Hardi Ágnes ingatlanjai

TERASZ A BALATONRA! KAPU AZ ERDŐRE!

BALATONSZEPEZDEN - KÖNNYED SÉTÁRA a STRANDTÓL, egyetlen LÉPÉSRE AZ ERDŐTŐL - "LOMBHÁZ" ELADÓ! Kiemelt megbízás CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Fiatal felnőttek, családosok figyelem! Ha Balaton parti településen olyan tágas, a Balatonra panorámás, tehermentes, berendezett nyaralóra vágyik, ami akár állandó lakhatásra is alkalmas, és valóban a csend és nyugalom szigeteként definiálható, akkor Önnek ez a tökéletes választás! A kínált ingatlan Balatonszepezden, az erdő alatt megbúvó, forgalommentes utcában helyezkedik el. A kerítéssel körülhatárolt telek utcafronti kapujából gyalogszerrel 7 perc alatt a helyi strandra érhetünk, a telek hátsó kerítéséről nyíló kapun belépve pedig hosszú erdei túrákra indulhatunk. A 3 szintes, 2 egész szobával + 3 félszobával rendelkező épület egy 430 nm nagyságú, hangulatos, teraszos kialakítású telek területén épült vöröskő alapra. A SZUTERÉN szinten az idei évben, igényes kivitelezéssel került kialakításra egy ÖNÁLLÓ, 24 m2-es LAKRÉSZ az alábbi helyiségekkel: NAPPALI, HÁLÓSZOBA, zuhanyzós FÜRDŐSZOBA wc-vel, mosógéppel. A földszint egy 39 nm-es járólappal burkolt, FEDETT TERASZon keresztül érhető el. A teraszról egyidejűleg csodálhatjuk meg a Balaton kék vizét, a körülölelő magasba szökő fák zöld, mindig friss levegőt biztosító lombozatát, a hibátlan kőbástyákat és a szívet melengető kerti tavacskát. A FÖLDSZINT helyiségei: 35 nm-es egylégterű KANDALLÓS NAPPALI + ÉTKEZŐ + KONYHA beépített "sparhelttel"; FÜRDŐSZOBA fürdőkáddal, wc-vel, tárolószekrénnyel. A TETŐTÉR az étkezőből induló lépcsősoron kényelmesen érhető el, ahol 2 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA, és a beépített szekrényekkel ügyesen kihasznált KÖZLEKEDŐ található. Az épület egy része alatt 12 nm-es SZÁRAZ, HŰVÖS PINCE, az épület mögötti részen pedig egy KERTI TÁROLÓ is rendelkezésünkre áll. Remek megoldással egy 30 nm-es, teljesen elszeparált, intim NAPOZÓTERASZ még tovább gazdagítja a pihenésünket szolgáló teret. Már csak egy kültéri medence hiányzik! A kő alapra helyezett, könnyűszerkezetes, szigetelt épületet gondos gazdái folyamatosan karbantartották, korszerűsítették. Az elmúlt évben került felújításra a gerendázott TETŐSZERKEZET, ami SZIGETELÉST ÉS ÚJ CSERÉPHÉJAZATOT KAPOTT. Szintén ekkor valósult meg az épület KÜLSŐ HOMLOKZATI SZIGETELÉSe, továbbá egy nagy teljesítményű HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA beépítése. A hirdetési ár tartalmazza az ingatlan teljes berendezését is! A fent leírtak és a fotók talán segíthetnek elképzelni a helyet és annak hangulatát, de bátran állítom, hogy csak az épületben sétálva, a legapróbb részletekre is gondosan figyelve van esélyünk átérezni azt a békét és meghittséget, amivel jelenlegi tulajdonosai az évek során megtöltötték. Éljen a lehetőséggel! Legyen az Ön családja a következő, aki felhőtlenül boldog tud lenni ezen a varázslatos helyen! Szeretettel várom hívását!

BALATON PARTI NYARALÓ REMEK ÁRON ELADÓ!

Ábrahámhegyen VERHETETLEN ÁRON, a STRANDTÓL 3 PERC SÉTÁRA HANGULATOS NYARALÓ eladó! KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! FIATAL FELNŐTTEKNEK, CSALÁDOSOKNAK, SZÁLLÁSKIADÓKNAK egyaránt kiváló lehetőség! Az ikernyaraló az alábbi paraméterekkel bír: - A GYERMEKBARÁT STRAND 300 méterre! - Zárt, könnyen karbantartható udvar. - GONDOZOTT, bokrokkal, virágokkal beültetett, füvesített ELŐKERT.  - Térkövezett AUTÓBEÁLLÓ, járda. - EGYEDI - gondos gazdák által folyamatosan karbantartott, 10 éve szinte teljes körűen FELÚJÍTOTT - 2 SZINTES, ÉPÜLET. (Vízvezetékek cseréje, vizesblokkok, új csempe-, és padlóburkolatok) - Klimatizált. - A FÖLDSZINT helyiségei: nappali+étkező; konyha, emeletes ággyal felszerelt gyerekszoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc. - Az EMELET - ahova egy kényelmes lépcsősoron szaladhatunk fel - ragyogó, jelenleg egylégterű, tágas szoba, ami nappaliként, továbbá jól átgondolt helykihasználással 5 db 90x200-as méretű fekvőhellyel hálószobaként is funkcionál.   Találhatunk még a szinten egy bidével és kézmosóval felszerelt vizesblokkot, továbbá a falak közé rejtett tárolóhelyeket.  - A nyaraló további nagyszerű része a hatalmas, 18 m2 NAGYSÁGÚ, járólappal burkolt, napellenzővel is ellátott, FEDETT TERASZ. Itt élvezhetjük a sült halat, a környező tanú-hegyeken érlelt szőlőből préselt illatos borokat, beszippanthatjuk a Balaton illatát! - Teljesen PRIVÁT, ápolt, HANGULATOS csupa-zöld HÁTSÓKERT, ami tökéletes helyszín lehet úszómedencének, napozásra, grillezésre, játszótérnek, közös családi programoknak. - Szerszámtároló Ábrahámhegy a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye. Ennek egyrészt oka a félkör alakban felmagasló hegyek, melyek nyugatról és északról is védik a szelektől, továbbá mivel egy völgykatlanban terül el, a klímája melegebb a környezetéénél. Strandja az északi part talán legszebb és legjobb adottságú strandja, területén a Balatonba a strand mellett betorkolló Burnót-patak apró homokszemcsés hordaléka homokfövenyt alakított ki. Amennyiben a hirdetésben foglaltak kapcsán további kérdése merült fel, vagy személyesen győződne meg fentiekről, úgy kérem keressen és jöjjön, élje át a hely hangulatát, lássa és hallja meg az ingatlant bejárva Ön is a gyermekeinek, vendégeinek vidám nyári kacaját!

SZENT GYÖRGY-HEGYEN, MESÉS PANORÁMÁVAL, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT PRÉSHÁZ ELADÓ!

A Szent György-hegy kisapáti szőlőhegyén, a bazaltorgonákhoz vezető út mentén, de a településhez is közel ajánlom megvásárlásra ezt a TELJES KÖRŰEN, MŰEMLÉKI FELÚJÍTÁSON és korszerűsítésen ÁTESETT, 77 m2 lakóterű, 200 esztendős présházat. KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A tulajdonosnak a Szent György-hegy és a népi építészet iránti elkötelezettsége okán, az ingatlan az EREDETI MÉRETEIBEN és HELYI ÉPÍTÉSZETI STÍLUSBAN LETT FELÚJÍTVA, teljességgel kerülve a szintek megemelését, nyílászárók megnagyobbítását. Ennek megfelelően a hidegburkolatok cementmozaik mintázatúak, a vörösfenyő hajópadlók természetes dióolajjal vannak beeresztve, miként a fafödém fagerendái és deszkázata is. A NYÍLÁSZÁRÓK az eredetiek alapján került újragyártásra, korszerű THERMO ÜVEGEZÉSSEL, vizes bázisú Tikkurilla festékbevonattal. A vakolatok dörzsölt, illetve "pacsekolt" kivitelezéssel készültek, a falfelületek fehér mészfestékkel bevontak, a homlokzaton pedig VAKOLATHÍMZÉSEK adnak további értékes megjelenést az egyébként is igényes felületnek. A külső lépcső korlátja egy 120 ÉVES ÉPÜLET EREDETI KORLÁTELEMEIBŐL készült, új vörösfenyő oszlopok közé beépítve. A szőlőhegyen elég gyakori - a régi gazdálkodás szempontjainak megfelelően - hogy a pincei préstérből a helyiségen belül nem lehet feljutni a felette lévő pihenő helyiségekbe, amely a mai kor és életmód szempontjai szerint már egy erősen korlátozott használatot tesz csak lehetővé, hiszen a legrosszabb időjárásban is ki kell menni emiatt a szabadtérbe, hogy a másik szintre beléphessünk. Ebben az ingatlanban építészetileg MEGOLDOTT MINDHÁROM SZINT KÖZÖTT A BELSŐ KÖZLEKEDÉS lehetősége, HELYI ASZTALOSMESTER által készített, igényes EGYEDI FALÉPCSŐK használatával. Az elektromos fejlesztés eredményeként 3x20 Amper áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a hűtő-fütő split klímák gond nélküli üzemeltetését a helyiségekben. A klíma egységek telefonos applikációval irányíthatóak, így az épület egész évben komfortosan lakható, megfelelő hőmérséklet várja minden évszakban az érkezőt. A vízvételi lehetőség élelmiszeripari minősítésű, új, 5 m3-es víztartályból történik hidrofor szivattyúval. A közelmúltban létrejött a kisapáti szőlőhegyen egy vízműtársulás, amely szervezi a hegyen a vezetékes víz kiépítését. A présházban található helyiségek: - 20m2-es nappali+étkező+konyha; -13 m2-es hálószoba; - 9 m2-es előszoba+közlekedő+gardrobe; - 25 m2-es, egy-légterű tetőtéri szoba; - 1 zuhanyzóval felszerelt 4 m2-es fürdőszoba; - 2 wc+kézmosó, melyek egyikében mosógép kiállás is kialakításra került. A melegvíz ellátás elektromos bojlerrel történik. Valamennyi fürdőszoba bútor új, beleértve a 2 db IPARMŰVÉSZ ÁLTAL KÉSZÍTETT FA MOSDÓKAGYLÓt is. A szennyvízkezelés a szőlőhegyen eddig egyedül álló módon, hivatalos vízjogi létesítési engedéllyel egy svéd gyártmányú BIOLÓGIAI SZENNYVÍZTISZTÍTÓval valósul meg. A pinceajtó előtt a helyben tradicionálisan elterjedt keszthelyi homokkőből van kialakítva egy kerti pihenő, miként a földszinti bejárathoz vezető, eredeti helyén lévő lépcsőn is ez a kőburkolat van. Az épület ablakaiból, illetve a telken található szőlőlugasról KÖRPANORÁMA, a Csobánc, Hajagos-hegy, Kopasz-hegy, Szűcs-hegy, Tepécs-hegy, Sabar-hegy, Tóti-hegy, Gulács, Badacsony, Antal-hegy és Hálás-tető látványa tárul fel. Az ingatlanhoz tartozó, enyhén lejtős kertben számos lehetőség rejlik. Alkalmas új gyümölcsfák vagy szőlő telepítésére, levendulás kialakítására, veteményezésre. Az ingatlan saját területe több oldalról is éjjellátó infra kamerával védett, mely az ugyancsak kiépített internet hálózat révén telefonon, számítógépen távolról is követhető. A hirdetési ár tartalmazza a présházban lévő összes új belső berendezést, úgy mint az ágyakat, konyhabútort elektromos főzőlappal, konyhaeszközöket és gépeket, továbbá az antik bútorokat is. Amennyiben a hirdetést olvasva és a képeket megtekintve kicsit másként dobbant meg a szíve, úgy kérem, hogy tartson velem egy 10 perces, kellemes túrára a Szent György-hegyen található, Szent Kereszt kápolnához induló göröngyös dűlőn! Felmerülő kérdések esetén is várom megkeresését.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A SZENT GYÖRGY-HEGYEN!

ELADÓ HEGYMAGASON a SZENT GYÖRGY-HEGY LEGMAGASABB DŰLŐJÉN, a bazaltsziklák aljában meghúzódó erdő alatt leírhatatlan és ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL a SZIGLIGETI VÁRRA és a BALATONRA ez a különleges adottságú ZÁRTKERTI INGATLAN. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az ingatlan a hegymagasi Csendár dűlőben található, több teraszos kialakítású, mindkét szélén széles kőfal szalad le. A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG. A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre. A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak. A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént. A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt. A Hegyközségtől érvényes borszőlő telepítési engedéllyel 2025. április 30-ig rendelkezik a terület. Az engedélyezési eljárást megelőző talajtani vizsgálatok a területet a bortörvény vonatkozó paraméterei alapján a legmagasabb minőségi osztályba sorolták. Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van. Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható. Az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben! További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.

NYARALÓ ELADÓ BALATONRA rálátó teraszokkal ZÁNKÁN!

ERŐSEN ALKUKÉPES ÁRON kínálok egy NYARALÓNAK KIALAKÍTOTT, TÖBB APARTMANOS, 7 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS, BALATONI PANORÁMÁS, tehermentes, családi házat otthonnak, nyaralónak vagy szálláskiadásra a Káli medence kapujában található Balaton parti településen. Kiemelt ajánlat csak az OTTHON CENTRUM kínálatában! Egyedi stílus! TÖBB SZINTES KIALAKÍTÁS! Megszámlálhatatlan lehetőség! Jöjjön, VALÓSÍTSA MEG ÁLMÁT, ÁLLÍTSA KIHÍVÁS ELÉ FANTÁZIÁJÁT! Helyiségek: Földszint: 1 előtér, 3 különnyíló szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba és wc. Terménytároló, szőlőfeldolgozó helyiség, kazánház. Első szint: 3 különnyíló szoba, 1 gardróbszoba, 1 fürdőszoba és wc, 1 világos, tágas nappali+étkező, 1 konyha+kamra, közlekedő. Emeleti szint: 1 szoba, 1 fürdő. Ugyancsak kialakításra kerültek ezen a szinten további helyiségek, amelyek korábban szoba illetve fürdőszobaként funkcionáltak, ezek erősen felújítandó állapotúak. Az emeleti szinten található szobából léphetünk ki egy nagy méretű, nyitott teraszra, ahonnét már feltűnik a Balaton víztükre. Az emelet egy másik helyiségéből még magasabbra induló, néhány rejtett, keskeny lépcsőn keresztül megközelíthető erkélyről Zánka háztetői és a Balaton még nagyobb felülete tárul elénk. A telek mérete 569 nm, könnyen kezelhető, ugyanakkor elegendő hely áll rendelkezésre közös családi programokhoz (pl. tollasozás, sütögetés, társasozás, borozgatás). Az udvarban szerelőaknás garázs és kerti tároló is található. Tulajdoni lap szerint lakóingatlan, így bármilyen hitelmegoldással megvehető. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ezért a családi otthon megteremtéséhez akár jelentős támogatást is kaphat. Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel is. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben, emellett biztonságos, a családjának nyugodt környezetet biztosít az otthon. A strand és a vasútállomás 15-20 perc kényelmes sétatávolságon belül, közért 50 méterre található. Zánka megszámlálhatatlan mennyiségű látnivalót és programlehetőséget kínál, de remek helyszíne a Balatont, a nyugodt nyári pihenést kedvelőknek is. Kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban? Szeretné megnézni, látni hogy mi olyan különleges benne? Ne habozzon és hívjon vagy írjon még ma!

BALATONI PANORÁMÁVAL ELADÓ NYARALÓ A SZENT GYÖRGY-HEGYEN

HEGYMAGASON, a Szent György-hegy legkedveltebb dűlőinek egyikén KÍNÁLOK megvásárlásra egy GONDOZOTT TELKEN található, TÁGAS, amerikai konyhás nappalival rendelkező NYARALÓT. KIEMELT AJÁNLAT CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A gyönyörű hegyvidéki ingatlanon megvalósult épület 105 nm hasznos térrel, az alábbi helyiségekkel várja új tulajdonosát: - amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba, - 1 fürdőszoba+wc - erkély - pince+előtér - 2 tároló Az alsó szinten került kialakításra egy 12 nm-es előtér, ahonnét a 30 nm-es járólap burkolatú, egyik oldalán csempével borított borospincébe léphetünk be. A felső szintre egy tekintélyes méretű, kényelmes lépcsősor vezet, az amerikai konyhás nappaliba érkezünk fel. Innen nyílik a két egymás mellett található hálószoba és a fürdőszoba. Ugyancsak a nappaliból jutunk ki a 11 nm-es erkélyre, ahol a Balaton és a keszthelyi hegység látványában gyönyörködhetünk, élvezhetjük reggeli kávénkat kortyolva a napfelkeltét, gyertyafénynél borozgatva a napnyugtát. Az épület téliesített, központi fűtésre a rendszer kiépítésre került, egy hangulatos kandalló vagy cserépkályha beépítésével fűtése megoldható. A vezetés víz bevezetése megtörtént, a szennyvíz a ház melletti udvaron elhelyezett, 2 tisztítónyílással rendelkező, 7 m3-es zárt rendszerű tartályba távozik. A villanyhálózat teljes vezetékezése, valamint az épület falán a mérőhely kialakítása is megvalósult, az épület árammal ellátott. A házban található belső ajtók cserére, a falak kifestésre várnak. Az épület az enyhén lejtős, szabályos négyszögalakú telek alsó sarkán helyezkedik el. A telek mérete 2383 nm, így bőven van lehetőség kertészkedésre, szőlőtelepítésre, és a megérdemelt pihenésre is. Az ingatlan Hegymagas zártkerti részén fekszik, művelési ága: szőlő és gazdasági épület, út, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Az ingatlan lokációja kiváló, autóval is minden évszakban könnyen megközelíthető. A környék igazán gyönyörű és biztonságos, így ideális választás lehet nyaralni vágyóknak, vagy állandó lakhatásra mindazoknak, akik szeretnének egy csendes és nyugodt környezetben élni. Klímája és kivételes földrajzi elhelyezkedése miatt remek választás a gazdálkodásra vágyóknak, bort kedvelőknek is. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Várom hívását felmerülő kérdés esetén, előre egyeztetett időpontban pedig nagyon szívesen mutatom meg Önnek az ingatlant.

Cserszegtomaj új építésű övezetében 2017-ben épült, jól működő ikerházfél ELADÓ!

Az összesen 140 négyzetméternyi hasznos alapterületű, 2 szintes ikerház - fél gyönyörű természeti környezetben fekszik, ahonnan még a Balaton egy pici darabját is megcsodálhatjuk. Körben gyönyörű dombok és lankák, az épített környezetét pedig új építésű, modern családi házak adják, így a környék ideális választás fiatal családok, több gyermekkel rendelkező házaspárok részére!

Az ikerféllel mindössze egy tárolón keresztül érintkezik a ház, teljesen külön szeparált, saját használatú, 530 négyzetméteres telekrész tartozik hozzá. Ezen bőségesen helyet kaphat minimum 2 autó, a gyermekek játékai, kisház, tároló és még a dísznövények is!

A családi ház nagyon ideális többgyermekes családok részére, hiszen a tágas, közel 30 négyzetméteres nappalin kívül még 3 db (12,5; 13,5 és 17,5 négyzetméteres) hálószobája is van! De ha mindez nem elegendő, az emelet is elő van készítve a beépítésre, minden közműkiállás és az ablakok is megvannak, ill. elkészült a tetőtér fóliázása is. Itt a tervek szerint 2 db kb. 8 négyzetméteres hasznos alapterületű szoba és egy fürdőszoba alakítható ki, valamint a hozzátartozó elő- és lépcsőtér.

A lakás nemcsak kényelmes, de ablakai révén levegős és napfényes is. A földszinten egy taraszkapcsolata is van. Fürdőszobája tágas, kényelmes, sarokkád és zuhanykabin is van benne. A vendégek részére toalett, a műszaki berendezések számára pedig műszaki helyiség is van.
Műszaki adatok:

- tégla épület
- cserép fedés
-10 cm-es hőszigetelés
- padlófűtés / kondenzációs gázkazánnal (egyik szobában radiátoros hőleadással)
- elektromos melegvíz tartály
- napelem kiállások előkészítése megtörtént
- műanyag nyílászárók, redőny és szúnyogháló mindenütt

A ház elhelyezkedés, beosztása és környezet miatt is ideális olyan családok részéére, akik több gyermeket szeretnének és fiatalos, de természetközeli környezetben álmodják meg családi fészket.
Irodánkban INGYENES és bankfüggetlen, teljeskörű HITELTANÁCSADÁSSAL és HITELÜYINTÉZÉSSEL segítjük vásárlóinkat!
Rugalmasan megtekinthető ingatlan, várom megtisztelő hívását!  

Balatonedericsen 3523 m2-es telek eladó!

A telek Balatonederics Öreghegy részén található egy lejtős területen, melynek előnye, hogy a fenti részéről gyönyörű panoráma tárul elénk a környező hegyekre.A telek alján egy régi ház található. Jelenleg a telken villany és víz van behúzva, a többi közmű 100 m-re található. Ezen kívül egy ásott kút is van a telek alsó részén. Az előírásoknak megfelelően a telekre egy 105 m2-es épület építhető. A telek két párhuzamos utcából is megközelíthető.

Az Mk1 jelű övezet előírásai szerint:
- a telek legkisebb területe 3000 m2
- legnagyobb beépítettsége: 3%
- minimális művelési ág: 80%
- beépítés módja: szabadon álló
- a legnagyobb építménymagasság: 3 m

Balatonederics a Keszthelyi-fennsík keleti szélénél, a Balaton északi partján haladó 71-es főút és a Balatont Sopronnal összekötő 84-es főút találkozásánál, Keszthelytől 14 km-re helyezkedik el.

VIDÉKRE KÖLTÖZNÉL?
Szeretnél egy KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜLI, tökéletes otthont?
IDŐT, ENERGIÁT és PÉNZT takarítanál meg?

Hogy hangzik egy azonnal költözhető, KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK arányú ház Balatonedericsen?

Felejtsd el a hosszas keresgélést és a végeláthatatlan felújításokat! Itt a tökéletes lehetőség, hogy egy olyan otthonra lelj, amely minden igényedet kielégíti. A meghirdetett ingatlan Balatonederics központjában található, azonnal birtokba vehető, folyamatosan karbantartott, és felújított.

Mi mindent kínál? Egy 155 m2-es lakóteret, ami tovább bővíthető a padlás beépítésével. A lépcső már meg is van hozzá! Kapsz még egy 30 m2-es teraszt és egy 75 m2-es pincét ahol a garázs is van. Mindezt egy 870 m2-es csodálatosan parkosított telken, öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval, fedett medencével. A házban 3 hálószobát találsz, egy közel 80 m2-es nappalit, 2 fürdőszobát.

A szigetelt házban padlófűtés adja a meleget a hangulatról pedig a kandalló gondoskodik. Kerítésen belül 5 autó parkolhat ebből kettő garázsban, egy pedig fedett helyen.

Szeretnéd megnézni? Látni szeretnéd, hogy mi olyan különleges benne? Élvezd nyugodtan a vidéki életet anélkül, hogy le kellene mondanod bármiről! Nem árulok el minden részletet, NÉZD MEG és minden kiderül!

HÍVJ! MUTATOM!

Tulajdoni lap szerint lakóingatlan, így bármilyen hitelmegoldással megvehető. Balatonederics támogatott település ezért meglévő gyermekekkel a falusi csok feltételeinek is megfelel.

SZENT GYÖRGY-HEGYEN CSAK ÖNT VÁRJA A NAP HÁZA!

HEGYMAGAS település külterületén, a BALATONRA, SZIGLIGET várára és a környező tanúhegyekre panorámás, nyaralásra, vagy kedve szerint állandó lakhatásra is készen álló ingatlan megvásárlására bíztatom. Kiemelt megbízás csak az Otthon Centrum kínálatában! Az épület napsárga, hibátlan külső megjelenésével már messziről hívogat. Az ajtón belépve folytatódik a ragyogás, tágas nappali, étkező és konyha tárul elénk. Innen nyílik a földszinten található, egymástól jól elszeparált, különnyíló 2 hálószoba és 1 fürdőszoba+wc. A tetőtér előterébe kényelmes, szőnyegezett lépcsőkön érkezünk fel, ahol egy olvasórész is helyet kapott. Balra helyezkedik el egy hatalmas szoba, jobbra pedig egy hálószobát valamint egy fürdőszobát találunk wc-vel. A házzal közvetlenül érintkező, jelenleg tárolóként is funkcionáló hőhídon keresztül egy 3 m magasságú, szép állapotban lévő, téglából kirakott boltíves pince invitál belépésre, aminek megközelitése külső ajtón is lehetséges. Az épület bármelyik ablakán kitekintve a tanúhegyek egyike köszön vissza ránk, van amelyikből a Balaton kéklő víztükre csillog felénk. Az épület további jellemzői: - 1998-ban téglából épült, szakértő kezek által, magas minőségű anyagokból. - Világitása villannyal, vízellátása fúrt kútból, a szennyvíz elvezetése derítővel megoldott. - Fűtése pb gázkazánnal, radiátoros hőleadással történik, ennek megváltoztatására az új tulajdonosnak lehetősége van, az épület kéménnyel is rendelkezik. - Az ingatlan nem volt sokat használva, állapota ezt tükrözi. - A házban található bútorzat ugyancsak az adásvétel tárgyát képezi. - A telek teljes területe 5310 nm. - Az épületet gyepes terület öleli körül. - Alatta 3400 nm területnagyságú, nemes olaszrizling szőlőültetvény terül el és vár gondos, új gazdát. - Télen-nyáron is jól megközelíthető, a természetközeli környezetet és a végtelen nyugalmat kedvelőknek új nyaralója, otthona lehet. Az ingatlan külterületi elhelyezkedése okán az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Nem tudhatom járt-e már az időtlen béke és nyugalom földjeinek egyikén, de közülük én most szívesen megmutatok Önnek egyet. Várom megkeresését elérhetőségeim egyikén.