FELÚJÍTOTT GARZON A NYUGATINÁL

Kiadó egy 3. emeleti, 20,34 m2-es (+ 5,9 m2 galéria!), teljes körű felújításon átesett világos stúdió lakás Budapest VI. kerületében a Podmaniczky utca és az Izabella utca sarkánál. A ház rendezett és tiszta, elhelyezkedése kiváló, hiszen pár perc a 3-as metró, a 4-6-os villamos, több busz és trolli, sétatávolságra a WestEnd, és a Lehel Piac. A lakás praktikus és világos, nagyon kellemes élettér. A felújítás során a falakat is hangszigetelték a zavartalan nyugalom érdekében. A rendelkezésre álló tér kihasználását a kényelmes galérián elhelyezett franciaágy és számos beépített bútor segíti. A lakás 2024. november 01-től birtokba vehető. Leginkább egyedülállóknak, esetleg pároknak kitűnő megoldás, mivel a város szívében van, "szinte minden" könnyedén elérhető. A szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval kell rendelkezni, valamint szükség lesz közjegyzői kiköltözési nyilatkozatra. Rezsi átalány közös költséggel együtt 30 eFt/hó. A minimum bérleti idő 12 hónap, kisállatot hozni és a lakáson belül dohányozni nem lehet. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

THÖKÖLY ÚTON ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATOS MŰKÖDŐ AIRBNB ÖSSZESEN 98 NM LAKÁS

BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!
2. EMELETI LAKÁSOK MŰEMLÉKVÉDETT INGATLANBAN
JELENLEG 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMANNÁ ALAKÍTVA
A két ingatlan egy HSZ-on szerepel, de minden tekintetben önállóan használható.
- az egyik ingatlan 64 nm, a másik 34 nm
- 2023-ban teljeskörű felújítás történt ( vezetékek, konyhák, fürdőszobák, nyílászárók, burkolatok)
- inteligens számzár mindkét bejárati ajtón
- AZ ÁR TARTALMAZZA A BÚTOROKAT IS!
- kedvező rezsiköltség

Az 1907-ben szecessziós stílusban épült épület műemlék-védett, folyamatosan karbantartott.

Ha egyedien kialakított, jó közlekedéssel bíró, kiváló lokációjú ingatlant keres? NE KERESSEN TOVÁBB!

Kiváló közlekedés, a Thököly úton több villamos, valamint a 7-es buszcsalád szakaszán közlekedik. BKV-val a lehető legkönnyebben megközelíthető, hiszen szinte percenként megáll valamilyen jármű közvetlenül az igatlan előtt. Autóval is kiválló a közlekedés, ideiglenes lakcím kártyát kiváltva évi csupán 2500 Ft parkolással könnyen meg lehet állni a kiadó lakás előtt is.


Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT!

Négy generációs családi ház Gyálon!

Nagycsaládosok, befektetők figyelem.

Gyál közkedvelt részén, csendes kis utcában eladásra kínálok egy 240 nm-es önálló, körbejárható, dupla komfortos családi házat, melyhez grátiszként 2 db garzon lakás is tartozik.

A családi ház első épületrésze ( első garzon lakás) a 1960-as évek közepén épült, vegyes falazatú, fafödémes, és 40 nm. A tető 2001- ben készült el, jó állapotú zsindellyel borított.

Ezen garzon lakásban konyha+étkező, szoba, fürdőszoba+wc áll rendelkezésre. Az ablakok fa típusúak.

A fűtés konvektorral megoldott a melegvizet bojler adja.

2001-ben épület a két generációs családi ház, mely betonfödémes, külön bejáratos, teljesen elszeparált.

A családi ház ablakai műanyag típusúak, redőnnyel vannak ellátva, az épület nincs szigetelve, 30-as Ytongból épült. A tető 2022- ben készült, cserepes lemezes.

A 80 m2-es földszinten található egy hatalmas étkező nappalival, a családi élet színtere lehet, a családi otthon központi része. A konyha mellé társul egy praktikus kamra. A földszinten még egy fürdőszoba és 2 szoba került kialakításra.

A fűtést FÉG kazán, a melegvíz ellátást, villanybojler biztosítja.

Az emelti szinte külső lépcsőn jutunk fel, a lépcsőn felére 44 m2 es szigetelt tetőteraszra érünk.

2007-ben történt meg a tetőtér beépítése, mely 80 m2, itt is egy amerikai konyha+nappali, 2 db hálószoba és fürdő+wc kapott helyet. A fűtés és a melegvíz ellátást kombi cirkó szolgáltatja.

2004-ben még egy garzon lakás kialakításra került ( második épületrész), mely 40 nm, amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba+wc részből áll.

Ezen épületrészben műanyag ablakok vannak, a fűtés konvetkorral történik. a melegvíz ellátás bojlerrel történik.

Elosztását tekintve összesen 9 db szoba várja új lakóit, akár több generációval költözne, akár otthonról végezné munkáját, az ingatlan a lehetőségek tárháza.

A ház elrendezés szempontjából szenzációs, mert a méretes szobák kialakításának köszönhetően mindenkinek meglehet a magán szférája, hiszen minden szoba külön bejáratú.

KÖZMŰVEK: Jelenleg 2 db gázóra és 2 db villanyóra van, 1 db vízóra, viszont mindegyik lakrész mindegyik közmű almérezhető, leválasztható.

FONTOS INFORMÁCIÓ:

-    ipari áram 380 V a fedett beállónál található,

-    gyűrűs kút is van,

-    a 4 db konyhabútor és a beépített bútorzat a vételárrészét képezi,

-    az utcafronti szélesség 19 m.

Az 799 nm-es telekre elektromos kapun keresztül jutunk be, a telek helyet ad két fedett autóbeállónak, és több gépkocsival való beállási lehetőségnek.

A 2 db garzon lakás remek helyszín lehet pároknak, akik a még a szülők közelében szeretnének maradni, de mégis külön laknának.

De ha passzív jövedelemben gondolkodik, kiadhatósága garantált, ha kisebb dolgozó részre, vagy vendégházra van szüksége, a „kis lakások” erre a célra is kiválóan alkalmasak.

Jelenleg két lakásban bérlők laknak a négy lakrész kiadhatósága garantált.

A Dél-Pesti Agglomerációban számos logisztikai központ üzemel, akár munkásszállónak is hasznosítható a családi ház.

További fantasztikus híreim vannak: buszmegálló 350 m-re, iskola 10 perc sétára, óvoda szintén 5 perc séta; posta, ABC, vegyesbolt, piac 1-1,5 km-es körzeten belül!

A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük. A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezet jellemzi, családoknak ideális.

Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Biztosan merülnek fel Önben kérdések, ezért nem kell mást tennie, mint felvenni velem a kapcsolatot!

Tágas otthon Újpalotán

Álmodd újra a saját stílusodban! Családot tervezel, és fontos, hogy elég helyetek legyen? Ez a 77 nm-es, 4 szobás lakás Újpalotán pont nektek való! Felújítandó, ahol szabadon kibontakoztathatod a kreativitásodat, és a saját ízlésed szerint alakíthatod. Sok lehetőség – csak a fantáziád szabhat határt! A környék családbarát: óvoda, iskola, játszóterek és boltok karnyújtásnyira, minden megvan, amire szükségetek lehet. Ideális hely, ha szeretnétek zöldben élni, mégis közel mindenhez. További információért várom hívását hétfőtől szombatig.

Ideális családi otthon a budai zöldövezetben!

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, Pálvölgy szívében, zárt lakóparkban egy nappali + négy szobás nettó 118, bruttó 140 nm-es sorházi lakás, saját kis kerttel és garázzsal. A lakópark az 1990-es évek elején épült, zárt, kizárólag a lakók mehetnek be. Az épület kialakítását tekintve 4 lakásos sorház, jogilag társasház. - építése óta több felújításon, modernizáláson esett át - az épületre 15 cm dryvit szigetelés került, a fa ablakok thermo üvegezéssel, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek - jelenleg a szinteltolásos nappali mellett három hálószobával és egy dolgozóval rendelkezik, utóbbi is egyszerűen átalakítható. Valamint a padlástérben kialakítható pl. gyerekeknek játszószoba - a földszinten egy kisebb zuhanyzó-mellékhelyiség, az emeleten egy nagyobb méretű kádas-zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, külön mellékhelyiséggel - az emeleten két hálószobának közös erkélye van, a nappaliból pedig a fedett teraszra illetve a saját, lekerített, öntözőrendszerrel ellátott kertbe lehet kilépni - a konyhabútor a beépített gépekkel, valamint a lakásba készült beépített bútorok a vételár részét képezik - a lakásban riasztórendszer lett kialakítva, a bejáratokat kamera védi - az elektromos ajtóval rendelkező garázs 5.8 x 2.8 m, így nagyobb autók számára is használható. A ház előtt további két parkoló kizárólagos használati joga is a tulajdonost illeti. A lakóparkba elektromos kapun keresztül lehet bejutni. A környék csendes, nyugodt, nagy átmenő forgalomtól mentes. A közelben több óvoda, iskola, bevásárlási és sportolási lehetőség található, a buszmegálló kb. 200 méterre van. További információért várom hívását hétfőtől szombatig. If you speak English, please write an e-mail.

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Alsórákoson, 1998-ban épült, rendezett, jó lakóközösségű társasházban eladó egy tehermentes, 53 m2-es, nagyszerű adottságokkal rendelkező lakás teremgarázs beállóval és tárolóval. Az ingatlan napfényes, kiváló elosztású, amerikai konyhás nappali, két különnyíló hálószoba, fürdő, WC és előszoba található benne. Nappalija és erkélye utcára, hálószobái pedig csendes, belső udvarra néznek. Vételár részét képezi a garázs és a tároló is.

*** Hozza vállalkozását a Nagykörút szomszédságába! ***

A Nagykörúton kínálunk eladásra 2 bejáratos, tulajdoni lap szerint 352 nm-es, valóságban 450 nm-es üzleti célú ingatlant! Az ingatlan jelenleg egészségügyi központként funkcionál, földszinti része akadálymentesített, központi elhelyezkedése és a környék kiváló ellátottsága miatt ideális választás lehet bármely kereskedelmi vállalkozás számára. Az üzletnek 2 bejárata van, az egyik a József körút felől a társasház főbejáratán keresztül megközelíthető, a másik egy mellék utcáról. Az ingatlanon belül 3 szint került kialakításra: - pince 168 nm, - földszint 184 nm, - galéria/emelet 98 nm. Az itt dolgozók nyugodt környezetben végezhetik munkájukat, mivel az ablakok mellékutcára és a társasház udvarára néznek. A környék közlekedése kiváló, tömegközlekedést igénybe vevők is könnyen és gyorsan elérhetik az ingatlant, hisz a 4-es/6-os villamosok megállója 2 percre található, illetve az M3, M4-es metrók is séta távolságra vannak. Az ingatlan környékén számos kiszolgáló üzlet, étterem található. Ingatlan vagy cég is megvásárolható! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Amennyiben eltérő méretű üzletben, irodaházban gondolkozik, szintén várom jelentkezését! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

2 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 2 ha-os fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést és Gyált összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). - Építési övezet: a telek Gksz-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 20%. - Legnagyobb épület-magasság: 13 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken-telekhatáron - Ár: 33.500 Ft/nm Az ingatlan körbe van kerítve és jogerős építési engedéllyel rendelkezik parkolóra és kiszolgáló épületre. Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

*** NAPELEMPARKNAK TERÜLET ÜLLŐN! ***

Üllőn eladó egy 32,7 ha-os fejlesztési telek az Ócsai út mentén. A napelemparknak alkalmas 327.283 nm-es terület eladó 3.100 HUF/nm áron. A terület nagy részén jelenleg erdő található, melynek kitermelése folyamatban van. Üllő folyamatosan fejlődik, mind lakossági, mind logisztikai-ipari szempontból, hiszen a településről gyorsan elérhető az M0, M4-es autópályákon mind a Belváros, mind a pár percre található Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér. Közelben található cégek: SPAR logisztika, AUCHAN logisztika, Rossmann logisztika, Lenovo, Lidl Logisztika, DHL, Autonet. - Építési övezet: jelenleg Eg, Ev, de az átminősítés elő van készítve. - Közművek közül áram és a víz a közelben található. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG ! 2 GENERÁCIÓ VAGY NAGY CSALÁD RÉSZÉRE AJÁNLOM!!!!!!!Monoron, közel  a Kistói játszótérhez kínálok eladásra egy nagy családnak vagy két generáció összeköltözésére alkalmas ingatlant.Nyugodt, vasútállomástól séta távolságra elhelyezkedő utcában , jó szomszédokkal várja új gazdáját.
A ház B30 téglából épült a 80-as években, külső szigeteléssel el lett látva.2 bejárat van az ingatlan 2 oldaláról , mind kettőn teraszon keresztül juthatunk a házba, így egy ajtó bezárással a ház 2 lakássá alakítható, de akár nagy család be is tudja lakni szobáit.
Fűtéséről gáz kazán gondoskodik, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán és szintenként 1-1 klíma is van.
Földszinten találhatunk 2 szobát, egy nappali vagy étkező helyiséget, konyhát amiből egy spejz nyílik, és külön a wc és fürdő szobát.Emeleten van egy tágas nappali , melyből nyílik egy szoba, fürdőhelyiség wc-vel. 1 gardrób ami átalakítható egy hálófülkének, és egy helyiség amit konyhának vagy szobának is lehet használni.
A ház jó állapotú, némi modernizálás rá fér, de az adottságai és az elhelyezkedése kiváló.
A kert rendezett, egy autó számára gépkocsitároló is van.
Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

ELADÓ IPARI CSARNOK DEREKEGYHÁZON!

Derekegyházon eladó egy 3.145 nm-es telken 2 bejáratos 900 nm-es ipari csarnok további BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL. A telek Derekegyházon áthaladó főút mellett található. A derekegyházi ingatlan Szentes-Hódmezővásárhely-Orosháza háromszögben fekszik, kb 10 km-re mindegyik településtől. A felépítmény 4 épületrészből áll: 525 nm + 240 nm raktárak, 120 nm-es iroda és szociális helyiségek, illetve egy 15 nm-es különálló épület találhatóak; a terület többi része jelenleg parkolóként hasznosítható. A raktárak egy jó része hűthető, melyek élelmiszerek tárolására kivállóan alkalmasak. Az egyik épülethez egy széles szinbeli kapu, míg a másikhoz 1 méter magasan előtetővel védett kirakodó terület tartozik. A raktárak belmagassága 3,9 m. A különálló kis épülethez egy 10 tonnás mérleg tartozik. - Építési övezet: a telek GKSZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 40%, - Beépítési mód: szabadonálló és/vagy oldalhatáros, - Legnagyobb épület-magasság: 3,5-7,5 m, - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 1.300 nm, - Közművek: telken belül, - Bekötő út: aszfaltos út. Ingatlan eladási ára 350.000.000 HUF + ÁFA. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Üzleti célra bérelhető ingatlan Lakiteleken - ideális választás Bács-Kiskun vármegyében!

HOZZA VÁLLALKOZÁSÁT LAKITELEKRE! Kiadó sima és hűtött raktárak Lakitelken 250 nm-től akár 6.000 nm-ig 2 csarnokban! A Logisztikai Park 1 km-re található a 44-es főúttól és 2,5 km-re az M44-es autópályától, illetve gyorsan elérhető - 9 km-re Szentkirály, - 24 km-re Kecskemét - 24 km-re Kiskunfélegyháza. Épületek paraméterei: - Legkisebb bérelhető raktár egység: 250 nm; - Padló teherbírása: 3-5 t/m²; - 16 db elszeparált rész, egyenként 250-570 nm; - Temperálható egységek; - 2 db dokkoló és 3 db szintbeli kapu tartozik az egyik épülethez, a másikhoz egy szintbeli; - 60 tonnás 22 m hosszú hídmérleg; - Saját, aszfaltos úthálózat, a zavartalan kamionforgalom érdekében. Logisztikai szolgáltatás és targonca használat is igénybe vehető megegyezés szerint! - Régi raktár bérleti díjak: 3 €/nm; - Új raktár, vagy hűtős raktár 3,5 €/nm - Iroda és social rész bérleti díjak: 6-7 €/nm; Az árak nettó árak, melyeket további áfa terhel. Érdeklőés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk!