Eladó Gellérthegy legszebb utcájában, Villa épület kertkapcsolatos földszinti 68 nm. ingatlana.  Elhelyezkedésének köszönhetően két terasz is tartozik az ingatlanhoz. Két teljes szoba,  valamint  magasminőségi beépített szekrényekkel rendelkező gardrób szoba, benapozott, gépesített konyha, zuhanykabinos fürdőszoba, előszoba, külön WC.
Majd 1500nm. telken lévő Villa épület teljes felújítása nem régen megtörtén, tető kitűnő állapotban van. A lenyűgöző kerten besétálva, jutunk el az ingatlanhoz, mely az utca fronttól jóval távolabbra esik, így a csend, madárcsicsergés az ott élük mindennapi életük része.
Az ingatlan magas minőségű teljes körű felújítása, nem régen megtörtént. Nagyon jó adottságú világos ingatlanhoz, megvásárolhat továbbá, egy saját használatú száraz tároló 4 Millió Ft.-ért, valamint a zárt kerten belül kialakított majd 20nm.-es felszíni kocsibeálló, melynek ára 11Millió Ft.Azoknak ajánljuk akik különlegesen szép környezetben, jó levegőn , távolabb a város zajától, mégis jó infrastruktúrájú lakó környezetre vágynak.

Eladó Exkluzív Villalakás Rózsadombon!

Álmodja meg új otthonát Budapest egyik legpatinásabb részén! Eladásra kínálunk egy gyönyörű, legfelső emeleti villalakást a II. kerületi Rózsadomb klasszikus kertes-villás negyedében, a Levél utcában. A 1996-ban épült villaépület kisvárosias lakókörnyezetben található, és a századforduló eklektikus építészeti stílusát tükrözi.

Főbb jellemzők:
- Lakótér: 135 m²
- Szobák száma: 3
- Terasz:Nagy, 24 m2-es tágas terasz a kikapcsolódáshoz
- Tetőtér: Plusz 43 m²

Az épület és környezet:
A villa egy 1096 m²-es zárt telken helyezkedik el, amely öt prémium ingatlan otthona. Az alagsorban 7 parkolóhely, elektromos töltéshez szükséges előkészítéssel, valamint minden lakáshoz külön tároló helyiség, közös kerékpártároló és gépészeti helyiségek találhatók. A pinceszintről lift biztosítja a kényelmes feljutást a felsőbb szintekre.

Környezetbarát közlekedés:
- Közösségi közlekedési kapcsolatok
- Kerékpárosbarát környezet, megfelelő kerékpártárolókkal
- Mélygarázs parkolóhelyek elektromos töltőállomás kiépítéséhez szükséges előkészítéssel

Fenntarthatóság és életminőség:
- Innovatív, környezetbarát energia koncepció (hőszivattyúk, mennyezeti és fal fűtés-hűtés)
- Gondosan megtervezett zöldterületek a nyugodt pihenésért
- Szabadidős lehetőségek közvetlenül az otthon közelében

Magas minőségű lakóterek:
Az ingatlan építése és kivitelezése során csakis prémium minőségű anyagokat használtak fel. A fürdőszobákban porcelánburkolatok, modern mosógép- és szárítógép csatlakozók, valamint elektromos és vízellátás található a privát kültéri területeken. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, világosszürke színben készültek, Internorm márkájúak. A lakások biztonságáról HÖRMANN THERMO46 biztonsági ajtók gondoskodnak.

Modern fűtési és hűtési rendszer:
- Levegő/víz hőszivattyús rendszer lakásonként
- Mennyezeti fűtés-hűtés és fan-coil egységek
- Elektromos padlófűtés a vizes helyiségekben
Az ingatlanhoz opcionálisan egy, a  mélygarázsban található parkoló megvásárolható, 10 millió forint áron, továbbá egy közel 5 m2-es tároló megvételére van még lehetőség, melynek vételára 4,5 millió forint.
Ez az exkluzív villalakás a modern kényelem és a klasszikus elegancia tökéletes egyvelege, amely páratlan életminőséget kínál a város közelében, mégis csendes zöldövezetben. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen különleges ingatlan tulajdonosa legyen Rózsadombon!

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

A IX. kerületben, Ferencváros központjában található ez a hangulatos lakás, mely ideális otthon lehet egy család vagy akár egy kisebb baráti társaság számára is. Az épület egy négy emeletes liftes ház része, melynek homlokzata örökségvédelem alatt áll. A lakás maga 71 négyzetméteres, és bár átlagos állapotban van, kényelmes és funkcionális otthonként szolgálhat. Három szoba található benne, melyek közül két nagyobbik szoba egyike amerikai konyhával van kialakítva, így egy tágas, nyitott térben élvezhetjük a közös étkezéseket és a baráti összejöveteleket. A harmadik szoba külön az előszobából nyílik, így biztosítva az intim és nyugodt légkört. Az ingatlan csendes és napfényes, így ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. Kiváló elhelyezkedése révén mindössze néhány perc sétára vagyunk a Kálvin tértől, a Fővám tértől és a híres Nagy Vásárcsarnoktól. A környéken számos alapvető szolgáltatás elérhető, mint például posta, orvosi rendelők, patika és éttermek, így mindig könnyen hozzáférhetünk mindennapi szükségleteinkhez. Tömegközlekedés a környéken kiváló, hiszen a M3-as és M4-es metróvonalak mellett számos busz, troli és villamos is közlekedik. Emellett a Közgazdasági Egyetem mindössze 2 perc sétára, az ELTE pedig 5 perc távolságra található gyalogosan, így a diákok számára is ideális választás lehet ez az otthon. A Műszaki Egyetem is könnyen megközelíthető, mindössze 15 perces sétával elérhető innen. Fűtéséről gázkonvektor, és egy cserépkályha gondoskodik. Közös költség a házban 23 250ft Összességében egy hangulatos, világos lakás amely egy kevés ráfordítással nagyszerű otthon lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk a XII. kerület közkedvelt részén, a Bán utcában, egy jó állapotú ingatlant. LAKÁSRÓL: -59NM-ES -4NM ERKÉLY -2 SZOBA,ÉTKEZŐ -SZEPARÁLT KONYHA -KÜLÖN FÜRDŐ, WC PÁR ÉVE TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT: -VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE -ÚJ KONYHA, FÜRDŐSZOBA -NYÍLÁSZÁRÓK, BEJÁRATI AJTÓ -SAJÁT TÁROLÓ (BENNE VAN AZ ÁRBAN) TÁRSASHÁZ: -1988-BAN ÉPÜLT -SAJÁT RENDEZETT TÁRSASHÁZI KERT -KULTÚRÁLT LAKÓKÖZÖSSÉG -A SZIGETELÉSRE MÁR GYŰJTIK A PÉNZT, EZÉRT MAGASABB A KÖZÖS KÖLTSÉG -KÖZÖS KÖLTSÉG 9000FT.+ 30.000FT FELÚJÍTÁSI ALAP KÖRNYÉK: -MINDEN MEGTALÁLHATÓ, AMI A HÉTKÖZNAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES -KISBOLTOK, SPAR, LIDL -MOM PARK BKK MEGÁLLÓK A KÖZELBEN: -Villamos:17,59,59/A,59/B,61 -Busz:102,105,139,140,140/A,210,212,212/A.212/B -Éjszakai:960,990 Tiszta szívemből ajánlom, kisebb családoknak, pároknak, diákoknak, első lakás vásárlóknak, de a gyors kiadhatósága miatt, hosszútávú hasznosítás céljára is, kiváló befektetési lehetőség. Felmerülő kérdéssel, mutatással kapcsolatban, kérem keressen, akár hétvégén is. -Díjmentes hitelügyintézést és hiteltanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára. Nálunk 30 partnerbank ajánlata közül válogathat.

Bartok Béla úton, kilátással a Sas-hegyre.

Panelprogramos épületben, Etele plázától 15 perc sétatávolságra!

Kitűnő helyen, pompás infrastruktúrával körülvett, 3 teljes értékű szobás, felújítást igénylő 65 m2 lakás, 4 m2 lodzsával.
A nyílászárok a panelprogram keretében ki lettek cserélve, illetve a bejárati ajtó cseréje is megtörtént.
Kelet- Dél-Nyugat-i tájolásának és magas elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos.
A melegről távfűtés gondoskodik.
Az épület szépen karbantartott, új lifttel.

Több információért vagy megtekintés miatt, keressen a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk a VII. kerületben egy első emeleti nagypolgári lakást. + 7. kerület – Thököly út – Zugló határa + 73 m2 – 2 szoba + galéria, nagy konyha, nagy tároló, nagy előszoba, nagy fürdőszoba, külön WC + ÉNy-i fekvés, világos, napfényes -Az ingatlan felújítandó állapotú, így kedvére alakíthatja az új tulajdonos. + átalakítási lehetőségre van lehetőség,akár két kisebb lakás is kialakítható + kedvező lokáció - Városliget, Puskás Ferenc Aréna, közeli Belváros + közelben boltok, pékség, éttermek, szolgáltatások, iskolák, óvodák, piac, bevásárlóközpontok + számos tömegközlekedési lehetőség, a Keleti Pályaudvar egy karnyújtásnyira. + rendezett társasház, folyamatos fejlesztésekkel, új lift került beépítésre Ajánlom kisebb családosoknak, diákoknak, és mindenkinek aki szeretne egy karnyújtásnyira élni a belvárostól. Airbnb engedélyezett a házban , tehát akár rövidtávú, akár hosszútávú kiadásra is tökéletes választás befektetésnek is. Irodánk: •Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez •Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel, ingyenes hitel ügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket. •Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. •Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon bizalommal!

Egyetemek közelében , sétálóutcában, eladó 2+1 félszobás lakás!! A lakás 66nm-es, 2+1 félszobából áll, és két helyiségben található galéria, amely további tereket kínál. A lakás világos és napfényes, részben felújított, beleértve a fürdőszoba és a wc burkolatcseréjét, az újra lakkozott szalagparkettát és az ajtók újra mázolását is. Biztonsági bejárati ajtó. A fűtést gázkonvektorok és a két nagy szobában lévő légkondicionáló berendezés is segíti. A közös költség 22242Ft, a víz és csatornadíj kb. 3000 Ft, a gáz (a leghidegebb időszakban) 12 000 Ft, míg az áramköltség 7000 Ft. Tehát az átlagos rezsi költség körülbelül 20-22 ezer Ft. Mindössze 4 perces sétára található a II. János Pál pápa tér 1-es metrómegállója, emellett könnyen megközelíthető több villamos és buszjárat is. A Józsefvárosi Szent Kozma Egészségügyi Központ, így az egészségügyi szolgáltatások is a közelben találhatóak. A lakás kiváló befektetés akár irodának, akár Air bnb szolgáltatásnak is alkalmas, központi elhelyezkedésének köszönhetően! Diákoknak, kisebb családosoknak, első lakás vásárlóknak is remek választás. Irodánk: •Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez •Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel, ingyenes hitel ügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket. •Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. •Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon bizalommal!

CORVINHOZ KÖZEL 2. EMELETI LAKÁS ELADÓ! Budapesten, Corvinhoz közel, 2. emeleti lakás eladó! Az ingatlan pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át. - rendezett, tiszta ház, belső udvar - 2. emeleti - belmagassága: 3,87 m - kb. 10 nm. galériával rendelkezik, külön hálószobaként funkcionál , 173 cm. magas - közel van az egyetemekhez - Corvin negyed metró 1 perc - a 4-6. villamos megálló 2 perc - bejárati ajtó műanyag biztonsági ajtó - a lakás használatához tartozik egy kb. 4-5 nm-es zárható tároló is. - a lakás fűtését gázcirkó biztosítja - a rezsiköltség alacsony, átlagfogyasztás alatti -közös költség 18.000Ft, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot. - mivel belső körudvarra néz a lakás, nem hallatszik be az utca zaja nyitott ablak mellett sem A lakás kiváló befektetés akár irodának, akár Air bnb szolgáltatásnak is alkalmas, központi elhelyezkedésének köszönhetően! Diákoknak, első lakás vásárlóknak is remek választás. Irodánk: •Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez •Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel, ingyenes hitel ügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket. •Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. •Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon bizalommal!

XI. kerületben található, 48 nm alapterületű panel lakás ideális választás mindazok számára, akik modern és kényelmes otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan egy tágas nappalival és egy praktikus hálófülkével rendelkezik, amely lehetőséget nyújt a kényelmes és rendezett életvitelre. 2 éve a ház panelprogramban vett részt, amely során a tető és a homlokzat hőszigetelése elkészült. Ami az ingatlan esztétikáját és műszaki állapotát illeti, nagy hangsúlyt fektettek a minőségi kialakításra és karbantartásra. A lakás fűtését távfűtés biztosítja, amely egyedi mérőórákkal van felszerelve, így a fűtési költségek pontosan nyomon követhetőek. Emellett a nyári hónapokban klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 nm-es erkély is, amely ideális helyszín a pihenésre vagy a reggeli kávézásra. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, szolgáltatás és étterem található a közelben, így minden szükséges dolog könnyedén elérhető. Közlekedés is remek, a közelben találhatóak tömegközlekedési megállók, valamint a Kelenföldi pályaudvar is könnyen elérhető, ami gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a város többi részével. Ez a modern és kényelmes lakás egy olyan környéken található, ahol minden kéznél van, így ideális választás mindazok számára, akik szeretnének a város szívében élni, ugyanakkor nyugodt és jól felszerelt környezetben. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

BudaPart "15 perces város"

Eladásra kínálunk egy exkluzív, 2. emeleti, 72 nm-es, háromszobás lakást a népszerű BudaPart G épületében. A lakás délnyugati fekvése egész napos természetes fényt biztosít. A 29 nm-es erkély minden helyiségből megközelíthető, ideális pihenésre és baráti összejövetelekre. A lakás három különálló szobája kényelmes életteret nyújt, melyek könnyen alakíthatók a lakók igényei szerint. A korszerű, környezetbarát fűtési rendszer megújuló energiaforrásokat használó hőszivattyús mennyezet- és falfűtéssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az épület modern kialakítása és a magas színvonalú szolgáltatások prémium életérzést garantálnak. Ha jól megközelíthető, csendes, minden kényelmet biztosító otthont keres Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Keressen minket bizalommal további információkért és megtekintésért. A BudaPart beruházás célja, hogy modern, természetközeli életteret hozzon létre a Lágymányosi-öböl partján, ötvözve a városi élet kényelmét és a természet nyugalmát.

Madárhegyen eladó egy elragadó enteriőrrel és saját kerttel rendelkező kúriózum-lakás. Ide szinte csak személyes tárgyait kell hoznia, a bútorok nagy része (beépített bútorai, konyhabútora) a vételár részét képezik.

A 124 nm-es (105 nm + 32 nm terasz + 4 nm tároló) lakás tágas amerikai nappaliból, gépesített konyhából, 2 fürdőből, melyek közül az egyikben zuhanyzó a másikban kád található, 3 szobából, széles közlekedőből és egy közel 35 nm-es épített, WPC-vel burkolt teraszból áll, ami alatt egy ugyanakkora méretű tároló is helyet kapott. A teraszról kényelmesen, néhány lépcsőn keresztül jutunk el saját-használatú, bekerített, öntözőrendszerrel ellátott, több mint 350 nm-es kertjébe, amit közvetlenül is meg tudunk közelíteni az utcáról.

A 2023-ban épült ingatlan fűtése hőszivattyúval, padlófűtéses rendszerrel megoldott, de hűtő-fűtő fan coil rendszer is beépítésre került. Beépített, rejtett világításrendszere nemcsak hangulatos, de praktikus megoldást is kínál a mindennapokra. Ablakai szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnnyel felszereltek.
Fa és meleg színű kőburkolatai nagyon otthonossá teszik. Havi költségei minimálisak.
Az ingatlanhoz 2 kényelmes méretű gépkocsihely is tartozik a ház teremgarázsában, melyet fűtőszálas lejárón keresztól közelíthetünk meg. A kötelezően megvásárolandó garázsok ára 20 millió ft.

A 3 lakásos társasházban lift is elérhető. A buszmegálló sétatávolságnyira található. Az ingatlan ideális esetben ősszel költözhető.

Remek választás fiatal pároknak, gyermekes családoknak idősebbeknek vagy akár befektetésnek!

Balatonkenese/Balatonakarattyán, az Aligai utcában található ez a modern stílusú, 2021-ben épült nyaraló/családi ház, amely minden évszakban maximálisan kihasználható. A bruttó 173 négyzetméteres ingatlan saját balatoni lejáróval rendelkezik, ami mindössze 50 méterre található a háztól. A 15 m-es stég hajókikötési lehetőséggel és 5 éves engedéllyel rendelkezik. A ház építése során a főfalak 30 NF porotherm téglából készültek, míg a válaszfalak 10 cm vastag ytong téglából. A tető 30 cm-es kőzetgyapot és PVC szigeteléssel lett ellátva, a homlokzat pedig 10 cm-es grafittal dúsított polisztirollal szigetelt. Az ingatlan energiaellátását egy 3320 Wp teljesítményű napelem rendszer biztosítja, ami fenntartható és költséghatékony megoldást kínál. Az ingatlan minden nyílászárója modern műanyagból készült, ami nemcsak esztétikus, de kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal is rendelkezik. Az ablakokon és ajtókon szélérzékelővel ellátott zsaluziák találhatók, melyek automatikusan alkalmazkodnak a szél erősségéhez, így biztosítva az optimális árnyékolást és energiatakarékosságot. A nyári hőség elleni védelemről inverteres klímaberendezés gondoskodik, mely hatékonyan és csendesen hűti le az ingatlant, miközben energiatakarékosan működik. A hűvösebb időszakokban a ház melegét Nobu elektromos panelek biztosítják, amelyek gyorsan és egyenletesen fűtik fel a helyiségeket, így garantálva a kellemes hőmérsékletet minden évszakban. A földszint összesen 107,46 négyzetméter területű, amely a következő helyiségekből áll: Konyha és étkező: 34,84 nm Szauna és pihenő: 10 nm Szoba: 10,33 nm Zuhanyozó: 4,17 nm WC: 1,07 nm Lépcsőház: 7,05 nm Terasz: 40 nm Az emelet 66 négyzetméteres, és a következő helyiségeket tartalmazza: Közlekedő: 7,03 nm WC: 1,80 nm Fürdőszoba: 11,35 nm Szoba: 13,13 nm Szoba: 19,46 nm Erkély: 13,31 nm A telek délnyugati oldalán egy 40 négyzetméteres kényelmes terasz és jakuzzi várja a pihenni vágyókat, ahol kellemesen élvezhetik a nyári napokat vagy akár az esti csillagos égbolt alatt lazíthatnak. Ez a terasz tökéletes helyszín a barátokkal vagy családdal való időtöltéshez és kikapcsolódáshoz. Az ingatlan északi oldalán pedig egy 7 négyzetméteres hűvös borospince található, ahol az árnyékban elhelyezkedve lehetőség van egy kis kikapcsolódásra és élvezhető egy pohár finom bor. Ez a borospince igazi oázist nyújt a nyári hőségben, ahol frissítően lehet eltölteni az időt. A dupla garázs mérete 7x7 méter, azaz 49 négyzetméter Ez a nyaraló/családi ház ideális választás mindazok számára, akik a Balaton közelségét és a modern kényelmet egyaránt értékelik.