Elegáns, ékszerdoboz a Margit körúton, a tökéletes választás, ami csak Rád vár! Központi elhelyezkedésű mégis kettő darab parkkal körülölelt rész, Buda egyik legjobb részén, ahol minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének szívében a Margit körúton az Átrium Színház felett 32 m² alapterületű frissen felújított garzon lakás, egy csendes társasház második emeletén található, mindennel felszerelve, amire szükséged lehet. Modern kialakítású, magas minőségű anyagok felhasználásával készült, így az új bérlő azonnal beköltözhet, különösebb átalakítás nélkül. KINEK AJÁNLOM? -Ideális egyedülállók vagy fiatal párok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a kényelmet. - Alkalmas kisebb üzleti vállalkozások számára terápiás szobaként MŰSZAKI TARTALOM Teljesen felszerelt, modern konyhabútor mini hűtővel az új fürdőszoba, valamint a hűtő-fűtő klímával felszerelt nappali. A meleg víz ellátást Ariston melegvíz bojler biztosítja. A lakás 293 cm-es belmagasságával tágas érzetet kelt, Az új fém nyílászárók pedig biztosítják a lakás kiváló hő- és hangszigetelését. TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett és csendes társasházban található, az Átrium Színház épületében. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. Közös költség: 16.357 forint amely tartalmazza a felújításialapot, szemétszállítás díjat és a víz általány díját. Ezen felül fizetendő egyedi fogyasztás alapján az áram és a gáz. LOKÁCÍÓ A Margit körúton található, Buda egyik legkedveltebb, központi helyén van. A házban található az Átrium Színház. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Margit híd is pár percre helyezkedik el. TÖMEGKÖZLEKEDÉS Mechwart ligeti megálló fél perc sétára helyezkedik el ahonnan 4,6,17 villamos illetve a 11,11 busz és Mol Bubi kerékpár gyűjtőhely is elérhető. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat, ha a mélygarázst részesíti előnyben, akkor ajánlom a Szél kapu park alatt lévő frissen átadott parkolóházat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, éljen a belváros szívében egy modern, minden igényt kielégítő lakásban!

Fedezzen fel egy igazi budai gyöngyszemet!

Istenhegy népszerű utcájának zsákutca részén, első emeleti, panorámás erkélyű, 3 szobás, világos lakás eladó. ÜDV ITTHON! **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Budapest XII. kerületében, Istenhegy városrészben, csendes, mégis könnyen megközelíthető környéken lévő ingatlan ideális választás a nyugalmat keresők számára. Friss, oxigéndús levegő, csendes, zöld környezet, mégis közel a belvároshoz. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az öt házból álló minilakópark utolsó háza stabil, tégla szerkezetű, 1980-ban épült négyszintes épület. A rendezett és folyamatosan karbantartott épületben lift nincs, de a második szintről a kilátás megéri a pár lépcsőt. Ingyenes az utcai parkolás, ami kényelmes megoldást nyújt az autótulajdonosoknak. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az előszobában gardrób szekrény nyeli el a kabátokat, innen nyílik minden helyiség. A 54 négyzetméteres lakás tágas nappalijához kapcslódik a 6 m² terasz ami kertre néz és panorámás a városra. Délkeleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes a nap nagy részében. A konyha praktikusan berendezett. A két kisebb szoba küzül a nagyobb háló, a kisebb jelenleg gardrób funkciót kapott. Kényelmes, kádas fürdőszoba, külön wc és egy kamra teszi teljessé a komfortot. A fűtést gáz konvektor, a melegvízet gázboljer biztosítja, ami költséghatékony megoldást jelent. A közös költség 17,6 ezer forint. A lakás visszafogott stílusú, jól alakítható, frissíthető az új tulajdonos ízlése szerint. Tartozik hozzá a közös tárolóban egy saját bepolcozott rész. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Istenhegy nyugodt, zöldövezeti környezetet kínál a lakosok számára, minden szükséges szolgálatatás elérhető: - kiváló iskolák a közelben - British International School, Britannica - tömegközlekedés busszal - 21, 21A, 210, 60B és a fogaskerekű pár percre - legközelebbi bevásárló központ - Budagyöngye - infrastrukturálisan jól ellátott - Príma, MOL, szépségszalon, fodrászat, fogászat stb. - egészségügyi problémával a Szent János Kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Kényelmes, nyugodt életet élhet a város egyik legkedveltebb kerületében. Hívjon! Budapest, Buda, XII.kerület, 12. kerület, Istenhegy, eladó lakás, 3 szoba, erkély,panoráma, prémium ingatlanok

Otthon a belváros szívében!

VI. kerületben, Eötvös utcában, 5 perc gyalog távolságra az Andrássy úttól, felújított házban eladó egy kivételes adottságú, magas minőségben felújított, 1. emeleti, NAPFÉNYES, északkeleti tájolású, klimatizált, 91,5 m2-es lakás, külön konyhával, nappali + 2 hálószobával, gardróbbal, 2 fürdővel, külön tárolóval, elegáns nagypolgári megjelenéssel. LAKÁS A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók kerültek beszerelésre. A radiátoros fűtést a gazdaságos új kondenzációs kazán biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonat újak. A renovált, hófehér, eredeti beltéri ajtók és fa parketta együtt adják meg a lakás karakterét. A modern lelógós lámpák különleges hangulatot kölcsönöznek a lakásnak. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen vagy befektetésnek is kiváló! A lakás elosztása ideális, belépve tágas előtérbe érkezünk mely egybe van nyitva a konyhával és étkezővel. A kellemes komfortérzethez hozzájárul a két fürdőszoba. A felső kategóriás gépekkel felszerelt konyha jól elválik a lakás többi részétől. A napfényes nappali és két méretes hálószoba az utcára néznek. A nappali és az étkező egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben a pihenés szigete is. A nappaliból nyíló hálószobák teljes kényelmet biztosítanak, mindent elrejtő beépített szekrénnyel, kényelmes ággyal, puha textilekkel, üde, romantikus jegyekkel fűszerezve. Az átalakítás során összesen plusz 12,5 m2 alapterületet nyertünk. Lemérve az ingatlan hasznos alapterülete 91,5 m2, tulajdoni lap szerint 79 m2. (renoválás előtt +5m2-re volt nagyobb). HÁZ A lakás egy 28 lakásos, 1880-as években épült, gyönyörű társasház első emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett. A külső és belső homlokzat is felújításra került. A közös költség 27.950.-Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. A rezsi fogyasztás átlagosan 19-22.000.-Ft között mozog. PRESZTÍZS KÖRNYEZET Séta távolságon belül a világörökség részét képző Andrássy út, az Oktogon, a Kodály körönd, mely Magyarország történelmének egyik legjelentősebb helyszíne. Már a világ első metrója (M1) is megállt itt, mely szintén a világörökség részét képzi. Számtalan politikai-, sport-, illetve kulturális eseménynek, felvonulásnak adott otthont a környék az elmúlt évtizedekben. Nemzetközi szintű épületek szomszédságában, mint a Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, Iparművészeti Múzeum, Hősök tere töltheti mindennapjait. Néhány percre a méltán ismert Diplomatanegyedtől, valamint gyönyörűen felújított Városligettől. Miért érdemes a környékre költöznie? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés - M3, M1, 4-6 villamos, Nyugati pályaudvar - város a városban, gyalog is intézheti mindennapjait - kultúra melegágya - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben - legközelebbi bevásárló központ - WestEnd Itt minden adott ahhoz, hogy jól és különlegesnek érezhesse magát. Ha kedveli a polgári épületeket, érdekli a történelem, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhat magának! -------- Élje át az élményt saját maga is. Várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát a Vár alatt – 2 szobás lakás, ahol a kényelem és a történelem találkozik!

Ideális otthon a főváros szívében, Budapest I. kerületében, a Halászbástya alatt! Ez a frissen felújított, 55 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás tökéletes választás. ÜDV ITTHON! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS Budapest I. kerületének Víziváros részén, az alacsony forgalmú, csendes Hunyadi János út tetején, ötvenes években épült, jó állapotú társasház földszintjén, 55 m² alapterületű, frissen és igényesen felújított amerikai konyhás, 1 hálószobás, fürdőszobás, wellness szobás, csendes, világos, berendezett azonnal költözhető lakás eladó. LAKÁSRÓL A lakásban két tágas szoba található, amelyek modern, beépített bútorokkal és szekrényekkel vannak felszerelve, így Önnek nem kell a bútorozásról gondoskodnia. Az ingatlanban található a fürdőszobán kívűl egy wellness szoba, infraszaunával és jakuzzis káddal, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a feltöltődéshez egy hosszú nap után. A lakás különlegessége a LED hangulatvilágítás, amely varázslatos atmoszférát teremt az otthonában. A hűtésről klíma gondoskodik, míg a házközponti fűtés biztosítja a kellemes meleget a hideg téli hónapokban. Az előszobában és a közlekedőben beépített gardróbok bőséges tárolókapacitást nyújtanak. HÁZRÓL A modern vonalú ház jól illeszkedik a történelmi miliőbe. Jól karban tartott, 12 lakásos ház rendezett, tiszta, a kazánját nemrég modernizálták. A közös költség 27 ezer forint, mely tartalmazza a fűtés és vízfogyasztás költségeit is. Csodás belső udvara egy oázis. Központi, könnyen megközelíthető, mégis csendes és privát. KÖRNYÉKRŐL A Vár környéke nemcsak a gyönyörű panorámájáról híres, hanem a biztonságos és csendes környezetéről is. A közvetlen közelben található számos étterem, kávézó és szórakozási lehetőség, így mindig találhat programot, amely megfelel az igényeinek. A háztól pár lépés a Jezsuita lépcső, így kedve szerint tehet sétákat a Budai Várnegyedben a több száz éves macskaköves utakon, páratlan kilátás a városra a Szentháromság térről, ez vár Önre nap mint nap. A környék jól megközelíthető tömegközlekedéssel, így a város többi része is könnyen elérhető. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város más kerületeihez. A környék olyan hangulatot áraszt magából, ami semmihez sem hasonlítható! A történelem darabkái lépten-nyomon szembe jönnek az emberrel. Itt ingatlant birtokolni kiváltság. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern városi élet minden kényelmét biztosítja. Ha egyedülálló otthont keres, vagy befektetési céllal szeretne ingatlant vásárolni, ez a frissen felújított lakás a legjobb választás. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérjük, bátran keressen minket kérdéseivel, és mi örömmel segítünk Önnek a lakás megtekintésében és a vásárlási folyamat lebonyolításában. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szeretnénk, ha Ön is részese lenne ennek a csodálatos élménynek! Hívjon! Budapest, Buda, I. kerület, 1. kerület, Vár, eladó lakás, 2 szoba, infraszauna, jakuzzis kád, felújított, berendezett, klíma, prémiumingatlanok

Valósítsd meg álmaid otthonát a Belváros szívében

Az V. kerületben, a Széchenyi István tér és a Bazilika között, a sétáló Zrínyi utcában, udvarra néző, impozáns, LIFTES nagypolgári épület 4. emeletén, csendes, NAPFÉNYES, 49 m² alapterületű, felújítandó lakás eladó. Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - szinte minden fal mozdítható - csendes - nem közvetlen a sétáló utcára néz - karbantartott, szép épület - ideális közlekedés - kiváló adottságok -D-i tájolás - jól alakítható - megvalósíthatod álmaid otthonát A képek jól átadják ennek a különleges lakásnak az egyedi hangulatát. Ha nem ijedsz meg a munkától, sőt, szívesen alakítanád ki saját ízlésednek megfelelően új otthonod, akkor mielőbb vedd fel velem a kapcsolatot. Nem lesz sokáig elérhető! HÁZ A lakás egy kb. 60 lakásos, 1895-ben épült, gyönyörű szecessziós, liftes társasház második emeletén található. A díszes külső homlokzat jó állapotú. Az utcafronton nagy belmagasságú üzlethelyiségek, felette a félemeleten lakások. Kovácsoltvas kapun keresztül tudunk bemenni az épületbe. A bejárat az eredeti csempével és kővel kirakott, a mennyezeti stukkókat megóvták. A nagyobb biztonság érdekében a lépcsőházba csak kóddal juthatunk be. A belső homlokzat átlagos állapotú. A liftet néhány lépcsőn keresztül lehet megközelíteni, mely szintén kovácsoltvasból készült. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, karbantartott. Parkolni a környező utcákban (fizetős övezet) vagy bérléssel lehetséges. KÖRNYÉK A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Szabadság tér, Erzsébet tér, Deák Ferenc tér, Bazilika 5 perc sétatávolságon belül. Benn vagyok a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk, hiszen lakásunk sétálóutcáról nyílik. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Bazilikánál - kávé az erkélyéről vagy valamilyek helyi kávézóban - reggeli brunch az Artizánban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Belvárosban lakni egy életérzés. Várom hívásod!

Újszerű lakás, Airbnb lehetőséggel

Budapest VII. kerületének Belső Erzsébetváros részén, 2004-ben épült, újszerű társasház 6.emeletén, 68 m² alapterületű, 5 erkéllyel, amerikai konyhás nappalis, 2 hálós, egy fürdőszobás, gardróbos, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Közkedvelt területen egy elvonulós lakás. Bent vagy a belvárosban, annak minden kényelmi előnyével, mégis nyugalomban és békében élhetsz. Tökéletes első lakás fiataloknak vagy kiadásra! A külföldiek előszeretettel költöznek a környékre. Miért válaszd ezt a lakást? - praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek - remek befektetési lehetőség - szálláshely szolgáltatás engedélyezett - világos, csendes - csendes - utcára néz, egyirányú utca, alacsony forgalom - klimatizált - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok vagy egy kész megoldást keresel, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2004-ben lett átadva. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A lakáshoz nem tartozik garázs, de a társasházon belül vannak beállók, így lehet mástól vásárolni vagy bérelni. Az utcán lévő parkolás fizetős, de a lakásba való bejelentkezést követően egy jelképes díj mellett szabadon lehet a környéken parkolni. BELSŐ ERZSÉBETVÁROS A Bulinegyedet nem igazán kell bemutatni, hiszen mindenki tud vagy hallott már róla. Az elmúlt évek telis-tele voltak felejthetetlen eseményekkel. Talán az egyiknek Te is részese voltál. ;) A teljesség igénye nélkül: - Spíler - Vintage Garden - Skybar - Cafe Frei - Akvárium - Fröccsterasz - Budapest Eye - Bazilika - A felejthetetlen karácsonyi vásárok a Vörösmarty téren Persze közel vannak az egyetemek is, de ez maximum abból a szempontból érdekes, hogyha "véletlen" elaludnál egy hosszúra nyúlt estét követően, ami szigorúan a "tanulásból" eredhet, akkor gyorsan be tudsz jutni kedvenc órádra. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - DEÁK FERNCTÉR Budapest egyik tömegközlekedési pontja - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Westend - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Újszerű lakás, Airbnb lehetőséggel

Budapest VII. kerületének Belső Erzsébetváros részén, 2006-ben épült, újszerű társasház 6.emeletén, 73 m² alapterületű, 14 erkéllyel, amerikai konyhás nappalis, 2 hálós, egy fürdőszobás, külön mosdós, gardróbos, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. LAKÁS Közkedvelt területen egy elvonulós lakás. Bent vagy a belvárosban, annak minden kényelmi előnyével, mégis nyugalomban és békében élhetsz. Tökéletes első lakás fiataloknak vagy kiadásra! A külföldiek előszeretettel költöznek a környékre. Miért válaszd ezt a lakást? - praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek - remek befektetési lehetőség - szálláshely szolgáltatás engedélyezett - világos - csendes - udvarra néz, egyirányú utca, alacsony forgalom - klimatizált - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok vagy egy kész megoldást keresel, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2006-ben lett átadva. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A lakáshoz nem tartozik garázs, de a társasházon belül vannak beállók, így lehet mástól vásárolni vagy bérelni. Az utcán lévő parkolás fizetős, de a lakásba való bejelentkezést követően egy jelképes díj mellett szabadon lehet a környéken parkolni. BELSŐ ERZSÉBETVÁROS A Bulinegyedet nem igazán kell bemutatni, hiszen mindenki tud vagy hallott már róla. Az elmúlt évek telis-tele voltak felejthetetlen eseményekkel. Talán az egyiknek Te is részese voltál. ;) A teljesség igénye nélkül: - Spíler - Vintage Garden - Skybar - Cafe Frei - Akvárium - Fröccsterasz - Budapest Eye - Bazilika - A felejthetetlen karácsonyi vásárok a Vörösmarty téren Persze közel vannak az egyetemek is, de ez maximum abból a szempontból érdekes, hogyha "véletlen" elaludnál egy hosszúra nyúlt estét követően, ami szigorúan a "tanulásból" eredhet, akkor gyorsan be tudsz jutni kedvenc órádra. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - DEÁK FERNCTÉR Budapest egyik tömegközlekedési pontja - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Westend - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Budapest VII. kerületben, a Rózsa utcában, 2006-ban épült, újszerű társasház földszintjén, 56 m² alapterületű + 15 m² fedett terasz, 2 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, csendes, berendezett, hangulatos lakás kiadó. Miért válassza otthonául? - világos helyiségek - tágas közösségi tér - fedett terasz - kényelmes méretű hálószoba - kertre néző ablakok - csendes - praktikus elosztás - külön konyha és étkező - tágas fürdőszoba - vendég mosdó - portaszolgálatos ház Gépesítve és bútorozattan, kiadó. Közös költség: 30.000 forint amely az alapokat tartalmazza (szemétszállítás, kertész, porta sz.,takarítás stb.) A rezsi egyedi mérőórák szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - háziállat hozható - 3 havi kaució ellenében - dohányzás NEM engedélyezett - közjegyzői okirat szükséges beköltözés előtt - 2 havi kaució - azonnali költözéssel Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

Pillangó parkra és a budai hegyekre kilátással rendelkező lakás

XIV. kerület, Nagyzugló városrészén, a Róna utcában, 1958-ban épült, kívül-belül karbantartott társasház 3.emeletén, ÉK-i tájolású, utcára néző, 50 m² alapterületű, 2 m² erkéllyel rendelkező, 2 különnyíló szobás, tágas konyhás-étkező, nagy fürdőszobás, világos, átlagos állapotú lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? Ez a lakás ideális választás azok számára, akik praktikus elosztásra, napfényes terekre és kényelmes életkörülményekre vágynak, miközben néhány apró részletet saját ízlésükre formálhatnak a jövőben. - extrán világos - reggeli órákban a nappali kap közvetlen napsütést, délután pedig a konyha és a háló - hangulatos, jól rendezhető terek - központi elhelyezkedés - kiváló elosztás, mely 2 külön nyíló szobát tesz lehetővé - tágas közösségi tér - jó méretű hálószoba - erkéllyel - fürdő és wc külön - saját tároló - műanyag dupla rétegű nyílászárók - minden ablakon redőny van Az ingatlan a 3. emeleten található, lift nélkül, de a minimális lépcsőzésért cserébe az erkélyéről és a konyhából, gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre és a zöld környezetre. ÉPÜLET A homlokzat átlagos állapotú. A lépcsőház tiszta, karban tartott. Mindössze 12 lakásos, így egy kis lakó közösség részévé válhat. Közös költség: 16.250.-Ft amely az alapokat és a felújítást tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. KÖRNYEZET A XIV. kerület az egyik legzöldebb budapesti városrész. A kerület nagy része zöldövezet, összesen 240 hektár zöldfelület található itt. A legtöbben ezért is választják otthonuknak. Az utcák szélesek, fákkal szegélyezettek, a házak alacsonyak. Rengeteg a családos, jó a levegő, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros. A közelben: - 80-as troli, 130-as busz, 908, 931, 956, 990-es éjszakai járat - M2 metró - Pillangó utcai megálló, 8 perc séta - Árkád, Arena Mall - gépkocsival a M3 bevezetőn 10 perc alatt elérhető - bevásárlási lehetőség TESCO 8 perc séta - sportolni a Pillangó tenisz klubban van lehetőség A legközelebbi fő csomópont a Örs vezér tere, mely pontosan 1,2km. Innen villamossal vagy busszal a város szinte bármely részét közvetlenül megközelíthetjük. Ha élhető környezetre vágysz, de fontos számodra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, akkor számodra ez a lakás tökéletes választás. Várom hívásod!

Teraszos lakás a Belvárosban

IX. kerület, Belső Ferencváros részén, a Lónyay utcában, 1911-ben épült, liftes, kívül-belül karbantartott társasház, földszintjén, jó állapotú, D-i tájolású, udvarra néző, 55 m² alapterületű, 12 m² terasszal rendelkező, 2 különnyíló szobás, tágas konyhás-étkező, nagy fürdőszobás, otthonos lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? A jelenlegi piacon nehéz igazán jó adottságú ingatlant találni. Éppen ezért NE maradjon le, erről: - hangulatos, nagyméretű terek - központi elhelyezkedés - kiváló elosztás, mely 2 külön nyíló szobát tesz lehetővé - NINCS vizesedés - teljesen felszerelt konyha - tágas közösségi tér - terasszal (a világító udvarban, a társasház engedélyével) - nem kell rá költeni, azonnali megoldás - a pincében 3 darab elszeparált tároló - AIRBNB üzemeltetése nem akadály Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy modern és kompakt otthont a város szívében. Az ingatlan ideális rövid vagy hosszú távú kiadásra, vagy fiatal felnőttek számára, akik egy élhető és kényelmes otthonra vágynak a város központjában. Olyan adottságokkal rendelkezik, amelyek kiemelik a piacon. Ne hagyja elmenni a lehetőséget maga mellett! HÁZ A társasház 1911-ben épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott, liftes. A közös költség havonta 16.500 Ft, mely az alapokat és a felújítást tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. BELSŐ FERENCVÁROS A Lónyay utca kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezhesse a város központjában rejlő előnyöket. Ideális helyen van a város központjában - a Kálvin tér és Fővám tér egy karnyújtásnyira van. Ebből adódóan könnyen elérhető a metró (4es és 3as), villamos (4,6,47,49,2,51), busz , trolibusz és éjszakai járatok. A lakás közelében található a Duna-partra, Nagycsarnok, Corvin plázába és a színes kulturális programokkal és éttermekkel teli Váci utcába is csak néhány perc séta vezet. Infrastruktúrája és lokációja kiváló! Szuper kényelmes és teljesen biztonságos. A közelben több egyetem található, mint például a SOTE, Corvinus, BME, ELTE. Az egyik legjobb ár-értékkel rendelkező lokáció, nem véletlen választja sok fiatal otthonául. El tudná magad itt képzelni? További kérdésed van? Keress bizalommal, várom hívásod.

Tágas otthon a Corvinus egyetem mögött. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ IX. kerület egyik legkedveltebb részén található, 91 m² alapterületű, 3 szobás, modern és világos lakás kiváló választás mind családok, mind fiataloknak. A lifttel rendelkező, rendezett társasház 1. emeletén elhelyezkedő ingatlan a belváros egyik legpezsgőbb környékén kínál kényelmes és praktikus otthont. Üdv Itthon! Lakás részletei: Ez a 91 m²-es, napfényes ingatlan rendkívül jó elosztású, a 3 méteres belmagasság tágas érzetet biztosít. A lakás két klímával rendelkezik, ami garantálja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakaszában. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, amely hatékony és költségtakarékos megoldást jelent. Társasház és közös költség: A lakás egy rendezett és jól karbantartott, liftes társasház 1. emeletén található. A közös költség 30.000 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartását és a felújítási alapot is. A társasház lakóközössége barátságos és csendes, a ház rendezett, és folyamatosan karbantartott. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel Miért költözz erre a környékre? -Könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel: Fővám térnél M4 metró , Kálvin téren : 47,48,49 villamos M3,M4 metró csomópont, 9, 15 busz ,72 troli busz -Legközelebbi bevásárlóközpont: Corvin Pláza és Allee bevásárló központ -Egészségügyi létesítmények közvetlen közelben: Szent Rókus kórházk -Számos sportolási lehetőség: A budapest Bálna mögött a nehru parkban: foci, kosárlabda, futás a rakparton. -Játszóterek, parkok a közelben -Jól felszerelt infrastruktúra: pékség, éttermek, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. LOKÁCIÓ Az Erkel utca Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb része, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben található a Kálvin tér, a Corvin-negyed, valamint a Duna-part is könnyedén elérhető. A környék tele van éttermekkel, kávézókkal, boltokkal, és kulturális lehetőségekkel, így minden adott a kényelmes városi élethez. PARKOLÁS Az utcán fizetős parkolási lehetőség van, de a közeli parkolóházakban bérelhető helyek is elérhetők. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a tömegközlekedés is könnyen megközelíthető, így az autó használata sem feltétlenül szükséges. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik Pest egyik legkedveltebb részén keresnek otthont, közel az egyetemekhez, kávézókhoz. Ez a lakás csak Rád vár, ne szalaszd el a lehetőséget! Várom megtisztelő hívását!

Funkció váltással értékteremtés - befektetési lehetőség

Virányos zöldövezeti részén, Buda egyik legkeresettebb kerületében kínálunk egy prémium kategóriás, kivételes lehetőségeket tartogató épületet összeállított koncepcióval, önkormányzati hozzájárulással, igény szerint kiviteli tervvel, akár a projektcéggel. A ház korábban panzióként üzemelt. Új tulajdonosai egy magas minőségű társasházat álmodtak meg rá. Jelenleg teljesen ki van belezve, így azonnal fel lehet vonulni és meg lehet kezdeni az építkezést. Kiváló alapokra építve alakítható ki: - tervek szerint 5-6, de akár több lakás is - 5 teremgarázs hely + 1 önálló garázs - 559m² nettó lakóterület + 97,5m² erkély + kert Keressen és szívesen elküldöm az összeállított befektetői prospektust. RÖVIDEN ÖSSZEFOGLALVA Teljes méret: 810 m² Telekméret: 1218 m² Szintek: - Pinceszint - 231 m² - Földszint - 216 m² - Emelet - 214 m² - Tetőtér - 148 m² KONCEPCIÓ Parkolás A ház pincéjéből kialakított 5 állásos teremgarázs, egy önálló garázs, valamint 4 felszíni beálló. Mivel az utca szűk, így a garázsok rendkívül értékesek a környéken. Földszint A lakás - 101,60m2 + erkély 10,58m2 + Erkély 3,45m2 B lakás - 105,96m2 + terasz 33,61m2 + saját kert Lépcsőház: 25,28m2 Emelet A lakás - 101,6m2 + erkély 10,58m2 B lakás - 105,96m2 + erkély 16,86m2 Lépcsőház:25,28m2 Tetőtér 152,26m2 + erkély 26m2 Az összes lakásra jellemző a nagyvonalú, átgondolt térkihasználás, az elegáns és funkcionális kialakítás, valamint a fényárban úszó belső terek. Az alaprajz kiváló lehetőséget biztosít a modern életmód minden igényére, mindezt egy csendes, zöldövezeti környezetben. VIRÁNYOS Gyönyörű zöld környezet a budai erdők szomszédságában. Az alacsonyabb beépíthetőség miatt a telkek tágasabbak, szellősebbek. Itt nincs az a zsúfoltság, amit mostanság tapasztalni a belvároshoz még közel eső zöld területeken. Főként családi házak, villák és kisebb társasházak jellemzőek a környéken. Ebben a lenyűgöző, zöld környezetben visszavonultan élhet a külvilág elől. A friss levegőn lehetősége van töltődni, békére és nyugalomra lelni. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 6 perc MOM Park - 10 perc Kolosy tér - 14 perc Deák Ferenc tér - 25 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 16 perc British International School - 14 perc Greater Grace International School - 4 perc Britannica - 10 perc IBS - 23 perc Moholy-Nagy Művészeti Egyetem - 1 perc Német iskola - 6 perc Francia iskola - 15 perc Lauder - 3 perc AKG - 18 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - Zugligeti libegő, Koponya törő szikla - Budagyöngye bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Szent János kórház az egészségesebb mindennapokért - tömegközlekedés - 155, 156, 291 busszal - kávéző és pékség - Kiflikék - sportolás - Vasas Sportcentrum - erdők - Budakeszierdő, Hárs-hegy - kiváló túraútvonalak Ez a lokáció minden igényt kielégít. Éppen ezért az egyik legkedveltebb terület Budán. ---------------------- Amennyiben lát benne lehetőséget jöjjön el egy személyes bejárásra, vagy igényelje az előre összeállított részletes kiajánló anyagot. Várom megkeresését!