Eladó fejlesztési célú ingatlan, BI000504
Budapest XII. kerület, Virányos

800 000 000 Ft

1 953 000 €

  • 810m²

Funkció váltással értékteremtés - befektetési lehetőség

Virányos zöldövezeti részén, Buda egyik legkeresettebb kerületében kínálunk egy prémium kategóriás, kivételes lehetőségeket tartogató épületet összeállított koncepcióval, önkormányzati hozzájárulással, igény szerint kiviteli tervvel, akár a projektcéggel.

A ház korábban panzióként üzemelt. Új tulajdonosai egy magas minőségű társasházat álmodtak meg rá. Jelenleg teljesen ki van belezve, így azonnal fel lehet vonulni és meg lehet kezdeni az építkezést.
Kiváló alapokra építve alakítható ki:
- tervek szerint 5-6, de akár több lakás is
- 5 teremgarázs hely + 1 önálló garázs
- 559m² nettó lakóterület + 97,5m² erkély + kert

Keressen és szívesen elküldöm az összeállított befektetői prospektust.

RÖVIDEN ÖSSZEFOGLALVA
Teljes méret: 810 m²
Telekméret: 1218 m²
Szintek:
- Pinceszint - 231 m²
- Földszint - 216 m²
- Emelet - 214 m²
- Tetőtér - 148 m²

KONCEPCIÓ

Parkolás
A ház pincéjéből kialakított 5 állásos teremgarázs, egy önálló garázs, valamint 4 felszíni beálló. Mivel az utca szűk, így a garázsok rendkívül értékesek a környéken.

Földszint
A lakás - 101,60m2 + erkély 10,58m2 + Erkély 3,45m2
B lakás - 105,96m2 + terasz 33,61m2 + saját kert
Lépcsőház: 25,28m2

Emelet
A lakás - 101,6m2 + erkély 10,58m2
B lakás - 105,96m2 + erkély 16,86m2
Lépcsőház:25,28m2

Tetőtér
152,26m2 + erkély 26m2

Az összes lakásra jellemző a nagyvonalú, átgondolt térkihasználás, az elegáns és funkcionális kialakítás, valamint a fényárban úszó belső terek. Az alaprajz kiváló lehetőséget biztosít a modern életmód minden igényére, mindezt egy csendes, zöldövezeti környezetben.

VIRÁNYOS
Gyönyörű zöld környezet a budai erdők szomszédságában. Az alacsonyabb beépíthetőség miatt a telkek tágasabbak, szellősebbek. Itt nincs az a zsúfoltság, amit mostanság tapasztalni a belvároshoz még közel eső zöld területeken. Főként családi házak, villák és kisebb társasházak jellemzőek a környéken. Ebben a lenyűgöző, zöld környezetben visszavonultan élhet a külvilág elől. A friss levegőn lehetősége van töltődni, békére és nyugalomra lelni.

Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét.
Széll Kálmán tér - 6 perc
MOM Park - 10 perc
Kolosy tér - 14 perc
Deák Ferenc tér - 25 perc

Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban.
American International School - 16 perc
British International School - 14 perc
Greater Grace International School - 4 perc
Britannica - 10 perc
IBS - 23 perc
Moholy-Nagy Művészeti Egyetem - 1 perc
Német iskola - 6 perc
Francia iskola - 15 perc
Lauder - 3 perc
AKG - 18 perc

Kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
- közel a természet - Zugligeti libegő, Koponya törő szikla
- Budagyöngye bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz
- Szent János kórház az egészségesebb mindennapokért
- tömegközlekedés - 155, 156, 291 busszal
- kávéző és pékség - Kiflikék
- sportolás - Vasas Sportcentrum
- erdők - Budakeszierdő, Hárs-hegy
- kiváló túraútvonalak

Ez a lokáció minden igényt kielégít. Éppen ezért az egyik legkedveltebb terület Budán.

----------------------

Amennyiben lát benne lehetőséget jöjjön el egy személyes bejárásra, vagy igényelje az előre összeállított részletes kiajánló anyagot. Várom megkeresését!

Regisztrációs szám

BI000504

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jelleg
fejlesztési célú
Típus
Teljes épület
Altípus
zöldövezeti villa
Méret
810 m²
Telek méret
1 218 m²
Terasz / erkély mérete
97,5 m²
Föld feletti nettó méret
577 m²
Kialakítható nettó méret
577 m²
Kielakítható föld feletti nettó méret
577 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Építés éve
1980
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

 

Kialakítható ingatlan
Lakás 1-20 db
Láthatóság
Mellékutcában utcafronton lévő
Megközelíthetőseg
Társasház udvaráról vagy lépcsőházból nyíló ingatlan
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó lakás

Index image
19

kiadó lakás

Index image
16

eladó újépítésű lakás

Index image
12

eladó újépítésű lakás

Index image
21

eladó lakás

Index image
16

eladó lakás

Index image
13

eladó családi ház

Index image
21

eladó lakás

Index image
20

kiadó lakás

Index image
12

eladó lakás

Index image
14