39 900 000 Ft
101 000 €
- 46m²
- 3 szoba
- földszint
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090681_570f07cd_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090682_e3655b5e_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090683_f3e9b084_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090684_58de8284_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090685_59d06a25_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090686_4a538c19_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090687_a22934c4_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090688_e4292166_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090691_157637fe_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090689_d648b012_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/550/55090/p55090690_943645ab_x500.jpg)
XV.ker. modern, 7 lakásos RB Sunshine lakópark
RB Sunshine lakópark
- teljeskörűen felújított (vízszigetelés, homlokzati szigetelés, nyílászásók, tető, villamos hálózat, fűtés korszerűsítés), újjáépített társasház
- részben saját kertes, teraszos lakások, részben utcáról nyíló lakás/üzlethelyiség
LOKÁCIÓ
- Rákospalota és Újpest határánál, dinamikusan fejlődő, békés, kertvárosias, jellemzően egy szintes házakból álló városrészen, az új „Rákos-Dubaj” fejlesztés közelében fekszik a társasház
- iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási, egészségügyi, állategészségügyi lehetőség, étterem a közelben, séta távolságban
- autóval Újpest Városközpont, Pólus Center csak néhány perc
MŰSZAKI TARTALOM
- a társasház külső homlokzata és a lakóingatanok is kívül-belül teljesen felújított, modernizált, a mai kor igényeinek teljes mértékben megfelelő állapotúak
- a lakóegységek nem új építésűek, még nem lakták a felújítás óta
- 7db jól elkülönített, különböző méretű, beosztású lakás
- 40-60cm-es homlokzati téglafalak
- 10cm-es dryvit szigetelést
- modern, a környezethez illeszkedő design
- teljeskörű felújítás: aljzat beton csere, vízszigetelés, esővíz elvezetés, tető felújítás, tetőtér beépítés, nyílászáró csere, fűtés korszerűsítés, villanyhálózati korszerűsítés, klíma felszerelés, H-tarifás elektromos csatlakozás, redőnyök, teraszok, kerítéssel elkülönített saját kertek, parkolók, elektromos autótöltő kiállás, kerti, homlokzati hangulatvilágítás, tárolók kerültek kialakításra
- kellemes, modern, gazdaságos és élhető, zöldövezeti feltételek
- minden egység saját vízórával, villanyórával rendelkezik
- a 3-as, 5-ös, 6-os, 7-es egység saját gázórával is
- a társasháznak van egy közös villany és vízórája is van.
- várható átadás: 2024 december
1-ES EGYSÉG
- nettó 38, bruttó 46, m2 alapterület
- nappali + 2 szoba
- belső 2 szintes lakás
- 8 m2 terasz, 10 m2 elkerített saját kert
- a földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba + WC
- a tetőtérben nettó 11, bruttó 15 m2 tetőtér beépítés padlásfeljárón keresztül közelíthető meg, de igény szerint állandó lépcső is létesíthető
- teraszkapcsolatos nappali
- fűtés H tarifáról működtethető, programozható elektromos panelekkel és klímával
- beépített, gépesített konyha, és a fürdőszoba bútor
- D-Ny-i tájolás
- igény szerint tároló, felszíni gépkocsibeálló vásárolható
- teljeskörűen felújított (vízszigetelés, homlokzati szigetelés, nyílászásók, tető, villamos hálózat, fűtés korszerűsítés), újjáépített társasház
- részben saját kertes, teraszos lakások, részben utcáról nyíló lakás/üzlethelyiség
LOKÁCIÓ
- Rákospalota és Újpest határánál, dinamikusan fejlődő, békés, kertvárosias, jellemzően egy szintes házakból álló városrészen, az új „Rákos-Dubaj” fejlesztés közelében fekszik a társasház
- iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási, egészségügyi, állategészségügyi lehetőség, étterem a közelben, séta távolságban
- autóval Újpest Városközpont, Pólus Center csak néhány perc
MŰSZAKI TARTALOM
- a társasház külső homlokzata és a lakóingatanok is kívül-belül teljesen felújított, modernizált, a mai kor igényeinek teljes mértékben megfelelő állapotúak
- a lakóegységek nem új építésűek, még nem lakták a felújítás óta
- 7db jól elkülönített, különböző méretű, beosztású lakás
- 40-60cm-es homlokzati téglafalak
- 10cm-es dryvit szigetelést
- modern, a környezethez illeszkedő design
- teljeskörű felújítás: aljzat beton csere, vízszigetelés, esővíz elvezetés, tető felújítás, tetőtér beépítés, nyílászáró csere, fűtés korszerűsítés, villanyhálózati korszerűsítés, klíma felszerelés, H-tarifás elektromos csatlakozás, redőnyök, teraszok, kerítéssel elkülönített saját kertek, parkolók, elektromos autótöltő kiállás, kerti, homlokzati hangulatvilágítás, tárolók kerültek kialakításra
- kellemes, modern, gazdaságos és élhető, zöldövezeti feltételek
- minden egység saját vízórával, villanyórával rendelkezik
- a 3-as, 5-ös, 6-os, 7-es egység saját gázórával is
- a társasháznak van egy közös villany és vízórája is van.
- várható átadás: 2024 december
1-ES EGYSÉG
- nettó 38, bruttó 46, m2 alapterület
- nappali + 2 szoba
- belső 2 szintes lakás
- 8 m2 terasz, 10 m2 elkerített saját kert
- a földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba + WC
- a tetőtérben nettó 11, bruttó 15 m2 tetőtér beépítés padlásfeljárón keresztül közelíthető meg, de igény szerint állandó lépcső is létesíthető
- teraszkapcsolatos nappali
- fűtés H tarifáról működtethető, programozható elektromos panelekkel és klímával
- beépített, gépesített konyha, és a fürdőszoba bútor
- D-Ny-i tájolás
- igény szerint tároló, felszíni gépkocsibeálló vásárolható
Regisztrációs szám
P4503-1-00-FZ-001
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
46 m²
Bruttó méret
38 m²
Terasz / erkély mérete
9,1 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
266 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-nyugat
Lépcsőház típusa
nincs
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
1970
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Tároló
Külön vásárolható
Helyiségek
nappali-konyha
14.2 m²
hálószoba
9.7 m²
fürdőszoba-wc
3.4 m²
szoba
15.3 m²
terasz
9.1 m²
![Pados - Burján Renáta Zita](https://h9.ocdn.hu/pics/munkatars/pad-1-ts1698332595_13e183ea_530x530_crop.jpg)
Pados - Burján Renáta Zita
Hitelszakértő