A Gellérthegy szívében, a Somlói úton található, 66 négyzetméteres, 2+1 szobás lakásunk ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetőséget ad arra, hogy a saját elképzelései szerint formálja meg a teret. A lakáshoz tartozó 5,4 négyzetméteres teraszról gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyvidékre, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a nap végi pihenésre. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, pékség, étterem és kávézó található. A Gellérthegy nemcsak a zöld környezetéről és a csendes utcáiról híres, hanem a központi elhelyezkedése miatt is, amely lehetővé teszi, hogy a város szívébe könnyedén eljuthasson. Az ingatlanhoz kitűnő közlekedési lehetőségek társulnak, hiszen a tömegközlekedési járatok mindössze néhány perc sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. A lakás fűtése jelenleg gázkonvektoros, amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban, de a felújítás már javasolt. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy azonnal birtokba vegye, és a felújítás megkezdése után hamarosan élvezhesse az új otthonának előnyeit. A hegyvidéki ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, így nemcsak saját otthonaként, hanem befektetési céllal is remek választás lehet. A Gellérthegy környéke nemcsak a természet közelségéről, hanem a biztonságos és csendes környezetről is ismert, ami különösen vonzó lehet a családok számára. A rendezett kertek és a barátságos szomszédság hozzájárul a környék kellemes atmoszférájához. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése és a természet nyugalmát egyszerre élvezze. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy garázs ami a társasház udvarán helyezkedik el, melynek ára 10M Ft ami a vételáron felül értendő! Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet engem. Segítek Önnek megfelelő döntést hozni, hogy megtalálja a legmegfelelőbb megoldást az ingatlanpiacon. Az ingatlanok iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, és ez a lakás remek lehetőséget kínál az Ön számára.

Újlipótváros kedvelő ügyfeleinknek ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely a főváros szívében, a Tátra utcában található! A Tátra utcában elhelyezkedő, 84 négyzetméteres, használt lakásunk igazi gyöngyszem a modern belvárosi életstílust keresők számára. A lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak baráti összejövetelekhez vagy akár otthoni munkához is. A fürdőszoba egyedi tervezésű, és a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden igényt kielégít. A lakás állapota kiváló, a fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, míg a nyári melegek elviseléséről klíma gondoskodik. Az erkély, amely 2,5 négyzetméter, tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy egy kellemes esti pihenésre. A LED hangulatvilágítás pedig egyedi atmoszférát teremt, amely a modern életérzést tükrözi. A környék különösen kedvelt a fiatalok körében, hiszen a csendes utcák és a zöld parkok mellett kitűnő közlekedési lehetőségek várják az ide érkezőket. A közlekedési csomópont közelsége miatt a város bármely pontja könnyen megközelíthető, így a hétköznapi ügyintézés vagy a szórakozás sosem jelenthet problémát. Az Újlipótváros nemcsak a közlekedési lehetőségeivel, hanem a környék nyújtotta szolgáltatásokkal is vonzó: kávézók, éttermek és boltok sorakoznak a közelben, amelyek a modern városi élet elengedhetetlen részei. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely a belvárosi dinamizmust és a csendes környezet harmóniáját kínálja. Az ingatlan ideális választás lehet akár saját célra, akár befektetési lehetőségként, hiszen az Újlipótváros felkapott környék, ahol a kereslet folyamatosan növekszik. Bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás ingatlant, bátran keress minket! Mi segítünk, hogy megtaláld álmaid otthonát!

RITKASÁG!! ELADÓ a Duna Pearl-ben Dunai panorámás full bútorozott exclusive lakás! Dunai kilátás, É-K-i tájolás, nagy terasz, s magas emeleti elhelyezkedés!! A lakás 49m2 + 9,88m2 terasz, ehhez tartozik egy teremgarázs hely, amelynek az ára nincs benne az árban, opcionálisan meg vásárolható! Teremgarázs hely ára: 18M Ft. A ház melletti szálloda fittnes és wellness szolgáltatásait a ház lakói kedvezményesen használhatják! A ház 2023 -ban lett átadva, azóta is a környék egyik legszebb háza! A lakásban jelenleg bérlő van aki 60 napon belül ki tud költözni! Egyedi elhelyezkedés A Duna Új Ékköve, a Duna Pearl készen áll arra, hogy beragyogja Budapestet egy fantasztikus adottságú helyről. A Duna Pearl Budapest XIII. kerületének legvonzóbb és legszerethetőbb városrészében, Újlipótvárosban található, melynek hangulata és a sok-sok zöldfelület miatt nem véletlenül hívnak sokan, „Pest Budájának” Környezet A Duna új ékköve, a Duna Pearl megmutatja, hogyan lehet valóban zöld környezetet létrehozni egy belvárosi területen. Az egyedi tervezésű kertek és az épületet körbe ölelő parkok a természet közelségét hozzák el az itt élők számára, a Margitsziget és a Szent-István Park közvetlen közelében. A jó elhelyezkedésnek köszönhetően sétatávolságra található a Váci úti irodafolyosó, az üzleti negyed, illetve az M3 Lehel téri metróállomása, ahonnan gyorsan elérhető a város minden pontja. Aki azonban sétálni szeretet annak is néhány perc a Duna Parton a belváros. Az autóval közlekedők gyorsan és könnyedén több útvonalon is megközelíthetik a belvárost és a kivezető utakat is. A környék adottságai több variációt is biztosítanak a napi teendők intézésére legyen az bevásárlás vagy gyógyszertár. A egészségügyi és oktatási intézmények is a közvetlen közelben találhatók. Az épület a Margit-szigettel szemben helyezkedik el, ami kedvelt helyszín a sportolók és a szabadba vágyók számára. A Rakpart hosszan elnyúló szakasza is jó lehetőséget biztosít a sportolni, kikapcsolódni vágyóknak. LAKÓÉPÜLET Összesen 193 lakást adunk át a rendkívül népszerű Újlipótváros egyetlen most épülő lakóparkjában. A Duna Pearl épületében 75 db 1+1 szobás, 102 db 2+1 szobás, valamint 16 db 3+1 szobás lakás található. A Duna Pearl átlag feletti életminőséget garantál átlagosnál tágasabb lakásaival és egyedi tervezésű erkélyeivel, teraszaival, amelyekről bámulatos örökpanoráma nyílik a Dunára, valamint a város jelentős részére. A lakóépület prémium konyhái és gardróbjai, intelligens megoldásai megerősítik azt az érzést, hogy a Duna Pearlben a luxus mindennap körül veszi Önt. Mindegyik lakásban található mosogató, hűtő, főzőlap, sütő és páraelszívó. Ezek mellett az Ön kényelmét szolgálja az okosotthon rendszer, amivel könnyedén irányíthatja a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszert, világítást és az elektromos redőnyöket. Ezek minden lakás alapfelszereltségét képezik. ÜZLETEK ÉS A BELSŐ UDVAR A Duna Pearl projekt közvetlenül a Pozsonyi úton helyezkedik el, ami híres a nyüzsgő élettel teli éttermeiről, barátságos üzleteiről és családias kellemes kávézóiról. Az itt élők egyaránt megtalálhatják a nyugalmat és a kikapcsolódást is. A hotel és az éttermek által közrefogott kert az itt lakók közösségi életének motorja lesz, ahol nyugodt teázással és kávézással vagy baráti, szomszédi beszélgetésekkel tölthetik az idejüket a kikapcsolódásra vágyók. SZÁLLODA A Duna Pearl projekt fontos része a területen épülő szálloda. A lakásokhoz hasonlóan a hotel 103 szobája is a Dunára és a Margitszigetre néz. A hotel épületében kialakításra kerül bár, fitness center, valamint különböző méretű konferenciatermek is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Extra magas minőségben felújított, és berendezett 67 m2 Dunai panorámás luxuslakás eladó ! Ingatlan elhelyezkedése : V. És XIII.kerület határán, a Margit-híd pesti hídfőjénél, a Jászai Mari téren álló Palatinus ház 1. emeletén. Az Ingatlan elosztása: - Amerikai konyhás nappali- a nappaliban kialakítható akár egy plusz szoba is (amennyiben szükséges) - Hálószoba-beépített modern gardrób szekrénnyel. - Fürdő WC-vel - Nappaliban is gardrób szekrények Műszaki felszereltség : Távolról is vezérelhető rendszerek okos otthon funkciókkal : Korszerű riasztó és mozgásérzékelő rendszer Energiatakarékos H energiás hűtő-fűtő rendszer Minden helyiségben padlófűtés Elektromos redőnyök Továbbiak : Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás Igényes bútorok Francia erkély, minőségi nyílászárók,és ajtók Luxus konyhagépek Nappaliban , hálóban beépített gardrób szekrények Minőségi burkolatok , és szaniterek Beépített mikró,sütő,boroshűtő ,mosógép és mosogatógép

Baja városának csendes és barátságos Cserkész utcájában kínálunk eladásra egy igazi lehetőséget. A felújítandó ingatlan alapterülete 80 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 537 négyzetméter, így elegendő helyet biztosít a családi élethez vagy akár a befektetési célú hasznosításhoz. A Cserkész utca csendes, biztonságos környezetet kínál, amely ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az ingatlan közvetlen közelében található buszmegálló, így a város többi része is könnyen elérhető. Emellett az autóval való közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Baja városa gazdag kulturális élettel és számos lehetőséggel várja Önt. A környéken található iskolák, boltok és egyéb szolgáltatások mind a kényelmet és a könnyű életvitelt szolgálják. A természet közelsége pedig lehetőséget ad a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy akár horgászásról a közeli vízparton. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló elhelyezkedésű ingatlan, bizalommal keressen meg kérdéseivel. Szívesen állok rendelkezésére, hogy további információkkal szolgáljak és segítsek Önnek a megfelelő döntés meghozatalában.

Budapest szívében, a felkapott Újlipótvárosban, a Pozsonyi úton kínálunk eladásra egy 81 négyzetméteres, 3 szobás, felújítandó lakást, amely ideális választás családosok számára. Az ingatlan 4.-emeleti világos, tágas nappalijával és egy 2,5 négyzetméteres erkélyével tökéletes otthont biztosít a városi élethez. A lakás állapota felújítandó, s kiváló lehetőségeket rejt magában, nappali + 2 hálószoba és nappali + 1+2 fél szoba is kialakítható! A lakás jelenleg gázkonvektoros fűtésű, de a felújítás során más fűtés is választható. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága páratlan, számos bolt, étterem és kávézó található a közvetlen közelben, megemlíteném a Duna park kávézót, a Sarki fűszerest, a Babkát, a Babka Delit, a Noah-t, Kis Kakukk éttermet, a Brióst és még sorolhatnám, a környék igazi kis gyöngyszem, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Az Újlipótváros nemcsak a családok, hanem a fiatal művészek körében is népszerű, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és egyszerű közlekedést. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a belváros bármely pontja könnyedén elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel, 4-6-s villamos, 75 troli, stb. A környék csendes, biztonságos, így ideális helyszín gyermekes családok számára, a nagy zöldövezet a Szent István park közvetlen közelsége, a Duna korzó s a Margit sziget egyaránt vonzó sokak számára. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető. A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a felújítás során a saját ízlésére formálhatja új otthonát. A panoráma, amely az erkélyről nyílik, egyedülálló lehetőséget biztosít a városi élet élvezetére, miközben a természet közelsége is megmarad. Az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy befektetési lehetőség is, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy Ön a saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret, amely igazán az otthona lesz. A családosok számára ideális elrendezés, valamint a környék nyújtotta számos lehetőség egyedülálló választássá teszi ezt az ingatlant. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, bizalommal forduljon hozzánk, az ingatlan kulcsos. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk megtalálni álmai otthonát a főváros szívében.

Luxus felsőfokon!

Fektessen be a jövőbe egy exkluzív belvárosi lakás megvásárlásával, amely nem csupán lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál Önnek! A Károly körúton található, 100 nm-es, frissen felújított ingatlan kiváló állapotban várja új tulajdonosát. A három szobás lakás modern, egyedi tervezésű belső terekkel rendelkezik, melyekben a tágas nappali és a két fürdőszoba maximális kényelmet biztosítanak. A prémium kivitelezés és a nagy belmagasság eleganciát és luxust sugall, míg a motoros redőnyök és a klímaberendezés modern kényelmet garantálnak. A nappali két hálószobás két fürdőszobás lakásban az alábbi prémium anyagok kerültek beépítésre: 3db klíma, padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben fűthető üveg, Ariostea olasz prémium kézmosó, Bretz kanapé és ágy, Onyx nappali kő, kandalló Tom Dixon lámpák, Deante dijnyertes zuhany csaptelep, feszített fólia mennyezetek, Porcelanosa csempe, Bosch konyhagépek, fa extra hangszigetelő ablakok és bejárati ajtó, valódi tölgy parketta, gyantázott mozaik kép a fürdőszobában, Blanco csaptelep és mosdótál, Noken mennyezeti csaptelep....stb,stb Bizonyos bútorok a vételáron felül további megegyezést igényelnek. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város szívében élvezze a belváros nyújtotta előnyöket. A közelben található számos kávézó, étterem és bolt minden igényt kielégít, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, míg az autóval történő közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető. A Belváros csendes és biztonságos környezete ideális választás lehet befektetők számára is, akik értékálló ingatlant keresnek. A lakás nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy a város szívében egy exkluzív ingatlan részesévé váljon. Az ingatlan befektetési potenciálja kiemelkedő, hiszen a belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így biztos lehet benne, hogy a jövőben értékesíteni is tudja. Ne habozzon, hogy kérdéseivel kereshet minket, hiszen a célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg. Éljen a lehetőséggel, és tapasztalja meg a belvárosi életstílus előnyeit egy prémium kategóriás lakásban!

Nappali két hálós két fürdő felújított lakás!

Ha Újlipótvárosban egy frissen felújított, tágas otthon szeretne vásárolni remek áron az ez Ön lakása. A lakás liftes társasház második emeletén helyezkedik el. Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át az elmúlt hónapokban. A lakás jellegzetessége ,hogy az átlagosnál nagyobb méretű nyílászárókkal rendelkezik amelyeket az átalakítás során műanyag termo nyílászárókra cseréltek. Az ingatlan legszebb része a 26nm-es amerikai konyhás nappali. A konyha teljes gépesítéssel rendelkezik. Praktikusan két hálószobát és két fürdőszobát alakított ki a jelenlegi tulajdonos. Az ingatlanban nagyon sok tároló részt alakított ki a tulajdonos, külön gardrób vagy akár Home office szobának használható helyiség is van. Az ingatlan környéke ellátottság szempontjából kiváló, a közlekedési lehetőségek pedig kitűnőek. Újlipótváros az egyik legkedveltebb negyed Budapesten ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ingatlan frissen felújított, így az új tulajdonosnak csak beköltöznie kell.

Az ingatlan környezete, elhelyezkedése Az ingatlan Budapest XI. kerületének Albertfalva elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan közbenső telekterületen helyezkedik el, K-Ny-i tájolású, minden oldalról kerített, utcafronton ˇ2 méter magas téglakerítés látható. Az udvar nagyrésze térburkolattal kirakott, az előkert füvesített, fákkal tüzdelt, gondozott. Víz-villany-gáz-csatorna a telken megtalálható, összközműves. Az ingatlan 2007-ben épült, földszint + tetőtér tagolású, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, magas tetős, cserépfedéssel, külső homlokzata szigetelt. Az ingatlan tulajdoni lap alapján lakóház, udvar, a valóságban azonban irodaházként, cégközpontként hasznosított, egyéb tekintetben a lakhatás feltételeinek megfelel. A fűtést és melegvíz ellátást házközponti kazán biztosítja, hő leadók radiátorok. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. Padlóburkolatok kerámialap és padlószőnyeg. Nagyobb felújítás az építés óta nem történt, kizárólag állagmegóvás. A lakóház klimatizált, elektromos kapu, távfelügyelt riasztó, automata öntözőrendszer szolgája a biztonságot és a kényelmet. Összességében karbantartott, tiszta, jó műszaki és esztétikai állapotú. A telek 600m2, a felépítmény: összesen 248m2,+ 8,40m2 erkéllyel! Az ingatlanban a bérlő maradna, de 60 napos felmondás után ki is költözik! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Eladó gyönyörű felújított teraszos lakás a Krisztinavárosból, közel a Szél Kálmán térhez! A lakás 60m2 +10m2 terasz, a Budai zöld városrész közkedvelt részénél a Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi terület, és a Városmajor park között található a Bíró utcában! Ez egy kiváló és közkedvelt lokáció, ahol a Budai hegyek zöldje és az infrastruktúra találkozik az emberi értékekkel és a nyugalommal! A ház egy ősfás parkban található ami a 70-s évek közepén épült! A lakás erre a környezetre épülve a belsőépítész segítségével lett megalkotva, és újjá építve! Itt minden új alapot kapott s extra magas minőséget képvisel, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, egyedi olasz burkolatok, különleges megoldások, só tégla falak, magas minőségű fürdőszoba burkolatok, egyedi konyha, stb. Az terasz kivételesen nagy, mind a nappaliból és mind a fő hálóból ki lehet menni, asztal, szék, napozó ágy is elfér ezen a teraszon, kiváló egy délutáni sziesztához! A lakást ajánlom olyan fiataloknak akik szeretik a magas minőséget a fiatalos disegnt, és nem riadnak vissza egy második emeleti lakástól ahol a napi kardió edzés is megvalósítható a 2.-emelet miatt. A környezet tömegközlekedés kapcsán is kiváló hiszen a 39-39A busz néhány perc sétára van, s a Szél Kálmán tér a Déli Pályaudvar, a Szilágyi Erzsébet fasor szintén gyorsan elérhető! Amennyiben felkeltette ez lakás az érdeklődését kérem hívjon!

Astoria közelében erkélyes lakás eladó!

Csak nálam! Befektetőknek! Kiadásra,első lakásnak tökéletes! Kimagaslóan rendezett, liftes társasházban kínálunk eladásra a Dohány utcában magas emeleti, erkélyes jó elosztású, polgári lakást az Astoriától néhány perc sétára. . Az ingatlan egy 65 nm-es, 2 külön utcai szobás, átlagos állapotú lakás, festés után jelenlegi állapotában is kiadható. A nappali 25nm-es, a hálószoba 16,5nm-es. Lehetőség van akár egy plusz szoba kialakításra is. A két szoba nappali hálószobaként,de két külön nyíló hálószobaként is használható. A Dohány utca környékén számos kulturális és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, így az ingatlan ideális választás azoknak, akik élvezni szeretnék a város nyújtotta lehetőségeket. A közös költség fűtéssel együtt 40690Ft/hó. Nagyon jó lehetőség!

Nappali két hálós lakás a Corvinnál!

Corvin Plázától 50m-re mellékutcára néző felső emelet, napfényes lakást kínálunk eladásra! A lakás teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át. A lakásban egy tágas előszoba , udvarra néző, napfényes hálószoba amerikai konyhás utcára néz nappali és szintén utcára néző hálószoba továbbá egy fürdőszoba és külön wc került kialakításra. Az ingatlanban az összes nyílászárót cserélték thermo műanyag ablakok ra és új bejárati ajtó került beépítésre. Gépesített IKEA konyha kerül beépítésre mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap és hűtőszekrény található. Az előszobában mosó- és szárítógépes gardrób kerül beépítésre. A fűtést elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a klíma nyáron kellemes hűvösséget biztosít. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal beköltözhető. AIRBNB engedélyezett a társasházban! A lakást befektetési céllal ajánljuk, hiszen a környék ellátottsága kiváló, a közlekedési lehetőségek pedig kiválóak. A Corvin negyed egy felkapott környék ahol számos bevásárlási lehetőség rendelkezésre áll továbbá egyetemek és multinacionális vállalatok irodaházai teszik nyüzsgő területté. Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket! A lakás egy 93nm -es ingatlan része. A másik 40nm-es lakás is értékesítésre kerül. Ügyvédi használati megosztással történik az értékesítés.