379 000 000 Ft
944 000 €
- 251m²
- 5 szoba
ELADÓ MAGAS MINŐSÉGŰ, KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ BUDAPEST SZŐLŐLIGET LAKÓPARKJÁBAN
**MIÉRT EZT VÁLASSZA**
- Modern, energiahatékony családi ház
- Integrált napelemes rendszer
- A+++ energetikai besorolás
- Csendes, kertvárosi környezet
- Népszerű ökocentrikus lakópark, mesterséges tóval és terezett kényelmi szolgáltatókkal
- Környezettudatos lakópark, ideális választás környezettudatos családoknak
- Korszerű építési technológia és magas műszaki tartalom
**INGATLAN**
A 1,274 m²-es telken elhelyezkedő, 251 m²-es, modern családi ház, amely a legújabb építési technológiákkal készült. Az ingatlanban egy tágas nappali (42.85 m²), egy konyha-étkező (13.89 m²), egy hálószoba (17.28 m²), három további szoba (10.5 m², 11.74 m² és 11.75 m²), két fürdőszoba, valamint további praktikus helyiségek találhatók. A ház 2024-ben lesz költözhető, így Ön lehet az első lakója ennek a lenyűgöző otthonnak. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés rendszerrel, valamint hőszivattyús hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A tetőbe integrált napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos működést. A külső falak 15 cm-es, a tető pedig 25-30 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, ami garantálja az alacsony fűtési és hűtési költségeket.
**ÉPÜLET**
Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és monolit vasbeton pillérekkel készült. A homlokzati felület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, törtfehér színű vékonyvakolatot és csiszolt mészkőburkolat díszítést kapott. A tetőszerkezet ácsolt, kontyolt nyeregtető, 20-25 cm vastag hőszigeteléssel. A homlokzati nyílászárók hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek, belül műanyag, kívül alumíniumborításúak, UV stabil kialakítással. A külső terasz fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolattal készült.
**KÖRNYÉK**
A Szőlőliget lakópark Budapest XVII. kerületében található, csendes, kertvárosi környezetben, mégis közel a város központjához. A lakópark népszerűsége a gyönyörű mesterséges tóval és az ökopark nyújtotta nyugalommal is magyarázható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, iskolák, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a nagyváros nyújtotta kényelmekről sem.
**MŰSZAKI ADATOK**
- 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat
- 15 cm grafitos hőszigetelés a homlokzaton, 25-30 cm hőszigetelés a tetőn
- Hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés, hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
- Tetőbe integrált napelemes rendszer éves szaldóelszámolással
- Hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos alumínium zsaluziával, telefonról vezérelhető
**KÖLTSÉGEK**
Az ingatlan rendkívül energiahatékony kialakításának köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat. A napelemes rendszer és a hőszivattyús technológia minimalizálja az energiaszámlákat.
**PARKOLÁS**
A házhoz tartozik egy 36 m²-es, fűthető garázs, amely két autó számára biztosít parkolóhelyet. Emellett a telken belüli parkolási lehetőség is adott.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további részletekért! A szerkezetkész ingatlan és helyszíni bejárás előre egyeztetett időpontban lehetséges.
- Modern, energiahatékony családi ház
- Integrált napelemes rendszer
- A+++ energetikai besorolás
- Csendes, kertvárosi környezet
- Népszerű ökocentrikus lakópark, mesterséges tóval és terezett kényelmi szolgáltatókkal
- Környezettudatos lakópark, ideális választás környezettudatos családoknak
- Korszerű építési technológia és magas műszaki tartalom
**INGATLAN**
A 1,274 m²-es telken elhelyezkedő, 251 m²-es, modern családi ház, amely a legújabb építési technológiákkal készült. Az ingatlanban egy tágas nappali (42.85 m²), egy konyha-étkező (13.89 m²), egy hálószoba (17.28 m²), három további szoba (10.5 m², 11.74 m² és 11.75 m²), két fürdőszoba, valamint további praktikus helyiségek találhatók. A ház 2024-ben lesz költözhető, így Ön lehet az első lakója ennek a lenyűgöző otthonnak. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés rendszerrel, valamint hőszivattyús hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A tetőbe integrált napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos működést. A külső falak 15 cm-es, a tető pedig 25-30 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, ami garantálja az alacsony fűtési és hűtési költségeket.
**ÉPÜLET**
Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és monolit vasbeton pillérekkel készült. A homlokzati felület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, törtfehér színű vékonyvakolatot és csiszolt mészkőburkolat díszítést kapott. A tetőszerkezet ácsolt, kontyolt nyeregtető, 20-25 cm vastag hőszigeteléssel. A homlokzati nyílászárók hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek, belül műanyag, kívül alumíniumborításúak, UV stabil kialakítással. A külső terasz fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolattal készült.
**KÖRNYÉK**
A Szőlőliget lakópark Budapest XVII. kerületében található, csendes, kertvárosi környezetben, mégis közel a város központjához. A lakópark népszerűsége a gyönyörű mesterséges tóval és az ökopark nyújtotta nyugalommal is magyarázható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, iskolák, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a nagyváros nyújtotta kényelmekről sem.
**MŰSZAKI ADATOK**
- 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat
- 15 cm grafitos hőszigetelés a homlokzaton, 25-30 cm hőszigetelés a tetőn
- Hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés, hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
- Tetőbe integrált napelemes rendszer éves szaldóelszámolással
- Hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos alumínium zsaluziával, telefonról vezérelhető
**KÖLTSÉGEK**
Az ingatlan rendkívül energiahatékony kialakításának köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat. A napelemes rendszer és a hőszivattyús technológia minimalizálja az energiaszámlákat.
**PARKOLÁS**
A házhoz tartozik egy 36 m²-es, fűthető garázs, amely két autó számára biztosít parkolóhelyet. Emellett a telken belüli parkolási lehetőség is adott.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további részletekért! A szerkezetkész ingatlan és helyszíni bejárás előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Regisztrációs szám
U0046692
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
251 m²
Bruttó méret
299,9 m²
Telek méret
1 274 m²
Terasz / erkély mérete
80,4 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Vízpart távolsága
vízparti
Helyiségek
nappali
42.85 m²
konyha-étkező
13.89 m²
hálószoba
17.28 m²
dolgozószoba
10.5 m²
szoba
11.74 m²
szoba
11.75 m²
mosókonyha
6.63 m²
fürdőszoba-wc
9.01 m²
zuhanyzó
8.62 m²
kamra
6.9 m²
wc-kézmosó
1.92 m²
előszoba
18.22 m²
gardrób
7.46 m²
közlekedő
3.35 m²
terasz
60.55 m²
terasz
19.87 m²
garázs
36 m²
Sallai György
Hitelközvetítő és Arany fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.9 pont
