Eladó Felső-Gödön, átmenő forgalomtól mentes utcában, egy 239 nm-es, jelenleg 6 szobás, teljeskörűen felújított családi ház.

Az ingatlan 1989-ben épült egy 1115 nm-es enyhén lejtős telken. A házat az elmúlt 6 évben a tulajdonos fokozatosan újította fel, mely tartalmazta a tetőlécek, a tetőhéjazat, a tetőcserepek, a nyílászárók cseréjét, továbbá a homlokzati szigetelést (grafitos 20 cm), a hideg-meleg burkolatok cseréjét, új konyhabútort és az alsó fürdő átépítését.  A kiváló elosztás gondos tervezői munka eredménye, fő szempont az élhető terek kialakítása és a praktikus helykihasználás , melyhez magas minőségű kivitelezés társult. Az ingatlan 3 szintes, alul egy kétállásos garázs, tároló és kazánház található. A középső szinten a nappali mellett két szoba, konyha-étkező, kamra és egy fürdőszoba került kialakításra. Az emeleten külön lakrészt alakítottak ki, amely egy amerikai konyhás nappaliból, két szobából és egy fürdőszobából áll. A két szint jelenleg külön-külön lakrészként funkcionál, viszont bármikor könnyen visszaalakítható a belső lépcsőház. Ez az elosztás remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére.

A 38-as külső falaknak, a hőszigeteléseknek és a két rétegű fa/műnyag thermo nyílászáróknak köszönhetően a ház energetikailag korszerű, nyáron is kellemes hőmérsékletű. Az ingatlan melegét melegvíztárolós gázkazán biztosítja radiátorokkal, illetve a téli estéket a nappaliban elhelyezett cserépkályha teszi még hangulatosabbá.

További extrák:
- 25 nm-es fedett terasz,
- riasztó,
- elektromos kapu és garázskapu,
- fedett felszíni beálló.

Az elhelyezkedés kiváló azoknak, akik a nyüzsgéstől távolabb, úgy szeretnének élni, mintha minden nap nyaralnának, hiszen a Duna part pár perc. Az M2-es autópálya 10 percen belül megközelíthető, ahonnan a Budapest belvárosa 20 perc.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele és legyen az Öné!

Felső-Gödön (nem a lakóparkban) eladásra kínálunk egy igényes, mediterrán stílusú, teljesen szeparált 94nm lakóterű ikerházat, mely 2005-ben épült és folyamatosan karbantartott. A tágas nappaliból megközelíthető a tornácos fedett kertkapcsolatos terasz és egy nagy méretű télikert, mely akár háló-, vendég- vagy dolgozószobaként is használható. S további 2 hálószoba található külön fürdőkkel.
A kétszintes ikerház minden szobája napfényes, tökéletes tereket biztosítva a mindennapokra. A kiváló elosztásnak köszönhetően a társalgó és a hálószobák tágasak és barátságosak. A házban redőnyök, szúnyogháló, valamint klímaberendezés került kiépítésre mindkét szinten, amely nemcsak a nyári napokon jelent komfortot, hanem az átlagosnál alacsonyabb rezsiköltséget is eredményez.

Az ingatlan 84.900.000 HUF vételáron elérhető, mely egyedi stílusával és kényelmi felszereltségével magas színvonalú lakhatást kínál leendő tulajdonosainak. Az otthon melegét újszerű kondenzációs gázcirkó és elektromos kandalló biztosítja. Klíma mindkét szinten kialakított.
Az ingatlan árába tartoznak a nagyrészt beépített bútorok is, amelyekkel még otthonosabbá és praktikusabb az élettér. A biztonságot riasztórendszer szavatolja.

Kiemelkedő figyelmet érdemel a gondosan karbantartott, öntözőrendszerrel ellátott japánkert kis tóval, mely fúrt kútról működtetve biztosítja a növényzet zavartalan öntözését. Az automata kapuval ellátott, térkövezett kocsibeálló helyet biztosít két autó számára is, míg az épített kerti kemence a családi és baráti összejövetelek elengedhetetlen kelléke. További tárolási lehetőséget több kerti tároló kínál, míg a magas tömör fakerítés a maximális magánéletet garantálja.
Az 543nm-es telek fele tartozik az ingatlanhoz a társasházi alapító okirat alapján.
Göd település, ahová ez a különleges ingatlan invitál, Budapesttől mindössze pár percnyi autóútra található, így a fővárosi munkahelyek is könnyen elérhetőek. A Duna-part közelsége, a környék nyugodt légköre és a kiváló infrastruktúra teszi Gödöt vonzó célállomássá azok számára, akik a városi nyüzsgést cserélnék a természet közelségére anélkül, hogy lemondanának a kényelmes és modern életmódról. Fedezze fel ezt az egyedülállóan kivitelezett ikerházat, amely a nyugalom és a pihenés tökéletes szigetét kínálja a hétköznapok forgatagában.
Messze található a Samsung gyártól.

Felsőgöd Patakpartján Panorámás Családi Házat kínálok megvételre.

Itt a lehetőség, hogy saját otthont találjon a természet ölelésében Felsőgöd egyik legszebb részén! Ez a patakparti ház minden igényt kielégít, stílusos és modern kialakítással, kényelmet és eleganciát sugározva.

A tágas és világos szobákban a természet szépségeit élvezheti, miközben a modern stílus és a kényelmes elrendezés tökéletes otthont teremt 5 szobával.

Az amerikai konyhás nappali kiváló helyet biztosít a családi összejövetelekhez akár a  baráti vacsorákhoz.


A fedett terasz (loggia ) ideális hely a pihenésre bármely időjárási körülmények között.A kert végén lévő patakban a gyerekek horgászhatnak vagy teknősöket találhatnak.


Csendes zsák utcában a nyugodt környezet és az elhelyezkedés garantálja a maximális kikapcsolódást és pihenést.


Praktikus tárolóhelyiség a kertben található ami 20nm és ahol mindent könnyen elhelyezhet.

A kényelmes parkolásról és a gépjárművek biztonságos tárolásáról dupla udvari beálló gondoskodik.A ház részben szigetelt. Mindenhol új nyílászárók vannak szúnyoghálóval és redőnnyel.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy részt vegyen ebben a csodálatos otthonban Felsőgödön! Hívjon minket még ma, hogy megtekintse ezt a stílusos és elegáns ingatlant, és kezdje el álmai életét a patakparton!

Kis üzlethelyiség, ÓRIÁSI lehetőség a PÓLUSban!

- a Pólus Center központi részén - Santa Barbara street 11. szám - a közös költség tartalmazza télen a fűtés, nyáron a hűtés költségét, a biztonsági őrzést, a közös helyiségek takarítását, reklám költségeket - külön fizetendő továbbá az áramfogyasztás (3000,-Ft/hó) - jelenleg üres az üzlethelyiség - tevékenységi kör, amit nem engedélyeznek: vendéglátó egység - az üzlethelyiségben jelenleg nincs víz, gáz, és csatorna kiállás

XIII. ker.-ben, Újlipótvárosban, Szent István körút - Nyugati pályaudvar - Váci út vonzáskörzetében, 3-AS METRÓTÓL 2-3 perc sétatávra, de rendkívül CSENDES, szinte forgalommentes utcában –, eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú, liftes, tégla építésű társasház magas emeletén, ERKÉLYES, 78 NM-ES, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, REMEK ELOSZTÁSÚ, NY-I FEKVÉSŰ, két irányból benapozott LAKÁS. Nem zárószint. Nyílászárókat egy szoba kivételével kicserélték műanyagra, redőnyökkel szerelték fel.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a fürdőszobai meleg vizet Junkers gázkazán adja, míg a konyhában kis méretű bojler. 2 db vízórával rendelkezik, melyeket 2030-ban kell csak hitelesíttetni.

Jelen állapotában is költözhető, de igény szerinti esztétikai vagy egyéb kívánt felújítás elképzelhető. Falakon jó állapotú tapéta van, szalagparketta borítja az összes szobapadlót.

A társasház saját kertrésszel rendelkezik, továbbá egy gépkocsi számára biztosított beálló könnyíti a lakók mindennapjait, ki- és bepakolás idejére. A lakáshoz egy közös tároló is tartozik, félemeletnyi hozzáféréssel.

Ajánlom:
- minden korosztály számára, mivel  nem csak közlekedése okán rendkívül kedvelt, de jól ellátott környéken is van. A Duna-part csak néhány percnyi séta; kávézók, egyedi üzletek sokasága miatt szívesen látogatott része a kerületnek, a Margit-sziget kellemes kikapcsolódás helyszíne lehet.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.
Rugalmas megtekintési lehetőség.

Dunavarsányban, úházas környezetben eladó családi ház!

A 2010-ben, téglából épült családi ház. Az alsó szint 100%-ban elkészült  a felső szint ami 70%-os és befejezésre vár.

A ház egy 654-es telken épült, önálló 39 nm-es garázzsal és 25 nm-es önálló tároló épületből ami szintén téglából épült.

Az alsó szint:

- 2 db hálószoba, nappali, konyha-étkező
- fürdő, wc, kamra, előtér és közlekedő
- fedett 12 nm-es terasz

Felső szint:

- 3 db nagyméretű szoba
- fürdőszoba + wc
- közlekedő és dolgozó helyiség


A telken egy fúrt kút is található melyből az öntözés megoldható.

A ház tulajdonosa igény esetén vállalja a ház illetve a felső szint teljes befejezését is.

Az ingatlan tökéletes megoldás nagy családok részére de akár több generáció együtt élésére is.

További információért és az ingatlan megtekintése miatt  keressen bizalommal.

Rákospalotán bruttó 126m2-es, 2 szintes, 4 szobás, amerikai konyhás, gáz cirkó fűtéses ikerházfél eladó!

HÁZ: - újépítésű THERMO OKOSTÉGLAból épült ikerház - 2 szintes - korszerű, energiatakarékos megoldások - CSOK+ igényelhető - várható átadás:2024. 2. félév KÖRNYEZET: - Rákospalota csendes részén található - nincs átmenőforgalom - közlekedés: busz - 25, 125, 125b, 5, 96, 124, 296 - infrastruktúra: általános iskola, zeneiskola, gimnáziumok, rendelő, állatorvosi rendelő, állatkórház, játszótér, penny, aldi pár perc séta távolságon belül MŰSZAKI TARTALOM: Műszaki tartalom -Alapozás: Vasbeton sávalap, tartószerkezeti tervek szerint -Lábazat: XPS hőszigeteléssel ellátott, lábazati vágott téglával burkolva. -Feltöltés: Tömörített homokos-kavics -Teherhordó falszerkezet: Az épület jellemzően falazott szerkezetes, Porotherm THERMO OKOSTÉGLA N+F (30 cm) falazattal. -Áthidaló: Rendszerbe illeszkedő áthidalók és monolit vasbeton áthidalók tartószerkezeti terv szerint. -Lépcső: Kültéri lépcsők tömörített kavicsfeltöltésen térburkolatból kialakítva. -Födém: A közbenső födém E-gerendás béléstestes födém, tartószerkezeti tervek szerint. A zárófödém a fogópárok síkjában kialakított könnyűszerkezetes födém. -Tetőszerkezet: Fűrészelt fenyő. -Tetőhéjazat: Hullámos cserépfedés, natúr/tégla színben. -Levegő-füstgáz szerelt kémény: Az épület kondenzációs gázkazánjának kéménye a tetőn kerül kivezetésre, gépészeti tervek szerint. -Használati víz elleni szigetelés: LB-Knauf AQUASTOP FLEX M beltéri rugalmas kenhető szigetelés -Padló hőszigetelés: AUSTROTHERM AT-N150 expandált polisztirolhab hőszigetelő lemez, 1000x500x120 mm -Nyílászárók: Az épületen fokozott légzárású, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók kerülnek elhelyezésre. Az üvegezett nyílászárók hőátbocsájtási tényezője max. Uw=1,15 W/m2K, a kapuszerkezeteké max. Uw=1,40 W/m2K, vagy ennél jobb értékkel (tehát ennél kisebb együtthatóval) rendelkező, bukó-nyíló, felületekkel készülnek. A belső nyílászárók utólag szerelhetőek, jellemzően fa szerkezetűek, fóliázott vagy furnér felülettel. -Aljzat: Úsztatott aljzatbeton készül a padló rétegrend alapján, helyszínen kevert vagy szárazhabarcsból előállított esztrichhel, középháló vasalással -Belső burkolatok: A hidegburkolatú helyiségekben kerámia/gres lap burkolat kerül elhelyezésre, egyéb helyiségekben laminált vagy vinyl padlót fektetnek. További részletek megrendelői igények, illetve belsőépítészeti terv szerint kerülnek kialakításra. -Előlépcső: Tömörített feltöltésen kültéri burkolattal kialakítva -Csapadékvíz elvezetés: A tetőről a csapadékvizet külső függesztett félkör szelvényű ereszcsatornával (33-as) vezetjük el, a telken ciszternában gyűjtjük. -Homlokzatképzés, megjelenés, felüeltek: Homlokzati terv szerint fehér-törtfehér/ Baumit Life 0017 színezésű vékonyvakolatot kap. Rákospalota. ikerház, újépítésű, 4szoba, cirkó, kétszintes, 2024, korszerű, CSOK+

Kiváló lehetőség Hévízgyörkön!

Eladó egy csendes és békés utcában található, 1960-as években épült vegyes falazatú családi ház, amely egy tágas 761m2-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

    Fedett terasz
    Előszoba
    Konyha-étkező
    Nappali
    4 tágas hálószoba
    Fürdőszoba

Közművek közül a villany és a gáz bevezetésre került. Vízellátása fúrt kútról hidrofor segítségével biztosított.


Az udvarban még egy garázs kapott helyet.
Jelenleg az ingatlan hitelre, CSOK-ra nem alkalmas. Elsősorban készpénzes vevőt várunk!

Ha szeretne megtudni többet erről az ingatlanról, keressen minket bizalommal!

2005-ben épült, saját lépcsőházzal, saját kertrésszel és mérőórákkal rendelkező első emeleti + tetőtéri lakás eladó Budapest XV. kerületében, a Kolozsvár utcában 78nm-es félszuterénnel.A fűtésről Junkers gázkazán gondoskodik. A 78 négyzetméteres félszuterénbe is be lett vezetve minden közmű, valamint kialakítottak fürdőt és mellékhelyiséget is, így kiadásra is alkalmas lehet boltnak, raktárnak, vagy lakásnak.
Egy kőhajlításnyira van a Kolozsvár utcai piac és a Pléhcsárda, a Tesco express, a háziorvos, a gyógyszertár és sok más, hétköznapi élethez fontos szolgáltatás és kisbolt.A teljes ingatlan egyben is eladó (a földszint 120 négyzetméteres és tartozik hozzá egy önálló 30nm-es garázsépület is), amivel az összesen 774 négyzetméteres kert is egyben maradhat. A ház hirdetését a: HZ011107 referenciaszám alatt lehet megtalálni, a földszinti házrészét pedig a HZ057964 alatt.
A 6 szobás házrész bruttó 167, nettó 135nm-es (100nm + 35nm) ideális otthon lehet akár nagyobb családnak vagy összeköltözőknek is, sőt, akár irodának is. Az otthon melegét Junkers gázkazán biztosítja.Tömegközlekedéssel, a 62-es, 69-es villamoson, vagy az 5-ös, 124-es, 125-ös buszokon lehet elérni. Újpalota vasúti megállóhely 15 perc gyalog.

Remek lehetőség Zsámbokon!Zsámbok egyik csendes utcájában megvételre kínálunk egy 15x60-as, 900m2-es építési telket.Egy sarki telek, melynek bejárata két utcáról is nyílik, tolókapukkal, és egy kis kapuval. A villany (32A(c megszakító), víz és csatorna rendszer is bevezetésre került, ezek mellett található egy kb. 15-20 gyűrű mélységű ásott kút is. Felszínét tekintve sík területről beszélünk, nem szükségel előzetes tereprendezési munkálatokat egy építkezés elkezdése. Körbe kerített, utcai oldalait tekintve zsaluköves, bedeszkázott szép kerítés védi meg következő tulajdonosa építési anyagait, szerszámait. Szomszéd oldalai szintén be vannak kerítve, pont alapos drótkerítéssel. Az előző kerítés bontásából megmaradtak betontörmelékek, amik kiválóak lehetnek egy alap töltésekor. Telek beépíthetősége: 25%  Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen telefon a hét minden napján!

Mogyoródon 2 szintes, 326 m2-es, 8 szobás, felújítandó családiház üzlethelyiséggel eladó!

HÁZ: Alsó szint: - felújítandó - épült 1982 - 80 m2-es üzlettér utcafronti bejárattal - kiszogáló helyiségekkel, vizesblokkal - tárolóhelyiség wc-vel, ami garázsként is funkcionálhat (épült 2010) - részben műanyag, részben fém nyílászárók - turbó cirkó gázkazán Felső szint: - befejezésre vár - épült 2010 - 2 külön lakrész (30 m2 és 129 m2) - kombi cirkó kazán - padlófűtés előkészítve - tetőszerkezet hibátlan - műanyag nyílászárók Telek:: - 788 m2 - szolgalmi út a hátsó telek felé - nagy kert KÖRNYÉK: - Mogyoród HÉV állomás, távolsági buszmegálló, CBA egy sarokra - M3 felhajtó 1 km a főúton - HÉV-vel az Örs vezért tér 30 perc alatt elérhető #családiház, #8szoba, #üzlethelyiség, #2szint, #felújítandó, #Mogyoród, #HÉV, #kert, #többgenerációs

Budapest, VII. kerület, AIRBNB engedélyes házban!

A VII. kerület kellemes részén, Akácfa utcában kínálok megvételre egy 37m2- es (29+galéria) felújított, kellemes, földszinti lakást, zöld udvaros társasházban.

Beépített konyha, tágas fürdőszoba, 20m2 nappali, melyből feljárás biztosított a galériára.

Új típusú gázkonvektor szolgáltatja a fűtést, a vizet gázbojler melegíti.  

A felújítás során cserélték a burkolatokat, csempéket, parkettát, új a vezetékezés a lakásban, elegáns fa bejárati ajtó lett beépítve, ugyanekkor cserélték a nyílászárókat is.

Beépített bútorokkal alakítottak ki tároló lehetőségeket.

Közlekedése kiváló, kiemelt infrastruktúrával bír.
Könnyen, gyorsan kiadható, központi fekvésének is köszönhetően.

Hívjon, nézzük meg, amennyiben hasonlót keres.