***BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROSÁBAN***

Budapest belvárosában, a Király utcában, mediterrán hangulatú belső udvarban, néhány percre az ikonikus Gozsdu Udvartól AIRBNB kiadásra alkalmas lakás eladó.

A  klasszicista stílusú, háromudvaros házat Pollack Mihály tervei alapján építették 1833-ban és ekkor avatták fel a napjainkban is az udvaron álló, vörös márványból készült oroszlánfejes kutat. Az épülettől elindulva rövid sétával elérhető számos történelmi és turisztikai látványosság, az Andrássy út villái és az Operaház, a Szent István bazilika, az Országház. A környék gasztronómiai kínálata és infrastruktúrája is kiváló.

A háromudvaros, kétszintes épület 2. emeletén lévő, 47 nm-es, nappali-hálószobás lakást néhány éve részlegesen felújították, cserélték a nyílászárókat, új konvektorokat szereltek fel. Ablakai az udvarra néznek, ezért barátságos, csendes kis kuckó.  A lakás tehermentes, tulajdonostól, berendezéssel együtt eladó.

A vételár Euroban vagy USA dollárban is fizethető.
***********************************************************
In the centre of Budapest, in Király Street, in a Mediterranean-style courtyard, a few minutes from the iconic Gozsdu Court, an AIRBNB apartment is for sale.

The neoclassical-style  house was built to the design of Mihály Pollack, and the red marble lion's head fountain, which still stands in the courtyard, was inaugurated in 1833. The building is in a short walk from many historical and tourist attractions, the villas of Andrássy Avenue and the Opera House, St. Stephen's Basilica and the Parliament. The area also offers excellent gastronomy and infrastructure.

The 47 sqm, living room-bedroom apartment on the 2nd floor of a two-storey building with three courtyards was partially renovated a few years ago, the windows  were replaced and new convectors were installed. The windows look out onto the courtyard, making it a cosy, quiet little place.  

The purchase price can be paid in Euro or US dollars.

Kedves Érdeklődők! Eladóvá vált egy kivételes lehetőség a 13. kerületben, a Párta közben, egy csendes utcában elhelyezkedő, kis parkra néző lakás. Ez az újszerű, 2011-ben épült ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik modern kényelmet és nyugalmat keresnek. A lakás két erkéllyel rendelkezik összesen 6nm, melyekről csodálatos kilátás nyílik a csendes parkra ahol átmenő forgalom nincs. A villamos és buszmegálló mindössze két perc sétára található, így a közlekedés könnyedén megoldható. A 69,42 négyzetméteres lakás elrendezése kifejezetten praktikus, három szoba (nappali és két hálószoba) biztosítja a lakók kényelmét. A nappaliból és a nagyobbik hálószobából is kijuthatunk az erkélyre, ahol kellemes időtöltésre nyílik lehetőség. Az egyedimérős cirkó fűtés és a hűtő-fűtő klíma pedig az évszakok változásaihoz alkalmazkodva gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. Az ingatlanhoz tartozik egy fedett, tágas parkoló, valamint a pince szinten egy zárható tároló is (3 m2), mely további kényelmet és praktikumot biztosít a lakóknak. Az eladási irányár 92,9 millió forint, melyhez hozzáadódik a fedett parkoló ára 5 millió forintért. A lakás az első emeleten található, északnyugati tájolással. A nappali és konyha együttesen 32 négyzetméteres, míg a hálószobák 14 és 11 négyzetméteresek. A fürdőszoba káddal felszerelt, míg a WC külön helyiségben kapott helyet. Az előszobában kétoldalon elhelyezett nagyméretű beépített gardróbszekrények segítik a tárolást és rendszerezést. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, ahol a modern kényelem és a nyugalom találkozik, ne habozzon, és keressen minket bizalommal!

**KIVÉTELES TETŐTERASZOS AIRBNB LAKÁS AZ OKTOGON MELLETT** Eladóvá vált az Oktogon szívében, mindössze néhány lépésre a Teréz körúttól, egy különleges 99 m2 alapterületű, 3 szobás, nagy teraszos lakás. Ez a gyöngyszem a harmadik emeleten helyezkedik el, egy 100 éves épületben, melyet 1994-ben bővítettek egy emelettel, így ez a rezidencia büszkén üdvözölheti a modern kényelmet, miközben tisztelettel adózik múltjának. A lakás hivatalos Airbnb engedéllyel rendelkezik. A lakás tulajdonságai: - Két szobája, tágas konyhája és étkezője mellett büszkén mutatkozik be egy hatalmas, 23 m2-es tetőterasszal. - A privát lépcsőházról könnyedén megközelíthető, kiegészítve egy 3 m2-es saját tárolóval. - A ház szomszédságában található egy 70 m2-es tetőtér, mely hosszú távra bérelhető, kiváló lehetőséget adva extra területre. -Ezen a lakáson kívül nincsen ezen az emeleten lakás így teljesen privát és csendes. További jellemzők: - Rendkívül csendes, még a forgalmas Teréz körút hangjából sem hallatszik semmi. - Kiválóan karbantartott, és az emeleti elhelyezkedése révén nyitott ablakok mellett is élvezheti a rendkívüli nyugalmat és a fény áradatot. - Modern komfortot nyújtó klímaberendezés és kombi cirkó gázkazán biztosítja a fűtést és melegvíz ellátást. A közös költség mindössze 22.700 Ft, melyhez a víz, villany és gáz fogyasztás alapján fizetendő. Az aktív rövidtávú bérbeadási engedély pedig extra lehetőséget biztosít a befektetők vagy azok számára, akik szeretnék kihasználni az Airbnb adta lehetőségeket. A tágas belső udvarban parkolóhely bérlés is lehetséges adott esetben. Ha Ön is lenyűgöző tetőteraszos otthont keres az Oktogon szívében, ne habozzon! Hívjon bátran bármikor, akár hétvégén vagy az esti órákban is, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a kivételes lakást!

Fantasztikus lehetőség a Duna, a Marina-part kedvelőinek!

Eladóvá vált egy csodálatos dunai panorárámával illetve budai hegyek gyönyörű látványával megfűszerezve csodálatos, 104 nm-es saját kerttel rendelkező, 7. emeleti örökpanorámás 3 hálószobás  lakás a Duna Terasz Grande egyik legjobb fekvésű épületében.
A kiváló elrendezésú lakásban az amerikai konyha-étkező kívül 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, és egy vendégmosdó található, melyet egy részben fedett 40 nm-es panorámás erkély vesz körbe.
A lakáshoz tartozik 2 db nagyméretű teramgarázshely 20 M ft értékben, illetve egy tároló 3 M ft értékben.
Egyedi tervek alapján extra minőségű konyhagépekkel megrendelésre került Nolte márkájú konyhabútor, melynek összértéke 5,5 M Ft.
A saját használatú, 104 nm-es kert fantasztikus kikapcsolódást nyújt a városi lüktetés után hazatérőknek.
A Marina-part a főváros egyik legkedvelteb, exkluziv pesti oldali városrésze.
Egy olyan prémium életérzés, mely nemcsak a dunai jachkikötő és a szuper közlekezés miatt van, hanem a kialakított biciklis út és a számos szabadidőpark és sétány, valamint a közeli gourmé éttermek miatt is.
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a panoráma, valamint a modern műszaki felszereltség mellett a prémium életérzés.

Várom megtisztelő megkeresésüket akár hétvégén is!

.

Eladó lakás Angyalföldön, a közkedvelt kertvárosi részen, a Rákos patak közelében! Az 1. emeleten található, csendes, belső kertre néző lakás lifttel könnyen megközelíthető. Az épület mindössze 2 éves, kiváló szigeteléssel és hanggátló Silka válaszfalakkal épült, így nyugodt és kellemes környezetet biztosít az otthon keresők számára. Az ingatlan rendkívül energiatakarékos, a mennyezet hűtés-fűtés rendszerrel és egyedi hőmennyiség mérőkkel van felszerelve, ami optimális komfortérzetet nyújt. Az előszoba és a fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, a lakás energetikai tanúsítványa AA++ besorolású, tehát rendkívül takarékos és környezetbarát. Az ingatlan különlegessége az, hogy minden ablakon rolós szúnyogháló és elektromos redőny található, a teraszon pedig elektromos napellenző. A lakás három égtáj felé (Észak-Dél-Nyugat) néz, így sok természetes fény áramlik be az otthonba. A hűtés és fűtés egyszerűen kezelhető, a helyiségek falára szerelt digitális vezérlők segítségével. Az ingatlan praktikus elrendezésű, 1 nagyobb szobával (23m2) és 2 félszobával (10-11m2), külön WC-vel, fürdőszobával és WC-vel, előszobával, valamint egy teljesen gépesített konyhával rendelkezik. A konyhában Samsung mikró, Whirlpool légkeveréses sütő-mosogatógép és indukciós főzőlap is megtalálható. Az erkély (5m2) ideális hely a friss levegőn való pihenésre. Az ingatlan bútorokkal együtt is eladó (kb. 1 éves bútorok). A garázsszinten két 5m2-es tárolóhelyiség áll rendelkezésre áramvételi hellyel (2,5Mft/db). A környék parkolóval jól ellátott, és számos bevásárlási lehetőséget kínál, köztük Aldi, Penny, Spar, Lidl. Több óvoda, iskola és játszótér is a közelben található, így ideális otthon a családoknak. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és költözzön ebbe a modern, kényelmes és energiatakarékos lakásba Angyalföld szívében!

ÖRÖKPANORÁMÁS, ingatlan Szentendre belterületén, Pismányban a villanegyedben. Természetközeli, 431 nm + 75 nm terasz hasznos alapterületű, csodálatos tágas terekkel rendelkezik. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető! Az ingatlan 2 utca felől is megközelíthető saroktelek. Kerttervező által tervezett, jelenleg is rendezett 1076 nm-es parkosított telek, 5x10 m medence, 3 állásos teremgarázs, 4 külső saját beálló található. Az épület korszerű technológiával épült, rendszeresen karbantartott. Fűtését Wiessmann 21 kW-os kodenzációs kazán biztosítja lapradiátorokkal, padlófűtéssel, szintenkénti szabályozás lehetőségével. A ház rezsiköltsége alacsony a duplarétegű 4-16-4Low-e + argon összetételű fokozott hőszigetelő Kömmerling üvegeknek, a B30-as falazatnak, valamint a 10 cm-es Dryvit hőszigeteléses rendszernek köszönhetően. A közművek külön órákkal biztosítottak. Az épület 3 szintes, akár több generációnak is megfelelő. Emeleti szinten előtér, kádas fürdőszoba, 3 hálószoba, gardrób, erkély. Földszinten előtér, zuhanyzós fürdőszoba, dolgozó, konyha, étkező, 3.2 m belmagasságú nappali, 60+15 nm-es erkélyek kaptak helyet. Pinceszinten jelenleg előtér, társalgó, kondi, tároló, mosókonyha, külön wc, zuhanyzó, kazánház, 1 állásos garázs, kertkapcsolatos szaunatér, télikert található. Déli fekvésének köszönhetően a nap szinte minden órájában sugárzik a napfény. A telek kiváló elhelyezkedése miatt elképesztő panoráma tárul elénk. Az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik és nyugodt környezetet biztosít a lakhatásra Szentendre város szívében. Kisebb értékű ingatlan a Dunakanyarban, vagy Horvát, Olasz tengerparton értékegyeztetéssel beszámítható.

**Gyönyörű Nagypolgári Lakás a VI. Kerületben – Felújítandó Állapotban, Kiváló Elhelyezkedéssel** Cím: VI. kerület, Szegfű utca **Ingatlan Leírás:** Kínálunk Önnek egy lenyűgöző lehetőséget, hogy saját ízlése és elképzelései szerint alakítsa át ezt a tágas, 102 négyzetméteres nagypolgári lakást. Az épület külseje már első pillantásra is lenyűgöző, a VI. kerület egyik legcsodálatosabb részén található. A Szegfű utca, melyben az ingatlan található, rendkívül csendes és nyugodt környezetet biztosít. **Lakás Jellemzői:** - Négyzetméter: 102 m² - Állapot: Felújítandó - Elhelyezkedés: VI. kerület, Szegfű utca - Fekvés: Nyugati - Terek: Tágas, világos terek -2 fürdőszoba **Lakás Elrendezése:** A lakás tágas elrendezése lehetőséget ad arra, hogy álmai otthonát tervezhesse meg. A nagy terek és a nyugati fekvésű ablakok biztosítják a napfényt és a friss levegőt. A belső tér alakításával és felújításával egyedi otthont hozhat létre, mely minden igényét kielégíti. **Környék és Elhelyezkedés:** A Szegfű utca egy csendes és békés helyen található a VI. kerületben. A környék kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. Közelben megtalálhatóak az üzletek, éttermek, kávézók és tömegközlekedési lehetőségek. A város zajától távol, mégis könnyen elérheti a belváros izgalmas eseményeit. Ha vágyik egy saját stílusához igazított otthonra a VI. kerület egyik legcsodálatosabb részén, akkor ez a felújítandó nagypolgári lakás a tökéletes lehetőség számára. A tágas terek és a kellemes környezet biztosítják az ideális otthon alapjait. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Amennyiben további információra vagy megtekintésre lenne kíváncsi, kérem, lépjen kapcsolatba velem telefonon vagy e-mailben.