45 900 000 Ft
117 000 €
- 67m²
- 2 szoba
- földszint
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091530_982247f5_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091515_d6e7621e_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091516_a2041621_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091517_6bc573d0_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091518_1ff4f3bc_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091519_daa952d9_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091520_671fbdd3_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091521_a8d24521_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091522_5093bf30_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091523_c565e27d_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091525_1ac01cbe_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091526_936e603c_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091527_a73f93d0_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091528_29adc0ed_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091529_5972bb31_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091531_a97614be_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55091/p55091532_fb271ad1_x500.jpg)
XV.ker. modern, 7 lakásos RB Sunshine lakópark
RB Sunshine lakópark
- teljeskörűen felújított (vízszigetelés, homlokzati szigetelés, nyílászásók, tető, villamos hálózat, fűtés korszerűsítés), újjáépített társasház
- részben saját kertes, teraszos lakások, részben utcáról nyíló lakás/üzlethelyiség
LOKÁCIÓ
- Rákospalota és Újpest határánál, dinamikusan fejlődő, békés, kertvárosias, jellemzően egy szintes házakból álló városrészen, az új „Rákos-Dubaj” fejlesztés közelében fekszik a társasház
- iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási, egészségügyi, állategészségügyi lehetőség, étterem a közelben, séta távolságban
- autóval Újpest Városközpont, Pólus Center csak néhány perc
MŰSZAKI TARTALOM
- a társasház külső homlokzata és a lakóingatanok is kívül-belül teljesen felújított, modernizált, a mai kor igényeinek teljes mértékben megfelelő állapotúak
- a lakóegységek nem új építésűek, még nem lakták a felújítás óta
- 7db jól elkülönített, különböző méretű, beosztású lakás
- 40-60cm-es homlokzati téglafalak
- 10cm-es dryvit szigetelést
- modern, a környezethez illeszkedő design
- teljeskörű felújítás: aljzat beton csere, vízszigetelés, esővíz elvezetés, tető felújítás, tetőtér beépítés, nyílászáró csere, fűtés korszerűsítés, villanyhálózati korszerűsítés, klíma felszerelés, H-tarifás elektromos csatlakozás, redőnyök, teraszok, kerítéssel elkülönített saját kertek, parkolók, elektromos autótöltő kiállás, kerti, homlokzati hangulatvilágítás, tárolók kerültek kialakításra
- kellemes, modern, gazdaságos és élhető, zöldövezeti feltételek
- minden egység saját vízórával, villanyórával rendelkezik
- a 3-as, 5-ös, 6-os, 7-es egység saját gázórával is
- a társasháznak van egy közös villany és vízórája is van.
- várható átadás: 2024 december
7-ES EGYSÉG
-nettó 51, bruttó 67, m2 alapterület
- nappali + 1 szoba
- belső 2 szintes üzlethelyiség / lakás
- a földszinten nappali, fogadó tér, (akár üzlettér), előtér, fürdőszoba + WC, konyha
- a tetőtérben 20 m2-es manzárd lakosztály fürdőszoba + WC, tároló
- fűtés gáz cirkó kazánnal, hűtés H tarifáról működtethető klímával
- beépített, gépesített konyha, és a fürdőszoba bútor
- utcára nyíló lépcsős bejárat
- É-K-i tájolás
- az egység alkalmas üzlethelyiség kialakítására, esetleg vegyes használatra, amelyben az alsó szint üzlet, felső szint lakásként funkcionál
- igény szerint tároló, felszíni gépkocsibeálló vásárolható
- teljeskörűen felújított (vízszigetelés, homlokzati szigetelés, nyílászásók, tető, villamos hálózat, fűtés korszerűsítés), újjáépített társasház
- részben saját kertes, teraszos lakások, részben utcáról nyíló lakás/üzlethelyiség
LOKÁCIÓ
- Rákospalota és Újpest határánál, dinamikusan fejlődő, békés, kertvárosias, jellemzően egy szintes házakból álló városrészen, az új „Rákos-Dubaj” fejlesztés közelében fekszik a társasház
- iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási, egészségügyi, állategészségügyi lehetőség, étterem a közelben, séta távolságban
- autóval Újpest Városközpont, Pólus Center csak néhány perc
MŰSZAKI TARTALOM
- a társasház külső homlokzata és a lakóingatanok is kívül-belül teljesen felújított, modernizált, a mai kor igényeinek teljes mértékben megfelelő állapotúak
- a lakóegységek nem új építésűek, még nem lakták a felújítás óta
- 7db jól elkülönített, különböző méretű, beosztású lakás
- 40-60cm-es homlokzati téglafalak
- 10cm-es dryvit szigetelést
- modern, a környezethez illeszkedő design
- teljeskörű felújítás: aljzat beton csere, vízszigetelés, esővíz elvezetés, tető felújítás, tetőtér beépítés, nyílászáró csere, fűtés korszerűsítés, villanyhálózati korszerűsítés, klíma felszerelés, H-tarifás elektromos csatlakozás, redőnyök, teraszok, kerítéssel elkülönített saját kertek, parkolók, elektromos autótöltő kiállás, kerti, homlokzati hangulatvilágítás, tárolók kerültek kialakításra
- kellemes, modern, gazdaságos és élhető, zöldövezeti feltételek
- minden egység saját vízórával, villanyórával rendelkezik
- a 3-as, 5-ös, 6-os, 7-es egység saját gázórával is
- a társasháznak van egy közös villany és vízórája is van.
- várható átadás: 2024 december
7-ES EGYSÉG
-nettó 51, bruttó 67, m2 alapterület
- nappali + 1 szoba
- belső 2 szintes üzlethelyiség / lakás
- a földszinten nappali, fogadó tér, (akár üzlettér), előtér, fürdőszoba + WC, konyha
- a tetőtérben 20 m2-es manzárd lakosztály fürdőszoba + WC, tároló
- fűtés gáz cirkó kazánnal, hűtés H tarifáról működtethető klímával
- beépített, gépesített konyha, és a fürdőszoba bútor
- utcára nyíló lépcsős bejárat
- É-K-i tájolás
- az egység alkalmas üzlethelyiség kialakítására, esetleg vegyes használatra, amelyben az alsó szint üzlet, felső szint lakásként funkcionál
- igény szerint tároló, felszíni gépkocsibeálló vásárolható
Regisztrációs szám
P4503-1-00-FZ-007
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
67 m²
Bruttó méret
51 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
264 cm
Tájolás
Észak-nyugat
Lépcsőház típusa
nincs
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
1970
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Társaház kert
igen
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Külön vásárolható
Helyiségek
nappali
26.2 m²
konyha
4.7 m²
fürdőszoba-wc
2.6 m²
szoba
27.7 m²
fürdőszoba-wc
5.4 m²
![Pados - Burján Renáta Zita](https://h3.ocdn.hu/pics/munkatars/pad-1-ts1698332595_13e183ea_530x530_crop.jpg)
Pados - Burján Renáta Zita
Hitelszakértő