Az ingatlan környezete, elhelyezkedése Az ingatlan Budapest XI. kerületének Albertfalva elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan közbenső telekterületen helyezkedik el, K-Ny-i tájolású, minden oldalról kerített, utcafronton ˇ2 méter magas téglakerítés látható. Az udvar nagyrésze térburkolattal kirakott, az előkert füvesített, fákkal tüzdelt, gondozott. Víz-villany-gáz-csatorna a telken megtalálható, összközműves. Az ingatlan 2007-ben épült, földszint + tetőtér tagolású, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, magas tetős, cserépfedéssel, külső homlokzata szigetelt. Az ingatlan tulajdoni lap alapján lakóház, udvar, a valóságban azonban irodaházként, cégközpontként hasznosított, egyéb tekintetben a lakhatás feltételeinek megfelel. A fűtést és melegvíz ellátást házközponti kazán biztosítja, hő leadók radiátorok. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. Padlóburkolatok kerámialap és padlószőnyeg. Nagyobb felújítás az építés óta nem történt, kizárólag állagmegóvás. A lakóház klimatizált, elektromos kapu, távfelügyelt riasztó, automata öntözőrendszer szolgája a biztonságot és a kényelmet. Összességében karbantartott, tiszta, jó műszaki és esztétikai állapotú. A telek 600m2, a felépítmény: összesen 248m2,+ 8,40m2 erkéllyel! Az ingatlanban a bérlő maradna, de 60 napos felmondás után ki is költözik! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Az ingatlan Budapest XI. kerületének Lágymányos elnevezésű részén helyezkedik el a Karolina út és a Budaörsi út közé eső szakaszon a BKK autóbusz garázzsal szemben, az út jobb oldalán a MOL kút közelében. Az ingatlan 451m2 telken helyezkedik el, a felépítmény összege 353m2, tulajdoni lap besorolása kivett üzemi terület, a hasznosítása: autószerelő műhely. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. A telek szabályos négyszög alakú, sík felszínű, 3 oldalról kerített, utcafronton kerítés nem épített. A telken álló épület szabadonálló, szinte a teljes telekterületet lefedi, az utcafronti rész viakolorral kirakott, az épület mögötti rész füvesített. A telek víz, villany, gáz és csatorna közművel ellátott. Az ingatlan 2001-ben épült, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, lapostetős, bitumenes lemezfedéssel, külső homlokzata szigetelt, festett. A pinceszinten gumik tárolására kialakított raktár és személyzeti öltöző, az utcaszinten 3 gépkocsi beállására alkalmas műhely és eladó tér, az emeleten iroda, bemutatóterem, teakonyha került kialakításra. Padlóburkolatok kerámialap és laminált parketta. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok. Összességében karbantartott, többféle hasznosíthatóságú ingatlan, jelenleg autószerelő műhely + bemutatóterem. Méret: Telek méret: 451m2 Földszint: 125m2 Emelet: 125m2 Pinceszint: 102,5m2 Összesen: 353m2

Eladó gyönyörű felújított teraszos lakás a Krisztinavárosból, közel a Szél Kálmán térhez! A lakás a Budai zöld városrész közkedvelt részénél a Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi terület, és a Városmajor park között található a Bíró utcában! Ez egy kiváló és közkedvelt lokáció, ahol a Budai hegyek zöldje és az infrastruktúra találkozik az emberi értékekkel és a nyugalommal! A ház egy ősfás parkban található ami a 70-s évek közepén épült! A lakás erre a környezetre épülve a belsőépítész segítségével lett megalkotva, és újjá építve! Itt minden új alapot kapott s extra magas minőséget képvisel, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, egyedi olasz burkolatok, különleges megoldások, só tégla falak, magas minőségű fürdőszoba burkolatok, egyedi konyha, stb. Az terasz kivételesen nagy, mind a nappaliból és mind a fő hálóból ki lehet menni, asztal, szék, napozó ágy is elfér ezen a teraszon, kiváló egy délutáni sziesztához! A lakást ajánlom olyan fiataloknak akik szeretik a magas minőséget a fiatalos disegnt, és nem riadnak vissza egy második emeleti lakástól ahol a napi kardió edzés is megvalósítható a 2.-emelet miatt. A környezet tömegközlekedés kapcsán is kiváló hiszen a 39-39A busz néhány perc sétára van, s a Szél Kálmán tér a Déli Pályaudvar, a Szilágyi Erzsébet fasor szintén gyorsan elérhető! Amennyiben felkeltette ez lakás az érdeklődését kérem hívjon!

Felújítandó ház sok lehetőséggel!

Csak nálam! Szeretném figyelmükbe ajánlani ezt a sarok telken elhelyezkedő, elhanyagolt, de sok lehetőséget rejtő ingatlant, amely ideális lehet családi vagy üzleti célokra. Az épület egy 1930-40 körül épített kúria szerű ház amely Budapest 17. kerületében, a XXI. utca és Ferihegyi utca találkozásában található. Az ingatlan nettó alapterülete 80 nm, és 3 szobával, valamint 1 fürdőszobával rendelkezik. A tágas érzetet és polgári hangulatot aa nagy belmagasság biztosítja (3,3m) . Az ingatlan állapota felújítandó, évtizedek óta elhanyagolt állapotban van így teljes födém és tetőszerkezet csere szükséges. Ideális lehet ügyvédi irodai célokra,cégközpontnak akár magán bölcsődének is. A telek beépíthetősége 25%-os. Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressen!

Kelenföldön üzleti és lakó övezeti körzetben eladó egy üzleti célú ingatlan! Az ingatlan Budapest XI. kerületének Kelenföld elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan tulajdoni lapon kivett üzemi terület, s a valóságban autószerelő műhelyként funkcionál, nagy beálló udvarral! A telek szabályos négyszög alakú, sík felszínű, minden oldalról kerített. A telken álló épület oldalhatáron álló, az udvar teljes egészében viakolorral kirakott. A telek víz, villany, gáz és csatorna közművel ellátott. Az ingatlan pince, földszint, és emeleti szinttel rendelkezik! Az ingatlan autószerelő műhelyként funkcionál, az emeleten egy kisebb lakás került kialakításra, a pinceszinten a műhely kiszolgálására öltöző, személyzeti fürdő és konyha kialakított. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok. Az ingatlan karbantartott, az emeleti rész, a lakás és a fogadótér felújított, a többi helyiség átlagos műszaki és esztétikai állapotú. Önálló víz, villany és gázórával felszerelt. Méretek: Telek: 473m2 Földszint: 146m2 Emelet: 128,9m2 Pince: 106m2 Tetőtér: 106m2 Az ingatlan jelenlegi és jövőbeni hasznosításával összefüggésben a helyi és országos hatóságoktól és egyéb szervezetektől, személyektől valamennyi szükséges engedély, jóváhagyás és felhatalmazás rendelkezésre áll, illetve ezek beszerezhetők, vagy megújíthatók.

Astoria közelében erkélyes lakás eladó!

Csak nálam! Befektetőknek! Kiadásra,első lakásnak tökéletes! Kimagaslóan rendezett, liftes társasházban kínálunk eladásra a Dohány utcában magas emeleti, erkélyes jó elosztású, polgári lakást az Astoriától néhány perc sétára. . Az ingatlan egy 65 nm-es, 2 külön utcai szobás, átlagos állapotú lakás, festés után jelenlegi állapotában is kiadható. A nappali 25nm-es, a hálószoba 16,5nm-es. Lehetőség van akár egy plusz szoba kialakításra is. A két szoba nappali hálószobaként,de két külön nyíló hálószobaként is használható. A Dohány utca környékén számos kulturális és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, így az ingatlan ideális választás azoknak, akik élvezni szeretnék a város nyújtotta lehetőségeket. Nagyon jó lehetőség!

Nappali két hálós lakás a Corvinnál!

Corvin Plázától 50m-re mellékutcára néző felső emelet, napfényes lakást kínálunk eladásra! A lakás teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át. A lakásban egy tágas előszoba , udvarra néző, napfényes hálószoba amerikai konyhás utcára néz nappali és szintén utcára néző hálószoba továbbá egy fürdőszoba és külön wc került kialakításra. Az ingatlanban az összes nyílászárót cserélték thermo műanyag ablakok ra és új bejárati ajtó került beépítésre. A fűtést elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a klíma nyáron kellemes hűvösséget biztosít. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal beköltözhető. AIRBNB engedélyezett a társasházban! A lakást befektetési céllal ajánljuk, hiszen a környék ellátottsága kiváló, a közlekedési lehetőségek pedig kiválóak. A Corvin negyed egy felkapott környék ahol számos bevásárlási lehetőség rendelkezésre áll továbbá egyetemek és multinacionális vállalatok irodaházai teszik nyüzsgő területté. Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket! A lakás egy 93nm -es ingatlan része. A másik 40nm-es lakás is értékesítésre kerül. Ügyvédi használati megosztással történik az értékesítés.

A lakás a Sigrai bérpalotában helyezkedik el, ami 1910-ben épült, és a Váci utca egyik legszebb homlokzatú épülete. A lakás az első emeleten van, udvari kilátással. A házban 2024-ben új lift került beépítésre, 2023-ban a déli függő folyosók újra lettek építve. Tervezetten az északi oldali függő folyosók is újjáépítésre kerülnek a következő évben/években. A lakás 2014-ben teljes felújításon esett át. A lakás rövidtávú kiadással van hasznosítva, ezért a lakásból két kisebb apartman lett kialakítva. A nagyobb apartmanban egy 13,13 m2-es, 1,80 m magas állógaléria lett kialakítva, így a lakás hasznos alapterülete 71 m2 lett. Minden átalakítás az önkormányzati hatóságnál bejelentésre és engedélyezésre került. A felújítás alkalmával minden nyílászáró ki lett cserélve, műanyag 6 kamrás dupla üvegezéssel. Teljes víz/gáz/villany vezeték csere történt, tárolós kondenzációs kazánnal, kémény béleléssel. A tárolós kazánnak köszönhetően mindkét lakásban folyamatosan biztosított az egyidejű melegvíz szolgáltatás, illetve a fűtési rendszer is külön vezérelhető. A közös költség 17.000 Ft, a rezsi költség rendkívül alacsony, a két lakás fűtése egész évre viszonyítva 5-7000 Ft/hó, a villany szintén 5000 Ft/hó. Vodafone internet és kábel TV van bevezetve. Magas minőségű, Toshiba klímaberendezés lett beszerelve, lakásonként külön vezérelhetően. Mindkét lakás konyhával felszerelt, mindkét lakásban fürdőszoba található mosógéppel. A nagyobb lakásban kád, a kisebb lakásban zuhanyzó került kiépítésre. A lakás mind két különálló egységként, mind egyben is kiválóan hasznosítható, illetve lakható. A ház aljában üzletek találhatók, a ház alagsorában egy hatalmas új pincehelyiség található, amit a közvetlen mellettünk lévő CBA príma (épített majd bérelt), ebből is korábban bevétele volt a társasháznak. Jelenleg a CBA nem üzemel) Kintlévőség, tartozása nincs a háznak. Belváros-Lipótváros Vagyonkezelő Zrt. látja el a közös képviseletet.

ELADÓ Örök panorámás ház Magyarország egyik legszebb részén Esztergomban a Szamárhegyen. Esztergom Magyarország legrégebbi városa, egyben első királyunk koronázó fővárosa. A város gazdag történelmi multja miatt rengeteg turisztikai nevezetesség található a környéken. A város különösen szép természeti környezetben a Duna folyó és a környező hegyek ölelésében található. Mindezek miatt a régió turisztikai szempontból kiemelt fontosságú így az ingatlan befektetési szempontból is kiváló lehetőség. A ház Esztergom városközpontjához közel ( 4km ) mégis csendes nyugodt helyen a város pihenő övezetének számító Szamár hegy lábánál festői környezetben helyezkedik el. Az eladásra kínált ingatlan 1054 m2 es belterületi telken álló 3 szintes 240 m2 es önellátó családi ház. A ház és a telek elhelyezkedése luxus panorámát és átlag feletti nyugalmat biztosít az előtte elterülő hatalmas Csenke patak völgye, a szemközti Sipolo hegy, és az Esztergomi Székesegyház látványával. A ház akár több generáció együttélésére is alkalmas, vagy egy igazán kényelmes, tágas, mégis alacsony fenntartási költségű otthont biztosít a kényelmet szerető lakói számára. A felső szint 80 m2 külső udvari vagy a lakásból belső bejárattal is megközelíthető önálló lakrész ( 2 szoba + konyha, étkező + fürdő, wc ) melynek terasza a ház legszebb panorámáját biztosítja. A farmház stílusban berendezett ház középső szintje 80 m2 alapterületű. A tágas nappali, megemelt belmagassággal, gerendás mennyezetével és panorámás ablakaival igazi ékszere a háznak. Ezen a szinten a nappalin kívül található egy korszerű konyha, hálószoba, kölön fürdő wc-vel, és külön vendég wc, valamint mosószoba, és kamra. A konyhából közvetlen kijárat van a 25 m2 es fedett grill teraszra. Az alsó szint 80 m2 foglalja magába a garázst a gépészeti helyiségeket, tárolókat és egy 40nm es hobby helyiséget, mely még kialakításra vár. A ház további előnye a nagyfokú önállóság, ami azt jelenti, hogy az elektromos áramon kívül mindenben önellátó. Saját ivóvíz minőségű kúttal, és 1 m3 es tárolókapacitású házi vízmű rendszerrel, saját faelgázosító kazánnal, radiátoros hő leadással, önálló szennyvízkezeléssel ( 3 cellás beton emésztővel ) rendelkezik. A melegvíz ellátást napkollektorral kiegészített kedvezményes H áramtarifával működő energiatakarékos villanybojler szolgáltatja. A ház áramellátásához 3 fázisú ipari áram is tartozik. Az épület fiatal 2009 ben korszerű Ytong falazóelemmel készült de 2023 ban további energetikai korszerűsítés történt. A hő, árnyékolás és a biztonság miatt gondozásmentes alumínium automata redőnyök lettek beépítve. Beszerelésre került 5 db magas hatékonyságú hűtő-fűtő klímaberendezés melyhez kedvezményes villanyáram „ H „ tarifa is ki lett alakítva. A ház riasztó és kamerarendszerrel is felszerelt. A szépen gondozott udvaron 12 db termő gyümölcsfa ( barack, szilva, meggy, alma, körte ) van, valamint több személyautó parkolására van lehetőség, és kialakításra került egy privát játszótér is. A ház adottságai miatt még sok lehetőség van az ingatlan további fejlesztésére, amit az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthat meg. Ez egy remek és ritka lehetőség egy igazán kényelmes és nyugodt otthon megszerzésére, akár több generáció, vagy akár vállalkozás számára. ( Pl: Airbnb szálláshely, vagy rekreációs szolgáltatás stb... ) A fentiek sajnos nem tudják teljes mértékben bemutatni ház kiváló adottságait és további kedvező felhasználási lehetőségeit, ezért célszerű személyesen megtekinteni. További információval szívesen állok rendelkezésre, várom megtisztelő hívását!

Blaháház közel két hálós lakás!

Befektetőknek! II. János Pál pápa tér környékén kínálunk eladásra egy teljesen felújított állapotú, 47 nm-es, 3 szobás lakást. Az ingatlan a Rákóczi út és Luther utca kereszteződésénél a számtalan építészeti értékkel bíró Luther Házban található. Az ingatlan belső terei modern és elegáns kialakításúak, a lakásban minden adott ahhoz, hogy otthonosan érezze magát az új tulajdonos. A lakás kiváló állapotban van, így azonnal költözhető. Kiadásra, befektetésre kiváló! A környék számos előnyös adottsággal rendelkezik. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a tömegközlekedési eszközök könnyen elérhetők, Várjuk jelentkezésüket!

Budai várra panorámás lakás eladó!

Központi elhelyezkedés, tágas nappali, amerikai konyha és egy hatalmas terasz - ez csak néhány azok közül a dolgok közül, amelyeket ebben a csodálatos lakásban találhat. Kis János altábornagy út XII.- kerület, Budai várra panorámás terasz, nappali + 3 háló ez mind adott ebben a lakásban! Az ingatlan egy 116 nm-es, 4 szobás lakás, amely Budapest XII. kerületében, a Németvölgyi városrészben található. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így akár egy nagyobb család vagy baráti társaság is kényelmesen elfér benne. A terasz mérete 48 nm, így akár baráti összejöveteleket is lehet itt tartani. A lakáshoz egy terem garázs is elérhető amely opcionálisan megvásárolható, ára 9M Ft. Az ingatlan állapota jó, és a fűtés gázzal működik, ami egy gazdaságos és környezetbarát megoldás. A lakás klímával is felszerelt, így a nyári meleg sem jelent problémát. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosoknak nem kell aggódniuk semmilyen anyagi teher miatt. Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz, így az új tulajdonosoknak könnyű hozzáférése lesz a város bármely pontjához. A környék felkapott és biztonságos, így az új tulajdonosoknak semmilyen biztonsági aggálya nem kell lennie. Az ingatlan környezetében számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található, így az új tulajdonosoknak mindig lesz valami, amivel el tudják tölteni az idejüket. A környék csendes és nyugodt, így az itt lakók mindig kikapcsolódhatnak, ha arra vágynak. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk mindig készen áll arra, hogy segítsen Önnek. Várjuk hívását!

Nappali két hálós, bútozott lakás!

Teljes felújított nappali két hálószobás két fürdőszobás minimalista kialakítású lakást kínálunk eladásra a Lágymányos városrészben, Budapest XI.kerületében. Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esik át. Az ingatlan tulajdoni lapon 62 nm természetben 64nm-es. A felújítás során amerikai konyhás nappali két hálószobás és 2 fürdőszobás elrendezést alakítanak ki. Belső terei modern, minimalista stílusban lesznek kialakítva, ahol az egyszerűség és a funkcionalitás az elsődleges szempont. Az ingatlan kiváló állapotban van, így az új tulajdonosnak csak beköltöznie kell és élvezni az otthon kényelmét. Az ingatlan környéke is rendkívül előnyös, hiszen a Lágymányosi öböl és a Duna közelsége miatt a lakás csendes és nyugodt környezetben található a Műegyetem és Móricz Zsigmond körtér szomszédságában. A lakás gépesített konyhabútorral és teljesen bútorozva kerül átadásra a látványterveknek megfelelően. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a 4-es és a 6-os villamos, valamint a 7-es és a 173-as busz megállói is könnyen elérhetőek. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket bizalommal. Várjuk érdeklődését!