***NÉPSTADIONNÁL teljesen felújítandó, földszinti, csendes lakás eladó! BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELMÉBE!***

ZUGLÓ Törökőrön kínáljuk megvételre, egy 1970-es években épült házban, TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSRA szoruló lakást. A ház 3 szintes, körfolyosós, 150 méterre a METRO-tól, illetve az 1-es villamos megállójától.

A lakás földszinti, csendes. Gyakorlatilag minden eredeti állapotban van, teljeskörű munkálatokat igényel. Kiadásra, vagy szolgáltatásra is kíválóan alkalmas. Pl. rendelőnek, rekreációs szolgáltatásra,  irodának ajánlom!
Közös költség jelenleg 12.000/hó, minden egyedi mérős (víz, gáz, villany).

54 nm, 2 tágas szoba, nagy ablakos konyha, külön fürdőszoba és wc, plusz kamra is található a lakásban. A pince szinten 10 nm NAGY MÉRETŰ TÁROLÓ is az árban foglaltatik.
Fűtés gázkonvektoros, nappaliban cserépkályha is található, de hosszú évek óta nincs használva. Ablakok eredetiek, viszont műanyag redőnyök lettel beszerelve az évek során.

Környék kiemelkedő a közlekedés tekintetében, gyakorlatilag busz, villamos, Metro egy helyen a Stadionok megállónál, pár lépés távolságra. Éttermek, büfék, gyógyszertár, SPAR séta távolságra. Örs Vezér tere illetve a Keleti pályaudvar 5 perc.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető.Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Állok rendelkezésére!

A telek hat külön helyrajzi számon helyezkedik el, a Lósi patak osztja meg két, nagyjából egyforma területre,

A telkek méretei külön:

1. 3077m2

2. 3171m2

3. 2446m2

4. 1767m2

5. 1638m2

6. 2411m2

Akár külön is értékesíthetők,

Budapest 14. kerületben, Zuglóban a Bosnyák tér szomszédságában, 2 részre osztott házrész kisebbik lakása, amely külön, vagy a másik lakással együtt eladó.
A lakás 38 nm-es, szoba, konyha és fürdő alkotja, és kapcsolódik hozzá egy önálló kertrész. Az ingatlanhoz 1 db gépkocsi elhelyezésére alkalmas udvari beálló is tartozik.

A közös költség 8.910Ft, rezsije ezen felül, nyáron 7e Ft, télen 10-15e Ft.
A lakás bérleti díja 150e Ft.

A lakásban bérlő van, a bérleti szerződés átvehető!

Budapest 14. kerületben, Zuglóban a Bosnyák tér szomszédságában, 2 önálló lakásra osztott házrész egyben, vagy lakásonként eladó. A teljes nettó lakóterület 88 nm, de kapcsolódik hozzá egy 15 nm-es pince, egy 40 nm-es önálló kertrész, valamint 2 db gépkocsi beálló. A nagyobb lakás nappaliból szobából, konyhából fürdőből áll, a szobából lehet lejutni az önálló pincehelyiségbe. A kisebbik lakrész 38 nm-es, szoba, konyha és fürdő alkotja, és ide kapcsolódik az önálló kertrész. A lakások fölötti tetőtér a társasháztól megvásárolható, beépíthető.
A közös költség 24.800 Ft, a nagy lakás rezsije, ezen felül, nyáron kb 20-25e Ft, télen kb 35e Ft, a kis lakás nyáron 7e Ft, télen 10-15e Ft.

Jelenleg mindkét lakásban bérlők vannak, a bérleti szerződések átvehetők!

A római-kori amfiteátrum mellett, hangulatos, jól ellátott környéken, XX. századeleji építésű szecessziós épületben 237 nm bruttó alapterületű, nettó 189 nm-es, egyedi kialakítású, kétszintes, körpanorámás Nagyszombat utcai tetőtéri lakás eladó. A lakásban hat lakóhelyiség (2 nappali, 4 hálószoba), két fürdőszoba, 12 nm tetőterasz, nagy beépített amerikai konyha található. A lakás energetikai besorolása: DD. A havi rezsiköltség (közös költség, gáz, villany, víz, csatorna, internet, kábelTV) éves átlagban kb. 100.000 Ft. A lakás tehermentes, jogilag minden szempontból tiszta. Műteremnek, nagy családi otthonnak, irodának is kiválóan alkalmas. Leválasztani, illetve több lakásra osztani nem lehet. A lakást tíz éve felújították és karban tartják, műszaki állapota megfelelő. A ház anyagi helyzete stabil, külső tatarozására felújítási alappal rendelkezik, a felújítás még az ősszel elkezdődik. A lakás az ötödik emeleten van, lift a negyedik emeletig jár. A 18 ablak keleti, déli és nyugati tájolású, és részben a város közepe, részben az Óbuda környéki dombok-hegyek felé néznek. A lakóhelyiségek reggeltől estig világosak, naposak. A déli ablakokból látható a Parlament, a Várhegy és a Gellért-hegy, a nyugati panoráma-ablak a Mátyáshegyre és a Remetehegyre néz, előtérben a római amfiteátrummal. A környék hangulatos, a városközponthoz közel fekszik, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A centrumba fél óra sétával, illetve számos tömegközlekedési eszközzel 15-20 perc alatt be lehet jutni. A budai Duna-part 200 méterre, a Margit-sziget 1 km-re fekszik, nyugodt, hangulatos séta- és kirándulóhelyek nyugat felé 1 km-en belül, a régi Óbuda főtere rövid sétával megközelíthetők. A környéken több uszoda és gyógyfürdő található (Komjádi Uszoda, Lukács Fürdő, Veli Bej Fürdő, Király Fürdő), a háztól 100 méterre működik a Sun Palace Fitness-Wellness központ (25 méteres uszodával). Számos orvosi rendelő szolgáltat a környéken, a házban egy kiváló fogorvosi rendelő található. Éttermek, büfék, kávézók, állandó és időszakos piacok, élelmiszer-boltok hosszú sora néhányszor tíz méteren belül elérhető. Számos óvoda, általános iskola, alternatív és hagyományos középiskolák és az Óbudai Egyetem működnek a környéken.

Megvételre kínálom a Budapest 14. kerület, Kiszugló területén épült MANDALA KERT 2 lakópark első emeleti, különleges kialakítású, színvonalas lakását. A lakópark egy nagy területű, zárt, parkosított terület, ahová autóval egy sorompón keresztül lehet behajtani. A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló is közvetlenül a ház bejáratánál. A teremgarázs a ház földszintjén van, innen lehet a saját tárolóhoz eljutni. A házba a gyalogos bejáraton keresztül juthatunk be biztonsági kód ellenőrzéssel.  Hívólifttel tudunk feljutni az első emeletre, ahol egy egy saját folyosó részen keresztül jutunk el a lakás bejáratáig. Eredetileg 2 szobás volt a lakás, de egy leválasztással a nagy nappaliból leválasztottak egy lakrészt, így 1+2 fél szobássá alakították át. A nappali kisebb lett, de mivel amerikai konyhás a kivitel, a nagy tér érzet nem veszett el. A fürdőszoba kádas kivitelű, a WC külön helyiségben van. Mind a 3 szobából  ki tudunk lépni a nyitott teraszra, ami előtt még egy zöld tetőrész is ki lett alakítva. Van egy beépített erkély is, ami a konyhából és az egyik szobából nyílik. A lakásban a fűtés házközponti rendszerű, de van egy klíma is. A nagy ablak felületek miatt napfényes a lakás.

Összességében az eladási ár az alábbiakat tartalmazza:
47 m2 lakás gépesített konyhával és némi bútor a szobákban
24 m2 nyitott terasz
12 m2 zöld tető
5 m2 beépített erkély
3 m2 földszinti tároló
15 m2 földfelszíni autó beállóhely

Igényes ügyfelek számára nagyszerű befektetés, kellemes, nyugalmas életvitel feltételei biztosítottak.

Tulajdoni lap szerint 106 nm es bruttó 161 nm 2 lakássá alakított belső 2 szintes Airbnb re alkalmas 4 hálószobás lakás eladó!!

Eladásra kínálunk egy bruttó 161 nm-es, két különálló apartmanná alakított ingatlant, amely négy hálószobával rendelkezik, és biztos hozamot garantáló Airbnb lehetőséget kínál, korábban nagyon jó értékeléssel üzemelt is így. Az ingatlan egy elegáns, szépen karbantartott épületben található, Budapest szívében. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern luxust keresnek kiváló elhelyezkedéssel, valamint biztosítékot jövedelmező befektetésre. Az ingatlan kiemelkedő adottságainak köszönhetően hosszú és rövid távú bérbeadásra is alkalmas, garantálva a magas hozamot. Az Airbnb használati lehetőség külön vonzerő, hiszen a környék dinamikus idegenforgalma és a lakás kiváló felszereltsége biztos bérlői kihasználtságot biztosít. A lakás modern, igényes kivitelezése, tágas terei a legmagasabb színvonalú anyagok felhasználásával készültek. A négy hálószoba mellett a nappali, a teljesen felszerelt konyhák és az elegáns fürdőszobák is a kényelmet és az otthonosságot szolgálják. A gondosan megtervezett belső terek az otthon melegét és a modern városi élet kényelmét egyaránt nyújtják. A lokáció szintén verhetetlen: a belváros szívében, a Parlament és számos nevezetesség közvetlen közelében helyezkedik el, így minden fontos kulturális, szórakozási és szolgáltatási pont könnyen elérhető. A város pezsgő élete, a közlekedési kapcsolatok, a parkok és éttermek mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Ez az ingatlan nemcsak otthonként, de hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőség. Amennyiben Ön is szeretne egy ilyen különleges lakás tulajdonosa lenni, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk a megtekintés érdekében!

Eladásra kínálunk egy 44 nm-es, DNY-i tájolású, 1. emeleti tégla lakást a XIV. kerületben, a Telepes utcában. A 1,5 szobás ingatlan műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt, a fűtést konvektor, a hűtést pedig klíma biztosítja. Az udvarra néző ablakos konyhának és az utcára nyíló erkélynek köszönhetően napfényes, jó hangulatú, kereszthuzattal jól szellőztethető lakás, melyben minden közmű egyedi mérővel rendelkezik. A társasház homlokzatát 3 éve felújították. Közös költség 14 500 Ft. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik csendes, fákkal beültetett utcát választanának, de mégis szeretnék, hogy elérhető távolságban legyenek tömegközlekedési lehetőségek. Ezt a sétával két perc távolságra lévő Nagy Lajos király útja és az 5 percre lévő Bosnyák tér teszi lehetővé. Szintén a közelben elérhető több élelmiszerbolt is (köztük a Bosnyák téri piac), a zuglói kormányablak, drogéria, gyógyszertár, több étterem, valamint az Uszoki Utcai Kórház is. A közelben található több általános iskola, gimnázium és óvoda is. Befektetésnek és első lakásnak is tökéletes lehet. Busz 7, 124, 125, 125B, 133E, 277 Villamos 3, 62, 62A Éjszakai 979

Zugló szívében, otthonra találhatsz!

Első lakásod, vagy befektetés?

Eladó egy hangulatos, tetőtéri lakás Zugló közkedvelt részén. A lakás tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, vagy azoknak, akik egy biztonságos, kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetésként szeretnének ingatlant vásárolni.



Miért ezt a lakást válaszd?

Kiváló elhelyezkedés: Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok, közel a Bosnyák térhez, boltokhoz, és a város számos egyeteméhez.
Praktikus kialakítás: A nappali és a konyha egy légteret alkot, így tágas és barátságos. A külön hálószoba biztosítja a nyugalmat.
Gazdaságos rezsi: A házközponti fűtésnek köszönhetően alacsony a rezsi, és nincs szükség további beruházásra.
Befektetésnek is kiváló: Zuglóban az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, így ez a lakás hosszú távon is értékálló befektetés.

Miért Zugló?

Zugló élénk, fiataloknak kedvező környezet. A környék tele van parkokkal, kávézókkal, és számos kulturális programmal. A biztonságos és barátságos légkör ideális választás az első lakáshoz, vagy egy bérelhető ingatlanhoz.

Ne habozz, hívj most!

Eladó újszerű lakás a Corvin-negyed közelében

Józsefvárosban, közel a Corvin-negyedhez kínálunk eladásra egy 4. emeleti, 60m² alapterületű lakást. Az ingatlan 2006-ban szintráépítéssel készült, melynek köszönhetően, az egész társasház megújult kívül-belül. A lakás újszerű állapotú. Magas elhelyezkedésének köszönhetően, rendkívül világos. Tágas és jó elrendezésű. Nagy méretű nappalija egy légtérben helyezkedik el a konyhával. Ide került beépítésre egy 11m² területű galéria. A nappaliból közelíthetjük meg a teraszt. A hálószoba és a nappali is légkondicionált. Fűtésről és melegvízről gázkazán gondoskodik. A társasház anyagi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik. Kiváló a közös képviselet és a lakóközösség egyaránt. A közös költség: 19.800 Ft A házban a rövidtávú kiadás nem engedélyezett. Kiváló lokáció! Séta távolságra a körúttól, emiatt befektetésnek sem utolsó. Itt mindent megtalál amire szüksége lehet: bevásárlási lehetőségek, pláza, mozi, éttermek széles választéka. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

ELADÓ ZUGLÓBAN A HERMINA HAPPY LAND LAKÓPARKBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 52 NM + 4 NM ALAPTERÜLETŰ, NAPPALI + 2 HÁLÓS, ERKÉLYES LAKÁS!
KEDVEZŐ ÁRON 2 háló + nappalis ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás 64,9 M Ft-ért!!!- 6. emeleti, panorámás kilátás
- még nem lakott
- hőszivattyús fűtési rendszer- 2017-ben épült
- 2025 év elejére várható a használatbavételi engedély (ezt követően költözhető a lakás)- új burkolatok, szaniterek ( a konyha nem kerül befejezésre)
A csatolt képek látványtervek. 
Tekintettel arra, hogy az ingatlan használatba vételi engedélye 2025 év elejére várható, a közeljövőben történő szerződéskötés esetén a tulajdonos nyitott a foglaló ügyvédi letétben történő elhelyezésére. Amíg nincs használatbavételi engedélye, addig nem lehet rá hitelt felvenni!
A lakás a használatba vételi engedélyt követően költözhető! A meghatározott irányár ennek a tükrében került meghatározásra, a környék új építésű ingatlan áraihoz képest lényegesen kedvezőbb áron!
A hosszú évek várakozása után végre rendeződik a Hermina Happy Land lakópark jogi helyzete, így most még kedvező áron juthat itt ingatlanhoz! Le ne maradjon róla!
Opcionálisan vásárolható még hozzá 12,4 nm-es kocsibeálló 6.000.000 Ft-ért, a 2,35 nm-es tároló 1.880.000 Ft-ért
Keressen bizalommal!

Eladó hangulatos egyszobás lakás a XIV. kerületben, zöldövezetben!

Budapest XIV. kerületében, a Laky Adolf utcában, csöndes, parkos környezetben eladó egy kellemes, egyszobás lakás. Az ingatlan egy karbantartott, stílusos téglaház magasföldszintjén helyezkedik el, ahol a nappaliból gyönyörű zöld parkra nyílik kilátás. A környék csendes, de mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, valamint a parkolás is könnyen megoldható.

A lakás jó állapotban van, azonnal költözhető, azonban a konyhabútor cserére szorulhat. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, de a mai igényeknek megfelelően könnyen alakítható, újítható. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a parkolási lehetőség.A lakáshoz tartozik egy 3.5 m2-es tároló is.
TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT !