34 900 000 Ft
89 000 €
- 42,5m²
- 1 szoba
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689201_4ad11574_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689202_900f7712_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689203_3d824cbc_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689204_6d3fe05b_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689205_e1081b28_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689206_f8fc7f7b_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689207_f10ad7d2_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689208_09e79cbe_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689209_9c966bfb_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689210_9774a6e2_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689211_41db9f29_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689212_2827a3cf_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55757/p55757966_b227a94d_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689213_ca58a945_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689214_3a88c1e2_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/556/55689/p55689361_27f3565f_x500.jpg)
KIVÉTELES LEHETŐSÉG A SZENT GYÖRGY-HEGYEN!
ELADÓ HEGYMAGASON a SZENT GYÖRGY-HEGY LEGMAGASABB DŰLŐJÉN, a bazaltsziklák aljában meghúzódó erdő alatt leírhatatlan és ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL a SZIGLIGETI VÁRRA és a BALATONRA ez a különleges adottságú ZÁRTKERTI INGATLAN.
Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!
Az ingatlan a hegymagasi Csendár dűlőben található, több teraszos kialakítású, mindkét szélén széles kőfal szalad le.
A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG.
A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre.
A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak.
A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént.
A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt.
A Hegyközségtől érvényes borszőlő telepítési engedéllyel 2025. április 30-ig rendelkezik a terület. Az engedélyezési eljárást megelőző talajtani vizsgálatok a területet a bortörvény vonatkozó paraméterei alapján a legmagasabb minőségi osztályba sorolták.
Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van.
Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható.
Az adásvételi szerződést közzé kell tenni.
Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található.
Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható.
A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat.
Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak.
Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben!
További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.
Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!
Az ingatlan a hegymagasi Csendár dűlőben található, több teraszos kialakítású, mindkét szélén széles kőfal szalad le.
A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG.
A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre.
A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak.
A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént.
A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt.
A Hegyközségtől érvényes borszőlő telepítési engedéllyel 2025. április 30-ig rendelkezik a terület. Az engedélyezési eljárást megelőző talajtani vizsgálatok a területet a bortörvény vonatkozó paraméterei alapján a legmagasabb minőségi osztályba sorolták.
Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van.
Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható.
Az adásvételi szerződést közzé kell tenni.
Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található.
Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható.
A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat.
Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak.
Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben!
További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.
Regisztrációs szám
NY011933
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
nyaraló
Típus
ház
Építési mód
kő
Méret
42,5 m²
Bruttó méret
63 m²
Telek méret
2 703 m²
Belmagasság
220 cm
Tájolás
Dél
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma, Egyéb
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Rossz
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1810
Villany
Utcán
Helyiségek
egyéb
17.5 m²
![Edve János](https://h3.ocdn.hu/pics/munkatars/edvjan-ts1710928732_3c445147_530x530_crop.jpg)
Edve János
Hitelszakértő