AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, bútorozottan. Az új szabályozás szerinti 'B' energetikával rendelkező, gondosan karbantartott ház.

Biatorbágy a térség legintenzívebben fejlődő városa, ugyanis kiváló infrastruktúra jellemzi. E vonzó kisvárosban kínálunk eladásra egy kényelmes,  nagyméretű családi házat, alacsony, kedvező 'B' Energetikával. Újonnan épült ingatlanokhoz hasonlóan energiahatékony besorolással bír.

A település központi részén levő kétszintes családi ház egy 594nm-es telken épült. A gondozott kertben fellelhető leilandi ciprus, babérmeggy, kocsányos tölgy, kőrisfa, platánfa, és kislevelű hárs is. Igényes grillező- bográcsozó van kialakítva a kertben. Nagyméretű terasz kapcsolódik a házhoz, amely remek összejövetelek, ebédek helyszíne lehet.

A fűtést gázkazán biztosítja, kiegészítő fűtési lehetőség a hűtő-fűtő klíma. További jellemzője: 6 KW-os napelem rendszer éves szaldó elszámolással  Ezek együttese garantálja a rendkívüli kedvező rezsi számlát.

Az ingatlan  pince szintjén található a garázs, háztartási helyiség, kamra és két nagyméretű helyiség, ami sok lehetőséget rejt magában. A földszinti részen a konyha-étkező és nagyméretű nappali mellett fürdőszoba, előszoba, két szoba, külön WC található. A felső szinten három szoba, egy gardrób, egy dolgozó rész továbbá egy fürdő van kialakítva.

További jellemzői:
- fény- és mozgásérzékelős kültéri reflektorok
- napelem 6KW-os, éves szaldó elszámolással
- távfelügyeletes riasztórendszer
- kaputelefon
- háromrétegű  nyílászárók aluminium redőnyökkel, szúnyoghálókkal
- fedett kocsibeálló
- motoros kapu
- kerti tárolók
A vételár részét képezi az összes, asztalos által készített 'igazi fa' bútorzat (nappali-, előszoba-, konyhabútor)

A település infrastruktúrája kiválóan fejlett, gyorsan megközelíthető a vasút-, és buszállomás, továbbá Budapest is autópályán mintegy 15 perc alatt elérhető. Óvoda, iskola, játszótér piac, kávézók, éttermek, posta, közértek a közelben megtalálhatóak. Minden fontos szolgáltatást hamar elérünk, emellett pedig biztonságos környék is.

Kényelmes otthon Biatorbágyon - 6 szobás ház eladó

Kedves Érdeklődők! Örömmel mutatjuk be Önöknek ezt a csodálatos ingatlant, amelyet most eladásra kínálunk. Ez a 227 nm-es, 6 szobás, 2 fürdőszobás, eddig prémium kivitelezésű, tóra néző kilátással rendelkező ház ideális választás lehet azoknak, akik egy tágas, tehermentes ingatlant keresnek. Az ingatlan belső kialakítása nem befejezett, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja az ingatlant az igényei szerint. A szobák és a vizeshelyiségek padló burkolatai és csempéi várnak az új tulajdonosra, hogy ízlése szerint fejezze be. A képek között található egy-két látványterv, ötlet a berendezéshez. Az ingatlan Biatorbágyon található, a Rákóczi utcában, amely egy csendes, biztonságos környék. Az ingatlan előnye, hogy a környék ellátottsága kiváló, így az új tulajdonosnak nem kell messzire mennie a mindennapi élelmiszerekért, ruhákért vagy bármilyen más szükséges termékért. Az ingatlanhoz tartozik egy 541 nm-es kialakítás előtt álló telek is, amely lehetőséget ad a kertészkedésre, vagy akár a szabadtéri programok szervezésére. Az ingatlan elhelyezkedése miatt az autóval közlekedők számára is ideális választás lehet, hiszen a közlekedési lehetőségek kiválóak. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas nappali, amerikai konyhával, valamint egy 6 nm-es terasz is, amely lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonosok élvezzék a környék szépségét és nyugalmát. Az ingatlan fűtése gáz (cirko) rendszerrel működik, így az új tulajdonosnak nem kell aggódnia a hideg téli hónapok miatt sem. Összességében elmondható, hogy ez egy igazán különleges ingatlan, amely minden olyan tulajdonsággal rendelkezik, amelyre egy nagy családnak szüksége lehet. Ha bármilyen kérdése van, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen mi mindig készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek. Várjuk szeretettel érdeklődésüket!

Eladó téliesített könnyűszerkezetes ház Biatorbágyon, az Ürgehegy csendes zártkerti részén!

Biatorbágy Ürgehegy csendes zártkerti részén eladó egy 35 m²-es, téliesített könnyűszerkezetes ház, melyhez egy 11 m²-es terasz is tartozik.

A 960 m²-es kertben gyönyörű, koros fák és termő gyümölcsfák találhatók, ideális hely a pihenésre és kikapcsolódásra.



A ház nemrégiben felújításon esett át, melynek során szigetelést kapott, így télen-nyáron kényelmes lakhatást biztosít.

A környezet nyugodt és csendes, tökéletes menedéket nyújtva a városi nyüzsgés előll.

Műszaki paraméterek:

Felújított villanyvezeték, új villanyóra

Villanyvezetés bővíthető 3 fázisra

Új thermo ablakok

Vízellátás 4 köbméteres ciszternából

Fűtési lehetőség elektromosan vagy kéményes fatüzelésű kályhával

Ha szeretne egy békés, természetközeli otthont, vagy hétvégi házat, ne keressen tovább!



Ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Csend, nyugalom, békesség és akár a legtökéletesebb panoráma!

Eladó Biatorbágy zártkerti részén egy csodás 4455 m2 telek, ahol az Ön álmai megvalósításában csak a képzelet szab határt.
Kiváló fekvésének köszönhetően, az ide tervezett háza vagy akár mezőgazdasági tevékenysége fényárban úszik.
Itt a hegyen közműből csak villany található, telekhatáron, de kút fúrásra van lehetőség, bőséges hozammal.
A  relatív meredek telken többnyire fenyőfák vannak, de a felső harmada részben kipucolt, kb 100 m2 rész feltöltött, akár építkezésre kész.

A telek Mk-2 besorolású, 3%-os beépíthetőséggel, 5m épületmagassággal.

Az Ürgehegyen sokan állandó lakók, összetartó a közösség, segítőkészek a szomszédok.
Autóval a városközpont 10 perc, az autópályafelhajtó 15 perc.
Ez egy tökéletes befektetés!

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Telki lakóövezetében eladó telek - befektetési lehetőség Pest megyében!

A budai agglomeráció egyik legnépszerűbb településén, Telkiben kínáljuk eladásra ezt a belterületi, összközműves építési telket. Eladó Telki egyik legszebb, helyen fekvő területén, egyedülálló panorámával (az egész zsámbéki medencére kilátás), délnyugati fekvésű, lejtős építési telek. Aszfaltozott utcában, egyedi panorámával, eladó egy 640m2-es, belterületi, Lke-A1 lakóövezeti telek. A maximális építménymagasság 4,5 m. A zöldfelület legkisebb aránya 50%. A beépíthetőség 30 %. Itt a lehetőség hogy egy valóban nívós település kedvelt területén valósítsa meg álmai otthonát! Ezen a telken kétlakásos családi ház építhető. Telki a budapesti agglomeráció nyugati szektorában, Budapesttől 21 km-re, Budakeszitől 9 km-re nyugatra található, a Zsámbéki-medence északkeleti peremén.
A fővárostól a Budai-hegység koszorúja, a tőle északabbra fekvő Nagykovácsitól e hegységnek a legmagasabb része (a Nagy-Kopasszal) választja el. Közvetlen (vele belterületen is határos) szomszédja Budajenő, közelebbi másik település szomszédja a mintegy 5 km-re fekvő Páty. 
Budapest budai részére, Budaörsre, illetve az M1-es autópályára az új pátyi feljárón lehet eljutni. 
A községen több buszjárat, így a Budapest-Perbál-Zsámbék útvonalon közlekedő 789-es és 795-ös (előbbi Pátyra is betér), valamint a Budajenő-Páty-Biatorbágy-Budapest útvonalon közlekedő 778-as is áthalad. Engedélyezett tervekkel rendelkezik. Építési napló megnyitva és az építkezés elkezdve. Több mint 20%-os készültségi állapotban van. A környék rendkívül felkapott és családias jellegű, ahol a nyugalom és a biztonság elengedhetetlen. Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, hiszen a telek könnyen megközelíthető az M1-es autópálya felől, a tömegközlekedési lehetőségek pedig szintén kiválóak. A környék adottságai is kiválóak, a természet közelsége és a friss levegő garantált. A telek közelében találhatóak boltok, iskolák, óvodák és sportlétesítmények is, így mindenki megtalálhatja a számára megfelelő elfoglaltságot. Bármilyen kérdésük felmerülne az ingatlannal kapcsolatban, az ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésükre. Bízunk benne, hogy hamarosan Önöket is üdvözölhetjük új tulajdonosként! Hívjon bizalommal!

Eladó Modern lakás Etyek Botpusztán!

Kedves Érdeklődő! Bemutatjuk Önnek ezt a csodálatos ingatlant, mely egy kiváló állapotú, 59 nm-es lakás Etyek Botpusztán, a Vadvirág utcában. Az ingatlan 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet egy kis család számára, vagy akár befektetési célra is. A lakás kiváló állapotban van, és modern stílusban van berendezve. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, valamint az led hangulatvilágítás teszik még vonzóbbá ezt a lakást. Az ingatlan tágas nappalival rendelkezik, így kellemes életteret biztosít a család minden tagjának. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. Az ingatlan közelében található buszmegálló, így könnyen elérhető a tömegközlekedési hálózat. Az autóval közlekedők számára is ideális választás ez a lakás, mivel az autópálya mindössze néhány percre található. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, de mégis közel szeretnének lenni a város életéhez. Az ingatlan tehermentes. Ha szeretne további információt kapni erről az ingatlanról, vagy szeretne megtekinteni egy személyes találkozó keretében, keressen minket bizalommal. Az ügyfeleink elégedettsége az elsődleges számunkra, és minden kérdésükre szívesen válaszolunk. Ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Potor Judit Otthon Centrum

II/A kerületben Széphalmon, jól megközelíthető helyen, jó elosztású, napfényes 3 szintes világos ikerház, minimális autóforgalmú csendes zsákutcában, eladó. Azonnal költözhető! Ez a gyönyörű, három szintes ikerház ideális választás minden kis család vagy nagy család számára. A csendes környezet és a kiváló közlekedési lehetőségek garantálják az ideális életteret. Középső szinten, egy tágas nappali, külön étkezőkonyha zárható ajtóval, természetes fénnyel, kényelmes reggelizőhellyel, előszoba, külön vécé, kisebb háztartási helyiség, gardrób és a garázs van. Az emeleten három hálószoba található, melyek mindegyike tágas és világos. Mindegyik szoba külön bejáratú, kényelmes méretű. Ezen kívül az emeleten található walk-in zuhanyzós és térkádas szép kényelmes méretű fürdőszoba. 1 beállásos garázs, illetve egy kocsi beálló is van. Az alsó félszuterén szinten 2 szoba, fürdőszoba, konyha és egy szépen felújított fürdőszoba+külön wc és tároló helység van. A legalsó szint jelenleg teljesen le van választva a többi szinttől, akár kiadásra is alkalmas lehet. Külön kazán és közművek. Tégla építésű (vázkerámia), jó állapotú épület, betoncserép héjazattal, beton alap, beton födém. Minden ablak 2 rétegű termo üvegezésű, illetve a legalsó szintem műanyag nyílászáró van. Fűtés, meleg víz: kondenzációs új gázcirkó, radiátoros hőleadás Parkosított saját, körbekerített kert, friss levegő, csend, nyugalom. A 498 nm kert hivatalosan is kizárólag a lakáshoz tartozik. A Budai Tájvédelmi Körzet ölelésében. Elhelyezkedés: Pasaréti tér néhány kilométer Az ingatlan könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel pár perces (kb 300m) gyalogtávolságra helyezkedik el (64/164/264/964/ 57/257/956-es buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető. A környéken több iskola van közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Ökumenikus általános iskola, Waldorf Iskola, Máriaremetei általános iskola , továbbá a közelben található a budapesti(AISB) Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben orvosi rendelők(séta távolság), sportolási(Gyarmati Dezső uszoda, Pokorny József sport es szabadidőközpont)bevásárlási lehetőségek (StopShop., Széphalom, Hüviház, Klebelsberg kultúrkúria). Parkolás: az utcán ingyenes A ház tágas terei és jó elosztása lehetővé teszi a kényelmes és harmonikus együttélést. A környék csendes és biztonságos, ideális választás a családok számára is. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és tegye meg az első lépést új otthona felé! Kedves Ügyfelünk! Az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. A videót megtalálhatja továbbá youtube csatornánkon is (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt. További információkért keressen! 
Vigyázunk másra, vigyázunk magunkra! TELJES ONLINE KÖZVETÍTŐI MUNKAFOLYAMAT! Online megtekintés, online vételi ajánlat, online szerződéskötés. Hívjon bizalommal! ---------------------------------------------------------- Hitelből vásárolna lakást, vagy újítana fel, de elveszettnek érzi magát a bankok ajánlatai között? Az adásvételhez jogi segítségre lenne szüksége, hogy ne érjék kellemetlen meglepetések? Gyorsan kellene Energetikai Tanúsítványt készíteni, de nem tudja kihez forduljon?! Lakástól függetlenül ezekben a kérdésekben is nyugodtan forduljon hozzánk, mindenre szakszerű, megbízható és gyors válaszokkal tudunk szolgálni! DH

Telki lakóövezetében eladó telek - befektetési lehetőség Pest megyében!

A budai agglomeráció egyik legnépszerűbb településén, Telkiben kínáljuk eladásra ezt a belterületi, összközműves építési telket. Eladó Telki egyik legszebb, helyen fekvő területén, egyedülálló panorámával (az egész zsámbéki medencére kilátás), délnyugati fekvésű, lejtős építési telek.  Aszfaltozott utcában, egyedi panorámával, eladó egy 640m2-es, belterületi, Lke-A1 lakóövezeti telek. A maximális építménymagasság 4,5 m. A zöldfelület legkisebb aránya 50%. A beépíthetőség 30 %. Itt a lehetőség hogy egy valóban nívós település kedvelt területén valósítsa meg álmai otthonát! Ezen a telken kétlakásos családi ház építhető. Telki a budapesti agglomeráció nyugati szektorában, Budapesttől 21 km-re, Budakeszitől 9 km-re nyugatra található, a Zsámbéki-medence északkeleti peremén.
A fővárostól a Budai-hegység koszorúja, a tőle északabbra fekvő Nagykovácsitól e hegységnek a legmagasabb része (a Nagy-Kopasszal) választja el. Közvetlen (vele belterületen is határos) szomszédja Budajenő, közelebbi másik település szomszédja a mintegy 5 km-re fekvő Páty. 
Budapest budai részére, Budaörsre, illetve az M1-es autópályára az új pátyi feljárón lehet eljutni. 
A községen több buszjárat, így a Budapest-Perbál-Zsámbék útvonalon közlekedő 789-es és 795-ös (előbbi Pátyra is betér), valamint a Budajenő-Páty-Biatorbágy-Budapest útvonalon közlekedő 778-as is áthalad. Engedélyezett tervekkel rendelkezik. Építési napló megnyitva és az építkezés elkezdve. Több mint 20%-os készültségi állapotban van. A környék rendkívül felkapott és családias jellegű, ahol a nyugalom és a biztonság elengedhetetlen. Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, hiszen a telek könnyen megközelíthető az M1-es autópálya felől, a tömegközlekedési lehetőségek pedig szintén kiválóak. A környék adottságai is kiválóak, a természet közelsége és a friss levegő garantált. A telek közelében találhatóak boltok, iskolák, óvodák és sportlétesítmények is, így mindenki megtalálhatja a számára megfelelő elfoglaltságot. Bármilyen kérdésük felmerülne az ingatlannal kapcsolatban, az ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésükre. Bízunk benne, hogy hamarosan Önöket is üdvözölhetjük új tulajdonosként! Hívjon bizalommal!

Panorámás építési telek

A budai agglomeráció egyik legszebb településén, a gyorsan fejlődő Nagykovácsiban eladó egy jó adottságokkal rendelkező panorámás építési telek, bontandó házzal. Víz, villany, csatorna bent van, gáz az utcában. Ciszterna is van, ami gyűjti az esővizet. Telekbesorolás LF5 Csendes aszfaltos út mellett, közel a természethez, intim elkerített kerttel. Nagykovácsi tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra, tiszta levegőre és csodálatos panorámára vágyakoznak, miközben nem szeretnének távol lenni Budapest nyüzsgésétől. A kertvárosias hangulatú település a budai hegyek között fekszik, a Pilisi Parkerdővel körülvéve. A peremkerületek (2.-12.-3. kerület) 15 - 20 perc alatt elérhetőek autóval, tömegközlekedéssel pedig 20 perc alatt bent lehetünk a hűvösvölgyi buszvégállomáson. Nagykovácsi jó infrastruktúrájú, minden fontos szolgáltatás helyben van, óvodák és általános iskola, valamint az Amerikai Iskola (AISB) is akár gyalog elérhető. Jó bevásárlási, illetve számos sportolási és kirándulási lehetőségek vannak a közvetlen közelben. Nagykovácsi gyönyörű természeti környezettel és jelentős történelmi múlttal büszkélkedhet. A település magas minőségű életkörülményeket kínál lakóinak, számos sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel. A közelben lévő természetvédelmi területek, valamint a helyi közösségi programok egyedülálló életstílust nyújtanak. Kéktúra útvonal és sok más túra útvonal gyalogosan is 2-3 perc alatt elérhető. Ikerház és 2 lakásos társasház is építhető rá. 2 utcáról is megközelíthető. Ha szeretne többet megtudni erről a csodálatos adottságú telekről, vagy szeretne megtekintést egyeztetni, kérem, lépjen kapcsolatba velem az alábbi elérhetőségeken Kedves Ügyfelünk! Az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. A videót megtalálhatja továbbá youtube csatornánkon is (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt. További információkért keressen! 
Vigyázunk másra, vigyázunk magunkra! TELJES ONLINE KÖZVETÍTŐI MUNKAFOLYAMAT! Online megtekintés, online vételi ajánlat, online szerződéskötés. Hívjon bizalommal! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, kérem hívjon mielőbb megadott telefonszámon! ---------------------------------------------------------- Hitelből vásárolna lakást, vagy újítana fel, de elveszettnek érzi magát a bankok ajánlatai között? Az adásvételhez jogi segítségre lenne szüksége, hogy ne érjék kellemetlen meglepetések? Gyorsan kellene Energetikai Tanúsítványt készíteni, de nem tudja kihez forduljon?! Lakástól függetlenül ezekben a kérdésekben is nyugodtan forduljon hozzánk, mindenre szakszerű, megbízható és gyors válaszokkal tudunk szolgálni!

Kedves Befektetők, figyelem!!! Távol a város zajától, csend, nyugalom, szőlős és gyümölcsfák.

Biatorbágy zártkerti részén eladásra kínálunk egy 1329 m2 telket, rajta egy fa szerkezetű kis nyaralóval és egy csodás, közel 15 m2 borospincével.
Az ingatlanban csak villany van, de a szoba, konyha, fedett terasz elegendő a hétvégi ottlétekhez. Élvezhetjük a kert adta termést, barátokkal a grillezést, és az óriás diófa alatt a nyári meleget.
Több lehetőség is kínálkozik ezen a vadregényes telken.
10 perc sétával elérhető a távolsági busz megállója és 10 perc autóútra megtalálunk a városban minden fontos helyet, üzletek, éttermek, gyógyszertár..

Jöjjön el, csodálja meg ezt a környéket!
További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

ETYEK BOTPUSZTA részén családias környezetben 1. emeleti lakás eladó

A 4 lakásos társasház 2002-ben épült Etyek dinamikusan fejlődő részén.
A DK-i fekvésű lakás 2,5 éve részleges felújításon átesett.
Nagyon világos, kellemesen napos, panorámás kilátással.

A 92 m²-es lakásban 3 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba és egy praktikus gardrób is található. A nappaliban egy tolóajtós pakolós gardróbszekrény a lakás tartozéka, ahogy a beépített egyéb bútorok is.
A bútorok nagy része is eladóvá vált, amit egyénileg kérünk majd egyeztetni.

A 12 m²-es teraszról gyönyörű panoráma nyílik elénk, így a közös kert mellett a privát reggelik is valódi meghitt hangulatot varázsolnak a lakásnak.
A tetőtérben és az alagsorban is van közös tároló. A földszinti tároló bepolcozott.
A ház társasházként működik.

egyéb extrák:
-    hűtő-fűtő klíma
-    VELUX napellenzők a tetőablakon
-    kellemes zöldövezeti hangulat
-    panorámás terasz hatalmas nappali ajtókkal
-    zártterületi autó beállók
-    alacsony rezsi

A fűtésről a 2 éves Ariston kondenzációs kazán gondoskodik radiátor hő leadókkal.
A rezsi nagyon kedvező! KÖZÖSKÖLTSÉG NINCS!

Etyek Budapesttől mindössze 26 km-re található. Autóval is tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhető.
A lakástól 100 m-re van a buszmegálló, ahonnan Kelenföld 40 perc.
A legközelebbi vasútállomás 5 perc autóúttal Herceghalmon található.

Az etyeki évszázados szőlő kultúra eredményeként a falu néhány éve már a történelmi borvidék része. Gasztro és zenés rendezvények sora várja a helyi lakosokat.

Ha Budapest vonzáskörzetében keresi az otthonát és csendes, nyugodt, természetközeli helyen szeretne élni, ahol a történelem és a gasztro kultúra egyre csak fejlődik, akkor Etyek nagyszerű választás!
Hívjon, és az ingatlant örömmel megmutatom személyesen is.
-------------------------------------

Я прошу моих русскоязычных клиентов обращаться ко мне письменно.
  
Если Вы ищите дом рядом с Будапештом, и хотели бы жить в спокойном, зелёном районе, где встречаются история и гастрономическая культура, то город Этьек - чудесный выбор!

Благодаря многовековой культуре виноградарства в Этьеке, деревня уже несколько лет является частью исторического винодельческого региона. Местных жителей ждет череда гастрономических и музыкальных мероприятий.
Город Этьек расположен в 26 километрах от Будапешта. До него легко и быстро добраться на автомобиле или же общественном транспорте. Автобусная остановка находится всего в 100 метрах от квартиры, с неё за 40 минут можно доехать до Келенфолда (Kelenföld). Ближайший железнодорожный вокзал находится в Херцегхальме (Herceghalom) , в 5 минутах езды.
  
Очень низкие коммунальные расходы по квартире.  НЕТ ОБЩЕДОМОВЫХ КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ.
Отопление обеспечивает 2ух летний конденсационный котел Ariston  с радиаторными теплоизлучателями.
- низкие коммунальные расходы
- парковочные места на огороженной территории
- панорамная терраса с огромными дверями из гостиной
- приятная атмосфера жилой озеленённой зоны
- жалюзи VELUX на мансардном окне
- кондиционер с функцией и охлаждения, и обогрева
Особенности объекта :

Дом функционирует как кондоминиум.
С террасы площадью 12 м² открывается прекрасная панорама.  Вы сможете завтракать или проводить время как в общем саду, так и на террасе. На чердаке и в подвале есть общая кладовая. В кладовой на первом этаже расположены стеллажи.


Большая часть другой мебели остаётся /продаётся (обсуждается индивидуально).
В квартире площадью 92 м² находятся 3 просторные комнаты, гостиная с американской кухней, 2 ванные комнаты и практичный гардероб. Шкаф-купе в гостиной является частью квартиры, как и вся другая встроенная мебель.

Квартира очень светлая, солнечная, с красивым панорамным видом.
Данная квартира находится в 4х-квартирном жилом доме, построенном в 2002 году в динамично развивающейся части города Этьек (Etyek). В квартире, выходящей на юго-восток, был сделан косметический ремонт 2,5 года назад.

II/A kerületben Széphalmon, jól megközelíthető helyen, jó elosztású, ikerházról leválasztott alsó lakás, minimális autóforgalmú csendes zsákutcában, eladó. Azonnal költözhető! Külön nyíló 2 szoba, konyha, fürdő+külön wc, egy tároló szoba és egy 14nm fedett terasz. Egy ikerház leválasztott alsó szintje saját bejáróval és kerttel. A csendes környezet és a kiváló közlekedési lehetőségek garantálják az ideális életteret. Mindegyik szoba külön bejáratú, kényelmes méretű. Tégla építésű (vázkerámia), jó állapotú épület, betoncserép héjazattal, beton alap, beton födém. Műanyag nyílászárók. Parkosított saját, körbekerített kert, friss levegő, csend, nyugalom. A 212nm kert hivatalosan is kizárólag a lakáshoz tartozik. A Budai Tájvédelmi Körzet ölelésében. Elhelyezkedés: Pasaréti tér néhány kilométer Az ingatlan könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel pár perces (kb 300m) gyalogtávolságra helyezkedik el (64/164/264/964/ 57/257/956-es buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető. A környéken több iskola van közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Ökumenikus általános iskola, Waldorf Iskola, Máriaremetei általános iskola , továbbá a közelben található a budapesti(AISB) Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben orvosi rendelők(séta távolság), sportolási(Gyarmati Dezső uszoda, Pokorny József sport es szabadidőközpont)bevásárlási lehetőségek (StopShop., Széphalom, Hüviház, Klebelsberg kultúrkúria). Parkolás: az utcán ingyenes A ház tágas terei és jó elosztása lehetővé teszi a kényelmes és harmonikus együttélést. A környék csendes és biztonságos, ideális választás a családok számára is. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és tegye meg az első lépést új otthona felé! Kedves Ügyfelünk! Az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. A videót megtalálhatja továbbá youtube csatornánkon is (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt. További információkért keressen! 
Vigyázunk másra, vigyázunk magunkra! TELJES ONLINE KÖZVETÍTŐI MUNKAFOLYAMAT! Online megtekintés, online vételi ajánlat, online szerződéskötés. Hívjon bizalommal! ---------------------------------------------------------- Hitelből vásárolna lakást, vagy újítana fel, de elveszettnek érzi magát a bankok ajánlatai között? Az adásvételhez jogi segítségre lenne szüksége, hogy ne érjék kellemetlen meglepetések? Gyorsan kellene Energetikai Tanúsítványt készíteni, de nem tudja kihez forduljon?! Lakástól függetlenül ezekben a kérdésekben is nyugodtan forduljon hozzánk, mindenre szakszerű, megbízható és gyors válaszokkal tudunk szolgálni!