Ingatlan keresőX
Eladó újépítésű ikerház, U0046710
Nagykovácsi

204 900 000 Ft

517 000 €

  • 130m²
  • 5 szoba
Kiemelt megbízás

Nagykovácsi központi, de csendes részén a Nagyszénás utcában eladó új építésű, panorámás ikerház jobb oldali lakása 2024. tavaszi kulcsrakész átadással. A lakás része a beépített, gépesített konyhabútor, berendezett fürdőszobák, világítótestek.

A bölcsőde, az óvoda, az iskola, a tömegközlekedés és az új Linum bevásárlóudvar néhány perc sétával elérhetőek.

A fotók valós képek erről az elkészült ingatlanról.

Alapterület: nettó 128,87 m2 + 22 m2 terasz.


Telek területe 687 m2, amely fele-fele arányban kerül megosztásra.
A házhoz saját udvari térkőburkolatos gépkocsi beálló tartozik.
A társasházi alapító okirat elkészült, a tulajdoni hányadok önálló albetétként fognak megjelenni a tulajdoni lapon a használatba vételi engedélyt követően.
Az ingatlan „B” energetikai besorolású.

Főbb műszaki jellemzők:
- teherhordó főfalak 38 cm vastag, Porotherm 38 Thermo Rapid tégla
- hanggátló Porotherm AKU Z falazat a közös falakon
- monolit vasbeton födémrendszer
- 20 cm szálas födémszigetelés Ursa 34 üveggyapot
- 3 rétegű üveg 0,6 W/m2K, prémium 5 légkamrás műanyag tok, kívül antracit színű nyílászárók
- rejtett tokos elektromos alumínium redőny
- Fujitsu hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer (padlófűtés az egész házban + fan-coil minden szobában)
- helyiségenként digitális termosztát vezérlés
- gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó telepítéséhez
- távvezérléssel nyitható kapu kocsibeállóhoz
- belső lépcső fa burkolattal
- fürdőszobák burkolva és szerelvényezve, törölközőszárító radiátorral ellátva elkészültek


A lakótér megjelenésének és funkciójának harmóniája gondos belsőépítészeti tervezés eredménye.
A tervezésnél törekedtünk az élhető kialakításra, ezért az átlagosnál nagyobbra vettük a nappali - konyha/ étkező, a szülői szoba, továbbá a terasz méretét, ezen felül nagyméretű üvegfelületekkel láttuk el a lakóhelyiségeket. Az épület a telken úgy került elhelyezésre, hogy a saját kertrészek kihasználhatósága a lehető legoptimálisabb legyen.
Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyintézéssel állunk kedves Vevőink rendelkezésére!

Regisztrációs szám

U0046710

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
130 m²
Bruttó méret
158 m²
Telek méret
330 m²
Terasz / erkély mérete
22 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Panoráma
Egyéb
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

nappali-étkező
29.32 m²
konyha
11.1 m²
szoba
10.2 m²
fürdőszoba
5.52 m²
wc
0.78 m²
előszoba
6.25 m²
kamra
1.7 m²
közlekedő
8.53 m²
fürdőszoba-wc
4.85 m²
hálószoba
14.96 m²
hálószoba
7.89 m²
hálószoba
12.26 m²
kazánház
2.26 m²
Kállai Edit
Kállai Edit

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - RC

kiadó családi ház

Index image
54

eladó lakás

Index image
12

eladó újépítésű ikerház

Index image
16

eladó telek

Index image
1

eladó lakás

Index image
32

eladó családi ház

Index image
44

eladó ikerház

Index image
12

eladó lakás

Index image
13

eladó lakás

Index image
13

eladó telek

Index image
8

kiadó lakás

Index image
14