Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 1350 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással és ásott kúttal rendelkezik. Az elhelyezkedését tekintve örökpanorámás, ugyanis az utca szemközti részén erősen lejtős terület található. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. 1/1-es tulajdoni hányadú. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 955 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik. Az elhelyezkedését tekintve örökpanorámás, ugyanis az utca szemközti részén erősen lejtős terület található. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. 1/1-es tulajdoni hányadú. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN ' PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA 'A' LAKÁSA.
AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN !
Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra.
A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni..
Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.
KÖRNYEZETE

•Ürömhegy tetején örök körpanoráma

•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe

•csendes környezet a parkerdő mellett

•római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE

•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.

Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.

Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.

Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.

Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!
MŰSZAKI TARTALOM:

•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak

•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára

•elektromos gépkocsi töltő a pincében

•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés

•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat

•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

•levegő hőszivattyú

•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés

•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására

•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten

•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek

•választható szaniterek, szerelvények

•választható hideg és meleg burkolatok

•választható beltéri ajtók

•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés

•riasztó és kamera rendszer előkészítése

•elektromos kert és garázskapu

•fűthető garázslejáró

•kert füvesítése, parkosításra előkészítve

•földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására

•automata öntözőrendszer

•napelem fogadó szerkezetAz építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.
Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

Kiváló befektetés!

Akár kiadásra, akár hosszabb távon kalkulálva remek befektetési lehetőség ez az ingatlan, mert a társasház folyamatos modernizálásának köszönhetően komoly érték növekedéssel lehet számolni! Belső kétszintes, és dupla komfortfokozatú lakás várja az új tulajdonosát Angyalföld szívében egy mindössze öt lakásos, téglaépítésű társasházban. A ház saját, öntözőrendszerrel ellátott pihenőkerttel rendelkezik, és egy nagyon csendes, gyakorlatilag csak célforgalom által használt utcában található. Ez a magasföldszinti, belső lépcsőn megközelíthető lakás 50 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik. Mindkét lakószint déli fekvésű, napos, rendkívül világos! A felső szint multifunkciós amerikai konyhás nappali, mely így kiválóan alkalmas vendégek, vagy akár ügyfelek fogadására, de amennyiben munkája megengedi, itt egy tökéletes home-office munkahely is kialakítható. Ezen a szinten van még egy előszoba, egy mosdó, zuhanyzóval, és egy mosókonyha. Az alsó szint a magánszféra világa, hálótérrel, fürdőszobával, berendezhető gardróbbal. A lakás felújítása magas szinten történt! A teljesség igénye nélkül íme néhány konkrétum: - A műanyag ablakok 3 rétegű Rehau gyártmányok, távirányítású motoros redőnyökkel, - Teljesen új az elektromos hálózat, valamint a víz-, és csatornarendszer is. - Klíma elő van készítve, - A lépcsőkorlát egyedi méretre készített mestermunka, egyúttal a lakás egyik különlegessége, - Mind a konyha, mind a két fürdőszoba páraelszívóval rendelkezik, - A társasházon belül kényelmes tárolási lehetőség kínálkozik, amennyiben sok olyan holmi van, amit külön szeretne tartani. A ház korszerűsítése folyamatban van, az idei évben folytatódik az elektromos hálózat korszerűsítése, szabványosítása, ezt követően a lépcsőház felújítása, ezzel párhuzamosan a homlokzat szigetelése, első lépésben a déli, utca fronton. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, sétatávolságon belül elérhetők a legfontosabb bevásárlóhelyek, gyógyszertárak, posta és számos szolgáltató. A tömegközlekedés ideális, de innen amúgy is minden közel van, lehet, hogy a munkahelye is! :) Közismert tény az is, hogy Angyalföld Budapest leggyorsabban fejlődő kerülete, a környék folyamatosan változik, számos beruházás teszi szebbé és élhetőbbé az itt élők mindennapjait. Az utcán parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.

Megvalósult álom, Római fürdő csendes ölelésében

Valósítsa meg álmait ebben a tágas családi házban a Római fürdő csendes, zöldövezeti környezetében. Jól alakítható belső tér, akár amerikai konyhássá, illetve a felső szinten több háló fürdővel, igény szerint. Az ingatlan jelen állapotában két generációs elrendezésű. A ház jellemzői: - Tágas, 265 m² alapterületű, 6 szobásra alakítható családi ház, ideális nagycsaládosoknak - 2 konyha és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a zavartalan privát szférát - Klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben - A hőszigetelt nyílászárók és falak alacsonyan tartják a fűtési költségeket - Praktikus, 25 m² alapterületű pince tárolásra - Hangulatos, gondozott kert pihenésre és kikapcsolódásra - 1996-ban épült, kiváló állapotú, modern kialakítású - Külön garázs gondoskodik a gépkocsi biztonságáról - Csendes mellékutca, távol a forgalom zajától - Ideális családoknak, akik tágas és kényelmes otthonra vágynak - A földszinten a padlóburkolat 1 cm vastag olasz rózsagránit. Környék: - Budapest 3. kerület, Római fürdő: kedvelt, zöldövezeti lokáció - Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, boltok, parkok a közelben - Tökéletes tömegközlekedési megközelíthetőség - Családias hangulat, barátságos szomszédság Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik: - Tágas és kényelmes otthonra vágynak csendes környezetben. - Fontos számukra a kényelem és a modern megoldások. - Szeretnének közel lenni a természethez, de ugyanakkor élvezni a városi élet nyújtotta szolgáltatásokat. - Befektetésként gondolkodnak egy értékálló ingatlanban. - De akár össze költözőknek is kiváló. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon minket bizalommal még ma!

Home Office-ra optimalizált Nagypolgári lakás kezdőknek és haladóknak egyaránt

Frekventált helyen keres egy világos lakást? Fontos a stílus és a nagypolgári életérzés? Vagy a jó közlekedés és a közelben lévő egyetemek okán befektetne? Amennyiben egy külső-belső homlokzatát tekintve szépen megújult társasházban keres ingatlant, ezt látnia kell! Lakás: - liftes, tégla építésű ház második emeletén található, - tulajdoni lapon 51 m2, jelenleg konyha, szoba és hall, de könnyen két külön nyíló szobássá alakítható, - fűtése házközponti amelynek a költségét a közös költség tartalmazza, amely így 27900 Forint, - a meleg vízről bojler gondoskodik, saját vízóra, - déli fekvésének és hatalmas utcai ablakainak köszönhetően nagyon világos. Társasház: - 1928-ban épült fel a Vasas Székház akkor modern épülete, "A nagyra törő tervhez" kapcsolódóan a Baross utca oldalán a Magyarországi Vas- és Fémmunkások Szövetségének egy bérházat is felhúztak, Tauszig Béla és Róth Zsigmond építészek...a többi már történelem, - 6 emeletes, liftes, tégla építésű ház, - a társasház külső-belső homlokzatát nemrég felújították, lakóközössége csendes, rendezett, - társasház nem tiltja a rövidtávú (airbnb) kiadást. Lokáció: - a Corvin sétány egy rövid sétára van, emiatt az ellátottság több int kielégítő, - bevásárlóközpont, uszoda, fitness terem, mozi, mind megtalálható a környéken, - közelben CBA, Spar és még számos vegyesbolt, templom, bank, posta, játszóterek, parkok, óvoda, iskola, gyógyszertár - egyetemek sokasága ezen a részen, de a közvetlen közelben csak párat említsek: Semmelweis Egyetem, Nemzetközi Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem is megtalálható. Közlekedés: - a háztól 40 méterre a 9-es busz és a 72; 83-as trolibuszok megállója, - körút percekre sétával vagy két megálló tömegközlekedéssel, - körúton a 4-es 6-os a villamosjárat, amely éjjel nappal közlekedik, így bármikor bárhova eljut az itt lakó. Ajánlom felköltöző fiataloknak első lakásként, illetve egyetemek közelsége valamint a jó közlekedési feltételek okán kiadásra. Amennyiben átalakítaná 2 szobássá - keressen bizalommal és küldök átalakítási tervet. Ne habozzon keressen bizalommal!

Hangulatos csendes otthon a város szívében, ahol minden új és szép.

Képzelje el, hogy minden reggel egy világos, tágas térben ébred, ahol minden új és modern. Egy olyan otthonban, ahol a nyugalom és a kényelem a legfontosabb. A lakás: - Tér és fény: 73 négyzetméternyi élettér négy szobával és egy praktikus gardróbbal. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás mindig fényárban úszik. - Teljeskörű felújítás: Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át: új vezetékek, modern fürdőszoba, stílusos parketta, és egy álomkonyha várja új tulajdonosát. - Kényelmes fűtés és hűtés: A távfűtésnek köszönhetően télen mindig kellemes meleged lesz, nyáron pedig a klíma gondoskodik a felfrissülésről. A ház és a környék: - Csendes és biztonságos: A kis lakásos társasházban barátságos szomszédok várják. A ház előtt mindig talál parkolóhelyet. - Kiváló elhelyezkedés: A ház a város egyik legszebb részén található, mégis csendes és nyugodt környezetben. - A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás a közelben elérhető. Miért érdemes ezt a lakást választani? - Újszerű állapot: Nem kell felújítással foglalkoznod, azonnal beköltözhetsz. - Kiváló elhelyezkedés: A város szívében, mégis csendes környezetben. - Barátságos szomszédok: Egy igazi közösség vár rád. - Költséghatékony fenntartás: A távfűtésnek köszönhetően alacsony rezsiköltségekkel számolhatsz. Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol minden a kényelméről szól, ne habozzon, hívjon!

Eladó Budakeszi egyik legszebb zöld övezeti részén a Nagyszénászugban egy 150 nm-es hangulatos ház.

Az ingatlan 726 nm-es  diófával és gyümölcs fákkal beültetett telken található. A belső helységeket tágas és kényelmes terek jellemzik. A földszinten konyha étkezővel, nagyméretű nappali, egy fürdőszoba, külön wc található, míg az emeleti térben három hálószoba, fürdőszoba, külön wc kapott helyet. Valamint kèt szobàboból egy kellemes mèretû erkèly nyìlik ahonnèt az esti napnyugvást csodàlhatjuk és  a Sorrento sziklàk àltal nyùjtott csodàs kilàtàst.Az épület alatt kialakításra került egy garázs és pince helység is, de az udvaron további két autó beállására is lehetőség van.
A ház fűtése elektromosan megoldott, de a nappaliban egy kályha is segíti a hidegebb hónapokban a kellemes szoba hőmérséklet elérését.
Az ingatlan gyorsan költözhető.
Ha Budapesthez közel de mégis zöld környezetre és csendre vágyik akkor ez az ingatlan önre vár.

Exkluzív Nagy Teraszos Duplex Lakás a Bartók Béla úton

Megvételre kínálunk egy exkluzív, kétszintes, 124 m²-es, duplakomfortos legfelső emeleti duplex lakást a Bartók Béla úton, a XI. kerület szívében. A lakás tartozéka egy 21 m²-es tetőterasz is és egy 18 m²-es, ablakos tárolóhelyiség, amely közvetlenül kapcsolódik az ingatlanhoz és akár egy különálló garzon lakásként, de akár lakás bővítés céljából is ideális lehet. Az ingatlan a társasház legfelső, 6. emeletén található, ahol a lift az 5. emeletig közlekedik. A lakás kelet-nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, a társasház pedig gondozott belső kerttel rendelkezik. Lokáció: A Bartók Béla úton található ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csupán pár percre van a Kosztolányi Dezső tértől. Bár központi helyen található, a lakás csendes. A közelben számos bevásárlóközpont, oktatási intézmény és sportlétesítmény érhető el, valamint a Feneketlen-tó is karnyújtásnyira van. Elrendezés: A lakás elrendezését egy belsőépítész tervei alapján alakították ki, a tetőtér beépítése 1997 és 2005 között zajlott, a munkálatok során a tető teljes felújítására és szigetelésére is sor került. Az alsó szinten egy tágas, amerikai konyhás nappali, étkező és dolgozószoba található, amely könnyen visszaalakítható hálószobává. Ezen a szinten található még egy kamra és egy fürdőszoba pezsgőfürdős sarokkáddal és WC-vel. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 2 hálószoba, egy fürdőszoba török szaunával felszerelt zuhanykabinnal, WC-vel és bidével, valamint a lenyűgöző kilátással rendelkező, részben fedett 21 m²-es terasz kapott helyet. Mindezek mellett rengeteg tároló helyiség lett kialakítva elsősorban a ferde tető alatti részeken, okosan kihasználva a holt tereket. Az alsó szint Bartók Béla útra és Dél-Budára néz, míg a felső szint szobái és a terasz panorámás kilátást nyújtanak a budai hegyekre, egészen a Citadelláig. A lakás burkolata többnyire tölgyfa parketta intarziás betétekkel. A fűtést és meleg vizet Chaffoteaux típusú cirkó biztosítja, és az ingatlan saját vízórával rendelkezik. A közös költség 50.841 Ft (142 m²). A lakásban három légkondicionáló biztosítja a kellemes hőérzetet. A vételár részét képezik a beépített bútorok, háztartási gépek, a felső szinten lévő hálószoba bútorzata, valamint az alsó szinten található bőrgarnitúra. Továbbá a közös használatú pincerészben 3-4 m² tárolóhely biztosított. Ajánlom ezt a lakást azoknak, akik Budapest leggyorsabban fejlődő részén szeretnének élni, a 11. kerület nyugodt, de mégis viszonylag központi részén! Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Pusztazámor Pest megye egyik legkedveltebb települése,  földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően!

Pusztazámoron  az M7-es autópálya közelségében,  eladó egy 1038 nm.-es telek szerkezetkész házzal.
A földszint és a pince 95-95 nm, az emelet 79nm.-es
Minden közmű telken belül található, melyek a pince szintre bevezetésre is kerültek.
Tulajdoni lap szerint kivett, beépítetlen terület, tehát a ház  újra feltüntetését engedélyezni kell.
Várom mielőbbi jelentkezését, komoly vételi szándék esetén.

.POMÁZON HÁZRÉSZ ELADÓ, SAJÁT UDVARRAL!

Eladóvá vált Pomázon a fő úton, a Beniczky utcában egy 74 nm-es közös udvaros házrész. Az ingatlanhoz egy 300 nm-es kert tartozik, autóbeállási lehetőséggel. Az ingatlan osztott közös. Szerkezete vegyes falazatú, tégla és vájog. 3 szoba található benne, egy konyha-nappali, WC-Fürdőszoba, előszoba, és egy helyiség, amiben a kazánok vannak. Vegyes tüzelésű házközponti jelenleg a fűtése, de használaton kívüli gázkazán is fel van szerelve, valamint egy szép kis cserépkályha is rendelkezésre áll. Az udvarban lévő 18,5 nm-es kinti tároló is ide tartozik, melyben egy pince is található. Állapota lakható, de felújításra szorul. A közlekedés kiváló, a közelben busz és HÉV megálló található.

Minden a közelben megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Élvezze a kényelmet és a zöld környezetet ebben a frissen felújított, 2 szobás lakásban Alsórákoson!

Fedezze fel ezt a hangulatos, 38 m²-es lakást a XIV. kerületben, ahol a csendes belsőkertre néző hálószoba és a napfényes terek nyugalmat és harmóniát sugároznak! Lakás: - Frissen felújított: Modern és stílusos lakás, amely azonnal beköltözhető. - Napfényes: A lakás tágas ablakainak köszönhetően egész nap napfényben fürdik. - 38 m²: Ideális méret egyedülállóaknak vagy pároknak. - 2 szoba: Praktikus elrendezés, elkülönített hálószobával. - Amerikai konyhás nappali: Modern és kényelmes tér a főzéshez és a pihenéshez. - Csendes belsőkertre néző hálószoba: Nyugodt és pihentető alvást biztosít. - Zuhanyzós fürdőszoba: Modern és praktikus fürdőszoba. - Fűtése korszerű: Elektromos nobo norvég fűtő, telefonról is vezérelhető panelekkel illetve hűtő fűtő klímával megoldott. - Kertkapcsolat: Lehetőség a szabadtéri pihenésre a saját kertben. - Ízlésesen felújított: A lakás minden részlete gondosan kidolgozott. - Tető beépíthető: További 40 m² tér bővítési lehetőség. - Saját használatú kert rész: Ideális pihenésre vagy grillezéshez. - Kerti autó beálló: Kényelmes parkolási lehetőség. Környék: - Központi helyen: A belváros és a külváros is könnyen megközelíthető. - Jó tömegközlekedés: Metró-, villamos- és buszmegállók a közelben. - Befektetésnek ideális: A lakás kiválóan alkalmas bérbeadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon minket bizalommal még ma!