Tökéletes bázis a Józsefvárosban

A Teleki tértől néhány percre eladó egy 1. emeleti kompakt kis lakás, amely tökéletes kezdet első lakásnak, budapesti bázisnak. 5 éve cserélve lettek az elektromos vezetékek, burkolatok, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárok lettek beépítve, teljes konyha és fürdőszoba felújítás történt, illetve hűtő/fűtő klíma biztosítja a komfort érzetet. A biztonságot riasztó erősíti. A szobában fekvő galéria növeli a hasznos területet, míg a fürdő felett kialakított másik galéria ideális tároló helyiség. A fenntartási költségei alacsonyak. A környék tömegközlekedési lehetőségekkel jól ellátott, pár megállóra a Blaha Lujza téri csomópont, a Keleti pályaudvar, vagy az Orczy tér

Hűvösvölgyben, villaépület felső szintje eladó

Hűvösvölgyben ősfás környezetben, nagy telken, villaépület felső lakása eladó Buda egyik csendes utcájában, könnyen megközelíthető, ősfás 2148 m²-es telken kétszintes villaépület felső emelete 185 m² alapterületű lakás, 5 különnyíló szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha. Igény esetén a lakás két különálló lakásra alakítható. Minden szoba parkettás, amit ebben az éven átcsiszoltak. A nappaliból (29,35 m² ) egy nagy 24,56 m²-es privát terasz nyílik. A fűtésről és a használati meleg vízről belső égésű gázcirkó gondoskodik. A villanyvezetékeket utoljára az 1980-as években cserélték le. Egy kivételével minden nyílászáró műanyag. A konyhából egy kis erkélyre léphetünk ki, ahonnan a kertre és a budai hegyekre láthatunk rá. A tető felújításon esett át, a betoncserepeket lecserélté. A tetőtér beépíthető statikus jóváhagyásával (2012) A ház nagy telken, csendes ősfás környezetben helyezkedik el. A telken 2 gépjármű befogadására alkalmas garázs is található. A környék infrastruktúrája kitűnő, pár perc alatt megközelíthető, akár tömegközlekedéssel is: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és a budai városközpont egyaránt. További információkért keressen bizalommal!

Terekkel rendelkező minőségi alapanyagokból épült családi ház

Eladó vált egy szinte 240 nm-es önálló, újszerű családi ház Hernád csendes részén. Az ingatlant 2007-ben került átadásra, a tulajdonos saját magának építtette, magas minőségű anyagokból. A tetőtér beépítésével többgerenációssá is alakítható, de ebben az állapotában is 2 külön lakószint került kialakításra. A teraszról kialakítható az emeletre való feljutáshoz a lépcső. A családi ház egy 1262 m2- es saroktelken helyezkedik el, nagy terek, csend veszi körül. Két oldali kocsibeállóval térkövezett belső udvarral, valamint rendelkezésre áll egy öntözőrendszerrel ellátott parkosított kert, a háborítatlan nyugalomról a telek minden oldaláról körbekerített Lindab kerítés biztosít. Az utcafronti kerítès zsalukőből készült tömör fal, kétfelé nyíló nagykapuval ellátva. A gépkocsi parkolóhelyéről egy 30m2 garázs gondoskodik ami a pinceszinten lett kialakítva. A pinceszint vakolt, 38- as pincefalazó téglából épült, a födémet 6.60- as betongerendák közé rakott kerámiabélés testek biztosítják lépésálló hungarocellal szigetelve. A betongetendák duplán lettek egymás mellé rakva a nagyobb stabilitás érdekében, vasbeton koszorúba foglalva. Főfalazat: 44-es Porothem tégla, 5 cm-es Dryvit szigeteléssel A Padlásszint födémjét szintén 6.60- as duplán lefektetett betongerendák közé lerakott kerámia béléstestek biztosítják, vasbeton koszorúban foglalva. A Földszinten a meleget radiátoros központi fűtés garantàlja. Kissebb költséggel cserépkálya kiépítése is lehetséges, az ehhez tartozó kémény a padlászint belsejéig kièpített. A tetőtér beépíthető, a szükséges vezetékek előkészítve. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A házfal nemesvakolatot, a lábazat terméskő borítàst kapott. A fa nyílászárok minőségi kivitelezèssel készültek, aluminium redőnyök védik az időjárástól. A bejárati acél biztonsági ajtó. Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán Elektromos hálózat 3x20 amper Belső terek: Pinceszinten: hasznos alapterülete 113 m2, amely tartalmaz 1 gk. tárolót + mosókonyha + wc + kazánház + közlekedő folyosó + főző helyiség + ebédlő + 2db tároló Földszint: A Földszint hasznos alapterülete (112 m2 + 21 m2) terasz. nappalit + 3 szoba + 1 étkezőt + konyhát + fürdőt + wc + szélfogót + 2 előszoba Budapest az M5-ös autópályán gépkocsival 30-35 perc alatt elérhető, illetve kitűnő a vonat közlekedés is. Iskola,óvoda,bölcsőde,gyermekorvos,fogászat,èlelmiszerboltok,önkormányzat,posta,bankautomata,kávézó,park,művelődési ház a 500m - es közelségben. A környék nyugalmat áraszt, a béke szigete. Ajánlom fiatal családoknak, pároknak, akik családalapításban gondolkodnak, több generációs összeköltőzőknek, akiknek fontos a nyugalom, a nagy terek, biztonság és a nyugodt életminőség.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a 2 szobás otthont – ideális választás magán- és befektetési célra!

Fedezze fel ezt a kivételes ingatlant Budapest szívében, a Vérmező tőszomszédságában, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben a természet közelsége is garantált. Az ingatlan 81 négyzetméteres, két szobás lakás, amely a modern életstílus igényeit maximálisan kielégíti. A lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. Az ingatlanhoz tartozik két fürdőszoba is, ami különösen praktikus lehet családok vagy akár vendégek fogadásakor. A lakás terasza és erkélye ideális helyszínt biztosít a pihenésre, ahol a mindennapi stressz elől menekülhet. A terasz mérete 4.55 négyzetméter, míg az erkély 1.66 négyzetméternyi, így bőven van helye a reggeli kávé elfogyasztásának vagy egy kellemes esti borozgatásnak. A lakás panorámás kilátással rendelkezik, amely a környék zöldellő fáira, a Gellérthegyre és a Vérmezőre nyújt lenyűgöző rálátást. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, ami lehetővé teszi a költségek pontosabb nyomon követését, míg klímaberendezés gondoskodik arról, hogy a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosítson Önnek. A környék biztonságos, csendes és barátságos, ahol idősebb családok és a fiatalok egyaránt jól érzik magukat. A Vérmező ideális helyszínt biztosít a szabadidős tevékenységekhez. A közlekedési lehetőségek is kiválóak , hiszen a házból kilépve az ötös busz, kicsit odébb pedig a villamos, illetve a metró gyors és kényelmes bejutást biztosít Budapest bármely pontjára. Az autós közlekedés szintén könnyű, hiszen a környék jól megközelíthető, és a parkolási lehetőségek is kedvezőek. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely ötvözi a városi nyüzsgést a természet közelségével. Ha Ön egy olyan otthont keres, amely minden igényt kielégít, és ahol a mindennapok örömeit maximálisan élvezheti, akkor ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

73 nm, napfényes, saroklakás



Ajánlom ezt az ingatlant azok számára, akik Budapest legjobban fejlődő részén keresik az ideális otthont.  Az ingatlan 73 nm-es, jelenleg 2 nagy szobája van, de egy fallal 3 szobássá alakítható, mert az ablakok és az ajtók adottak a szoba ketté választására.



A lakás a 2. emeleten van, utcai nézettel bír, nyugati és déli fekvésű ablakokkal rendelkezik, két utcára nézve. Az otthon tökéletes választás azok számára, akik szeretnének a város szívében élni, a 8. kerületben, ami hónapról hónapra megújul. A környék csendes, de ha nyüzsire vágyik, pár sarokra a Corvin sétányon találja magát.



A lift nélküli társasház 1883-ban épült , felújított társasházban lévő  2. emeleti ingatlant, ami  remek fényviszonyokkal rendelkezik. Ez a napfényes, könnyen 3 szobássá alakítható  otthon kínál különleges hangulatot, ebben a polgári jellegű, de nem túl magas belmagassággal rendelkező, 73 nm-es lakásban. Az ingatlanban gázkonvektoros fűtés áll rendelkezésre. Cirkósítás nem komplikált, mert a legfelső szinten vagyunk.



A lakásban a teljes villanyhálózat ki lett cserélve. A fürdőszoba idén lett felújítva.



A társasház is folyamatosan megújul, tetőfelújítás, villanyhálózat felújítás és lépcsőház felújítás megtörtént, az utcai kinézete pedig teljesen rendben van.



Megtekintést rugalmasan vállalom! Keressen bizalommal!

!!Eladó a 8.kerületben egy jó állapotú, fiatalos első emeleti 29nm-es kislakás!!

A lakás korábban teljeskörű felújításon esett át, beleértve a vezetékek, burkolatok és nyílászárók cseréjét is. Ezáltal egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Fenntartása rendkívül kedvező, ideális választás első lakásként vagy akár befektetésnek is.


A környék remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a belváros könnyen elérhető. Közelben egyetemek, parkok és bevásárlási lehetőségek is találhatók.



A társasház kis létszámú, csendes de felújításra szorul amit az idei évben a tető cserével meg is kezdtek.





Érdemes megnézni, hívjon bizalommal!

Exklúzív környezetben, városi panorámás, prémium kategóriában felújított erkélyes lakás

A XII. kerület Kútvölgy városrészében, a György Aladár utcában eladó egy 1970-ben épült 4 szintes lift nélküli tégla 9 lakásos társasház első emeletén egy prémium minőségben felújított, városi panorámás, 59 nm-es 2+1 szobás ( tul.lpon 2 szoba ), kombi gáz cirkó fűtésű keleti fekvésű kertre néző lakás. A lakás teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek keretein belül megtörtént a víz-, villanyhálózat és a fűtés korszerűsítése – cirkó kazán és radiátorok cseréje -, a hideg- és melegburkolatok, a szaniterek, a bejárati és beltéri ajtók cseréje, a falak festése, valamint eredeti tölgyfaparketta is újjászületett. Egyedi tervezésű és gyártású konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép és hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére, emellett redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt műanyag nyílászárók és egy hűtő-fűtő klíma szolgálják a kényelmet. A lakáshoz tartozik a pinceszinten egy saját használatú 12 nm-es tároló is. A lakás közös költsége 18.000,- Ft, amely tartalmazza a korlátlan hidegvízhasználatot. A gáz- és villanyfogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik. A ház környékén a parkolás ingyenes.

A XI. kerületben, az Allee közelében, a Bölcső utcában, nagy, zöld kertre néző földszinti, 70 nm-es, 2 szobás, jól alakítható, távfűtéses lakás eladó. Frekventált elhelyezkedése miatt, és mivel földszinti, irodának és rendelőnek is kiváló választás.

Azonnal költözhető, illetve kisebb felújítási munkálatokkal az új tulajdonos ízlése és igényei szerint alakíthatja. (A tulajdon lap szerint 2 és fél szobás, ami könnyen visszaalakítható.)  Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.  

A lakás nagyon jó adottságokkal rendelkezik, távol a zajoktól, de mégis mindenhez közel, zöld környezetben van, a konyha és a szoba ablakai egy nagy belső kertre néz. Emellett a közlekedés is kiváló: a 4-es metró, 4-es villamos, Fehérvári úti villamosok, továbbá az Allee bevásárló központ 3 perc sétára találhatóak. A Lágymányosi Bárdos Lajos Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola egy perc sétára található.

A közös költség 28.741 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást is. A lakás távfűtéses, a havi átalány 12.703 Ft. Az áramdíj fogyasztás alapján fizetendő.

Ajánlom ezt a nagyon jó adottságokkal rendelkező tehermentes lakást mindazoknak, akik egy kiváló elhelyezkedésű és saját ízlésük szerint alakítható otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb részén. Ideális választás lehet azoknak, akik a városközpont közelségében keresnek otthont, ugyanakkor fontos nekik a nyugodt és csendes környezet. 

Egyedien kialakított, lakás Józsefvárosban, jó közlekedéssel KIADÓ Kiadásra kínálom a Harminckettesek tere 4-6 villamos megállótól 2 utcára a József utcában lévő 1. emeleti pár éve teljesen felújított, 87 nm- s lakást. Az ingatlan felújítása alatt értjük a teljes műszaki felújítást. Víz, villany, fűtés rendszer és ablakok cseréjét egyaránt. A 3 hálószobás ingatlanban mind a három szoba külön nyílik! Emellett egy 33nm amerikai konyhás közös helyiség is van. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja, az ablakok műanyagok. A közös költség 25000.- Forint A körúti 4-es és 6-os villamosok valamint a 4-es metró építésének köszönhetően tereprendezésen átesett Rákóczi tér pár perc sétával elérhetőekA Corvin negyed és a Corvin Plaza megannyi szórakozási, szabadidős és vásárlási lehetőséggel egy villamosmegállónyira találhatóak. Dohányzás és kisállat nem megengedett! Közjegyzői Kiköltözési nyilatkozat aláírasa elvárás. Két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével vehető birtokba. A társasház lakóközössége csendes, rendezett, az épület gyönyörűen tükrözi a századforduló jegyeit és hangulatát, de felújításra szorul. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. Hívását a hét minden napján fogadom.

Eladó raktárhelyiség a Ráday utcánál

IX. kerületben, a Ráday utcától néhány lépésnyire, a Mátyás utcában eladó egy külön helyrajzi számmal rendelkező, volt légópince helyiség. A rendezett, szép állapotban lévő társasház udvara felől közelíthető meg a ház alagsora, ahol 2 zárható páncélajtón keresztül juthatunk el az eladásra kínált tárolóhoz. Sima beton padló, vakolt falak és vészkijárat a belső udvar felé. világítás van lent. Belmagasság a boltozat közepén mérve 268 cm. A közös költség 11.000.- Ft / hó, amelyben az általános költségek mellett, megegyezéses alapon benne van a világítás is. Mivel a kis előtéren kívül a raktár egy nagyobb helyiségből áll, ezért kiválóan alkalmas lehet raktározási célokra (akár a közeli Ráday utcai vendéglátóipari egységek részére), vagy kisebb társasági összejövetelek céljára, de a végső felhasználás célja a fantáziára van bízva! Ha felkeltettem az érdeklődést, várom hívását!

XIII. MARINA PART PANORÁMÁS HÁROMSZOBÁS LAKÁS Álomotthon a Dunán - Eladó panorámás lakás a Marina parton! Szeretne Budapestre költözni, de nem akar lemondani a vízparti nyugalomról? Akkor ez a lakás tökéletes Önnek! Eladó egy gyönyörű, 68 nm-es + 16 nm terasz, háromszobás lakás a 2019-ben épült Duna Terasz Prémium lakóparkban, a 13. kerületi Marina parton. A lakás a negyedik emeleten található, nyugati tájolású, így elképesztő panorámája nyílik a Dunára és a Yacht kikötőre. A lakás gyönyörű állapotú, modern bútorokkal és gépekkel felszerelt. A szomszéd házban lévő kocsibeállóval együtt eladó, melynek az ára 5.000.000ft. A Marina part Budapest egyik legszebb és legkedveltebb része. Itt csendes környezetben élhet, távol az átmenő forgalomtól, de ugyanakkor minden a közelében van, amire szüksége lehet. Számos kiváló étterem, kávézó, bolt, szépségszalon és fodrászat várja a lakókat. A Duna Plaza bevásárló- és szórakoztatóközpont mindössze 300 méterre található. A tömegközlekedés is kiváló. Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója 300 méterre van, így 10 perc alatt a belvárosban, a Deák téren lehet. Ez a lakás tökéletes választás pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek. Ha egy gyönyörű, modern otthont keres Budapest egyik legjobb helyén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Jellemzők: 3 szoba 68 nm alapterület + 16nm terasz 4. emelet Nyugati tájolás Panoráma a Dunára és a Yacht kikötőre Gyönyörű állapot Modern bútorok és gépek Csendes környezet Kiváló infrastruktúra Tömegközlekedés Hívjon a hét bármely napján, amennyiben meg szeretné tekinteni. Angol leírás XIII. MARINA PART DANUBE PANORAMIC THREE-ROOM APARTMENT IN EXCELLENT CONDITION Dream home on the Danube - Panoramic apartment for sale on the Marina bank! Would you like to move to Budapest, but don't want to give up the tranquility of the waterfront? Then this apartment is perfect for you! A beautiful, 68 sqm + 16 sqm terrace, three-room apartment is for sale in the Duna Terasz Premium residential park, built in 2019, on the Marina beach in the 13th district. The apartment is located on the fourth floor, facing west, so it has an amazing view of the Danube and the Yacht Harbor. The apartment is in beautiful condition, equipped with modern furniture and appliances. The Marina coast is one of the most beautiful and favorite parts of Budapest. Here you can live in a quiet environment, away from the passing traffic, but at the same time everything you need is close by. Many excellent restaurants, cafes, shops, beauty salons and hairdressers await the residents. The Duna Plaza shopping and entertainment center is only 300 meters away. Public transport is also excellent. The Gyöngyösi utca stop of the M3 subway is 300 meters away, so you can be in the city center, at Deák Square, in 10 minutes. This apartment is perfect for couples, small families or investors. If you are looking for a beautiful, modern home in one of the best locations in Budapest, don't miss this opportunity! Features: 3 rooms 68 sqm floor area + 16 sqm terrace 4th floor West orientation Panorama of the Danube and the yacht harbor Beautiful condition Modern furniture and appliances Quiet environment Excellent infrastructure Public transport Call now to schedule a viewing!