HÁZ + TELEKKEL, CSENDES ZÖLD ÖVEZETBEN, BUDAPESTEN, EGY LAKÁS ÁRÁÉRT!! ELADÓ a XVI.-és a XIV. kerület Zugló találkozásánál, egy 40 nm-es, BELÜL 95%-ban FELÚJÍTOTT kedves kis családi ház. A ház 537 nm-es osztatlan tulajdon részen helyezkedik el, azaz 268,5 nm telekrészen. Ügyvédi megosztás régi van, megújítása most van folyamatban. A ház 1970-es években épült téglából. Előkerttel rendelkezik. 1/1-es tulajdonossal. Az ingatlan fekvése ÉNY-i, így a délutáni óráktól estig napos. A házhoz tartozik egy bontandó kinti wc, de igény szerint lehet helyette tárolót felhúzni. A kertet rózsa és orgona bokrok díszítik. A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 95%-ban felújított (vezetékek is), a TETŐ (+ kémény) jó állapotú, tetőtér szigetelt, beépíthető, az épületet kívül szigetelni, vakolni kell, és kész! Jó beosztású. Nyílászárói : a bejárati ajtó és a konyhában műanyag, a többi helyiségben fa. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Minden szolgáltatás külön mérős. A lakótér alapterülete 40 nm: ablakos konyha + étkező, 2 szoba, ablakos gardrób-szoba, ablakos zuhanyzós fürdő-wc egy helyiségben. Kiváló átalakítási lehetőséget rejt magában, ha igény van rá. Az ingatlan Zuglóval határos területen helyezkedik el, csodálatos zöld környezetben. A közelben szolgáltatási lehetőségek: 2 perc sétatávolságra ABC, pár megállóra (5-8 perc) minden elérhető, pékség, cukrászda, gyógyszertár, orvosi rendelő és természetesen az Örs Vezér téren a Sugár üzletközpont valamint az Árkád bevásárló központ szórakozási lehetősséggel is. A tömegközlekedés kiváló, több autóbusz: 131, 131B, 231, 277, 130, 31, trolibusz 77, melyekkel gyorsan kb. 20 perc alatt a pl Stadionoknál vagy 8 perc alatt az Örs Vezér téren lehetünk. Az Örs Vezér téren elérhetőek távolsági autóbuszok is, még több autóbusz, villamosok 3, 67 és a HÉV is. Parkolás az ingatlan előtt, valamint a szomszéd utcákban közterületen ingyenes. Amennyiben nem szeretne az utcán parkolni, úgy a telek kapu bejárata mellé egy autóbejáró is kialakítható, így a telek 2 autó befogadására is alkalmas. Jelenleg az utcában teljes szennyvízhálózat csere folyik és ha készen lesz, akkor új aszfaltot kap az utca, valamint az ingatlanok előtti autóbeállók térkövezése, tereprendezés fog megvalósulni. A szomszéd utca már tavaly elkészült és nagyon szép lett. Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, kis családosoknak, csendet, nyugalmat, kényelmet, természetet, sportot kedvelőknek, valamint befektetőknek is, hiszen a homlokzat befejezése után, egy nagyon szép, hangulatos, kertes ingatlanja lesz egy nagyon szép környezetben, melyet akár bérbe is adhat.

ÚJSZERŰ, GYÖNYÖRŰ, TÁGAS, FIATALOS, BELSŐ 2-SZINTES lakás eladó, csendes, zöld, parkos környezetben a XIV. kerületben Zuglóban. A téglaépítésű ház 1960-ban épült, 5 szintes, 20 lakásos, jó állapotú. 2003-ban épült egy szintráépítés (szigetelt) és a társasházat a beépítés alkalmával KÍVÜL-BELÜL FELÚJÍTOTTÁK. Zárt lépcsőháza karbantartott, tiszta, rendezett. Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el, tetőtéri, lift nincs. Dél-Nyugati fekvésének köszönhetően a délelőtti óráktól egész nap napsütötte, kifejezetten világos. Hatalmas ablakai gyönyörű kilátást biztosítanak. A lakás 5 cm-es szigetelést kapott, rendkívül jó állapotú, így akár AZONNAL be is költözhető. A FŰTÉS és a melegvíz szolgáltatás gázcirkóval történik, valamint mindkét szinten HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA került beszerelésre. A villany és a gázfogyasztás külön mérős, a víz korlátlan használattal a közös költségben. Nagyon alacsony rezsivel. Közös költség: 16.500.-forint/hó. A lakótér tulajdonlap szerinti hasznos alapterülete: 55 nm, a mért bruttó alapterülete: 64 nm. A mérés alapján az ALSÓ SZINT 41 nm: előszoba, zuhanyzós fürdőszoba + wc, gardrób szoba, nappali + konyha. A FELSŐ SZINT 23 nm: nagy hálószoba és nagy kádas fürdőszoba + wc. A társasházat ŐSFÁS-PARKOK veszik körül, pihenésre, kikapcsolódásra kiváló, csendes és mégis központi helyen található. A közlekedés és az infrastruktúra nagyon jó. Közelben Tesco, Obi, Árkád, IKEA, Sugár üzlet-központ, orvosi rendelő valamint diákoknak egyetem, óvoda, iskola. A sport kedvelői számára a Pillangó parkban teniszpályák, kosárlabda pálya, futószőnyeg, kutyasétáltató, játszótér találhatók. Közlekedés: 2 perc séta távolságra 130 autóbusz, 3-as villamos, 80-as troli. A járatokkal 10 perc alatt elérhetők a Keleti pályaudvar, az Örs Vezér tér, metró és rengeteg járat. Parkolás közterületen fizetős, helyi lakosoknak önkormányzati kedvezménnyel. Ajánlom sportos pároknak, családosoknak és befektetőknek egyaránt! A lakás kiváló helyen van, nagyon szép, fiatalos, napfényes, nagyon JÓ BEOSZTÁSÚ, és jól kiadható is. AZONNAL költözhető!

Eladó a VI. kerület belső részén, az Andrássy úttól pár lépésre, a Mozsár utcában egy 86 nm-es, 3. emeleti, jelenleg 2 szobás, felújított nagypolgári lakás.

A társasház az emeletráépítésnek köszönhetően kitűnő állapotban van kívül-belül egyaránt. A homlokzati felújításon kívül egy hívó lift is beszerelésre került. A lakást szintén felújította a tulajdonos, amely tartalmazta a festést, a teljes elektromos hálózat és vízvezetékek cseréjét, a hideg-meleg burkolatok cseréjét, az új gépesített konyhabútort (hűtő, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó) és a szanitereket. A fűtésről Héra cserépkályha gondoskodik, amely szintén revízión esett át, a meleg vizet Ariston villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan mindkét szobája az utcára néz, a dél-keleti tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás extrán világos. A tulajdoni viszony rendezett, tehermentes a lakás és azonnal birtokba vehető.

A lokáció tökéletes: pár lépés az Andrássy út és az Oktogon is, a környéken éttermek, bárok, cukrászdák, színházak, boltok sokasága megtalálható.

Ajánlom azoknak, akik szeretik a folyton nyüzsgő belvárost és a nagyvárosi életérzést keresik. Befektetőknek is jó választás, de a tágas terek miatt ügyvédi irodának vagy rendelőnek is kiváló!



Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

VI. KERÜLETBEN A SZINYEI MERSE UTCÁBAN, Városligethez, Nyugatihoz, Westendhez közel eladó egy  első emeleti lakás, liftes házban, bútorzattal együtt.

A lakás 28 nm-es, egy szoba-konyha- étkező, fürdő, külön Wc.

Kiadó a XIV. kerületben, nagyon csendes kertvárosi környezetben egy 1977-ben épült tégla társasházban jó állapotú lakás. A társasház 3 szintes, 9 lakásos, átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett, lakói csendesek. ~ A lakóingatlan 49 nm + 3 nm erkélyes, II. emeleti, mely 5 éve lett részlegesen felújítva, korszerű műanyag nyílászárókkal és új bejárati ajtóval rendelkezik. Fűtést és a melegvizet gázcirkó szolgáltatja. Külön nyíló 2 egész szobás (17nm és 13nm), kádas fürdőszobás, wc külön helyiségben. A lakás félig bútorozott, így lehet hozni, amit a bérlő szeretne. Déli fekvésének köszönhetően napfényes. Minden ablak még a konyháé is kertre néz. Körös-körül hatalmas fák ölelik, hűvös és csodálatos levegőt biztosítva az itt lakóknak. Rezsije még télen is alacsony. ~ Elhelyezkedése az Örs vezér tértől autóbusszal 8 percre található, a Bosnyák tér felől pedig 10 percre. A közbiztonság kiváló. ~ Közlekedés: 3 perc sétával elérhetőek a 131, 231, 231B autóbuszok és a 77-es trolibusz. Autóval való parkolás telken belül, zárt kapu mögött, a középső kertben, védett helyen lehetséges, mely megbeszélés tárgyát képezi. ~ A bérlés feltételei: - 2 fő részére kiadó - hosszú távra, de minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása -kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása -aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatása -2 havi kaució és az első tárgyhavi bérleti díj megfizetése -kisállattartás és a dohányzás nem megengedett ~ Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, azoknak, akik csendre, zöldre és nyugalomra vágynak. ~ Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Eladó a 6. kerületben, frissen felújított utcaszakaszon, egy 3. emeleti, 2 szobássá alakított, kiváló állapotú kislakás. A lakás 2010-es években teljeskörűen felújításra kerület: vezetékhálózat, nyílászárók, burkolatok. Fűtése nagyon hatékony, villannyal megoldott, valamint légkondícionálót is szereltetett be a tulajdonos. Tágas nappalijában kapott helyet a konyha, barátságos kis hálószobával rendelkezik, valamint tágas, zuhanyzós fürdőszobával, valamint egy praktikus kis tárolóhelyiséggel. 
A ház többlépcsős felújítás előtt áll, elsőként a külső homlokzat megújítása indul el, később a lépcsőház és a belső homlokzat is új megjelenést kap.
Az ingatlan lokációja kiváló, néhány perces sétával elérhető a nagykörút. A közelben éttermek, boltok sokasága, a West End, valamint oktatási-, egészségügyi- és kultúrális intézmények is találhatóak. Tömegközlekedése kiváló: M3, 4-6-os villamos, számtalan további busz- és trolijárat, valamint a Nyugati Pályaudvar is a közelben van.
A lakás befektetésként is kiváló, mivel a lokáció miatt könnyen, magas áron kiadható. Ajánlom továbbá egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akiknek a belvárosi élet és a jó tömegközlekedési kapcsolatok fontosak.
A lakás rugalmasan megtekinthető, időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!

VI. kerület Szív utca 
Ferdinánd híd közelében, a Szív utcában, 2009-ben épült társasház 5., legfelső emeletén, erkélyes, kétszobás lakás eladó.Az ingatlan részben tetőtéri kialakítású, kellemes a térérzet.Belső udvarra néző erkélye ritkaságnak számít, kimondottan csendes lakás a belváros közepén.A fűtésről és melegvízről cirkó gázkazán gondoskodik.
Tehermentes.I.á:69,9Millió

KÖRBEJÁRHATÓ, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ SOROKSÁRON!

Három szinten, nettó 140m2-es 2018-ban teljeskörűen felújított, alápincézett, szabadonálló családi ház keresi új tulajdonosát
Ház:

Körbejárhetó épületTeljeskörűen felújítottHátsó privát, fedett kerti kiülőHárom szinten 140m2 hasznos alapterület +5m2 erkély+ 12m2 terasz +30m2 pinceSzigetelt épületBeépített tetőtérGázcirkó fűtésSzintenkénti vizesblokkBelső lejáratú, száraz pinceErkély, TeraszTöbb autó számára alkalmas belső udvari parkolási lehetőségLégkondícionált, erkélyes szülői háló

Környék:

Csendes utca, kedves szomszédokA napi életvitelhez szükséges infrastruktúra a közelben



Vásárlási, eladási szándékával keressen bizalommal!

~ Eladó Budapesten a VIII. kerületben, közel az egyetemekhez egy 31 nm + 12 nm galériás, valamint + 10 nm-el növelhető azaz összesen 53 NM-RE BŐVÍTHETŐ lakóingatlan. ~ A társasház felújítandó, lépcsőháza és udvara rendezett, tiszta és 1950-előtt épült téglából. Lakói csendesek. ~ Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, nagy ablakai a belső udvarra néznek. A lakáshoz tartozik egy 5nm-es pince helyiség is. ~A lakás átlagos állapotú, nyílászárói részben korszerű műanyagra lettek cserélve és új bejárati ajtót kapott. A melegvizet villanybojler, a fűtést gázkonvektor szolgáltatja. A lakótér alapterülete 31 nm + 12 nm galéria, mely 4 méteres belmagasságának köszönhetően még 10 nm-el kényelmesen növelhető. Így akár 53 nm-es hasznos tér alakítható ki! Az ingatlan tulajdoni lapon 1 szobás, de rendkívüli adottságának és az átalakításnak köszönhetően jelenleg 1 + 2 fél szobás. Rendelkezik még előszobával, gépesített konyhával és zuhanyzós fürdővel. Fürdő-wc egy helyiségben . ~ Az ingatlan központi helyen a SOTE és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közvetlen közelében helyezkedik el. Az egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható, jelenleg is lakják. Séta távolságra található az Orczy kert sportolási lehetőséggel, játszótérrel, kalandparkkal. ~ Békés környék, kiváló közlekedéssel. Villamosok, autóbuszok, metró gyalogosan néhány perc alatt elérhetőek. Parkolás közterületen fizetős, illetve a lakásba való bejelentkezéssel és parkolási engedély igénylésével ingyenes. Számos bevásárlási lehetőség adott.. Közvetlenül a ház alatt élelmiszer üzlet, lottózó és borbély üzlet szolgáltatásai vehetők igénybe. ~ Ajánlom első lakásnak vagy/és befektetőknek is. Bérlő nélkül is eladó, de a bérlő is szívesen maradna.