Gáborjányi Attila ingatlanjai

Siófok, Aranyparti ház eladó

Siófok Aranypartján kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás mindazok számára, akik befektetési célra keresnek ingatlant. Ez a használt, 110 négyzetméteres ház 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, amely kényelmet és tágasságot biztosít a családok számára, de remek lehetőség a bérbeadásra is. Az ingatlanhoz tartozó 720 négyzetméteres telek lehetőséget ad arra, hogy a környezetet saját ízlése szerint alakítsa. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek mindössze pár perc sétára találhatóak. Az övezeti besorolásból adódóan még 2 üdülőegység építhető a telekre! További kérdésekkel hívjon most!

Panorámás garzon lakás Siófokon hosszútávra kiadó!

Balaton parton épült, újszerű luxus társasházban ajánljuk ezt az igényes berendezéssel, burkolatokkal, szaniterekkel rendelkező garzon lakást hosszútávra (akár több évre) igényes albérletet keresők részére. A lakásból és a teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra, nyugati tájolásának köszönhetően délután napfényes, a szikrázó naplementéket nap, mint nap magáénak tudhatja leendő bérlője. A lakás egyedi mérőórákkal, alacsony rezsi költséggel rendelkezik. Felszereltsége: beépített hűtő, tároló szekrények, étkező asztal, klíma, redőny, kihajtható árnyékoló, valamint fürdőben nagy méretű sarokkáddal felszerelt. Az épület 1km távolságra helyezkedik el Siófok belvárosától, amelyet akár Balaton parton sétálva is könnyűszerrel megtehető. Az épület előtt található helyi buszjárattal akár 2 perc alatt a belvárosba jutunk. A bérleti díj 180.000,-Ft+rezsi+közös költség, amely tartalmaz a zárt udvarban elhelyezkedő, védett felszíni beállót. A bérleti opció megkötéséhez 2 havi kaució szükséges. Kérem keressen az elérhetőségeim bármelyikén, amennyiben kérdése merülne fel, valamint meg szeretné nézni személyesen is a szóban forgó gyönyörű lakást, balatoni panorámát!

Siófoktól légvonalban csupán 20 percre, lenyűgöző környezetben helyezkedik el.„Történelmi Kincsek Otthona: Egy 1800-as évekbeli Polgári Ház várja új Lakóját Tengőd Szívében”
Fedezd fel a régmúlt varázsát és a nyugalom szigetét e gyönyörű, eredeti állapotú téglaházban, mely 115 m²-en és 250 m² melléképülettel kínálja a lehetőséget, hogy egyedi otthont teremts!

Ingatlan Leírása:
• Tulajdon: 1/1-es, per- és tehermentes.
• Telek: Rendezett, szeméttől és törmeléktől mentes.
A ház kívül-belül felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. Az eredeti állapot megőrzésével indult a felújítás.
Műemlék védett terület, palatetővel.

Felújítások:
• Villanyvezetékek cseréje a lakórészben.
• Vízszigetelés elkészült a mérnöki csapat segítségével.
• Beltéri ajtók mázolása megtörtént.

Közművek:
 • Víz és villany az ingatlanban, gáz az utcában.
 • Telepített, uniós normáknak megfelelő szennyvízrendszer, 5 év garanciával (beépítési költség kb. 1,5 millió Ft).

Helyiségek:
- Szobák: 26,5 m², 24 m², 19 m², 20 m²
- Télikert: 15 m²
- Konyha: 14 m²
- Fürdő/WC: 5,5 m²
- Fedett terasz: 17 m²
- Zöldségtároló pince: 20 m²
- Padlásfeljáró: 4 m²

Egyéb tárolók:
- Autógarázs (kb. 20 m²)
- Disznóólak és góré (kb. 60 m²)
- Borospince (kb. 40 m²)
- Istállók (kb. 80 m² és kb. 30 m²)
- Magtár (kb. 24 m²)

Hasznos információk:
- Fűtés vegyes tüzelésű kályhákkal, konyhában épített kemence.
- A fedett terasz végén egy pincébe lehet lemenni, zöldségek tárolására alkalmas.
- Két szobához laminált padló már rendelkezésre áll.

Ajánlom családoknak, akik csendes, természetközeli helyen szeretnének élni, gazdálkodni vagy önellátásra berendezkedni.A Balatontól, Siófoktól fél óra távolságra található hangulatos falu ideális a nyugalomra és pihenésre vágyóknak.

Siófoktól Tengődig tartó utazás egy igazi kaland, ahol a Balaton csodás partja és a természet varázsa egyesül. A napfényes reggel Siófokon kezdődik, a vízparti sétányon sétálva, majd hajóval fedezzük fel a tó szépségeit.Tengőd felé haladva a festői táj és a csendes falvak mellett haladunk, ahol a helyi ízek és a barátságos emberek várnak.A falu varázsa, a természet nyugalma és a felfedezés öröme együtt teszi felejthetetlenné ezt a mesés utazást.

Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!

Ságvár csALÁDI HÁZ ELADÓ

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás családosok számára, akik szeretnék megvalósítani álmaik otthonát! Az ingatlan Somogy vármegye szívében, Ságváron található, egy csendes, barátságos környéken, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A 115 nm alapterületű, felújítandó ház egy 1524 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a környezetét. A házban négy tágas szoba várja új lakóit, ideális teret biztosítva a családi élethez. - A tető teljesen új - Vízvezetékek, csatornarendszer cseréje megtörtént - Teljes villamoshálózat kicserélve, új helyekre bevésve - H tarifa a kedvező fűtési költségek elősegítésére, + használható vegyes tüzelésű kazán A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára, akik biztonságosan játszhatnak a szabadban. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, amely a családja igényeit szolgálja. A felújítás során pedig a saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthonát, így valóban egyedi és személyre szabott életteret hozhat létre. További részletekért hívjon most!

Siófok Aranyparton, szabadstand közeli hangulatos nyaraló, ősfás kertben eladó!

Eladóvá vált Siófokon, az aranyparti szabadstrandtól kb. 300 méterre, egy kertkapcsolatos, szép állapotú nyaraló. Az eladó nyaraló egy négylakásos üdülőház legbelső egysége, amelyhez privát kis kertrész is kapcsolódik. A két szinten nettó 72 m2 alapterületű nyaralóhoz két fedett terasz is kapcsolódik, saját autónkkal is kényelmesen tudunk az udvarban parkolni.

A nyaraló akár állandó lakhatásra, életvitelszerű ott-tartózkodásra is alkalmas, radiátoros fűtését gázkazán biztosítja. A tetőtérben két szoba, fürdő-toalettel, a földszinten teraszkapcsolatos nappali, teraszkapcsolatos konyha és fürdőszoba-toalettel került kialakításra.

Az üdülő lakásai önálló mérőórával rendelkeznek, társtulajdonosok közötti használati megállapodás rendelkezésre áll.

A nyaraló 28 cm vastag Ytong falazóelemekből, cserép héjalással épült 2004-ben, korszerű, szigetelt nyílászárókkal lett ellátva, így nyáron is kellemes hőmérsékletű. A nyaraló megkímélt, szép állapotú, a szobák laminált padlóval burkoltak, egyéb helyiségei kerámia burkolatúak. Azonnal költözhető, a bent lévő bútorokat a tulajdonosok grátisz bent hagyják a vevők részére, de igény esetén kiürítve is birtokba vehető.

Személyes megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges!

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik a 2017-ben épült villapark.
A 2. ütemben a meglévő villaépületek mellett, a rendelkezésre álló fejlesztési területen épül jelenleg 10db új luxus nyaraló épület.
A 2.ütemben jelenleg még  elérhető épületek:
8db 110nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület privát 16nm-es medencével
2db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület privát jakuzzival

A megjelölt árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaznak.

Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház. A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is.  
A 43nm épületekhez Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik, míg a 110nm épületekhez 16nm privát medence tartozik.
Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről.

Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.
Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.
Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.
Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik az újépítésű villapark.
A 2. ütemben a meglévő villaépületek mellett, a rendelkezésre álló fejlesztési területen épül jelenleg 10db új luxus nyaraló épület.
A 2.ütemben jelenleg még elérhető épületek:
8db 110nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület privát 16nm-es medencével
2db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület privát jakuzzival
A megjelölt árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaznak.
Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház. A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is.
A 43nm épületekhez Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik, míg a 110nm épületekhez 18nm privát medence tartozik.
Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről.
A tulajdonosok jogosultak használni a Sóshegyi közösség által fenntartott privát balatoni stéget.
Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.
Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.
Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.
Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.

Balatonlelle családi ház

Balatonlelle csendes utcájában nagy családi ház eladó! A földszinti rész: - Hatalmas nappali-étkező-konyha modern felszereltséggel - Két hálószoba - Extra méretű fürdőszoba, különálló wc+kézmosó - Tároló a konyha részeként - Fedett terasz Emeleti rész kb 75% készültséggel: - 3 szoba kialakítva - 1 szoba, valamint a fürdő előkészítve, saját igényeire szabva tudja befejezni A telek szerves részét képezi egy 100m2 , térképvázlaton feltüntetett lakóház, mely erősen felújítandó, esetleg bontandó, ha nincs rá szükség. Dupla garázs, valamint kerti beálló összesen 5 gk parkolását teszi lehetővé. További információkért hívjon most!

Eladó családi ház Siófokon

Siófok belvárosában eladó egy 78 nm-es, 3 szobás, felújítandó ház, amelyhez 512 nm-es telek tartozik. A fűtés gáz (cirko), valamint vegyes tüzelésű kazán. A ház felújítandó ideális alapokkal, könnyen saját igényeihez igazíthatja. Az ingatlanhoz tartozik egy 12 nm-es terasz, valamint egy kerti tároló, amely ideális helye lehet a kerti eszközöknek. A kertkapcsolatos lakás kisállattal is költözhető. Belvároshoz közeli ingatlan, így könnyedén elérhető a város bármely pontja. További kérdésekkel hívjon most!

MANDULAÜLTETVÉNY A BALATON SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Siófoktól 6 km, M7 autópályától 9 km távolságra ~1000 fás mandulaültetvény kedvező áron várja lelkes új gazdáját. A gyümölcsös aszfaltos/köves útról jól megközelíthető, folyamatosan gondozott, magaslati részéről tiszta égbolt mellett balatoni panorámájával és csodálatos miliőjével varázsolja el látogatóit. A mandulatermés potenciális anyagi haszna mellett tökéletes feltöltődést és kiváló rekreációs lehetőséget kínál a természet megnyugtató ölelésében. A vadak jelentős részét a részleges, 450 m hosszú kerítés tartja távol, a 40 méteres ásott kút kitisztítás után lehetséges öntözővíz forrásként funkcionálhat, villany a telek előtt, a kúttól néhány méterre található. A telek szomszédságában állandó lakók és hétvégi kilátogatók is rendszeresen vannak, buszmegálló 1,5, kerékpárút 2 kilométerre elérhető. A terület több egymás melletti helyrajzi számon szerepel az ingatlan nyilvántartásban, csak egyben eladó, a Földtörvénynek megfelelően kifüggesztés után értékesíthető, beépíthetősége 3%, összevonás nélkül 4 különálló gazdasági épület építhető rá.

Luxus lakóház Siófok Aranyparton

Siófok Aranyparton ez a tágas, 147 nm alapterületű, 4 szobás, 2 fürdőszobás ház egy igazi exkluzív otthon lehet az Ön számára. Az ingatlan egyedi tervezésű, modern stílusban készült, és minden igényt kielégít. A nagy, tágas nappaliban kényelmesen elfér a család, és a kandalló, valamint az okos otthon rendszer csak még kellemesebbé teszi a hangulatot. Az amerikai konyha modern konyhabútorral és kiváló minőségű konyhagépekkel felszerelt. Az ingatlan passzívház jellegű, így a fűtési költségek minimálisak, és a mennyezethűtés is hozzájárul az energiatakarékossághoz. A szauna pedig kiváló lehetőséget biztosít a relaxálásra és az egészséges életmódra. Az ingatlanhoz tartozik egy 700 nm-es telek, amely kertkapcsolatos, és egy 20 nm-es terasz és erkély is tartozik hozzá, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a környékre. Az automata öntözőrendszerrel felszerelt kert gondozása egyszerű és könnyű, így Önnek nem kell aggódnia a növények és a fű rendben tartásáért. Az ingatlan Aranypart egyik legkedveltebb részén található, így a strand és a Balaton mindössze egy perces sétára van. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A városközpont és a Siófoki vasútállomás mindössze 10 perces autóútra található. Az ingatlan kiváló lehetőség befektetési célra is, hiszen a környék egyik legfelkapottabb részén található, és az ingatlan építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója is számos lehetőséget kínál. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, keressen minket bizalommal. Az ügyfeleink elégedettsége az elsődleges számunkra, és minden kérdésre szívesen válaszolunk. Várjuk hívását!

ELADÓ SIÓFOK BELVÁROS KÖZELI, CSENDES KÖRNYEZETÉBEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT HÁZ-NYARALÓ TELEK MÉRETE: 591 NM ELADÁSRA KÍNÁLUNK EGY CSODÁLATOS SAROKTELKES NYARALÓT SIÓFOK BELVÁROS PEREMÉN, CSENDES RÉSZÉN, A BALATONTÓL 1200 MÉTERRE. AZ INGATLAN IDEÁLIS NYARALÓNAK, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA VAGY AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS A PLUSZ HÁZALAP (KÜLMÉRETE 5,6 X 11,1 = 62 NM) MIATT. A TELEK PATAK MELLETT HELYEZKEDIK EL, GYÜMÖLCSFÁKKAL ÉS RENGETEG ÚJ NÖVÉNNYEL GYÖNYÖRŰEN PARKOSÍTOTT, NAGY FÁKKAL ÖVEZETT TERÜLET. ZSÁKUTCA, ÁTMENŐ FORGALOM NINCS. TELEK JELLEMZŐI: * TELEK MÉRETE: 591 NM * GYÜMÖLCSFÁK ÉS NAGY FÁK * RENGETEG ÚJ NÖVÉNY * NYARALÓNAK VAGY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS INGATLAN JELLEMZŐI: * NAPPALI: 18 NM * FÜRDŐSZOBA: 3,15 NM * KONYHA: 4,2 NM * TERASZ: 12 NM * KISHÁZ (SZOBA): 10 NM * TÁROLÓ: KB. 6 NM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS (2022): * NAGYOBB HÁZ: * NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE + ZSALUGÁTEREK * KÜLSŐ SZIGETELÉS * TELJES VÍZ- ÉS VILLANYHÁLÓZAT CSERE * ÚJ BOJLER * BURKOLÁS * FESTÉS * ÚJ SZANITEREK * KISEBB HÁZ + 6 NM TÁROLÓ: * ÚJ TETŐ * NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE + ZSALUGÁTEREK * ÚJ BURKOLAT * VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE * ELEKTROMOS FŰTÉS 2023-AS FEJLESZTÉSEK: * KÜLSŐ TERASZ BURKOLAT (WPC) * TERASZ TETŐ EGYÉB ÉPÜLETEK: * TÁROLÓ HELYISÉG: KB. 6 NM FELSZERELTSÉG: * NAGYHÁZ: HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA * KISHÁZ: ELEKTROMOS FŰTÉS * BIZTONSÁG: A TELJES TERÜLET KAMERÁZOTT ÉS RIASZTÓVAL ELLÁTOTT KIVÁLÓ LEHETŐSÉG: EZ AZ INGATLAN IDEÁLIS VÁLASZTÁS MINDAZOK SZÁMÁRA, AKIK CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZETBEN KERESNEK OTTHONT VAGY NYARALÓT, UGYANAKKOR A VÁROS KÖZELSÉGE MIATT KÖNNYEN ELÉRHETŐEK A MINDENNAPI SZÜKSÉGLETEK. A TELKEN TALÁLHATÓ HÁZALAP (KÜLMÉRETE 5,6 X 11,1 = 62 NM) LEHETŐSÉGET KÍNÁL TOVÁBBI BŐVÍTÉSRE, AKÁR EGY KÉTSZINTES HÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS.