Egy igazán KÜLÖNLEGES lehetőség a BAZILIKÁTÓL néhány lépésre!

Egy igazán KÜLÖNLEGES lehetőség a BAZILIKÁTÓL néhány lépésre! A MODERN és EXKLUZÍV lakás, mely 60 négyzetméteren terül el, frissen FELÚJÍTOTT állapotban várja új bérlőjét. Beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra, mindezek mellett minden képen látható DESIGNER bútor, illetve dekor a lakásban marad, így már csak a bőröndjét kell magával hoznia. AZONNAL kÖLTÖZHETŐ. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, padlófűtés van, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A PRÉMIUM KIVITELEZÉS és az EGYEDI TERVEZÉS minden részletében megjelenik, így Ön nemcsak egy ingatlant, hanem egy igazi otthont kap. A környék biztonságos és CSENDES, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik a városi élet pezsgését keresik, ugyanakkor egy nyugodt helyet is szeretnének maguknak. A Belvárosban található lakás kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. A tömegközlekedési eszközök, mint a metró és a buszok, csupán pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet kihívást. A környék felkapott, számos étterem, ( a ház aljában a Michlein csillagos Textúra étterem) kávézó és bolt várja a látogatókat, így mindig talál valami izgalmas programot. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a város legfontosabb látnivalói is könnyen megközelíthetőek. A Bazilika alig néhány lépésre található! Az ingatlanban a dohányzás illetve a kisállat tartása nem megengedett, illetve a magas minőségű kivitelezés és bútorozás miatt 3 havi kaució szükséges. Ha Ön egy modern, frissen felújított ingatlant keres, amely minden igényt kielégít, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk! Legyen Ön a felújítást követően az első lakó!

2 és fél szobás, erkélyes lakás a II. kerület közkedvelt részén, Vízivárosban!

A II. kerület Vízivárosi részén eladó ez a világos 2 és félszobás lakás, 7 m2- es erkéllyel. Az ingatlan rendezett, liftes társasházban található. Az épület homlokzatának felújítása 2022-ben történt, melynek során az erkély is új kültéri padlólapot kapott. Maga a lakás 12 éve esett át teljeskörű felújításon. A közös költség 29700 Ft, mely tartalmazza a fűtét és a víz díját és a felújítási alapot is. Fűtése házközponti, a hűtésről újonnan beszerelt hűtő/fűtő klíma gondoskodik. A társasházban engedélyezett a rövid távú (AirBNB) kiadás, így befektetés céljára is tudom ajánlani. Kitűnő lokáció és infrastruktúra jellemzi, 200 m-es körzetben található LIDL, iskola, óvoda, orvosi rendelő, a Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, számos étterem, üzlet, Millenáris park és a Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Befektetők figyelem!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség a főváros szívében, a Belső Erzsébetvárosban. A frissen FELÚJÍTOTT, prémium kivitelezésű, 43 négyzetméteres lakás. Ideális választás lehet egy pár számára vagy befektetés céljára. Jelenleg is magas hozamot termel AIRBNB-ként, de hosszútávú kiadásra is tökéletes választás. A lakás kiváló állapotban van, a nagy belmagasság pedig különleges atmoszférát teremt. Az elektromos infra fűtés és a hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A belvárosi lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város legizgalmasabb helyszínei könnyedén megközelíthetők legyenek, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy szórakozóhelyekről. A környék biztonságos és csendes, mivel belső udvarra néz, ugyanakkor mégis pezsgő életet kínál. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén gyorsan elérheti a város bármely pontját. Ha Önnek is ideális választás lehet, nézze meg személyesen is!

Eladó üzlethelyiség Békásmegyeren!

Eladó ennek a 47 m2- es üzlethelyiségnek a tulajdonjoga ésa hozzá tartozó 47 m2- es önkormányzati tulajdon bérleti joga egyben. Békásmegyer hegy felőli oldalán, a Hollós Korvin Lajos utcában található, 40 évig folyamatosan üzemelt vendéglátóipari egységként. Az ingatlan kívülről szigetelt (5 cm), fűtését egy hőtárolós elektromos kályha és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja. A közös költség 12000 Ft, az önkormányzat felé fizetendő havi bérleti díj 157000 Ft. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Három szinten szinte minden!

Eladó családi ház Csobánkán – Panorámás otthon a család számára! Fedezze fel Csobánka egyik legszebb utcáját! Figyelem! Itt a lehetőség, hogy egy igazán különleges otthonra leljen! Ez a háromszintes, 242 m2-es családi ház minden igényt kielégít, és tökéletes választás családok számára, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét. Otthon és panoráma Élvezze a lélegzetelállító panorámát, ami a közeli dombokra és erdős területekre néz! Az ingatlan nagyszerű elhelyezkedésének köszönhetően minden reggel csodás kilátásban gyönyörködhet, miközben a természet lágy ölelésében töltheti a napját. Tágas terek, maximális kényelem! A ház három szintes, így bőséges életteret kínál. A földszinten akár külön bejáratot lehet nyitni így több generáció is kényelmesen élhet egymással. Kényelmes parkolás Az ingatlanhoz tartozik két kocsinak beálló hely, így sosem kell aggódnod a parkolás miatt! Összközműves Az ingatlan összközműves, így minden modern kényelmet biztosít számodra. A napelemek költség hatékonnyá tehetik az áramfogyasztást. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Tegye meg az első lépést új otthona felé, és érje el azt az életformát, amiért mindig is vágyott! Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy időpontot egyeztethessünk a megtekintésre! Csobánka – A természet közelsége, csodás panoráma, és a családi élet minden kényelme egy helyen!

Kiadó részben bútorozott nagy méretű garzon

A II. kerületben a Zöldmáli lejtőn kis lakásszámú kertes társasházban hosszútávra (min. 1 év) kiadó egy részben bútorozott egy szobás lakás. A konyha bútorozott, gépesített. Mosógép is van a fürdőszobában. Nagy méretű kamra és egy öblös gardrobe szekrény megoldja a tárolást. A társasház kertje szabadon használható akár kerti összejövetelekre. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, buszmegálló 50 méterre. Egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével közjegyzői okirattal azonnal költözhető.

Eladó zártkerti telek Tárnokon, a festői Szőlőhegyen!

A 3000 m²-es terület ideális gazdálkodásra vagy akár nyugodt pihenésre vágyók számára.

A 17 méter széles és közel 180 méter hosszú telek 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, ami lehetőséget ad egy 90 m² alapterületű épület építésére. Az utcában állandó lakosok élnek, így a nyugalom mellett a közösség biztonsága is adott.

A telekhez hangulatos borospince soron keresztül vezet az út.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, legyen a saját gazdája ezen a varázslatos helyen!

További részletekért keressen bizalommal.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a két szobás otthont – éljen stílusosan!

Budapesten, a BELVÁROS szívében, a Belső VI. kerületben elérhető egy kiváló állapotú, frissen FELÚJÍTOTT lakás, amely ideális lehetőséget kínál akár a befektetők számára is. AIRBNB engedéllyel rendelkezik, kifejezetten magas a hozam a tökéletes lokáció miatt. Hosszútávú kiadáshoz is remek lehetőség. Az ingatlan alapterülete 47,8 négyzetméter, egy tágas nappalival rendelkezik, amelyek lehetőséget adnak a kényelmes életvitelre, egy hálófülkével, A prémium kivitelezésnek köszönhetően az ingatlan modern, ugyanakkor a klasszikus budapesti stílust is megőrzi, így tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnék a város vibráló életét élvezni. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott. (GÁZKAZÁN idén cserélt, teljesen ÚJ) Fa NYÍLÁSZÁRÓ is idén CSERÉLT dupla rétegű üveg. A nagy belmagasság nemcsak tágas érzetet kelt, hanem lehetőséget ad arra is, hogy az otthonát a saját ízlése szerint alakítsa. A belvárosi élet nyüzsgése mellett egy kis nyugalmat és csendet is biztosít, hiszen NEM UTCÁRA nyílik. A környék közlekedési lehetőségei kiválóak, a közeli megállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A közelben található üzletek, éttermek és kávézók pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus szimbóluma is legyen. Ez a frissen FELÚJÍTOTT, kiváló állapotú belvárosi lakás tehát nemcsak egy új otthon lehet, hanem egy értékes befektetés is, amely hosszú távon biztosítja a stabil jövedelmet. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

3 szobás, csendes, erkélyes lakás a II. kerületben, kilátással a Mátyás templomra!

A II. kerület Vízivárosi részén eladó ez a 3 szobás lakás, 8 m2- es erkéllyel. Az ingatlan jó elrendezésű, a közelmúltban teljesen fel lett újítva, melynek során cserélve lettek a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok, fel lett újítva a konyha, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre redőnnyel és a beltéri ajtók is cserélve lettek. A fürdőszobába sarokkád és zuhanykabin is beépítésre került. Fűtése házközponti, a hűtésről klíma gondoskodik. A közös költség 39000 Ft, ami tartalmazza a fűtést, hideg, meleg vizet, csatorna díjat, közös helyiségek takarítását, világítását, sőt még a felújítási alapot is. Egy közös tároló, egy biciklitároló és a társasház kertje is rendelkezésre áll, ill. a szinten egy közös tetőterasz van , amit az itt lakók szabadon használhatnak. A társasház és a lépcsőház állapota jó, az anyagi helyzete rendezett. Az ingatlankitűnő lokációban helyezkedik el, 200 m-es körzetben található LIDL, iskola, óvoda, orvosi rendelő, Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, számos étterem, üzlet, Millenáris park és a Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Csendes kis garzon Óbudán!

A Flórián tér közvetlen közelében, az Árpád hídtól kb. 500 m- re, a Pacsirtamező u- ban található, de központi elhelyezkedése ellenére nagyon csendes. A lakás összesen 37m2, viszont egy 8m2-es galéria növeli az életteret. Fűtés gázkonvektorral, a fürdőben pedig elektromos fűtőtesttel megoldott, a melegvizet éjszakai áramról üzemelő villanybojler biztosítja. A nyári melegebb időszakban a hűtésről klíma gondoskodik. Víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént. Az új konyhabútor a beépített készülékekkel a vételár részét képezi. Számos bevásárlási lehetőség sétatávolságra (Penny Market, SPAR, Flórián üzletház, piac) , gyógyszertár, orvosi rendelő, posta és ikolák sétatávolságra. Busz, villamos és HÉV megállók, Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető távolságban. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Hitellel vásárló ügyfeleink részére bankfüggetlen hiteltanácsadónk díjmentesen rendelkezésére áll. Ha a vásárláshoz az Ön ingatlanját is értékesíteni kell, ingyenes értékbecsléssel állok rendelkezésére.

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN ' PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA 'B' LAKÁSA.
AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN !
Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra.
A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni..
Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.

KÖRNYEZETE

•Ürömhegy tetején örök körpanoráma

•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe

•csendes környezet a parkerdő mellett

•római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE

•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.

Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.

Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.

Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.

Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!

MŰSZAKI TARTALOM:

•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak

•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára

•elektromos gépkocsi töltő a pincében

•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés

•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat

•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

•levegő hőszivattyú

•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés

•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására

•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten

•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek

•választható szaniterek, szerelvények

•választható hideg és meleg burkolatok

•választható beltéri ajtók

•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés

•riasztó és kamera rendszer előkészítése

•elektromos kert és garázskapu

•fűthető garázslejáró

•kert füvesítése, parkosításra előkészítve

•földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására

•automata öntözőrendszer

•napelem fogadó szerkezet
Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.

Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

Ritka lehetőség Kispesten!

Felújítandó vagy bontandó 100 m2-es, 4 szobás házat kínálunk eladásra Budapest 19. kerületében, a Kispest városrészben. Az ingatlan egy 381 m2-es telekre épült, és azonnal birtokba vehető. A ház állapota felújítandó, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja az ingatlant a saját ízlése szerint. Az ingatlan jelenleg fűtés nélküli, így a fűtési rendszer kiépítése az új tulajdonosra vár. A környék előnyös adottságai közé tartozik a biztonságos környezet, valamint a közlekedési lehetőségek sokfélesége. Az ingatlan közelében található a Kispesti vasútállomás, ahol a vonatok és a buszok is megállnak, így az autó nélküli közlekedést kedvelők számára is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája is kiváló, hiszen a közelben találhatóak iskolák, óvodák, boltok és egyéb szolgáltatások. A Jáhn Ferenc utca által kínált lehetőségekkel együtt az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének egy otthonos és kényelmes életet élni. Az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban bármilyen kérdéssel fordulhatnak hozzánk, és szívesen segítünk az ingatlan megtekintésében és a vásárlás folyamatában is. Bizalommal keressenek minket, és segítünk megtalálni az álmai otthonát!