A telek együttes környéke hagyományosan csendes, lakóövezeti jellegű, ami vonzóvá teszi mind családok, mind első lakás tulajdonosok számára. Soroksár Budapest déli peremén fekszik, zöld területekkel, parkokkal és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Lakóövezet: Főleg családi házas beépítettség jellemzi a területet, de az utóbbi években több új társasházi lakóépület is épült, így a lakóparkoknak és új társasházaknak köszönhetően az a település rész rohamosan fejlődik. Közlekedés: A környék közlekedése jól kiépített, több buszjárat érhető el a KÖKI Terminál, Határ út és a Boráros tér felé, ami gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához és a fő Metró és villamos járatokhoz. Budapest Airporthoz is közel fekszik a terület. Oktatási és egészségügyi intézmények: A közelben található iskola, óvoda és orvosi rendelő, ami remekül kiszolgálja a környékbelieket. Bevásárlási lehetőségek: A környéken több kisebb bolt és nagyobb áruház is elérhető, beleértve bevásárlóközpontokat is, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Zöld területek és rekreáció: A Soroksári Duna-ág és a környező zöld területek ideális helyek sétáláshoz, kerékpározáshoz, pihenéshez. A környék ingatlanpiaca fejlődik, az új lakások és társasházak megjelenése miatt a városrész népszerűbbé válik, ami növeli az ott lakók komfort érzetét. övezet: LK-2-XXIII-4/1 beépíthetőség: 45% szintterületi mutató: 2 épület magasság: 13,5 m Sík terület nincs bontandó épület 4 telek együttese, építési engedély mindegyik telekre jogerős, 4x3500 nm hasznos területre szól az engedély ez 4x72 lakást jelent.

TÁGAS, JÓL BERENDEZHETŐ, EMELETI LAKÁS A RIGÓ UTCÁBAN! 
VIII. kerületben, a Nagykörúttól pár lépésre, a Rigó utcában, felújított homlokzatú, hangulatos polgári társasház elsó emeletén eladó egy 61m2-es, 2 különnyíló szobás, remek elrendezésű, igény szerint akár nappali + 3 hálószobássá is alakítható, napfényes polgári lakás. 
Az ingatlanban két különnyíló szoba (26 és 16m2 méretűek), egy ablakos, étkezős konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. A helyiségek mindegyike ablakos, melynek köszönhetően mind a fényviszonyok, mind a lakás szellőztethetősége kitűnő. A szobák kifejezetten tágasak, jól berendezhetőek. 
A lakás részben felújításra szorul, de kisebb ráfordítással is beköltözhető. A kisebbik szoba, fürdőszoba, konyha, wc, és előszoba korábban felújításra került, jelenleg is használatra alkalmas, jó állapotnak örvend. A nagyobbik, utcafronti szobát az elmúlt évek során nem használták, ez a helyiség igény szerinti felújításra szorul. Ez a nagy méretű, 26m2-es helyiség akár két különnyíló hálószobává is alakítható, két nagy ablakának köszönhetően. Az ingatlan belmagassága emellett fekvőgaléria beépítését is lehetővé teszi. 
Elrendezése, elhelyezkedése okán a lakás egyaránt alkalmas lakhatási célra, vagy hosszútávú bérbeadásra is. Paraméterei okán emellett akár ügyvédi irodának, magánorvosi rendelőnek is átalakítható. A társasházban a rövid távú lakáskiadás nem támogatott. 
A társasház rendezett, a lakóközösség kifejezetten jó. Az épületben a felújítások egy jelentős része már elkészült, a hátralévő munkálatokra aktívan takarékoskodnak, határozott tervekkel rendelkeznek. 
A környezet ellátottsága ideális. Sétátávolságra elérhetőek oktatási intézmények (óvoda, iskola, több egyetem, Fazekas Gimnázium), kisebb és nagyobb üzletek, a Corvin Pláza, a Rákóczi téri vásárcsarnok, emelett kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, és orvosi ellátás is. A 4-6-os villamos megállója mindössze 2 percnyire, míg az M4 metró állomása 5 percnyire található, emellett a 9-es busz, és a 83-as trolibusz is a közelben áll meg. Ennek köszönhetően a Belváros szinte minden fontosabb helyszíne, közlekedési csomópontja könnyen, gyorsan, átszállás nélkül elérhető. 
Az ingatlan irányára: 51,5 M Ft

Tökéletes bázis a Józsefvárosban

A Teleki tértől néhány percre eladó egy 1. emeleti kompakt kis lakás, amely tökéletes kezdet első lakásnak, budapesti bázisnak. 5 éve cserélve lettek az elektromos vezetékek, burkolatok, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárok lettek beépítve, teljes konyha és fürdőszoba felújítás történt, illetve hűtő/fűtő klíma biztosítja a komfort érzetet. A biztonságot riasztó erősíti. A szobában fekvő galéria növeli a hasznos területet, míg a fürdő felett kialakított másik galéria ideális tároló helyiség. A fenntartási költségei alacsonyak. A környék tömegközlekedési lehetőségekkel jól ellátott, pár megállóra a Blaha Lujza téri csomópont, a Keleti pályaudvar, vagy az Orczy tér

Hűvösvölgyben, villaépület felső szintje eladó

Hűvösvölgyben ősfás környezetben, nagy telken, villaépület felső lakása eladó Buda egyik csendes utcájában, könnyen megközelíthető, ősfás 2148 m²-es telken kétszintes villaépület felső emelete 185 m² alapterületű lakás, 5 különnyíló szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha. Igény esetén a lakás két különálló lakásra alakítható. Minden szoba parkettás, amit ebben az éven átcsiszoltak. A nappaliból (29,35 m² ) egy nagy 24,56 m²-es privát terasz nyílik. A fűtésről és a használati meleg vízről belső égésű gázcirkó gondoskodik. A villanyvezetékeket utoljára az 1980-as években cserélték le. Egy kivételével minden nyílászáró műanyag. A konyhából egy kis erkélyre léphetünk ki, ahonnan a kertre és a budai hegyekre láthatunk rá. A tető felújításon esett át, a betoncserepeket lecserélté. A tetőtér beépíthető statikus jóváhagyásával (2012) A ház nagy telken, csendes ősfás környezetben helyezkedik el. A telken 2 gépjármű befogadására alkalmas garázs is található. A környék infrastruktúrája kitűnő, pár perc alatt megközelíthető, akár tömegközlekedéssel is: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és a budai városközpont egyaránt. További információkért keressen bizalommal!

Terekkel rendelkező minőségi alapanyagokból épült családi ház

Eladó vált egy szinte 240 nm-es önálló, újszerű családi ház Hernád csendes részén. Az ingatlant 2007-ben került átadásra, a tulajdonos saját magának építtette, magas minőségű anyagokból. A tetőtér beépítésével többgerenációssá is alakítható, de ebben az állapotában is 2 külön lakószint került kialakításra. A teraszról kialakítható az emeletre való feljutáshoz a lépcső. A családi ház egy 1262 m2- es saroktelken helyezkedik el, nagy terek, csend veszi körül. Két oldali kocsibeállóval térkövezett belső udvarral, valamint rendelkezésre áll egy öntözőrendszerrel ellátott parkosított kert, a háborítatlan nyugalomról a telek minden oldaláról körbekerített Lindab kerítés biztosít. Az utcafronti kerítès zsalukőből készült tömör fal, kétfelé nyíló nagykapuval ellátva. A gépkocsi parkolóhelyéről egy 30m2 garázs gondoskodik ami a pinceszinten lett kialakítva. A pinceszint vakolt, 38- as pincefalazó téglából épült, a födémet 6.60- as betongerendák közé rakott kerámiabélés testek biztosítják lépésálló hungarocellal szigetelve. A betongetendák duplán lettek egymás mellé rakva a nagyobb stabilitás érdekében, vasbeton koszorúba foglalva. Főfalazat: 44-es Porothem tégla, 5 cm-es Dryvit szigeteléssel A Padlásszint födémjét szintén 6.60- as duplán lefektetett betongerendák közé lerakott kerámia béléstestek biztosítják, vasbeton koszorúban foglalva. A Földszinten a meleget radiátoros központi fűtés garantàlja. Kissebb költséggel cserépkálya kiépítése is lehetséges, az ehhez tartozó kémény a padlászint belsejéig kièpített. A tetőtér beépíthető, a szükséges vezetékek előkészítve. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A házfal nemesvakolatot, a lábazat terméskő borítàst kapott. A fa nyílászárok minőségi kivitelezèssel készültek, aluminium redőnyök védik az időjárástól. A bejárati acél biztonsági ajtó. Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán Elektromos hálózat 3x20 amper Belső terek: Pinceszinten: hasznos alapterülete 113 m2, amely tartalmaz 1 gk. tárolót + mosókonyha + wc + kazánház + közlekedő folyosó + főző helyiség + ebédlő + 2db tároló Földszint: A Földszint hasznos alapterülete (112 m2 + 21 m2) terasz. nappalit + 3 szoba + 1 étkezőt + konyhát + fürdőt + wc + szélfogót + 2 előszoba Budapest az M5-ös autópályán gépkocsival 30-35 perc alatt elérhető, illetve kitűnő a vonat közlekedés is. Iskola,óvoda,bölcsőde,gyermekorvos,fogászat,èlelmiszerboltok,önkormányzat,posta,bankautomata,kávézó,park,művelődési ház a 500m - es közelségben. A környék nyugalmat áraszt, a béke szigete. Ajánlom fiatal családoknak, pároknak, akik családalapításban gondolkodnak, több generációs összeköltőzőknek, akiknek fontos a nyugalom, a nagy terek, biztonság és a nyugodt életminőség.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a 2 szobás otthont – ideális választás magán- és befektetési célra!

Fedezze fel ezt a kivételes ingatlant Budapest szívében, a Vérmező tőszomszédságában, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben a természet közelsége is garantált. Az ingatlan 81 négyzetméteres, két szobás lakás, amely a modern életstílus igényeit maximálisan kielégíti. A lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. Az ingatlanhoz tartozik két fürdőszoba is, ami különösen praktikus lehet családok vagy akár vendégek fogadásakor. A lakás terasza és erkélye ideális helyszínt biztosít a pihenésre, ahol a mindennapi stressz elől menekülhet. A terasz mérete 4.55 négyzetméter, míg az erkély 1.66 négyzetméternyi, így bőven van helye a reggeli kávé elfogyasztásának vagy egy kellemes esti borozgatásnak. A lakás panorámás kilátással rendelkezik, amely a környék zöldellő fáira, a Gellérthegyre és a Vérmezőre nyújt lenyűgöző rálátást. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, ami lehetővé teszi a költségek pontosabb nyomon követését, míg klímaberendezés gondoskodik arról, hogy a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosítson Önnek. A környék biztonságos, csendes és barátságos, ahol idősebb családok és a fiatalok egyaránt jól érzik magukat. A Vérmező ideális helyszínt biztosít a szabadidős tevékenységekhez. A közlekedési lehetőségek is kiválóak , hiszen a házból kilépve az ötös busz, kicsit odébb pedig a villamos, illetve a metró gyors és kényelmes bejutást biztosít Budapest bármely pontjára. Az autós közlekedés szintén könnyű, hiszen a környék jól megközelíthető, és a parkolási lehetőségek is kedvezőek. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely ötvözi a városi nyüzsgést a természet közelségével. Ha Ön egy olyan otthont keres, amely minden igényt kielégít, és ahol a mindennapok örömeit maximálisan élvezheti, akkor ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

73 nm, napfényes, saroklakás



Ajánlom ezt az ingatlant azok számára, akik Budapest legjobban fejlődő részén keresik az ideális otthont.  Az ingatlan 73 nm-es, jelenleg 2 nagy szobája van, de egy fallal 3 szobássá alakítható, mert az ablakok és az ajtók adottak a szoba ketté választására.



A lakás a 2. emeleten van, utcai nézettel bír, nyugati és déli fekvésű ablakokkal rendelkezik, két utcára nézve. Az otthon tökéletes választás azok számára, akik szeretnének a város szívében élni, a 8. kerületben, ami hónapról hónapra megújul. A környék csendes, de ha nyüzsire vágyik, pár sarokra a Corvin sétányon találja magát.



A lift nélküli társasház 1883-ban épült , felújított társasházban lévő  2. emeleti ingatlant, ami  remek fényviszonyokkal rendelkezik. Ez a napfényes, könnyen 3 szobássá alakítható  otthon kínál különleges hangulatot, ebben a polgári jellegű, de nem túl magas belmagassággal rendelkező, 73 nm-es lakásban. Az ingatlanban gázkonvektoros fűtés áll rendelkezésre. Cirkósítás nem komplikált, mert a legfelső szinten vagyunk.



A lakásban a teljes villanyhálózat ki lett cserélve. A fürdőszoba idén lett felújítva.



A társasház is folyamatosan megújul, tetőfelújítás, villanyhálózat felújítás és lépcsőház felújítás megtörtént, az utcai kinézete pedig teljesen rendben van.



Megtekintést rugalmasan vállalom! Keressen bizalommal!

!!Eladó a 8.kerületben egy jó állapotú, fiatalos első emeleti 29nm-es kislakás!!

A lakás korábban teljeskörű felújításon esett át, beleértve a vezetékek, burkolatok és nyílászárók cseréjét is. Ezáltal egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Fenntartása rendkívül kedvező, ideális választás első lakásként vagy akár befektetésnek is.


A környék remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a belváros könnyen elérhető. Közelben egyetemek, parkok és bevásárlási lehetőségek is találhatók.



A társasház kis létszámú, csendes de felújításra szorul amit az idei évben a tető cserével meg is kezdtek.





Érdemes megnézni, hívjon bizalommal!

Exklúzív környezetben, városi panorámás, prémium kategóriában felújított erkélyes lakás

A XII. kerület Kútvölgy városrészében, a György Aladár utcában eladó egy 1970-ben épült 4 szintes lift nélküli tégla 9 lakásos társasház első emeletén egy prémium minőségben felújított, városi panorámás, 59 nm-es 2+1 szobás ( tul.lpon 2 szoba ), kombi gáz cirkó fűtésű keleti fekvésű kertre néző lakás. A lakás teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek keretein belül megtörtént a víz-, villanyhálózat és a fűtés korszerűsítése – cirkó kazán és radiátorok cseréje -, a hideg- és melegburkolatok, a szaniterek, a bejárati és beltéri ajtók cseréje, a falak festése, valamint eredeti tölgyfaparketta is újjászületett. Egyedi tervezésű és gyártású konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép és hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére, emellett redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt műanyag nyílászárók és egy hűtő-fűtő klíma szolgálják a kényelmet. A lakáshoz tartozik a pinceszinten egy saját használatú 12 nm-es tároló is. A lakás közös költsége 18.000,- Ft, amely tartalmazza a korlátlan hidegvízhasználatot. A gáz- és villanyfogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik. A ház környékén a parkolás ingyenes.

A telek együttes környéke hagyományosan csendes, lakóövezeti jellegű, ami vonzóvá teszi mind családok, mind első lakás tulajdonosok számára. Soroksár Budapest déli peremén fekszik, zöld területekkel, parkokkal és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Lakóövezet: Főleg családi házas beépítettség jellemzi a területet, de az utóbbi években több új társasházi lakóépület is épült, így a lakóparkoknak és új társasházaknak köszönhetően az a település rész rohamosan fejlődik. Közlekedés: A környék közlekedése jól kiépített, több buszjárat érhető el a KÖKI Terminál, Határ út és a Boráros tér felé, ami gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához és a fő Metró és villamos járatokhoz. Budapest Airporthoz is közel fekszik a terület. Oktatási és egészségügyi intézmények: A közelben található iskola, óvoda és orvosi rendelő, ami remekül kiszolgálja a környékbelieket. Bevásárlási lehetőségek: A környéken több kisebb bolt és nagyobb áruház is elérhető, beleértve bevásárlóközpontokat is, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Zöld területek és rekreáció: A Soroksári Duna-ág és a környező zöld területek ideális helyek sétáláshoz, kerékpározáshoz, pihenéshez. A környék ingatlanpiaca fejlődik, az új lakások és társasházak megjelenése miatt a városrész népszerűbbé válik, ami növeli az ott lakók komfort érzetét. övezet: LK-2-XXIII-4/1 beépíthetőség: 45% szintterületi mutató: 2 épület magasság: 13,5 m Sík terület nincs bontandó épület 4 telek együttese, építési engedély mindegyik telekre jogerős, 4x3500 nm hasznos területre szól az engedély ez 4x72 lakást jelent.

A XI. kerületben, az Allee közelében, a Bölcső utcában, nagy, zöld kertre néző földszinti, 70 nm-es, 2 szobás, jól alakítható, távfűtéses lakás eladó. Frekventált elhelyezkedése miatt, és mivel földszinti, irodának és rendelőnek is kiváló választás.

Azonnal költözhető, illetve kisebb felújítási munkálatokkal az új tulajdonos ízlése és igényei szerint alakíthatja. (A tulajdon lap szerint 2 és fél szobás, ami könnyen visszaalakítható.)  Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.  

A lakás nagyon jó adottságokkal rendelkezik, távol a zajoktól, de mégis mindenhez közel, zöld környezetben van, a konyha és a szoba ablakai egy nagy belső kertre néz. Emellett a közlekedés is kiváló: a 4-es metró, 4-es villamos, Fehérvári úti villamosok, továbbá az Allee bevásárló központ 3 perc sétára találhatóak. A Lágymányosi Bárdos Lajos Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola egy perc sétára található.

A közös költség 28.741 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást is. A lakás távfűtéses, a havi átalány 12.703 Ft. Az áramdíj fogyasztás alapján fizetendő.

Ajánlom ezt a nagyon jó adottságokkal rendelkező tehermentes lakást mindazoknak, akik egy kiváló elhelyezkedésű és saját ízlésük szerint alakítható otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb részén. Ideális választás lehet azoknak, akik a városközpont közelségében keresnek otthont, ugyanakkor fontos nekik a nyugodt és csendes környezet.