Eladó ház - Budapest II/A. kerület

INTIM ELHELYEZKEDÉS, ÁTGONDOLT KIVITELEZÉS!Máriaremete szélén, közvetlen erdő szomszédságában eladó 3 szintes családi ház közel a Francia iskolához!!Az ingatlan 2000-ben épült, nettó alapterülete 265 m2-es, melyben konyha nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba tárolókkal, gépészeti helyiséggel került kialakításra. Továbbá, a 741m2-es telken az ingatlan mögött hídon keresztül megközelíthető egy pavilon, ahol élvezhetjük a panorámát. Főbb paraméterek:- Viessmann gázkazán - vezetékek cserélve- Hőszivattyús klímák 6 helyiségben külön áramkörökön- H-tarifa- Vörösréz csatornák- Olasz gránit konyhapult- Márvány burkolatok- Elektromos kapuAz ingatlantól 300m-re van buszmegálló!További információval vagy megtekintéssel kapcsolatosan, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó! Budapest II. kerületében, csodálatos környezetben, mégis kiváló megközelítéssel, egy 2008-ban épült ikerház. Az ingatlan alapterülete 128 nm, belső két szintes, hatalmas nappalival és három tágas, külön nyíló szobával rendelkezik, ám adottságainak köszönhetően akár öt szobássá is alakítható! Kifogástalan állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Rendelkezik továbbá egy saját, elkerített, kb 460 nm kerttel, melyben saját tároló, illetve egy kétállásos autóbeálló is helyet kap. Infrastruktúra szempontjából kiváló, tömegközlekedés, valamint a Széphalom bevásárlóközpont néhány perc sétára található. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármely napján!

Energiatakarékos álomotthon Budaligeten

Frissen elkészült, magas minőségben kivitelezett családi házat mutatunk be Budapest II/A kerületében a Francia Iskola szomszédságában. főbb jellemzők - nettó 240 m lakóterület két szinten - nappali + 5 szoba - 70 m2 amerikai konyhás nappali, melyhez 40 m2-es terasz kapcsolódik - 5 fürdőszoba (minden szoba saját fürdővel rendelkezik) - különálló szülői blokk 13,45 m2 gardrób helyiséggel - minden emeleti lakószoba erkély kapcsolatos - prémium minőségű fali és padlóburkolatok - a házat 1004 m2 gyönyörűen parkosított kert övezi - parkolásra a kerti beállón 2 gépkocsi számára van lehetőség műszaki jellemzők - hőszivattyús fűtési rendszer - padlófűtés + mennyezetfűtés - hűtés - központi szellőző rendszer - a nyílászárokra elektromos vezérlésű biztonsági alumínium redőnyök kerültek felszerelésre - szúnyoghálók az ablakokon - riasztó- és kamerarendszer - videókaputelefon mindkét lakószintes - elektromos autókhoz nagyteljesítményű töltési lehetőség - távirányításos automata garázskapu - automata locsoló és csepegtető rendszer esőérzékelővel - a ház körül különböző funkciójú kerti lámpák kerültek elhelyezésre a hangulatos és funkcionális megvilágítás érdekében Ez az otthon ideális választás lehet mindazoknak, akik egy kompromisszumok nélküli modern házban szeretnének élni a belváros közelében. A környék ellátottsága kiváló, és a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. A környék csendes és biztonságos, így ideális hely lehet a családok számára is. További információkérés vagy megtekintés esetén kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk kérdéseikkel. Várjuk szeretettel érdeklődését!

Elegáns, stílusos, tágas, béke szigete

Mindenki úgy szeretne élni egy városban, mint Budaligeten lehet! Békés, csendes, természetközeli helyszín, a városrész kellemes, kertvárosias hangulatával vonzza a nagyváros forgatagából kiszakadni vágyókat. Ajánlom figyelmébe ezt a tágas, elegáns, stílusos, medencés családi házat. Ha különlegesre és egyedire vágyik, akkor ne engedje elmenni maga mellett ezt a lehetőséget! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A II. kerület Budaliget városrészében, 899 m2-es telken, szép állapotú, nettó 280 m2-es, igényes, elegáns ház eladó, nappali, négy hálószoba, dolgozó szoba, nagy fedett terasz, medence, intim kert. ÉPÜLET Ez a szép állapotú otthon kivételesen elegáns hangulatú, tágas terekkel rendelkezik. Mediterrán stílusjegyei harmonizálnak a nagy méretű fedett terasszal, amely átjárót nyit az ápolt, intim kertbe. Itt medencében frissítheti magát, grillezőhelyen élvezheti a szabadtéri főzést, és teljes mértékben kikapcsolódhat a természetben. Ez a ház azoknak szól, akik: - elegáns otthont szeretnének - kedvelik a mediterrán stílus magával ragadó, egyedi hangulatát - értékelik a természetes anyaghasználatot - szeretik a tágas tereket - jól átgondolt elrendezést akarnak - csendes környezetet keresnek, zsákutca - azonnali megoldásra vágynak Érdemes személyesen is megtapasztalnia. MŰSZAKI ADATOK ÉS FELSZERELTSÉG - gázkazán; hőleadás: padlófűtés, radiátor, fancoil - kandalló - fa nyílászárók - egyedi fa beépített szekrények, falburkolatok - fűtött medence - automata öntözőrendszer - riasztó - kamerarendszer BUDALIGET A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a nyugodt atmoszféra. Széll Kálmán tér - 25 perc A város legjobb óvodái, iskolái szintén könnyen és gyorsan megközelíthetőek. Francia iskola - 4 perc American International School - 14 perc Lauder - 14 perc Greater Grace International School - 17 perc Német iskola - 20 perc British International School - 23 perc Britannica - 25 perc AKG - 28 perc Kivételes ingatlan kivételesen nyugodt környezetben. Várom hívását!

Máriaremetén, az Ördögárok utca felett, panorámás hangulatos családi ház eladóvá vált!



Ez a kedves családi ház egy 900 m2-es panorámás telken fekszik, nappali + 4 szobás, 3 szintes, 220 m2-es.



Az alsó szinten (földszint) 71 m2: nagy méretű garázs, szoba, tároló, gépészet, WC



Az emeleti szinten 90 m2: tágas nappali panorámás terasszal, konyha-étkező, szoba-terasz és kertkapcsolattal, fürdőszoba, kamra, wc



A tetőtéri része 57 m2, a háznak teljes felújításon esett át: 3 hálószoba és fürdőszoba található, külön WC



Az ingatlan H tarifás áram ellátással rendelkezik, hűtő-fűtő klímákkal felszerelt + gázkazán



A telek enyhén lejtős, gondozott kert öleli körbe a családi házat elöl és hátul is.



Amennyiben otthonos, kedves, panorámás ingatlant keres a 2. kerületben, kérem forduljon hozzám bizalommal.

------



In the 2nd district of Máriaremete, above Ördögárok Street, a cozy family house with a panoramic view is for sale!







This lovely family house is located on a 900 m2 panoramic plot, living room + 4 bedrooms, 3 floors, apr. 220 m2.







On the lower level (ground floor) 71 m2: large garage, study room, storage room, mechanical engineering room, WC







Upstairs 90 m2: spacious living room with panoramic terrace, kitchen-dining room, room with terrace and garden connection, bathroom, pantry, toilet







The upper floor: 57 m2, this level of the house has undergone a complete renovation: there are 3 bedrooms and a bathroom, a separate toilet







The property has an H tariff electricity supply, is equipped with cooling and heating air conditioners + gas boiler







The plot has a slight slope, and a well-kept garden surrounds the family house both in front and behind.







If you are looking for a cozy, nice, panoramic property in the 2nd district, please feel free to contact me.

Letisztult Design!

Eladásra kínálok a II. Kerületben egy 400 m2-es, 4 szintes, MEDENCÉS, PANORÁMÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ, 5 SZOBÁS, 4 FÜRDŐSZOBÁS CSALÁDI HÁZAT! A képek a valóságot tükrözik! Nem látványterv! Az elegáns hatalmas nappaliban a padlótól a mennyezetig érő ablakok gondoskodnak a tágas fényárban úszó terekről, és a csodás 180 fokos PANORÁMÁRÓL. Ezen kívül még megtalálható egy előszoba, 5 szoba, 4 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, gépészeti helyiség és a 4 állásos garázs. Az egyedi tervezésű konyhabútor Miele konyhagépekkel, indukciós főzőlappal, pultból kiemelkedő szagelszívóval és kamraszekrényekkel van felszerelve. A ház két szintjén is van TERASZ, ami összesen 70 m2-es. A kert központi eleme egy 21 m²-es, üvegfalú medence. A szintek közötti közlekedést egy házi LIFT segíti. Az ingatlan belső tereit egyedi tervezésű, időtálló és egységes burkolóanyagok, valamint kiváló minőségű szaniterek jellemzik. Az ingatlan úgy lett megépítve, hogy energiahatékony és környezetbarát legyen! Az ingatlan felszereltsége: -Mitsubishi hőszivattyú, Toshiba légkondicionáló, -padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés, -Mitsubishi hővisszanyerős szellőztető, -BWT vízlágyító, tisztított kemenyvizés konyha kiállás, -okosház megoldások (lámpák, riasztó, kapu, garázsajtó távoli elérésű működtetése) -elektromos zsaluzia-rendszer (egyenként, illetve zónánként és központilag vezérelhető) -25 cm hőszigetelés -A+ energiahatékonyság, -15 m2 tároló, kerti, hobbi és egyéb eszközöknek Környék: Az ingatlan a Budai hegyek között található, ahol elvonultan, mégis mindenhez közel, kiemelkedő életszínvonalat teremthet Ön és családja számára. Autóval 5-10 percen belül számos szolgáltatás érhető el. A mindennapi bevásárlást a karnyújtásnyira lévő ABC és Tesco Express, valamint a hétvégi termelői piac könnyítik meg. Gyermekeinek oktatására több közeli intézmény is rendelkezésre áll, mint például a Kerekerdő Óvoda, a Pesthidegkúti Waldorf Iskola és a Klebelsberg Kuno Általános Iskola. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

For English please scroll down!

Zöld oázisban élni a 2A kerületben!

933 nm-es telken, 285 négyzetméter lakóterületen, gondozott, családi ház eladó. 3 szinten összesen 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali (kandallós), konyha,
szauna, fitnesz vagy szabadidő szoba, valamint több tároló helyiség található, melyek irodának vagy vendégszobának is használhatók. Terasz van a nappali
és a konyha előtt.  

Garázs és fedett parkoló áll rendelkezésre.

A parkszerű kertben található az úszómedence, melyet buja parkosított kert vesz körül.

A környék nagyon csendes, az utcát csak lakók használják. A környéken jó bevásárlási lehetőségek vannak, valamint a közelben iskola, óvoda
és sokféle szabadidős lehetőség található. Egy nagy uszoda , egy nagyszerű játszótér, focipálya és sport lehetőségek csak néhány percnyi autóútra van.
A környéken számos étteremben gasztronómiai élvezetek fogyaszthatók.

Talán felkeltettük érdeklődését és megmutatjuk a gyönyörű ingatlant?
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in a green oasis in the 2A district!

A well-maintained family house for sale on a 933 square meter plot, 285 square meters of living space. On 3 levels, a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, living room (with fireplace), kitchen,
there is a sauna, fitness or leisure room, as well as several storage rooms, which can also be used as an office or guest room. The living room has a terrace
and in front of the kitchen.

A garage and covered parking are available.

The swimming pool is located in the park-like garden, which is surrounded by a lush landscaped garden.

The neighborhood is very quiet, the street is used only by residents. There are good shopping opportunities in the area, as well as a school and kindergarten nearby
and a wide variety of leisure activities. A large swimming pool, a great playground, soccer field and sports facilities are only a few minutes' drive away.
Gastronomic pleasures can be enjoyed in many restaurants in the area.


Perhaps we have piqued your interest and show you the beautiful property?

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN!

AKÁR TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZNAK, AKÁR IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK, SZÉPSÉGKLINIKÁNAK, EGÉSZSÉGKÖZPONTNAK ALKALMAS ÉPÜLET ELADÓ!

II. kerület Budaliget és Máriaremete határán, csodálatos környezetben kínálunk eladásra egy 659nm-es, 5 szintes, 2005-ben épült ingatlant 722nm-es, domboldalon elhelyezkedő, panorámás saroktelken.  

Az épület kivitelezése nem lett befejezve, de használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Az új tulajdonos ízlése szerint tudja kialakítani ezt a csodálatos adottságokkal rendelkező, a telek domborzati viszonyainak köszönhetően 5 szintes, 75%-os készültségi fokon lévő ingatlant. Hátralévő munkálatok: hideg- és melegburkolatok, a gépészeti szerelvények, szaniterek, csak a központi fűtést biztosító kazán van bent, kialakított padlófűtéssel, de radiátorok még nincsenek. A szinteket belső lépcső és lift köti össze, a liftakna kialakítása megtörtént.

Az alsó szinten több állásos garázs, gépészeti helyiségek találhatók, az alagsor szinten egy wellness részleg kerülhet kialakításra, medencetérrel, jakuzzival, kazán és mosdó helyiségekkel, konditeremmel, szauna + vizesblokkal. A földszint, az emelet és a tetőtér lakófunkciónak lett kialakítva. Befejezést követően egy korszerű, igényes kialakítással, extrákkal felszerelt, örökpanorámás luxus ingatlan lehet belőle.

Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló, a 157, 157a buszjáratok megállója egy-két perces séta távolságon belül találhatók, továbbá 200-1200 méteren belül minden fontosabb szolgáltatás, közintézmény elérhető (élelmiszerbolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő stb..)

Budapesten a II. kerületben, Hűvösvölgyben, Erzsébetligeten eladásra kínálok csodás panorámával többgenerációs, három szintes családi házat. Gyönyörű ősfás környezetben, csend és a nyugalom szigete, sarok telken szépen gondozott kerttel. A telek 835 m², rajta 367 m² ház található. A ház mellett egy 24 m² garázs és három autó számára fedett beálló lett kialakítva. Igényes kert és az udvar ahol esővíztároló, és víztisztító lett telepítve, automata öntözőrendszerrel. Az egész házra jellemző a nagy tágas világos terek.

Földszinten előszoba padlófűtéssel fogadja az érkezőket majd a hatalmas nappaliba és étkezőbe jutunk. A nappali hangulatát a téli estéken kandalló biztosítja. Nyáron a nagy terasz nyújt kellemes pihenést. A nappaliból a vendég szobába érkezünk ahol zuhanyzó található, ezen a szinten még mosdó és toalett van kialakítva.
Szintén a földszinten egy tágas konyha szolgája a házban élők kényelmét.
Az emelet központi része az igényesen, modern gépekkel berendezett konyha, étkező pulttal és nappali nagy erkéllyel. Három nagy szoba található ezen a szinten. Egy szülői háló melyben dolgozó szoba és fürdőszoba lett kialakítva. Két különbejáratú szobát és egy gardróbot is találunk az első emeleten. Szobákhoz klíma berendezés tartozik, ezen a szinten egy külön álló fürdőszoba található WC-vel.
A tetőtérben három nagy szoba várja lakóit. A legnagyobb szoba alkalmas konyha és fürdőszoba kialakítására is.
Közelben található: magánóvoda, Francia iskola, Gyarmati Dezső uszoda, teniszpálya, Tesco, Auchan.
10 perc nyire Széphalom bevásárlóközpont, gyógyszertár, Lovas cukrászda, Pepco.
Másik irányba: szintén 5-10 percnyi távolságra HŰVI szolgáltatóház, posta, pékség, kávézó, kondi terem, Lidli, DM.
5 buszmegálló távolságra található Hűvösvölgy központja.

Szívből ajánlom mindenkinek, több generációs családoknak, befektetőknek és mindenkinek akinek fontos a szép környezet a természet közelsége a Jó levegő és megbízható szomszédok.



Várom megtisztelő hívásokat.

SZÉPHALOM: Eladó, teljeskörűen felújított házrész!

Közkedvelt részen (2. kerület, Széphalom), gyönyörű környezetben eladó házrész, nagy, napos terasszal, saját kerttel, garázzsal, pincével. Az ingatlan 2018-ban nyerte el mai varázsát: ekkor esett át teljes felújításon, vintage stílusban. A felújítás 2017-ben kezdődött, csak a 'falak maradtak'; a teljes vezetékhálózat (víz, villany, gáz) cserére került, thermo ablakok, új beltéri ajtók, új beépített szekrény, új, asztalos által tervezett konyhabútor került beszerelésre, természetesen a fürdő teljes körű felújítása , hidegburkolatok cseréje mellett valamint a tető is cserére került. Ekkor újult meg a pincelejáró és a garázs is, a garázs elektromos kaput kapott. A ház szigetelt (10 cm-es DRYVIT szigetelés). Fűtése: kondenzációs gázkazán ADOTTSÁGOK: - belső 2 szint - 124 bruttó m2 - 5 szoba - 2 fürdőszoba + WC - 16 m2 terasz - 300 m2 saját kert INFRASTRUKTÚRA: - Jó hírű iskolák, óvodák, bölcsődék, gimnáziumok (pl., Gustave Eiffel francia iskola, Waldorf iskolák és óvodák): 5-10 perc séta - Sportközpont, uszoda: 10 perc séta - Gyógyszertár, kisbolt: 5-10 perc séta KÖZLEKEDÉS: - 157, 57, 257, 64, 164, 257, 264 jelzésű buszok: 10 perc séta - 956-os jelzésű éjszakai busz: 10 perc séta - Hűvösvölgy: 5 perc kocsiút - Parkolás a környéken ingyenes Keressen bátran akár hétvégén is!:)

Varázslatos, elegáns, modern, korszerű családi ház eladó Budaligeten, a Francia iskola vonzáskörzetében

A villa 2017-ben épült, újszerű, megőrzött, makulátlan állapotú, egy csodás, ős fás, intim kert öleli körbe.

Kiváló térelosztás, elegáns és nagyvonalú terek jellemzik az ingatlant.

Főbb paraméterek és elosztása:

-    A ház hasznos alapterülete: 257,05m2+ 43,01 m2 terasz+ 15,29 m2 erkély

-    Földszint: 112,83 m2 + terasz 43.01 m2, nappali-konyha-étkező, szoba, fürdőszoba, elsőszoba, gardrób és garázs

-    Emelet: 88.45 m2 + erkély 15.29 m2, 3 hálószoba, 2 nagyméretű fürdőszoba és 2 gardrób

-    -1 es szint: fitnesz szoba, gépészet, tároló, fürdő szoba és szauna kapott helyet



Az ingatlanban a hőszivattyú B „Geo” tarifával működik, ennek köszönhetően rendkívül alacsony az ingatlan áram fogyasztása, rezsi kb. 30.000 ft/hó az áramfogyasztás tekintetében (hűtés és fűtés).



Elhelyezkedés és a környezete:



A Francia iskola gyalog kb. 5 perc sétányira található, buszmegálló szintén, bevásárlási lehetőségek, autóval 3 perc.

Az ingatlan rendkívül intim, nyugodt, igényes családi házak környezetében helyezkedik el.



Amennyiben, kifinomult, modern és korszerű otthont keres, kérem forduljon hozzám bizalommal.



Magical, elegant,modern family house, in Budaliget 2/A district, in the vicinity area of the French school



The villa was built in 2017, is in immaculate condition, surrounded by a wonderful, intimate garden with ancient trees.



The property has an excellent space distribution, elegant and generous spaces characterize the property.



Main parameters and distribution:

- Useful floor area of the house: 257.05 m2 + 43.01 m2 terrace + 15.29 m2 balcony

- Ground floor: 112.83 m2 + terrace 43.01 m2, living room-kitchen-dining room, bedroom, bathroom, first bedroom, wardrobe and garage

- Floor: 88.45 m2 + balcony 15.29 m2, 3 bedrooms, 2 large bathrooms and 2 wardrobes

- 1 level: fitness room, mechanical engineering, storage, bathroom and sauna



The heat pump in the property works with the B 'Geo' tariff, thanks to which the property's electricity consumption is extremely low, utilities approx. 30,000 ft/month in terms of electricity consumption (cooling and heating + houshold usage).



Location and surroundings:



The French school is approx. It is a 5-minute walk away, there is also a bus stop, shopping opportunities are 3 minutes by car.

The property is located in an of extremely intimate environment , surrounded by sophisticated family houses.



If you are looking for a refined, modern and up-to-date home, please feel free to contact me.

ELADÓ Remetekertvárosban egy újépítésü, 3 szintes, 164m2 nettó alapterületű, 3 nagy teraszos, panorámás, 5 szobás, 2 fürdőszobás családi ház. Szaniterek és lámpatestek, valamint konyha nélkül, de kiállásokkal, látványtervekkel, hideg-meleg burkolatokkal megépített, óriás üvegfelületekkel, teraszajtókkal rendelkező világos, csodálatos ház keresi új lakóit. A kényelem és a lehetőségek végtelen száma adott, így az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja a befejezést. A garázst már nem építették meg, de egy remek alásüllyesztett terv várja a kialakításra vágyókat, egyébiránt a felszíni beálló is adott.