Éljen a természet ölelésében – modern családi otthon Csobánkán, a Kevély lábánál

Ez a prémium minőségű, 2019-2020-ban épült tégla építésű családi ház ideális választás azoknak, akik a város és a természet közelségét egyszerre szeretnék élvezni. A ház tervezője Dr. Bérces László, Építészeti Nívódíjas és Év Háza díjas építészmérnök, akinek tervei alapján egy modern, energiatakarékos, mégis otthonos lakóház született. A 110 m²-es ház tágas tereket, 6,5 méteres belmagasságú, galériás nappalit és minőségi anyagokat kínál. A 442 m²-es telek lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadidős tevékenységekre. A természetvédelmi terület közelsége és a jól kiépített infrastruktúra biztosítja a nyugodt, kényelmes életet. Ez az otthon tökéletes családok, természetkedvelők és azok számára, akik alacsony fenntartási költségű, modern házat keresnek. Bővebb információért kérem olvasson tovább. A ház jellemzői és műszaki paraméterei: - Építés éve: 2019-2020. Egy alig pár éves, modern otthon, amelyben minden részlet a mai igényeknek megfelelően lett kialakítva. - Tervező építészmérnök: Dr. Bérces László, Építészeti Nívódíjas, Év Háza díjas 2000-ben. Az ország egyik legelismertebb építészének tervei alapján megvalósult otthon, amely nemcsak stílusában, hanem funkcionalitásában is a legmagasabb színvonalat képviseli. - Hasznos alapterület 110 m², ami tökéletes méret egy család számára, ahol mindenki megtalálja a saját kis zugát, de mégis együtt élvezhetik az otthon kényelmét. - Építőanyag: 30 cm Porotherm tégla, 15 cm szigeteléssel, ami garantálja a ház tartósságát és energiahatékonyságát, így nyáron hűvös, télen pedig kellemesen meleg marad. - Nyílászárók: 3 rétegű, tömör borovi fenyő minőségi ajtók és ablakok nemcsak kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, hanem természetes fa megjelenésükkel otthonos, meleg hangulatot kölcsönöznek a belső tereknek. - Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva, ami alacsony fűtési költségeket biztosít. A padlófűtés a nappaliban kellemes, egyenletes meleget ad, hogy a család minden tagja kényelmesen érezze magát. - Belmagasság: a 6,5 méteres belmagasságú nappali lélegzetelállító térérzetet nyújt, ahol akár a legnagyobb karácsonyfát is kényelmesen felállíthatja, hogy az ünnepek igazán varázslatosak legyenek. Az emelet helyiségeinek belmagassága 320 centiméter ugyancsak növeli a térérzetet. - Tető: Korcolt alumínium tető, ami modern, tartós tetőburkolat, ellenáll az időjárás viszontagságainak, miközben elegáns megjelenést kölcsönöz a háznak. - Födém: a monolit födém garantálja a stabilitást és a hosszú élettartamot, biztosítva az otthon tartósságát és nyugalmát. - Energiaellátás: 3x16A elektromos hálózat, amely bármilyen igényes háztartási készülék és technológia számára elegendő kapacitást biztosít. - Éves gázfogyasztás (fűtés és melegvíz): 110 000 Ft. Az alacsony éves gázfogyasztás révén az energiahatékonyság nem csak a környezetet védi, hanem a pénztárcáját is. Helyiségkiosztás: - Szobák száma: 4 hálószoba a nappalin kívül. Minden családtagnak saját szoba, ahol nyugodtan visszavonulhatnak, de mégis elég tágasak ahhoz, hogy bármikor átalakíthatók legyenek a család változó igényei szerint. - Nappali-konyha-étkező: 6,5m belmagassággal, galériás kialakítással. Ez a lélegzetelállító térérzetű nappali tökéletes hely a közös családi pillanatokhoz, ahol minden karácsonykor a legnagyobb fa is kényelmesen befér. - Fürdőszobák: két modern fürdőszoba biztosítja, hogy soha ne legyen sorban állás, még egy nagyobb család esetén sem. Külső terület és parkolás: - Telek mérete 442 m², amely elegendő helyet biztosít a kertészkedéshez, a gyerekeknek a szabad játékhoz, vagy akár egy csendes pihenőhely kialakításához. - Parkolás: 3 autó számára hely az ingatlan előtt, további beálló kialakítható - Drain vízelvezető rendszer a kertben, hátul szikkasztóval. A professzionálisan kialakított vízelvezető rendszer biztosítja, hogy eső után a kert gyorsan és hatékonyan száradjon, így a kültéri terület mindig használható marad. Környék bemutatása: - Elhelyezkedés: Az ingatlan festői környezetben, a Kevély-hegy lábánál helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a friss levegő garantálja a nyugodt, pihentető életmódot - Környező infrastruktúra: Közeli bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egészségügyi ellátás - Bár az ingatlan csendes, természetközeli helyen található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, így a városi élet kényelme nem vész el. Kinek ajánlom: - Családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségét, a friss levegőt és a békét keresik, miközben egy modern, kényelmes házban élhetnek. - Természetkedvelőknek, akik számára fontos a természet közelsége és a friss levegő. A Kevély-hegy közelsége és a természetvédelmi terület számtalan lehetőséget kínál a kirándulásra, túrázásra, vagy csak egy csendes sétára a családdal. - Energiahatékonyságot keresőknek, akik modern technológiákkal felszerelt, alacsony fenntartási költségű ingatlant keresnek. Az energiatakarékos megoldások és a minőségi anyagok garantálják, hogy az otthon fenntartási költségei alacsonyak maradjanak, miközben Ön élvezi a modern élet minden kényelmét. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy Ön és családja megtalálja álmai otthonát ebben a festői környezetben! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk egy személyes megtekintést, hogy saját szemével láthassa, mit kínál ez a különleges ingatlan!

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN ' PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA 'A' LAKÁSA.
AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN !
Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra.
A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni..
Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.
KÖRNYEZETE

•Ürömhegy tetején örök körpanoráma

•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe

•csendes környezet a parkerdő mellett

•római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE

•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.

Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.

Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.

Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.

Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!
MŰSZAKI TARTALOM:

•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak

•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára

•elektromos gépkocsi töltő a pincében

•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés

•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat

•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

•levegő hőszivattyú

•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés

•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására

•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten

•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek

•választható szaniterek, szerelvények

•választható hideg és meleg burkolatok

•választható beltéri ajtók

•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés

•riasztó és kamera rendszer előkészítése

•elektromos kert és garázskapu

•fűthető garázslejáró

•kert füvesítése, parkosításra előkészítve

•földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására

•automata öntözőrendszer

•napelem fogadó szerkezet

Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

Kiváló befektetés!

Akár kiadásra, akár hosszabb távon kalkulálva remek befektetési lehetőség ez az ingatlan, mert a társasház folyamatos modernizálásának köszönhetően komoly érték növekedéssel lehet számolni! Belső kétszintes, és dupla komfortfokozatú lakás várja az új tulajdonosát Angyalföld szívében egy mindössze öt lakásos, téglaépítésű társasházban. A ház saját, öntözőrendszerrel ellátott pihenőkerttel rendelkezik, és egy nagyon csendes, gyakorlatilag csak célforgalom által használt utcában található. Ez a magasföldszinti, belső lépcsőn megközelíthető lakás 50 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik. Mindkét lakószint déli fekvésű, napos, rendkívül világos! A felső szint multifunkciós amerikai konyhás nappali, mely így kiválóan alkalmas vendégek, vagy akár ügyfelek fogadására, de amennyiben munkája megengedi, itt egy tökéletes home-office munkahely is kialakítható. Ezen a szinten van még egy előszoba, egy mosdó, zuhanyzóval, és egy mosókonyha. Az alsó szint a magánszféra világa, hálótérrel, fürdőszobával, berendezhető gardróbbal. A lakás felújítása magas szinten történt! A teljesség igénye nélkül íme néhány konkrétum: - A műanyag ablakok 3 rétegű Rehau gyártmányok, távirányítású motoros redőnyökkel, - Teljesen új az elektromos hálózat, valamint a víz-, és csatornarendszer is. - Klíma elő van készítve, - A lépcsőkorlát egyedi méretre készített mestermunka, egyúttal a lakás egyik különlegessége, - Mind a konyha, mind a két fürdőszoba páraelszívóval rendelkezik, - A társasházon belül kényelmes tárolási lehetőség kínálkozik, amennyiben sok olyan holmi van, amit külön szeretne tartani. A ház korszerűsítése folyamatban van, az idei évben folytatódik az elektromos hálózat korszerűsítése, szabványosítása, ezt követően a lépcsőház felújítása, ezzel párhuzamosan a homlokzat szigetelése, első lépésben a déli, utca fronton. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, sétatávolságon belül elérhetők a legfontosabb bevásárlóhelyek, gyógyszertárak, posta és számos szolgáltató. A tömegközlekedés ideális, de innen amúgy is minden közel van, lehet, hogy a munkahelye is! :) Közismert tény az is, hogy Angyalföld Budapest leggyorsabban fejlődő kerülete, a környék folyamatosan változik, számos beruházás teszi szebbé és élhetőbbé az itt élők mindennapjait. Az utcán parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.

Erkélyes tégla lakás eladó Újpesten a Károlyi lakóparkban

Fedezze fel ezt a modern, 2010-ben épült tégla társasházban található, nagy erkélyes lakást, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik Újpest központjához közel, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. Fiatal pároknak és befektetőknek is ideális választás az alábbi tulajdonságai miatt. Lakás jellemzői: - Két szobás, 49 m² nettó, 53 m² bruttó alapterületű, első emeleti, tégla építésű - Amerikai konyhás nappali-étkezője a fő élettere, mely 32 m²-es méretével kellően tágas nagyobb baráti társaságok fogadására is - Nappalijának mérete, elrendezése és ablakfelületei lehetővé teszik egy ergonomikus home-office állomás kialakítását is - Hálószobájában kényelmesen elfér egy nagy franciaágy éjjeliszekrénnyel és mellette egy dupla gardróbszekrény - Fürdőszobája letisztult, benne található a mosdó is - Előszobája megfelelő méretű, nem közvetlen a konyhába lépünk be, és még egy hatalmas szekrény is elfért benne a kabátoknak és cipőknek - Erkélye közel 9m², amely tökéletes helyszínt nyújt a reggeli kávé, vagy egy esti pohár bor elfogyasztásához - Saroklakás lévén, nagy üvegfelületeinek és a dél-keleti tájolásának köszönhetően rendkívül világos - Állapota jó, falain még látszanak az épület mozgásából adódó repedések, melyek egy tisztasági festést követően azonnal eltűnnek - Fűtése házközponti, egyedi méréssel, radiátorokkal - Hűtése 3,4 KW-os hűtő-fűtő Panasonic klímával, ami megfelelően gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben - Bútorozott és gépesített, melyeket a hirdetési ár tartalmaz, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet, vagy akár bérbe is adhatja - Rendkívül kedvező a fenntartása, közös költsége 25.500 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtést és melegvizet - Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyú, így akár 1 héten belül birtokba vehető, de lehetőség van hitel felvételével is megvásárolni Épület jellemzői: - 2010-ben épült tégla társasház, homlokzata kistéglával kirakott, ami időtálló, igényes - Folyamatosan karbantartott, szép állapotú - Modern és tágas lift biztosítja a kényelmes közlekedést a társasházban - A mellette található zöldellő kert ideális helyszín a kikapcsolódásra Elhelyezkedés és közlekedés: - Az ingatlan Budapest IV. kerületében, Újpest központi részén helyezkedik el a Károlyi István utcában - Pár perces sétatávolságra található több buszmegálló, villamos és az M3 metró is, amelyekkel gyorsan és könnyen elérhetünk a város bármely pontjához - Kiváló infrastruktúra jellemzi, bevásárlási lehetőségek, Lidl, Penny, Tesco Extra, Újpesti piac gyalog percek alatt elérhetőek - A Duna pláza és a Váci úti iroda-folyósó egy metró megállóra - Az M0-ás körgyűrű 6 perc autóval, ami könnyedén elérhetővé teszi Magyarország összes autópályáját - A Wasser, a Kabin és a Római parti éttermek, bárok az Újpesti vasúti híd közelsége miatt szintén rövid idő alatt elérhetőek gyalog és kerékpárral is - Díjmentesen parkolható övezet és az utcán mindig található a közelben szabad parkolóhely Kiknek ajánlom? - Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet minden kényelmét és előnyét élvezni kívánják nyugodt, igényes környezetben - Fiatalok kezdő lakásának vagy pároknak - Befektetőknek, akik egy értékálló, megfelelő hozammal rendelkező lakást keresnek megtakarításuk biztonságáért A fotókon mellett nézze meg a lakásról készült bemutató videót is. Felmerülő kérdése és megtekintési igénye esetén várom hívását!

Megvalósult álom, Római fürdő csendes ölelésében

Valósítsa meg álmait ebben a tágas családi házban a Római fürdő csendes, zöldövezeti környezetében. Jól alakítható belső tér, akár amerikai konyhássá, illetve a felső szinten több háló fürdővel, igény szerint. Az ingatlan jelen állapotában két generációs elrendezésű. A ház jellemzői: - Tágas, 265 m² alapterületű, 6 szobásra alakítható családi ház, ideális nagycsaládosoknak - 2 konyha és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a zavartalan privát szférát - Klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben - A hőszigetelt nyílászárók és falak alacsonyan tartják a fűtési költségeket - Praktikus, 25 m² alapterületű pince tárolásra - Hangulatos, gondozott kert pihenésre és kikapcsolódásra - 1996-ban épült, kiváló állapotú, modern kialakítású - Külön garázs gondoskodik a gépkocsi biztonságáról - Csendes mellékutca, távol a forgalom zajától - Ideális családoknak, akik tágas és kényelmes otthonra vágynak - A földszinten a padlóburkolat 1 cm vastag olasz rózsagránit. Környék: - Budapest 3. kerület, Római fürdő: kedvelt, zöldövezeti lokáció - Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, boltok, parkok a közelben - Tökéletes tömegközlekedési megközelíthetőség - Családias hangulat, barátságos szomszédság Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik: - Tágas és kényelmes otthonra vágynak csendes környezetben. - Fontos számukra a kényelem és a modern megoldások. - Szeretnének közel lenni a természethez, de ugyanakkor élvezni a városi élet nyújtotta szolgáltatásokat. - Befektetésként gondolkodnak egy értékálló ingatlanban. - De akár össze költözőknek is kiváló. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon minket bizalommal még ma!

Home Office-ra optimalizált Nagypolgári lakás kezdőknek és haladóknak egyaránt

Frekventált helyen keres egy világos lakást? Fontos a stílus és a nagypolgári életérzés? Vagy a jó közlekedés és a közelben lévő egyetemek okán befektetne? Amennyiben egy külső-belső homlokzatát tekintve szépen megújult társasházban keres ingatlant, ezt látnia kell! Lakás: - liftes, tégla építésű ház második emeletén található, - tulajdoni lapon 51 m2, jelenleg konyha, szoba és hall, de könnyen két külön nyíló szobássá alakítható, - fűtése házközponti amelynek a költségét a közös költség tartalmazza, amely így 27900 Forint, - a meleg vízről bojler gondoskodik, saját vízóra, - déli fekvésének és hatalmas utcai ablakainak köszönhetően nagyon világos. Társasház: - 1928-ban épült fel a Vasas Székház akkor modern épülete, "A nagyra törő tervhez" kapcsolódóan a Baross utca oldalán a Magyarországi Vas- és Fémmunkások Szövetségének egy bérházat is felhúztak, Tauszig Béla és Róth Zsigmond építészek...a többi már történelem, - 6 emeletes, liftes, tégla építésű ház, - a társasház külső-belső homlokzatát nemrég felújították, lakóközössége csendes, rendezett, - társasház nem tiltja a rövidtávú (airbnb) kiadást. Lokáció: - a Corvin sétány egy rövid sétára van, emiatt az ellátottság több int kielégítő, - bevásárlóközpont, uszoda, fitness terem, mozi, mind megtalálható a környéken, - közelben CBA, Spar és még számos vegyesbolt, templom, bank, posta, játszóterek, parkok, óvoda, iskola, gyógyszertár - egyetemek sokasága ezen a részen, de a közvetlen közelben csak párat említsek: Semmelweis Egyetem, Nemzetközi Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem is megtalálható. Közlekedés: - a háztól 40 méterre a 9-es busz és a 72; 83-as trolibuszok megállója, - körút percekre sétával vagy két megálló tömegközlekedéssel, - körúton a 4-es 6-os a villamosjárat, amely éjjel nappal közlekedik, így bármikor bárhova eljut az itt lakó. Ajánlom felköltöző fiataloknak első lakásként, illetve egyetemek közelsége valamint a jó közlekedési feltételek okán kiadásra. Amennyiben átalakítaná 2 szobássá - keressen bizalommal és küldök átalakítási tervet. Ne habozzon keressen bizalommal!

Hangulatos csendes otthon a város szívében, ahol minden új és szép.

Képzelje el, hogy minden reggel egy világos, tágas térben ébred, ahol minden új és modern. Egy olyan otthonban, ahol a nyugalom és a kényelem a legfontosabb. A lakás: - Tér és fény: 73 négyzetméternyi élettér négy szobával és egy praktikus gardróbbal. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás mindig fényárban úszik. - Teljeskörű felújítás: Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át: új vezetékek, modern fürdőszoba, stílusos parketta, és egy álomkonyha várja új tulajdonosát. - Kényelmes fűtés és hűtés: A távfűtésnek köszönhetően télen mindig kellemes meleged lesz, nyáron pedig a klíma gondoskodik a felfrissülésről. A ház és a környék: - Csendes és biztonságos: A kis lakásos társasházban barátságos szomszédok várják. A ház előtt mindig talál parkolóhelyet. - Kiváló elhelyezkedés: A ház a város egyik legszebb részén található, mégis csendes és nyugodt környezetben. - A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás a közelben elérhető. Miért érdemes ezt a lakást választani? - Újszerű állapot: Nem kell felújítással foglalkoznod, azonnal beköltözhetsz. - Kiváló elhelyezkedés: A város szívében, mégis csendes környezetben. - Barátságos szomszédok: Egy igazi közösség vár rád. - Költséghatékony fenntartás: A távfűtésnek köszönhetően alacsony rezsiköltségekkel számolhatsz. Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol minden a kényelméről szól, ne habozzon, hívjon!

Eladó Budakeszi egyik legszebb zöld övezeti részén a Nagyszénászugban egy 150 nm-es hangulatos ház.

Az ingatlan 726 nm-es  diófával és gyümölcs fákkal beültetett telken található. A belső helységeket tágas és kényelmes terek jellemzik. A földszinten konyha étkezővel, nagyméretű nappali, egy fürdőszoba, külön wc található, míg az emeleti térben három hálószoba, fürdőszoba, külön wc kapott helyet. Valamint kèt szobàboból egy kellemes mèretû erkèly nyìlik ahonnèt az esti napnyugvást csodàlhatjuk és  a Sorrento sziklàk àltal nyùjtott csodàs kilàtàst.Az épület alatt kialakításra került egy garázs és pince helység is, de az udvaron további két autó beállására is lehetőség van.
A ház fűtése elektromosan megoldott, de a nappaliban egy kályha is segíti a hidegebb hónapokban a kellemes szoba hőmérséklet elérését.
Az ingatlan gyorsan költözhető.
Ha Budapesthez közel de mégis zöld környezetre és csendre vágyik akkor ez az ingatlan önre vár.

Exkluzív Nagy Teraszos Duplex Lakás a Bartók Béla úton

Megvételre kínálunk egy exkluzív, kétszintes, 124 m²-es, duplakomfortos legfelső emeleti duplex lakást a Bartók Béla úton, a XI. kerület szívében. A lakás tartozéka egy 21 m²-es tetőterasz is és egy 18 m²-es, ablakos tárolóhelyiség, amely közvetlenül kapcsolódik az ingatlanhoz és akár egy különálló garzon lakásként, de akár lakás bővítés céljából is ideális lehet. Az ingatlan a társasház legfelső, 6. emeletén található, ahol a lift az 5. emeletig közlekedik. A lakás kelet-nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, a társasház pedig gondozott belső kerttel rendelkezik. Lokáció: A Bartók Béla úton található ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csupán pár percre van a Kosztolányi Dezső tértől. Bár központi helyen található, a lakás csendes. A közelben számos bevásárlóközpont, oktatási intézmény és sportlétesítmény érhető el, valamint a Feneketlen-tó is karnyújtásnyira van. Elrendezés: A lakás elrendezését egy belsőépítész tervei alapján alakították ki, a tetőtér beépítése 1997 és 2005 között zajlott, a munkálatok során a tető teljes felújítására és szigetelésére is sor került. Az alsó szinten egy tágas, amerikai konyhás nappali, étkező és dolgozószoba található, amely könnyen visszaalakítható hálószobává. Ezen a szinten található még egy kamra és egy fürdőszoba pezsgőfürdős sarokkáddal és WC-vel. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 2 hálószoba, egy fürdőszoba török szaunával felszerelt zuhanykabinnal, WC-vel és bidével, valamint a lenyűgöző kilátással rendelkező, részben fedett 21 m²-es terasz kapott helyet. Mindezek mellett rengeteg tároló helyiség lett kialakítva elsősorban a ferde tető alatti részeken, okosan kihasználva a holt tereket. Az alsó szint Bartók Béla útra és Dél-Budára néz, míg a felső szint szobái és a terasz panorámás kilátást nyújtanak a budai hegyekre, egészen a Citadelláig. A lakás burkolata többnyire tölgyfa parketta intarziás betétekkel. A fűtést és meleg vizet Chaffoteaux típusú cirkó biztosítja, és az ingatlan saját vízórával rendelkezik. A közös költség 50.841 Ft (142 m²). A lakásban három légkondicionáló biztosítja a kellemes hőérzetet. A vételár részét képezik a beépített bútorok, háztartási gépek, a felső szinten lévő hálószoba bútorzata, valamint az alsó szinten található bőrgarnitúra. Továbbá a közös használatú pincerészben 3-4 m² tárolóhely biztosított. Ajánlom ezt a lakást azoknak, akik Budapest leggyorsabban fejlődő részén szeretnének élni, a 11. kerület nyugodt, de mégis viszonylag központi részén! Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Pusztazámor Pest megye egyik legkedveltebb települése,  földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően!

Pusztazámoron  az M7-es autópálya közelségében,  eladó egy 1038 nm.-es telek szerkezetkész házzal.
A földszint és a pince 95-95 nm, az emelet 79nm.-es
Minden közmű telken belül található, melyek a pince szintre bevezetésre is kerültek.
Tulajdoni lap szerint kivett, beépítetlen terület, tehát a ház  újra feltüntetését engedélyezni kell.
Várom mielőbbi jelentkezését, komoly vételi szándék esetén.

Eladó Diósd központi részén egy 2000-ben épült családi ház,1. szintjén 2005-ben beépített, külön bejáratú, saját lépcsőházzal rendelkező 70 m² lakás . Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, és egy terasz is tartozik hozzá, amely csodálatos kilátást nyújt a kertre. Minden fogyasztás egyedi mérővel van ellátva.

A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából. A tetőtér 2005-ben lett beépítve, egy külső lépcsőházzal együtt. Ekkor kapott a teljes épület külső hőszigetelést, ami egy 6 cm-es hungarocellt és dryvit bevonatot jelent, ezt azóta már egyszer újra festésre került.

A teljes telek 650 m2, díszfákkal, pár éve telepített babérmeggyel a kerítés mentén, valamint a fűves terület automata öntözőberendezéssel van ellátva.





Lakás

A lakás alapja a 126 m2-es lakrész plusz egy lépcsőház, a lépcső alatt tárolóval.

A lakás hasznos területe 70 m2.  A helyiségek gipszkarton falakkal lettek elválasztva . A tető héjazat kapott egy 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést, hővisszaverő fóliával. A padló hangfogó szigetelést kapott, hogy az alatta lévő lakásnál minimálisak legyenek a fentről jövő zajok.



Elosztás: lépcsőház, előszoba, nappali amerikai konyháva,l étkezővel, hálórész, 1 szoba, gardrób szoba, kamra, fürdőszoba zuhanyzóval káddal, külön WC, fedett terasz  és három alacsony tároló rész.

Fűtés: gáz turbókazán Sunier Duval, víztárolóval, csak radiátorok találhatók, plusz 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló, (NAPELEM) mely tökéletesen lehűti vagy szükség esetén felfűti a lakást.

A lakás energia fogyasztása kicsi. Napelemek 2024 márciusában kerültek a házra. mely tovább csökkentette a rezsi költségeket.

Nyílászárók műanyag, kétrétegű,



Városközpont gyalog 10 perc, bölcsöde, óvoda gyalog 5 perc, iskola 8 perc, INTERSPAR 10 perc.

Tömegközlekedés is 8-10 perc gyalog, természetesen autóval ez 2-3 perc.



Érdeklődésével keressen bizalommal!

.POMÁZON HÁZRÉSZ ELADÓ, SAJÁT UDVARRAL!

Eladóvá vált Pomázon a fő úton, a Beniczky utcában egy 74 nm-es közös udvaros házrész. Az ingatlanhoz egy 300 nm-es kert tartozik, autóbeállási lehetőséggel. Az ingatlan osztott közös. Szerkezete vegyes falazatú, tégla és vájog. 3 szoba található benne, egy konyha-nappali, WC-Fürdőszoba, előszoba, és egy helyiség, amiben a kazánok vannak. Vegyes tüzelésű házközponti jelenleg a fűtése, de használaton kívüli gázkazán is fel van szerelve, valamint egy szép kis cserépkályha is rendelkezésre áll. Az udvarban lévő 18,5 nm-es kinti tároló is ide tartozik, melyben egy pince is található. Állapota lakható, de felújításra szorul. A közlekedés kiváló, a közelben busz és HÉV megálló található.

Minden a közelben megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!