Újlipótváros Figyelem! Ha egy igazán különleges, belvárosi lakást keresel, akkor ezt a remek lehetőséget nem érdemes kihagynod! Budapest 13. kerületének szívében, az Újlipótvárosban, a Hollán Ernő utcában található ez a 68 nm-es lakás, amely nemcsak a tágas nappalijával és amerikai konyhájával, hanem a 2 fél szobájával is lenyűgöz, hiszen ezen a m2-n nem találunk ilyen funkciót, nappali + 2 hálószoba, igaz kicsi de van! A lakás világos a 4. emelet és az erkély a Ny-i tájolásával jó benapozottság. Barátságos atmoszférája azonnal magával ragad, és a 5 nm-es erkélyről csodás kilátás nyílik Újlipótvárosra. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ráadásul tehermentes, ami különösen fontos, ha gyorsan szeretnél lépni. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemesen hűvös lesz a lakás. Az ingatlan akadálymentesített is, így mindenki számára könnyen megközelíthető. Az Újlipótváros környéke kiemelkedő ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a metró és a buszmegállók, trolli megállók a közelben helyezkednek el, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. A környék csendes és biztonságos, ideális választás fiataloknak, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de szeretnének egy nyugodt, kellemes otthont. Ne hagyd ki ezt a felkapott környéken található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlanpiac gyorsan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké! Éld át a városi életstílust egy olyan otthonban, amely minden igényt kielégít!

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos megtalálni azt a helyet, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. Az Ön figyelmébe ajánlom ezt a kivételes, használt lakást Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Balzac utcában, ami a Szent István parkban helyezkedik el. Ez a 134 nm alapterületű, tágas lakás három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás olyanok számára, akik értékelik a kényelmet és a prémium kivitelezést, a Dunai panorámát és a Szent István parki Újlipótvárosi életstílust. A lakás állapota kiváló, a modern életvitelhez szükséges minden kényelmi funkcióval felszerelt. Az amerikai konyhás, konyhaszigetes elrendezés lehetőséget ad a családi összejövetelekre és baráti találkozókra. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a mindennapi élethez. Az ingatlanhoz tartozó 8 nm-es teraszról pedig gyönyörű Dunára és Margit szigetre néző kilátás nyílik, amely tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók, csak néhány a sok közül: Duna park kávézó, Sarki fűszeres, Babka Deli, Noe, Kis Kakukk étterem, stb. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, a kitűnő közlekedési lehetőségek pedig lehetővé teszik, hogy gyorsan és egyszerűen elérje a város bármely pontját, a Margit szigetet, a Budai várat, vagy a pálya udvarokat. Az akadálymentesített ingatlan ideális választás lehet idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára is. A környék biztonságos és csendes, így a pihenés és a feltöltődés garantált. A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a biztonsági ajtó biztosítja a nyugalmat és a védelmet. Az ingatlan egyedi tervezésű, amely a modern életstílust és a kényelmet ötvözi. Amennyiben érdekli ez a különleges ingatlan, vagy további kérdései lennének, kérem, ne habozzon megkeresni. Bízom benne, hogy ez a lakás nemcsak otthona, hanem egy új életvitelének kezdete is lehet. Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám, szívesen állok rendelkezésére!

Bővíthető családi ház eladó!

Fedezze fel a lehetőségeket egy igazán különleges ingatlanban, amely tökéletes felújításban gondolkozóknak, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési céllal keresnek ingatlant! A Budapest XVII. kerületében, Rákoscsabán található, Kalmárvölgy utcai ház felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan jelenleg 2 utcai szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehetőséget biztosít a kreatív megoldásokra és az ingatlan átépítésével/bővítésével személyre szabott életterek kialakítására. A ház elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes környék és biztonságos, így ideális választás lehet családok számára. Az ingatlanhoz közeli közlekedési lehetőségek, mint például a helyi buszjáratok, lehetővé teszik a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába, így a mindennapi ingázás sem jelent problémát. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik, de a felújítási lehetőségek széles spektrumot nyújtanak az új tulajdonos számára. Az épület körüli kert lehetőséget ad a kreatív elképzelések megvalósítására. További kérdések és megtekintés esetére állok rendelkezésére!

Lakás KTL504 (már leszerződött, használtnak minősül): 51 nm-es, kétszobás, 11,5 nm erkéllyel rendelkező, 5. emeleti okosotthon : 111,6 M A beruházáson belül a legjobb lakás, különleges sarki elhelyezkedéssel: körbe süti a nap, szép kilátás. A lakásokban a tulajdonos élt az egyediség lehetőségével: belső építész által nemcsak a burkolatnál állított össze egyedit, de az eredeti építészet/gépészet/elektromosság terveinél is a kényelmi/hasznossági szempontok szerinti átalakításokat kért. Beálló, tároló: -1. szinti gépkocsi beálló (8M), 4,3 nm-es tároló (5M) külön vásárolható. Környék: A Kassák Projekt a XIII. kerületi Klapka utcában található, a Váci úttól egy utcányira. Az összesen 740 lakásos tömb részét fogja képezni egy több, mint 9000 négyzetméteres saját park. Első üteme, a Kassák Residence 2020-ban került átadásra, második üteme, a Kassák Passage pedig 2022 második felében készült el. Az új, harmadik, egyben befejező ütemben a Kassák Terrace-ban 246, magas energetikai besorolású okoslakás épül fel, házon belül elérhető közösségi könyvtárral, fészerrel szerszámos raktárral, közös nappalival business corner szolgáltatásokkal. Szintén megtalálható a car-sharing és a 24 órás csomag fel- és átvétel. A használatbavételi engedély már kiadásra került. Az első tulajdonos földhivatali bejegyzése folyamatban van tehát az értékesítés technikai lebonyolítása még heteket vehet igénybe! Várom hívását!

A Kassák Projekt a XIII. kerületi Klapka utcában található, a Váci úttól egy utcányira. Első üteme, a Kassák Residence 2020-ban került átadásra, második üteme, a Kassák Passage pedig 2022 második felében készült el. Lakás KTL308, már használtnak minősül! 38 nm-es, kétszobás, 10,8 nm erkéllyel rendelkező, 3. emeleti okosotthon: 81,6 M, teremgarázs és tároló opcionálisan vásárolható: a garázs és a tároló együttes ára: 13M Ft. A lakás használatbavételi engedélye már megvan! Az új, harmadik, egyben befejező ütemben 246 lakás épül fel. A lakóprojekt a Kassák Terrace elkészültével válik majd teljessé és a 740 lakásos tömb részét fogja képezni egy több mint 9000 négyzetméteres saját park. FONTOS: a lakás teljes vételár megfizetését követően magyar adóalany vásárló a rozsdaövezeti besorolás miatt 5 %-ot (áfa) visszaigényelhet. ELHELYEZKEDÉS A Kassák Terrace a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. FENNTARTHATÓSÁG A Kassák Projekt harmadik üteme, a Kassák Terrace műszakilag a legfejlettebb épületegyüttes lesz, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb lesz a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest A lakóknak lehetősége lesz a válaszfalak mozgatására, a lakáson belüli gépészetet, valamint az elektromos kialakításokat illetően. KÖZÖSSÉGI ELŐNYÖK A Kassák Terrace-ban a lakások tudatos tervezésével és a jövőbeni felhasználói igények elemzése által megtervezett közösségi alkalmazásokkal hatékonyabb, a környezet védelme szempontjából fenntarthatóbb társasházi működés valósítható meg. A lakók bármikor élvezhetik a közösségi szolgáltatások előnyeit, melyek erősítik a lakóközösséget. Közösségi nappali, Business Corner, Könyvtár, Közösségi autó, Fészer, Csomagpont. A Kassák Terrace magas energetikai besorolású lakóépület.

Fedezd fel ezt a modern, minimalista kialakítású, 32 nm-es, 1 szobás lakást Budapest 13. kerületében, a felkapott Vizafogó városrészben, a Dagály sétányon! Ez az ingatlan ideális választás fiatal felnőttek számára, akik egy dinamikus, mégis csendes környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. A lakás kiváló állapotban van, a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden részlete a kényelem és a funkcionalitás jegyében készült. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a klímaberendezés a nyári hőséget hivatott enyhíteni. Az ingatlan világos, tágas belső terekkel rendelkezik, ahol az amerikai konyha és a modern fürdőszoba maximális kényelmet nyújt. A biztonsági ajtó és az akadálymentesített kialakítás további előnyöket jelentenek, így a lakás nemcsak otthon, hanem akár befektetési célra is tökéletes választás lehet. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy azonnal birtokba vedd, anélkül, hogy bármilyen akadályba ütköznél. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége miatt kitűnő közlekedési lehetőségek várnak rád: a metró és buszjáratok mindössze pár perc sétára találhatók, így a belváros könnyen megközelíthető. A Dagály sétány és a környék zöldfelületei lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra, míg a közeli Duna-part ideális helyszín a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. Ez a belvárosi lakás tehát nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a modern életvitel és a természet közelsége találkozik. Ha érdekel ez a lehetőség, vagy további kérdéseid lennének, keresd bátran a megadott elérhetőségeken! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítséget nyújtsak a döntésedben és a lakásvásárlás folyamatában. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az álmaid otthona csak egy lépésnyire van!

Fedezze fel Budapest szívében, a Belgrád rakparton található, exkluzív, frissen felújított lakásunkat, mely ideális választás befektetésnek, belvárosi lakásnak akik a városi életstílust keresik. Ez a kiváló friss felújítású, 83 négyzetméteres ingatlan három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely a modern minimalista kialakítást tükrözi belső építész munkája. A tágas nappali és a konyhaszigetes amerikai konyha tökéletes teret biztosít a baráti összejövetelekhez, míg a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást tesznek lehetővé. A lakás világos, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig a természetes fény minden szegletét átjárja. A prémium kivitelezés és a Led hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt, amely segít Önnek a pihenésben és a feltöltődésben. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a Belváros szívében helyezkedik el, ahol számos étterem, kávézó és bolt található, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van, a Duna korzó pár lépés, a sétáló váci utca 1 sarokra van. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is könnyedén megközelíthető, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A belvárosi környék biztonságos, csendes, ideális otthonául szolgálva bárkinek akik a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakás, hanem egy életstílus, amely lehetőséget ad arra, hogy a belváros vibráló életét élvezze, miközben otthona nyugtató oázisként szolgál. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely ötvözi a modern dizájnt a kiváló lokációval, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok bármilyen kérdésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát a főváros szívében.

Fiatalos PH lakás eladó! Ha egy igazán exkluzív, modern és világos lakást keresel Budapest 13. kerületében, akkor a Csata utcában található 37 nm-es és 25nm-es teraszos, 2 szobás ingatlanunk tökéletes választás lehet számodra. Ez a két éve átadott lakás kiváló állapotban van, és a prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlete a minimalista kialakítást tükrözi. Az amerikai konyhás nappali és a különálló szoba praktikus elrendezést biztosít, így ideális otthon lehet akár fiatal párok, akár egyedülállók számára. A lakás igazi különlegessége a 25 nm-es terasz, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környékre. Képzeld el, ahogy a hűvös estéken a LED hangulatvilágítás mellett pihenhetsz, miközben a motoros redőnyök gondoskodnak a kellemes környezetről, s a nagy teraszról kiváló városi panoráma tárul elénk. A ház központi hőszivattyús mennyezet hűtés és fűtéssel rendelkezik, így mindig a legideálisabb hőmérsékletet biztosíthatod magadnak. Lőportárdűlő felkapott környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden kényelmesen elérhető. A lakás egyedisége a teljes beépített bútorzat, és gépesített konyhabútor (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó), a beépített bútorokkal ellátott hálószoba, az alumínium hő és hangszigetelt redőnyök, az UV sugárzástól védő hővédő fóliák, a műfüves terasz, stb. Az új tulajdonosnak azért lehet ideális ez a lakás, mert a tulajdonos a teljes bútorzatot ott hagyja a lakásban! A rezsi: 37.000 Ft A lakáshoz opcionálisan teremgarázs vásárolható ami normál 12m2-s, az ára 7M Ft, a garázs ktg: 3000Ft. A közlekedési csomópont közelsége miatt a központi elhelyezkedésnek köszönhetően kitűnő közlekedés vár rád, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési lehetőségekről. Ha biztonság akkor: biztonsági kamera rendszerrel ellátott ház és a biztonsági ajtóval ellátott lakás! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted. Ez az akadálymentesített lakópark nemcsak otthonod, hanem egyben egy befektetési lehetőség is, hiszen az ingatlan értéke folyamatosan növekszik a környék fejlődésével. Az egyedi tervezés és a modern belvárosi stílus minden bizonnyal vonzó lesz számodra, ha a legjobbat keresed. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, és lépj kapcsolatba velem, ha kérdéseid lennének az ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban! Bizalommal kereshetsz, és szívesen segítek neked a legjobb döntés meghozatalában.

Nappali két hálóssá alakítható!

Újlipótvárosban eladó emeleti, erkélyes lakás amely nappali két hálóssá alakítható! Tökéletes választás azoknak, akik egy barátságos otthonra vágynak. Az 55nm-es alapterületű lakás jelenleg másfél szobával rendelkezik, de elrendezése lehetővé teszi, hogy a konyha hallba helyezésével amerikai konyha plusz két hálószoba alakítható ki. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, kávézók és a Lehel téri piac is néhány perc sétára találhatóak. A lakás közelében található zöldterületek, mint a Szent István park és Margitsziget, tökéletes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra, sportolásra. Közlekedési szempontból is ideális választás, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető. A közeli metró- és buszmegállók révén a város bármely pontjára gyorsan és egyszerűen eljuthat, így nemcsak a munkába járás, hanem a város felfedezése is kényelmesen megoldható. A környék biztonságos és csendes, amely lehetővé teszi a pihenést és a nyugodt hétköznapokat. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol az életminőség és a környezeti adottságok egyaránt magas színvonalúak. Ha Ön is keresi az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, ne habozzon, hiszen ez a lakás minden igényt kielégít. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak!

Luxus lakás eladó az Andrássy útról az Avenue Gardensből! Eladásra kínálok 2007-ben épült, 5 házból álló (Amadeus, Bartók, Chopin, Debussy, Erkel) Avenue Gardens lakásaiból egy 122m2-s, nappali + 3 hálós, dupla fürdős + 13,19m2-s teraszos legfelső emeleti Andrássy útra néző belső kétszintes lakást. A lakás a ház egyik legszebb lakása, amit a tulajdonos megtartott magának, ami most piacra került! A lakásban lévő bútor külön megállapodás tárgyát képezheti. A közös ktg.: 793 Ft/nm/hó, a házban teremgarázs, 24 órás őrzés, gyönyörű japán kert található. A vizet, áramot és a fűtést mérőórák alapján számolják el lakásonként. A ház szolgáltatásai: fittness terem, jacuzzi stb. (külön díjért). Befektetés esetén a bérleti díjak: 900 - 3400€/hó között mozognak és lakásonként változnak. Az adott lakás kiemelt minőségű a fotók magukért beszélnek. A lakáshoz vásárolható + teremgarázs beálló és + tároló ami a lakás árán felül értendő s külön megvásárolható (garázs ára: 50.000€/db, tároló ára: 25.000€) (akár több garázs és tároló is vásárolható).

Eladó lakás az 5. kerületben, a Nemzeti Múzeummal szemben lèvő ,az 1800-as èvek elején épült bérpalotában, egy luxus módon kialakított és az un. “bel étage” szinten elhelyezkedő, erkélyes lakás. A lakás térszervezése és belsőépítészeti megoldásai egyedi és megismételhetetlen atmoszférát teremtenek.A lépcsőház kovácsoltvas munkái ,a belső udvarban lévő kút ,egy régi kor nemes hangulatára emlékeztetnek. A belső tér 4 méter magas és néhol egyedülálló stukkók díszítik. A lakás D-K tájolása miatt a felkelő nap fényei töltik be a konyha, ebédlő és nappali tereit. A baráti vacsorák során pedig a kivilágított Nemzeti Múzeum főlépcsője és oszlopsora tárul elénk. A két hálószoba egyike a belső udvarra néz, a másik pedig a zárt verandára. A meglévő eredeti fa spalettákkal lehet még diszkrétebbé tenni ezeket a tereket. A belsőépítészeti koncepció részeként a fürdőszoba valóban egy kiemelt tér lett, amelyben a párizsi art-deco hangulatot idéző boltíves üveg térelválasztó a nappali felöl a lakás egyik emblematikus elemévé vált. A nappaliban elhelyezkedő fa tüzelésű francia öntöttvas kályha és a körülötte kialakított pihenőrész baráti beszélgetések kedvelt színtere. A lakáshoz vezető zárt és szinte veranda szerű folyosót majdhogynem kizárólag használja a mostani tulajdonos. A lakás belsőépítész általi kialakítása egyrészről a jól átgondolt térszervezést tükrözi, másrészről pedig a felhasznált burkolatok, anyagok, minták, színek, térelemek harmóniáját képviseli. A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhai, fürdőszobai ,előszobai és hálószobai bútorelemeket és a beépített műszaki berendezéseket. Jöjjön el s nézze meg ezt a kivételesen különleges ingatlant, szeressen bel és legyen ez öné! Várom megtisztelő hívását!

A Gellérthegy szívében, a Somlói úton található, 66 négyzetméteres, 2+1 szobás lakásunk ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetőséget ad arra, hogy a saját elképzelései szerint formálja meg a teret. A lakáshoz tartozó 5,4 négyzetméteres teraszról gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyvidékre, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a nap végi pihenésre. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, pékség, étterem és kávézó található. A Gellérthegy nemcsak a zöld környezetéről és a csendes utcáiról híres, hanem a központi elhelyezkedése miatt is, amely lehetővé teszi, hogy a város szívébe könnyedén eljuthasson. Az ingatlanhoz kitűnő közlekedési lehetőségek társulnak, hiszen a tömegközlekedési járatok mindössze néhány perc sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. A lakás fűtése jelenleg gázkonvektoros, amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban, de a felújítás már javasolt. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy azonnal birtokba vegye, és a felújítás megkezdése után hamarosan élvezhesse az új otthonának előnyeit. A hegyvidéki ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, így nemcsak saját otthonaként, hanem befektetési céllal is remek választás lehet. A Gellérthegy környéke nemcsak a természet közelségéről, hanem a biztonságos és csendes környezetről is ismert, ami különösen vonzó lehet a családok számára. A rendezett kertek és a barátságos szomszédság hozzájárul a környék kellemes atmoszférájához. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése és a természet nyugalmát egyszerre élvezze. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy garázs ami a társasház udvarán helyezkedik el, melynek ára 10M Ft ami a vételáron felül értendő! Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet engem. Segítek Önnek megfelelő döntést hozni, hogy megtalálja a legmegfelelőbb megoldást az ingatlanpiacon. Az ingatlanok iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, és ez a lakás remek lehetőséget kínál az Ön számára.