Pataki Ferenc ingatlanjai

Fedezze fel Újlipótváros rejtett gyöngyszemét – 2 szobás lakás várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelem! Ha egy igazán stílusos, frissen felújított lakást keresel Budapest szívében, akkor ez a lehetőség neked szól! Az Újlipótvárosban található, kiváló állapotú, 42 négyzetméteres lakás tökéletes választás, ha modern élettérre vágysz. A lakásban két szoba található, amelyek ideálisak lehetnek akár egyedülállóknak, akár pároknak, sőt, akár barátoknak is, akik közösen szeretnék élvezni a belvárosi élet nyújtotta lehetőségeket. A lakás amerikai konyhás elrendezése nemcsak praktikus, hanem rendkívül vonzó is. A tágas nappali és a jól megtervezett konyha tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy egy romantikus vacsorához. A fürdőszoba modern, és minden szükséges kényelmet biztosít. A gáz cirkó fűtés és a klíma gondoskodik arról, hogy minden évszakban kellemes hőmérséklet várjon rád. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város legjobb részei könnyedén elérhetőek legyenek. Az Újlipótváros felkapott környék, tele kávézókkal, éttermekkel és üzletekkel, így sosem fogsz unatkozni. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben található tömegközlekedési lehetőségek – metró, busz és villamos – garantálják, hogy gyorsan és kényelmesen elérd a város bármelyik pontját. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környéken parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A biztonság és a csendesség is fontos szempont, és az Újlipótváros ezen a téren is kiemelkedő. A környék barátságos, és a lakóközösség is segítőkész, így valóban otthon érezheted magad. Az ingatlan tehát nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus, amely a fiatal felnőttek igényeit maximálisan kielégíti. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésedre, és segítek, hogy megtaláld álmaid otthonát. Az Újlipótváros vár rád, ne hagyd ki ezt a fantasztikus ajánlatot!

***Újlipótvárosban a Radnóti Miklós utcában, részleges kilátással a Dunára, eladó egy 42 m2-es, 5. emeleti, világos lakás liftes házban.***

Kiváló befektetést kínálunk megvételre Budapest egyik leghangulatosabb részén, ÚjLipótváros szívében, pár lépésre a DUNÁTÓL, a Radnóti Miklós utcában, nagy múltú polgári stílusú, felújított liftes házban.

A lakás jó állapotú, frissen festett falakkal várja új tulajdonosát. Tökéletes első otthona lehet egy fiatal párnak, de lokációjának köszönhetően könnyen kiadható, így befektetők figyelmébe is ajánlom.

Tágas előszobából nyílik egy tároló/gardrób helység, WC, fürdőszoba, ablakos konyha és egy nagy méretű szoba. A lakás könnyen két szobássá alakítható.

A környék önmagáért beszél, aligha kell bemutatni, a főváros egyik legkedveltebb, legnépszerűbb része, a lakás közelében a Szent István Park, Vígszínház, Margitsziget.

Ha további információra van szüksége, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velem.

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök.

Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható.

A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.

A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.

A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.

Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.

A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.

Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.

Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla
- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Másik lakás ref.száma: LK063632

Budai 4 szobás lakás Pasaréten - tökéletes otthon!

Kedves Érdeklődő! Egy igazi otthonra vágyik? Akkor itt az ideje, hogy megismerje ezt a tágas és kényelmes lakást, amelyet most bérbe kínálunk. Az ingatlanunk egy használt lakás, amely Budapest egyik legfelkapottabb városrészében, Nyékben található. Az ingatlan alapterülete 120.14 nm, 4 szobával, 1 fürdőszobával és 1 garázs férőhellyel rendelkezik. A lakás állapota jó, és házközponti fűtéssel rendelkezik (egyedi mérés nélkül). A kert rendezett és tágas, ahol akár kisállattal is élvezheti a nyugodt pillanatokat. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kiválóak. Az ingatlan közelében találhatók azok a közlekedési eszközök, amelyekkel könnyedén eljuthat a város bármely pontjára. A környék csendes és biztonságos, így az ideális otthoni környezetet biztosítja Önnek és családjának. A lakás tágas nappalival rendelkezik, amely tökéletes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek vagy a baráti találkozóknak. A panoráma gyönyörű, és a lakás minden szobájából élvezheti a kilátást. Az ingatlan építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója széles körű, így a lakást könnyedén átalakíthatja az igényei szerint. A környék rendkívül felkapott, és a környező lakók rendkívül barátságosak. A környék biztonságos és csendes, így ideális otthoni környezetet biztosít Önnek és családjának. Ha kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy bármilyen egyéb kérdése lenne, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk minden kérdésére válaszol, és segítséget nyújt Önnek az ingatlan bérbeadásával kapcsolatban. Tegye meg az első lépést az új otthona felé, és jelentkezzen még ma az ingatlanunkra!

XIII. kerület központi részén, 1927-1929 között neobarokk stílusban épült függőfolyosós épületben található 3 szoba hallos rendkívül jó adottságokkal rendelkező lakás

NAPFÉNYES – saroképület, remek, déli – dél-keleti – keleti tájolással, ZÁRTERKÉLLYEL, rengeteg ablakkal.

TÁGAS – 108 nm, 3 szobával, melyek egybenyithatók, de külön bejáratokkal is rendelkeznek, 16 nm-es étkezős konyhával, tágas hallal.

JÓ ÁLLAPOTÚ – pár éves felújítás, amely a kémény bélelésére és a vezetékekre is kiterjedt.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ – cirkófűtéssel rendelkezik, minden egyedileg mérhető.

ALAKÍTHATÓ – akár 4 hálószoba is kialakítható.

EGYEDI – zárterkély, mely reprezentatív teázós, kávézós télikertként is használható. +1 MEGLEPETÉS az ÉRDEKLŐDŐKNEK!

ÉS MI MINDENRE AJÁNLOM? – orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, jóga stúdiónak, kiadásra, akár rövid-, akár hosszú távú kiadáson gondolkodik (a házban üzemel AirBNB szálláshely), és szimplán lakni benne, akár 3-4 gyerkőccel is.

ÉS MIÉRT? – a leírtakért, illetve központi elhelyezkedése miatt – a Lehel téri metrómegálló 3 perc alatt kényelmesen elérhető.

Várom hívását a hét bármely napján! Jöjjön, nézze meg és bátran tegyen rá ajánlatot!

Gyönyörű Őrök Panoramas telek Ikerháznak Családiháznak

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ MÁRIAREMETÉN Eladó egy 720 nm-es építési telek Budapest II. kerületében. Ha szeretne szép, csendes környéken, gyönyörű, panorámás, ősfás környezetben élni, vagy akár csak befektetést szeretne, akkor ez az Ön telke! A telek övezeti besorolása LKE-2 SZ10, ami az alábbi paraméterekkel rendelkezik: Felszín feletti beépíthetőség: 15% Felszín alatti beépíthetőség: 25% Általános szintterületi mutató: 0,4% Parkolási mutató: 0,2 % Minimális zöldfelület: 75% Maximális építménymagasság: 6 m A telek Budapest II. kerületében, zöldövezeti, csendes utcában helyezkedik el, gyönyörű panorámával rendelkezik. A közelben több buszmegálló, óvoda, általános iskola, gyermekorvos, ABC, piac, pékség, étterem, cukrászda, uszoda, valamint park is található. Ajánljuk családoknak, baráti társaságoknak. A telken lehetőség van akár két generációs ház építésére is. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

Kihagyhatatlan ajánlat! A III. kerületben az Aranyhegyen, a Naszád utcában 370M Ft-os irányáron eladó egy örök panorámás, masszív, önálló családi ház. Az ingatlan egy 1527nm-es lankás telken helyezkedik el, a ház körbe járható, 268nm. Az ingatlant 1996-ban építették, masszív, jól megépített, de a belső terek egyéni igény szerint felújítást igényelnek. A családi ház 4 szintes, így több generáció együtt élésére kiválóan alkalmas. A földszinten medence, tárolók, szauna és egyéb helyiségek kerültek kialakításra. A medence nagysága lehetővé teszi, hogy baba úszásra is hasznosítani lehessen. Az első szinten amerikai konyhás, világos nappali, étkezővel és hatalmas erkéllyel, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk a Budai-hegyekre. A házban 5 külön bejáratú szoba, 2 fürdőszoba és külön WC található. Fűtését gáz cirkó biztosítja, 5 helyiségben klíma került beszerelésre. Belső felújítás után egy csodálatos ingatlan varázsolható belőle. Közlekedése jó, akár vasúttal vagy a BKK járataival könnyen eljuthatunk a belvárosba. Akik szeretik a csendet, nyugalmat vagy akár éreznek magukban annyi erőt, hogy önálló vállalkozásba kezdjenek kitűnő választás számukra ez az ingatlan.

EGYEDI AJÁNLAT! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A TESTVÉRHEGYEN! A III. kerületben a Testvérhegyen, a Jablonka úton eladó, egy örök panorámás, kiváló minőségű anyagokból megépített, 200 négyzetméteres földszinti lakás, 1200 négyzetméteres kerttel. A lakás jellemzői: az ingatlan tégla építésű, ytong válaszfalakkal, fűtése modern, a mai kor igényeinek maximálisan megfelel, energia takarékos, Daikini hőszivattyús padló és mennyezet hűtés-fűtéssel. A nyílászárók 3 rétegű műanyagból készültek. A lakás 5 szobás, 2 fürdőszobás, hatalmas nappalival, étkezővel és konyhával, A konyha Bosch gépekkel kiválóan felszerelt. A lakáshoz tartozik még 2 garázs és tároló ,plusz két csodálatos terasz is, a nappali teraszáról fantasztikus panoráma tárul elénk az egész fővárosra. A Testvér-hegy levegője kiváló minőségű, az erdő közelsége miatt. Nyugodt, csendes, biztonságos környék, kiváló elhelyezkedése miatt a lakás alkalmas kisgyerekes családoknak, földszinti elhelyezkedése miatt rendelőnek, irodának is kiváló befektetés. Közlekedés: a 237-es busz megállója 3-4 lépésre található a lakástól, amivel eljuthatunk a H5-ös HÉV Szentlélek téri megállójához. A további részletekért hívjon bizalommal!

Kiváló minőség, modern design a Szemlőhegy lábánál.

Hangulatos, igényesen felújított lakás a Zsigmond tér közelében. Tágas, praktikus elrendezésű, berendezett lakás keresi új tulajdonosát. A lakás színvilága olyan hangulatos, relaxáló érzést biztosít, amelyről mindenki álmodik az otthonában. 2023-ban teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően rendkívül hangulatos otthonná változott. A lakást a mai kornak megfelelő, modern design jellemzi. Minden ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve. A nagy nyílászáróknak köszönhetően a lakás rendkívül világos. Egyedi hangulata és minősége olyan környezetet biztosít, amelyben minden nap örömmel telik. A lakás a teljes bútorzattal együtt eladó, amely a vételár része. A lakásban található helyiségek: konyha, étkező, tágas nappali, nagy ablakkal ellátott fürdőszoba, külön WC, tágas hálószoba, valamint egy dolgozó/gyerekszoba. Egy háromemeletes, 11 lakásos társasház 2. emeletén található. Az épület a ’70-es években épült, csendes, barátságos kis lakóközösség lakja. Elhelyezkedése kiváló, számos tömegközlekedési eszköz elérhető pár percnyi sétára. A ház előtt több villamos járat közlekedik (17, 19, 41), azonban a zajszűrővel ellátott nyílászáróknak köszönhetően ebből a lakásban semmi nem érzékelhető. A közelben minden megtalálható, amire csak szükség lehet: gyógyszertár, iskola, orvosi rendelő, számos étterem, cukrászda, üzlet, uszoda, játszóterek, , stb. Akár első otthonként fiatalok számára, akár a nyugodt, mégis nyüzsgő városi életre vágyó örökifjú korosztálynak is kitűnő választás lehet, illetve befektetésnek is kiváló. További kérdés és megtekintés céljából keressen bizalommal! Nézze meg és szeressen bele! A lakásban jelenleg albérlők laknak, befektetés esetén maradnának, de rövid felmondási idővel ki is költöznek.

Pest Rózsadombján kétgenerációs családi ház alul cégközponttal

Árpádföldön az újépítésű villák és házak szomszédságában, széles betonútról megközelíthető négyzet alakú telken található ez a 20 éve megépített kiváló szigetelésű és elrendezésű, tágas terekkel büszkélkedő 3 szintes családiház. A füvesített kertben világos és fűszer ágyások illatoznak, és egy épített, csempézett medence büszkélkedik pihenővel. A parkolási lehetőség 4 autó számára biztosított (van 2 garázs és 2 kültéri beálló). A szuterén szinten raktár, iroda, hűtőkamrák, két ipari konyha és élelmiszer előkészítők lettek kialakítva, de ide került a kazánház és a szauna is zuhanyzóval + wc-vel, és, hogy a munka utáni lazulás teljesebb legyen a szuterén alatt van egy borospice is. A magasföldszinten az előtérbe lépve elénk tárul a kupolás nappali-étkező-konyha fedett teraszokkal körbe ölelve, ami nyáron plusz nappalinak minősül. A lépcsőház mellett található a vendégszoba fürdővel és wc-vel, majd innen tovább haladva eljutunk a ház privát szférájába, mely 2 halóból, gardróbszobából, fürdőszobából es egy háztartási helységből áll. Az emeleten egy különálló lakás került kialakításra hatalmas, 40 m2-es szobával, fürdőszobával, wc-vel, gardróbbal, konyha-étkezővel és egy szabadon alakítható padlástér résszel. Műszaki állapot: a jól működő gázkazán az energiatakarékosság végett korszerűsítésre szorul. A ház központi részében, a nappaliban lévő márvány kandalló azonban alkalmas a két felső helység befűtésére - a jelenlegi tulajdonos is így oldja meg a ház fűtését. A légkondicionáló hűtésre igen, de fűtésre nem alkalmas. A medence keringgető szivattyújának cseréje idén megtörtént, a fűtése pedig a kazánnal lehetséges. A ház gyönyörűen parkosított és 20 éves tuja fenyőkkel van körbe ültetve. A gondozott kert és fűszerkert fenntartására öntöző rendszer lett kiépítve. A nappalik, közlekedők, fürdőszobák, az üzleti helység és teraszok járólappal lettek burkolva, a hálószobák pedig padlószőnyeggel. A burkolatok, a konyhabútor és annak berendezése teljesen rendben van, használható. Megközelítés: autóval, busszal, hévvel (300-400 m-re van a buszmegálló, a hév 1,2 km-re). Ajánlom két generációnak, nagy családnak tini gyerekkel, vagy olyan vállalkozónak, aki a cégét is itt szeretné elhelyezni. (Önálló cég központ irodái és raktárai kialakítására is van lehetőség.) Rengeteg fantázia és lehetőség rejlik ebben a házban, melynek elrendezése teljesen megfelel a mai igényeknek. Egy kisebb esztétika felújítással boldog új tulajdonosa lehet. A tulajdonos kedves, korrekt és rugalmas. Mivel a cég áttelepítése időigényes a szuterént szívesen visszabérelné a szükséges időre. További információval kapcsolatban, és a megtekintési időpont egyeztetése céljából keressenek bizalommal!