Eladó lakás, H492505
Budapest VI. kerület, Külső VI.

139 900 000 Ft

345 000 €

  • 91,5m²
  • 3 szoba
  • 1. emelet

Otthon a belváros szívében!

VI. kerületben, Eötvös utcában, 5 perc gyalog távolságra az Andrássy úttól, felújított házban eladó egy kivételes adottságú, magas minőségben felújított, 1. emeleti, NAPFÉNYES, északkeleti tájolású, klimatizált, 91,5 m2-es lakás, külön konyhával, nappali + 2 hálószobával, gardróbbal, 2 fürdővel, külön tárolóval, elegáns nagypolgári megjelenéssel.

LAKÁS
A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók kerültek beszerelésre. A radiátoros fűtést a gazdaságos új kondenzációs kazán biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonat újak. A renovált, hófehér, eredeti beltéri ajtók és fa parketta együtt adják meg a lakás karakterét. A modern lelógós lámpák különleges hangulatot kölcsönöznek a lakásnak. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést.

Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen vagy befektetésnek is kiváló!

A lakás elosztása ideális, belépve tágas előtérbe érkezünk mely egybe van nyitva a konyhával és étkezővel. A kellemes komfortérzethez hozzájárul a két fürdőszoba. A felső kategóriás gépekkel felszerelt konyha jól elválik a lakás többi részétől.

A napfényes nappali és két méretes hálószoba az utcára néznek. A nappali és az étkező egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben a pihenés szigete is.

A nappaliból nyíló hálószobák teljes kényelmet biztosítanak, mindent elrejtő beépített szekrénnyel, kényelmes ággyal, puha textilekkel, üde, romantikus jegyekkel fűszerezve.

Az átalakítás során összesen plusz 12,5 m2 alapterületet nyertünk. Lemérve az ingatlan hasznos alapterülete 91,5 m2, tulajdoni lap szerint 79 m2. (renoválás előtt +5m2-re volt nagyobb).

HÁZ
A lakás egy 28 lakásos, 1880-as években épült, gyönyörű társasház első emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett. A külső és belső homlokzat is felújításra került.
A közös költség 27.950.-Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. A rezsi fogyasztás átlagosan 19-22.000.-Ft között mozog.

PRESZTÍZS KÖRNYEZET
Séta távolságon belül a világörökség részét képző Andrássy út, az Oktogon, a Kodály körönd, mely Magyarország történelmének egyik legjelentősebb helyszíne. Már a világ első metrója (M1) is megállt itt, mely szintén a világörökség részét képzi. Számtalan politikai-, sport-, illetve kulturális eseménynek, felvonulásnak adott otthont a környék az elmúlt évtizedekben.

Nemzetközi szintű épületek szomszédságában, mint a Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, Iparművészeti Múzeum, Hősök tere töltheti mindennapjait. Néhány percre a méltán ismert Diplomatanegyedtől, valamint gyönyörűen felújított Városligettől.

Miért érdemes a környékre költöznie?
- történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni
- kiváló tömegközlekedés - M3, M1, 4-6 villamos, Nyugati pályaudvar
- város a városban, gyalog is intézheti mindennapjait
- kultúra melegágya - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum
- infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb.
- kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben
- legközelebbi bevásárló központ - WestEnd

Itt minden adott ahhoz, hogy jól és különlegesnek érezhesse magát. Ha kedveli a polgári épületeket, érdekli a történelem, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhat magának!

--------

Élje át az élményt saját maga is. Várom hívását!

Regisztrációs szám

H492505

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
91,5 m²
Bruttó méret
91,5 m²
Fűtés
vegyes cirkó
Belmagasság
390 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Észak-kelet
Panoráma
városi panoráma
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Pince
Közös
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
1880
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Közös költség
27950
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

fürdőszoba
2.9 m²
fürdőszoba
6.14 m²
nappali
28.65 m²
hálószoba
16.73 m²
hálószoba
11 m²
konyha-étkező
23 m²
gardrób
3.49 m²
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó lakás

Index image
21

kiadó újépítésű lakás

Index image
17

eladó lakás

Index image
22

eladó lakás

Index image
21

eladó lakás

Index image
21

eladó lakás

Index image
24

eladó lakás

Index image
20

eladó lakás

Index image
14

eladó lakás

Index image
14

eladó lakás

Index image
15

eladó lakás

Index image
25