Kivételes befektetési lehetőség!! Vendégház Pesterzsébeten eladó!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Pesterzsébet, családi házas részén, a Köztérsaság téren, 60-as években épült, felújított, vendégház, 300m2 alapterületű, jó állapotú, 10 szobás, 4 külön fürdős,4 konyhás, világos ház, saját wellnessel, csak Rád vár! MIÉRT ezt a házat érdemes megvásárolnod? - jelenleg is ki van adva hosszú távra, így azonnali jövedelemre tehetsz szert - 22 fő elszállásolásra való lehetőség - otthonos hangulatú - zöldre néző ablakok - kiváló elosztás - sok féle módon használható és hasznosítható - kedvelt lokáció, kiépített infrastruktúra - biztonságos környezet ADOTTÁGOK - néhány évvel ezelőtt felújításra került teljes mértékben a ház. - hangulatos fényjáték - K-NY-i tájolás - tágas - praktikus elrendezés, nincsenek felesleges, kihasználatlan terek - központi elhelyezkedés - ideális tömegközlekedés HÁZ - felépítése: alsó szint, felső szint, belső terasz, külső terasz, wellness rész, illetve ehhez csatlakozó terasz, szeparált hulladékgyűjtő kisház. Négy szeparált lakrész több szobával. - szobaszám: 10, férőhely: 22-23 fő, mellékhelyiségek száma: fürdő- WC: 4-4 található LOKÁCIÓ - A Köztársaság tér Budapest kertvárosának és zöldövezetének határán helyezkedik el. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő zöld terület - kiváló közlekedés: buszmegálló 23-as, 123-as, 99-es (Boráros tér (4-es, 6-os villamosok), Határ út (M3), Blaha Lujza (M2) tér, Pestszenterzsébet, városközpont gyorsan elérhető - szolgáltatások / szabadidő eltöltése: COOP, ALDI, Posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, Jahn Ferenc Kórház, bölcsőde, óvoda, iskolák, Auchan és Tesco üzleti park, Köki Plaza, Kopaszigát, Nemzeti Színház, Művészetek Palotája, Fitnesz park, játszóterek, Pestszenterzsébeti Jódos-Sós Gyógyfürdő és Strandfürdő a közelben. - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: foci, kosárlabda stb. - az egyetemek 10-15 percen belül vannak (PTE BTK, ÁJK, KTK) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Amennyiben el tudod magad itt képzelni, gyere el megnézni. Várom hívásod!

SZŐDLIGET KÖZPONTJÁBAN FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!

Eladó ikerházfél Sződliget kedvelt utcájában, közel a község központjához.  A 65 négyzetméteres ház elhelyezkedéséből adódóan jó adottságokkal rendelkezik, ám a beköltözéshez felújítás szükséges. Jó lehetőséget nyújt a bővítéséhez a jelenleg is fedett 16 négyzetméteres terasz, akár télikertnek, vagy bármely élettér bővítésének. A fedett terasz alatt található egy 13 négyzetméteres pince, melynek lejáratával egy helységben egy padlásfeljáró is található. A padlás beépítésére alkalmas. Az épületet egy 630 négyzetméteres hangulatos telek veszi körbe, melyen gyümölcsfák, fúrt kút, tároló is található.

A ház és a telek jó alapja lehet új otthonának!

Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Fedezze fel álmai otthonát Rákosliget szívében – 2 szobás ház vár Önre!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 17. kerületének csendes és rendezett környékén, Rákosliget szívében! Ez a 50 négyzetméteres, használt ház ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetőknek, akik szeretnék kihasználni a bővítési lehetőségeket. A telek mérete 540 négyzetméter, amely lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre, vagy akár egy újabb épület kialakítására is. Az ingatlan belső elrendezése kényelmes és praktikus, két szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak. Az amerikai konyha modern és frissen felújított, ideális helyszín a családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez. A fürdőszoba jól felszerelt, és a ház állapota jó, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely gazdaságos és megbízható megoldást kínál a téli hónapokban. A környék biztonságos és csendes, tökéletes helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje Budapest belvárosát, mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A környéken számos bolt, iskola és közintézmény található, így minden szükséges szolgáltatás pár percnyi távolságra elérhető. A házhoz tartozik egy kerti tároló is, amely praktikus megoldást kínál a kertrendezéshez szükséges eszközök tárolására. A rendezett kert lehetőséget biztosít a szabadban való időtöltésre, a gyerekek szabad játékára, vagy akár egy baráti grillezésre. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a lakhatás, hanem a befektetés szempontjából is kiváló választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés garantált. Kérjük, ne habozzon, ha kérdései vannak, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant! Bizalommal kereshet minket, és örömmel állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

KIEMELT AJÁNLAT!
Káposztásmegyeren Farkaserdő mellett a Szíjgyártó utcában eladó egy  66 nm-es, 1+2 szobás kitűnő elosztású, közepes állapotú, igény szerint felújítandó panel lakás 4 emeletes cseréptetős házban. A bejárati ajtót és az ablakokat már kicserélték. A ház 1988-ban épült, csöndes, parkos környezetben, közvetlenül a Farkaserdő mellett, mégis kiváló közlekedéssel: 126, 296-os buszok, 14-es villamos. A közelben iskola, óvoda, játszótér, Spar, gyógyszertár, de a Dunakeszi Auchan és bevásárlóközpont is csak 7 perc autóval. A lakáshoz tartozik egy közös tároló, melyet 3-an használnak. A közös költség 20.460,-Ft, a fűtés átalány 15.000,-Ft. Az ingatlan tehermentes.

Fektessen a jövőbe: Sportlétesítmény telek Budapest csendes szívében!

Budapest 16. kerületében, egy különleges lehetőség várja azokat, akik sportlétesítmény fejlesztésében gondolkodnak. Az eladásra kínált telek mérete 26,186 négyzetméter, amely ideális alapot biztosít egy olyan projekt számára, amely a sport és a szabadidő iránt érdeklődő közönséget célozza meg. Az ingatlan nemcsak méretével, hanem a környék panorámájával is lenyűgöz, amely a természet közelségét és a városi élet előnyeit egyesíti. A telek a sportlétesítmények számára fenntartott övezetben helyezkedik el, így Önnek nemcsak a terület adottságaival, hanem a jövőbeli lehetőségekkel is számolnia kell. A környék csendes, biztonságos és jól megközelíthető, így ideális választás lehet mind a sportolók, mind a családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közeli buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, miközben a természet közelsége garantálja a friss levegőt és a nyugalmat. A közeli iskolák és óvodák révén a családosok számára is vonzó választás lehet, hiszen a gyermekek számára ideális nevelési és tanulmányi környezetet biztosít. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy valami igazán különlegeset hozzon létre. Legyen szó sportpályákról, edzőtermekről vagy más sportlétesítményekről, a terület adottságai és a városrész nyújtotta előnyök lehetővé teszik, hogy álmai megvalósuljanak. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről a kivételes ajánlatról, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A telek lehetőségei végtelenek, és együtt felfedezhetjük, hogyan válhat az Ön elképzelése valóra.

Családiház félszuterén lakása kiadó!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern, kertkapcsolatos lakást keresnek Budapest egyik csendes, kertvárosi részén. Az ingatlan Budapest 16. kerületében, Cinkotán helyezkedik el, egy rendezett kerttel körülvett, világos és barátságos házban, amely ideális otthont biztosít mindennapi életéhez. Ez a 60 négyzetméteres, két szobás lakás tökéletesen megfelel a mai kor elvárásainak, hiszen a modern dizájn és a praktikus elrendezés minden igényt kielégít. A lakás állapota jó, így Önnek nem kell azonnal felújításokkal foglalkoznia, hanem azonnal élvezheti új otthonának kényelmét. A fürdőszoba egy tágas, világos teret biztosít a reggeli készülődéshez, míg a szobákban természetes fény áramlik be, így a lakás hangulata mindig vidám és élénk. A telek mérete 1300 négyzetméter, amely lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is kellemes időt töltsön el. A rendezett kert nemcsak a pihenést szolgálja, hanem remek helyszín a baráti összejövetelekhez is. A kertvárosi környezet csendessége garantálja, hogy a mindennapi élet stresszétől távol, nyugodt környezetben élvezheti a városi élet előnyeit. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található buszmegállók és a helyi közlekedési hálózat gyors és kényelmes eljutást biztosít Budapest belvárosába. Az autós közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a környék jól megközelíthető, és az autópályák is könnyen elérhetők. Cinkota nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem számos szolgáltatás is elérhető a közelben, beleértve a boltokat, éttermeket és szórakozási lehetőségeket. A környék biztonságos, barátságos lakókkal, ami további előnyöket jelent a fiatal felnőttek számára, akik új otthonukat keresik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! A csodás lehetőségek és a kiváló lokáció várja Önt, hogy új otthonát megtalálja Cinkotán!

Összeköltözők figyelem! Egy telken két ház, három lakás!

A főépület terveit a Makovecz Iroda készítette, mely a felújítás után két külön bejáratú lakássá lett átalakítva. A kétszer 91 nm lakásokban két hálószoba, konyha, étkező nappali, fürdőszoba található. A földszinti lakáshoz kapcsolódik egy terasz, az emeleti lakás éke a 12 nm-es erkély, ahonnan csodás panoráma van. A felső szinten padlófűtés és klíma, valamint elektromos redőnyök és napellenző a teraszon. is van. Mindkét lakáshoz külön telekrész is tartozik. A telek másik felében egy szigetelt, felújított 50négyzetméteres ház van, melynek tetőtere beépíthető, így 80 négyzetméteressé bővíthető, lekerített és külön bejárattal rendelkezik. A hozzá tartozó telek 540 négyzetméter, parkosítva, és a szabadidő eltöltéséhez grillező, és udvari tároló nyújt kényelmet. A kis ház akár ki- vagy bérbeadható. A Makovecz Iroda tervei alapján készített nagy házban a földszinten pár lépés csak az árnyas kerti asztal hintaággyal és van hozzá téli kert. Itt örökké madárcsiripelés van. Nagy garázs is van, amelyhez még egy háztartási helyiség, kamra is csatlakozik. ( 36nm) A három ingatlan külön mérőórákat kapott, így három gázár-támogatás is van hozzá. A házak mindegyike 10cm-es szigetelést kapott. Nagyon jó környéken van, könnyen megközelíthető. A főépület két lakását egy ajtó választja el, tehát ha Önöknek egy szép, kényelmes, nagy családiházra van szükségük, ez a ház arra is alkalmas. Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy olyan családnak, aki a kis házat iroda, vagy más vállalkozás számára tudja hasznosítani. Három otthon mindössze 170 millió forintért! Kérdéseivel hívjon, akár most! H493778

Kismaros- Börzsönyligeten , Ősfás parkosított környezetben kínálok megvételre egy  Földszintes 87 nm-es szigetelt családi házat.

A tágas kényelmes elosztású házikó 1976 ban épült és az elmúlt években folyamatosan felújítások alatt esett át.

Új műanyag, duplaüvegezésű, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott nyílászárók kerültek beépítésre.  Valamint 10 cm-es szigetelést kapott a ház.

A teraszajtónál elektromos redőny és tolóajtós szúnyogháló van.

Az elektromos hálozatra 3 fázis került bekötésre.

23 nm-es nagy fedett terasszal kapcsolatos a nappali.

A fedett udvari beálló kettő autónak is alkalmas de jelenleg fa tárolására van használva.

Tartozik az ingatlanhoz egy tároló ami a kert végében van valamint egy pince ( 4 nm-es) a ház északi oldalán.



Az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

Aszfalt úton megközelíthető , az udvarban több autó beállására is van lehetőség.

Megvásárlására kínálok egy felújítás alatt álló, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amelyet saját ízlésére formálhat!

A ingatlan tetőszerkezete megerősítésre került, és tartós, esztétikus cserepes lemezzel van fedve, biztosítva az időtállóságot és a modern megjelenést. Az épület falai gipszkartonozva vannak, így az új tulajdonosnak már csak a belső kialakításon és az apró részleteken kell dolgoznia, hogy otthonossá tegye ezt a különleges házat.

Az alapvető korszerűsítések már megtörténtek: a villamoshálózat és a vízrendszer felújítva, a tetőtér beépítése pedig könnyen megvalósítható. A ház új, korszerű nyílászárókkal rendelkezik, ami biztosítja a kiváló hőszigetelést és az alacsonyabb rezsiköltséget.  A felső szinten kialakítható egy új szoba és egy fürdőszoba is, mivel a víz- és lefolyókiállások már előkészítve várják a további munkálatokat. A telken belül található gáz, gáz órával amely egyszerűvé teszi a fűtés korszerűsítését, és egy kút is rendelkezésre áll, amely ideális öntözéshez vagy háztartási célokra.

Az ingatlan közvetlen közelében iskolák, óvodák és boltok is elérhetők, így ideális választás családosoknak. Bár a ház a főút mentén található, mégis egy csendes, környezetben, távol a forgalom zajától.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – keressen bizalommal, és tekintse meg ezt a nagyszerű adottságokkal rendelkező házat, ahol csak a befejezés van Önre bízva!

Fedezze fel álmai otthonát Rákosszentmihály szívében - 4 szoba, végtelen lehetőség!

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály csendes és barátságos környékén. Ez a 158 négyzetméteres, felújítandó ház ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant. A 882 négyzetméteres telek nagyszerű lehetőségeket rejt magában, hiszen a tágas udvar lehetőséget biztosít a kertészkedésre, pihenésre, vagy akár egy medence kialakítására is. Az ingatlanban négy szoba található, amelyek közül bármelyik kiválóan alkalmas lehet dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a családtagok kényelmesen használhatják a fürdőszobát, anélkül hogy egymásra kellene várniuk. Az ingatlan fűtését az idén teljeskörűen felújított gáz cirkó rendszer biztosítja, amely gazdaságos és megbízható megoldás a téli hónapokban. A környék rendkívül előnyös adottságokkal bír. Rákosszentmihály csendes utcái ideálisak a családok számára, hiszen a biztonságos környezet és a zöldövezetek garantálják a nyugodt mindennapokat. A közeli parkok és játszóterek tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez, így a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban. A közlekedés szempontjából is kedvező a helyzet, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a belváros és a környező kerületek gyorsan megközelíthetők. Az autós közlekedés is egyszerű, a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, ami előnyös lehet a mindennapi ingázás során. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem lehetőség arra, hogy valóra váltsa álmait, és egy olyan otthont teremtsen, amely a saját igényeihez igazodik. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, vagy bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal keressen, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Sashalmon Önálló, Egybenyitható Két Lakás Saját Kertrésszel és Tárolókkal Eladó!

Olyan különleges ingatlant keres, ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon!

Ingatlan jellemzői:

Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra.
Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre.
Lakások:

Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található.

Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára.

Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra.

Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon!

Eladó Családi ház a Kőbányán, Somfa utcánál

Eladó egy kétszintes, 6 szobás, 3 fürdőszobás, felújított, nagy belső udvarral rendelkező családi ház a X. kerületi Somfa utca vonzáskörzetében.

Az ingatlan egy 353 nm-es telken helyezkedik el egy másik családi házzal egyetemben, így a terület osztatlan közös tulajdon, amely rendelkezik használati megosztási szerződéssel. A két ingatlan utcai bejárata ugyan közös, de minden más tekintetben elkülönül egymástól ( ezért nem ikerházak ). A korábban borozóként működő ház 2018-ban teljes felújításon ( víz, villany, csatorna is ) és belső átalakításon is átesett. A hozzá tartozó tetőteret 2003-ban építették be, így ahhoz 6 évvel ezelőtt nem kellett hozzányúlni. A ház külső, utcafronti falát megvastagították, a házat körbeszigetelték ( 8 cm ).
A közös bejárattól egy fedett folyosón jutunk el az ingatlan bejáratához, ami a hátsó, belső udvarról közelíthető meg. Mivel az átépítés során kétgenerációssá alakították, ezért két bejárattal rendelkezik. A kisebbik lakrész előszobából, konyhával egybekötött nappaliból, WC-vel felszerelt fürdőből és egy hálószobából áll. A nagyobbik lakrész előszobából, étkezős konyhából, 4 hálószobából és 2 WC-vel felszerelt fürdőből áll. Ehhez a lakrészhez tartozik a feljárat az emeletre. A két lakrész jelenleg a hálószobáknál össze van nyitva, de ez igény esetén szeparálható. A gerendás fafödém 18-20 cm-es poliuretán hab szigetelést kapott, de adott esetben a kisebb lakrésznél megbontható és a tetőtéri rész kettébontásával, akár 2 különálló kétszintes lakrész is kialakítható. A házhoz tartozik egy 78 nm-es udvar is, amely jelenleg térkövezett és ki van alakítva egy fedett étkezős rész is, valamint egy fedett 12 nm-es tároló. Fűtése radiátoron keresztül gáz cirkóval történik. Az emelet klimatizált. Az utca felőli nyílászárók speciális, 3 rétegű hang-, és hőszigetelt üveggel vannak beépítve. Az ablakok redőnnyel felszereltek.
A környék lokációja és adottságai révén gyalogtávolságra találunk boltot, gyógyszertárt, Lidl-t, játszótereket, óvodát, iskolát, M3-as metrómegállót, 3-as villamos megállót. A vonzáskörzetben lévő újépítésű lakóparkok is mutatják, hogy a terület folyamatos fejlődésen ment keresztül az elmúlt 10 évben, ami még mindig nem ért véget.
Kiváló választás lehet egy-, vagy akár kétgenerációs családoknak, de a befektetők is elgondolkozhatnak azon, hogy a kialakítás miatt a két elkülönített lakrészt akár több embernek is ki lehet adni, így az átlagnál nagyobb bevételt lehet generálni.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!!