Eladó lakás - Budapest XII. kerület

Teraszos felújított lakás Virányoson

Gyöngyszem Budán, a 12. kerület egyik LEGNYUGODTABB részén. Ez a barátságos és világos ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetési célra. ÜDV ITTHON! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Virányoson lakóparkban, frissen felújított és berendezett, 49 négyzetméteres földszinti, teraszos, kertkapcsolatos lakás. Nappali + 1 háló, fürdőszoba és külön wc kézmosóval. A lakáshoz felszíni parkolóhely és tároló is tartozik. TÁRSASHÁZ és LAKÓPARK - A 70-es évek második felében épült, gondozott lakópark. - Zárt, ősfás, közösen használt kertjében hét társasház épült. - Az épület 3 szintes, 8 lakásos, átlagos állapotú, tégla falazatú. - Lépcsőháza tiszta és gondozott, jó állapotú. - A ház lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. A LAKÁS A lakás alaprajzát a felújítás során optimálisan átalakították. A TÁGAS ÉS VILÁGOS, keleti fekvésű nappali otthonos és kényelmes teret biztosít a mindennapi élethez. Az étkezőn keresztül kapcsolódik a konyhához. A fürdőszoba zuhanyzóval, a vendég wc kézmosóval szolgálja a kényelmet terén. A lakás valódi különlegessége a 12 m² TERASZ, előtte a kert mások által nem használt részével, egy zöld oázis. A hálószobából is kiléphet a teraszra. A fűtés energiatakarékos és KÖRNYEZETBARÁT ELEKTROMOS infra padlófűtés, ami biztosítja Önnek a gazdaságos fenntartást. A közös költség 27.000.- Ft/hó mely tartalmazza a kert karbantartását, a parkolóhely díját és a felújítási alapot, amit a társasház külső homlokzatának javítására gyűjtenek. VIRÁNYOS A Virányos városrész Budapest egyik legbiztonságosabb és legcsendesebb területe, mely tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét és a természet közelségét. A szomszédban a Budai Tájvédelmi körzet erdeje. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, éttermek, Budagyöngye bevásárlóközpont és iskolák könnyen megközelíthetők. A közlekedés is KIVÁLÓ, a busz- és villamosmegállók pár perc sétára találhatók, így a város többi része is könnyedén elérhető. A parkolás a zárt parkban, dedikált helyen biztosított. Ez a lakás nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazi OTTHONRA leljen Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében. Igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását! Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Virányos, eladó lakás, 2 szoba, terasz, felújított, kertkapcsolat, parkoló,

Fedezze fel Krisztinaváros szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Budapest 12. kerületének szívében, Krisztinavárosban kínálunk eladásra egy 83 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely remek befektetési lehetőséget jelent. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki új otthonát vagy irodáját. A lakás gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban. Krisztinaváros egy csendes, zöldövezeti terület, amely nemcsak a nyugalmat, hanem a városi élet előnyeit is kínálja. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel büszkélkedhet, és számos helyi szolgáltatás, bolt, étterem és kávézó található a közelben. Az ingatlan közel van a Budai Várhoz és a Gellért-hegyhez, így a környék nemcsak a lakóinak, hanem a látogatóknak is vonzó helyszín. Közlekedési szempontból a lokáció kiemelkedő. A város tömegközlekedési hálózata rendkívül jól kiépített, így a közeli busz- és villamosmegállók könnyen elérhetők. Az M2-es metróvonal is csupán néhány percnyi távolságra található, amely gyors és kényelmes közlekedést biztosít a város többi része felé. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főbb utak gyorsan elérhetők, így az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a város nyüzsgéséből egy kis csendesebb, de mégis központi helyre vágynak. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is, amely lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki az ingatlant. A felújítás során a legmodernebb trendek és megoldások alkalmazásával egyedi, stílusos teret hozhat létre, amely nemcsak az Ön, hanem a jövőbeli bérlők vagy vásárlók számára is vonzó lehet. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen egy ilyen ingatlan ritkán kerül piacra!

INSTANT MEGOLDÁS BEFEKTETŐKNEK, FIATALOKNAK, PÁROKNAK

Kiváló lokációjának, praktikus elosztásának és megoldásainak köszönhetően egy remek lehetőség ez a lakás. Ide csak bekötözni szükséges, ugyanis bútoraival együtt kínáljuk eladásra ezt a hangulatos otthont. Főbb paraméterek és amiért ezt a lakást érdemes választania: A TÁRSASHÁZ •1930-as években épült •25 lakással bír •lifttel, •Földszint+ 4 emelet, •Az elmúlt években esztétikailag és műszakilag is igencsak helyre lett rakva: homlokzat rendbetétele, lépcsőház kifestése, a teljes gáz- és villamos hálózat cseréje, a lift folyamatos karbantartása. Közeljövőben a terv a belső udvar homlokzatának ráncfelvarrása. Mi sem bizonyítja jobban, hogy jó anyagi helyzettel rendelkezik. •A közös költség 18 000 Ft/hó. A LAKÁS •2.emeleten található •33 m2 •elosztása: nappali- konyha-étkező, hálófülke/társalgó, előtér-közlekedő, fürdőszoba •a rezsi fogyasztás alapján, saját mérőórákkal rendelkezik •Klíma, mely fűtésre is alkalmas •ablakok műanyagok, redőnyökkel, valamint rovarhálókkal felszereltek •délnyugati tájolás, napsütötte, világos •melegvizet a villanybojler biztosítja, mely éjszakai árammal működik •a fűtése gázkonvektorral történik, mely egy látványos kandalló formájában van kivitelezve •belső udvarra néznek az ablakok, így a város zaja nem hallható, •per- és tehermentes •tárolásban segítségre van a lakáshoz tartozó tároló helyiség a pincében KÖRNYEZET •A lakás adottságain túl, hatalmas előnye a KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!!! •Kiváló tömegközlekedés: Déli Pályaudvar (MÁV járatai, M2 metró,19,41,56,17,61-es villamosok és buszjáratok (21, 39, 221, 139,140 stb.) •Bevásárlási lehetőségek szomszédban és karnyújtásnyira •MOM Park (950 méter) és MAMMUT Bevásárlóközpont (1,5km) •Egészségügyi- és közoktatási intézmények, •Infrastrukturálisan jól ellátott: bölcsőde, óvoda, kormányablak, önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat, mind sétatávolságban További információkért és megtekintéssel kapcsolatosan várom hívását! Jöjjön el, tekintse meg! МГНОВЕННОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, МОЛОДЕЖИ И ПАР Благодаря отличному расположению, практичной планировке и удобным решениям, эта квартира является прекрасной возможностью. Вам нужно только заехать, так как она продается полностью меблированной. Основные параметры и причины, по которым стоит выбрать эту квартиру: ДОМ • Построен в 1930-х годах • Состоит из 25 квартир • Оборудован лифтом • Этажность: 5 этажа и цокольный этаж • За последние годы был капитально отремонтирован как с эстетической, так и с технической стороны: восстановлен фасад, покрашена лестничная клетка, полностью заменены газовая и электрическая сети, лифт находится в постоянном обслуживании. • В ближайшее время планируется обновление фасада внутреннего двора, что доказывает хорошее финансовое положение дома. • Коммунальные платежи: 18 000 форинтов/мес. КВАРТИРА • Находится на 2 этаже • Площадь: 33 м² • Планировка: гостиная-кухня-столовая, спальная зона/гостиная, прихожая, ванная комната • Оплата коммунальных услуг на основе потребления, есть индивидуальные счетчики • Кондиционер, который также можно использовать для отопления • Окна пластиковые, с жалюзи и москитными сетками • Ориентация на юго-запад, квартира солнечная и светлая • Горячая вода от бойлера, работающего на ночной электроэнергии • Отопление осуществляется газовым конвектором, который оформлен в виде камина • Окна выходят во внутренний двор, шум города не слышен • Без долгов и обременений • Есть кладовая в подвале, которая помогает решить вопрос с хранением ОКРУЖЕНИЕ • Прекрасное расположение — одно из главных преимуществ квартиры! • Отличное транспортное сообщение: Южный вокзал (поезда МАВ, метро M2, трамваи 19, 41, 56, 17, 61 и автобусы 21, 39, 221, 139, 140 и др.) • Рядом находятся магазины и торговые центры • MOM Park (950 метров) и торговый центр MAMMUT (1,5 км) • Медицинские учреждения и учебные заведения • Хорошо развитая инфраструктура: детские сады, школы, госучреждения, аптеки, почта, банки, парикмахерские — все в пешей доступности Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните! Приходите и посмотрите сами!

Kivételes ingatlanajánlat a XII. kerületben!
Eladó egy barátságos, csendes lakás a Sirály utcában, egy mindössze kétlakásos társasház földszintjén. Ez a különleges ingatlan egy csendes zsákutcában helyezkedik el, amely tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik!

A lakás jellemzői:

Szobák: 3 (2 tágas, 1 kisebb)
Nagyobb szobák: 23 m² és 20 m²
Kisebb szoba: 11 m²
Felszereltség: Főzőfülke, tágas fürdőszoba, külön WC és tároló
Kertkapcsolat: Kizárólagos használatú saját kert (145 m²)
Parkolás: Gépkocsibeálló és garázs áll rendelkezésre
Fűtés és komfort:

Modern kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést
Melegvízbojler
Ablakok: Új, dupla rétegű hang- és hőszigeteléssel ellátott üvegek szúnyoghálóval

Belső burkolatok:

Szobák: parketta
Fürdőszoba, WC és konyha: hidegburkolat
Környezet:
A MOM Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont pár perc sétára található, így a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Közlekedés: A 110-es és 112-es autóbuszok megállója is csak pár perc sétára található.BAH csomopont 10 perc alatt gyalog is elérhető!

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse új otthonát!

Exklúzív környezetben, városi panorámás, prémium kategóriában felújított erkélyes lakás

A XII. kerület Kútvölgy városrészében, a György Aladár utcában eladó egy 1970-ben épült 4 szintes lift nélküli tégla 9 lakásos társasház első emeletén egy prémium minőségben felújított, városi panorámás, 59 nm-es 2+1 szobás ( tul.lpon 2 szoba ), kombi gáz cirkó fűtésű keleti fekvésű kertre néző lakás. A lakás teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek keretein belül megtörtént a víz-, villanyhálózat és a fűtés korszerűsítése – cirkó kazán és radiátorok cseréje -, a hideg- és melegburkolatok, a szaniterek, a bejárati és beltéri ajtók cseréje, a falak festése, valamint eredeti tölgyfaparketta is újjászületett. Egyedi tervezésű és gyártású konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép és hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére, emellett redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt műanyag nyílászárók és egy hűtő-fűtő klíma szolgálják a kényelmet. A lakáshoz tartozik a pinceszinten egy saját használatú 12 nm-es tároló is. A lakás közös költsége 18.000,- Ft, amely tartalmazza a korlátlan hidegvízhasználatot. A gáz- és villanyfogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik. A ház környékén a parkolás ingyenes.

Xll. ker Kissvábhegy, felújított, 2szobás, emeleti lakás zöldövezetben a szívklinikánál

Fedezze fel Budapest egyik legbájosabb kerületében, Kissvábhegyen található, 56 nm-es, használt lakásunkat, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. Ez a két szobás ingatlan a Határőr úton helyezkedik el, és tökéletes kombinációját nyújtja a kényelemnek és a modern életstílusnak. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, a gázkonvektoros fűtés pedig biztosítja a meleg és kellemes légkört a hideg hónapokban.A két tágas szoba lehetőséget ad arra, hogy barátokat fogadjon, vagy akár egy otthoni irodát is kialakítson. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, így a mindennapi rutin zökkenőmentes és kényelmes lehet. Kissvábhegy nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék nyugodt és biztonságos légköre miatt is. A zöldövezeti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található buszmegállók és villamosmegállók révén gyorsan elérheti Budapest belvárosát, de az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyorsan eljuttatják bárhova a városban. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve boltokat, éttermeket és kávézókat, amelyek a mindennapi életet kényelmessé teszik. A közeli parkok és zöld területek ideálisak a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy csak egy kellemes sétáról. Kissvábhegy egy olyan hely, ahol a városi élet és a természet harmóniában találkozik. Hívjon bizalommal, ha megtekintené az ingatlant.

Modern luxus, központi, mégis csendes zöldövezetben, privát kerttel és terasszal

Gyöngyszem Buda szívében, egy OTTHON egyedülálló atmoszférával, ami a nyugalom és luxus tökéletes harmóniáját sugározza. El tudja képzelni? Tartozzon Ön is Buda legexkluzívabb lakóközösségéhez. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán a XII. kerület elegáns részén, az elit Németvölgy Residence lakóparkban, saját kertkapcsolattal rendelkező, 53 m² alapterületű, 10 m² terasszal, napfényes, csendes, nappali + 1 hálós, egy fürdőszobás, dupla komfortos, mosókonyhával rendelkező lakás, pár percre a MOM parktól. NÉMETVÖLGY RESIDENCE 2019-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal a Biggeorge által. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Játékos külső homlokzatára öröm ránézni. Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség mindössze 42 000 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot és a rendszeres takarítást is, kertfenntartást. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. OTTHON Teljesen privát, saját kerttel rendelkezik. Elegáns és modern kialakítású. Egy tágas nappalival, kényelmes hálószobával, modern fürdőszoba és praktikus mosókonyha biztosítja a hétköznapok kényelmét. A nappaliból és a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a 10 m²-es, D-i fekvésű teraszra, amely továbbvezet a 20 m²-es privát kertbe – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy kerti partikhoz. - Lakberendező által megálmodott stílusos lakás, prémium bútorokkal, hangulatos kiegészítőkkel - Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de egy csendes, természetközeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. PARKOLÁS Kötelezendően megvásárlandó a vételáron felül 20M forintért - 1db 13,5m2 teremgarázshely ahova egy nagy SUV is könnyedén elfér + eHome típusú 7,4kW teljesítményű elektromos fali töltő, Type2 csatlakozóval - 1db 10m2 privát tároló, ami kényelmes és biztonságos tárolási lehetőséget biztosít NÉMETVÖLGY A Németvölgyi út 41-45 a XII. kerület Orbánhegy - Németvölgy határán helyezkedik el, melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - MOM Park bevásárló központ, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a BKK-ban - jó minőségű, friss termelői áruk a megfelelő táplálkozáshoz - egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. PROGRAM AJÁNLÓ - Brunch a Villa Bagatelle-ben - Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben - Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban - Esti csillagnézés a közeli Fátra térről AUTÓS KÖZLEKEDÉS Pest felé a legrövidebb út az Erzsébet hídon vezet át. Ha Balatonra menne, akkor pár perc alatt M1-M7 bevezetőjén találhatja magát. A hegyen keresztül még a legnagyobb dugóban is könnyen megközelíthető a II, III. kerület. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: A lakópark könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: több busz- és villamosvonal is a közelben található, amelyek gyorsan elérhetővé teszik a belvárost és a környező kerületeket. Legközelebbi csatlakozási pontok: - 105 busz - Agárdi úti megálló - Kiss Altábornagy utcai megálló- 59 villamos, 102, 212 buszok MOL BUBI A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a MOM Kulturális Központ előtt található. ------------------------------------------ Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását!

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten, Orbánhegyen – 2 szobás lakás várja Önt!

Luxusszinten felújított, 2 szobás panorámás lakás eladó Normafa közelében – költözésre kész!** Eladó egy 53 m²-es, keleti tájolású, 2 erkélyes lakás, amely egy 6 lakásos liftes társasház 2. emeletén található, Normafa közvetlen közelében. A lakás friss, igényes felújításon esett át, így az új tulajdonos egy elegáns, azonnal költözhető otthont kap, mesés természeti környezetben. **Főbb jellemzők:** - 53 m² alapterület - 2 szoba, napfényes keleti tájolás - Két erkély, pazar panorámával - Teljeskörű, luxus szintű felújítás - Modern, gépesített konyha a vételárban - Tágas gardróbszekrény a hálószobában - 2 klímaberendezés - Redőnyös nyílászárók - Minőségi járólapok **Exkluzív szolgáltatások:** - 2000 m²-es parkosított kert - Fedett úszómedence és szauna a lakók részére **Elrendezés:** A lakás praktikus, világos elosztású. Az előszobából a modern konyha és a panorámás nappali nyílik, mindkettő erkélykapcsolattal. A hálószoba szintén erkélyes, beépített gardróbbal. A fürdőszoba és WC külön helyiségben található. **Parkolás és tárolás:** - Teremgarázs parkolóhely és tároló (+20 millió Ft), kötelezően megvásárolandó - Plusz parkolóhely opcionálisan elérhető **Kiváló elhelyezkedés:** A társasház csendes, gondozott kertjében pihenésre alkalmas környezet várja a lakókat. A lakás közelében találhatóak Budapest legjobb magániskolái is, többek között az osztrák, német és brit iskolák, mind gyalogos távolságra, így ideális választás lehet családosok számára, akik a kiváló oktatási lehetőségeket keresik. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpont szintén a közelben helyezkedik el, valamint a 21-es, 110-es, 112-es buszok és a 990-es éjszakai járat megállói is könnyen elérhetők. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a luxuslakást!

Elsősorban fiataloknak ajánlom ezt a szuper lokációjú ingatlant a MOM park mellett, szemben a Testnevelési Egyetemmel.

Az 1920-as években, bauhaus építészeti stílusban megépült ház harmadik emeletén található lakás 54 m² -es.

Praktikus kialakításának köszönhetően, kapott helyet benne egy tágas nappali, hatalmas gardrób, étkezős konyha, kis erkély, toalett, fürdőszoba és egy 6 m²-es hálófülke is. Az ingatlanban minden minőségien került felújításra. Biztonsági bejárati ajtaja, burkolatai, beépített szekrényei, mosogatója, szaniterei, nyílászárói, elektromos redőnyei mind mind magas kategóriát képviselnek. A bútorok nagy része beépített, így a vételár részét képezik, egy-két darabot kell csak vásárolnia leendő tulajdonosának. Az ingatlan fűtése központi gáz cirkó rendszerű, dizájnos, szürke lapradiátorokkal megoldott, de rendelkezésre áll 2 db hűtő fűtő klíma is.

Nagyon hangulatos ingatlan, igazi kis design lakás, amit meleg szívvel ajánlok. Közös költsége 35.000 ft ami a vízdíjat már magában foglalja.

Rugalmasan megtekinthető, szinte azonnal birtokba vehető.

Kérdés esetén kérem, keressen.

FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS LAKÁS MADÁRCSICSERGŐS KÖRNYEZETBEN

Istenhegyen, Buda egyik igazi zöldövezetében található az egykori bauhaus villa, melynek földszintjén helyezkedik el a 44 nm-es, 2 szobás ingatlan. 3 évvel ezelőtt alapos átalakításon esett át, mire elnyerte jelenlegi formáját. Rusztikus, modern tereivel nem csak stílusossá vált, hanem valódi melegséget sugalló otthonná. A belső terek szín-és formavilág tekintetében időtállóak, harmonikusak, földszíneivel stílusát tekintve napjainkban is megállja a helyét. Elhelyezkedését is figyelembe véve, műszaki felújítása is magas minőségben lett kivitelezve: •beépítésre került félautomata párátlanító berendezés, •új vízhálózat, •új villamoshálózat, •szennyvízelvezetés, •helyiségek belső vízszigetelése (konyha, előszoba, fürdőszoba és mellékhelyiség, gardrób) •hidegebb hónapokban a lakás melegét az elektromos fűtőpanelek szolgálják, melyek minden helyiségben fel lettek szerelve Az összes helyiség rendelkezik ablakkal, melyek a szokásjog alapján a saját kertrészre néznek. ÉK tájolása ne riasszon el senkit se, mert a szobái világosak, nyáron napsütötte. Elosztása: Közlekedő, konyha, fürdőszoba, WC kézmosóval, nappali és hálószoba. A társasház maga kb. 1930-as években épült. Jelenleg 5 lakás található benne. A közös költség 8000 Ft. Rövid távú projekt jelenleg a ház szigetelése, mely már kezdetét vette oly módon, hogy megtörtént a felmérés és adott a kivitelező is hozzá. A lakáshoz tartozik továbbá udvari gépkocsibeállás, 12nm-es udvari tároló, valamint a lépcsőházban 1,4 nm-es zárható tároló. A Rőzse köz a Szent János kórház szomszédságában található, így az egészségügy gyorsan elérhető. Közlekedését tekintve, a Széll Kálmán tér autóval 2 percre, busszal, villamossal és a fogaskerekűvel (Orgonás megálló) pedig 15 perc alatt érhető el. Itt már nem kell vesződnie a felújítással, csak költöznie kell! Jöjjön el és tekintse meg, szeressen bele az életérzésbe melyet ez az ingatlan nyújtani tud! Várom hívását! На Иштенхедь, в одном из настоящих зелёных районов Буды, находится бывшая современная вилла, на первом этаже которой расположена 44 кв.м. квартира с двумя комнатами. Три года назад она была полностью реконструирована, приобретя свой нынешний вид. Благодаря сочетанию рустикальных и современных элементов она стала не только стильной, но и по-настоящему уютной. Внутреннее оформление квартиры отличается гармонией и выдержанностью: использованные землистые тона и формы остаются актуальными и сегодня. Ремонт был выполнен на высоком техническом уровне, с учётом её расположения: •Полуавтоматическая система осушения воздуха; •Новая водопроводная система; •Новая электропроводка; •Система водоотведения; •Внутренняя гидроизоляция помещений (кухня, прихожая, ванная комната и туалет, гардеробная); •В холодные месяцы квартира отапливается электрическими панелями, установленными в каждом помещении. Все комнаты имеют окна, выходящие на личную часть сада. Восточно-северная ориентация не должна никого отпугивать, поскольку комнаты светлые, а летом они хорошо освещены солнцем. Планировка: коридор, кухня, ванная комната, туалет с умывальником, гостиная и спальня. Дом был построен около 1930-х годов и в настоящее время в нём находится 5 квартир. Общие расходы составляют 8000 форинтов. В ближайших планах – изоляция дома: уже проведены замеры и выбран подрядчик. К квартире прилагается место для парковки во дворе, 12 кв.м. кладовая на улице, а также 1,4 кв.м. запираемая кладовка в подъезде. Рёже-кёз находится рядом с больницей Святого Яноша, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским учреждениям. До площади Селл Кальмана можно добраться за 2 минуты на машине или за 15 минут на автобусе, трамвае или зубчатой железной дороге (остановка Оргонаш). Вам больше не нужно заниматься ремонтом — просто заезжайте и наслаждайтесь! Приходите, посмотрите и влюбитесь в атмосферу, которую дарит эта квартира! Жду вашего звонка!

Prémium kivitelezésű, frissen felújított lakás eladó Budapest 12. kerületében, Krisztinavárosban. Az ingatlan kiváló állapotban van, frissen felújított, így azonnal költözhető. A nagy belmagasság és a világos szobák pedig még tágasabb érzetet keltenek. Az exkluzív lakásban a prémium kivitelezés minden részletében megmutatkozik, így egyedi tervezésű, igényes és stílusos lakás várja az új tulajdonosát. Az ingatlan 84 nm alapterületű, 3 szobával és 2 fürdőszobával (egy kádas és egy zuhanyzós) rendelkezik, így tökéletes választás lehet családok számára is. A gépesített amerikai konyhás nappaliban tágas tér áll rendelkezésre, melynek hangulatát az LED világítás teszi még kellemesebbé. A lakásban magas minőségű beépített bútorok és szekrények találhatóak, melyek praktikus megoldást jelentenek a tárolásra, a hideg- és melegburkolatok illetve csaptelepek, szaniterek is prémium kategóriásak. A motoros redőnyök pedig biztosítják a kényelmet és a biztonságot. Az ingatlan padlófűtéses, ami telefonról vezérelhető Viessman gázcirkó kazánnal történik, a nyári melegben pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A ház rendezett, a lépcsőház frissen felújított, a lakóközösség igényes, csendes. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló. Közel a Déli pályaudvarhoz, egy csendes, nem forgalmas mellékutcában helyezkedik el, a lakásban utcai zaj nem hallható. Tömegközlekedési csomópontok sétatávolságban találhatóak, így a kitűnő közeledés biztosított. A környék biztonságos és csendes, így nyugodt környezetben élheti mindennapjait az új tulajdonos. Ha Ön is egy exkluzív, tágas, és igényes lakásra vágyik a belvárosban, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Alakítsa ki álmai otthonát a XII. kerület egyik nagypolgári lakásában

Eladásra kínálunk egy budai, XII. kerületi, felújítandó nagypolgári lakást. A szobák és egyéb helyiségek elrendezése nagyon jó, lakástól kezdve irodáig, vagy akár orvosi rendelőig bármi kialakítható. A belmagasság 3 méter alatt maradt, így a fűtés és a hűtés is kedvező áron megoldható. A fürdőszoba és a WC külön van, igény szerint további legalább egy WC kiépíthető. Az utcafronton a nyílászárók már ki lettek cserélve modern, műanyag, több üvegrétegűekre, már csak a belső udvar irányában kell a cserével foglalkozni. Részletekért, kérem, keressen!