Igényes kialakítás, élhető terek, minőségi berendezés, panorámás terasz, kert, garázs...
12. kerületben a Fürj utcában 140 nm-es, belső kétszintes , nagy teraszos, panorámás, kifogástalan állapotú lakás, saját kertrésszel, bútorzattal és garázzsal eladó.

Az ingatlan teljes körű felújításon/átalakításon esett át.
A felújítás kiterjedt a gépészetre, villamos és vízhálózatra, külső és belső nyílászárókra a ház külső szigetelésére, teraszok kialakítására és természetesen a burkolatokra és a berendezésre is.
A kialakítás során a praktikusság mellett fő szempont volt a minőség és az elegancia, melynek eredményeként született meg ez a rendkívül stílusos lakás.
Elosztását tekintve kifogástalan, az alsó szinten közel 60 nm-et foglal el a nappali az étkező és a modern felszerelt konyha, továbbá két hálószoba fürdővel, vendég wc és egy gardrób kapott helyet. A nappaliból nyílik egy 16 nm-es grill terasz, ahonnan lépcsőn juthatunk a saját, elkerített gondozott kertbe.
A lakás felső szintje a „privát rész”, egy tágas hálószobával, gardróbbal és egy fürdőszobával, erről a szintről nyílik a lakás egyik különlegessége a panorámás hatalmas TETŐTERASZ, napozóágyakkal, peszgófürdővel, amely csodálatos helyszínül szolgál a meghitt csendes estékhez.

A lakásban mindkét szinten padlófűtés van, a szobák hűtő-fűtő klímával felszereltek, a kert gondozásában nagy segítséget nyújt az öntözőrendszer.
Az ingatlan teljes berendezéssel (kivéve a személyes tárgyak), garázzsal, kerti fészerrel, pezsgőfürdővel stb. eladó, a vételár mindezt magában foglalja.

Reprezentatív környék, igazán igényesen és stílusosan kialakított és berendezett lakás, ideális otthon minden korosztály számára.
További információért és megtekintési lehetőségért keressen a megadott elérhetőségeken.

Eladó Budaörsön, kiváló állapotú 121 m²-es, 2 szintes házrész privát kertkapcsolattal

Eladásra kínálunk egy 121 m²-es, 2 szintes házrészt Budaörsön, amely tökéletes otthon lehet családoknak és azoknak, akik csendes, de jól megközelíthető környezetre vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 3 szoba az emeleten

- Tágas nappali és konyha helység a földszinten

- Privát kertkapcsolat, ahol a család és barátok kellemesen időzhetnek

- Fedett, nagy terasz a szabadtéri pihenéshez

- Melléképületben található tároló, amely biztosítja a tárolási lehetőségeket

- 2010-ben teljes körű felújításon esett át, modern és kifogástalan állapotban van

- Az ingatlan előtti utcán a parkolás könnyen megoldható


Elhelyezkedés:

Az ingatlan Budaörs központi részén, a Budaörsi Templom tér közelében található, ahonnan Budapest gyorsan megközelíthető. Ideális választás mindazoknak, akik Budapest közelségében, de mégis zöldövezeti, nyugodt környezetben keresnek otthont.

Keressen bizalommal.

Kellemes elosztású, kertkapcsolatos Garzon lakást kínálunk eladásra, Újpest kertvárosi részén! Nettó alapterülete 37 m² amelyhez egy 20 m²-es kertkapcsolatos terasz is tartozik, ami tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz egyaránt. Az ingatlanba lépve egy világos előszobába érkezünk, amelyből tovább haladva a konyha-étkezőt találjuk,innen nyílik a galériázott hálószoba, valamint a külön fürdőszoba, wc. A lakás jelenlegi formáját és állapotát 2024 júniusában ért el. Ekkor kerültek felújításra a burkolatok, ablakok és ajtók cseréje, valamint a teljes víz villanyhálózat. Meleg víz ellátásáról saját bojler gondoskodik, fűtését és hűtését klíma biztosítja, saját víz és villanyórával rendelkezik, így fenntartási költsége kifejezetten alacsony és kiszámítható. Az ingatlanhoz tartozik egy külön zárható tároló, amely 7 m²-es. Közelben minden napi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatóak, közvetlen közelben tömegközlekedési eszköz elérhető, Újpest központ rövid idő alatt megközelíthető. Ha egy csendes zöldövezeti, jól megközelíthető helyen keres otthont, ezt a lakást mindenképp érdemes megnézni.

KIADÓ frissen felújított, 3 szobás, tágas lakás várja Önt a 12. kerület kedvelt részén! Fedezze fel új otthonát VÁROSMAJORBAN!

Az ingatlan Budapest 12. kerületének szívében, Városmajorban park mellett található, ahol a város vibráló élete és a csendes, ZÖLD KÖRNYEZET tökéletes harmóniát teremt. Az ingatlan, amely FRISSEN FELÚJÍTOTT állapotban várja új bérlőit, 93 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, HÁROM tágas SZOBÁJÁVAL és KÉT MODERN FÜRDŐSZOBÁJÁVAL a kényelmet és a funkcionalitást maximálisan szolgálja. A lakás PRÉMIUM kivitelezésének köszönhetően minden részlet a legmagasabb igényeket elégíti ki. A bérlemény teljesen BÚTOROZOTT, tartalmazza a képeken látható ízléses bútorokat és a beépített szekrényeket. A LED hangulatvilágítást egyedi atmoszférát teremt az otthonában. A biztonságos környék és a RIASZTÓRENDSZER garantálja, hogy otthona mindig védett legyen, így Ön teljes nyugalomban élvezheti a városi életet. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy hely, ahol lakhat, hanem egy EXKLUZÍV ÉLETSTÍLUS megtestesítője is. NÉZZE MEG VELEM, HA SZERETNÉ, hiszen ez egy csodálatos helyen lévő otthon, ahol a városi élet és a természet találkozik, valamint a zöld övezet és a kulturális pezsgés ötvöződik. LAKÁS PARAMÉTEREI: - 93 nm-es, frissen felújított, - nappali + két hálószoba, - konyha-étkező, - 2 fürdőszoba, - tároló helyiség, - gépesített mosókonyha. TOVÁBBI ELŐNYEI: - kitűnő lokációban levő, csendes élettér, - a lakás mennyezete és oldalfala is hangszigetelt, - elektromos redőnyös, - riasztóval felszerelt, - gépesített konyha (hűtőszekrény, sütő, páraelszívó, mosogatógép, mosógép). KÖLTSÉGEK: - havi bérleti díj 440 000Ft/hó + rezsi - közös költség 40.000 Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan víz használatot, szemétszállítást, általános épület takarítást és karbantartást. INFRASTUKTÚRA: A lakás a Varosmajor parkkal szemben található. A lombos területen számos étterem, üzlet, gyógyszertár, orvos és egyéb kényelmi szolgáltatások találhatók. Központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város legfontosabb pontjait. A közlekedési csomópont közelsége révén a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy a tömegközlekedési eszközök, mint a buszok és villamosok, METRO mindössze néhány perc sétára találhatók. Ez különösen előnyös azok számára, akik naponta ingáznak a munkahelyükre vagy szeretnék felfedezni Budapest gazdag kulturális kínálatát. A környék ellátottsága kiváló, így a közeli boltok, éttermek és kávézók révén minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Parkolás utcán a ház előtt lehetséges. BÉRLETI FELTÉTEL: - minimum egy éves bérleti időre történő szerződés (közjegyzői okirattal), - két havi kaució szükséges + első havi bérleti díj, - a dohányzás nem megengedett az apartmanban. Ideális választás mind azok számára, akik a modern életvitel mellett a kényelem és a biztonság igényét is fontosnak tartják. A lakás bérlése nem csupán egy új otthon megszerzését jelenti, hanem egy életstílus megélését is, ahol a város szívében élhet, miközben élvezi a természet közelségét. A Városmajor Park Budapest egyik festői oázisa, mely a főváros XII. kerületében található. A park nem csupán a természet szerelmeseinek kínál menedéket, hanem kulturális és sportesemények színterévé is válik az év során. A Városmajorban található az ország egyik legrégebbi szabadtéri színpada is, amely a nyári estéken különböző színházi előadásoknak ad otthont. A park területe magában foglal egy mesterséges tópartot is, melynek közepén egy romantikus sziget található, ahol a parklátogatók a csendet és a nyugalmat élvezhetik. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, várom hívását! Szívesen segítek Önnek megtalálni az ideális otthont, ahova minden nap örömmel térhet haza.

Családi ház Budaligeten

Budapest különösen szép zöldövezeti részén, Budaligeten eladó ez a 360 nm-es három szintes családi ház, amely két generáció részére is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan minden luxust kielégít: gyönyörű kert, két nagy terasz, fűthető medence, wellnes helyiség (finn és infra szauna egyben), kerti tusoló, medencés vízesés, épített grillező, kemence, szalonna sütő, bográcsozó, kerti tároló. Műszaki adatok: -Padlófűtés, amely mindig kellemes hőérzetet nyújt - 28 panelből álló napelem, ami nagyon kedvezővé teszi a villanyszámlát -fűtött autó beálló a garázs előtt -automata locsoló rendszer -teraszok felett elektromos, távirányítós napernyő, amely nagyobb szél esetén automatikusan visszazáródik -kerti és medence világítás Ingatlan adatok: -nappali-konyha-étkező egyben -egy különálló konyha -5 hálószoba, -2 fürdőszoba-wc-vel -2 wc kézmosóval -mosókonyha -kamra -3 tároló -3 erkély -2 terasz -dupla garázs Ajánlom családoknak vagy két generáció részére!

Üzleti lehetőség Üllő szívében – bérbeadásra vár egyedi raktározásra alkalmas ingatlanunk!

Az üzleti vállalkozások számára ideális ingatlan bérbeadása érdekében figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Pest vármegyében, Üllő városában található. Az ingatlan alapterülete 545 négyzetméter, amely egy ipari területen helyezkedik el, így tökéletes választás lehet ipari csarnok vagy raktár funkcióra. Az ingatlan állapota átlagos, így a bérlők számára lehetőséget biztosít a saját igényeiknek megfelelő átalakításokra és fejlesztésekre. A központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan könnyen megközelíthető, ami különösen előnyös a logisztikai tevékenységek szempontjából. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, ami hozzájárul a zavartalan munkavégzéshez. A közeli úthálózat kiválóan szolgálja a logisztikai feladatokat és az alkalmazottak és az üzleti partnerek számára is könnyen elérhető a helyszín. Üllő városa gazdag infrastruktúrával rendelkezik, számos üzleti lehetőséget kínálva a környéken. . A település dinamikusan fejlődik, így a jövőbeli bővítési lehetőségek is adottak, amelyek tovább növelhetik az ingatlan értékét. Az ipari csarnok vagy raktár funkció mellett az ingatlan sokféle más lehetőségre is alkalmas, így a bérlők szabadon alakíthatják ki a saját elképzeléseik szerint. A 545 négyzetméteres terület elegendő helyet biztosít a különböző üzleti tevékenységekhez. Bízunk benne, hogy az ingatlan iránti érdeklődése felkeltette figyelmét, és szeretettel várjuk kérdéseit vagy további információk iránti igényét. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen célunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb üzleti ingatlant, amely hozzájárulhat a vállalkozása sikeréhez és fejlődéséhez. Az ingatlan bérbeadása során maximális támogatást és szakértelmet nyújtunk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozhassa meg.

3 szobás lakás a Göncz Árpád Városközpont közelében!

XIII.kerületben az Árpád hídhoz közel kínálunk eladásra, egy teljeskörűen felújított nappali+2 hálószobás ingatlant. Elosztás: -Tágas előszoba -Amerikai konyhás nappali -Két hálószoba -Gardrób -Fürdőszoba -Wc A lakás 2018 ban teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely érintette a közmű vezetékeket, burkolatokat, nyílászárókat is. A falakat tégláig visszabontották, majd ezt követően a belső elrendezését is praktikusan átalakították, így a nappalin kívül, két külön nyíló hálószoba és egy tágas gardrób is helyet kapott. Fűtését egyedi gázcirkó biztosítja, hűtése klímával megoldott. Központi elhelyezkedése ellenére, a lakás csendes belső zárt udvarra néz. A parkolás, biztonsági kamerával felszerelt, zárt udvaron belül ingyenes. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 m²-es saját zárható pince. Társasház rendezett anyagiakkal, kulturált lakóközösséggel bír.

Újlipótváros szívében – 3 szobás lakás eladó!

Eladó lakás Újlipótvárosban – Kiváló Befektetési Lehetőség! Az ingatlan elrendezése: - Nappali - 2 különálló hálószoba - Konyha - Közlekedő - Fürdőszoba -Spejz -Wc Alapterület: N:80 m² Szobák száma: Nappali + 2 hálószoba Emelet: 4, lift van Fűtés: Távfűtés Meleg víz: Villanybojler (nappali és éjszakai áram) XIII kerület, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, eladó, nettó 80 m²-es, erkélyes lakás, amely rengeteg lehetőséget rejt magában! Az ingatlan egy jól karbantartott, rendezett anyagi helyzetű, 5 emeletes, liftes társasház 4. emeletén található. Az ingatlan ideális lehetőség családoknak vagy befektetőknek, hiszen kiválóan alakítható, igény szerint modernizálható. Átalakítási lehetőségek széles tárházával egy igazán egyedi otthont varázsolhat belőle. Elhelyezkedés és környék: Westend, Nyugati pályaudvar, 4-6-os villamos, M3 metró mindössze pár perc sétára elérhetők. Újlipótváros ezen része egyre népszerűbb a modern városi életstílust kedvelők körében, így rövid és hosszútávú befektetésnek is tökéletes választás. A társasház tiszta, rendezett, folyamatosan karbantartott, ami tovább növeli az ingatlan értékét és az ott lakók komfortérzetét. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg személyesen is ezt a kiváló potenciállal rendelkező ingatlant!

Kivételes ingatlanajánlat a XII. kerületben!
Eladó egy barátságos, csendes lakás a Sirály utcában, egy mindössze kétlakásos társasház földszintjén. Ez a különleges ingatlan egy csendes zsákutcában helyezkedik el, amely tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik!

A lakás jellemzői:

Szobák: 3 (2 tágas, 1 kisebb)
Nagyobb szobák: 23 m² és 20 m²
Kisebb szoba: 11 m²
Felszereltség: Főzőfülke, tágas fürdőszoba, külön WC és tároló
Kertkapcsolat: Kizárólagos használatú saját kert (145 m²)
Parkolás: Gépkocsibeálló és garázs áll rendelkezésre
Fűtés és komfort:

Modern kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést
Melegvízbojler
Ablakok: Új, dupla rétegű hang- és hőszigeteléssel ellátott üvegek szúnyoghálóval

Belső burkolatok:

Szobák: parketta
Fürdőszoba, WC és konyha: hidegburkolat
Környezet:
A MOM Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont pár perc sétára található, így a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Közlekedés: A 110-es és 112-es autóbuszok megállója is csak pár perc sétára található.BAH csomopont 10 perc alatt gyalog is elérhető!

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse új otthonát!

KITŰNŐ LEHETŐSÉG REMEK ÁRON AZ ÉPÍTKEZNI VÁGYÓKNAK! ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK BUDAÖRS KEDVELT RÉSZÉN!

Tisztelt Érdeklődő! Kiváló lehetőséget ajánlok most figyelmébe, mert Budaörsön PANORÁMÁS építési telek keresi új tulajdonosát! PARAMÉTEREK: - 1831 nm, - utcafronti szélesség 17 m, - déli tájolású, - panorámás, - 10% lejtésű, - azonnal birtokba vehető, - Lke-4/O övezeti besorolású, - 15% beépíthető, - maximális építmény magasság 5,5 m, - bruttó szintterületi mutató 0,5, - két lakóegység (maximum 4 lakás) is építhető rá, - jól megközelíthető, főúthoz közeli elhelyezkedésű. (a ház képe csak illusztráció) - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telek előtt, - Gáz: telek előtt. KÖRNYÉK: - Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, éttermek, - Buszmegálló a közelben, kirándulási lehetőség 500 méterre található, - M7-es, M1-es autópálya 5 perc alatt elérhető autóval. A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS KIVITELEZŐKNEK, ILLETVE AZOKNAK A KERESŐKNEK, AKIK SAJÁT ÖTLETEIK SZERINT SZERETNÉK MEGÉPÍTENI ÁLOMAIK OTTHONÁT! Várom jelentkezését amennyiben érdekli Önt ez a lehetőség!

Alakítsa ki álmai otthonát a XII. kerület egyik nagypolgári lakásában

Eladásra kínálunk egy budai, XII. kerületi, felújítandó nagypolgári lakást. A szobák és egyéb helyiségek elrendezése nagyon jó, lakástól kezdve irodáig, vagy akár orvosi rendelőig bármi kialakítható. A belmagasság 3 méter alatt maradt, így a fűtés és a hűtés is kedvező áron megoldható. A fürdőszoba és a WC külön van, igény szerint további legalább egy WC kiépíthető. Az utcafronton a nyílászárók már ki lettek cserélve modern, műanyag, több üvegrétegűekre, már csak a belső udvar irányában kell a cserével foglalkozni. Részletekért, kérem, keressen!

"Velencei álom – 2000 nm-es vízparti telek, ahol a nyugalom találkozik a tóval!"

Az ingatlan eladási ára 315 Millió Ft +ÁFA. Ha cég vásárolja meg, akkor az ÁFA visszaigényelhető! Az ingatlan övezeti besorolása Lke-3, azaz kertvárosias lakóterület. A rendelet értelmében a területen elhelyezhető épületek lehetnek: - lakóépületek, - helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató épületek, - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális célokat szolgáló épületek, - kulturális létesítmények, - szállás jellegű épületek, - sportlétesítmények. Az építési övezet részleges közművesítettséggel rendelkezik, a szennyvíz elvezetése közműves szennyvízcsatornán keresztül biztosított, de engedélyezett a szennyvíztároló építése is, ha szükséges. Az Lke-3 övezetben a telken belül egy főépület helyezhető el, amely legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat, valamint egy lakófunkciót kiegészítő melléképület is építhető. Új lakások építésekor lakásonként 1 parkolót kell biztosítani, melyet saját telken belül kell elhelyezni. A telek beépíthetősége a terület 20%-a, a maximális építménymagasság 4,5 méter, a minimális telekszélesség 20 méter, míg a minimális telekterület 1000 m². A tóval határos telekhatártól számított 30 méteres sáv nem építhető be. A telek teljes területe 2000 m². Az ingatlanhoz kapcsolódóan legfeljebb 1,3 méter magas kerítés létesíthető, és a telken bruttó 2x400 m² területű, földszint + 1 szintes, vagy beépített padlásterű épület építhető.