CSALÁDI HÁZ TÖBB GENERÁCIÓNAK, VÁLLALKOZÁSNAK, XVIII. KERÜLETHEZ KÖZEL! Ha fontos a főváros közelsége, hogy a családját magához közel tudhassa, ne keressen tovább megtalálta! Az ingatlan akár négy család együtt élését is képes biztosítani. Az ingatlan 1733 nm területű parkosított rendezett összközműves telken helyezkedik el. A megvételre kínált ingatlan 4 külön bejáratú otthont foglal magába. 1. lakás 1996-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron, a nyári melegben két hűtő fűtő klíma szolgál a kellemes hőmérsékletért. A homlokzaton Dryvit rendszerű szigetelés lett beépítve. Helyiségei: alsó szinten, előtér, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, emeleten:3 hálószoba, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, fedett terasz. 2. lakás: 1996-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron. Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba. 3. lakás:1998-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron, a nyári melegben két hűtő fűtő klíma szolgál a kellemes hőmérsékletért. Helyiségei: előszoba, nappali, konyha, kamra, 2 fürdőszoba, hálószoba. 4 lakás: (hármas lakás tetőtere külön bejárattal) Helyiségei: nappali, konyha/étkező, két szoba, fürdőszoba. A lakások külön mérő órákkal rendelkeznek, minden lakás jogosult a kedvezményes rezsi elszámolásra! Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy - tégla építésű garázs, irodával, nyári konyhával, ez az épület részben alápincézett. -6 autó számára fedett beálló -kutyakennel -állattartásra alkalmas melléképületek -kerti szaletli -valamint 675 nm külön kerített privát kert. Az ingatlan extrái: -elektromos kapu -biztonsági kamerarendszer -két kút melyről üzemel az automatizált öntöző rendszer -4 db hűtő fűtő klíma -áramellátás 2x32A Összegezve: az ingatlan remek lehetőséget kínál akár négy család összeköltözésére, akár bérbeadásra, akár szállóvá való átalakításra. Minden lakrész külön mérőórával felszerelt. Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, minden épület engedéllyel épült és feltüntetett. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Isaszegi családi ház eladó! Tágas 3 szoba és különálló garázs.

Családi ház eladó Isaszegen! Az ingatlan egy megyei jogú városban, a Mátyás Király utcában található, ahol a környék ellátottsága kiváló. Tehermentes ,világos és átlagos állapotban van, nettó alapterülete 74 nm, melyhez 908 nm-es telek tartozik. A házban 3 szoba, étkezős konyha, kamra és fürdőszoba található, valamint egy zárt terasz- télikert. A garázs 19 m2-es és több melléképület is rendelkezésünkre áll. Fűtést több alternatíva bitztosítja; elektromos hőtárolós kályha, konvektorok és a nappaliban kandalló. Környezete csendes és biztonságos, ideális választás családosoknak. Az autóval közlekedőknek könnyű a közlekedés ésa tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, a városközpont és a vasútállomás is könnyen megközelíthető. Amennyiben felkeltette az érdeklődésed, és szeretnél több információt kapni az ingatlanról, vagy megtekintenéd az ingatlant személyesen, keress bizalommal! A napokban elkészül a bemutató videónk is a házról, hogy segíthessem a döntést. Pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából a legkedvezőbb megoldást tudjuk ajánlani a vásárláshoz. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Úszómedencés 4 szobás ház Kispesten!

Budapest kertvárosi részén szeretnél élni? Nem veted meg a luxust, a kényelmet, de lemondasz a hegyvidéki levegőről és inkább a belváros elérhetősége fontosabb? Akkor ez a jó választás számodra! Budapest Felső Kispest részén Üllői útról nyíló mellékutcában található ez a 110 nm hasznos alapterületű, nappali + 3 hálószobás, azonban 4 szobássá alakítható lehetőséggel rendelkező családi ház, amely egy 565 nm-es telekre épült. A ház kb 1975 ben kapta meg jelenlegi formáját, azóta is jól karbantartott, az utóbbi 10 évben pedig tetőtől talpig felújításon esett át! Az ingatlan fűtését gáz (cirko) biztosítja, sőt három inverteres klímával is ellátott. Földszíntjén a nappalin kívül egy hálószobával, tetőterében jelenleg kettővel büszkélkedhet. Fürdőszoba mindkét szinten van. Kertje szeparált a kíváncsi szemek elől, úszómedencével megtoldva az élményt, amit teraszról látványként is élvezhetünk. A környék ellátottsága kiváló. Megtekintés és bővebb információ miatt kérem telefonon keressen!

Belterület, beépítetlen terület közvetlenül a Tó partján!!! Remek lehetőség befektetőknek, építési vállalkozóknak! Az ingatlantól 90 méterre új építésű házak vannak és ott megtalálható az összes közmű. Durván 15 telek kialakítható. Mérete kb. 32x311 méter. Jelenlegi formájában nem beépíthető. Bővebb felvilágosításért vagy megtekinthetőség miatt kérem hívjon, köszönöm.

Dabas-Sáriban, téglaépítésű kétszintes, pincével és garázzsal rendelkező felújított, nettó 198 nm alapterületű családi házat kínálunk megvételre. A saroktelek 896 m2 alapterületű. Két külön bejárattal is rendelkezik, lehetőséget adva ha a hátsó különálló épületet 50 m2 vállalkozásnak vagy műhelynek szeretné használni. Közművek (ipari) bevannak vezetve. Továbbá egy udvari fedett garázs, fúrt kút is található a karbantartott udvaron. A családi ház 1978-ban épült, melyet az elmúlt években felújítottak, szigetelést és új színezést kapott. Újak a nyílászárok + redőny, fűtés rendszer, villanybojler, hűtő-fűtő klíma és a konyhabútor. Pinceszinten található a garázs, a gépészet, + vegyes tüzelésű kazán és egyéb tárolásra alkalmas helyiségek. A földszinten, tágas előtér fogad feljáróval az emeletre. Továbbá 3 szoba (ebből az egyik erkélyes), konyha (kijárással a kertbe), fürdőszoba, WC került kialakításra. Az emeleten az előtér, két szoba és egy fürdőszoba van. Ezt a lakrészt a tulajdonosok az elmúlt években nem használták, kisebb törődést igényel ez a szint. (laminált lap a szobákba). Remek ingatlan, tágas világos helyiségekkel, jó elrendezéssel! A közlekedés jó, a Tabáni útról rendszeres buszjárat van az ingatlan közelében. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését.Várom hívását, keressen bizalommal!

Eladó ingatlan Monor Pincefaluban – Csodás lehetőség vendéglátásra és otthonnak! Fedezze fel ezt a lenyűgöző téglaépítésű ingatlant, amely ideális választás lehet azok számára, akik vendéglátásban gondolkodnak, vagy egyszerűen csak egy különleges otthonra vágynak. Az ingatlan 1989-ben épült, ám 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így modern és kényelmes környezetet kínál. Főbb jellemzők: * Korszerűsített Műanyag Nyílászárók: A nyílászárók újonnan beszerelt műanyag ablakai nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem energiatakarékosak is! * Fűtés és Hűtés: Az ingatlan fűtése hűtő-fűtő klímával, kandallóval és norvég panellel megoldott, így bármely évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. * Tágas Épület: Az épület alapterülete 106 m², amely elegendő teret biztosít a vendéglátási tevékenységekhez vagy a családi élethez. * Kellemes Pihenési Lehetőségek: Felejtse el a stresszes napokat a pihenést szolgáló dézsafürdőben, ahol a relaxáció minden percét élvezheti. * Tágas Pince Rész: A téglából kirakott pince rész tökéletes helyszínt nyújt különféle eseményekhez, bemutatókhoz vagy egyszerűen csak kellemes összejövetelekhez. * Telek Terület: Az ingatlanhoz tartozó 989 m²-es telek remek lehetőségeket kínál a szabadtéri rendezvényekhez vagy a pihenéshez. * Megfelelő Áramellátás: Az ingatlan 3x16 amper áramellátással rendelkezik, ami ideális a vendéglátóhely funkciók támogatásához, legyen szó konyháról vagy különféle rendezvényekről. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Monor Pincefaluban! Tökéletes választás lehet vendéglátásra, vagy egyedi otthon kialakítására. Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bátran!  

Szigetszentmiklós központjában, a kedvelt Szent Miklós úti ltp.-en, egy 1970-ben épült társasház II. emeletén lévő, 55m2-es, 2 szobás, felújított lakást kínálok megvételre. A lakás 2021-ben egy teljeskörű felújításon esett át, mely keretén belül cserélve lettek a nyílászárók új redőnnyel, bejárati ajtó, burkolatok, beltéri ajtók, legutóbb pedig egy éve a konyhabútor (gépekkel együtt). A beépített konyhabútort és a gépeket (mosogatógép, tűzhely) a lakás vételára tartalmazza. Nappaliban valamint a szobában hűtő-fűtő klíma került felszerelésre. Panelprogram keretén belül az épületet 2013-ban szigetelték. Helyiségei: előszoba, fürdőszoba(3m2), WC, konyha+étkező(9m2), nappali(21,8m2), hálószoba(13m2). Hideg-meleg vízórás lakás, közös költsége mindösszesen 14.000 Ft./hó. Fűtését távhő szolgáltatás biztosítja, egyedi mérőórákkal felszerelve. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és barátságos. Parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt, a közterületen, díjmentesen biztosított. A környéken minden megtalálható: óvoda, iskola, középiskola, üzletek, piac, orvosi rendelő, valamint HÉV és buszmegálló, szóval valóban a város szívében fekszik. A lakás alkalmas 2 gyermekes CSOK igénybevételére is, amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Tápióbicske zártkerti részén eladó egy 2180 m2-es telek, mezőgazdasági kertes (Mk) övezetben. A beépítés mértéke maximum 5%. Terület besorolás: Mk (mezőgazdasági kertes övezet) Mk övezetben a kertgazdálkodáshoz kapcsolódó épületek építmények helyezhetők el, gazdasági épület pince, présház, borház, gép, eszköz és terménytároló, üvegház. A telken egy kis faház található. A vízellátáshoz található a telken egy fúrt kút. Közművek közül víz, gáz, villany az utcán található. Tápióbicske Budapesttől 60 km-re található. A 4-es főútról Monor–Gomba–Bénye–Káva–Pánd, a Pilis–Káva–Pánd és a Cegléd–Tápiószentmárton útvonalakon, a 31-es főútról Nagykáta vagy Tápiószecső felől közelíthető meg. További infor ációval, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

3 szoba, felújított, panoráma, erkély, K-i tájolás!Így tudom összegezni azt az otthonos, néhány éve felújított, rendkívül jó hangulatú napos, tágas lakást, amely fogadja a belépőt.
A IV. kerületben lévő, Újpest Városkapu metróállomástól pár perc sétára lévő - 71 m2-es standard lakás alaprajzának újra gondolásával, néhány ajtó kiiktatásával nagyon kellemes tereket alakítottak ki.Az erkély  egy tágas, parkos térség felé néz, mely által valóban jól ki lehet használni a balkon adta szabadságot, illetve a beépített redőny kellemesen árnyékol a nagy hőségben.Minden ablak a panel programban kicserélt, hőszigetelt, melyek szúnyoghálóval felszereltek. Konyhája a bűbájos vintage hangulatot árasztja, ablakkal szellőztethető. A melette lévő étkező kényelmes 6 fő számára is.Felújított fürdőszobája és Wc-je ízléses csempével burkolt, modern. Megkönnyíti a kényelem- és rend fenntartását a gardrób helyiség, ahol a mosógép is remekül elfér.A fűtés díja rendkívül kedvező lett az energetikai modernizálásnak köszönhetően.

Eladó Vecsés-Kertekalja részén található 77nm-es ingatlana! 
Az ingatlan egy 1370nm-es kizárólagos bejáratú és használatú telek részen helyezkedik el, kivett lakóház, udvar megnevezéssel.Az udvaron található még egy garázs és felette helyezkedik el egy külön használatos lakrész, tároló.
A 77 nm hasznos alapterülettel rendelkező fő épület falazata tégla és vályog, teteje cseréppel fedett, aminek cseréje az elmúlt évben történt meg. Egy fedett teraszról juthatunk be az előtérbe ahonnan elénk tárul az egy légtérben található étkező és a jól felszerelt, nagy konyha. Közlekedőből nyílik a két külön bejáratú (19,9nm és 14,1nm) tágas, napfényes szoba  a spejz, a gardrób, a fürdőszoba és a wc.
Az ingatlan elosztásának és fekvésének köszönhetően az előtérben felszerelt inverteres hűtő-fűtő klíma a lakás minden helységében kellemes hőmérsékletet biztosít a legnagyobb nyári melegben is. Az ingatlan energetikájának az optimalizálásához a műanyag, redőnnyel felszerelt nyílászárók és az 5cm-es külső hőszigetelés is hozzájárul.
A telek LKe-O-1 -es övezetben található.  Az övezetre való jellemzők a Vecsés Helyi Építési szabályzatából: 
(1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetésiegységet magába foglaló, 7,5 m-es beépítési magasságot meg nem haladó, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül –:
a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális,
d)52 szállás jellegű az 5. melléklet szerint és
e) sport rendeltetést is tartalmazhat.
(3) Az övezetekben a melléképületek közül elhelyezhető: személygépjármű-tároló, háztartással kapcsolatos tárolóépület, barkácsműhely, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kisipari műhely, műterem, fóliasátor, valamint az állattartási rendelet szerint tartható állatok elhelyezésére szolgáló, a rendelet előírásainak megfelelő épület.
(4)53 Egy telken legfeljebb a lakások számával megegyező számú melléképület és állattartó épület helyezhető el. Az állattartó épület beépített alapterülete nem lehet több a telek területének 5%-nál.
(5)54 Új lakó- és szállás jellegű épület létesítése esetén legalább a létesítendő gépjárműtárolók 50 %-át épületben kell biztosítani. (6) Az övezetekben – ha az építési övezetre vonatkozó előírás eltérően nem rendelkezik - legfeljebb 200 telekm2-ként egy lakás, a jogszabályok alapján kijelölt zajgátló övezetben, telkenként legfeljebb egy lakóépület és két lakás (vagy más rendeltetési egység) létesíthető.
(6a)55 Az övezetekben a szállás jellegű épület rendeltetési egységeinek száma nem haladhatja meg az építési övezetben megengedett lakásszámot.
A kialakult beépítésű Lke-O-1, Lke-O-2, az Lke-O-5 és Lke-Z jelű építési övezetekben
a) egy telken csak egy, legfeljebb két lakást vagy más rendeltetési egységet tartalmazó épület létesíthető,
b) az oldalkert mérete 4,0 m
c) az épületek oldalhatáron vagy csurgó-távolságon álló homlokzatának párkánymagassága
sehol nem lehet több 5,0 m-nél;
d) az oldalhatáron álló beépítési módú övezetekben az oldalhatáron vagy csurgótávolságon
álló épülethomlokzat párkánymagassága sehol nem haladhatja meg az övezetben előírt
legnagyobb épületmagasság értékét;
e) a 35 m telekmélységet el nem érő telkek esetén az építési hely a hátsó telekhatárig terjedhet, amelynek 6 m széles sávján belül legfeljebb 25 m2 beépített bruttó alapterületű, kizárólag az övezetben megengedett rendeltetésű melléképület létesíthető.
Amennyiben felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! 

Parkosított, gyönyörű kertben CSOK képes ikerház Halásztelken.

Álom lakás álom kerttel.
Halásztelek új részén, a buszmegállótól 5 perc sétára 440 m2 telken 121 m2 ikerházfél eladó.

Halásztelek: Budapesttől 10 perc távolságra, közel az M0-hoz, a budapesti agglomeráció egyik legélhetőbb települése rengeteg szolgáltatással (bölcsődék, óvodák, 2 általános iskola, 2 gimnázium, állatorvosi rendelő, üzletek, pékségek, kézműves cukrászdák, stb.). Igazi fantasztikus, biztonságos település gyerekek felnevelésére, nyugalmas élet megélésére a fővároshoz igen közel. Saját jégcsarnokkal, mindenki által használható sportcentrummal, kosárlabda pályákkal, műfűves focipályával, sok játszótérrel, gördeszka pályával.



Az ingatlan 2012ben lett készen, 38as porotherm téglából 5 cm szigeteléssel. Folyamatos karbantartás miatt az az érzés, mintha új építésű lenne az ingatlan. A hatalmas nagy ablakok miatt nagyon világos, a fekvése és a szigeteltsége miatt kevésbé hat rá a nyári forróság. A szakavatott kivitelezés miatt nagyon alacsony a rezsije: 30-35.000.-/hó. Az ablakokon redőny, szúnyogháló, a házban riszasztó található.



A lakrész: Előtérből nyílik az étkező-konyha, abból a nappali, ahonnan a szülői háló. A földszinten egy külön wc és egy nagy fürdő kapott még helyet. Az emeleten fürdő-wc és két szoba található. Tökéletes elrendezés gyerekes családoknak.



A kert gyönyörűen van parkosítva, fúrt kútról működik a locsolórendszer. Sövény, formára nyírt tuják teszik hangulatossá a kertet, aminek intim voltáról a körbe zárt kerítés gondoskodik. A kertben kapott helyett egy bogács-sarok, egy kerti kemence (kenyérsütéshez, pizza-partykhoz, de a csülök sütéshez is tökéletes), valamint egy épített nyári konyha, ami 16,5 m2. Ebben az építményben található egy 10 m2 tároló és egy  2 m2 kinti wc.

Eladásra kínálunk Üllő kertvárosi részén 90m2-es, igényes kialakítású, összközműves családi házat. A 910m2-es parkosított telek kiváló lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre, családi összejövetelekre. A házban 2 hálószoba és egy nappali található valamit a kiszolgáló helyiségek, fürdőszoba, kamra és konyha. A településen minden infrastruktúra pár perc sétával megközelíthető. Ide csak be kell költözni. Hívjon, tekintse meg személyesen!