Napfényes Kényelem XIII. kerületben, a DUNA mellett! Eladó egy remek elosztású, harmadik emeleti 75 négyzetméteres lakás a Riverloft Apartmanházban, Népfürdő utcában, a Duna mellett. A 2007-ben épült ház saját WELLNESS és FITNESZ központtal, valamint PORTASZOLGÁLATTA várja lakóit. Lakás jellemzői: -A nappaliból és mindkét hálószobából megközelíthető 16 négyzetméteres erkély egy csendes, gondozott belső kertre néz, amely nyáron akár plusz helyiségként is funkcionálhat napsütötte reggelihez vagy hangulatos vacsorához. -A kényelmes, modern stílusú és jól felszerelt konyha a nappalival egy helyiségben található, nagyszerű lehetőséget teremtve a családi és baráti beszélgetésekhez, összejövetelekhez. -A lakás 2 különnyíló, kissé elszeparált hálószobája nyugodt, intimebb környezet biztosít az itt lakók számára. A 16 négyzetméteres erkély mindkét hálószobából megközelíthető, így minden szóbából lehetőség nyílik a természet közelségének élvezetére. -A 8 nm-es modern stílusú wellness élményt nyújtó fürdőszobában kényelmes kád és extrákkal felszerelt zuhanyzófülke is helyet kapott. -A lakásban található nappali-konyha, 2 hálószoba és wellness nyújtó fürdőszoba mellet egy külön WC, tágas előszoba is helyet kapott. Közösköltség tartalmazza: A szokásos díjakat, mint a közös helyiségek takarítása, szemétszállítás, áram-víz használata, valamint a lift üzemeltetése és karbantartása stb. Továbbá a ház/lépcsőház karbantartásához (felújításához) szükséges pénzügyi tartalékot és a a szépen karbantartott kert kertészének munkadíját is! Ezen felül a közösköltség díja tartalmazza a hideg és melegvíz korlátlan használatát, valamint a lakás fűtést díját is, mely házközponti egyedi méréssel történik. Közösköltség összege: 80.000 Ft/hó. Ezen felül már csak az áram (fogyasztás szerint) és amennyiben szükséges az internet használata fizetendő. Nyári hőségben a lakás kellemes klímájáról az előszobában lévő klímaberendezés biztosítja. EXTRÁK: Opcionálisan megvásárolható Teremgarázs beálló – 10 mill. forint értékben, mely külön helyrajzi számmal rendelkezik, így szükség esetén önállóan is értékesíthető. Az épületben található Wellness és Fitness központ felfrissülést és kikapcsolódást nyújt a lakóknak, akik számára ez kényelmesen és gyorsan elérhető a házon belül. A ház kb.100 méterre van a Dunaparttól, ahol bicikli út és futásra alkalmas rész is kialakított, játszótér és pihenésre alkalmas padok szemben a Margitszigettel. Esténként a Dunaparti fények varázslatos hangulatot teremtenek a sétálók, futók, biciklizők számára. Tömegközlekedés: troli és buszmedálló a ház közelében található, valamint könnyen megközelíthető a M3-as metró. Bevásárlási lehetőségek: Lehel téri piac, Westend bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető, valamint gyógyszertárak, kisboltok is találhatók a közelben. Az ingatlan irányára: 140 millió forint. Bővebb információért és megtekintésért kérem keressen telefonon 08:00 és 19:00 óra között vagy e-mailben ! Солнечная, Комфортная квартира в XIII районе Будапешта, возле Дуная! Продаётся отличная квартира площадью 75 квадратных метров на третьем этаже в апартаменте Riverloft на улице Népfürdő рядом с Дунаем. Дом построен в 2007 году и оборудован собственным WELLNES и FITNES центром, также консьерж-сервисом. Характеристики квартиры: - Балкон 16 квадратных метров, доступный из гостиной и обеих спален, с видом на тихий, ухоженный внутренний сад, который летом может служить для солнечного завтрака или романтического ужина. - Удобная современная кухня со встроенной техникой расположена в едином пространстве с гостиной, создавая отличные возможности для семейных и дружеских встреч. - Две спальни с отдельными входами обеспечивают спокойную, интимную обстановку для жильцов. Балкон площадью 16 квадратных метров доступен из обеих спален, что позволяет каждой комнате наслаждаться близостью к природе. - Современная ванная комната площадью 8 квадратных метров, оснащена удобной ванной и душевой кабиной с дополнительными функциями душа. - В квартире кроме гостиной-кухни, двух спален и ванных комнат также имеется просторная прихожая и отдельный туалет. Коммунальные услуги включают: Обычные платежи, такие как уборка общественных помещений, вывоз мусора, использование электроэнергии и воды в общих помещениях, а также эксплуатация и обслуживание лифта и т. д. Кроме того, в стоимость коммунальных услуг входят финансовые резервы на обслуживание (ремонт) здания/лестницы и оплата садовника по уходу за красивым садом! Кроме того, в стоимость коммунальных услуг включено неограниченное использование холодной и горячей воды и отопление, которое осуществляется центральным газовым котлом дома, с индивидуальным регулированием в квартире. Сумма коммунальных услуг: 80 000 форинтов в месяц. Дополнительно оплачиваются только электричество (по употреблению) и интернет по индивидуальному запросу. В летнюю жару за комфортный климат в квартире отвечает установленный в прихожей мощный кондиционер. Дополнительные услуги: По желанию можно приобрести 1 парковочное место в подземном гараже дома стоимостью 10 миллионов форинтов. Парковочное место имеет отдельный кадастровый номер и по желанию нового владельца квартиры может быть продано независимо от квартиры. Находящийся в здании WELLNESS и ФИТНЕС центер, который доступный для жильцов удобно и быстро, даёт возможность отдыха и релаксации. Дом находится примерно в 100 метрах от набережной Дуная, где есть велосипедная дорожка и участок для бега, а также детская площадка и скамейки для отдыха с видом на Дунай и остров Margit. Вечером огни на побережье создают волшебную атмосферу для прогулок, бега и катания на велосипеде. Общественный транспорт: рядом с домом находится остановка троллейбуса и автобусная остановка, а также легко доступен метро M3. Возможности для повседневных покупок: лехко доступны известный большим выбором и качественными продуктами рынок Lehel, торговый центр Westend, также неподалеку от дома находятся маленькие магазины, аптеки. Цена недвижимости: 140 миллионов форинтов. Для получения дополнительной информации и организации посмотра пожалуйста свяжитесь со мной по телефону в будничные дни с 8:00 до 19:00 или по электронной почте!

KERTKAPCSOLATOS NAGYPOLGÁRI LAKÁS A MEGÚJÚLÓ BOSNYÁK TÉR MELLET ! Kivételes lehetőség Zuglóban, Budapest XIV kerületének új központjának közelében. A Bosnyák téren nagy ütemekkel halad Budapest egyik legnagyobb gigaberuházása, melynek eredményeként egy modern és élhető városközpont van születőben. Az új központ vonzáskörzetében lévő ingatlanok a tulajdonosoknak biztos befektetést jelentenek ! Reprezentatív, magas minőségben, egységes stílusban és teljeskörűen felújított, rendkívül világos, duplakomfortos, 2 bejárattal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkező nagypolgári lakást kínálunk eladásra Zugló - Herminamező frekventált részén, kiváló közlekedési adottságok mellett, hatalmas gondozott kerttel. Rezsivédett tartományba tartozó fűtési költség. A lakás akár családi otthonnak, akár üzleti célra is ajánlható - mivel két bejárata és jól szeparálható terei vannak, ezáltal mindkettőnek egyszerre alkalmas lehet. Igény esetén egy kisebb mini garzonra és egy teljes értékű lakásra kettéválasztható. - 113 m2 alapterület (ezen fölül 5m2 terasz) - magasföldszinti elhelyezkedés (a lakás alulról és felüliről is fűtött) - nagy amerikai konyhás nappali - 3 külön nyíló szoba - 2 tágas, fürdőszoba nagy ablakokkal - különálló WC - gardrób - hűtő és fűtő funkciós légkondicionáló - gázkazán - padlófűtés - óriási beépített szekrények és könyvespolcrendszer - beépített konyha új konyhagépekkel - saját mérőórák (2 vízóra, gázóra, árammérő) - alagsorban közös babakocsi tároló, pincében saját használatú, zárható tároló - udvaron közösségi komposztáló EXTRÁK: riasztórendszer, ajtórácsok, professzionális (álmennyezetben csövezett) hűtő-fűtő klíma, hő- és hangszigetelt külső nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel, eredeti szépségükben felújított belső ajtók, kertkapcsolatos terasz, akadálymentes belső tér. LOKÁCIÓ, KÖZLEKEDÉS: Az ingatlan városbéli elhelyezkedése kiváló. Autóval percek alatt elérhető mind a Belváros, mind az autópálya (M3) irányából. Megközelítése tömegközlekedéssel is gyors és kényelmes (Bosnyák tér - Tisza István tér - Zugló vasútállomás járatai). Az ingatlan környékén a Polgármesteri Hivatal és a Kormányablak közvetlen közelsége miatt sok parkolóhely van kialakítva. A közelben minden fontos üzlet és szolgáltatás megtalálható (élelmiszerboltok, piac, bank, könyvtár, orvosi rendelő, patika, kórház, iskola-óvoda stb.) A Társasház lakóközössége fiatalodó, agilis. A Társasház anyagi helyzete stabil, a homlokzat és a közös terek felújítása küszöbön áll, az erről szóló határozata már írásban van foglalva. Az ingatlan teljesen tehermentes, frissen felújított, azonnal költözhető. További információért, megtekintésért keressen bizalommal ! Исключительная возможность в XIV районе Будапешта, недалеко от нового центра района. На площади Bosnyák, который находится радом, идет активная работа над одним из самых крупных гигантских строительных проектов в Будапеште, в результате которого создается современный и комфортабельный городской центр. Недвижимость, находящаяся рядом с новым центром, представляет собой надежное инвестиционное вложение! Предлагаем к продаже качественно отремонтированную и очень светлую двухкомнатную квартиру в престижном XIV районе Будапешта- Zugló, в квартал Herminamező, с отличной транспортной доступностью и большим ухоженным садом. Здесь также низкие коммунальные расходы благодаря центральному отоплению. Квартира подходит как для семейного жилья, так и для коммерческих целей. Хорошая планировка квартиры и возможность открыть второй вход увеличивает возможностьи использования. По запросу можно разделить на небольшой мини-гарзон и полноценную квартиру. Площадь 113 м2 (плюс терраса 7,5 м2) Большая гостиная с американской кухней 3 отдельные спальни 2 просторные ванные комнаты с большими окнами Отдельный туалет Гардероб Кондиционер с функцией охлаждения и обогрева Газовый котел Пол с подогревом Огромные встроенные шкафы и система книжных полок Встроенная кухня с новыми бытовыми приборами Собственные счетчики (2 водяных счетчика, счетчик газа, счетчик электроэнергии) Общее место для хранения детских колясок в подвале, а также собственное запирающееся помещение в подвале Общественный компостер во дворе Дополнительные опции: сигнализация, решетки на дверях, профессиональный кондиционер с системой обогрева и охлаждения, тепло- и звукоизолированные наружные окна с москитными сетками и жалюзи, оригинальные внутренние двери, терраса с выходом в сад, доступное внутреннее пространство без барьеров. Местоположение и транспорт: Имущество находится в удобном месте в городе. Можно быстро доехать до центра города как на машине, так и по автомагистрали (М3). Легкий доступ общественным транспортом (автобусы и железнодорожные станции рядом с площадью Босняк - площадь Тиша Иштвана - станция Зугло). В районе недвижимости расположены офис мэра и офис правительства, поэтому здесь есть много мест для парковки. Рядом находятся все необходимые магазины и услуги (продуктовые магазины, рынок, банк, библиотека, медицинский кабинет, аптека, больница, школа, детский сад и многое другое). Общество жильцов дома молодое и активное. Финансовое положение дома стабильное, реконструкция фасада и общих помещений дома уже началось. Недвижимость полностью отремонтированная и готовая к заселению. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь по указанному номеру!

Egyedi Elegancia és Budapest Belvárosának Varázsa ! A hirdetés MAGYAR és OROSZ nyelven készült ! Eladó Budapest 5. kerületének szívében, a festői Váci utcában található prémium minőségben felújított luxuslakás, amely magával ragadó egyedi stílusával és kényelemmel várja új tulajdonosát. Ez a páratlan ingatlan egy szép és egyedi kialakítású múltszázad elején épült LIFTES épületben található a BELVÁROS egyik leghangulatosabb és legnyugodtabb részén pár lépésnyire a DUNÁTÓL. A 2023-ban teljeskörűen felújított 2 bejárattal rendelkező, akár 2 KÜLÖN LAKÁSKÉNT is használható 101+12 négyzetméteres, galériával rendelkező Nyugati tájolású ingatlan több nagyszerű lehetőséget is rejt magában. A két lakás teljesen szeparált, külön bejáratokkal rendelkezik, ugyanakkor egy belső ajtóval összenyitható. Két Rész Egymás Mellé Álmodva: 1.A nagyobbik 81 négyzetméteres részben található egy gyönyörű amerika1i típusú nappali, modern és elegáns konyhabútorral, beépített prémium kategóriás gépekkel, beleértve a villanysütőt, kerámia főzőlapot, hűtőt és mosogatógépet. A közel 40 négyzetméteres nappaliban napközben 2 nagy ablak csodálatosan világos, levegős atmoszférát teremt, estére a beépített elektromos kandalló szolgáltathatja a hangulat varázsát. A zöldre néző francia erkély előtt nagyszerű lehetőség adódik gyertyafényes nyáresti vacsorák vagy frissítő reggelik elfogyasztásához. Nappalitól távolabb eső két külön nyíló hálószoba csendes intim hangulatot áraszt, míg a szépen kialakított ablakos fürdőszoba és külön toalett a lakók kényelmét biztosítja. 2. Kisebbik 20 négyzetméteres Stúdió lakásban, mely nagy ablakának köszönhetően meglepően tágas érzetett nyújt, van egy külön ablakkal ellátott, igényesen kialakított 12 négyzetméteres állógaléria és egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. A galéria légiességét a kecses lépcsők, az 1,9 méter belmagasság és a modern üvegkorlát adja. Igény esetén konyha kialakítására van lehetőség, a szükséges vezetékek, kiállások rendelkezésre állnak. Mindkét lakásban impozáns csillárok emelik ki az exkluzivitást, a terek fényét és hangulatát. Szeretném kiemelni: -Nagyértékű, prémium kategóriás fa nyílászárók, -Színvonalas burkolatok, -Új beépített konyhabútor, beépített gépekkel, garanciával, -Elektromos kandalló, -Az Újonnan kialakított fűtésrendszert ARISTON új gázkazán biztosítja. Lakás melegét gáz-cirkó fűtésrendszer adja. Közösköltség vízzel együtt: 17.400 Ft, - Külön tároló a közvetlen a lakás mellett. Parkolási lehetőség a környező utcákban! Az ingatlan Azonnal költözhető, valamint -Igény, -Per és -Teher Mentes! IrányÁr: 221 mill. Forint vagy 575.000 Euró. A Környék Különlegességei: Ez a páratlan ingatlan a Dunától néhány lépésre található, kitűnő tömegközlekedéssel minden irányban: M2, M3 metró, buszok, villamosok elérhető közelségben. Bevásárlási és szórakozási lehetőségek a közelben, valamint színvonalas iskolák és egyetemek teszik teljessé a környéket: ELTE Apáczai Csere Gimnázium, Eötvös Lóránt Tudományegyetem. Kellemes Séták és Kikapcsolódás: Ez az egyedülálló lakás nem csupán otthon, hanem életstílus is. Élvezze a város vibráló szívét, a Duna melletti romantikát és a kényelmes közelséget a környék kulturális és gasztronómiai kincseihez. Élvezze a nyugodt sétákat a Váci utcában, gyönyörködjen a Duna partjának látványában, és utazzon a 2-es villamossal a Duna mentén, hogy felfedezze a város számos rejtett kincsét. Legyen részese ennek a különleges lehetőségnek, és költözzön egy olyan otthonba, amely nem csupán lakóhely, hanem életforma is. További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Исключительная элегантность и волшебство в центре Будапешта! Продаётся роскошная квартира премиум-класса в самом сердце 5-го района Будапешта, на живописной улице Ваци. Это жилье выделяется своим захватывающим уникальным стилем и комфортом. Эта бесподобная недвижимость расположена в красивом здании с лифтом, построенном в начале прошлого века, в одном из самых атмосферных и спокойных мест центра, всего в нескольких шагах от Дуная. Полностью отремонтированное в 2023 году помещение площадью 101+12 квадратных метров с двумя входами и галереей может использоваться как два отдельных жилья. Обе квартиры полностью изолированы, оборудованы отдельными входами и, при необходимости, могут быть объединены внутренней дверью. Двe мечты рядом: 1. В квартире площадью 81 квадратный метр находится красивая гостиная в стиле американской классики, с современной и элегантной кухней, встроенной техникой премиум-класса, включая электрическую духовку, керамическую плиту, холодильник и посудомоечную машину. В впечетляющей гостиной, метраж которой почти 40 кв. с двумя большими окнами, днём удивительно светлая и воздушная атмосфера , а вечерний уют создаёт встроенный электрический камин . Перед французским балконом с видом на зелений двор открывается прекрасня возможность для ужинов при свечах или освежающих завтраков. Две отдельные спальни, расположенные дальше от гостиной, создают тихую и уютную атмосферу, а красиво оформленная ванная комната с окном и отдельный туалет обеспечивают комфорт жильцов. 2. Во второй части, общая площадь которой 20 квадратных метров, находится квартира-студия с отдельным входом и большим окном обеспечивающая просторное ощущение. В этой квартире находится изысканная галеоея площадью 12 квадратных метров, душевая комната с туалетом и. Лёгкость "стоячей" галереи высота которой 1,9 метров, придает современное стеклянное ограждение и изящная лестница. По желанию можно обустроить кухню — есть все необходимые проводки и выходы. В обеих квартирах впечатляющие люстры подчёркивают эксклюзивность, которые во всех помещениях придают свет и уютную атмосферу. Некоторые подробности: - Высококачественные деревянные окна премиум-класса, - Стильные отделочные материалы, - Новая встроенная кухня с встроенной техникой и гарантией, - Электрический камин, - Отопление обеспечивается новым газовым котлом ARISTON. Отопление осуществляется газовой системой циркулеционного отопления. Коммунальные расходы на две квартиры включая воду: 17 400 форинтов. Отдельное хранилище рядом с квартирой! Возможность парковки в окрестных улицах! Недвижимость готова к немедленному заселению и полностью свободна от обременений! Стоимость: 221 миллион Форинтов или 575.000 Евро. Особенности района: Эта уникальная недвижимость находится в нескольких шагах от Дуная, с отличным общественным транспортом в любом направлении: метро M2, M3, автобусы и трамваи находятся в пределах легкой доступности. Рядом есть магазины и развлечения, а также высококлассные школы и университеты, такие как Гимназия имени Apáczai Csere János и Юредический Университет имени Eötvös Loránd. Прогулки и отдых: Эта уникальная квартира — не просто жильё, а образ жизни. Наслаждайтесь живым сердцем города, романтикой у Дуная и удобным расположением культурных и гастрономических богатств района. Гуляйте по улице Ваци, наслаждайтесь видом на берег Дуная и путешествуйте. Для полусения дополнительной инаформации звоните по указанному телефону ! #LuxuslakásBudapestötödikkerület #FelujitottlakasBudapest #KvartiravozleDunajavBudapeste #Dvekvartirivmeste #CentrBudapest #Kvartirapremiumklasz

Luxuslakás Budapest Belvárosában - Prémium Minőségű Felújítással ! A hirdetés magyar és orosznyelven készült: Eladó Budapest V kerületének kiemelten frekventált részén egy 93 négyzetméteres lakás a csendes és exkluzív Haris közben. A felújítási munkálatok egy nagy tapasztalattal rendelkező és számtalan kiváló projekt megtervezésében és kivitelezésében jeleskedő team végezte. Az ingatlan minden részletére kiterjedő gondos tervezés, kiváló minőségű anyagok és a miliőhöz harmonikusan illeszkedő prémium minőségű bútorok, kiegészítők jellemzik. Az ingatlanban alkalmazott minden elem ismert lakberendező által tervezett, amely garancia a tökéletes stílus és színharmóniára, így egy igazán modern és otthonos enteriőr jött létre. Kiemelkedő Luxus és Funkcionalitás: Az épület, amelyben az ingatlan található a régi belvárosi házakra jellemző magasföldszinttel és fél emelettel rendelkezik így a hivatalosan 1 emelet tulajdonképpen 2 emeletnek tekinthető. A modern elrendezésű lakás kivételes funkcionalitást és luxust kínál. A tágas nappali, melyben harmonikusan ötvözték az ebédlőt, az enteriőrben tökéletesen beleilleszkedő modern konyha, a két teljesen különálló és minden kényelmet kiszolgáló hálószoba és a két exkluzív fürdőszoba mind-mind a kényelmet és a luxust szolgálják. Az egyik háló, fürdő, konyha-nappali és étkező kelet míg a fő hálószoba a fürdőjével Esza-kelet tájolású. A felújított hang- és hőszigetelt nyílászárók mind elektromos redőnyökkel vannak ellátva. A lakás gépészete is új. A fűtést- melegvizet gázkazán szolgáltatja, a szobákban radiátorokkal, míg a fürdőkben padlófűtéssel, a nyári hűvösről légkondicionáló gondoskodik. A ház kívül-belül jó állapotú, ezen kívül a 2023-as évben a lakók részéről nagyobb összegű felújítási célbefizetés történt, a ház elektromos gerincvezetékének és tetőszerkezetének teljes körű felújítására, amely kivitelezések folyamatban vannak. Ideális Elhelyezkedés: Az ingatlan Budapest egyik legfrekventáltabb kerületében található, a gyönyörű Vörösmarty tér, Párizsi utca és a Duna Korzó vonzáskörzetében, amely igazi belvárosi környék a hangulatos éttermeivel, kávézóival és a környéken lévő luxus bevásárlási lehetőségeivel. Nyaranta a Duna felől könnyű szellő hűsíti a forró napokat, estéként a Duna Korzón sétálva a kivilágított Lánchíd és a Budai Vár látványa kápráztathat el. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, könnyű sétatávolságra van Budapest 2 leghosszabb metróvonala, villamosok és buszjáratok elérhetőségei és alternatív közlekedési lehetőségkén választhatjuk nyaranta akár a hajós közlekedést is. Gépkocsival rendelkező tulajdonosoknak a közelben található garázsban lehetőség van garázshely bérlésére is ! Csendes Környezet: Ez az otthon nem csak a helyszínével, hanem a részleteiben rejlő gondos tervezéssel is kiemelkedik. A környék csendes és exkluzív, garantálva a nyugalmat és kényelmet. Ideális választás mindazoknak, akik a minőséget és a stílust értékelik, miközben a város szívében szeretnének élni. A fotók a látványképek, erre épül a kialakítás. Irányára teljesen kész állapotban, bútorokkal és kiegészítőkkel együtt: 235 millió Forint vagy 615.000 Euró. Az ingatlan per, teher és igénymentes! Legyen részese ennek az exkluzív élménynek, amely által nem csak kiváló otthonra, hanem egy nagyszerű és időtálló Befektetésre is találhat ebben az egyedi és gondosan kialakított ingatlanban! Várom szíves érdeklődését ! További információért, megtekintésért keressen bizalommal a hét bármelyik munkanapján 8 és 19 óra között. Эксклюзивная квартива в центре Будапешта - С Высококачественным Ремонтом ! Продаётся квартира площадью 93 квадратных метров на тихой и эксклюзивной улице HARIS köz в V районе Будапешта ,которая в настоящее время находится в стадии реконструкции. Работа по ремонту и дизайну проводится опытной командой, выдающейся в проектировании и реализации квартир премиум класа, Качественное исполнение команды подтвержденых множеством благополучно завершенных проектов. Каждый элемент, применяемый в недвижимости, разработан известным дизайнером интерьера, что гарантирует идеальный стиль и цветовую гармонию, создавая по-настоящему современный и уютный интерьер. Проект отличается тшательной планировкой, учитиваюшей каждую деталь с использованием высококачественных материалов и гармонично сочетаюшейся мебелю и аксуссуарами премиум класса. Высокая Роскошь и Функциональность: Здание, в котором находится недвижимость, имеет высокий первый этаж характерные для старых домов в центре города + пол этаж по-этому официально 1 этаж можно рассматривать как 2. Современная планировка квартиры предлагает исключительную функциональность и роскошь. Просторная гостиная, в которой гармонично сочетаются столовая, современная кухня, две отдельные и обеспечивающие все удобства спальни и две эксклюзивные ванные комнаты служит комфорту и роскоши. Одна спальня, ванная комната, кухня-гостиная и столовая ориентированы на юго, а главная спальня с ванной комнатой ориентирована на юго-восток. Отремонтированные звуко- и теплоизолированные двери и окна оснащены электрическими жалюзи. Механика в квартире также новая. Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым котлом, радиаторами в комнатах, полами с подогревом в ванных комнатах. Прохлада летом обеспечивается совреиенными кондиционерами. Дом находится сравнитеьно в хорошем состоянии внутри и снаружи. Кроме того, в 2023 году жильцы внесли крупный целевой ремонтный платеж на полный ремонт электрической магистрали дома и конструкции крыши, который в настоящее время в действии. Идеальное расположение: Недвижимость расположена в одном из самых престижных районов Будапешта, недалеко от красивой площади VÖRÖSMARTY, улицы PARISI и набережной Дуная, с уютными ресторанами, кафе и роскошными возможностями для шопинга в окрестностях. Летом легкий ветер с Дуная освежает жаркие дни окружностьи, а вечером прогулка по набережной Дуная с видом на подсвеченный мост Lánchid и дворец Budai Vár может быть идеальным заверщением дня. Район обладает отличной инфраструктурой и транспортными возможностями, находится в нескольких минутах ходьбы от двух самых длинных линий метро Будапешта, также совсем рядом с трамвайными и автобусными маршрутами. Как альтернативный вариант транспорта можно использовать корабли по Дунаю, так как остановки MAHART в шаговой доступностьи. Для владельцев автомобилей также есть возможность арендовать место в ближайшем гараже ! Тихая обстановка: Эта недвижимость выделяется не только своим местоположением, но и тщательным планированием деталей. Район тихий и эксклюзивный, обеспечивая покой и комфорт. Идеальный выбор для тех, кто ценит качество и стиль, желая жить в тоже время в серце города не далеко от Дуная. Цена включает в себя полностью отремонтированную квартиру с мебелью и аксессуарами: 235 миллионов форинтов или 615 000 евро. Недвижимость без обременений, залогов и претензий ! Не упустите этот отличный шанс! Станте владельцем этой уникальная недвижимостьи, который не только уютный уголок но и замечательная ИНВЕСТИЦИЯ ! Жду Ваш запрос! Для получения дополнительной информации и просмотра пожалуйста обращайтесь ко мне в любой рабочий день с 8 до 19 часов.

Modern BAUHAUS lakás a Feneketlen Tó mellett !!! A hirdetés magyar és orosz nyelven készült / Ниже смотрите описание на русском языке ! Eladó Budapest 11 kerület szívében egy 93 négyzetméteres, frissen felújított lakás, mely egy lenyűgöző Bauhaus épületben található. Az épület magas színvonalúan lett kivitelezve a lakóközösség minden tagja értelmiségi. Egyedülálló lehetőség a modern kényelem és a természet közelsége iránt érdeklődők számára. Tulajdonságok: Méret: 93 négyzetméter + 2 erkély (3nm+3,9nm) Elrendezés: Tágas nappali és konyha, két hálószoba, fürdőszoba. Kilátás: A lakás két oldalról erkélyekkel rendelkezik, melyekről lenyűgöző kilátás nyílik a Feneketlen Tóra és a belső erdősített zöld területre. Felszereltség: Konyha: Modern, prémium minőségű konyhabútorok, gránit munkalapok Fürdőszoba: Luxus burkolatok és szaniterek, esőztető zuhanyfej A lakás két oldalán erkélyek, mely ideális hely a kikapcsolódásra és a természet élvezetére. Extrák: Beépített szekrények: Előszoba rész, mindkét háló új magas színvonalúan kivitelezett beépített szekrényekkel rendelkezik Dizájner világítás. Biztonság: Biztonságos és zárt létesítmény Közlekedés: Metro, Villamosok, Autópálya (Balaton 45 perc). A 6 szintes házban összesen 10 lakás található, szintenként 2 lakás és a földszinten 2 üzlethelyiség található. Az épület magas színvonalúan lett kivitelezve a lakóközösség minden tagja értelmiségi. Energetikai felújítás 2019 történt, a hidegburkolatok alatt padlófűtés található. Rezsi: Fűtés: távhő egyedi méréssel, mely jelenleg 19.000 Ft/hó (általány). Közösköltség: 36.000 Ft/hó amely magas céltartalékot és a melegvíz fogyasztását is tartalmazza. Áramszolgáltatás: 4- 5.000 Ft/hó (fogyasztás szerint). Környék és Környezet: A lakás ideális helyen található, mindössze pár perc sétára a kerületközponttól, de elegendő távolságban a nyugodt és csendes környezet érdekében. A Feneketlen Tó közelsége a lakásnak egyedülálló atmoszférát kölcsönöz és ideális a pihenésre és a természetbe való tartózkodásra, valamint sportolásra (fedett teniszpálya). A közelben minden megtalálható ami a mindennapi nyugodt életvitelhez szükséges: élelmiszerboltok, gyógyszertárak, sétatávolságra található az ALEE PLÁZA és egy Vásárcsarnok. Valamint magas színvonalú óvodák, iskolák, gimnázium. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem vegye fel velem a kapcsolatot hétköznap 08:00 és 19:00 óra között. Orosznyelvű hirdetés: Современная квартира в доме стиля BAUHAUS возле Бездонного озера !!! Продается красивая, современная квартира рядом с Бездонным озером - Разработанная знаменитым дизайнером Jordán Tamás. Квартира находится в центре 11 районе Будапешта в великолепном доме построенного в стиле БАУХАУС. Расположение здания предоставляя жильцам уникальную возможность современного комфорта и одновременно близость к природе. Основные характеристики квартиры: Площадь: 93 квадратных метра + 2 балкона (3кв+3,9кв). Планировка: Просторная гостиная и кухня, две спальни, ванная комната. Вид: 2 балкона в разные сторон квартиры представляет захватывающий вид как на Бездонное озеро так и на зелёный сад дома. Удобства: Современная кухня: мебель премиум-класса, гранитные столешницы. Ванная комната: роскошная плитка и сантехника, душ с эффектом дождя. В обеих спальнях и прихожей зоне новые, качественные встроенные шкафы. Дизайнерское освещение. В 6 этажном доме всего 10 квартир, по 2 квартир на этаже и 2 магазина на первом. Здание построено по высоким стандартам, все члены жилого сообщества – интеллектуалы. Квартира 2019 году была полностю и качественно отремонтирована. Заменены все трубы для водоснабжения и отопления, а также установлены отопительные трубы под полами во всех помещениях с холодным покрытиям. Расходы: Централизованное отопление (с индивидуальными измерениями), 19 000 форинтов в месяц. Коммунальный расходы: 36 000 форинтов в месяц, который вклучает потребление горячей воды и высокий денежный запас для возможного ремонта дома. Электричество: 4–5 000 форинтов в месяц (по употребления). Сведения о местности: Здание дома идеально расположения, находится всего в нескольких минутах ходьбы от районного центра, в тоже время на достаточном расстоянии для спокойной и тихой обстановки . Близость Бездонного озера придает квартире неповторимую атмосферу и идеально подходит для отдыха на природе, а также занятий спортом. В парке напротив дома находатся беговые дорожки, крытый теннисный корт. Все, что необходимо для организации спокойной повседневной жизни можно найти поблизости: продуктовые магазины, большой рынок и престижный торговый центр ALEE находятся в шаговой доступности. Также есть поблизости качественные детские сады, школы, лицеи. Транспорт: Метро, ​​трамваи, автомагистраль (Балатон 45 минут) ! Для получения дополнительной информации и просмотра пожалуйста обращайтесь ко мне в рабочие дни с 08:00 до 19:00 часов.

LUXUSLAKÁS SÉTATÁVOLSÁGRA A PARLAMENTTŐL ÉS A DUNÁTÓL ! Ajánlom figyelmébe, ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, luxus minőségben felújított ingatlan. Eladó Budapest V kerületének egyik legszebb részén, 4 emeletes 1903 -ban épült gyönyörű állapotban lévő Szecessziós stílusban épült ház legfelső emeletén egy tulajdoni lapon 77 m2, a valóságban 80 m2 alapterületű, utcai nézetű lakás. A 2 hálószoba és 2 fürdőszoba mellett tágas Amerikaikonyhás nappali várja új tulajdonosát. A lakás teljeskörűen felújított, nyílászárók cseréje mellett komplett villamos- és gépészeti felújítás történt. Télen modern gáz (cirkó) fűtés, nyáron klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Fő hálószoba külön fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik. Másik fürdőszoba az előszobából különállóan közelíthető meg. Rövid szemelvény a magas minőséget és esztétikumot biztosító anyagokról: - Gránit LEMON ICE, - Márvány CREMA MARFIL. - APARICI spanyol porcelán csempe , - ELIE SAAB tapéta , - MARMY,VILLEROY BOCH szaniterek, - Designer radiátorok, - Elektromos redőnyök. - LIVOLO érintőkapcsolók, LIVOLO beépített hangszórók. - NIVO biztonsági ajtó. Vételár részét képezik a luxusminőségű olasz bútorok és egyéb kiegészítők is: - Designer csillárok is fali lámpák. - Olasz gyártási konyha - Beépített Stanley szekrénysor az előszobában , - BOSCH gépek, SAMSUNG mosó-száritógép, Közös költség: 21.000 Ft/hó Ház tartalékkal rendelkezik, nemréd fejeződött be a lakás fölötti tető és a teljes függőfolyosó feletti üvegtető felújítása. A homlokzata kitűnő állapotban van ! A környék kiváló adottságairól: A Parlament körül kávézók, éttermek nagyszerű lehetőség a színvonalas kikapcsolódásra, pihenésre. Környező utcákban galériák, kiállító termek sokasága. Szabadságtér alatt nagy parkolóház található, ahol mindig van szabad hely, ill. szükség esetén bérlés is megoldható ! További információért, megtekintésért keressen bizalommal ! РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ПАРЛАМЕНТА И ДУНАЯ ! Предлагаю Вашему вниманию раскошную квартиру с высококачественным ремонтом и дизайнерской мебелю. Продается в V районе Будапешта, в одном из самых престижных и красивых мест города, на верхнем этаже 4-этажного дома, построенного в 1903 году, в стиле Арт Модерн. В свидетельстве о праве на собственности указано 77 м2, но фактическая площадь квартиры 80 м2. В квартире 2 спальни и 2 ванные комнаты, просторная гостиная с американской кухней с окнами на спокойную улицу. Квартира была полностью отремонтирована, заменены окна и двери, полностью обновлены электрические и механические установки. Современное газовое отопление зимой и кондиционеры летом обеспечивают приятную температуру. К главной спальне есть отдельная ванная комната и гардеробная. Вход во вторую ванную комнату с холла. Краткий обзор использованных высококачественных и эстетичных материалов. - Гранит LEMON ICE, - Мрамор CREMA MARFIL. - Испанский керамогранит APARICI , - Обои ELIE SAAB , - сантехника MARMY, VILLEROY BOCH, - Дизайнерские радиаторы, - Электрические жалюзи. - Сенсорные выключатели LIVOLO, встроенные колонки LIVOLO. - Входная дверь NIVO, с высококачественным защитным устройством. В стоимость квартиры входит роскошная итальянская мебель и другие аксессуары: - дизайнерские люстры и бра, - кухня итальянского производства, - встроенный шкаф-купе Stanley в прихожей, - бытовая техника BOSCH, стиральная машина-сушилка Общие расходы : 21.000 форинтов в месяц+eлектричество и тп. Дом имеет фондовый резерв, ремонт крыши над квартирой и всей стеклянной крыши над подвесным коридором был недавно завершен. Фасад дома находится в отличном состоянии! Окружение: Дом находится в 250-300 метров от Парламент. На окруженых улицах много престижных ресторанов, кафе, галерей и выставочных залов, отличнвя возможность для проведения досуга т качественного отдыха. Рядом находится Парк "Свободы" /Szabadság tér, под которым находится большая парковка, есть также возможность арендовать постоянное место. Для получения дополнительной информации пожалуйста, свяжитесь со мной!

ELADÓ Zuglóban egy remek adottságokkal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 3 hálós lakássá alakítható, 82 m2-es, 3. emeleti, felújítandó  ingatlan! A ház nagyon jól karbantartott épület, az elmúlt években lett cserélve a tető, a villanyvezetékek, a folyosó ajtók. A környék kiváló: a Bosnyák téri piac, a villamos és a buszmegálló is néhány percre található.

ZÖLDÖVEZETI ÚJSZERŰ LAKÁS 2 NAGY ERKÉLLYEL ! XIV. kerületben, a megújuló Bosnyák tér vonzáskörzetében megvételre kínáljuk ezt a 69 m2 + 11,5 m2 erkéllyel rendelkező ingatlan egy 2004-ben épített 8 lakásos társasház 3 .emeletén. A ház egy zárt kertes telek középső részén található. Fantasztikus lehetőség a madárcsicsergős reggelik elfogyasztásához a 25 m2 nappaliból nyíló megközelítőleg 6m2-s erkélyen, mely Dél-Keleti fekvésének köszönhetően egész nap kellemes fényáradatot biztosit a nappali és a hozzá kapcsolt 7 nm konyha számára. Ugyanez a lehetőség adott a nagyobbik hálószobából nyíló, szintén közel 6 m2-es erkélyről is, mely Észak-Nyugati fekvésének köszönhetően, szintén kellemes itt tartózkodást ígér. Az ingatlan nagyon jó elosztású, világos és tágas érzetett adó kellemes kis zúg egy csodálatos kert közepén. Az erkélyes nappalival egy légtérben, mégis kicsit különállóan található a konyharész, melynek igényes bútorzata és a beépített gépek a vételár részét képezik. Az előszoba is tágas, egy külön kézmosóval is rendelkező toalett innen nyílik. A közlekedőből 2 küllőnyíló szoba nyílik mely kedvező adottságúak. A káddal és toalettel ellátott praktikus fürdőszoba, kicsit elkülönülten a folyosó végén található. A közlekedőben egy szép kivitelezésű, ugyanakkor hatalmas, minden elnyelő plafonig érő gardrób található, mely a mindkét szobában lévő szekrényekkel együtt a vételár részét képezik. Fűtésről és melegvíz ellátásról Vaillant cirkó gondoskodik. Közös költsége: 18 ezer Ft, mely a szokásos költségeken túl a kertész díját is tartalmazza. Ingatlan Ára Fixen: 89.9 mill forint Garas hely melynek ára 6.000.000 Ft, - későbbiekben opcionálisan megvásárolható Szeretném felhívni a figyelmet az ingatlan fekvéséből adódó Befektetési lehetőségre is ! A Bosnyák tér kb. 5 perc sétára található, csodálatos zöld, fás utcában családiházas környezetben, mely egyrészt adja a környék szinte vidékies nyugalmát, ugyanakkor egy könnyű sétára lévő megújuló központ nagyszerű infrastruktúrát és ellátottságat biztosít. A Bosnyák téren nagy ütemekkel halad Budapest egyik legnagyobb gigaberuházása, melynek eredményeként egy modern és élhető városközpont van születőben. Az új központ vonzáskörzetében lévő ingatlanok a tulajdonosoknak biztos befektetést jelentenek ! Ügyfeleink részére kedvezményes ügyvédi költséggel, és ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésre! Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, és szeretné megtekinteni, vagy bármilyen kérdése lenne, kérem hívjon bizalommal !

Airbnb a Vörösmarty tér mellett ! Páratlan lehetőség Budapest belvárosában ! Eladó 8 főre, rövidtávú kiadásra tervezett, minőségi lakás az V. kerületben a Vörösmarty tér mellett. Jelenleg is kiemelkedő a kihasználtsága. Az összesen 84 m2-es, két részre osztott lakás egy szépen karbantartott ház félemeletén található. Mindkét lakás 41 m2, közös előtérből nyílnak. Az előtérben található egy mosó-szárítógép, valamint mindkét lakáshoz külön-külön tartozik bojler és kazán (villany). Kék lakás: nappali mely a Dorottya utcára néz, amerikai konyha, hálófülke, fürdőszoba wc-vel. Sárga lakás: nappali, szoba, mindkettő a belső udvarra néz, amerikai konyha és fürdőszoba wc-vel. A lakás rendelkezik rövidtávú szállásüzemeltetési engedéllyel, jelenleg is kiemelkedő kihasználtsággal megy az airbnb-n. A lakás különlegességét a lokáción kívül a belső enteriőr adja, amelyet egyedileg gyártott bútorokkal tettek egyedivé és fiatalossá. A gyönyörű Vörösmarty tér közelében húzódó Dorottya utca igazi belvárosi környék, A klasszicista stílusú ház mind a mai napig remek állapotban van. Szomszédságában több híres hotel, a Duna Korzó és a Szécsényi István tér is megtalálható. Napközben a Duna felől könnyű szellő hűsíti a forró nyári napokat, este a kivilágított Lánchíd és a Budai Vár látványa kápráztat el. Ez az ötletesen és ízlésesen kialakított lakás, egy páratlan lehetőséget nyújt a főváros legfrekventáltibb és legnépszerűbb tere mellet arra, hogy saját otthont vagy kiváló üzleti lehetőséget nyújtson leendő tulajdonosának! Szívesen veszem érdeklődését, keressen bizalommal !

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ! Páratlan lehetőség a Parlament mellett. Igazi kuriózum ez a lakás minden tekintettben, nagyszerű elosztása, nagy és világos terei rengeteg lehetőségeket rejtenek magukban. Itt ötvöződhet a minőségi klasszikus stílus a modern technológia vívmányaival. Jelenleg a 114 négyzetméteres lakásban két nagy utcára néző és egy kisebb udvari nézetű szoba van. A külön konyha, nagy hall és a két irányból megközelíthető fürdőszoba komfortossá és jól kihasználhatóvá teszi az ingatlant. A lakás az elmúlt pár tízen évben ugyanazon tulajdonosok lakták, gondosan karbantartották szeretett otthonukat, elvégezve az aktuális felújításokat, korszerűsítéseket. Egy kisebb felújítással, saját részre való átalakítással igazi otthonná válhat. Minden szobában nagy, jó állapotban lévő ablakok, szép parketta található. Hamisítatlan polgári hangulatot áraszt a pár éve felújított lépcsőház, a folyamatosan karbantartott udvar és ház. Igazi ritkaságként megőrizték a ház régi hangulatát, szép ívelt fa ajtaját, a lépcsőház kovácsoltvas korlátjait. - Fűtés korszerűsítve, jelenleg gáz-cirkó - Villanyvezetékek részben felújított - Közös költség: 19.500 Ft/hó - Fűtés: mindössze 12.000 Ft/hó álltalany, köszönhetően a széles falaknak és az ingatlan kedvező adottságainak. A környék: Az utca, ahol a lakás található a Dunától pár méternyire van, nyugodt kis zúg a Parlament közvetlen szomszédságában. Számtalan hangulatos étterem, kávézó található itt, sétálóutcák és terek gyűrűjében. A Szabadság tér közelsége nagyszerű lehetőség a szórakozásra, kikapcsolódásra, könnyű nyáresti sétákra. Közlekedés a város szinte minden irányába megoldott: 2-s metró, villamos, buszjáratok 2-5 perc sétával elérhetőek. Autóval közlekedőknek a parkolás adott a Szabadság tér alatti nagy parkolóházban vagy a közeli Nádor utcában. A környék közbiztonsága tökéletes. Amennyiben egy nagyszerű lehetőséget keres a Parlament környékén saját részre vagy akár befektetésnek, várom megtisztelő hívását, keressen bizalommal !

Igényesen felújítót, világos lakás az Andrássy út mellett !

Megvételre kínálunk VI. kerületben az Oktogon közelében egy igazi nagypolgári tágas otthont. A 120 nm, 3 hálószóbával rendelkező lakást egy szépen karbantartott, liftes ház 3 emeletén található. Fekvésének köszönhetően világos, élhető terek jellemzik. 3 tágas külön nyíló háló, nagy konyha étkezővel, hatalmas hall, amely nagy terének és egyéb adottságainak köszönhetően akár nappalinak is kialakítható. Az igényesen felújított, egyedi bútorokkal berendezett, dizájnéra csillárokkal kiegészített, minden részletében átgondolt lakás nagyszerű otthon és kiváló befektetés lehet nagyobb családoknak is. Röviden a pár éve történt felújításról: - lecserélték az összes vezetéket, - új redőnyős nyílászárókat kapott - korszerűsítettek a fűtést - gyönyörű burkolatokat kapott. - minden helyiségben légkondicionáló került - új konyhabútort építettek be. Az egyedi, méretre készült bútorok és a csillárok egy része is a vételár részét képezik. Rezsi: Közösköltség: 37.000 Ft/hó (lift karbantartás, lépcsőház takarítás, világítás, szemétszállítas, felújítási alap), Fütés (gáz-cirkó): télen 22.000-25.000, nyáron 10.000 Ft/hó, Világitas: nyáron 5.000, télen 10.000 Ft/hó, Víz: 5.000 Ft/2 hónapra. A lakás csak a tulajdonosok által használt, igényesen kialakított függőfolyosó végén található. Szépen karbantartott ház, jó anyagi körülményekkel. Lokáció és közlekedés szempontjából is kiváló. Metró, villamos, troli vagy buszmegállók is könnyen elérhetőek. A megújult Városliget rengeteg kikapcsolódási, sportolási és szabadtéri programra ad lehetőséget. Az Andrássy úton és környékén lévő számtalan kulturális és gasztronómiai élmény nyújtó lehetőség kínálkozik. Amennyiben további információra lenne szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant jelentkezzen. Érdeklődését szívesen veszem, hívjon bizalommal!