Budapest III. kerületi eladó telek, T038828

Eladó telek, T038828

Budapest III. kerület, Csúcshegy

25 500 000 Ft

63 000 €

955m²

Kiemelt megbízás

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is!

AZ INGATLAN

Az enyhén lejtős, 955 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik.
Az elhelyezkedését tekintve örökpanorámás, ugyanis az utca szemközti részén erősen lejtős terület található.

Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet.

Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá.
1/1-es tulajdoni hányadú.
Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető.

A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható.

LOKÁCIÓ

Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca).

2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde
3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda

Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén.
Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

Regisztrációs szám

T038828

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jelleg

telek

Típus

Építési telek

Övezet

lakó-üdülő vegyes övezet

Telek méret

955 m²

Tájolás

Kelet

Panoráma

Zöldre néző panoráma

Környék

csendes, zöld

Villany

Van

Beépíthetőség

Homlokzat magassága

450

Építhető ingatlan típusa

Gazdasági épület

Kutrik László Brúnó

Otthonszakértő

Értékelése: 9.9 pont

Amit ma megvehetsz, ne halaszd holnapra

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - III. kerület - Pünkösdfürdő

eladó kereskedelmi ingatlan

Visegrád egyik legjobb befektetési lehetősége – Kitűnő hozamú, bejáratott panzió eladó

Szeretné kihasználni Visegrád egyedülálló turisztikai vonzerejét egy sikeres panzió tulajdonosaként? Az Ön lehetősége most elérkezett, hogy egy több mint két évtizede működő, kifogástalan értékelésekkel rendelkező szálláshelyet vegyen át, teljes berendezéssel, kialakított vendégkörrel és átadott know-how-val, amely azonnali, komoly bevételi potenciált biztosít. A panzió jellemzői: - Visegrád festői belterületén, egy 1158 m²-es privát, csendes telken helyezkedik el. - Háromszintes, 394 m²-es épület, 10 szobával és egy különálló apartmannal. - Az ingatlan jól megközelíthető, a központtól mindössze 600 méterre található. - Nyugodt, privát légkört biztosít, vonzó a pihenni vágyó vendégek számára. Műszaki tartalom: - Az épület az 1970-es években épült. - A 2000-es évek végén és 2014-ben jelentős felújításon esett át. - Két rétegű nyílászárók. - 10 cm homlokzati szigetelés és tetőszigetelés. - A fűtést két kondenzációs gázkazán biztosítja (Viessmann, Baxi), napkollektoros rásegítéssel. - A hűtésről 13 split (hűtő-fűtő) klíma gondoskodik. - Az ingatlan 3 fázisú áramellátással rendelkezik. - BIO szennyvíztisztító gondoskodik a szennyvízkezelésről. Telek jellemzői: - A 1158 m²-es parkosított telek szabadtéri programokhoz ideális. - 60 m²-es grillterasz bográcsozóval és kemencével. - Elkülönített szaletli a privát pihenéshez. - 3-4 autó parkolása biztosított a térköves parkolóban. Miért ajánlom ezt a panziót? - Ez az ingatlan páratlan befektetési lehetőség Visegrád egyik legszebb részén. - Stabil hozamot biztosít, gyors megtérüléssel. - Több mint 20 éve működik, kiforrott üzleti modellel. - A tapasztalt munkatársi csapat garantálja a gördülékeny üzemeltetést. - Az ár tartalmazza a teljes berendezést és know-how átadását. - Az új tulajdonos azonnal folytathatja a működtetést. Amennyiben érdekli a visegrádi ingatlan és szeretne bővebb információkat kapni, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot az elérhetőségeimen. Ez egy különleges ajánlat azok számára, akik stabil, bevált üzleti lehetőséget keresnek a turizmus szívében.

eladó családi ház

Visegrádi Privát Nyugalom - A Családi Otthon Álomhelyszíne

Csendes, zöld környezetben található otthonra vágyik, ahol a nyugalom és a természet közelsége várja? Visegrádon, a főváros közelségében, eladó egy különleges, tágas ingatlan, amely jelenleg panzióként üzemel, de kisebb átalakításokkal álmai családi otthonává varázsolható. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben képzelik el új otthonukat. Az ingatlan jellemzői - 394 m²-es, háromszintes épület - Privát, 1158 m²-es telek - Földszinti apartman különálló lakrészként is használható - 10 klimatizált szoba, saját fürdőszobákkal, erkélyes kialakítással - Tágas nappali és modern konyha Műszaki tartalom - 30 cm-es téglaépítés 10 cm-es szigeteléssel - Dupla rétegű nyílászárók az energiatakarékosságért - 2 kondenzációs gázkazán, napkollektor a melegvíz-ellátásra - 13 split klíma a hűtéshez és fűtéshez - Háromfázisú áramellátás - Bio szennyvíztisztító rendszer Telek jellemzői - Gondozott, parkosított 1158 m²-es kert - 60 m²-es grillterasz bográcsozóval, kemencével - Elkülönített szaletli vendégek fogadására vagy családi összejövetelekre - Térköves parkolóhelyek 3-4 autó számára Kinek ajánlom? Ez a különleges ingatlan ideális azoknak, akik egy természetközeli, tágas otthont keresnek a család számára, ahol mindenkinek megvan a saját tere, mégis kényelmesen együtt lehet a család. Jelenlegi kialakítása panzióként funkcionál, így akár vendégszobákat is fenntarthat a családi ház mellett, vagy teljes mértékben átalakíthatja saját elképzelései szerint. Visegrád nyugalmában és természetközeli környezetében ez a családi ház minden kényelmi igényt kielégít. Ha Ön is szeretne egy ilyen otthont magának és családjának, vegye fel velem a kapcsolatot, és ismerje meg az ingatlan további részleteit!

eladó családi ház

Találja meg álmai otthonát – panorámás kilátás és természetközeli élet egy helyen

Azt az otthont keresi, ahol a tágas terek, a gyönyörű kilátás és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkoznak? Ez az ingatlan Budapest közelében, Pócsmegyer-Surányban mindezt megadja Önnek. Összefoglalás: Az Ön új otthona lehet ez az 1002 m²-es telken fekvő, háromszintes, 276 m²-es családi ház, amely kiválóan alkalmas mind gyermekes családok, mind idősebb generációk számára. Az ingatlan minőségi kialakítása és elhelyezkedése olyan életteret biztosít, amely egyszerre tágas, modern és természetközeli. A ház főbb jellemzői: - 2012-ben épült, kiváló minőségű anyagokból. - Három szint: pince, földszint és emelet, összesen nettó 276 m² lakótérrel. - Több terasz, amelyekről lenyűgöző kilátás nyílik a Pilis-hegyekre. - Földszinti nappali-konyha teraszkapcsolattal, dolgozószoba, három hálószoba. - Saját konditerem és szauna, dupla garázs, tárolók. Műszaki adatok: - Teljes közművesítés (víz, gáz, áram, csatorna). - Kondenzációs gázkazán, padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleteken. - Hűtő-fűtő klímák a nappaliban és az emeleti hálószobákban. - Központi porszívó és napelem-előkészítés. - Külön fúrt kút vízlágyító berendezéssel. - Kamerarendszer és riasztó, amely távolról vezérelhető. A telek előnyei: - Tágas, 1002 m²-es kert teljes intimitással, tujasorral körbevéve. - Elektromos kapu, viacolorozott bejárat, amely akár 6-7 autó parkolására alkalmas. - Automata öntözőrendszer a füvesített részekhez és csepegtető a növények számára. - Kertben kialakított sütögető- és bográcsozó hely. Ajánljuk Önnek, ha... - Olyan otthonra vágyik, ahol a természet közelsége és a nyugalom kiemelt szempont. - Gyerekes családoknak, akiknek fontos a tágas, élhető tér és a vidéki környezet. - Idősebbeknek, akik szeretnék vendégül látni családjukat, unokáikat. Lépjen közelebb álmai otthonához! Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőségre, nyugalomra és gyönyörű környezetre vágynak. Ne habozzon – lépjen kapcsolatba velünk, és fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget!

kiadó lakás

Kiadó iroda prémium helyszínen Budapest szívében!

Ha Ön olyan irodát keres, amely nem csupán tökéletes elosztásával, de kiemelkedő lokációjával is lenyűgözi ügyfeleit, ez az ingatlan az ideális választás! Az Aranykéz utcában, Budapest egyik legpatinásabb épületében található, amely műemléki védettsége révén elegáns és tekintélyt sugárzó helyszínt kínál. Az ingatlan éveken át neves cégek, mint a Douglas és a Real History irodájaként funkcionált, így tökéletes választás lehet ügyvédi irodának, tanácsadó cégnek, vagy akár bemutatóteremnek. Az ingatlan főbb jellemzői: - Első emeleti, 90 nm-es, 3 és fél szobás, jó állapotú, tágas helyiségekkel bíró iroda - Cirkó fűtés, egyedi mérős közművek - Különálló fürdő és mellékhelyiség - Klimatizált, riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt, biztosítva a kényelmes és biztonságos munkavégzést Ez az ingatlan nem csupán egy iroda, hanem egy lehetőség, hogy egy igazán exkluzív helyszínen dolgozhasson, amely presztízst és megbízhatóságot sugároz. Havi bérleti díj: 400.000 Ft/hó + Áfa. (az ingatlan céges tulajdonban van) Hosszú távú bérbeadásra keressük új partnerünket és 2 havi kaució szükséges hozzá. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

eladó lakás

„Élje át a városi élet előnyeit egy csendes, kertre néző otthonban!”

Találja meg új otthonát Újpest szívében! Fedezze fel ezt a csendes, zöldellő lakást, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak. Részletek: Cím: Újpest Központ és Városkapu között Alapterület: 69 m² (bruttó 79 m² terasszal) Elhelyezkedés: 2. emelet, ÉNY-i tájolás Szobák: 1 nappali + 1.5 hálószoba Ez a modern, 2007-ben épült lakás ideális választás, ha egy nyugodt, békés otthonra vágyik, miközben minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van. Miért érdemes választani? Tágas nappali, amely tökéletes a családi összejövetelekhez. Beépített konyhai gépek. Szúnyogháló minden ablakon, hogy élvezhesse a friss levegőt. Hűtő-fűtő klíma az év bármely szakában kellemes hőmérsékletért. Külön fürdő és WC, praktikus megoldás nagyobb családoknak. Környezet: A környék tele van parkokkal, boltokkal, játszóterekkel, óvodákkal és iskolákkal, a belváros pedig csupán 10-15 perc távolságra található! A Duna-part közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget rejt magában. További előnyök: Két tárolóhelyiség és teremgarázs, amely külön megvásárolandó. Együttes ára: 10 Millió Forint. Felújított terasz, Teljesen bútorozott, azonnal költözhető. Ne habozzon! Ezt a különleges ingatlant nem érdemes kihagyni. Kérjen időpontot a megtekintésre még ma, és találja meg új otthonát!

eladó lakás

Budapest VIII. kerület

Elegáns nagypolgári lakás a város szívében, lélegzetelállító panorámával

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében, a patinás Magdolna negyedben! Ez a gyönyörű, részlegesen felújított nagypolgári lakás minden igényt kielégít, aki egyedi stílusú, tágas és kényelmes otthont keres. A lakás a Feng Shui elvei szerint lett berendezve, hogy a harmónia és a pozitív energia átjárja minden zugát. A lakás: Tökéletes harmónia: A 101 m²-es lakás tágas tereiben minden megtalálja a helyét. A három szoba, köztük a panorámás nappali, a tágas konyha-étkező és a két erkély garantálják a kényelmes életet. Történelmi hangulat: A lakás egy gyönyörű, megújult nagypolgári házban található, amelynek eredeti részletei megőrizték a múlt varázsát. Stílusos stukkó díszítések, magas beltéri ajtók és eredeti parketta fokozzák a lakás egyediségét. Panoráma, ami leveszi a lábáról: A két erkélyről elképesztő kilátás nyílik a városra, amelynek köszönhetően minden nap felüdülhetsz. Élvezd a napfelkeltét és a naplementét egy kávé vagy egy pohár bor társaságában! Modern kényelem: A felújítás során a lakás a legmodernebb technológiával lett felszerelve, így a kényelmes élet minden adottsága megtalálható. A villanyhálózat, a víz- és csatornarendszer, valamint a bejárati ajtó cseréjével a lakás készen áll arra, hogy új otthona legyen. A fűtésről és a melegvíz ellátásról gázcirkó kazán gondoskodik. Konyhai álmok: A modern konyhabútorral felszerelt konyha minden igényt kielégít. A beépített sütő, főzőlap és mosogatógép mellett tároló hely is bőven található.A konyhában kövek lettek beépítve vízeséssel, az aljába szökőkút növeli az élvezeti szintet. A fürdőszobában is üveg padló berakás idézve otthon is a tengeri hangulatot A lakásban középen egy lift hoff van, ahonnan szintén körbe fényt kap a konyha, a fürdő és a wc is. A lakás minden része fényárban fürdik. A fürdőszobai ablaka a Gellert hegyre néz. Csodás a panoráma innen is és a tüzijáték is otthonról élvezhető. A ház: Elegáns múlttal: A ház egy gyönyörű, megújult nagypolgári épület, amelynek történelmi hangulata egyedülálló. A közös lépcsőház és a lift is felújításra került. Közös kert: A házhoz tartozó belső udvarban kellemesen töltheted a szabadidődet. A környék: Megújuló negyed: A Magdolna negyed egyre népszerűbb választás azok számára, akik a város közelségét és a nyugalmat egyaránt keresik. A környék számos kávézóval, étteremmel és butikkal várja az új lakókat. Kiváló infrastruktúra: A közelben található boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedési eszközök és minden, amire szükséged lehet. A tömegközlekedés kiváló, a metróállomás és a buszmegálló pár perces sétával elérhető. Kultúra és szórakozás: A környék számos kulturális és szórakoztató lehetőséget kínál. Színházak, múzeumok, mozik és parkok is könnyen megközelíthetők. Miért érdemes ezt a lakást választani? Egyedülálló hangulat: A nagypolgári házak varázsa és a modern kényelem ötvözete. Kiváló elhelyezkedés: A város szívében, mégis csendes környezetben. Befektetésnek is kiváló: A folyamatosan fejlődő negyedben az ingatlan értéke biztosan növekedni fog. Ha egy olyan otthonra vágysz, ahol a történelem és a modern kor találkozik, ne habozz, hívj!

eladó telek

Balatontól 7 km. távolságra, Csajág központjában, nagy méretű építési telek eladó!

Csajág központjában, a Balaton parttól légvonalban 5 km-re, belterületi, közművesített építési telek. Nyaralónak keres telket, biciklivel 15 percre a vízparttól? Szereti a csendet, a vidéki nyugalmat? Itt megépítheti álmai nyaralóját, vagy csak elvonulhat a város zajától. Most rendkívül jutányos áron juthat itt építési telekhez. A telek: - 2302 m2 területű - A gáz kivételével teljes közművel rendelkezik. - Az ingatlan vízszintes sík terület. - A Telek besorolása LF-1 es: Beépítés módja: Legkisebb területe 1000m2, legnagyobb beépítettsége: 30%. Építmények-legnagyobb ép.magassága H: 5,0m, minimális zöldfelületi aránya: 50%. - Elhelyezhető: a) legfeljebb kétlakásos lakóépület, és b) önálló épületben vagy az egyik lakás helyén kereskedelmi, szolgáltató épület. c) Telkenként legfeljebb két épület építhető. Lokáció: - tömegközlekedés 1-2 perc távolságra, - vásárlási lehetőség, szintén pár percre gyalog, - és a BALATON, ami 5-7 percre van autóval vagy kerékpárral. Amennyiben felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal a hét bármely szakában!

eladó családi ház

Szigetelt, előkertes családi ház külön garázzsal

Megfelelő távolságra a város zajától, mégis mindenhez közel Előkertes önálló szigetelt családi ház eladó Rákospalota kertvárosi csendes, zöld övezeti, fákkal borított részén. Tágas telek, grillsütő, kerti pergola, fűthető garázs pluszban az udvaron. Amennyiben családi házban szeretne élni és egy remek otthonra lelne ezen a remek környéken, akkor keressen és körbevezetem ! Telek mérete: 430 négyzetméter A ház teljes hasznos alapterülete: nettó 98,12 négyzetméter Fűthető garázs alapterülete: 25,12 négyzetméter Pár fontosabb információ a házról és a telekről: - a ház külső szigetelése megtörtént, - folyamatos fejlesztések és karbantartások mindig megtörténtek, ennek köszönhetően rendezett állapotok fogadnak, - 3 réteg üvegezésű belül fehér, kívül dió hatású műanyag nyílászárók, minden nyíló részen fix szúnyoghálóval felszerelve, - 2 bejárattal is rendelkezik, így a hátsó rész akár külön leszeparálható és alkalmas helyszíne lehet a vállalkozása irányításának, - fűtésről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, - fűthető garázs (benne víz, gáz, csatorna) - mellette egy szerelő akna is található, valamint 3 fázis és 380V is bent van, - a kert részben füvesített, gépkocsibeálló 2 autónak, üzemelő fúrt kút + szivattyúval (nyáron is bőséges vízhozammal), - pihenésre kialakított meghitt kerti pergola és grillsütő, de a kert későbbiekben akár kertészkedésre is alkalmassá tehető, Környék: - Rákospalota kertvárosi része kedvelt lokáció, - Csendes rész, ahol a fákkal is találkozunk az utcán, - Pólus Center és Ázsia Center, Stop Shop a környéken, - Nagyon gyorsan elérhető a belváros, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Közlekedés: -Istvántelek vasútállomás percekre sétával, innen könnyen a Nyugati pályaudvarhoz tudunk jutni, -közelben a 125 busz, de az 5, 25, 96, 121, 296 - buszok is könnyen elérhetőek az utazástervezés szempontjából. Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni ezt a kellemes otthont, keressen és kerítünk rá megfelelő alkalmat!

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

Pályakezdő fiatalos első önálló otthon a XIII. kerületben - metrómegálló közelében

Könnyen fenntartható Világos lakást keres első otthonának? FONTOS a Belvárosi nyüzsgés közelsége a jó tömegközlekedési lehetőségek és a lakás fenntartási költségei? Akkor ne is keressen tovább, JÖJJÖN és NÉZZE MEG ezt az ingatlant! A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS FELSZERELTSÉGE: - a lakás egy tégla építésű ház 3. emeletén található, - alapterülete 33 négyzetméter, - fiatalos lakás, beépített konyhabútorral, beépített elektromos tűzhellyel, sütővel, - a fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet villany bojler biztosítja, - az álmennyezet + a 20 cm szigetelés ami alatta megbújik kordában tartja a fűtésköltségeket, - a felújítás falon belülre és kívülre is kiterjedt, remek tárolási lehetőségek a fürdőszoba feletti galérián és a hálórész alatti dobogó alatt, - új Fa bejárati ajtó, ablakon redőny, konyhában kis ablak, - pince szinten önálló tároló tartozik a lakáshoz. A TÁRSASHÁZRÓL: - 3 emeletes tégla építésű társasház, - lift nincs, ellenben két lépcső is rendelkezésünkre áll, - a ház, a belső udvar és a lépcsőház rendezett átlagos belvárosi képet fest, KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - a Duna part egy könnyed 10 perc sétára található, - az M3 metró mindössze 3 perc sétára, - Sportolási lehetőségek a Rákos patak partján kialakított szabadtéri edzőpályákon, - a Duna Pláza, több élelmiszer üzlet (ALDI, SPAR, LIDL, TESCO), bankfiókok, benzinkutak, McDonald's a környék nagyon jó ellátottsággal bír. TEHERMENTES. 1/1 tulajdon. Önálló helyrajzi számon lévő ingatlan. Amennyiben felkeltette az érdeklődését jöjjön és nézze meg személyesen is ezt a remek lakást! További részletekért hívjon mielőbb!

eladó családi ház

Fantasztikus lehetőség Pilisvörösváron, akár két generációnak is!

Pilisvörösváron, saroktelken csendes utcában, zöld környezetben, családi ház eladó! Szeretne a családjának egy meghitt otthont teremteni, ahol mindenki kényelmesen elfér, ahol a reggeli kávé mellett a Dobogókő panorámáját csodálhatja? Ezt kínálja önnek a környék és a ház! A ház: - Tér és kényelem: A 260 m²-es házban mindenki megtalálja a saját kis birodalmát. A földszinten tágas nappali, étkezőkonyha és egy szoba található, míg az emeleten további öt szoba és egy fürdőszoba biztosítja a kényelmet. - Rugalmas elrendezés: A ház akár két különálló lakássá alakítható, így tökéletes választás lehet két generáció együttéléséhez. - Praktikus megoldások: A dupla garázsnak köszönhetően mindig biztonságban tudhatja autóit, a kert pedig lehetőséget nyújt a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. - Hatékony fűtés: A gáz cirkó fűtés mellett lehetőség van vegyes tüzelésű kazán használatára is, így rugalmasan alakíthatja a fűtési költségeit. - Kiváló szigetelés: A ház nyílászárói és falazata szigetelt, így télen meleg, nyáron hűvös otthona lehet. A környék: - Csendes és zöld: Pilisvörösvár északi részén, Szabadságligeten található, ahol a nyugalom és a természet közelsége páratlan élményt nyújt. - Kiváló infrastruktúra: A vasútállomás és a volánbusz megállóhely a közelben található, így könnyedén eljuthat bárhová. - Minden a közelben: Boltok, iskolák, óvodák, orvosok – minden, amire szüksége lehet, a környéken elérhető. Miért érdemes ezt a házat választani? - Tökéletes elhelyezkedés: Csendes környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen. - Rugalmas elrendezés: Két generációnak vagy befektetésnek is kiváló választás. - Nagy telek: A 587 m²-es telek lehetőséget nyújt a kertészkedésre, a gyerekek játékára vagy akár egy medence kialakítására. - Kiváló állapot: A ház jó állapotban van, így azonnal beköltözhető, vagy kis átalakítással saját igényre formálható! - Ha egy tágas, kényelmes és sokoldalú otthonra vágyik, ne habozzon, hívjon! Hívjon most, és költözzön be álmai otthonába!

eladó lakás

Duplex lakás Budapest II. kerület, Zöldmál városrészében – Télikert, panorámás erkély, saját kert és 7 szoba

Budapest II. kerületének egyik legzöldebb részén, Zöldmálban lehet új otthona ez a tágas, két szintes, 7 szobás lakás, mely többgenerációs családok számára is ideális választás. A 4 lakásos tégla épületben található duplex lakás különleges adottságokkal rendelkezik, mint például télikert, panorámás erkély és egy közel 500 négyzetméteres saját kert. A lakás főbb jellemzői: - Tágas, napfényes terek: A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el a lakást. - 164 nm nettó lakótér két szinten: Az alsó szint egy nappalival, hálószobával, konyhával, kamrával, étkezővel, gardróbbal, fürdővel és télikerttel rendelkezik, míg a felső szinten nappali-étkező, konyha, kamra, 3 hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba és külön wc található. A felső szint felett tárolásra, de igény esetén beépítésre alkalmas padlás van. - Részben felújított állapot: Az első emeleti lakórész 6 éve, a második emeleti konyha, fürdő és mosdó pedig 2 éve újult meg - Panorámás erkély: A 12 nm-es erkélyről gyönyörű kilátás nyílik Buda zöldövezeti részeire. - Saját kert: A lakáshoz egy 490 nm-es saját kert tartozik, ahol a családi és baráti összejöveteleket nyugodt környezetben tarthatjuk meg. - Garázs és tároló: Két darab, egyenként 21 nm-es garázs is opcionálisan megvásárolható 10 millió Ft/db áron, melyek méretükből adódóan tárolóként is funkcionálnak. - Kényelmi extrák: Télikert infraszaunával, klíma és egy hangulatos fa tüzelésű kandalló gondoskodik a komfortos otthonlétről. - Gazdaságos fenntartás: A két szint külön gáz- és vízórával rendelkezik, a fűtés (gáz cirkó) költsége rendkívül kedvező, havi 28 ezer forint. Az épület jellemzői: - Kis lakóközösségű, 4 lakásos tégla épület, a földszinten 3 lakással, az 1. és 2. emeleten pedig a mi lakásunkkal. - Az épület 1990-ben bővült a második emelettel, ekkor teljes tetőcsere is történt. - Kulturált lakóközösség, nyugodt környezet. A környék előnyei: - Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés a Ferenchegyi erdő közvetlen közelében, ahol a friss levegő mindennapos élmény. - A belváros mégis könnyen elérhető, és a környéken található a Rózsakert Bevásárlóközpont, valamint a Rózsadomb Center is. - Több neves iskola és óvoda is a közelben található, valamint pár perc sétára buszmegállók. Ez a különleges lakás ideális választás mindazok számára, akik zöld környezetben, mégis a belvároshoz közel szeretnének élni, többgenerációs családok számára pedig a külön szintek tökéletesen biztosítják a privát szférát és az együttélés harmóniáját. Várom hívását a hét bármely napján!

eladó családi ház

Hegyvidéki romantika az erdő ölelésében!

A II. és III. kerület találkozásánál, a Hármashatár-hegy északi csücskénél keresi új tulajdonosát ez a lenyűgöző étterem + a hozzá tartozó lakrész. Az ingatlan ideális rendezvényhelyszínként tud funkcionálni. Az alsó szint egy tágas vendéglő, a felső pedig panzióként remekül tud szolgálni, de akár több generáció együttélésre is alkalmas lehet. Így a vendéglátóegység a saját ingatlanunk kényelméből irányítható. Az ingatlan 1986-ban épült, folyamatosan karbantartott. Tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott. A lakórész 187 m² + terasz. Jó állapotú. Nappali + 5 külön nyíló hálószobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal. Az 5 fürdőszobából 3 még befejzésre vár. Többrétegű, szigetelt, modern fa nyílászárók lettek beépítve, szúnyoghálóval. A vendéglátóegység 173 m². Az utcára nyílik a bejárata. Átlagos állapotú. Itt csak a fogadótér nyílászárói lettek cserélve. Bútorzat az ár részét képezi. Beépíthető tetőtér: 57 m² + erkély Ablakos padlás: 30 m² Garázs: 25 m² Közművek közül csak áram van. Vízellátás az épület ciszternájából (40 m³) megoldott, házi vízmű segítségével. A fűtésért fatüzelésű kazán felel. A szennyvíz 27 m³-es emésztőbe távozik. A kert 1280 m²-es, vízszintes elrendezésű. 16 m³-es medence biztosítja a felfrissülést. Több autó kényelmes parkolására ad lehetőséget. Lokáció Tájvédelmi körzetben található, messze a város zajától, fenn a hegygerincen. Saroktelken helyezkedik el. A kertkapu előtt húzódik a Virágos-nyereg. A vendéglő bejárata és ablakai az erdőre néznek. Az országos kék túra pecsételő helye pár méterre található az épülettől. Számos turistaút keresztezi itt egymást, így az étterem könnyen kerül a kirándulók fókuszába. A II. és a III. kerület irányából is rossz minőségű földúton közelíthető meg az ingatlan, így ajánlott a terepjáró, vagy városi SUV-k használata. Családi vállalkozások számára nagyszerű lehetőség! A fölső szintet lakóingatlanként használva, a vendéglátóegység az otthon kényelméből irányítható. Ezen felül a komplett épület alkalmas rendezvényhelyszínnek, szállással. A budapesti esküvő helyszíneken több mint 1 évre előre kell időpontot foglalni, így egy ilyen vállalkozás sikeressége garantált ebben a lokációban. A szomszédban elterülő Virágos-nyereg az erdővel remek lehetőség kreatív fotózásra! A Gercse Templom mindössze 800 méterre található, így a rokonságnak nem kell órákat utazni a helyszínek között. Továbbá céges csapatépítők lebonyolítására is nagyszerű választás, hiszen úgy lehet kikapcsolódni Budapesten belül, hogy az embernek az az érzése, hogy a semmi közepén töltődik fel a város zajától távol. Lakáshitelt nem lehet felvenni rá, azonban cégek, beruházási hitelt a vételár 50%-áig kaphatnak rá. Ebben hitelszakértőnk szívesen segít. Ha szeretné megtekinteni, vagy bármi kérdés felmerült, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni a telefont, később visszahívom.

25 500 000 Ft

63 000 €