Eladó lakás, H493135
Budapest I. kerület, Gellért-hegy

129 900 000 Ft

320 000 €

  • 73m²
  • 3 szoba
  • 2. emelet
Kiemelt megbízás

OFF MARKET - Fedezze fel álmai otthonát a Gellért-hegy előkelő utcájában!

Lenyűgöző panoráma az I.kerület tetejéről, ahol a város minden szeglete elénk tárul. Egy erkély, ahol minden nap a természet és a városi nyüzsgés harmóniája találkozik. Ez a lakás nem csak otthon, hanem életstílus. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest I. kerület, a Filozófusok kertjénél a Sánc utcában, 1967-ben épült, lift nélküli, jó állapotú ház 2. emeletén, 73m² alapterületű, panorámás, erkéllyel rendelkező, tágas nappalis, külön konyhás, 1 hálószobás + félszobás, 1 fürdőszobás, gardróbos, csendes, világos, felújítandó lakás, önálló garázzsal és tárolóval eladó.

Miért ezt a lakást válaszd otthonodul?
- városi és zöld panoráma
- erkély, ahonnan mindezt élvezheted is
- napsütötte (K-i tájolás ), csendes
- kényelmes méretű panorámás erkély
- az összes fal könnyen mozgatható
- megvalósíthatod álmaid otthonát
- zöld környezet
- ideális közlekedés
- lakáshoz tartozik egy tároló és egy garázs, amely elé még egy autóval is le lehet parkolni

A képek önmagukért beszélnek. Ez egy hangulatos otthon, igazi ritkaság a piacon.

TÁRSASHÁZ
A ház 1967-ben épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik.

A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. Nincs lift.

A közös költség havonta 27.740 Ft, mely az alapokat tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra.

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy különálló garázs és tároló + 15M forintért.

KÖRNYÉK
A Sánc utcát és környékét gyönyörű, régi épületek, zöld parkok, valamint több történelmi műemlék is díszíti. Az utca maga viszonylag csendes, és leginkább lakóépületek találhatók itt, de néhány kisebb kávézó és étterem is van a környéken. A közlekedés szempontjából könnyen megközelíthető a 16-os busszal, mely összeköti a környéket a város más részeivel, például a Deák Ferenc térrel és a Széll Kálmán térrel.
I. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el egy fákkal szegélyezett, zöld, kis forgalommal rendelkező utcában. A környék legnagyobb előnyei:
-exkluzív lakókörnyezet
- kiváló kiránduló- és túraútvonalak a közelben
- tömegközlekedéssel is jó megközelíthetőség - 110, 112, 8E, 5 buszok, 908, 907-os éjszakai járat - nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni
- legközelebbi bevásárlóközpontok - Mom park
- egészségügyi problémával a Wáberer Medical Centerbe érdemes menni
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- több játszótér közül választhat
- a város legjobb iskolái a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban
- a belváros könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető.

Ezen a környéken mindig kevés eladó lakás van, mert imádnak itt élni az emberek. Élj a lehetőséggel, költözz Buda egyik legkedveltebb részére!
--------------

Felkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne, hívj bizalommal!

Regisztrációs szám

H493135

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
73 m²
Bruttó méret
75,2 m²
Terasz / erkély mérete
4,4 m²
Fűtés
gázkonvektor
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Észak-kelet
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1967
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Közös költség
27740
Garázs
Kötelezően vásárolandó
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Kötelezően vásárolandó

Helyiségek

nappali
23 m²
hálószoba
18 m²
fürdőszoba
2.9 m²
fürdőszoba-wc
2.9 m²
kamra
1.4 m²
előszoba
4.3 m²
konyha
5.8 m²
félszoba
8 m²
erkély
4.4 m²
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó lakás

Index image
21

kiadó újépítésű lakás

Index image
17

eladó lakás

Index image
22

eladó lakás

Index image
21

eladó lakás

Index image
21

eladó lakás

Index image
24

eladó lakás

Index image
20

eladó lakás

Index image
14

eladó lakás

Index image
14

eladó lakás

Index image
15

eladó lakás

Index image
25