XVI. kerület - Csömöri út

Fedezze fel új otthonát Kőbányán: tágas 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 10. kerületének szívében, Kőbánya városközpontjában! Az ingatlan egy használt, de kiváló állapotú lakás, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra, vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Az ingatlan alapterülete 41 négyzetméter, amely két kényelmes szobát foglal magában. A lakás elrendezése praktikus, így maximálisan kihasználható a tér. A fürdőszoba és a konyha felújítást igényel. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, amely gazdaságos megoldást kínál a hideg téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, ugyanakkor jól megközelíthető, így a napi közlekedés nem jelenthet problémát. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába, valamint a környező kerületekbe. A közeli metróállomás pedig még inkább megkönnyíti a közlekedést, így Ön könnyedén elérheti a város bármely pontját. Kőbánya városközpontja nemcsak a közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a környék számos szolgáltatása is vonzóvá teszi az itt élést. A közeli bevásárlóközpontok, boltok, éttermek és kávézók széles választéka biztosítja, hogy minden szükséges szolgáltatás elérhető legyen a mindennapi élethez. A zöldterületek és parkok közelsége pedig lehetőséget ad a pihenésre és a szabadidő eltöltésére, így a város zajától távol, mégis a középpontban élhet. Ez a lakás nemcsak egy új otthon lehet, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is várhatóan növekedni fog. A biztonságos környék és a csendes utcák ideális környezetet biztosítanak a családok számára, akik keresik a nyugalmat a város szívében. Bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és én itt vagyok, hogy segítséget nyújtsak Önnek a megfelelő döntés meghozatalában. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Budapest XVI. ker. Rákosszentmihályon, csendes utcában eladó kétgenerációs családiház!

Az 1991-ben épült 3 szintes, két generációnak is alkalmas családiház 543 m²-es saroktelken, oldalhatárra épült. A telekhatárra épült ingatlan mellett jól kihasználható zöldterület van. A tetőtér 2001-ben került kialakításra, önálló lakásként is funkcionálhat. Három éve teljes fűtésfelújítás történt: új kondenzációs kazán + 200 lit. HMV tároló, új fűtőtestek a földszinten, az új rézcsövek bevésve a falba. Így az éves gázfogyasztás 1800 m³. A földszinten és az emeleten is teljes értékű külön lakás alakítható ki. Az ingatlan 3 fázisú árammal rendelkezik (3x16A). Kiépített Cat5 hálózat, ~20 végponttal, patchpanel fali rackszekrényben. A víz, gáz, csatorna, kazán, HMV tároló a pincében lett kialakítva, így a hasznos alapterületből nem vesz el. A telken található még egy 5 m²-es kerti tároló is. Az ingatlan rendezett térképszelvénnyel rendelkezik, CSOK Plusznak megfelel. Az utcában 2 óvoda, játszótér, babauszoda, az utca végén bringapark és a Szilas-patak. Buszmegálló 150m, amely bevisz az Örs vezér térre. A földszint összesen 115 m²,ebből lakóterület nettó 76 m² Nappali - 18,5 m² Étkező - 10,2 m² Konyha - 6,7 m² Előszoba - 4,0 m² Félszoba 1 - 8,7 m² Félszoba 2 - 8,1 m² Fürdőszoba/WC - 3,8 m² Zuhanyzó/WC - 1,7 m² Mosókonyha/tároló - 6,5 m² Spájz/átjáró - 2,0 m² Fedett terasz - 11,7 m² Garázs - 21,6 m² Tetőtér összesen 76 m²,ebből lakóterület nettó 55 m² Konyha/étkező/közlekedő - 22,5 m² Szoba 1 - 14,2 m² (20,3 m² az 1,90m alatti részekkel) Szoba 2 - 16,2 m² (21,2 m² az 1,90m alatti részekkel) Zuhanyzó/WC - 2,0 m² Padlástér/tároló - 10 m² az 1,90m alatti részekkel Pince összesen 23 m² Tároló 1 - 6 m² Tároló 2 - 10 m² Tároló 3 - 7 m² Kényelmes otthona lehet összeköltözőknek, vagy fiatal pároknak! További információért, megtekintésért hívjon, akár most is!

Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző önálló körül járható családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. Az ingatlan egy    1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken.
A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség.    Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc .
Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon .

Gazdálkodni vágyók figyelem!

Eladó Őrbottyán lakott területéhez nagyon közel, közvetlen földes útról nyíló hatalmas 4027 nm-es terület. Besorolását tekintve erdő, de akár mobil ház is rakható rá. Szomszédságában egy kertészet működik.Megtekintésben rugalmas vagyok!

Hitelügyintézésben is díjtalanul segítünk!

Nagycsaládosok, összeköltözők, beruházók figyelmébe ajánljuk!

Szigetszentmiklós – Halásztelek - Csepel határánál, M0 KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT közelében, 899 m2-es telken lévő, külön bejáratú, 2 LAKÓSZINTES + PINCESZINT (45 m2), összesen  146 m2-es hasznos alapterületű, CSOK+ támogatás igénylésére alkalmas, DUPLAKOMFORTOS, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ várja új tulajdonosait.

Az észak-keleti homlokzati tájolású, 1993-ben épült, 2015-ben felújított, tégla szerkezetű, beton födémes, cseréptetős, 2,7 m belmagasságú, kétszintes családi házat.

A földszinten jelenleg két különálló lakórész került kialakításra, mely lakórészek újra egybenyithatóak.
Ez a 90 m2-es lakórész három szobából (10 m2, 17,3 m2, 21,3  m2), két konyhából (5 m2, 11,6 m2), fürdőszobából (12 m2), 4,3  m2-es előtérből, 8,5 m2-es közlekedőből, valamint egy 5,8 m2 első fedett teraszból és egy 14,4 m2-es hátsó udvari fedett teraszból áll.

A külön bejárattal/feljáróval rendelkező tetőtéri – dél-nyugati tájolású – 56 m2-es lakórész egy 12 m2-es konyha-étkező helyiséget, egy-egy 8-12-12 m2-es szobát, 3 m2-es fürdőhelyiséget, 1 m2-es WC-t, valamint egy-egy 3,2 és 5,8 m2-es loggiát tartalmaz.

A 9 évvel ezelőtti felújítás során új műanyag nyílászárók és villamossági rézvezetékek kerültek beépítésre, valamint új fal- és padlóburkolatokat is kapott az ingatlan.

Az épület fűtését és meleg víz ellátását gázcirkó kazánok adják, a hőleadás lapradiátorokon keresztül, illetve az emeleten padlófűtéssel is történik.

A két lakórész külön-külön mérőórákkal rendelkezik.

Parkolási lehetőséget az udvarban és a 45 m2-es szuterén szinten lévő garázsban (26,4 m2) is lehetséges, ahol a kazánház (10 m2) és egy – jelenleg lezárt – lépcsőtér (8,6 m2) is található.

A családi ház mögött egy sütő-főző kemence és egy 4 helyiséges (szoba, konyha, fürdő, előszoba) árammal, vízzel ellátott melléképület is található.

A virágoskertes, fás, bokros hosszú telken bőven adódik hely és lehetőség veteményezésre, kiskerti gazdálkodásra, vagy egyéb szabadtéri tevékenységre, kikapcsolódásra.

AZ ÁRA IRÁNYÁR! 
Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PENCEN, KÉT NAGY TELEKKEL!

Pencen eladó egy 100 m2 nagyságú 3 szobás családiház. Az ingatlan 1950 körüli években épült. Falazata vegyes: tégla, kő és vályog. Fűtése központi fűtés, amely vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Hangulatos, hűvös borospincével és gyönyörű szőlő ültetvénnyel rendelkezik. Az udvarban állattartásra alkalmas épületek és fúrt kút található.

A 2000-es években téglából épült szép nagy világos, szerelőaknás garázs külön épületben található, amely akár műhelynek is használható.

Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is!

Ö N Á L L Ó   C S A L Á D I   H Á Z   R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O N



Pár szó az ingatlanról:

- Közel 240 nm-es téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található

- teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható)

- fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L,  dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek

- a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas

- jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en

- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított

- 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén)

- az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított.

- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás

- 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-en



Bővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen.

Eladó egy gyönyörű, napfényes téglaépítésű családi otthon a Sissy Villaparkban, közvetlenül a festői Pusztaszentjakabi Tó partján. Az ingatlan modern hőszivattyús és fan-coil fűtési rendszerrel rendelkezik, ami a kellemes belső hőmérséklet mellett a környezetvédelmi normáknak is megfelel. A téglából épült, napfényes ház 2024-ben kerül átadásra, így Ön lehet az első, aki beköltözhet ebbe a prémium minőségű új építésű otthonba.
A Sissy Villapark, ahol az ingatlan található, egyedülálló környezetet kínál leendő tulajdonosainak. A villapark saját erdősséggel és tóval rendelkezik, így garantálva a nyugodt, természetközeli életérzést. Az otthon nagy üvegfelületei és letisztult stílusú, nagy teraszai hozzájárulnak ahhoz, hogy a természet szépsége még közelebb kerüljön Önhöz.A villapark kitűnő választás lehet azoknak a családoknak, akik a nagyváros forgatagától ideális távolságra, mégis minden kényelmi szolgáltatással ellátott, új otthonban szeretnének élni.
A villapark útjait díszkővel burkolták, és az éjszakai világítást elegáns kandelláberek biztosítják, ami még inkább hozzájárul a környék exkluzív megjelenéséhez. 
Ebben a festői környezetben az új otthona nem csak egy ház lesz, hanem egy olyan hely, ahol a mindennapok forgatagából kiszakadva igazán élvezheti az élet nyugalmát. A tó körüli sétány és a napozó stégek tovább növelik ezt az élményt, hiszen így a természet szépsége és a víz nyugalma mindig csak egy lépésre lesz Öntől.
Az otthon árában benne foglaltatik a prémium minőségű gépesített konyhabútor és az összes, a képeken látható prémium bútor, így Önnek nem kell plusz költségekkel számolnia az álomotthona berendezésekor.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a Sissy Villaparkban, Erzsébet királyné egykori kedvelt helyénél lévő, környezettudatos és modern otthon tulajdonosa lehessen.Keressen minket bátran további részletekért és tegye meg az első lépést álmai otthona felé a Sissy Villaparkban!

Monoron eladó egy 1000 nm - es elkerített zártkerti telek, kiváló helyen, csendes utcában, kerti faházzal!
A telken belül van villany, fúrt kútról víz elérhető. Csatorna, gáz az utcában található!
A telek rendezett, sík területű! Mart aszfaltos, jó minőségű úton lehet megközelíteni! 
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Zsámbok csendes utca!!
Eladásra kínálok Zsámbok csendes,  aszfaltos mellékutcában kifejezetten jó környéken egy 1221 m2-es telken, ami gazdálkodásra alkalmas, a kertben gyümölcsfák. A 102-m2-es ingatlan alkalmas akár összeköltözőknek is, 3 szoba+ nappalis családi házban külön lakrész kialakítható.A telken található még egy önálló garázs, tárolók, akár otthoni munkavégzésre is.Az ingatlan igény szerint felújítandó állapotban van.A környéken ( 20 km-es) körzetben több nagy multicég is kínál munkalehetőséget (Bosch, Samsung)Kiváló közlekedési lehetőségek M3-as autóút közelsége (15-20 perc) gyors és kényelmes elérhetőséget biztosít Budapestre.Gyalogosan megközelíthető óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek.Volánbusz megálló az utcában.
Független hiteltanácsadással segítem vásárlását!!!
Várom megtisztelő hívását!!

Zsámbok településen kínálok megvételre egy Nappali + 2 és fél szobás TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Családi házat Önálló telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    1960-ban épült

-    Szerkezete: Vegyes falazat (Vályog+ Tégla)

-    Telek mérete: 500 nm

-    A ház mérete 78nm + Terasz 30 nm

-    Műanyag Nyílászárók

-    Fűtése Elektromos panel



Elrendezése:

-    Amerikai Konyhás Nappali

-    Két és Fél Szoba

-    Fürdőszoba

-    Wc

-    Előtér

-    Közlekedők

-    Terasz



A teljes ingatlanban megtörtént a víz és villany vezetékek cseréje. Műanyag Nyílászárók és Bejárati ajtó található benne.

Fűtése elektromos panellel lett kialakítva mindenhol, a gáz közvetlenül a ház előtt található.

A tégla része 5 cm-es szigetelést kapott. Fafödémes, 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt!

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház.

Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet.

A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek.

A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire.

Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában.

A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik.

A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek.