali-, és padlóburkolatok, beépített bútorok, gépesítés, stb.) tekintve is kifogástalan állapotban van(nak), így maximum csak egy tisztasági festést követően azonnal költözhetők / használhatók !!! A családi ház (lakások) fent említett állapotának köszönhetően a havi fenntartási (rezsi)költségek - 4 fős háztartásra + a vállalkozási tevékenységre számolva - a következőképpen alakulnak: - Gázfogyasztás (fűtés + meleg víz + sütés/főzés) átalánydíjban: 17.000,- Ft/hó - Villanyfogyasztás (átalánydíjban): 15.000,- Ft/hó - Vízfogyasztás és csatornadíj (háztartási + kerti) átalánydíjban: 12.000,- Ft/hó - A telekommunikációs szolgáltató (DIGI) kábel TV + internet szolgáltatásának díja → A megrendelt előfizetési csomag tartalmától függ... Egyéb költségek: - A kommunális hulladék elszállításának díja: 5.000,- Ft / 3 hónap (!!!) - A szelektív hulladéknak valamint a zöldhulladék elszállításának a díja is: INGYENES (!!!) - Az ingatlan után a helyi önkormányzatnak fizetendő adó: 26.000,- Ft / év (!!!) Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk akár egy nagyobb létszámú vagy egy több generációs családnak, de akár még egy a vállalkozásnak is a megfelelő helyet és kényelmet, ezekhez pedig alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, a földhivatali bejegyzés szerint „Kivett lakóház és udvar” megnevezéssel, valamint rendezett tulajdonjogi háttérrel rendelkezik! Birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva maximum 3 hónapon belül biztosított! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

A KÖZKEDVELT ŐRBOTTYÁNBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ FÉL ELADÓ!

Az új építésű ingatlan, 400 nm2 telken épül. Az utca murvás, teljes közművel ellátott. A ház falszerkezete 30 cm-es Porotherm, valamint 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel lesz ellátva. Birtokbaadás várható időpontja, 2024. IV. negyedév. A ház építése az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg kezdődik el. (Előnyök: A ház külső homlokzatának színe válaszható, a belső közfalak átalakításának lehetősége, illetve a hőszivattyús rendszer kialakítása) KÉRÉSRE MŰSZAKI TARTALMAT KÜLDÜNK, BENNE A VÁLASZHATÓ ELEMEKKEL.

Őrbottyánban Többgenerációs Családi ház ELADÓ!

A település kedvel, központi részén kínálom Eladásra ezt a Nettó 140m2 -es, két szintes családi házat, erkéllyel! Csendes családias környezetben helyezkedik el, 410m2-es telken, amit térkővel burkolt utcában tudunk megközelíteni. Az ingatlan fele alatt található még egy pince, kazánház is. Mivel jelenleg is két külön lakótérként van hasznosítva, ezért teljesen kétgenerációssá alakítható minimális költségráfordítással. Nagy tereknek köszönhetően újabb szobák is kialakíthatok. Korábban a földszinten üzlethelyiség is működött, ezért külön mellékhelyiség mosdóval lett kialakítva, ami igény esetén akár szépségszalon, szolárium funkciót is betölthet. Nyílászáróit néhány éve cserélték műanyagokra. Fűtés gáz kazánnal történik, rezsicsökkentett lakossági gázfogyasztáson belülre esik. Kandalló betét megrepedt, mielőtt üzembehelyezésre kerülne mindenképpen ki kell cserélni, kémény hibátlan. A településen pár perces sétatávolságon belül megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges üzletek és tömegközlekedés is. Utca elején 200m-re buszmegálló járatokkal, Gödöllő, Vác, Újpest-városkapú felé. Vonatállomás 10perc séta alatt megközelíthető, Vác és Budapest-Nyugati felé. Óvoda, Iskola, Játszótér, Élelmiszere boltok, Gyors éttermek, Pékség, Posta, Gyógyszertár, Orvosi rendelők, 10-15 percen belül elérhetőek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó családi ház Őrbottyánban!

Eladó családi ház Őrbottyánban! Elképesztő lehetőség várja Önt Őrbottyánban, egy csendes környéken, ahol minőségi életet élhet családjával. Az ingatlan egy tágas, 94 négyzetméteres családi házat kínál, mely egy 440 négyzetméteres teleken helyezkedik el. Az ingatlan jellemzői: Alapterület: 94 négyzetméter Telek méret: 440 négyzetméter Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 1 Autóbeállók száma: 2 Fűtés: 10 kW hőszivattyús rendszer Falazat: 30-as porotherm tégla Homlokzati szigetelés: 12 cm-es grafitos szigetelés Födém: Beton Klímák száma: 2 darab Nyílászárók: 3 rétegű, energiahatékony Ajándék: Elektromos nagyképű Ez a modern családi ház minden kényelmet és funkcionalitást biztosít Önnek és családjának. A hőszivattyús fűtés rendszerének köszönhetően energiatakarékos és környezetbarát otthonba léphet be. A 30-as porotherm téglából épült ház és a 12 cm-es grafitos homlokzati szigetelés pedig biztosítja az optimális hőszigetelést. A 4 szoba és az igényesen kialakított fürdőszoba elegendő helyet biztosít a kényelmes élethez. Az autóbeállók és a szépen gondozott kert lehetővé teszik, hogy a ház környezete is a család kikapcsolódásának színtere legyen. Az elektromos nagyképű ajándék pedig tovább növeli az otthoni élményt és kényelmet. A klímák pedig gondoskodnak a megfelelő hőmérséklet kialakításáról bármely évszakban. Ha Ön egy modern, kényelmes és energiahatékony otthont keres Őrbottyánban, ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot és tekintse meg ezt az egyedülálló lehetőséget!