Budapest II/A. kerületi eladó telek, T038584

Eladó telek, T038584

Budapest II/A. kerület, Máriaremete, Ördögárok utca

179 000 000 Ft

446 000 €

758m²

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK MÁRIAREMETÉN, CSENDES ZÖLD KÖRNYEZETBEN 758 nm

Eladó II. kerület, Máriaremetén található, 758 négyzetméteres panorámás telek egy békés, kiépült, de mégis természetközeli környezetben. A telek kényelmesen megközelíthető tömegközlekedéssel is, buszmegálló 200 m-en belül elérhető, mely a Hűvösvölgyi villamosokhoz csatlakozik. A környéken találhatóak a főváros legjobb óvodái és iskolái közül néhány, továbbá sportolásra, kirándulásra is kiváló helyek vannak a közelben.

A telekre elkészült projekt tervek szintén az ár részét képezik. Alapozási és tereprendezési munkálatok már megtörténtek. A telekre építhető családi ház, ikerház, vagy 2 lakásos lakóépület.

Regisztrációs szám

T038584

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jelleg

telek

Típus

Építési telek

Övezet

lakóövezet

Telek méret

758 m²

Tájolás

Dél-nyugat

Panoráma

Zöldre néző panoráma

Környék

csendes, zöld

Víz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Telek lejtés

0-10% között

Beépíthetőség

15%

Homlokzat magassága

600

Építhető ingatlan típusa

Családi ház, Ikerház

Sallai György

Hitelközvetítő és Arany fokozatú Otthonszakértő

Értékelése: 9.9 pont

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - XI. kerület - Szádelő köz

eladó lakás

Budapest II/A. kerület

FELÚJÍTOTT, 2 SZINTES LUXUS LAKÁS MÁRIAREMETÉN - TÖKÉLETES OTTHON CSALÁDOKNAK

MIÉRT EZT VÁLASSZA? •Teljesen felújított, tágas lakás 2021-es modernizációval •2 szint: földszint és szuterén, összesen 226 m² lakóterülettel •Napfényes nappali, étkező és konyha délkeleti tájolással •Télikert és terasz a földszinten •Tágas szuterén dolgozószobával, kondiszobával és közvetlen garázsbejárattal •Kiváló infrastruktúra, közel a Hűvösvölgyi végállomáshoz és minőségi iskolákhoz INGATLAN Ez a prémium kategóriás, kétszintes lakás Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi részén, Máriaremetén található, egy jól karbantartott, négy lakásos társasházban, közös kerttel. Az ingatlan 1998-ban épült, a lakás azonban 2021-ben teljes felújításon esett át, modern technológiával és minőségi anyagokkal. A lakás összesen 226 m²-es, két szinten helyezkedik el. A földszinti rész domináns eleme a hatalmas, világos konyha-étkező-nappali, amelyet egy beépített télikert és egy 14 m²-es terasz tesz még hangulatosabbá. Ezen a szinten két különnyíló hálószoba, egy gardrób szoba, egy tágas fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC kézmosóval áll rendelkezésre. A beépített gépekkel felszerelt konyhát és a nappalit gránit padlóburkolat és LED díszvilágítás teszi otthonosabbá. A szuterén szint dolgozószobát, kondiszobát, zuhanyzós fürdőszobát, kamrát és tágas előszobát tartalmaz, nagy gardróbbal. Innen közvetlenül elérhető a 32 m²-es garázs, ami kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. ÉPÜLET A lakás egy 1998-ban épült, jól karbantartott, négy lakásos társasházban található, közös kerttel. A lakás külön bejáratú a szuterén felől, de a közös lépcsőházból is megközelíthető. KÖRNYÉK Máriaremete Budapest 2/A kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi része, csendes, nyugodt környezettel. A közelben található a Hűvösvölgyi végállomás, ahonnan buszok és villamosok indulnak a Széll Kálmán tér irányába, és számos bevásárlási lehetőség, mint a Stop Shop és Hüvi Széphalom bevásárlóközpont. Kiváló oktatási intézmények is találhatók itt, mint a Gustave Eiffel Francia Iskola, Waldorf Iskola, és a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola. MŰSZAKI ADATOK •Fűtés: gáz cirkó rendszer, padlófűtéssel •Kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag és fa nyílászárók •Gránit padlóburkolat a nappaliban és konyhában •LED díszvilágítás •Belmagasság: 255 cm KÖLTSÉGEK •Irányár: 259.900.000 HUF (~647,000 EUR) •Közös költség: 17.000 HUF/hó (~42 EUR) PARKOLÁS A szuterén szinten található garázs közvetlen bejárattal rendelkezik, és kényelmes parkolást biztosít. Kiknek ajánlott? Ideális választás családoknak vagy olyanoknak, akik nyugodt, de jól megközelíthető otthonra vágynak a budai hegyekben. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető! Kérjük tekintse meg az ingatlanról készült videót is az Otthon Centrum honlapján. H491477 Irányár: 259.900.000 HUF (~647,000 EUR)

eladó családi ház

Budapest XVIII. kerület

ELADÓ TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ BÓKAYTELEPEN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN!

MIÉRT EZT VÁLASSZA? •Budapest XVIII. kerületének csendes kertvárosi részén található. •Kiváló közlekedési lehetőségek, bevásárlóközpontok közelsége. •Azonnal költözhető, alacsony fenntartási költségek. •Praktikusan kialakított terek, szaletlivel kiegészített saját kert. INGATLAN JELLEMZŐI A 45 nm-es téglaépítésű családi ház 263 nm-es telekkel rendelkezik. A ház elrendezése rendkívül praktikus: a nappali és a hálószoba külön bejáratú, mindkettő 15 nm-es, a konyha 9,5 nm, a fürdőszoba-wc 3,2 nm, míg az előszoba 1,5 nm. A ház belmagassága 245 cm, a szobákban laminált padló, míg a konyhában, fürdőszobában és előszobában járólap található. A kertben szaletli is helyet kapott, ahol akár szabadtéri étkező is kialakítható. A padlástér, mely a ház oldalán lévő lépcsőn keresztül közelíthető meg, kiváló tárolási lehetőséged nyújt. Mindemellet egy kerti szerzámok, fűnyíró tárolására szolgáltó tároló is található a kert végében. ÉPÜLET JELLEMZŐI A ház 1970-ben épült, tégla szerkezetű, falazata 10 cm-es szigeteléssel rendelkezik. A házat 7-8 éve felújították. A ház fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja. Az ingatlan átlagos állapotú, a szobákban parketta, a konyhában, fürdőszobában és előszobában járólap található. A ház modern műanyag nyílászárókkal rendelkezik, falazata 5 cm-es szigeteléssel van ellátva. A korábbi ázási problémák injektációs eljárással lettek megszüntetve, és egy hatékony és páramentesítő rendszer beszerelésével oldották meg. A homlokzat és a tető jó állapotban van, a felújítás során korszerűsítették a fűtésrendszert és a nyílászárókat is, biztosítva az alacsony rezsiköltségeket. A ház átlagos/jó állapotú és azonnal költözhető. KÖRNYÉK A Bókaytelep egy csendes kertvárosi rész a XVIII. kerületben, ahol mindössze pár percre található a 50-es villamos, a 236-os és 950-es buszok megállói. A Lőrinc Center bevásárlóközpont gyalog 10 perc alatt elérhető. A környéken számos szolgáltatás elérhető, így biztosítva a kényelmes mindennapi életet. MŰSZAKI ADATOK •10 cm-es szigetelés •245 cm belmagasság •Gáz-cirkó fűtés •Műanyag nyílászárók KÖLTSÉGEK •Alacsony rezsiköltség: átlagosan 30.000 Ft/hó. PARKOLÁS •Az utcán, közterületen lehet parkolni, díjmentes övezetben. IRÁNYÁR: 44.800.000 Ft Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen bizalommal! Rugalmasan mutatható.

kiadó lakás

FERENC KÖRÚTI, KÉT HÁLÓSZOBÁS EXKLUZÍV LAKÁS KIADÓ – KÖRNYEZETBARÁT MEGOLDÁSOKKAL ÉS GYÖNYÖRŰ VÁROSI KILÁTÁSSAL

MIÉRT EZT VÁLASSZA •Két különnyíló hálószoba és tágas amerikai konyhás nappali, modern kialakítással •Pazar kilátás a Ferenc körútra, Petőfi hídra és a Dunára •Luxus kivitelű konyha Siemens prémium gépekkel •Geo-áramos padló- és mennyezetfűtés, fal- és plafonhűtés a legkorszerűbb technológiával •Rendkívül alacsony fenntartási költségek – várható összes rezsi: 13 ezer Ft/hó plusz közös költség INGATLAN A lakás a Boráros tértől mindössze 80 méterre található, egy kulturált, szépen karbantartott épület harmadik emeletén. Az ingatlan 2 hálószobával rendelkezik, melyek különnyílnak a tágas, amerikai konyhás nappaliból. A modern dizájn és a térkihasználás kiemelkedően jó, akár egy új építésű lakásnál. A luxus kialakítású konyha minden részletében átgondolt: Siemens prémium kategóriás gépek gondoskodnak a praktikus elrendezésről, a harmonikus színvilág pedig stílusos megjelenést biztosít. A lakás bőséges természetes fényt kap, azonban a csend is garantált, mivel az új nyílászárók 3-rétegű üvegezéssel rendelkeznek, és a lakás minden oldalról kiváló hő- és hangszigetelést kapott. KÖRNYÉK A lakás Budapest 9. kerületében, a belvárosban található, a Mester utca és Ferenc körút sarkán. Közvetlen közelében van a Boráros tér, mindössze 80 méterre. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több busz- és villamosmegálló elérhető néhány percen belül. A Duna közelsége és a lenyűgöző kilátás további vonzerőt biztosít az ingatlannak. A környéken számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és étterem található. MŰSZAKI ADATOK •Geo-áramos padló- és mennyezetfűtés, fal- és plafonhűtés •3-rétegű hő- és hangszigetelő ablakok •Siemens prémium kategóriás konyhai gépek •Levegős hőszivattyúval működő fűtési és hűtési rendszer KÖLTSÉGEK •Bérleti díj: 380.000 HUF/hó (~965 EUR/hó) •Kaució (deposit): 760.000 HUF (~1930 EUR) •Közös költség: 25.720 HUF/hó (~66 EUR/hó) •Átlagos rezsi költség: 13.000 HUF/hó (~33 EUR/hó) PARKOLÁS Utcai parkolás fizetős zónában. KIKNEK AJÁNLOTT A lakás nem dohányzó egyéneknek, igényes pároknak, diákoknak vagy egy gyermekes családoknak kiadó. Háziállat nem megengedett. Az ingatlan előre egyeztetett időpontokban megtekinthető. 2024 Októbertől költözhető.

eladó lakás

Budapest VII. kerület

ELADÓ GARZON LAKÁS A GARAY TÉREN, VÁROSLIGET KÖZELÉBEN 34nm

Eladó, azonnali költözéssel egy szobás földszinti garzon, a megújúlt Garay téren, akár bútorozottan is. INGATLAN 34nm-es berendezett, átlagos / jó állapotú, földszinti lakás. Tágas előtér, felszerelt konyhával és egy 21 nm-es szobával. Kádas fürdőszoba, szellőztetési lehetőséggel. Nappali ablakai egy nem használt, hátsó udvari részre néznek, melyet akár teraszként is lehet használni. Fűtését gázkonvektor biztosítja, valamint egy elektromos panel. ÉPÜLET Múlt századi, 3 emeletes polgári ház. Rendkívül jó állapotú, folyamatosan karbantartott épület. Rendezett lakókörnyezet, békés lakóközösség. KÖRNYÉK Megújúlt Garay tér. Garay center vásárlási lehetőségei a házzal szemben találhatóak. A környéket kiváló közlekedés jellemzi. Pár percen belül elérhető a Keleti pályaudvar, a Puskás Ferenc stadion, a Róbert Károly körút és a Városliget is, de 10-15 perc alatt elérhető a 4-6-os villamos vonala és az Astoria is buszokkal. M4 metró és az 5, 7, 110, 112, 133E, 30A buszok megállói perceken belül elérhetőek gyalog. MŰSZAKI ADATOK - átlagos/ jó állapotú, beredezett - gáz konvektoros és elektomos fűtés - 380cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők (gáz és villany) KÖLTSÉGEK - közös költség 14.960 Ft / hó - rezsi költség összesen kb. 25.000 Ft / hó PARKOLÁS Utcán, közterületen (parkolási díjköteles övezetben). Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal. A lakás rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján.

eladó családi ház

KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IDEÁLIS INGATLANT KÍNÁLOK ELADÁSRA BUDAÖRSÖN!

**MIÉRT EZT VÁLASSZA** - Két generáció számára is ideális elrendezés - Két különálló épület egy telken - Kisebbik épület külön megközelíthető, ideális vendégháznak vagy kiadható lakrészként - Kiváló elhelyezkedés Budaörsön, csendes, de központi környéken - Rendezett tulajdoni viszonyok, önálló helyrajzi szám **INGATLAN** A 201 m²-es telken két, sóskúti kőből épült lakóépület található, amelyek tökéletesen alkalmasak két generáció együttélésére. A nagyobb épület ~50 m² alapterületű, a kisebb pedig ~20 m². A telken a két épület szinteltolással helyezkedik el, a kert és a kisebb épület lépcsőn közelíthető meg. A telekhez tartozik egy borospince is, mely a kert alatt található. A nagyobbik épületben egy nappali (17.5 m²), konyha-étkező (9.3 m²), hálószoba (12.5 m²), fürdőszoba-WC (6 m²), és előszoba (6.3 m²) található. A szobák ablakai dél felé néznek, így azok világosak és napfényesek. A kisebbik épületben egy szoba (13 m²), fürdőszoba-WC (4 m²), valamint konyha (5.4 m²) kapott helyet. A nagyobbik ház állapota átlagos-jó, míg a kisebbik épület felújítást igényel. **KÖRNYÉK** Az ingatlan Budaörsön, a Kálvária-domb közelében helyezkedik el. Budaörs Budapest agglomerációjának egyik legkedveltebb városa, melyet kiváló közlekedése és infrastruktúrája tesz különlegessé. A környék csendes és rendezett, ahol kevés a forgalom, így nyugodt, kellemes lakókörnyezetet biztosít. Az utca kellően távol esik a főúttól ahhoz, hogy zaj ne zavarja a mindennapokat, de a legfontosabb szolgáltatások mégis könnyedén elérhetők. **MŰSZAKI ADATOK** A nagyobbik épületben pár éve teljeskörű felújítást végeztek, beleértve a villany- és vízvezetékek cseréjét, a nyílászárók korszerűsítését, valamint a burkolatok felújítását. A konyhát és a fürdőszobát is teljesen felújították. A fűtés modern radiátorokkal történik, a melegvizet és a fűtést kombi cirkó kazán biztosítja. A kisebbik épület jelenleg közepes-felújítandó állapotban van, a tető felújítást igényel. Fűtését gázkonvektor biztosítja. **PARKOLÁS** Jelenleg parkolás az utcán, a ház előtt lehetséges. Egy kisebb méretű garázs található a telken, mely jelenleg tárolónak van használva. Telken belüli parkolás a szűkebb bejárat miatt csak keskenyebb autóval lehetséges. Irányár: 69.500.000 Ft

eladó telek

Budapest II/A. kerület

758m²

Máriaremete

179M Ft 446,000 €

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK MÁRIAREMETÉN, CSENDES ZÖLD KÖRNYEZETBEN 758 nm

Eladó II. kerület, Máriaremetén található, 758 négyzetméteres panorámás telek egy békés, kiépült, de mégis természetközeli környezetben. A telek kényelmesen megközelíthető tömegközlekedéssel is, buszmegálló 200 m-en belül elérhető, mely a Hűvösvölgyi villamosokhoz csatlakozik. A környéken találhatóak a főváros legjobb óvodái és iskolái közül néhány, továbbá sportolásra, kirándulásra is kiváló helyek vannak a közelben. A telekre elkészült projekt tervek szintén az ár részét képezik. Alapozási és tereprendezési munkálatok már megtörténtek. A telekre építhető családi ház, ikerház, vagy 2 lakásos lakóépület.

eladó sorház

Budapest XIV. kerület

FELÚJÍTANDÓ SORHÁZI LAKÁS ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN – FORMÁLJA SAJÁT OTTHONÁVÁ!

MIÉRT EZT VÁLASSZA? - Kiváló lehetőség egyedileg tervezett otthon kialakítására - Sorházi lakás saját kertrésszel - Csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedési lehetőségek a környéken INGATLAN Ez a 59 nm-es sorházi lakás Zugló szívében, a kertvárosi részén található. A lakás teljes felújítást igényel, de rengeteg lehetőséget rejt magában. A nappali a hálószobával egybenyílik, a konyhából pedig külön bejárati lehetőség nyílik a nappaliba. A hálószobába az előszobából is be lehet jutni, így rugalmas elrendezési lehetőségeket kínál. Az ingatlanban konyha, fürdőszoba, előszoba, két kamra és egy veranda is található, ami tovább növeli a funkcionalitást. Az ingatlan gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, a szobákban parketta található, és fa nyílászárók vannak redőnyökkel felszerelve. A nappaliban egy fatüzelésű cserépkályha is helyet kapott, ami kellemesen egészítheti ki a fűtést a hidegebb napokon. A belmagasság 300 cm, ami tágas érzetet ad a lakásnak. A 3 lakásos sorházi épület közös és saját használatú kertrészekkel bír, amely lehetőséget ad a kerti pihenésre vagy akár saját kert kialakítására is. A saroktelek előnyei közé tartozik a kedvező parkolási lehetőség is, amely a kertben és az utcán egyaránt elérhető. KÖRNYÉK A környék csendes, zöld és családias, remek lehetőséget biztosít a nyugodt életvitelhez. Zugló kertvárosi része jól megközelíthető, a közlekedési lehetőségek kiválóak, így a belváros gyorsan elérhető. A közelben található a Bosnyák tér és számos belváros felé tartó buszjárat, mint például a 7-es, 8E, 133E, 112-es buszok és a 979-es éjszakai járat, amelyek gyalog 10 percen belül elérhetők. Emellett a 3-as, 62-es villamosok, a 32-es busz, és a 907-es éjszakai járat is mindössze 5 percen belül megtalálhatóak. Számos bevásárlási lehetőség, piac, étterem és kávézó is perceken belül elérhető. EGYÉB INFORMÁCIÓK - Alapterület: 59 nm - Felújítandó állapot - Fűtés: gáz (konvektor) + cserépkályha - Építés éve: 1970 - Tájolás: Nyugati - Belmagasság: 300 cm PARKOLÁS Parkolási lehetőség a kertben és az utcán is. A lakás ideális egyedülállóknak, fiatal pároknak, vagy kisebb családoknak, akik szeretnék saját ízlése szerint alakítani otthonukat. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Időpontokért keressen bizalommal! Irányár: 47.000.000 HUF (~120,000 EUR)

eladó újépítésű családi ház

Budapest XVII. kerület

241m²

Rákosliget - Szőlőliget Ökopark

5 szoba

379M Ft 944,000 €

ELADÓ MAGAS MINŐSÉGŰ, KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ BUDAPEST SZŐLŐLIGET LAKÓPARKJÁBAN

**MIÉRT EZT VÁLASSZA** - Modern, energiahatékony családi ház - Hagyományos napelemes rendszer - A+++ energetikai besorolás - Csendes, kertvárosi környezet, Budapest közelsége - Népszerű ökocentrikus lakópark, mesterséges tóval és terezett kényelmi szolgáltatókkal - Környezettudatos lakópark, ideális választás környezettudatos családoknak - Korszerű építési technológia és magas műszaki tartalom **INGATLAN** A 1,274 m²-es telken elhelyezkedő, 241 m²-es, modern családi ház, amely a legújabb építési technológiákkal készült. Az ingatlanban egy tágas nappali (33.67 m²), egy konyha-étkező (27.07 m²), egy hálószoba (17.68 m²), három további szoba (12.08 m², 12.25 m² és 12.69 m²), egy dolgozószoba (12.69 m²), közlekedő (14.57 m²), három fürdőszoba (3.88 m², 4 m² és 7.98 m²), wc-kézmosó (2.46 m²), mosdó (3.36 m²), előszoba (11.43 m²), mosókonyha (4.48 m²) és kamra (4.41 m²) találhatók. A ház 2024-ben lesz költözhető, így Ön lehet az első lakója ennek a lenyűgöző otthonnak. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés rendszerrel, valamint hőszivattyús hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A tetőre hagyományos napelemes rendszer kerül telepítésre. A külső falak 15 cm-es, a tető pedig 25-30 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, ami garantálja az alacsony fűtési és hűtési költségeket. **ÉPÜLET** Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és monolit vasbeton pillérekkel készült. A homlokzati felület fehér színű vékonyvakolatot kap. A tetőszerkezet ácsolt, kontyolt nyeregtető, 20-25 cm vastag hőszigeteléssel. A homlokzati nyílászárók hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek, belül műanyag, kívül alumíniumborításúak, UV stabil kialakítással. A külső terasz fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolattal készült. **KÖRNYÉK** A Szőlőliget lakópark Budapest XVII. kerületében található, csendes, kertvárosi környezetben, mégis közel a város központjához. A lakópark népszerűsége a gyönyörű mesterséges tóval és az ökopark nyújtotta nyugalommal is magyarázható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, iskolák, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a nagyváros nyújtotta kényelmekről sem. **MŰSZAKI ADATOK** - 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat - 15 cm grafitos hőszigetelés a homlokzaton, 25-30 cm hőszigetelés a tetőn - Hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés, hőszivattyús hűtő-fűtő klíma - Hagyományos napelemes rendszer - Hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos alumínium zsaluziával, telefonról vezérelhető **KÖLTSÉGEK** Az ingatlan rendkívül energiahatékony kialakításának köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat. A hagyományos napelemes rendszer és a hőszivattyús technológia minimalizálja az energiaszámlákat. **PARKOLÁS** A házhoz tartozik egy 34.8 m²-es, fűthető garázs, amely két autó számára biztosít parkolóhelyet. Emellett a telken belüli parkolási lehetőség is adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további részletekért! A szerkezetkész ingatlan és helyszíni bejárás előre egyeztetett időpontban lehetséges.

eladó újépítésű családi ház

Budapest XVII. kerület

251m²

Rákosliget - Szőlőliget Ökopark

5 szoba

379M Ft 944,000 €

ELADÓ MAGAS MINŐSÉGŰ, KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ BUDAPEST SZŐLŐLIGET LAKÓPARKJÁBAN

**MIÉRT EZT VÁLASSZA** - Modern, energiahatékony családi ház - Integrált napelemes rendszer - A+++ energetikai besorolás - Csendes, kertvárosi környezet - Népszerű ökocentrikus lakópark, mesterséges tóval és terezett kényelmi szolgáltatókkal - Környezettudatos lakópark, ideális választás környezettudatos családoknak - Korszerű építési technológia és magas műszaki tartalom **INGATLAN** A 1,274 m²-es telken elhelyezkedő, 251 m²-es, modern családi ház, amely a legújabb építési technológiákkal készült. Az ingatlanban egy tágas nappali (42.85 m²), egy konyha-étkező (13.89 m²), egy hálószoba (17.28 m²), három további szoba (10.5 m², 11.74 m² és 11.75 m²), két fürdőszoba, valamint további praktikus helyiségek találhatók. A ház 2024-ben lesz költözhető, így Ön lehet az első lakója ennek a lenyűgöző otthonnak. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés rendszerrel, valamint hőszivattyús hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A tetőbe integrált napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos működést. A külső falak 15 cm-es, a tető pedig 25-30 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, ami garantálja az alacsony fűtési és hűtési költségeket. **ÉPÜLET** Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és monolit vasbeton pillérekkel készült. A homlokzati felület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, törtfehér színű vékonyvakolatot és csiszolt mészkőburkolat díszítést kapott. A tetőszerkezet ácsolt, kontyolt nyeregtető, 20-25 cm vastag hőszigeteléssel. A homlokzati nyílászárók hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek, belül műanyag, kívül alumíniumborításúak, UV stabil kialakítással. A külső terasz fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolattal készült. **KÖRNYÉK** A Szőlőliget lakópark Budapest XVII. kerületében található, csendes, kertvárosi környezetben, mégis közel a város központjához. A lakópark népszerűsége a gyönyörű mesterséges tóval és az ökopark nyújtotta nyugalommal is magyarázható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, iskolák, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a nagyváros nyújtotta kényelmekről sem. **MŰSZAKI ADATOK** - 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat - 15 cm grafitos hőszigetelés a homlokzaton, 25-30 cm hőszigetelés a tetőn - Hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés, hőszivattyús hűtő-fűtő klíma - Tetőbe integrált napelemes rendszer éves szaldóelszámolással - Hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos alumínium zsaluziával, telefonról vezérelhető **KÖLTSÉGEK** Az ingatlan rendkívül energiahatékony kialakításának köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat. A napelemes rendszer és a hőszivattyús technológia minimalizálja az energiaszámlákat. **PARKOLÁS** A házhoz tartozik egy 36 m²-es, fűthető garázs, amely két autó számára biztosít parkolóhelyet. Emellett a telken belüli parkolási lehetőség is adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további részletekért! A szerkezetkész ingatlan és helyszíni bejárás előre egyeztetett időpontban lehetséges.

eladó családi ház

Kényelmes élet Őrbottyánban! 5 szobás két generációs családiház kedvező áron eladó.

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ: Ez a felújítandó kétgenerációs családi ház Őrbottyán zöldövezeti, csendes, családbarát részén található. Az ingatlan kedvező fekvése révén könnyen megközelíthető, minden fontos infrastruktúra közelben van. Nagyszerű természeti környezet veszi körül, közelben a Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi Körzet, ideális választás a friss levegő és nyugalom kedvelőinek. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyen elérhető a Főváros. A helyi közösségi élet is aktív, így könnyen otthon érezheti magát. A környék fejlődőben van, az ingatlan irányára mindössze 80 millió forint így jó értékálló befektetés biztosít. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL: Az épület 1980-ban épült három szintes, külső szigetelés nincs de felújítási pályázatra alkalmas, így ez a munkálat könnyen elvégezhető. Az épület stabil szerkezetű két szinten kínál lakóteret. A tetőtér beépített, de használatba még nem került. Az ingatlan délkeleti tájolású, a napfényes órák száma garantáltan magas. A pincegarázs 30 nm, amely több autó parkolására is alkalmas, szerelőaknával kiegészítve. Az épület jó állapotú fa nyílászárókkal rendelkezik, ami hozzájárul a komfortérzet növeléséhez. A ház külső megjelenése rendezett, bár kisebb karbantartási munkákra szükség van. A nagy méretű épület különböző lehetőségeket rejt magában. Három fázisú elektromos hálózat is ki van építve, így napelemek telepítése is egyszerűen megoldható. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL: Az alsó szinten két szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba, közlekedő, és terasz található. Az alsó szint nagyobb felújítást igényel. A tetőtér két szoba, nappali, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, WC, közlekedő, tisztasági festés után igények szerint azonnal használható, nagyobb felújítási munkálatokra itt nincs szükség. A lépcsőház minimális átalakításával két különálló lakrész kialakítására alkalmas az ingatlan. A fűtést egy nagy teljesítményű gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, rézcsöves hálózaton keresztül lapradiátorok segítségével, szükség esetén cserépkályha is rendelkezésre áll. A belső terek felújítása a két szinten változó mértékű, de mindenképpen kiváló befektetési lehetőséget nyújt. Az ingatlan helyiségei tágasak és napfényesek, ami kellemes életteret biztosítanak. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI: Őrbottyán egy kiválóan fejlődő település, amely Budapest közvetlen közelében helyezkedik el. A közelben találhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például orvosi rendelők, boltok, éttermek, valamint sport- és szabadidős létesítmények. Az ingatlan közelében jó oktatási intézmények találhatók, így a gyermekek iskolái is könnyen megközelíthetők A zöld övezeti rész sok lehetőséget kínál a szabadtéri programok kedvelőinek. Ezen kívül a közösségi élet is élénk, sok rendezvény és esemény várja az új lakókat. Az infrastruktúra folyamatosan fejlődik, így az élettér egyre komfortosabbá válik. A település ideális azok számára, akik nyugalomra és biztonságra vágynak egy barátságos közösségben.

eladó ikerház

ITT A JÓ IDŐ, IRÁNY A KERT!

Csendes, nyugodt, zöld környezetben szeretne 3 szobás, földszintes lakást nagy kerttel? Ritkaság a 11. kerületben, de most megtalálta! Kelenvölgybe sokan vágynak, nem csoda, hisz családias, biztonságos, kertvárosi része a kerületnek mégis közel van a főváros lüktetéséhez. 5-10 perc sétára az ingatlantól elérhető vegyes kereskedés, orvosi rendelő, patika, étterem napi menükkel (azoknak kiváló lehetőség, akiknek nincs idejük főzni), általános iskola és óvoda is. Autóval pedig röpke percek alatt elérhető rendhagyó belsőépítészetű ETELE PLAZA, Allee, Savoya Park, de Budaörs infrastruktúrája is! A Balaton szerelmeseinek innen nem kell megbirkózniuk a fővárosi dugókkal, akár 30-40 perc alatt leérhetnek (M1, M7, M0). Aki pedig a tömegközlekedést választaná, az ingatlantól 2 illetve 5 perc sétára igénybe veheti az 58-as 153-as és 941-es éjszakai buszjáratokat. A nagyváros és agglomeráció határán található ingatlan a 60-70-es évek között épült. A Hunyadi Mátyás útról egy „nyélen” közelíthető meg, így elmondható róla, hogy intim és valóban csendes. Az ingatlan rendelkezik mindazon terekkel, amik egy fiatal pár vagy 1-2 gyermekes család kényelmét szolgálják. Tágas napsütötte nappali (29 nm), 10 nm-es erkély melyet a melegebb évszakokban a zöld növények és fák ölelnek körül. Rendelkezésre áll egy közel 10 nm-es szoba, mely alakítható dolgozó szobává esetleg gardrób helyiséggé, de ahogyan jelenleg is hálószabként is funkcionálhat. Mellette egy nagyobb, 17 nm-es szoba található. Az ingatlan magába foglal továbbá egy fürdőszobát wc-vel (4 nm), kamrát, széles közlekedőt, önálló wc-t és kamrát. A konyha sem kicsi (10nm), így jelenleg itt foglal helyet az étkező is. Jó időben a társasági élet színtere is lehet a lakáshoz tartozó, többször is emlegetett hangulatos hátsó kert, ahova bőven elfér szaletli, betongrill, szalonnasütő, gyermekeknek minijátszótér stb. Az autók parkolása is megoldott zárt garázsban (1-2 autó méretektől függő), valamint kerti beállókkal (2db). Az ingatlan melegét gázcirkó biztosítja. Állapotát tekintve, kisebb nagyobb felújításokat követően azonnal költözhető is. A ház, melynek földszintjén helyezkedik el a 92 nm-es lakás osztatlan közös tulajdon, saját mérőórákkal rendelkezik! HITELKÉPES, rendelkezik az ingatlan ügyvédi megosztással! További egy tulajdonos van birtokban, az emeleten lakó kedves házaspár. A telek teljes mérete 857nm. Ennek fele, 2/4 tulajdonihányada eladó. Amennyiben sikerült érdeklődését felkeltenem várom hívását! Le ne maradjon erről a kiváló lehetőségről, tegyen ajánlatot még ma!

eladó ikerház

Családi ház Mogyoródon – Ideális Otthon, Tágas Kerttel és Nyugodt Környezettel

Készpénzes vevők jelentkezését várjuk, mert jelenleg nem vehető fel a házra hitel! Ebben a házban ötvöződik a minőség, az elegancia és a mediterrán életérzés. Jöjjön el és nézze meg Ön is! Ez a Mogyoródon található ikerház, önálló ház érzetét kelti, mert az ikerszomszéddal csak egy ponton, a ház végében kapcsolódik össze. A házba belépve mediterrán hangulat fogad minket, mely érzetet növeli a rusztikus konyha és a kandallós, tágas nappali, ahol az 5,75 méter magas mennyezetet fával burkolták be. Az emeleten még nincs kialakítva a padló és a fürdőszobai szaniterek, így ez a leendő tulajdonos ízlésére van bízva. Az emeleti szintet nem teljes terjedelmében építették meg, így innen a nappalira láthatunk, mely szintén különleges, tágas és egyedi érzést ad a háznak. A szuterén szinten lévő helyiségek mosókonyhának, dolgozó szobának vagy egyedi hobby szobának egyaránt alkalmasak lehetnek. Ingatlan elhelyezkedése: Kiváló elhelyezkedés nyugodt környezetben. Csendes és barátságos környék ideális az otthoni pihenéshez. Hatékony tömegközlekedés a könnyen elérhető HÉV és M3 autópálya révén. Széleskörű bevásárlási lehetőségek a közelben lévő üzletek és szupermarketek kínálatával. Telek: Telek mérete: 758 négyzetméter Szervízút: 658 négyzetméter Két nyitott parkolóhely a szervízúton Nincs további ingatlan a telek végén Az ingatlan szomszédságában egy ritkán látogatott faház áll Épület: Építés éve: 2004 Téglaépítésű ház Szintek száma: 3 Földszint: nappali, konyha étkezővel, kamra, hálószoba (nagy gardróbbal), fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), terasz, kertkapcsolat (111,9 nm) Emelet: 2 hálószoba, fürdőszoba (62nm) Szuterén: mosókonyha, dolgozószoba, tároló (48,1 nm) Nappali belmagassága: 5,75 méter Fűtés: gázcirkó és fatüzelésű kandalló, de alternatív fűtésrendszer kialakítása ajánlott, melyre több lehetőség is van a házban Az emeleti szinten a burkolatok és szaniterek kialakítása a leendő tulajdonosra várnak Ez az ingatlan ideális választás többgenerációs vagy nagyobb családok részére, akik keresik a csendet és kényelmet, egyúttal élvezve a városi élet könnyű elérhetőségét. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, és tegye meg első lépéseit új otthona felé!

179 000 000 Ft

446 000 €