Eladó ház - Lepsény

Lepsény csendes utcájában eladó egy újépítésű, modern, 105,81 nm nettó, 152 nm bruttó alapterületű családi ház! 

Ez, az ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és minőségi anyagokból épült otthonra vágynak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes, nyugodt környéken található, és 80%-os készültségi szinten van, vasútállomás 2 percre, buszmegálló, bolt, mindössze 500 m-re található az ingatlantól. 

Az ingatlan elrendezése 3 szoba, nappali, konyha és étkező, kamra, közlekedő, fürdőszoba, vendég wc, fedett terasz, fűtött garázs és előlépcső. 

Műszaki leírás:

Alapozás és vízszigetelés : Az épület vasbeton sávalapra épült, talajpára és víznyomás elleni szigeteléssel (Gv4-es szigetelés).
Tartószerkezetek : Monolit vasbeton födémLeiertherm 30 N+F teherhordó tégla falak, 10 cm vastag belső válaszfalak.
Tetőszerkezet : Szeglemezes rácsos tetőszerkezet 25°-os hajlásszöggel, Terrán tetőfóliával és sík barna színű betoncseréppel.
Tető- és homlokzati szigetelés: 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot a zárófödémen, valamint 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, lábazaton 12 cm XPS szigetelés.

Nyílászárók és árnyékolás:
Külső és belső nyílászárók :
Műanyag, 6 légkamrás profil, 3 rétegű üvegezéssel és Roto vasalatokkal, fehér színben.
Bejárati ajtó: MABISZ minősítésű, 5 pontos biztonsági zárral.
Teraszajtók: bukó-nyíló vagy toló kivitelben, mobil szúnyoghálóval és motoros alumínium redőnyökkel.
Beltéri ajtók : Dekorfóliázott MDF ajtók, Enduro fóliázott felülettel.
Belső burkolatok és felületképzés:
Burkolatok : Hideg- és melegburkolatok anyagköltsége benne van a vételárban.
Falak : Dupla glettelés, tört-fehér diszperziós festés. Színes festés és tapétázás utólag, vevői költségre.

Elektromos hálózat:

Kiépítés : 3 x 25 A H-tarifa rendszer, koax/UTP kábelezés, kültéri kamerarendszerhez előkészített kábelezés.
Kapcsolók és aljzatok : Szabványos kivitel, szobánként 2 kapcsoló, 3 aljzat, 1 lámpahely, konyhában további aljzatok és elszívócsatlakozás.

Fűtés, hűtés és vízellátás:

Fűtés és hűtés : Hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és mennyezeti fan-coil egységekkel.
Vízellátás : Szaniterek és csaptelepek alapáron benne vannak. Konyhai mosogató és csaptelepek külön megegyezés alapján.

Külső kialakítás és kert:
Gépkocsi behajtó és járda : MB Stone térkővel burkolt.
Kert : Alapvető tereprendezés, kertészeti munkák külön megállapodás alapján.
Kerítés : MB Stone kerítéskő az utcafronton, nyíló kiskapuval.

Garanciális feltételek:

Az ingatlan átadása után 1 évig garanciális hajszálrepedések kijavítása a kivitelező költsége.
2 évig garantálják a penészmentességet, megfelelő szellőztetés mellett.

Egyéb információk:
A teljes vételár kifizetése után vehető birtokba az ingatlan.
Az ingatlan megfelel CSOK+, Falusi CSOK és jelzáloghitel feltételeinek, cégünk pedig díjmentesen segít az ügyintézésben.
Várható átadás 2025. február vége legkésőbb!
Hívjon bizalommal, és ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthonát ebben a modern, újépítésű házban alakítsa ki!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ MODERN MINIMÁL CSALÁDI HÁZ NAPELEMMEL KÜLTÉRI MEDENCÉVELA BALATONTÓL 10 PERCNYIRE





A 2080  m2-es sík területen 294, 66 m2 +90 ,50 m2 lakótér , 41, 99 m2 garázs került beépítésre,így az összes hasznos alapterület 346, 78  m2.A házhoz csatlakozik 30 m2, 25 m2, plusz 20 m2 emeleti terasz. A lakásba lépve a szélfogóba érkezünk, jobbkéz felől vendég WC,és kamra helyiségei. A közlekedőről jobbra nappali-konyha-étkező közös tere található, amely fedett teraszkapcsolattal is rendelkezik.


A bejárattal szemben kerültek elhelyezésre  a földszinti lakótér további kiszolgálóhelyiségei: háztartási helyiség, zuhanyzó, gépészeti helyiség, szemben egy dolgozószobával. Az utcafrontra néző , kétbeállásos garázs a közlekedő végéről bejárható. A tetőtérben egy szülői háló (tetőterasz kapcsolattal) , két gyerekszoba, egy vendégszoba,  és az ezeket kiszolgáló két fürdőszoba kerül kialakításra. A részben fedett terasz folytatásaként kialakításra kerül nyári konyha  (vizes blokkal, külön WC-vel, zuhanyzóval), valamint egy gépkocsi-beálló.


A ház építésénél minden munkafolyamat fényképezve, dokumentálva, magas minőségben készült.Törtfehér színű DRYVIT vakolat lesz a homlokzat jelentős részén, egyes felületei pedig halvány krémszínű, travertin mészkő homlokzati elemek lesznek. Az épület fűtését-hűtését nagy hatékonyságú, 10 kW-os , osztott rendszerű levegő-víz üzemű hőszivattyú biztosítja. A fűtési rendszer szekunder oldalán padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés kerül kialakításra. A nappali térben továbbá fan-coil egység lesz telepítve.


A házban távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer lesz telepítve. A ház tervezésénél figyelembe lett véve a H -tarifa illetve az éjszakai áram kialakítása is.A telken kerül kialakításra 7,5*3,5 méteres medence, amit külön hőszivattyú fog működtetni.Szintén megépítésre kerül a 6-6 méteres kisház , mely télikertként, tárolóként fog funkcionálni.


Gealan S 9000 műanyag nyílászárók, legtrendibb Realwood Woodec Turner Oak matt színben meleg peremes üveggel A nagy szerkezeteknél emelő-toló megoldások kerülnek beépítésre.Az árnyékolásról zsalúzia, illetve alu redőny gondoskodik motoros kivitelben 7023 Ral színben rovarvédelemmel, szúnyoghálóval kiegészítve.


A burkolat 60* 120 magasfényű  lapokkal készül bézs, illetve fehér árnyalatival, szürke elemekkel párosítva.  A kertben automata öntözőrendszer. Minden zöldfelületnél kialakításra kerül babérmeggy sövény.Az udvar és a bejáró szürke antarcit térkövezést kap 400 m2 felülettel.A ház védelméről kamerarendszer, riasztó,és lézervágott kerítés gondoskodik.



Lepsény egyre népszerűbb választás azok számára, akik vidéki életre vágynak, mégis elérhető közelségben a nagyvárosoktól, a Balatontól.Lepsény a Balatontól mindössze 10-15 perc autóútra fekszik, így kiváló választás azoknak ,akik szeretnék élvezni a tó közelségét ,anélkül, hogy a nyári turistaszezon zajától szenvednének.


Közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedés: az M7-es autópálya közelsége gyors elérést biztosít Budapest, Székesfehérvár és a Balaton irányába is.

Irányár: 340 000 000 Ft

Családi ház eladó Lepsényben - Csendes környezet, ideális otthon várja új lakóit!

Üdvözöljük Lepsényben, egy bájos településen, ahol a nyugalom és a természet összhangja kínálja az ideális otthont.A következő ingatlan azoknak szól, akik szeretnének távol lenni a város zajától, ugyanakkor könnyen elérhető közelségben tartani a városi kényelmet és kiszolgáltságot.

Az ingatlan jellemzői:

- Telek: Impozáns, 2630 négyzetméteres területen helyezkedik el, mely biztosítja a szükséges teret és magánéletet.Az utcafronti szélesség 31 méter, így elegendő távolságot garantál a szomszédoktól.
- Lakótér: 100 négyzetméteres, melyet egy 28,5 négyzetméteres garázs és egy 20 négyzetméteres kazánház kísér.
- Szobák: A házban 3 tágas szoba, egy amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdőszoba található.
- Terasz: 32 négyzetméteres fedett terasz, mely tökéletes helyszínt kínál a családi összejövetelekhez és kikapcsolódáshoz.
- Fűtés: Gazdaságos fűtési megoldásokkal rendelkezik, gáz- és vegyestüzelésű kazánnal. A fűtésrendszer mindössze 8 éve lett felújítva, így modern és hatékony.

- Kényelem: A házban frissítő sarokkád és egy épített zuhany is megtalálható. A wc külön helyiségben került kialakításra.
- Extrák: Az udvar rendezett és fúrt kúttal ellátott, mely megkönnyíti a locsolást és kerti munkákat.A balatoni part mindössze néhány percre található autóval, az M7-es autópálya pedig gyors és egyszerű elérést biztosít a nagyvárosok felé.
- Kiszolgáltság: Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és boltok is könnyen elérhetőek a településen.
Az ingatlan alkalmas a falusi CSOK igénylésére, ami további anyagi segítséget nyújthat az új otthon megszerzéséhez.

Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a nyugalom és a kényelem összhangban van egymással, akkor ne habozzon! Jöjjön és tekintse meg ezt a varázslatos ingatlant, mely otthont nyújthat álmai életéhez!

Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk további információkért és megtekintésért!

Költözhető ház

Lepsényben, kedvelt lakóövezetben, 3 szobás, 71,9m2-es, jó állapotú, FEDETT TERASZOS családi ház eladó. A házba egy praktikus előtéren át lehet belépni. Itt a központi helyen a konyha-étkező van. Jobbra egy nagy szoba, balra a közlekedőn át fürdőszoba-WC, szoba és még egy hálószoba érhető el. Ház folytatásában épült még egy kívülről elérhető kamra és egy dupla, fedett autó beálló. A bejárattal szemben van egy tégla építésű nyári konyha, mely jelenleg csak tárolásra van használva. Az udvaron van még egy könnyűszerkezetes garázs és egy kamra. A ház 1950-es években épült, vastag, 60 cm-es döngölt falakkal. Kétezres évek elején komplett felújítást végeztek. Új tetőszerkezetet, beton cserép héjalást kapott. Kicserélték a villamoshálózatot, a víz-és szennyvízvezetékeket, gázvezetéket, nyílászárókat. Ekkor bővült még egy tégla építésű szobával, szélfogóval és a fedett terasszal. Fűtés gázkonvektorokkal, melegvíz villanybojlerral van megoldva. Szobákban szőnyegpadló és laminált parketta, a többi helyiségben járólap az aljzatburkolat. Az ingatlan családi házas környezetben helyezkedik el. A nagy 2 utcára néző telke megosztható. Lepsény nagyközségben találhatóak boltok, zöldséges, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, háztartási, mezőgazdasági bolt, tüzép, vendéglátóhelyek, bölcsőde, óvoda és általános iskola. Lepsény a Balatontól csak 10 percre van. M7 autópálya 7 perc alatt elérhető. Vasútállomás, autóbusz megálló 8 perc gyalogosan.