Eladó egy napfényes, déli tájolású, 68 négyzetméteres, részben felújított, 3 szobás lakás Hattyú utcában, mely rendelkezik egy erkélykapcsolatos nappalival, ahonnan lenyűgöző panorámás kilátás nyílik a Nemzeti Levéltár felé. Az épület tégla szerkezetű, és egy hívó lift is rendelkezésre áll az itt lakók kényelme érdekében. A felkínált ingatlan típusa lakás, mely jelenlegi ára közös költséget is tartalmaz.



A közös költség havi 45 000 forint, ami magában foglalja a fűtés, a víz- és szennyvízdíjat, a felújítási alapba való hozzájárulást, a társasház takarítását, szemétdíjat, a közös helyiségek villamos energia fogyasztását, a közös képviselet díját, valamint az ingatlan biztosítását. Ez a teljeskörű szolgáltatáscsomag ideális választás lehet azok számára, akik szeretik, ha mindent egy kézből intézhetnek.



Az ingatlanban található egy fürdőszoba és egy konyha is, ahol a meleg vizet külön bekötött, éjszakai áram tarifával működő villanybojler biztosítja. Ez egy energiatakarékos megoldás, mely jelentősen csökkentheti a rezsiköltséget.



Hozzátartozik a lakáshoz egy körülbelül 4 négyzetméteres, saját tároló a pincében, ami további kényelmet és tárolási lehetőséget nyújt az ittlakók számára.



Fontos megjegyezni, hogy a lakás jelenleg bérlő által van lakva, akinek a szerződése 2025. augusztus 15-ig szól, így befektetési célból is kiváló lehetőség, ugyanis hosszú távú, megbízható bérleti díjbevételekre számíthat a jövőben az új tulajdonos.



Összegzésképpen, ez a lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy napfényes, jó állapotú és kiválóan felszerelt otthont keresnek panorámas kilátással, továbbá befektetési lehetőségként is figyelemre méltó azok számára, akik hosszú távú megtérülést keresnek ingatlanjukon keresztül.

Új ÉPÍTÉSÚ, NAPPALI+3 HÁLÓSZOBÁS, KÉTSZINTES IKERHÁZ ELADÓ A XXII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN!

Budapest XXII. Kerület rohamosan fejlődő városrészében, nyugodt csendes környezetben, 134m2-es, kétszintes, nappali+3hálószobás ikerház eladó. A 971m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak. Jelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45m2-es saját telekkel, hivatalos telekmegosztással. Tervezett átadás: 2025 június (Komoly érdeklődő esetén, az átadás időpontja, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján, előre hozhatő.) A ház bruttó alapterülete 134m2, ami kiegészül egy 15,6 m2-es terasszal. A földszint bruttó 70.88 m2-es: -nappali, konyha, étkező terasz kapcsolattal -mosókonyha, tároló -kamra -wc, zuhanyzó -lépcső -előtér -tároló, gépészeti helység Az emelet bruttó 63.48 m2-es: -3 hálószoba -kádas fürdő+wc -közlekedő, lépcső Az ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű építőanyagokkal: Ház főbb tulajdonságai: -Déli-délnyugati tájolás -3 rétegű (48mm-es), Veka softline 82md nyílászárók kívül matt antracit színben -Antracit, szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók -Prefa antracit négyszögletes ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal -Prefa p10 bádogozás -4mm-es modifikált bitumenes lemezzel vízszigetelés -15cm-es homlokzati EPS hőszigetelés -Terran Zenit (új verziójú) cserépfedés -23cm-es monolit födém -30cm-es tetőtéri hőszigetelés -Wienerberger Porotherm 30N+F vázkerámia falazat -Wienerberger Porotherm 10N+F belső válaszfalak -Wienerberger Porotherm áthidalók -Korszerű split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel -Impregnált fa tetőszerkezet -Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem előkészítés -térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok, konnektorok, kapcsolók felszerelve. A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, szaniterek árait! A munkadíj benne van az árban. A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető a városközpont. A környéken nincs gombapince, sem magasfeszültségű vezeték. Csok, állami tágatás, áfa visszaigénylés igénybe vehető.

Fedezze fel Budapest csendes zugát: 1 szobás lakás Káposztásmegyeren, az Ön új otthona vár!

Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb ajánlata várja Önt Budapest 4. kerületében, Káposztásmegyer szívében! A Hajló utcában található, 36 négyzetméteres, költözhető állapotú lakás ideális választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal keres ingatlant. Az ingatlan tágas, egyszobás elrendezéssel rendelkezik, amelyet a napfényes, jó állapotú konyha és a 4 négyzetméteres erkély tesz még vonzóbbá. Az erkélyről csodálatos panoráma nyílik a környékre, amely tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A lakás fűtése távfűtéssel megoldott, amely biztosítja a költséghatékony üzemeltetést. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Káposztásmegyer egy csendes, biztonságos környék, ahol a zöld területek és a barátságos szomszédság ideális környezetet teremt a mindennapi élethez. A közvetlen közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. Közlekedési szempontból a Hajló utca remek választás, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek könnyedén elérhetők. A közelben található buszmegállók és villamosmegállók gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a munkahelyek és a szabadidős programok könnyedén elérhetők. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főutak és autópályák biztosítják a gyors kijutást a városból. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a nyugalom és a biztonság kéz a kézben jár. Ideális választás lehet fiatal párok, egyedülállók, vagy akár befektetők számára is, akik egy jól megközelíthető és keresett területen szeretnék ingatlanjukat elhelyezni. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ajánlat, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal kereshet kérdéseivel, és örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

LAKHATÁSRA ÉS BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ LEHETŐSÉG
Budapest I. kerület, Krisztinavárosban a Budai várhoz közel, Budapest egyik legkeresettebb részén, az Alagút és a Lánchíd  közelében, egy rendezett, zárt folyosós társasházban 83m2-es, 2 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) lakás!A 3-ik emeleti ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetőknek is.

A lakás szerencsés tájolása révéna délelőtt és a délután folyamán is kap napfényt, illetve két irányba is rendelkezik ablakokkal és erkéllyel.

Fontosabb jellemzői:

- napfényes, jelenlegi állapotában is lakható
.-83m2-es, belmagassága: 3m
- 2 külön nyíló nagyszoba, de igény szerint még két szoba kialakítható
- rendezett ház, az elektromos rendszer felújítása megtörtént
- a lakás zárt lépcsőházból nyílik
- 3.-ik emelet, lift van
- dupla-komfortos, önálló tároló a pincében
- ablakos, kádas fürdőszoba, külön wc
- fűtése gázcirkó
- eredeti ajtók, ablakok (jól záródnak)
- tehermentes
- kiköltözéshez minimum 30 napra van szüksége az eladónak
- családoknak, befektetőknek egyaránt ajánlom

Figyelem!! Kihagyhatatlan lehetőség!!

ELADÓ Biatorbágy belterületén 8210 nm építési telek, minden közművel az utcában.
Ajánlom befektetőknek, akik szeretnék megalapozni jövőjüket. Tökéletes választás egy fantasztikus rekreációs központ kialakítására.
R-K-2 besorolása révén, a területen elhelyezhető a pihenést, a testedzést és a rekreációt szolgáló építmény, de akár üdülő, szállás jellegű, kereskedelmi, szolgáltató létesítmény.
A telek déli fekvésének és majdnem teljesen sík felületének köszönhetően ideális bármilyen terv megvalósítására.

Legnagyobb beépítettség: 10%
Legkisebb zöldfelület mértéke: 85%
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5m

További részlettel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Naphegy-Krisztinaváros 27 nm-es garzonlakás

Naphegy-Krisztinaváros 27 nm-es garzonlakás Képzelje el, hogy egy varázslatos, budapesti otthonra talál, amely tökéletes választás lehet fiatal felnőttek számára, akik a város szívében keresnek egy kényelmes, mégis praktikus lakást. A Krisztinaváros egyik csendes utcájában található, 27 négyzetméteres, használt lakás ideális lehetőséget kínál Önnek, hogy a város vibráló életét élvezze, miközben egy otthonos, intim környezetben pihenhet. Ez a 1 szobás lakás az átlagos állapotának köszönhetően lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja, és egyedi stílusával varázsolja el. Videót a lakásról emailben tudok küldeni. A házban a 3. emeleti lakás szintén eladó (48nm), egy a tulajdonos. Így patikus lehet nagy családosoknak, összekötözőknek. A Krisztinaváros különböző előnyös adottságai miatt nem csupán egy lakásról van szó, hanem egy életstílusról. A környék biztonságos, csendes, és tele van zöld területekkel, így ideális helyszín lehet a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. A közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és a villamosok, lehetővé teszik, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját, így a város felfedezése sosem volt még ilyen egyszerű. Közös költség 16.000.- , tartalmazza a víz használatot. A lakás környékén számos étterem, kávézó és bolt található, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. Az aktív életet kedvelők számára a közeli sportolási lehetőségek és a zöld parkok tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidő eltöltésére. A Krisztinaváros nemcsak a fiatal felnőttek számára ideális, hanem egy olyan közösséget is képvisel, ahol a modern életstílus és a hagyományos értékek találkoznak. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak lakóhely, hanem egy életstílus is, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet. Ne habozzon, mert a lehetőség, hogy egy ilyen különleges helyen éljen, gyorsan elillan. Bármilyen kérdése van, bizalommal kereshet!

Fedezze fel Naphegy-Krisztinaváros varázsát: 2 szobás lakás Budapest szívében várja!

Képzelje el, hogy egy nyugodt, csendes környezetben élhet, miközben Budapest szívében találja magát. A Krisztinavárosban elhelyezkedő, 48 négyzetméteres, használt lakásunk ideális választás családosok számára, akik értékelik a városi élet minden előnyét, de szeretnének egy barátságos, biztonságos otthonra lelnie. Videót a lakásról emailben tudok küldeni. Az ingatlan két szobával rendelkezik, amelyek világosak és tágasak, így elegendő helyet biztosítanak a családi együttlétekhez, illetve a pihenéshez. A lakás állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki. Az elektromos fűtés kényelmes és gazdaságos megoldást kínál, így a téli hónapokban is meleg otthonra számíthat. Krisztinaváros nemcsak a lakás szempontjából kedvező, hanem a környék adottságai is kiemelkedőek. A közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a busz- és villamosjáratok, gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak a város többi része felé. Az autós közlekedés is könnyen megoldható, hiszen a környéken több parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A közeli üzletek, éttermek és iskolák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet zökkenőmentes legyen, így a család minden tagja megtalálja a számára fontos szolgáltatásokat. A Krisztinaváros környéke biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a családok számára. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, a gyerekek számára pedig remek helyszínt biztosítanak a játékra és a szabadban való tartózkodásra. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy otthont teremtsen családja számára Budapest egyik legkeresettebb részén. Közös költésg vízzel együtt: 25.000.- Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Fedezze fel Krisztinaváros varázsát! 2 szobás lakás várja Önt a Naphegy-Krisztinavárosban!

Naphegy-Krisztinaváros - világos otthon Az I. kerület kedvelt részén, Naphegy-Krisztinavárosban 4. emeleti, 59 nm-es, két szobás, napfényes otthon várja új tulajdonosát! Videót a lakásról emailben tudok küldeni. Lakásról: 4. emelet, 59 nm, 2 szoba + hall, DNY-i tájolás. A lakás állapota átlagos, jelenleg gázkonvektor fűtés biztosítja a meleget a téli hónapokban. Műanyag nyílászárók lettek beépítve dupla üvegezéssel. Az ingatlan rendkívül jól alakítható, könnyedén 3 szobássá lehet átalakítani az 59 nm-es lakást. A lakás a DNY-i tájolásnak köszönhetően rendkívül világos. A házról: 1942-es építés, 5 emeletes az épület, lift üzemel a házban. Kívül, belül jó állapotban van a ház. Környék: 8,178,112 buszmegállók 2 percen belül elérhetők. ALDI, CBA egyéb bevásárlási lehetőség szintén gyalogtávon belül elérhető. Naphegytér, Gellérthegy közelsége szintén karnyújtásnyira található, ahol kellemes környezetben kapcsolódhat ki. M1, M7 autópálya bevezető szakasza 5 perc alatt megközelíthető gépkocsival. Megtekintéssel, kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG EGY NAGYSZERŰ HELYEN!

REMEK LEHETŐSÉG EGY KIS CSALÁDNAK, MELY MOST AZ ÖNÉ LEHET! A lakás főbb paraméterei: - 53 m2-es, 1+2 félszobás, erkélyes, ( az alaprajz csak tájékoztató jellegű) - nyílászárók, párkányok cserélve lettek, az erkély fel lett újítva, szúnyogháló az ablakokon és az erkélyajtóná, - 2.emeleti, a lehető legpraktikusabb elosztású panel lakás, - D-i fekvésű, napfényes, - parkra néző, csendes, - elrendezéséből adódóan jól szellőztethető, - közös költség: 12.500 Ft, - fűtés távfűtés egyedi méréssel, - víz és villany fogyasztás után fizetendő. A társasház: - 1981-es építésű, - 10 emeletes, - a házban 32 lakás van, - kiváló állapotú, tiszta, rendezett lépcsőház, - barátságos és segítőkész lakóközösség. Környék: - Nyugodt, csendes, - mellette játszótér és park, - élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogászat óvoda, bölcsőde a közelben, - ETELE PLAZA, SAVOYA PARK, AUCHAN 10-15 perc, USZODA 5-10 perc távolságra. Közlekedés: - villamosmegálló ( 17,41,47,48,56) - buszmegálló (7) - Albertfalvai vasútállomás 2 percnyire. Ajánlom azoknak, akik zölddel körülvett környezetben keresnek lakást, kitűnő közlekedési és vásárlási lehetőségekkel. Várom a hívását!

Kiadó Budapest szívében praktikus, modern, azonnal költözhető lakás a Bank negyedben!

V. kerület Zoltán utácban kiadó egy 45 nm-es 2 szobás + galériás lakás! Az ingatlan teljesíkörű felújításon esett át! Minden igényt és kényelmet kielégít a gépesített konyha, modern bútorok, praktikus gardróbszerkrények, álló galéria. Nappali + hálószoba + galéria Önnek csupán költöznie kell és bepakolni a szekrényekbe. Villay, víz egyedi mérés alapján történik. Elektromos padlófűtés + klíma szolgálja télen, nyáron a kellemes, kívánt hűmérsékletet. Közös költség: 25.000.- Bérleti díj: 420.000 / hó Kérdés, megtekintés kapcsán várom hívását!

Attila úton az Alagút utcánál eladó egy 30 nm-es szoba-konyhás felújítandó földszinti lakás!



Remek elhelyezkedésének köszönhetően, befektetésnek is ideális, de saját otthonnak is jó választás. Az épület amiben található rendezett, hatalmas udvarral rendelkezik, így az eladó lakás is világos.


Rugalmasan megtekinthető. 

Csendes, világos, kétszobás váraljai lakás

Váralja-vízivárosi napfényes, nagyon csendes csak gyalogos forgalmú utcai nézetű kétszobás lakás bútorozatlanul kiadó. Nappali, hálószoba óriási gardróbbal, fürdőszoba, külön wc, ablakos étkezőkonyha, előtér és tároló. Felszereltség: gázcirkó fűtés, beépített konyhabútor, mosógép, mosogatógép, hűtőszekrény. 2 havi bérleti díj mértékű kaució és 1 havi bérletid díj fizetendő szerződéskötéskor. A Clark csomópont és a Budai Vár pár perc sétatávolságra, közértek és éttermek, a 41-es és 19-es villamos és a 16-os és 216 -os busz megállói nagyon közel.