Molnár Tamás ingatlanjai

Közvetlen vízparti, felújított 5 szobás, 2 fürdős családi ház Délegyházán

Délegyháza, tavakkal körbezárt, csendes, hangulatos sétányán eladó egy 2007-es építésű 2 szintes családi ház. A házata a kivitelező saját magának, magas minőségben építette és a jelenlegi tulajdonos az elmúlt évben felújította, itt még a tisztasági festésre sincs szükség A ház nappalija és ahhoz tartozó terasz a tóra enged kilátást ahova a délkeleti fekvés maitt a kora reggeli és a délelőtt nap süt. A kertből, közvetlenül a tópartra tudunk lemenni, ahol a házhoz tartozó stégen piheneht a leendő tulajdonos vagy idulhat horgászni. A teljesen körbejárható ház udvarán dupla fedett kocsibeálló és további szabadtéri parkolási lehetőség van. A földszinten találhat az élettér a 24 m2-es nappalival, konyha-étkezővel, fürdővel és egy dolgozoószobával. Az emelet foglalja a magába a lakóteret 3 hálóval, fürdővel és egy hatalmas gardróbbal. Azoknak ajánlom a házat, akik a fővároshoz közel, de mégs extrém nyugodt környezetben, vízparton szeretnének élni, egy magas minőségű, igazi pihenést biztosító családi házban. További információkért és megtekintés miatt keressen, akár hétvégén is.

ÚJÉPÍTÉSŰ lakás Br:107M2-ES, 4 SZOBÁS, 2 BEÁLLÓVAL, 3 TÁROLÓVAL , NAGY TERASSZAL,GÉPESÍTETT KONYHABÚTORRAL, ZUGLÓBAN, VERHETETLEN ÁRON

Törökörőn eladó egy 2022-ben épült társasház legfelső emeletén egy nappali-konyha-étkező + 3 szobás, 2 fürdős + wc-s, lakás. A lakás teljesen klimatizált, vinlyl padlóval épített, a konyhához kamra tartozik és ezen felül a lakáshoz további 2 tároló. Az árban a tulajdonos az automata redőnyt és a KONYHABÚTORT is adja. A 17m2-es teraszra minden szobából van kijárat, ami a belső zöld kertre néz, illetve rendezvény esetén az Aréna esti fényeit megcsodálhatjuk innen. A lakáshoz 2 önálló gépkocsibeálló tartozik, ami külön megvásárolható. A lakást minösszaesen 1 évig lakták, így az újépítés feeling még megvan, DE GÉPESÍTETT KONYHÁVAL BERENDEZETT, LÁMPÁKKAL FELSZERELT állapotban van. További információért, megtekintésért hívjon akár hétvégén is.

FELÚJÍTOTT, belső udvarra néző, nyugati tájolású lakás Zugló-Törökőrön, rendkívüli jó közlekedéssel

Nagyon jó közlekedéssel, Zugló vasutálomástól az 5, 8, 110-es busztól, 1-es villamostól séta távolságra eladó egy 72 m2-es földszinti, nyugati tájolású lakás. A társasház csendes, nyugodt, 12 lakásos. Az ingatlant 2019-2020-ban felújították, megújult a fűtésrendszer, kicserélték a vezetékeket, a nyílászárókat, az ablakokra, hang és betörés biztos fólia került. A lakás a társasház belső csendes, zöld udvarára néz, de a nyugati fekvése miatt világos. Rövid séta távolságra, bolt, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőterem és a Városligeti két tanítási nyelvű általános iskola található. A Városliget szintén kb. 5 perc sétával elérhető. A lakást kifejezetten ajánlom azoknak, akik fontos a jó közlekedés. További részletekért, megtekintés miatt kérem keressenek akár hétvégén is.

4 szobás 4. emeleti lakás a Thália színház impozáns épületében, közvetlenül az Andrássy útnál

Rendkívüli lehetőséget kínálunk a belső 6. kerületben, a Thália színház épületében. A 4.emeleti 3 és fél szobás lakás nagyobb arányban a Nagymező utcára, kisebb részben a belső udvar felé néz. A ház a színháznak köszönhetően nagyon rendezett, folyamatosan karbantartott. A színházi élet mégsem zavarja a lakók életét mert teltjesen elkülönülten működik a háztól. A lakás néhány éve felújításon esett át, most pedig egy teljes tisztasági festésen, illetve a redőnyöket felújították. Az ingatlan jelenleg is tökéletesen alkalmas a beköltözésre, de egy átalakításssal 4,5 szobás amerikai-konyha nappalis lakássá alakítható. A lokáció tökéletes a belvárosi életet kedvelőknek, hiszen 50 méter sétára található az Andrássy, séta távo belül van a Deák tér Bazilika, stb. A lakás rugalmasan nézhető, megtekintésért és egyéb információkért kérem hívjanak, akár hétvégén is.

Újszerű iroda a IX. kerületben, közvetlenül a Dunánál

Eladásra kínálunk a XI., Ipar utcában egy felújított, 2015-ben épült társasházban található, első emeleti, igényes, 102nm-es irodát. Az ingatlanban a 45 m2-es egyterű irodatér mellett, 2 tárgyaló, konyha, étkező és mosdó is helyet kapott. A nagy ablakokkal rendelkező, kimondottan világos iroda alkalmas lehet ügyvédi irodának, kommunikációs cégnek, rendelőnek, stb. A társasház első szintjén csak iroda minősítésű ingatlanok vannak. A házban kiváló társasházkezelő működik, napi háromszori takarítást végeznek. Az ingatlan lokációja kiváló, a környék nyugodt és biztonságos. Közlekedés szempontjából is ideális helyen található, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék adottságai is kiemelkedőek, hiszen számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. Az irodához 2 gépkocsibeálló is tartozik a -1-es szinten, ami kötelezően megvásárolandó. Az ára 6M forint /db. A feltüntetett árak nettó árak, garázsokkal együtt 105M forint +Áfa a vételár. További részletekért és megtekintés miatt akár hétvégén is hívhatnak.

Diplomatanagyedben 2. emeleti, befektetésre kiválóan alkalmas felújított lakás.

A Diplomatanegyedben, egy 2 éve felújított 2. emeleti 2,5 szobás lakás. A környékben a tömegközlekedés kiváló, a 210, 105-ös busz, 72-es troli 2-3 perc sétával elérhető. A Hősők tere, Andrássy út, Városliget szintén közel, 5 perc sétával megközelíthető. A lakás a társasház legfelső szintjén található, ennek köszönhetően világos. A társasház, a tetőt, a lakás felett felújította, így a záró szint ellenére teljesen biztos a beázástól. A lakás hűtéséről a nagy szobában és a nappaliban külön klíma gondoskodik. Az ingatlan a kiváló lokáció és az állapota miatt is kiválóan alkalmas lehet kiadásra, így biztos befektetést biztosíthat az új tulajdonosnak. További információkért, megtekintésért kérem keressen, akár hétvégén is.

Palotanegyedben, felújított nagypolgári lakás

A Palotanegyed egyik megújuló utcájában a Mikszáth Kálmán és Lőrinc pap tér mellett, eladó egy második emeleti, hatalmas terekkel rendelkező, dél-nyugati fekvésű lakás. Az utca teljesen megújul, térkövezett burkolatot kap az út és a járda is. A lakás hatalmas terekkel rendelkezik, ami a szabadság, kényelem érzetét biztosíthatja a leendő tulajdonosnak. Jelenleg 3 szobás a lakás, de lehetőség van egyetlen válasz felhúzásával egy negyedik szoba kialakítására. Az átalakítási lehetőségről egy tervet talál a fotók között. A sétáló utcákkal övezet környék rendkívül kedvelt a külföldiek körében is, séta távon belül elérhető a 4-6-os villamos, a 3-as metro és a 923-as buszmegálló. Jöjjön el, nézze meg a lakást! Keressen akár hétvégén is.

PASSZÍV HÁZ – AKTÍV ÉLMÉNY

Budapest egyik legcsendesebb részén, zöld övezetben, a XVI. kerületben, de a Gellért-hegy magasságában, a közkedvelt Honfoglalás lakóparkban eladó egy 2018-ban épült, AA++ besorolású ikerház. A ház minden részletében mentes a kompromisszumoktól. Akár a kivitelezés, a burkolatok, a beépített bútorok, gépek, az egyedi megoldások minőségét nézzük, csak a legjobbal elégedett meg a jelenlegi tulajdonos. Az épület PRÉMIUM kivitelezésben készült! Nettó 162 nm lakóterülettel ill. garázzsal, valamint több állásos térkövezett gépkocsi beállóval, 39 nm terasszal, FINN szaunával és 380 nm önálló kerttel rendelkezik. Napfelkeltétől naplementéig…a ház kifejezetten világos és tágas. Műszaki paraméterek/felszereltség/extrák: -8KW teljesítményű napelem rendszer WIFI vezérléssel (saldo elszámolással) -Panasonic Aquarea 12 KW-os hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, 2 db puffer tartállyal külön háztartási és gépészeti helyiségben, padló- és mennyezetfűtés-hűtés, BWT szűrő -tartófalak: 35 cm vastag Thermo Block falazat 14 cm vastag grafitos polisztirollal, -tető: a ház fedése antracit színű Bramac Tectura Protector tetőcserép -válaszfalak: 10cm-es Porotherm tégla gipszkarton borítással -bejárati ajtó: RC3-as, 2db cilinderzáras, aluminium tokos DELTA biztonsági ajtó -nyílászárók: magasított (240 cm) nagy felületű, 6 légkamrás, 3 rétegű (u=0,6) külső nyílászárók kívül-belül antracit (7016) színben, Velux tetőablakok rolóval, szürke sötétítővel és naphálóval -antracit, aluminium hőszigetelt elektromos redőnyök, programozható vezeték nélküli távirányítóval -szúnyoghálók minden helyiségben - elektromos kert- és garázskapu -kiépített riaszó rendszer távfelügyelettel -„Jan” belső ajtók, üveg tolóajtók -burkolatok: magas minőségű, exkluzív hideg és meleg padló- ill. falburkolatok - lépcsőház: betonlépcső faburkolattal, nemesacél- és üvegkorláttal, bevilágító ablakkal - WEKA finn szauna (6 személyes) nagy teljesítményű HARVIA kazánnal üvegajtókkal, hangulatfényekkel (kertben) - gardrobszoba praktikus és prémium minőségű beépített szekrényekkel - további beépített bútorok tolóajtókkal, fényekkel, hangulattal a szobákban, előszobában - tágas, világos és praktikus belső terek - LED hangulatvilágítások, fényforrások Konyha: - beépített NOBILIA konyhabútor csúcskategóriás, energiatakarékos és csendes gépekkel (pirolitikus sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép) Liebherr hűtőszekrény Teraszok: -30 nm antracit Wienerberger-Semmelrock burkolatú, fedett terasz, naphálóval és kültéri függönnyel -9 nm betonágyas térkővel burkolt grill-terasz a kertben Kert: -kertész által tervezett és kialakított kert gondozott sövénnyel -200 nm gyepszőnyeg, 42 nm Holland pázsit, 24 nm antracit gumiszőnyeg 10m3-es kerti medencének -automata vezérlővel és esőérzékelővel kiépített Hunter automata öntözőrendszer -modern magaságyások világítással, csöpögtető rendszerrel - 3db kerti csap -kerti és terasz világítás Padlás: -beleszámolt területen felül 2 db egymástól szeparált ablakkal és világítással ellátott járható és pakolható padlás külön-külön feljárattal. Környék/közlekedés: - modern, rendezett környezet új építésű házakkal -tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló 5 perc sétára -autóval a belváros és az M0 körgyűrű több útvonalon, könnyen elérhető -bölcsőde, óvoda, iskola a közelben -élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár a közelben -játszótér, edzőpálya, zárt foci és kosárladba pálya, parkok a közelben

Közvetlen Balaton-parti Hotel, étteremmel, rengeteg lehetőséggel

Kiváló befektetési lehetőségű ingatlant kínálunk megvételre! Az ingatlan a Balato-part déli végén, üdülőövezetben, közvetlenül a vízparti, gondozott zöld, füvesített, virágokkal parkosított területen helyezkedik el. A 3451 m2 vízparti teleknek jelenleg 14 %-a beépített (az össz beépíthetőség: 30%)! Az ingatlan étteremként, szállodaként azonnal üzemeltethető, jól bejáratott, a brand ismert. Kiemelkedő adottságainak köszönhetően az ingatlan több más üzleti lehetőséget is rejt magában. A telekehez tartozik egy 796m2 strandfürdő terület is. A hivatalosan 3 csillagosra minősített Hotel több mint 30 éve üzemel, jól bejáratott, sok törzsvendéggel rendelkezik. Rendelkezik külön működési engedéllyel külön a szállodára és külön az étteremre. A Főépületet (a szálloda nagyobbik része) 2001-ben teljesen felújították, a tetőteret beépítették. Az ekkor elnyert formáját igényes, aprólékos újabb és újabb felújításokkal, folyamatos karbantartással nemcsak megóvták, hanem évről-évre fejlesztették is. Az 54 db napelem biztosítja az elektromos energiaellátás jelentős részét. (15 kW) A teljes épület tűzjelzővel kiépített. A fűtést gázkazánok biztosítják, amiket ki tudnak egészíteni a szobákban elhelyezett hűtő-fűtő klímák. A hotel Főépületében 23 szoba, (ebből 2 lakosztály), és 2 apartmanház található, fürdőszobával, WC-vel, kiépített wifi rendszerrel, lapos TV-vel, teljesen felújított lobbyval, recepcióval mely kiválóan alkalmas igényes vendégek fogadására. Saját strandröplabda-pálya, nagy, fáktól árnyas, kamerával felszerelt parkoló, elektromos kapuval várja a vendégeket. A külön működési engedéllyel rendelkező étterem 60 fő, a lobby-bár 20 fő, a nagyméretű terasz 100 fő leültetésére alkalmas. Az étterem-konyha kiszolgálja a saját szállodai és az utcáról betérő vendégeket is. (Reggeli, ebéd, vacsora). A konyha modern felszereléssel, fehér, fekete mosogatóval, (a fehérben mosogatógéppel) hús-, zöldség előkészítő helyiségekkel, raktárral, szociális helyiségekel (személyzeti öltöző, WC, zuhanyzó), a szállítóknak külön zöldség-, hús, szárazáru- és italraktár bejárattal rendelkezik. A Hotel Budapest és Letenye között a 7-es főúton, valamint az M7-es autópályán közelíthető meg, délről pedig az egykor a települést Barccsal (horvát határátkelő) összekötő 68-as főúton érhető el. Vasúton Bp.- Nagykanizsa (Keszthely) fővonalon. A távolsági autóbuszközlekedés is sokrétű, buszmegálló 50 m-re található. 17 km-re található a sármelléki Hévíz-Balaton Airport. A balatoni kerékpárút a hotel előtt halad el. A közelben több gyógyfürdő is található: Hévíz, Zalakaros, Csiszta-fürdő, Marcali. A HIRDETETT IRÁNYÁR NETTÓ ÁR!!!

Design lakás teljes bútorzattal, rálátással a Dunára

Belsőépítész által megálmodott, francia hangulatú, design bútorokkal berendezett lakás eladó a Vár alatt, karnyújtásnyira a Halászbástyától. Az ingatlan Világörökségi területen található, egy szép állapotú, szecessziós, liftes épületben. A lakást teljesen felújították, falak kerültek áthelyezésre a tágas nappali és egy igazán élhető élettér kialakítása érdekében. A tervező és a tulajdonos a legapróbb részletekig figyelt a design mellett az élhetőségre is, rengeteg tárolási lehetőséget, egy hatalmas sétáló gardrobot alakítottak ki a lakásban. A hirdetési ár tartalmazza a lakás összes bútorát. Ez a lakás egy életérzés, ahol a Vár környéki nagypolgáriság keveredik a francia eleganciával. További részletekért és megtekintésért hívjon a hét bármely napján.

Dunai panorámával a város felett

Eladó a Rózsadomb lábánál egy legfelső szinten megépült, teljesen egyedi kialakítású, belső kétszintes, tetőtéri lakás. A tulajdonos belsőépítészként a saját álmát valósította meg 20 éve a kialakítással, amivel teljesen egyedivé tette a lakást. A teraszról, illetve az ablakokból a Margit körúti házak felett a Dunára, Margit-hídra és a Duna túloldalán a Parlamentre láthatunk rá. A jelenleg használt élettér mellett a lakáshoz tartozik egy extra tetőtéri szint, ahol egy külön lakrész alakítható ki, a gépészeti előkészítés ezen a szinten is megvan. A 4. emeletig lifttel tudunk utazni, majd innen egy saját zárt lépcsőházon kereszül jutunk a lakásba, amivel szeparálttá tették az igatlant a társasháztól. Ebben a lakásban egy teljesen egyedi elképzelést valósíthat meg a leendő tulajdonos. Az ingatlantól a 4-es, 6-os, 17-es villamos, 91-es, 191-es, 291-es busz 2 perc sétával elérhető. Ha szeretne egy igazán egyedi kialakítású lakást megvalósítani a Budai hegyek lábánál, kiváló panorámával, jöjjön el és nézze meg a lakást. Megtekintésért hívhat a hét minden napján.

Befektetők Figyelem! A IX., kerületben a Sobieski János és a Tűzoltó utca sarkán iroda eladó! Mosdóval, konyhával fedett parkolóval ellátott! Az ingatlan jelenleg mozgásszervi rendelőként funkcionál, de könnyen átalakítható többféle kiskereskedelmi igénynek megfelelően! Továbbá visszaalakítható irodává és tárgyalóvá, mely 6-8 főnek lenne megfelelő, kényelmes munkavégzésre. Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, ezáltal ügyfélszolgálati irodának is tökéletes választás lehet. Reklámanyagok, tájékoztató információk elhelyezhetők az iroda üveg felületein. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes és cég tulajdonban van, a hirdetésben szereplő irányár nem tartalmazza a 27%-os ÁFÁ-t Az ingatlanhoz tartozik egy fedett parkoló a társasház parkolójában, mely kötelezően megvásárolandó. Ára 6 millió Ft. A víz, villany és gáz elszámolása is egyedi mérés alapján történik. A meleg napokon az irodahelyiséget beépített klímával lehet lehűteni. Az irodában a riasztórendszer ki lett építve. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!